DYNAMIQUE DE LA CROISSANCE DES NOYAUX … · DYNAMIQUE DE LA CROISSANCE DES NOYAUX VILLAGEOIS...

DYNAMIQUE DE LA

CROISSANCE DES NOYAUX

VILLAGEOIS Morphologie urbaine et intégration

paysagère

Mai 2016 – J. Teller

Réalisé par DE BENEDICTIS A., DOUIN J., GIRAUDET G., GINZARLY K. M.

Université de Liège DE BENEDICTIS A., DOUIN J., GIRAUDET G., GINZARLY K. M.

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Table des matières

Introduction ....................................................................................................................................................................2

Périmètre d’étude ......................................................................................................................................................2

Objectif de l’étude ......................................................................................................................................................2

Analyse qualitative .........................................................................................................................................................3

Villages analysés .........................................................................................................................................................3

Analyse à l’échelle du village ......................................................................................................................................3

Analyse à l’échelle du Canton ....................................................................................................................................5

Analyse quantitative .......................................................................................................................................................7

Évolution du tissu bâti ................................................................................................................................................7

Occupation des zones habitables .............................................................................................................................11

Scénarios de croissance villageois ................................................................................................................................12

Villages analysés .......................................................................................................................................................12

Méthodologie d’analyse ..........................................................................................................................................12

Saint-vith ..................................................................................................................................................................14

Zones constructibles ............................................................................................................................................14

Proposition de revalorisation des espaces libres .................................................................................................15

Proposition de croissance pour les vues 1, 2, 3 et 4 ............................................................................................16

Butgenbach ..............................................................................................................................................................17


Proposition de revalorisation ...............................................................................................................................19

Bullange ....................................................................................................................................................................22



Burg-Reuland ............................................................................................................................................................24



Conclusion ....................................................................................................................................................................27

Annexes ........................................................................................................................................................................28

Annexe 1 : Zones définies pour la commune de Burg-Reuland ...............................................................................29

Annexe 2 : Zones définies pour la commune de Saint-Vith .....................................................................................30

Annexe 3 : Zones définies pour la commune d’Amblève .........................................................................................31

Annexe 4 : Zones définies pour la commune de Bullange .......................................................................................32

Annexe 5 : Zones définies pour la commune de Butgenbach ..................................................................................33

Annexe 6 : Résultats de l’analyse par critère z .........................................................................................................34


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Introduction Périmètre d’étude

L’étude, menée dans le cadre de ce cours, prend en compte l’ensemble du canton de Saint-

Vith. Ce dernier est situé à l’extrême Est de la Wallonie et rassemble une grande partie de la

communauté germanophone belge. Il a, de fait, appartenu à l’Allemagne lors de la seconde guerre

mondiale. Il est composé de 5 communes que sont Butgenbach, Bullange, Amel, Saint-Vith et

Burg-Reuland comme le montre la figure 1 ci-dessous.

Figure 1 : Carte de localisation du canton de Saint-Vith en Wallonie.

Objectif de l’étude

Dans un contexte aussi bien rural qu’urbain, le modèle compact a été reconnu comme une

stratégie de planification qui permet la croissance future des villages en contenant en même

temps l’étalement dans le but de parvenir à un développement durable qui se veut

environnemental, économique et social (De Roo, 2000; Council of the protection of rural England,

1993; Elken et al., 1991)

Le but du travail est d’allier la théorie à la pratique et de proposer un recentrage de la

croissance dans les noyaux villageois. En effet, le canton est actuellement en pleine croissance

démographique. Recentrer la croissance dans les noyaux villageois permettrait :

● D’accroître l’attractivité des villages, et donc de favoriser l’apport de nouveaux services et

favoriser les transports doux.

● D’éviter un étalement du tissu bâti qui aurait pour conséquence une obstruction du

paysage, véritable atout du canton, et une perte du caractère propre aux villages.


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C’est pourquoi dans cette étude nous allons nous attacher à montrer l’évolution de la

croissance du tissu bâti en fonction du temps pour pouvoir, ensuite, proposer une stratégie de

guidage de cette croissance si besoin est.

Analyse qualitative Villages analysés

Nous avons analysé 34 villages répartis dans chacune des 5 communes de manière à couvrir

l‘ensemble du canton de Saint-Vith. Ces villages ont été choisis selon leur surface construite et

leur nombre d’habitants. Nous pouvons voir ci-dessous les villages analysés sur la figure 2.

- Butgenbach

-Bullange

-Amblève

-Saint-Vith

-Burg-Reuland

-Weywertz

-Aldringen,

-Amelscheid,

-Andler

-Atzerath

-Auf der B.

-Berg

-Born

-Crombach

-Deidenberg

-Elsenborn

-Gruffingen

-Heppenbach

-Herresbach

-Heuem

-Honsfeld

-Hunningen

-Krinkelt

-Manderfeld

-Medell

-Murringen

-Oudler

-Recht

-Rodt

-Schoenberg

-Schoppen

-Thommen

-Weisten

-Wirtzfeld

Figure 2 : Ensemble des villages analysés

Analyse à l’échelle du village

Pour cette analyse, nous avons suivi une méthodologie systématique à l’aide de QGIS qui

consiste à retracer les noyaux villageois et les principaux axes de transport à partir de la carte

Ferraris de 1777. Ensuite, nous avons superposé les cartes de 1935, 1960,1990 et 2006 dans le


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but de retracer pour chacune des dates les noyaux villageois comme nous pouvons le voir sur la

figure 3 ci-dessous.

Figure 3 : Méthodologie d’analyse

Cette analyse à l’échelle du village nous a permis de constater que les axes principaux ainsi

que les noyaux des villages ont tendance à très peu, voire ne pas du tout, changer au cours du

temps. Nous observons également une croissance du bâti le long des différents axes principaux

qui a pour conséquence l'envahissement du paysage naturel et la propagation du bâti dans de

multiples directions.

Grâce à ses observations, nous avons identifié 2 typologies de croissance différentes:

- Le développement radiocentrique qui se caractérise par un développement du bâti à

partir du noyau dans toutes les directions le long des axes routiers principaux.

- Le développement linéaire qui se caractérise par un développement du bâti à partir du

noyau dans une seule direction le long d’un axe routier principal.

Ces 2 typologies sont le résultat des caractéristiques naturelles du paysage, principalement

les pentes et la présence de zones boisées comme on peut le voir à la figure 4.

Celles-ci sont illustrées ci-dessous (cf. figure 4) avec les villages de Atzerath - Heuem, Saint-

vith, Amblève, Burg-Reuland, Butgenbach et Bullange.


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Figure 4 : Typologies de croissance d’un échantillon des villages analysés1

Si les villages continuent à croître le long des axes routiers, ils vont progressivement perdre

de leur caractère, il va y avoir une dénaturation du paysage typique du canton et de son

esthétique paysagère. Il faudra multiplier les services afin de ne pas dépasser une distance trop

importante entre les habitations et ceux-ci. Des initiatives de création de services en dehors des

noyaux ne sont pas crédibles vu le peu d’habitant. Par conséquent, Il faut revaloriser les espaces

libres des centres villageois.

Analyse à l’échelle du Canton

Pour cette analyse, nous avons identifié 4 typologies de croissance des villages : croissance

radiocentrique, croissance linéaire, réseau de village et villages isolés.

En effet, à l’échelle du canton, nous avons une interprétation différente par rapport à

l’analyse précédente qui se positionnait à l’échelle du village.

Nous pouvons remarquer sur la carte ci-dessous (cf. figure 5) que la croissance s’accentue

dans les zones de faibles pentes et les zones non boisées.

1 Les contours des 34 villages peuvent être mis à disposition à partir d’un fichier Shapefile (logiciel QGIS).


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Figure 5 : Typologies de croissance à l’échelle du canton

Tout d’abord, dans les villages qui se développent d’une manière radiocentrique, nous

avons constaté pour la région de Saint-Vith la formation d’un réseau de villages interconnectés

(cf. figure 5). A l’avenir, nous pourrions créer un réseau stratégique de lignes directrices en

mettant l’accent sur des connexions entre différentes activités culturelles, sociales, économique

comme illustré ci-dessous (cf. figure 6). Nous devons cependant veiller à développer ces

connexions sans affecter le caractère paysager des différents villages.


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Figure 6 : Réseau interconnecté d’activités

Deuxièmement, la première phase de croissance doit favoriser la construction de parcelles

dans le centre du village. Une fois que les centres sont congestionnés, la deuxième phase de

croissance doit suivre la même stratégie que pour les réseaux interconnectés.

Analyse quantitative Évolution du tissu bâti

Afin de conforter nos observations liées à l'analyse qualitative, nous avons mené une étude

un peu plus poussée sur l’évolution du tissu bâti. En effet, nous avons analysé la propagation des

cellules urbanisées qui a eu lieu de 1950 à nos jours. Nous n’avons pas pris en compte les dates

précédent 1950 puisque celles-ci nous ont semblé peu fiables. Les deux guerres mondiales et

l'annexion du canton par l’Allemagne entre 1940 et 1945 sont peut-être la cause de ce manque

de fiabilité des données. En outre, les dates que nous considérons dans cette partie ne sont pas

exactement les mêmes que les cartes historiques. En effet, nous regardons l’évolution des cellules

urbanisées par tranche de 20 ans à partir de 1950.

Tout d’abord définissons ce qu’on entend par “cellule urbanisée”. C’est une zone carrée de

50m de côté qui remplit les conditions suivantes :

● Elle doit contenir un minimum de 25 cellules de bâtiments (les bâtiments sont réduits,

pour le traitement des données, à des cellules carrées de 2m de côté).


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● Si elle contient moins de 125 cellules de bâtiment alors les cellules voisines doivent

contenir au minimum 625 cellules urbanisées.

Nous avons, ensuite, étudié l’évolution du nombre des cellules urbanisées par secteurs

statistiques entre 1950 et 2015.

Figure 7 : Carte de l’évolution des cellules urbanisées par secteur statistiques entre 1950 et 2015 par

rapport à 1950

La figure 7 montre l’évolution du nombre de cellules urbanisées apparues entre 1950 et

2015 par rapport à 1950. On observe donc la présence de 2 pôles de croissance qui sont les

suivants:

● La partie nord du canton de Saint-Vith avec, entre autres, les villages de

Butgenbach, Bullange ou encore Weywertz.

● Le village de Saint-Vith (avec une augmentation d’environ 1000% des cellules

urbanisées).


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Lorsque l’on croise ces données avec les typologies relevées précédemment, on s’aperçoit

que les pôles de croissance sont situés là où l’on trouvait des “réseaux de villages”. Cela nous

permet de dire que ce genre de typologie en réseau est propice à la croissance des villages.

Par ailleurs, nous avons voulu savoir si l’étalement de la croissance, constaté dans l’analyse

qualitative, était confirmé par cette analyse quantitative. Pour cela et afin d’avoir une visibilité

suffisante ainsi qu’une compréhension plus globale, nous avons agrégé les cellules urbanisées

dans des cellules carrées plus grosses de 300m de côté.

L’observation de ces cellules agrégées à travers les différentes dates (1950, 1970, 1990 et

2015) nous permet de conforter notre analyse concernant la tendance à l’étalement des villages.


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Figure 8 : Cartes de l’évolution des cellules urbanisées de 1950 à 2015


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La figure 8, ci-dessus, montre un exemple de l’étalement de la croissance du tissu bâti le

long des voiries à l’aide d’un zoom sur Saint-Vith et ses environs. En effet, on observe une

augmentation du nombre de cellules urbanisées le long de la route située au Nord-ouest de Saint-

Vith qui aboutit à la jonction du tissu bâti de Saint-Vith et de Nieder-Emmels.

L’analyse des cellules urbanisées confirme les déductions faites au cours de l’analyse

qualitative.

Occupation des zones habitables

Nous avons, d’abord, montré que la croissance des villages avait tendance à s’étaler le long

des axes routiers. Nous avons, ensuite, voulu savoir si cela était dû au fait que le tissu bâti des

noyaux villageois était déjà saturé. Pour cela nous avons calculé le pourcentage des parcelles

vides situées en zone “habitable” par rapport à l’ensemble des parcelles situées en zone

“habitable” (cela rassemble les zones d’habitat, zones d’habitat à caractère rural et les zones

d’aménagement communal concerté).

Figure 9 : Proportion de parcelles vides

D’après la figure 9, qui montre les pourcentages de parcelles vides, mentionnés plus haut,

pour les 4 villages dont nous avons réalisé une analyse plus poussée, on peut voir qu’il reste une

proportion importante de parcelles ne contenant aucun bâtiment. Voici quelques exemples, sur

la figure 10, dans les villages de Saint-Vith, Bullange et Butgenbach


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Figure 10 : Photos d’exemples de parcelles vides

Il est donc possible de revaloriser les espaces libres des noyaux villageois.

Scénarios de croissance villageois Villages analysés

Pour cette partie, nous avons décidé de nous concentrer, comme expliqué ci-dessus, sur les

villages de Saint-vith, Butgenbach, Burg-Reuland et Bullange choisis sur base de notre analyse

quantitative et qualitative. En effet, nous avons sélectionné des villages situés aux pôles de

croissance observés (Saint-Vith, Butgenbach, et Bullange) et un des villages à caractère

touristique particulier (Burg-Reuland).

Nous avons l’intention d’aborder chaque village séparément afin de proposer un scénario de

croissance rurale durable qui répondrait à nos objectifs.

Méthodologie d’analyse

Nous avons développé une méthodologie systématique afin de pouvoir l’appliquer à chaque

village.

Nous examinons d’abord la carte de chaque village pour identifier les zones qui pourraient

recevoir la construction de nouvelles habitations. Pour restreindre le cadre de l’analyse nous ne


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considérons au plan de secteur que les zones d’habitat et les ZACC (Zone d’aménagement

communal concerté) en tant que zones constructibles. L’ensemble des zones définies par

commune est fourni en annexe (cf. Annexe 1, 2, 3, 4 et 5).

Ensuite, nous avons essayé de voir lesquelles de ces zones étaient favorables à la construction

future. Pour ce faire, nous avons défini 6 critères de sélection des zones basés sur le référentiel

quartier durable qui sont exposés dans la figure 11 ci-dessous.

Figure 11 : Critères de sélection des zones

Remarquons que nous avons, afin d’être le plus objectif possible, pondéré certains critères.

Ainsi le critère d’accessibilité au réseau viaire est 2 fois plus important que les autres, puisque

cela permet une plus grande facilité d’intégration des nouveaux aménagements, tandis que le

critère de pente du terrain est 2 fois moins important, puisque la plupart des villages du canton

de Saint-Vith ne sont pas situés en zone de forte pente.

Puis, nous avons quantifié nos critères dans le but d’obtenir un résultat global pour chaque

zone potentiellement constructible. Pour cela nous avons utilisé le logiciel QGIS afin de pouvoir

visualiser de manière rapide les éléments à proximité des zones à l’aide “d’espaces tampons”

notamment. On peut voir un exemple du processus de quantification des critères sur la figure 12,

ci-dessous.


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Figure 12 : Exemple du processus de quantification des critères avec l’aide d’espaces tampons

Les zones ayant obtenu les résultats les plus élevés (un résultat supérieur à 6) sont choisies

comme zones préférables à développer. L’ensemble des résultats est fourni en annexe (cf. Annexe

6).

Ensuite, une analyse qualitative basée sur des visites sur les différents sites nous a permis

d’appuyer notre prise de décision.

Enfin, nous avons proposé pour chaque zone attractive un plan de croissance personnalisé

selon le contexte. Nous allons maintenant, procédé à l’exposition du détail de ces analyses pour

les 4 villages suivants : Saint-Vith, Butgenbach, Bullange et Burg-Reuland.

Saint-vith Zones constructibles

Nous avons identifié sur le village de Saint-Vith 8 zones potentiellement bâtissables.


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Figure 13 : Sélection des zones favorables à la construction pour le village de Saint-Vith

L’analyse de chaque zone nous a permis de déterminer que les zones situées au sud, en gris

foncé sur la figure 13, sont celles les plus favorables à la construction au vu des résultats globaux

obtenus pour les critères qui sont supérieurs ou égal à 6 sur un score maximum de 6,5. En effet,

ces zones se différencient des autres par leurs proximités avec les écoles et les services du village.

Proposition de revalorisation des espaces libres

Pour chaque zone favorable, nous avons proposé un scénario de croissance du bâti en le

raccrochant au contexte existant afin de l’améliorer. En effet, comme nous pouvons le voir ci-

dessous, les zones en rouges sont requalifiées grâce à un nouveau maillage qui va venir les

découper afin de permettre leur revalorisation. Nous veillons à créer un nouveau scénario rural

dynamique, durable et évitons la formation de cul de sac. Les zones en jaune, sur la figure 14,

sont favorables de par leur emplacement central et leur accessibilité au développement de

services pour la ville de Saint-vith.


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Figure 14 : Proposition de développement de Saint-Vith

Proposition de croissance pour les vues 1, 2, 3 et 4

Les zones qui cadrent ces vues sont favorables à la construction d’habitations. En effet, elles

sont situées proches du centre, des commerces, des services de Saint-Vith et sont bien desservies

par les réseaux viaires. Suite à une analyse sur site, nous pouvons également montrer que la

construction dans ces zones ne déstructure pas la vue typique de la région comme nous le voyons

sur les photos ci-dessous. Nous remarquons que les zones des vues 1,3 et 4 sont déjà entourées

d’habitations, donc la requalification de celles-ci en y développant du bâti permet de restructurer

l'espace tout en limitant les aspects négatifs sur l’esthétisme du paysage. La zone de la vue 2

propose un dénivelé par rapport aux constructions existantes, ce qui permet de venir y insérer un

tissu bâti sans y altérer la vue des anciens habitants vers la colline boisée qui se trouve à droite

sur la photo.

Figure 15 : Saint-Vith, Vue 1, zone 8

Figure 16 : Saint-Vith, Vue 2, Zone 7


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Proposition de croissance pour les vue 5 et 6

La zone concernée par la vue 5 doit être réservée à la possible extension des services de

Saint-Vith grâce à sa situation centrale proche des commerces, des services existants et son

accessibilité aisée.

La vue 6 se situe juste à côté du terrain de foot, d’un lycée et d’une zone d’habitations. Il

n’est pas conseillé de construire dans cette zone afin de préserver la vue plongeante sur Saint-

Vith. Par conséquent, il est préférable de développer cette zone en offrant des activités

extérieures pour la population (terrain de foot, plaine de jeux, etc.) qui permettraient d’offrir une

vue intéressante à tous les utilisateurs du site et promouvoir le canton.

Figure 19 : Saint-Vith, Vue 5

Figure 20 : Saint-Vith, Vue 6

Butgenbach Zones constructibles

Pour le village de Butgenbach, nous avons identifié 9 zones potentiellement habitables.

Comme dit précédemment, nous avons pu associer à chacune de ces zones un chiffre, compris

entre 0 et 6,5, à partir des 6 critères analysés. Les résultats chiffrés figurent dans l’annexe (cf.

Annexe 6). L’échelle de gris permet de classer les zones en fonction de leur potentiel plus ou

moins important.

Le village de Butgenbach a connu une croissance importante au cours des dernières

années et constitue l’un des pôles touristiques du canton de l’Est. Il convient de réguler et


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maîtriser la croissance de cette localité. Les zones dont l’urbanisation est déconseillée le sont, soit

en raison de leurs difficultés d’accès et/ou de leur relief (zone 5 et 6), soit en raison de vues

paysagères à protéger (zone 5, 8 et 10). En effet, pour Butgenbach, l’ensemble des zones est

suffisamment proche du centre de Butgenbach pour répondre aux critères de proximité (700 m

d’un arrêt de bus, 700 m de 5 équipements, etc.) et par conséquent, ces critères ne pourront

différencier une zone de l’autre. Le maintien de la qualité paysagère est prépondérant pour

garantir l’attrait touristique de Butgenbach.

Comme illustré sur la carte du plan de secteur (cf. figure 21), les zones 1, 2, 3, 7 et 9 sont

celles qui montrent le plus d’atouts.

Figure 21 : Sélection des zones favorables à la construction pour le village de Butgenbach


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Proposition de revalorisation

Figure 22 : Proposition de développement de Butgenbach

Les zones au Sud-Ouest de Butgenbach sont celles qui rencontrent le plus de succès (cf.

figure 22). Leur position stratégique explique ce fait. Les zones 1 et 2 sont directement accessibles

depuis la route nationale N632 qui rejoint la ville de Malmedy et l’autoroute E42. Des voiries

traversantes rejoindraient la rue Zur Hütte et la rue Hofstrabe pour la zone 1 (cf. figure 23) et la

zone 2 respectivement. Elles doivent permettre l’accès aux parcelles de terrains se trouvant sur

ces zones tout en se raccordant au réseau viaire existant pour éviter les rues sans issue. Les

parcelles existantes se trouvant sur ces zones doivent être remaillées pour pouvoir accueillir une

zone habitable. A proximité, la zone 9, située entre deux rues, peut être densifiée.

Figure 23 : Butgenbach, Vue 1, Zone 1


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Sur la vue aérienne (cf. figure 22), la zone 3 n’est que partiellement aménagée étant donné

la présence de terrains de jeux collectifs (football, etc.), qu’il convient de maintenir à cette

position pour ne pas s’éloigner du centre de Butgenbach. Préserver des espaces ouverts ou non-

aménagés permet de garder le caractère rurale et le paysage ouvert de Butgenbach.

La zone 4 est légèrement dévaluée car elle offre une vue intéressante sur Mühlenberg,

mais nous avons constaté sur place que la zone était sujette à des aménagements urbains à

l’heure actuelle : l’apparition d’une voirie et d’une nouvelle habitation révèle que cette zone a

été considérée urbanisable par la commune (cf. figure 24 et 25).


Figure 25 : Butgenbach, Zone 4

Au niveau des îlots, certains peuvent encore être densifiés (exemple au niveau de la zone

7). Cet îlot est scindé en plusieurs parties par des ruelles qui le traversent d’où l’apparition de

nouvelles constructions le long de celles-ci (cf. figure 26). Le découpage de l’îlot est assez

intéressant et il pourrait être encore davantage urbanisé : nous avons fait le constat que plusieurs

parcelles restaient vides d’occupation. Notons que de nouvelles constructions apparaissent aussi

au centre d’îlot de grandes dimensions (cf. figure 27).


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Figure 27 : Butgenbach, Vue 5

Finalement, pour les zones non favorables à la construction, la figure 28, ci-dessous,

appuie nos propos : bien que située en zone habitable, la zone 8 constituerait une barrière visuelle

si elle venait à être construite. Le développement radiocentrique que l’on a observé pour le village

de Butgenbach doit cesser à l’Est ou faire l’objet d’une conception particulière pour minimiser ses

impacts en termes paysagers. L’objectif étant de ne pas perdre le panorama au profit d’un

nombre réduit de nouvelles constructions qui jouiraient quant à elles d’une vue intéressante.



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Bullange Zones constructibles

Pour le village de Butgenbach, nous avons identifié 8 zones potentiellement habitables. En

se basant sur l’analyse quantitative, nous avons identifié 5 zones favorables pour la croissance du

village : les zones 8, 9, 10, 11 et 12 (cf. figure 29). Les zones 8, 9, 10 et 11 sont particulières. En

effet, elles se situent le long de l’axe principal du village et proches de différents services

touristiques comme un hôtel et un restaurant (cf. figure 30).

Figure 29 : Sélection des zones favorables à la construction pour le village de Bullange


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Figure 30 : Services proches des zones 8, 9, 10, et 11


Nous proposons ici un exemple de revalorisation pour la zone 10 (à droite sur la figure 31)

et la zone 8 (à gauche sur la figure 31).

En nous basant sur une photo prise lors de la visite, nous avons remarqué que la présence

de parcelles vides dans la zone 10 crée un front discontinu le long de l’axe routier principal du

village. Cela peut affecter le ressenti de l’espace qu’ont les piétons. C’est pourquoi nous

proposons de développer cette zone. Nous pensons qu’elle devrait être réservée pour l’apparition

de nouveau services afin de rester dans la dynamique de l’axe principal où bon nombre de

services sont présents.

En ce qui concerne la zone 8, bien qu’elle soit très inoccupée, elle crée un front continu

avec le bâti existant le long de la voirie grâce à la présence d’arbres. Cette continuité entre front

naturel et front bâti donne à ce côté de la route un caractère unique. Ce front doit être préservé

pour conserver le caractère du village. Ainsi nous préconisons de ne pas construire d’habitation

sur cette zone mais plutôt de l’utiliser pour aménager des espaces publics aussi bien à disposition

des habitants que des visiteurs.


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Figure 31 : Bullange, zone 8 (à gauche de la voie) et zone 10 (à droite de la voie)

Burg-Reuland Zones constructibles

Pour le village de Burg-Reuland nous avons identifié 12 zones potentiellement bâtissables,

comme on peut le voir sur la figure X, ci-dessous.

Figure 32 : Sélection des zones favorables à la construction pour le village de Burg-Reuland


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Burg-Reuland est un village à caractère plutôt touristique. Ainsi les critères paysagers ont

beaucoup influencé le choix des zones constructibles. La figure 32 montre, de fait, que 3 zones

ressortent comme favorables pour la construction (les zones 11, 12 et 13). En effet, elles ne

gênent pas la vue depuis le château, qui est un élément attractif du village, car elles sont cachées

par le relief du terrain. A l’inverse, les zones 8,9 et 10, en considérant le critère d’obstruction des

vues, sont très mal placées. D’autres zones, comme les zones 7 et 6, sont plutôt favorables à la

construction, mais le critère d’obstruction de la vue contribue à nuancer ce propos.


Pour les 3 zones mentionnées ci-dessus (et en rouge sur la figure 33 ci-dessous) nous

proposons des scénarios pour guider la croissance.

Figure 33 : Proposition de développement de Burg-Reuland

En outre, Burg-Reuland est un village qui possède un potentiel touristique élevé. On va

donc veiller à ne pas trop congestionner le centre du village. Les zones 11, 12 et 13 sont les zones

favorables à la construction. Ces zones sont toutes les 3 caractérisées par la présence d’une

grande quantité de parcelles non aménagées se situant hors de portée de la vue depuis le


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château. Nous proposons donc de revaloriser ces zones en remaillant le réseau viaire, notamment

pour les zones 11 et 12, pour permettre une plus grande accessibilité depuis les routes existantes.

Figure 34 : Burg-Reuland, Vue 2, zone 12

La figure 34 montre une photo de la zone 12 prise depuis la voirie. Dans cet exemple, le

remaillage permettrait de rejoindre la route, depuis laquelle est prise la photo, à l’autre route,

signalée par la flèche blanche. Cela permettrait donc de reconstruire un tissu bâti cohérent à cet

endroit qui ne gênerait, de plus, pas de vues paysagères particulière puisque celle-ci est déjà

obstruée par des arbres.

La zone 13 étant déjà très linéaire, elle ne nécessite pas particulièrement de travail au

niveau du viaire.

La modification du réseau de voiries proposée va permettre de recréer de l’habitation en

faisant toutefois attention de préserver l’identité du village.

Par ailleurs, il faut noter que pour certaines zones, classées par l’analyse par critères

comme moyennement favorable à la construction, nous ne recommandons pas la construction

de bâti. En effet, bien qu’ayant des espaces vides, certaines zones devraient plutôt être

aménagées différemment qu’avec de l’habitation. Par exemple, les zones 6 et 7 (cf. figure X) sont

situées en fond de vallée et longent le cours d’eau qui suit lui-même la Vennbahn. Outre le fait

que des habitations dans ces zones bénéficieraient, de par leur position, d’un accès plus restreint

à la lumière naturelle, elles viendraient, en plus, gâcher la vue d’ensemble sur le creux de vallée

que l’on peut admirer depuis la route nationale et surtout depuis la Vennbahn comme le montre

la figure 35, ci-dessous.


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Figure 35 : Burg-Reuland, Vue 1, zone 6

Nous ne recommandons donc pas la construction d’habitation dans ces zones y compris

celles qui sont directement visibles depuis le château.

Conclusion

Finalement, lors de cette étude nous avons mené une analyse à 2 échelles qui nous a permis

de déterminer les différentes typologies existantes caractérisant la croissance rurale. A chaque

échelle, l’analyse a croisé des données qualitatives et quantitatives afin de fournir des

propositions pour le développement futur du canton. Ces propositions sont basées sur

l’application du scénario de modèle compact pour la croissance des villages.

Notre analyse globale s’est basée principalement sur le bâti, son évolution au cours du

temps et son état actuel. Pour l’étude de l’état du tissu bâti de nos jours, nous nous sommes

basés sur l’affectation au plan de secteur et les plans d’occupation du sol. De ce fait, la principale

limite de notre étude est qu’elle se concentre sur les aspects physiques des villages en ne les

reliant pas aux aspects sociaux, économiques, politiques et historiques des villages.

Ainsi, les prochaines études menées devront croiser l’ensemble des résultats finaux de tous

les groupes de travail ayant participé au cours de morphologie afin de fournir une analyse plus

globale sur la zone de travail qu’est le canton de Saint-Vith.


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Annexes


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Annexe 1 : Zones définies pour la commune de Burg-Reuland


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Annexe 2 : Zones définies pour la commune de Saint-Vith


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Annexe 3 : Zones définies pour la commune d’Amblève


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Annexe 4 : Zones définies pour la commune de Bullange


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Annexe 5 : Zones définies pour la commune de Butgenbach


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Annexe 6 : Résultats de l’analyse par critères


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