Etre propriétaire, un rêve de vie bien français !bacotec.com /index.php/nos-actualites/89-actualites/98-etre-proprietaire-un-reve-de-vie-bien-

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DétailsCatégorie : ACTUALITESPublié le lundi 4 mai 2015 16:06Écrit par Valérie

Etre propriétaire ou locataire ?

Cette question en dit beaucoup plus que le simple choix d'un logement. Etre propriétaire c'est unestratégie de gestion de biens, d'un capital familial mais c'est aussi ce que l'on dit de soi. Etrepropriétaire est le marqueur social de réussite qui concerne toutes les couches sociales. Ainsi, ledernier baromètre de l'Insee, même s'il montre une progression lente pour ces dix dernières années,confirme la volonté des Français de devenir propriétaire de leur logment.

88% des moins de 40 ans souhaitent devenir propriétaire, par souci de fierté.

Les Français ont une brique dans le ventre

Curieuse expression qui caractérisait si bien le lien intime entre chaque français et leur logement. Siles Français ont l'âme de bâtisseurs, il faut bien noter que leurs voisins se débrouillent plutôt bienaussi. Les Espagnols sont en effet propriétaires à 80% et 70% pour la Grande Bretagne. LesFrançais, avec un petit 58% de propriétaires, se situe en dessous de la moyenne européenne (65%).Seuls quelques pays, Allemagne, Autriche, Suisse et Pays-Bas ont un taux de propriétaires inférieur àla France.

Devenir propriétaire

Cette récente étude de l'Insee confirme que le nombre de Français qui sont devenus propriétairesentre 2006 et 2013 a très faiblement progressé, passant de 57.2% à 57.9%. Pour pondérer cesrésultats, il faut noter que la période de référence est bien une période de forte crise dans l'immobilieret pour toute l'économie.

Faut-il immédiatement imaginer un effet de seuil comme en débattent lesjournalistes économiques ?

Il est prudent de ne pas tirer de conclusions trop hâtives. Si l'on regarde le marché de l'immobilier, onconstate un ralentissement dans des pays où être propriétaire est constituf des valeurs de la sociétéautour de 70% comme aux Etats-Unis. Mais le ralentissement est principalement dû à une situationéconomique particulière.

Les années 2000, des années de hausse pour l'immobilier

La bulle immobilière étant passée par là, les prix de l'immobilier neuf et ancien se sont largementenvolés durant ces années. Depuis, avec des années de baisse cimulées, on assisterait à une remiseà plat qui fait que le marché réunit toutes les conditions pour repartir à un rythme plus posé :

Régulation des prix

Indicateurs de sortie de crise

Taux de crédit très bas

Envie des primo-accédants

Des taux de crédit trop bas ?

Evidemment, ce qui fait le bonheur des acquéreurs semble générer de plus en plus demécontentement chez les professionnels de la Banque.

Les Echos du 04/052015 titraient :

Quand le crédit devient trop bon marché

Faut-il entendre ici les prémices d'une augmentation prochaine des taux de crédits ? Comme enpériode de solde, on sait que les bonnes affaires ne durent jamais. Il faut peut-être envisager desprojets immobiliers sans trop attendre, pour un placement ou pour un premier logement neuf...