Les expéditions urbaines...fêtent leur 10 ans !Ville de Nantes - Ardepa

10octobre2015

La Caserne Mellinet

Expédition urbaine

#5

LaCaserne Mellinet

On a tous à l’esprit le jeu de mots de Maxence (Jacques Perrin) dans le film de Jacques Demy Les demoiselles de Ro-chefort : « je vais en perm à Nantes ». De perm en caserne pour le troupier, il n’y a qu’un pas : franchir le mur d’enceinte de la caserne Mellinet ! Ce site de treize hectares, dans un quartier entre Saint-Donatien et Dalby enclos et inconnu a été acquis par Nantes Métropole le 19 dé-cembre 2014, suite à la désaffectation de l’Armée en 2009.

Ce territoire de friches urbaines qui abrite encore 80 bâtiments, dortoirs, écurie, infirmerie, terrains d’entraînement et hangars à camions, condense les questions contemporaines de l’invention d’un entre-temps en attente d’insertion de nouvelles fonctions urbaines dans un patrimoine architectural partiellement conservé. L’ouverture du site et de son enceinte sur la ville interroge sur l’ancrage mémoriel à travers la mise en oeuvre progressive et acceptable d’un projet de mutation urbaine.Il conviendra de travailler sur ce site au fort potentiel, presque aussi grand que le quartier Bouffay (14 hectares), dans le respect du tissu pavillonnaire environnant tout en réinventant la ville contemporaine et en proposant une « coproduction créative ».

Expédition urbaine # 5 - La caserne Mellinet - 10 octobre 2015 �

Un peu d’histoire

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Les premiers signes de constructions sur le site de la caserne Mellinet re-montent au milieu du XVème siècle avec la présence de la seigneurie de l’Eperonnière appartenant au chan-celier du Duc de Bretagne François II, Guillaume Chauvin.Vendu en 1516, le site devint patri-moine d’une famille nantaise. Occupé durant la révolution françai-se, le domaine de l’Eperonnière fût tour à tour transformé en prison, en siège de commission militaire et en hôpital. Une nouvelle fois vendue, le site fût acheté par les « dames du Sacré Coeur de Jésus » pour y construire un pensionnat. Certains bâtiments conventuels témoignent encore aujourd’hui de ce passé religieux.Le destin du site de l’Eperonnière va brusquement basculer au début du XXème siècle : à la suite de la loi de séparation de l’Église et de l’État en 1905, le couvent ferme ses portes.Gabriel Guist’hau, Maire de Nantes à cette époque, obtint en 1909 l’af-fectation du 51e Régi ment d’Artille-rie de Campagne qui s’installa sur le site désormais appelé « Quartier

Mellinet ». La majorité des divers bâtiments de casernement que l’on connaît aujourd’hui a été achevée peu avant la première guerre mon-diale. L’ensemble de ces bâtiments fût progressivement modifié, arran-gé ou restructuré en fonction des dif-férents régiments qui y stationnaient et de leur vocation. Le bataillon disposait de 131 militai-res, articulés autour du PC, en une compagnie de quartier général, des services administratifs, techniques et médical.

Le samedi 29 mai 2010, une cérémonie marqua la fin d’une présence militaire à Nantes. Les marsouins de l’unité d’intervention de réserve (115 militaires) partent groupés vers Angers afin de constituer la 6e compagnie du 6e régiment du génie.

Début 2009, dès l’annonce de la libération programmée par les Services de l’Etat de nombreuses emprises militaires, la Ville de Nantes a fait connaitre son intérêt pour la caserne Mellinet.

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Enclavée au milieu d’un tissu urbain pavillonnaire, à l’est du centre-ville, elle occupe une emprise de près de 14 ha.La caserne Mellinet a été officiellement cédée à la ville de Nantes le 30 novembre 2014 dans le cadre de la politique nationale visant à céder aux collectivités locales des terrains appartenant à l’Etat (terrains militaires, prisons...) pour développer l’offre de logement social pour la somme de 6,3 millions d’euros, sous condition pour cette dernière de construire des logements sociaux et des logements abordables sur les deux tiers des constructions.

L’objectif du projet est de créer un quartier dans la ville à forte dominante résidentielle et intégrant des préoccupations de développement durable, avec au final :

- 1700 logements,- 35 % de logements locatif sociaux,- 35% de logements en accession abordable,- 30% de logements libres,- 21 000 m² d’équipements publics et d’activités économiques,

et au moins 80 logements à livrer en 2019.

Nantes, la Loire et nous / LE DOCUMENT SOCLE / Octobre 2014

02NANTES, LA LOIRE :USAGES ET PROJETSLES PROJETSRÉALISÉ ENGAGÉ

ENRÉFLEXION

Début 2009, dès l’annonce de la libération programmée par les Services de l’Etat de nombreuses emprises militaires, la Ville de Nantes a fait connaitre son intérêt pour la caserne Mellinet. Occupée par les militaires depuis plus d’un siècle, la caserne Mellinet est désaffectée depuis 2010, après le départ des marsouins du 22e bataillon d’infanterie de Marine. Enclavée au milieu d’un tissu urbain pavillonnaire, à l’est du centre-ville, elle occupe une emprise de près de 14 ha. Le site de l’ancienne caserne Mellinet va laisser place à un nouveau quartier à vocation résidentielle d’ici

accompagner l’évolution de ce site, situé à proximité du centre-ville dans un contexte urbain pavillonnaire.

orienter plutôt le patrimoine conservé vers un usage d’activités économiques. Le

ménages en développant une offre résidentielle attractive pour les familles, de

les années à venir, il sera nécessaire de procéder à la mise en place de la ZAC (dossier de création) au début de l’année 2015. En 2016 pourront être lancées les consultations promoteurs avec un dépôt des premiers permis de construire début 2017.

CASERNE MELLINET 6

LOCALISATIONCentre-Ville de Nantes

Expédition urbaine # 5 - La caserne Mellinet - 10 octobre 2015 �

13.5 ha, c’est aussi vaste que le quartier Bouffay ou que le Stade de la Beaujoire (ci-dessus, collage de l’emprise de Mellinet sur ces 2 quartiers).

LES DATES CLÉESChoix de l’urbaniste en mars 2015

Etudes urbaines, environnementales et techniques en 2015Diagnostic archéologique en octobre 2015Enquêtes publiques au 2e semestre 2016

Dossier de création de la zone d’aménagement concerté fin 2016Lancement des premiers chantiers de construction en 2018Livraison de la première tranche de 80 logements en 2019

Un quartier à

part entière

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Un quartier

nouveau à construire

Le projet, qui s’inscrit dans les orien-tations nationales exprimées par la Loi n°2013-61 du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement vise à la mise en oeuvre d’une opération d’aménagement proposant une of-fre résidentielle nouvelle diversifiée, attractive en particulier pour les fa-milles.Il prévoit également la réutilisation d’une partie des bâtiments existants dans un cadre de mixité privilégiant les services et les activités économi-ques et artisanales.

Le potentiel de l’opération est esti-mé de 135.000 à 150.000 m² SHON dont 90% consacrés à l’habitat. Le projet d’aménagement et les constructions à venir devront in-tégrer des objectifs environne-mentaux. Une couronne verte ac-cueillant divers équipements publics et privés, notamment dans le bâti conservé, assurera une transition harmonieuse avec l’environnement pavillonnaire existant.

Les emprises de voirie circulée et les capacités de stationnement se-ront dimensionnées et localisées pour réduire la prégnance de la cir-culation automobile. Une attention particulière sera portée aux continui-tés piétonnes et cyclables vers les autres quartiers de la ville, ainsi qu’à la desserte du nouveau quartier par les transports en commun.L’échelle du site, l’importance des aménagements à réaliser et les enjeux en termes de politiques publiques nécessitent la mise en place d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC).En application des dispositions de l’article L300-2 du Code de l’Urba-nisme, cette opération doit faire l’ob-jet d’une concertation préalable.

Extrait du Conseil de Nantes Métropole. Réunion du 19 avril 2013.

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Périmètre d’étude (tiret noir)

Expédition urbaine # 5 - La caserne Mellinet - 10 octobre 2015 10

début 2016

1/ Le diagnostic partagé

2/ Les ateliers de co-production

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3/ Le ré-emploi et le chantier participatif

2b/ Les ateliers de co-production

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Les études approfondies sur le patrimoine bâti ont été réalisées par : - l’agence FORMA 6,- la DPARC, - la DRAC et l’ABF,- l’équipe GRETHER

Le patrimoine conservé

Elles ont permis de dégager une position commune : 19 bâtiments conser-vés et 5 bâtiments à conserver si la faisabilité économique de leur transfor-mation se confirme.

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© Samuel Coquereau

© Samuel Coquereau

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L’équipe de maîtrise d’œuvre est constituée de TGTFP (Treuttel, Garcia et Associés) pour l’architecture et l’urbanisme, l’atelier Georges pour la concertation et le paysage et de Burgeap (environnement) et de l’ingénierie Tugec (voirie et réseaux divers).

L’équipe de maîtrise d’oeuvre

Créé en 1980 par Jean-Claude Garcias, Jean-Jacques et Jérôme Treuttel, l’atelier d’architecture et d’urbanisme TGTFP s’est renforcé, en 2001, de Laurent Fichou et Stéphane Pourrier. Il regroupe actuellement, autour des cinq associés, une quinzaine d’architectes. A l’origine, l’équipe s’est constituée à l’occasion de travaux de recherches théoriques sur l’architecture et l’urbanisme et de concours ouverts. Elle a été lauréate du PAN et d’une des premières sessions des Albums de la Jeune Architecture.Aujourd’hui, l’atelier TGTFP mène une triple activité de projets d’architecture, d’études urbaines et d’aménagements d’espaces publics. Il est urbaniste sur des territoires très variés : les «Terrasses de Nanterre», Opération d’Intérêt National, pour le compte de l’Etablissement Public de Seine Arche, le nouveau quartier Andromède de quatre mille logements dans la périphérie de Toulouse. Projets pour lesquels

il élabore les espaces publics. Il participe au renouvellement urbain de quartiers construits dans les années 1960 comme le quartier de Maurepas à l’Est de Rennes ou le secteur Karl Marx à Bobigny.Parmi les projets d’architecture en cours peuvent être signalées des opérations de logements à Savigny-sur-Orge, au Blanc-Mesnil, à Saint-Denis, Nantes, Chaumont, Bobigny et diverses rénovations à Paris.

L‘organisation collégiale de l’atelier TGTFP lui permet d’être un laboratoire d’idées dans lequel peuvent être abordés des projets d’échelles différentes tels que la revalorisation d’un grand territoire ou la mise au point de mobiliers urbains.

La conception se fait d’une manière itérative afin que le résultat final puisse être partagé par les différents concepteurs, par les commanditaires et surtout par les habitants qui vont y vivre.

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Créé en 2013, l’Ateliergeorges est une jeune agence de paysage, d’urbanisme et d’architecture fondee par deux architectes-urbanistes et deux ingenieurs-paysagistes. Laureat du Palmares des jeunes urbanistes 2014 (Ministere du logement, de l’egalite des territoires et de la ruralite) ainsi que du concours Europan session 11 (Pole Gare de Savenay) et session 12 (Ville Campus de Paris-Saclay), l’ateliergeorges est aujourd’hui installe a Paris et a Nantes.

L’atelier reunit des competences interdisciplinaires pour des projets d’amenagement urbain, de la strategie territoriale a la conception architecturale. L’agence est titulaire de l’accord-cadre de maitrise d’oeuvre urbaine du quartier gare Loire et Sillon ou la relation au milieu naturel est au centre du projet (paysage, gestion des eaux pluviales, inondabilite...). Elle mene egalement une mission de maitrise d’oeuvre d’espace public et de concertation sur la reconversion de la caserne Mellinet au coeur de Nantes.

Association régionale pour la diffusion et la promotion de l’architectureensa Nantes - 6, quai François Mitterrand - 44200 NantesTél. : 02 40 59 04 59 - lardepa@gmail.com - www.lardepa.com

Tables rondes/visites

Ville de Nantes Direction de la communication2, rue de l’Hôtel de Ville44094 Nantes Cedex 1

Plus d’infos :ARDEPA

ensa nantes - 6 quai François-MitterrandBP 16202 - 44262 Nantes Cedex 2

Tél. : 02 40 59 04 59 - 06 80 92 68 01www.lardepa.com - lardepa@gmail.com

Réservation et inscription obligatoires à l’ardepa, par téléphone au 02 40 59 04 59

ou par mail à lardepa@gmail.com

Cré

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Au cœur de ces observations en variation nous nous attachons à préciser dans les 4 champs théorique un sujet qui relie nombre de ces quartiers et que nous nommons l’entre-temps de la ville, dans ces entre-espaces que sont les jachères urbaines. Les territoires en attente posent la question de la temporalité du projet urbain mais aussi de ces modes d’occupation, alternatifs ou temporaires de la relation aux publics, du temps de la rencontre avec le projet d’avenir.Au sein des moments choisis des conférences, nous proposerons des tables rondes de débats et d’échanges que nous imaginons productifs, l’investissement des espaces en attente étant d’attraction.Ces débats, déplacés dans des lieux inconnus du grand public, seront une mise en scène de l’entrée dans les secrets de la fabrication.

Conférence/table ronde : mardi 2 juinCulture et associatif - Le temps long de la ville : l’exemple de Madeleine Champ de mars

Conférence/table ronde : mardi 30 juin Reconversion - Potentiel de renouveau

Le programmeAvril-Octobre 2015

Pirmil les IslesSamedi 12 septembre - 9h30la ville-nature au cœur de la métropole

A vec l’Île de Nantes et bientôt le Bas Chantenay, Nantes Métropole a souhai-té initier la transformation d’un autre

secteur clé : Pirmil les Isles. L’enjeu de cette opération, en cours d’études est de poursuivre le développement urbain vers le sud-ouest, le long de la Loire, en promouvant des formes urbaines variées, inscrites dans des espaces naturels généreux et tenant compte de l’héri-tage ligérien. Bordé par la Loire au nord et la route de Pornic au sud, l’opération d’aména-gement couvrira 60 à 100 ha, de Pirmil à l’est jusqu’aux anciennes sablières de Trentemoult à l’ouest. Un vaste espace qui, du fait de sa situa-tion privilégiée, a attiré au cours des décennies passées de nombreuses activités industrielles et commerciales puisqu’il comprend, à côté des villages de Trentemoult, Basse Île et Haute Île, la vaste zone commerciale d’Atout Sud, des friches industrielles (anciens abattoirs de Rezé) et de nombreuses entreprises industrielles en activité.

La Caserne MellinetSamedi 10 octobre - 9h30De perm en caserne, Mellinet à Nantes

O a tous à l’esprit le jeu de mots de Maxence (Jacques Perrin) dans le film de Jacques Demy Les demoiselles de

Rochefort : « je vais en perm à Nantes ». De perm en caserne pour le troupier, il n’y a qu’un pas : franchir le mur d’enceinte de la caserne Mellinet ! Ce site de treize hectares, dans un quartier entre Saint-Donatien et Dalby enclos et inconnu a été acquis par Nantes Métropole le 19 décembre 2014, suite à la désaffectation de l’Armée en 2009. Ce territoire de friches urbaines qui abrite encore 80 bâtiments, dor-toirs, écurie, infirmerie, terrains d’entraînement et hangars à camions, condense les questions contemporaines de l’invention d’un entre-temps en attente d’insertion de nouvelles fonc-tions urbaines dans un patrimoine architec-tural partiellement conservé. L’ouverture du site et de son enceinte sur la ville interroge sur l’ancrage mémoriel à travers la mise en œuvre progressive et acceptable d’un projet de muta-tion urbaine.Il conviendra de travailler sur ce site au fort potentiel, presque aussi grand que le quartier Bouffay (14 hectares), dans le respect du tissu pavillonnaire environnant tout en réinventant la ville contemporaine et en proposant une « coproduction créative ».

La première phase de ce projet urbain vise notamment à implanter sur les terrains des anciens abattoirs des logements, ainsi que des activités tertiaires et de commerce, tout en réservant de la place pour les équipements publics à venir. Les développements ultérieurs restent soumis aux décisions qui interviendront dans un avenir encore non fixé, qu’il s’agisse du déplacement de l’aéroport de Notre-Dame-des-Landes ou de la localisation du futur franchisse-ment de la Loire… Territoire d’invention et de renouveau.

En partenariat avec la Ville de Nantes et Nantes Métropole, l’ardepa (association régionale pour la diffusion et la promotion de l’architecture) organise la visite.

Durée d’une visite : environ 3 heures, à partir de 9h30.

L’ardepa organise une visite genèse par mois les vendredis après midi : toutes les dates sur lardepa.com

Comment se déroule une expédition urbaine ?

10ème année

Expeditions_urbaines_2015.indd 1-4 13/04/15 16:32

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Au cœur de ces observations en variation nous nous attachons à préciser dans les 4 champs théorique un sujet qui relie nombre de ces quartiers et que nous nommons l’entre-temps de la ville, dans ces entre-espaces que sont les jachères urbaines. Les territoires en attente posent la question de la temporalité du projet urbain mais aussi de ces modes d’occupation, alternatifs ou temporaires de la relation aux publics, du temps de la rencontre avec le projet d’avenir.Au sein des moments choisis des conférences, nous proposerons des tables rondes de débats et d’échanges que nous imaginons productifs, l’investissement des espaces en attente étant d’attraction.Ces débats, déplacés dans des lieux inconnus du grand public, seront une mise en scène de l’entrée dans les secrets de la fabrication.

Conférence/table ronde : mardi 2 juinCulture et associatif - Le temps long de la ville : l’exemple de Madeleine Champ de mars

Conférence/table ronde : mardi 30 juin Reconversion - Potentiel de renouveau

Le programmeAvril-Octobre 2015

Pirmil les IslesSamedi 12 septembre - 9h30la ville-nature au cœur de la métropole

A vec l’Île de Nantes et bientôt le Bas Chantenay, Nantes Métropole a souhai-té initier la transformation d’un autre

secteur clé : Pirmil les Isles. L’enjeu de cette opération, en cours d’études est de poursuivre le développement urbain vers le sud-ouest, le long de la Loire, en promouvant des formes urbaines variées, inscrites dans des espaces naturels généreux et tenant compte de l’héri-tage ligérien. Bordé par la Loire au nord et la route de Pornic au sud, l’opération d’aména-gement couvrira 60 à 100 ha, de Pirmil à l’est jusqu’aux anciennes sablières de Trentemoult à l’ouest. Un vaste espace qui, du fait de sa situa-tion privilégiée, a attiré au cours des décennies passées de nombreuses activités industrielles et commerciales puisqu’il comprend, à côté des villages de Trentemoult, Basse Île et Haute Île, la vaste zone commerciale d’Atout Sud, des friches industrielles (anciens abattoirs de Rezé) et de nombreuses entreprises industrielles en activité.

La Caserne MellinetSamedi 10 octobre - 9h30De perm en caserne, Mellinet à Nantes

O a tous à l’esprit le jeu de mots de Maxence (Jacques Perrin) dans le film de Jacques Demy Les demoiselles de

Rochefort : « je vais en perm à Nantes ». De perm en caserne pour le troupier, il n’y a qu’un pas : franchir le mur d’enceinte de la caserne Mellinet ! Ce site de treize hectares, dans un quartier entre Saint-Donatien et Dalby enclos et inconnu a été acquis par Nantes Métropole le 19 décembre 2014, suite à la désaffectation de l’Armée en 2009. Ce territoire de friches urbaines qui abrite encore 80 bâtiments, dor-toirs, écurie, infirmerie, terrains d’entraînement et hangars à camions, condense les questions contemporaines de l’invention d’un entre-temps en attente d’insertion de nouvelles fonc-tions urbaines dans un patrimoine architec-tural partiellement conservé. L’ouverture du site et de son enceinte sur la ville interroge sur l’ancrage mémoriel à travers la mise en œuvre progressive et acceptable d’un projet de muta-tion urbaine.Il conviendra de travailler sur ce site au fort potentiel, presque aussi grand que le quartier Bouffay (14 hectares), dans le respect du tissu pavillonnaire environnant tout en réinventant la ville contemporaine et en proposant une « coproduction créative ».

La première phase de ce projet urbain vise notamment à implanter sur les terrains des anciens abattoirs des logements, ainsi que des activités tertiaires et de commerce, tout en réservant de la place pour les équipements publics à venir. Les développements ultérieurs restent soumis aux décisions qui interviendront dans un avenir encore non fixé, qu’il s’agisse du déplacement de l’aéroport de Notre-Dame-des-Landes ou de la localisation du futur franchisse-ment de la Loire… Territoire d’invention et de renouveau.

En partenariat avec la Ville de Nantes et Nantes Métropole, l’ardepa (association régionale pour la diffusion et la promotion de l’architecture) organise la visite.

Durée d’une visite : environ 3 heures, à partir de 9h30.

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10ème année

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Remerciements

36 années de diffusion et de promotion, 34 années de sensibilisation

Les actions développées par l’ardepa sont destinées à tous les publics curieux de la fabrication et des évolutions de la ville, des bâtiments qui la compose et des enjeux urbains et politiques dans lesquels la cité s’inscrit. Les citoyens ordinaires, les amateurs éclairés, les scolaires, les institutions et collectivités territoriales, les professionnels sont ainsi invités tout au long de l’année à l’occasion des actions singulières de l’ardepa. Les actions et débats organisés par l’ardepa informent et facilitent la compréhension des processus d’élaboration à travers les démarches respectives des différents intervenants, des mouvements culturels et des enjeux sociaux dans lesquels ils sont impliqués. Les maîtrises d’ouvrage institutionnelles et privées, architectes, urbanistes, paysagistes, experts, artistes, universitaires sont conviés à expliquer le sens de leurs actions sur les lieux mêmes qui résultent de leur travail.Ainsi, du projet à la réalisation, du local à l’international, de l’urbain au rural, l’ardepa propose de révéler les dimensions du territoire dans tous ses états.

L’ardepa remercie les personnes qui l’ont aidée à préparer et à réaliser cette expédition urbaine : l’équipe d’oeuvre avec Stéphane Pourrier de l’agence TGTFP et Thibault Barbier de l’atelier Georges, David Blondeau, responsable d’opérations à Nantes Métropole Aménagement, Anna Couverture, Samuel Coquereau, diplômé de l’ensa Nantes, Arnaud Renou et Virginie Potiron de la Direction de la Communication Nantes Métropole.

L’ardepa en

quelques mots

RDV L’ANNÉE PROCHAINE POUR UN NOUVEAU CyCLE DE VISITES