Fiche de lot Rigaud Jaurès

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NOVEMBRE 2016 ZAC I VRY CONFLUENCES I VRY URBANISTE DU SECTEUR : PAUL CHEMETOV CONTACT : ATELIER MASSENA 4 SQUARE MASSENA 75013 P ARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR URBANISTE COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER CONTACT : AGENCE D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME BRUNO FORTIER 160 RUE DU T EMPLE 75003 P ARIS / T. 01 48 87 87 31 / IVRYCONFLUENCES-URBA@BRUNOFORTIER.FR FICHE DU LOT 5C3 INDICE A02

Transcript of Fiche de lot Rigaud Jaurès

  1. 1. Novembre 2016 Zac Ivry Confluences Ivry URBANISTE DU SECTEUR : PAUL CHEMETOV contact : ATELIER MASSENA 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] URBANISTE COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER contact : AGENCE DARCHITECTURE ET DURBANISME BRUNO FORTIER 160 Rue Du Temple 75003 Paris / T. 01 48 87 87 31 / [email protected] Fiche du lot 5C3Indice A02
  2. 2. Les contraintes quil faudra intgrer tout au long du projet (proximit de la nappe, inondabilit...) et lobligation daccepter une part de parkings, ont donc conduit retenir paralllement (comme Paris et Berlin lont fait) la notion de Surface Vgtalise Pondre : notion permettant dassocier au traitement des sols (pleine terre, permabilit) le support de vgtation que pourrait constituer lenveloppe des btiments (toitures, terrasses, faades). Cest donc ici une performance globale qui sera attendue de la part de chacun des acteurs de cet amnagement. . Il sagit par ailleurs de sinscrire dans une perspective damlioration de la desserte en transport en commun que lopration justifie et appelle tout la fois : cadencement resserr du RER C, mise en service du TZen5 Choisy/Paris partir de 2020 et re-dploiement des lignes de bus, arrive enfin du transport lourd quest le mtro prolongement de la ligne 10 jusqu la place Gambetta lhorizon 2030. . Il sagit pour finir danticiper trs largement sur le dveloppement dun rseau de chauffage urbain (rseau dj prsent sous les quais de la Seine et qui devrait tre tendu chaque phase significative de cette opration) pour tenir, et surtout matriser, les performances thermiques des btiments sans que la qualit des prestations et surtout les surfaces des logements en soient pour leur part affectes. Respectueux des mmes rgles et soucieux de ne pas sur-dimensionner les rseaux, il est enfin prvu de concevoir ainsi que les espaces privs ainsi que les espaces publics crs par le projet afin quils contribuent au stockage aussi bien quau contrle du dbit dcoulement des eaux de ruissellement : cet objectif pouvant, comme on le sait, rejoindre celui dun meilleur couvert vgtal et dune moindre impermabilisation. Cest donc dans ce cadre global que sinscrira le projet rsultant de cette fiche de lot. Son objet est bien sr beaucoup plus limit mais, comme chacun le sait, cest en dfinitive aux architectes que revient la couleur de ce que lurbanisme ne peut que suggrer. Nota important : document provisoire LOT 5C3 Plan gnral des amnagements de la ZAC - oct. 2016 A2. Identification de llot ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 4
  3. 3. LOT 5C3 Situation de la parcelle existante Le lot 5C3 est issu dun assemblage des parcelles AT22, AT26, AT27, AT28, AT29 et AT71. Extrait du plan topographique densemble de la ZAC (IEP_120614_6138-CC49-TOPO-20-01-12-INDICE-B.dwg) - ech : 1/500e C1. Documents graphiques ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 7 10010 10010 10010 NORD 10 100
  4. 4. 10 Espaces privs & espaces publics Extrait du plan topographique densemble de la ZAC (IEP_120614_6138-CC49-TOPO-20-01-12-INDICE-B.dwg) - ech : 1/500e C3. Documents graphiques ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 14 NORD 10010 10010 10010 50
  5. 5. 10 Plan des contraintes C5. Documents graphiques NORD ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 16 10010 10010 10010 Lgende 50
  6. 6. 10 D2. Hypothse volumtriqueEspaces publics NORD ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 18 10010 10010 10010 50
  7. 7. D3. Hypothse volumtriqueVue de lhypothse dimplantation NORD ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 19
  8. 8. D6. Hypothse volumtriqueCoupe de principe sur llot 10 NORD ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 26 10 10010 10010 30 LIMITEDEPROPRIETE Crue cinquantennale + 20cm 33.88 NGF 32.59 NGF HAUTEUR PLAFOND 24.50M - HABITAT NIVEAUX A VERIFIER PAR RAPPORT AU RELEVE DE GEOMETRE A VENIR Rdc HAUTEUR PLAFOND 24.50M + 12m (adaptation pour une emprise de 25% 6m au-dessus du sol) - HABITAT NIVEAUX A VERIFIER PAR RAPPORT AU RELEVE DE GEOMETRE A VENIR R+1 R+2 R+3 R+4 Rdc R+1 R+2 R+3 LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDEPROPRIETE Rdc R+1 R+2