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288, rue Vendôme, Lyon 3ème.

Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens.

Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier

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OBJECTIFS ENERGETIQUES

PREBAT 2006• Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique

•Atteindre un facteur 4facteur 4

•et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).

Appel à projets Région Rhône Alpes

•Consommations de chauffage < 5050 kWh/m²/an.

•Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.

•Reproductibilité technique et financière de la démarche.

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ELEMENTS DE CONTEXTE

• Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)

• En bordure de voies classées

• Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR

• Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre et redistribution de logements

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PARTENAIRES OPERATIONNELS

Équipe de maîtrise d ’œuvre:

Architectes: FLEURENT VALETTE BURELLIER.

BE Fluides: EOLYS

Économiste: PROCOBAT.

AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH. O. SIDLER

Partenaires financiers:

REGION RHONE ALPES

ADEME

Etat, Grand Lyon, Ville de Lyon.

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RENOVATION DE FACADE

ETAT DES LIEUX

PROJET

- Menuiseries bois traditionnelles

- Garde-corps, lambrequins et jalousies lyonnaises

-Renforcement du soubassement

- Reécriture de la modénature des huisseries

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SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES

• Enveloppe:

- Isolation thermique par l ’extérieur (isolant PSE graphité ep.140 mm) Revêtement minéral épais

- Isolation des combles 300 mm

- Isolation sous chape R+1.

-Menuiseries extérieures bois triple vitrage peu émissif + argon. Cadre extérieure par tapées bois laquées pour raccordement à l’ITE

- Occultations par BSO lames aluminium laquées

- Revêtement du soubassement en pâte de verre

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RENOVATION INTERIEURE

• Redistribution des logements:

- Modification des distributions et typologies

-Optimisation des réseaux

-Mise aux normes électrique et sanitaire

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DETAILS SUR BAIES• Décalage du plan des baies vers l'extérieur

- Encadrement intérieur et banquettes

- Travail particulier sur l'étanchéité à l'air

(précadre, membranes et joints de compression)

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SYTEMES ENERGETIQUES

Chauffage:

collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)

ECS:

Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation.

Ventilation:

Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération >80%).

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PERFORMANCES ENERGETIQUES

Avant: 412 kWh ep/m² SHON.

Chauffage = 26 kWh ep/m².an

ECS = 20 kWh ep/m².an

Ventilation = 18 kWh ep/m².an

Eclairage = 6 kWh ep/m².an

( rapport simulations dynamiques ‘Pleiades’)

Après: 70 kWh ep/m² SHON

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Suivi de l'opérationEVALUATION ET ANALYSE

• Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité à la porte souflante)

• Analyse des comportements et modes d ’occupation.

• Instrumentation par campagne de mesure des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)

• Évaluation économique et pistes d ’amélioration.

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Merci de votre attention !

• Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts

• Une expérimentation de rénovation très performante en zone de protection du patrimoine