Fiches Zones BAT

8/13/2019 Fiches Zones BAT

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Roissy Dveloppement Agence de dveloppement conomique de Roissy Porte de France6 bis, avenue Charles de Gaulle - 95700 Roissy-en-France

Tl. 01 34 29 45 89Email. [email protected] Dveloppement

Roissy Dveloppement

LA CARTE DES PROJETS& parcs dactivits,


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ECOUEN c Super cie : 2, 2 ha

PROGRAMME Activit mixte et un htel

CALENDRIEREtude pralable pour la mise en placedu projet en cours

FONTENAY EN PARISISZAC vocation dactivits conomiques Les Fesserets et La Fosse auxChiens

c Super cie : 24 ha

PROGRAMME Activits mixtes, activits tertiaires

CALENDRIEREtude pralable la cration de la ZACen cours

LES PARCS DACTIVITES ltude,

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PUISEUX-EN-FRANCEZone dactivit vocationconomique : Bois du Temple

c Super cie : 26 ha

PROGRAMME PREVISIONNELProgramme prvisionnel denviron 100 000 m de SP :

c Locaux dentreprises artisanales c Petites et moyennes entreprises industrielles

CALENDRIERUn nouveau primtre a t d ni lors de la rvision du PLU arrt en fvrier2013. Etude pour la cration de la ZAC en cours.

VILLERONZAC vocation dactivits conomiques La Porte de Roissy

c Super cie : 30 ha c Amnageur : AFTRP

PROGRAMMEProgramme prvisionnel de 101 550 m de SPse compose de :

c Petites industries c Eco-industrie c Activits de distribution c Services et commerces

CALENDRIER c Ralisation des tudes oprationnelles :

2013-2014 c Arrt de DUP pour n 2014 c Acquisitions foncires courant 2016 c Dmarrage des travaux despaces publiques courant 2016 c Dmarrage des premires constructions n 2016


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A PARK - LE THILLAYUn parc dactivits mixte ddi aux changes internationaux.Parc dactivit mixte lablis Grand Paris

CARACTERISTIQUESSuper cie .....28,4 ha

Amnageur ...SAS Les Grands Champs Amnagementc Semavo, Sodarif, Portica

Dveloppeur ..SAS les Grands Champs Dveloppementc Sodarif, Portica, Semavo

PROGRAMME A Park propose une offre multi-produits : 195 000 m clefs en main :

c Complexe htelier c Showroom / centre dexpositions c Bureaux

c Parc dactivits PME/PMI c Zone logistique /messagerie

CALENDRIERMai 2013 ....... Dpt du permis damnager (dont tude dimpact) et du dossierdautorisation au titre de la loi sur leau

2-3 me trim 2014 Obtention du permis damnager et de lautorisation au titre dela loi sur leau, dpt des premiers permis de construire

2016 ............. Premires livraisons


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La Butte aux Bergers - LOUVRES

Le dmarrage du projet est conditionn la ralisation de la liaison lafrancilienne

c Super cie : 44 ha c Amnageur : AFTRP/EPA Plaine de France

PROGRAMMELe projet prvoit la cration de 160 000 m de SP comprenant :

c Ple de Service

c Secteur mixte, tertiaire et activits en compte propre c Secteur dactivits type parc c Secteur dactivits logistiques et industrielles

CALENDRIERc Arrt de DUP obtenu le 11 avril 2013

c Acquisitions foncires partir de mi-2014 c Dmarrage des travaux despaces publics 2015/2016 (dmarrage dpen-

dant de la ralisation de la voie de liaison et des acquisitions foncires) c Dmarrage des premires constructions : 2017


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ZAC Sud Roissy - ROISSY-EN-FRANCE

LE CARREFOUR INTERNATIONAL DE LINNOVATIONTECHNOLOGIQUE - CIITSuper cie : 14 hectares

PROGRAMMERecherche, innovation et savoir-faireLes thmes :

c Les vhicules propres, hybrides et lectriques c Les technologies du futur et le design

c La recherche et le savoir-faire franaisc Un centre daffaires et des bureaux daccueilc Un drugstore et ses boutiques spcialisesc Le luxe franais et lart contemporainc Le golf et ses accessoiresc La remise en forme physique et le bien-trec Un casino, des clubs branchs et une salle de spectaclesc Un htel 5****c Un htel 4****c Une rsidence de tourisme.

La surface dveloppe du CiiT reprsentera environ 110 000 m et accueillera3 000 places de stationnement en sous-sol.

Le programme a t approuv n 2012 par Roissy Porte de France et la Com-mune de Roissy-en-France.

Les acquisitions foncires se poursuivent et reprsentent environ 70% des11 hectares de la ZAC.

CALENDRIER :Etudes en cours


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ZONES Basse, Villemer et ValnorLE THILLAYCes 3 zones dactivits sont regroupes sur une super cie de 40 hec -tares lentre sud de la commune, le long de la RD 317.

CARACTERISTIQUESLa zone Valnor Cette zone regroupe des activits de commerce de gros et de services rpar-ties dans les programmes les plus rcents (avenue des Jeunes Chiens). Lesactivits logistiques de Robert Fret se situent en entre de ville.

La zone BasseUne vocation logistique af rme de la zone basse. Lentreprise Chimex(lOral) implante sur cette zone y fabrique des produits chimiques orga-niques de base et emploie 80 salaris sur ce site.

Zone Villemer

La commune de Le Thillay a rtrocd les voies et les quipements collectifsdu parc dactivits de Villemer Roissy Porte de France, en fvrier 2012.

Roissy Porte de France a commenc la rhabilitation de cette zone par laconstruction dAteliers Relais comprenant 10 cellules.

TYPOLOGIES DACTIVITS c Nombre dentreprises : 164

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ZI Sainte Gennevive - LOUVRESLa zone industrielle dite Sainte Gennevive ou Briqueterie Louvres a t cre dans les annes 70 par des amnageurs privs. Lepromoteur Anglais Mackenzie Hill y dveloppa alors une nouvelle gammedentrepts.Dans les annes 80, elle a ensuite t tendue avec la cration de la ZAC, vocation plus artisanale et commerciale.

Les principales typologies dentreprises rpertories sont issues de lindustrie,du commerce et des services.

OPRATION DAMNAGEMENT DE LCOQUARTIERLOUVRES/PUISEUXCette zone est impacte par lopration :

c Urbanisation de certains secteursc Renouvellement urbain

c Emergence dun nouveau ple urbain central autour du quartier de la garede Louvres

Plus dInfos : www.roissy-developpement.com

CARACTERISTIQUES c Super cie : 35 ha c Nombre dentreprises : 44


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Le Ronc - LOUVRESCette zone dactivits se situe sur un secteur propice lactivit cono-mique, du fait de sa localisation dentre de ville, le long de la RD 317 et proximit des zones existantes.

CARACTERISTIQUES c Amnageur : Roissy Porte de France c Surface totale est de 158 030 m


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Roissy Dveloppement Les Olympiades - GOUSSAINVILLECe parc dactivits du dbut des annes 90, lorigine dnomm duPied de Fer et du Dessous de lOrme de la Gare est communmentappel les Olympiades . Il se situe lest de la commune, prs de lagare RER D.

CARACTERISTIQUEIl est essentiellement compos dactivits logistiques (Barsan, De Rijke,) etdactivits commerciales. On y trouve 45 entreprises sur une super cie totalede 58 hectares.

Il dispose notamment dun centre commercial compos dune quinzaine decellules regroupant diffrentes activits dont une locomotive alimentaire : lhy-permarch Carrefour .

Ce parc est partiellement commercialis et dispose encore denviron8 hectares de parcelles disponibles.

TYPOLOGIE DACTIVITES c Super cie : 58 hectares c Nombre dentreprises : 45


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Charles de Gaulle - GOUSSAINVILLECe parc dactivits a t cre la n des annes 1980, il est situ len -tre sud de Goussainville.

c 40 hectares

CARACTERISTIQUESIl recense diffrents types dactivits parmi lesquels on trouve du commerce(LIDL, AD 95,) et de la restauration (Pizza Del Arte, Courtepaille...) ou en-core des activits tertiaire de qualit.

De grandes entreprises comme ETAM, GEOXIA (centre de formation) y sontimplantes tout comme des PME et TPE.

Ce parc dispose encore de terrains disponibles la commercialisation (un

peu moins de 3 hectares) et de vacances dans certaines cellules (bureaux etmessagerie).

TYPOLOGIE DACTIVITES c Nombre dentreprises : 147


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Pont de la Brche - GOUSSAINVILLECest la plus ancienne zone de Goussainville (anne de cration 1967).Elle est compose de multi-activits conomiques avec la prsence degrandes entreprises de renom (Volia, Eiffage, Lafarge,) et de PME.Les activits logistiques et industrielles y sont largement reprsentes.Ce parc ne dispose plus de terrains nus commercialiser, toutefois descellules sont vacantes (logistique et messagerie).

CARACTERISTIQUESLa zone dactivits se situe louest de Goussainville, proche de laccs rou-tier la Francilienne. Elle est galement situe proximit de la gare RER D- Station Goussainville et bn cie dune desserte bus, lignes rgulires.

76 entreprises y sont installes. Les principales typologies dentreprises rper-tories sont issues de lindustrie, du commerce et des services.

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Franois MITTERRAND - GOUSSAINVILLEUn parc dactivits se situe entre lentre sud de la ville et le Vieux Pays.

CARACTERISTIQUESCe parc regroupe essentiellement des activits lies lautomobile dans lesecteur de lentretien ainsi que des activits commerciales lies la proximitimmdiate du cimetire.

TYPOLOGIE DACTIVITES c Nombre dentreprises : 5


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Roissy Dveloppement ZI FOSSES / SAINT-WITZCette zone dactivits se situe cheval sur deux communes : Fosses et

Saint-Witz. La partie de la zone situe Saint-Witz a t cre en 1970par un amnageur priv. La partie se trouvant Fosses a t construite,quand elle, la n des annes 70 par des oprateurs privs.

CARACTERISTIQUESLa zone dactivits bn cie dune excellente desserte routire grce salocalisation en bordure de :

c La RD 317 lest c La RD 922 au nord c La RD16 au sud

Elle est galement borde par une voie de chemin de fer louest.

Cette zone dactivit a t requali e en 2009 par Roissy Porte de France,dans le cadre du dispositif daide la requali cation des parcs dactivits duVal-dOise par le Conseil Gnral, en partenariat avec la CCIV.

44 entreprises y sont installes. Les principales typologies dentreprises rper-tories sont issues de lindustrie, du commerce et des services.



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Saint-Witz

ZAC DE LA PPINIREc Nombre dentreprise : 9

c 17 hectares c Total SHON : 80 000 m

5 btiments : A (15 000 m), C1 (3 500 m), C2 (4 500 m), D (22 000 m),E (35 000 m).

ZAC DE LA GUEPELLEc Nombre dentreprise : 6

c 24 hectares c Total SHON : 79 638 m

6 btiments : 1 (10 687 m), 2 (10 687 m), 3 (10 687 m), 4 (10 195 m),5 (15 994 m), 6 (21 388 m).



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Ppinire Gupelle


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La Porte des Champs - SURVILLIERS

CARACTERISTIQUESParc Logistique de 110 000 m se divisant en 3 btiments de 20 000 30 000 m sur un terrain de 27 hectares

c Amnageur : Panhard Dveloppement c 4 entreprises sont implantes pour environ 250 salaris. c Un permis de construire pour un 4me btiment dune surface de 28 000 m

sera dpos prochainement.

TYPOLOGIES DACTIVITS

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Roissy Dveloppement Moimont I et II - MARLY-LA-VILLECes deux zones dactivits industrielles ont t cres dans les annes70 et couvrent une super cie totale de 110 hectares. Situes proximitdes zones de Fosses/Saint-Witz, de La Ppinire et de la RD 317, elles

bn cient dun environnement intressant pour les activits qui y sontimplantes.

CARACTERISTIQUESComprenant essentiellement des entrepts de stockage, ces zones sont ga-lement dotes dune desserte ferroviaire, constituant un ple stratgique.En 2009, Moimont I et II sont revitalises 90 %.Zone de Moimont I

c rue Jules Valls c rue Jean Jaurs

Zone de Moimont IIc Rue Eugne Pottier

c Central Space : rue Eugne Pottier


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Moimont I Moimont II


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Roissy Dveloppement La Justice - VILLERONEn juillet 2005, une autorisation de lotir a t accorde pour la crationde la zone de la Justice, dont la super cie est de 59 714 m comprenant14 lots avec 11 implantations. Lamnageur de la zone dactivits est Latitude .

CARACTERISTIQUESLe premier lot est vendu le 16 janvier 2006, le dernier lot, le 13 septembre2010. La Justice compte une dizaine dentreprises pour environ 150 sala-ris ce jour.

c Secteur dactivits : mixtec Super cie : 7 hectares

La Sucrerie - VILLERONLa sucrerie, lune des plus importantes du Val-dOise, a ferm ses portesen 1974. Malgr le fort exode rural qui en a dcoul, lagriculture est uneactivit encore trs prsente sur ce territoire.

CARACTERISTIQUESDepuis 2005, lentreprise AERTEC, usine de fabrication de composants au-tomobiles/aronautique (178 salaris) et Jarvil , implantation en 1980, Dco-ration de la maison, jardin et euriste (15 salaris) se sont installes dans leslocaux de lancienne sucrerie.

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Aroville - ROISSY-EN-FRANCELe centre de commerces et de services Roissy-en-France a ouvert sesportes en octobre 2013. Il se situe dans la zone de fret de laroport ParisCharles de Gaulle.Il sadresse aux travailleurs de la plateforme aroportuaire, aux habitantset aux touristes hbergs dans les htels proches dAroville.

c Amnageur : Aroports de Paris c Dveloppeur investisseur : Unibail Rodamco c Architecte : PCA/Philippe Chiambaretta

LE CINMAEnseigne EuropaCorp Live

c Salles 12 c Surface 8 747m

EN TERMES DVOLUTIONS DU PROGRAMME c Nombre de moyennes surfaces : 36 (26 240 m de surface de vente) cNombre de boutiques : 143 (18 961 m de surface de vente) c Nombre de restaurants : 16 (4 850 m de surface de vente)

c Nombre de surfaces de service : 10 (1 530 m de surface de vente)

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Roissy Dveloppement ParisNord 2 - ROISSY-EN-FRANCECe parc daffaires est dot de deux accs autoroutiers directs - A1 (Pa-ris-Lille) et lA104 (la Francilienne), dune gare RER, de 8 lignes de bus etdune station de taxis.

ParisNord 2 est implant sur 5 communes et deux dpartements soit :c Dans le dpartement du Val-dOise : Roissy-en -France, Gonesse

c Dans le dpartement de la Seine-Saint-Denis : Aulnay-sous-Bois, Trem-blay-en-France, Villepinte

CARACTERISTIQUES c Amnageur : AFTRP c Gestionnaire : GIE Paris Nord 2

En moins de 25 ans, les 300 hectares ont t amnags en bureaux, locauxdactivits et espaces verts. Un projet dextension de la zone est en coursdtude. (80 hectares sur la commune de Roissy-en-France)

Densi cation de Paris Nord 2Prvision 2011- 2015 (1 000 000 m 2 000 000 m).

Les secteurs dactivits prdominants sont le commerce de gros et le service.

TYPOLOGIES DACTIVITSNombre dentreprises : 160 (Roissy-en-France)

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LES PARCS HOTELIERSPARC HTELIER DE ROISSY-EN-FRANCEDans le village : 13 htels et 3 rsidences de tourisme (alle des Vergers, ruede Montmorency)

Sur le primtre de laroport : 1 htel

Sur le parc dactivits de Paris Nord 2 : 6 htels

LA ZONE HTELIRE LE PETIT MARAIS DE SAINT-WITZRegroupe 10 tablissements (4 restaurants et 6 htels)

c 1 htel *** c 2 htels ** c 3 htels de classe conomique

Hors zone htelire : un htel **** (20 salaris)

GOUSSAINVILLE c 9 htels en majorit implants sur le parc dactivits Charles de Gaulle


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Le Trapze Roissy-en-FranceProjet inscrit dans le contrat de dveloppement territorialCoeur Economique Roissy Terres de France.Le Trapze integrera des objectifs trs ambitieux en termes dequalit environementale, urbaine et paysagre.

Le projet prvoit un quipement de formation suprieure en liaisonavec les mtiers de larien et du tourisme.

DESCRIPTIF c Super cie : environ 20 hectares

Aire de Loisirs et de sportRoissy-en-FranceAire de loisirs et de sports participant lavalorisation de la Valle verteProjet dimplantation dun golf 18 trous, aucur de la Valle verte, jouxtant les deuxzones de Parc Mail Roissy et du Moulin

Roissy-en-France.Projet inscrit dans le contrat de dveloppementterritorial Coeur Economique Roissy Terres deFrance.

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LES PROJETSstructurants,

Zone dactivits lie CAREXProjet dimplantation dune zone dactivits lie la plateformeintermodale de fret ferroviaire Roissy Carex Goussainville, enbordure de la RD317, face FEDEX.

DESCRIPTIF DU PROJET CAREXPermettre le report modal des vols courts/moyens courrier et descamions vers les trains grande vitesse lorsque cela est pertinent.

Ralisation des quipements correspondants au titre des zones sus-ceptibles dtre desservies par ce service. Spci quement sur Roissyet notamment sur le site de Goussainville :

c Dispositif foncier vot par la commune de Goussainville en datedu 29 septembre 2011.

Ce dispositif tripartite (Goussainville/EPA/Aroports de Paris) aengag une tude de faisabilit (ralise par lEPA) denviron 156hectares comprenant 3 zones :

c Zone A : 72 ha pour limplantation du projet fret Carex.

c Zone C : 44 ha rserve par la ville dans le cadre de son dve-loppement conomiquec Zone B : environ 40 ha pour renforcer linsertion du projet proximit immdiate

CALENDRIER c Lancement horizon 2017/2020


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EURO CAREXRseau europen de fret ferroviaire grande vitesseUn vritable projet de dveloppement durable. Le projet EuroCarex estun nouveau service europen de fret ferroviaire sur le rseau grandevitesse existant.Le projet CAREX propose un report modal du fret arien actuellement trans-port par des camions et des avions court/moyen courriers vers les trains grande vitesse lorsque cela est pertinent. Il permettrait dacheminer par TGVplutt que par avion ou camion du fret arien de Paris-Charles de Gaulle versLige, Amsterdam, Lyon, Cologne/Francfort ou Londres : un nouvel atout pourla plate-forme et ses clients.CAREX propose un service adapt la chaine logistique et au plan de trans-port des intgrateurs avec une priorit donne au fret Express pour garantirune livraison J+1 et du fret arien Cargo moins urgent en complment.

EN BREF1 train carex =

c 1 boeing 747 cargo c 3 airbus 310 cargo c 7 boeing 737 cargo c 6 7 camions

35 fois moins dmission carbone

Service communication Roissy Dveloppement - Nov. 2013


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LYON CAREX

STRASBOURG

FRANCFORT

COLOGNE

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AIX-MARSEILLE

TORINO

MILANO

BOLOGNA

LIEGE CAREXALLEMAGNE CAREX

BERLINLONDON CAREX

BARCELONA

BORDEAUX

AMSTERDAM CAREX

Phase 3 CAREX partir de 2025

Phase 2 CAREX 2020-2025Phase 1 CAREX 2017-2020

ROISSY CAREXwww.eurocarex.comYanick PATERNOTTE - Prsident

Agns COUDRAY - Directrice GnraleTl : 01 34 29 45 89Email : [email protected]

Adresse : 6 bis, avenue Charles de Gaulle95700 Roissy-en-France


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Roissy Dveloppement International Trade Center - PARISCe projet de centre de congrs et daffaires se situera Roissy-en-France, lentre nord du Village, dans la continuit de la zone htelire.Implant proximit immdiate de la plateforme aroportuaire ParisCharles de Gaulle et des infrastructures routires et ferres, il deviendrale premier complexe integr de Congrs et dAffaires en Europe.

CARACTERISTIQUESLancement des travaux de construction partir de Septembre 2014Ouverture au public prvue courant 2017

c 650 M dinvestissementc 2 500 emplois directsc 1,2 M de visiteurs attendus par anc Matre doeuvre : Roissy Eurocentre

c Surface : 13 hectares

PROGRAMME c 1 centre de congrs de 3 000 personnes c 120 salles de runion c 3 halls dexposition c bureaux/commerces c Food-Court de 4 000 m

c 1 920 chambres reparties sur 7 htels (standing international en 5/4/3toiles et rsidences htelires)c 3 340 places de parking souterraines

CALENDRIER c Construction sept. 2014 c Ouverture au public : 2017

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Parc du Moulin - ROISSY-EN-FRANCEc Amnageur : AFTRP

c Super cie totale de la ZAC : 27 hectares

LVOLUTION DU PARC A ce jour, une cinquantaine dentreprises sont implantes ou en cours deconstruction sur le Parc, comptabilisant environ 1 400 salaris.

La premire signature (acte de vente) date du 28 octobre 2003, lentreprise Mori Seiki .

Reste des disponibilits foncires sur le projet GA Promotion Aerolia (cf plan, parties en violet), cl en main.

TYPOLOGIE DACTIVIT c Nombre dentreprises = 55

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LES PARCS DACTIVITESen cours decommercialisation

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Parc Mail Roissy - ROISSY-EN-FRANCEc Amnageur : AFTRPc Constructeur/Dveloppeur : Sogelym Dixencec Surface : 65 000 m SHON sur 16 ha

DESCRIPTIFc Immeubles indpendants, logique HQE

c Location ou vente.c Possibilit tude cl en main c Des cots damnagements matriss

Accs rapide aux lignes RER B et D, via une ligne de bus rgulire. A ce jour, 11 000 m construits et livrs rpartis comme suit :

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LES PARCS DACTIVITESen cours de

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Roissy Dveloppement

Zone NA5 - ROISSY-EN-FRANCEc Investisseur : La Foncire du Huit

DESCRIPTIF DU PROJET :La Foncire du Huit prvoit la cration dun btiment usage dactivitset de bureaux avec locaux sociaux sur un terrain en bordure de la dpar-tementale 902A qui le longe sur sa faade ouest; Le permis de construireobtenu, est purg de tout recours.

SURFACESLa SHON totale du btiment est de 2 109 m dcompose comme suit : c 1 649 m dactivits c 460 m de bureaux et de locaux sociaux

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Roissy Dveloppement Agence de dveloppement conomique de Roissy Porte de France

Tl. 01 34 29 45 89Email. [email protected]

Dveloppement

Roissy Dveloppement

Les Portes de Vmars - VEMARSc Investisseur : PROLOGISc Dveloppeur : GSEc Gestionnaire : VEOLIA

SURFACESc 42 hectares (phase 1 Zone Sud)c 24 hectares (phase 2 Zone Nord)

DESCRIPTIF DE LA ZONEConception, dveloppement et amnagement dun parc dactivits mixte per-mettant laccueil et la ralisation, dans sa premire tranche, de 14 btimentsreprsentant un total de 161 500 m Shon dans un site paysager de 42 hec-tares ; les 60 000 m sur les 24 hectares restants seront dvelopps par GSE.

Programme de la premire tranche (zone Sud)161 500 m Shon de btiments dactivits et de logistique dans un parc pay-sager de 42 hectares aux normes environnementales ISO 14001 et en accordavec le rfrentiel NF Btiments Tertiaires dmarche HQE plateformelogistique cocrit par Certivea et AFILOG, dont Prologis et GSE sont desmembres historiques.

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Fiches Zones BAT

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