Dossier technique bâtiment Opération exemplaire bourguignonne€¦ · 89420 ST ANDRE EN TERRE...

Dossier technique bâtiment Opération exemplaire bourguignonne

Maître d’ouvrage COMMUNE DE LA ROCHE-EN-BRENIL Architecte Daniel DEFFNER Cadre de l’opération Appel à projets bâtiments basse énergie 2006

Type d’opération Réhabilitation Typologie de bâtiment Logement collectif Année de livraison 2012

SHON 698 m²

Coût (honoraires + travaux) 1 129 000 € HT

Document réalisé avec le soutien financier de

039

Réhabilitation de 10 logements

La Roche-en-Brenil(21)

Créditsphoto–BourgogneBâtimentDurable‐©PierreCOMBIER

Numéro

de référencement

FEQEB - 039

Fiche validée par

le maître d'ouvrage ?

Non

Fiche validée par

le CdR QEB ?

Oui

➜ Quand cette fiche a-t-elle été créée et mise à jour pour la dernière fois ?

Date de création : 06/02/2014Date de dernière mise à jour :

24/07/2015

➜ Qui est l'auteur de cette fiche ?

Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Antonin MADELINE

Organisme : BOURGOGNE BATIMENT DURABLEAdresse : 1C boulevard de Champagne

Code postal : 21000

Commune : DIJON

Téléphone : 03 80 59 59 60

Fax :

Courriel : [email protected]

Site Internet : www.bourgogne-batiment-durable.fr

➜ Comment cette opération se nomme-t-elle et où se situe-t-elle ?

Nom de l'opération : Réhabilitation d'une écurie-grange en 10 logements à La Roche-en-Brenil

Adresse : rue de LyonCode postal : 21530

Commune : LA ROCHE-EN-BRENIL

Département : Côte-d'Or

Région : Bourgogne

Latitude Nord (dd.mmssss) : Longitude (dd.mmssss) :

47.380280 04.178420 Est

Coordonnée Lambert II étendue X (m) : 915 416

Coordonnée Lambert II étendue Y (m) : 2 272 895

Altitude (mètres) : Zone climatique :

470 H1c

➜ Combien de logements/bâtiments cette opération comporte-elle ?

Nombre de logements 10

Nombre de bâtiments tertiaires 0

Nombre total de bâtiments 1

Réhabilitation d'une écurie-grange en 10 logements à La Roche-en-Brenil - Côte-d'Or

© Bourgogne Bâtiment Durable (www.bourgogne-batiment-durable.fr) / Programme Energie Climat Bourgogne

page 1 sur 48

➜ De quel type d'opération s'agit-il et quel est l'état d'avancement de ce projet ?

Thème principal : Basse Consommation Energétique (BBC)

Secteur d'activité : Résidentiel

Type d'opération : Existant - Réhabilitation/Rénovation

Typologie de bâtiment : Logement collectif

Etat d'avancement du projet : Exploitation - Evaluation

Usage(s) de l'opération : Habitat - RésidentielDestination(s) de l'opération :

Opération destinée à de la location continueType(s) de public(s) utilisateur(s) : Capacité(s) d'accueil en nombre(s) :

Famille(s) 4

Personne(s) 25

Zone(s) d'implantation :

Zone rurale constructibleDémarche(s), label(s) et/ou certification(s) :

Appel à projets BBC - Conseil régional et ADEME Bâtiment Basse Consommation énergétique (BBC) Rénovation Projet démonstrateur PREBAT

➜ Quelles sont les surfaces de cette opération ?

Surface de la parcelle (terrain) - S (m²) 1 700

Surface d'Emprise au Sol - SES (m²) 641

Surface Hors Œuvre Brute - SHOB (m²) 1 118

Surface Hors Œuvre Nette - SHON (m²) 698

Type de surface de référence (chauffée) (m²) SHAB

Surface habitable (SHAB) 634

Ratio SHON/SHOB 0,62

Ratio / SHON SHAB0,91

Ratio / SHOB SHAB0,57

➜ Quelles sont les échéances et réglementation thermique de cette opération ?

Date de PC / DT : 08/12/2007Date de construction :

01/01/1900

Date de début des travaux : 01/01/2011Date de livraison :

15/09/2012

Coût de construction de référence (€ HT) : 897 979

Coût de rénovation thermique (€ HT) :

Réglementation Thermique au moment du Permis de Construire / Déclaration de Travaux : Réglementation Thermique Elément par élément



page 2 sur 48

➜ Quelle(s) est(sont) la(les) photographie(s) de cette opération ?

Réhabilitation 10 logements La Roche-en-Brenil - L'écurie et la grange avant travaux

Crédit photo - Commune de la LA ROCHE EN BRENIL

Réhabilitation 10 logements La Roche-en-Brenil - Chantier

Crédit photo - ENERTECH



page 3 sur 48

Réhabilitation 10 logements La Roche-en-Brenil - Membrane d'étanchéité à l'air

Crédit photo - Daniel DEFFNER

Réhabilitation 10 logements La Roche-en-Brenil - Façades Nord et Est rénovées

Crédit photo - BOURGOGNE BÂTIMENT DURABLE-©Pierre COMBIER



page 4 sur 48

➜ Quelle est la maîtrise d'ouvrage de cette opération ?

Civilité : Prénom : Nom : Fonction : Monsieur Gilles DE MONTALEMBERT Maire

Monsieur Bernard PERREAU 1er adjoint

Dénomination/Raison (sociale) : COMMUNE DE LA ROCHE-EN-BRENIL

Nature de la maîtrise d'ouvrage : Commune(s)

Statut juridique : Collectivité locale/territoriale

Activité principale : Gestion du territoire communal

Code NAF : 85.20Z

Adresse : Mairie, rue de LyonCode postal : 21530

Commune : LA ROCHE-EN-BRENIL

Téléphone :03 80 64 71 79

Fax : 03 80 64 80 23

Courriel :[email protected]

Site Internet :



page 5 sur 48

➜ Quels sont les éventuels corps de maîtrise d'œuvre de cette opération ?

Activité principale :

Architecte

Dénomination sociale : DANIEL DEFFNER

Code postal & Commune : 21390 PRECY SOUS THIL

Téléphone : 03 80 64 66 73



BET Energie/Fluides

Dénomination sociale : BILD DIJON

Code postal & Commune : 21000 DIJON

Téléphone : 03 80 45 99 00

Courriel :


BET Energie/Fluides - STD

Dénomination sociale : TRIBU ENERGIE

Code postal & Commune : 75020 PARIS

Téléphone : 01 43 15 00 06



Coordonnateur Sécurité Protection Santé (SPS)

Dénomination sociale : APAVE SUDEUROPE

Code postal & Commune : 21070 DIJON CEDEX

Téléphone : 03 80 78 74 66



Contrôleur technique

Dénomination sociale : CETE APAVE SUDEUROPE


Téléphone : 03 80 78 94 74




page 6 sur 48

➜ Quelles sont les entreprises du Bâtiment (lots de construction) de cette opération ? Activité principale : Distinction professionnelle correspondante :

Gros œuvre QUALIBAT

Dénomination sociale : EURL CHRISTOPHE ROUCHON

Code postal & Commune : 89420 ST ANDRE EN TERRE PLAINE

Téléphone : 03 86 33 10 19


Activité principale : Distinction professionnelle correspondante :

Charpente Inconnue

Dénomination sociale : PATRICK BOUGENOT

Code postal & Commune : 21 460 THOSTES

Téléphone : 03 80 64 47 95



Couverture QUALIBAT

Dénomination sociale : SARL RONDEAU

Code postal & Commune : 21200 BLIGNY LES BEAUNE

Téléphone : 03 80 79 41 58



Menuiseries Inconnue

Dénomination sociale : SARL ETS RABUTEAU

Code postal & Commune : 21210 SAULIEU

Téléphone : 03 80 64 28 04



Electricité générale QUALIFELEC

Dénomination sociale : SARL AUXOIS ELEC

Code postal & Commune : 21500 MOUTIERS SAINT JEAN

Téléphone : 03 80 96 73 19



Plomberie/Chauffage Inconnue

Dénomination sociale : SARL VINCENT FRERES

Code postal & Commune : 89200 AVALLON

Téléphone : 03 86 34 19 51



Plâtrerie Inconnue

Dénomination sociale : PEREIRA

Code postal & Commune : 21230 ARNAY LE DUC

Téléphone : 03 80 84 26 99

Courriel :



page 7 sur 48


Carrelage/Faïence Inconnue

Dénomination sociale : ENT MONTONE. DOMINIQUE

Code postal & Commune : 21460 EPOISSES

Téléphone : 03 80 96 48 47



Peinture Inconnue

Dénomination sociale : BAFFY SAS


Téléphone : 03 80 60 91 00



Assainissement Inconnue

Dénomination sociale : ENTREPRISE NICOLAS SCHMIT

Code postal & Commune : 21400 VANVEY

Téléphone : 03 80 81 84 20




page 8 sur 48

➜ Quels sont les éventuels partenaires de cette opération ?

Type de partenaire :

Conseil régional

Dénomination/Raison (sociale) : CONSEIL REGIONAL DE BOURGOGNE


Téléphone : 03 80 44 33 00

Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Dominique MARIE

Fonction : Chargé de mission


Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME)

Dénomination/Raison (sociale) : ADEME BOURGOGNE


Téléphone : 03 80 44 33 00

Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Lionel COMBET

Fonction : Chargé de mission efficacité énergétique et qualité environnementale des bâtiments


Assistant à Maîtrise d'ouvrage (AMO) - Appel à projets

Dénomination/Raison (sociale) : ENERTECH

Code postal & Commune : 26160 FELINES-SUR-RIMANDOULES

Téléphone : 04 75 90 18 54

Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Olivier SIDLER

Fonction : Directeur


Test(s) de perméabilité à l'air

Dénomination/Raison (sociale) : Exp'Air 68

Code postal & Commune : 68460 LUTTERBACH

Téléphone : 03 89 34 32 62

Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Nicolas VARGA

Fonction : Opérateur



page 9 sur 48

➜ Quels sont le contexte, les enjeux et/ou les motivations de cette opération ?

En 1998/1999, la commune rurale de la Roche-en-Brenil, souhaitant créer des logements sociaux, lance un programme « cœur de village ». Le but est d’analyser l’opportunité d’acquérir à faible coût une ancienne ferme composée d'un bâtiment « bourgeois » sur rue, d'une écurie et d'un hangar, ainsi que d'un terrain. De 2001 à 2003, la mairie réhabilite le bâtiment sur rue en 5 logements familiaux. Par la suite, la création d’une scierie industrielle, employant 150 personnes, va amener une forte demande de logements sur la commune. Elle décide donc d'aménager l’ensemble écurie-grange en 10 logements. L'enjeu de cette opération est de créer des logements sociaux tout en testant une rénovation énergétique performante. L'opportunité de l'appel à projets 2006 "bâtiments basse énergie" du Conseil régional de Bourgogne et de l'ADEME, dont l'opération est lauréate, a permis de boucler le financement et de préserver la démarche sociale de la commune.

➜ Quels sont les objectifs et/ou les résultats attendus pour cette opération ?

L'objectif est d'atteindre les critères techniques de l'appel à projets. Les consommations énergétiques initiales de chauffage et d'eau chaude sanitaire doivent être fortement réduites et être inférieures à 100kWhep/an.m² SHAB.

Objectif de consommation maximale d'énergie

Usage(s) concerné(s)

100 kWhep/an.m² SHAB Chauffage + ECS

➜ Quels sont les principales étapes de cette opération ?

En 2009, la commune rédige un programme de l'opération ainsi qu'un cahier des charges pour le recrutement de la maîtrise d'œuvre. L'architecte et son équipe ont été sélectionnés après consultation sur esquisse. L'appel d'offres pour les travaux a eu lieu fin 2008. Pour information, une étude RT 2005 a été réalisée ainsi que des tests d'étanchéité à l'air du bâtiment. Les travaux ont commencé en 2011 et se sont terminés en 2012.

➜ Quel est le descriptif synthétique de cette opération ?

Le bâtiment est très compact, en forme de L et dispose de façades orientées Est-Ouest. La façade Ouest de la grange dispose de vérandas. Les murs existants en pierres ainsi que le murs en ossature bois de la façade Est sont isolés de l'intérieur avec 18,5 cm de laine de verre. Les planchers sur vide sanitaire sont isolés avec 8 cm de polyuréthane. Les planchers sur terre plein sont isolés avec 6 cm de polystyrène extrudé et 8 cm de polyuréthane. Les planchers hauts sur les combles perdus sont isolés avec 35 cm de ouate de cellulose. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage sur les façades Est et Ouest de la grange, et avec du triple vitrage sur l'ensemble des façades de l'écurie. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Une chaudière bois granulés, alimentant des planchers chauffants hydrauliques, couvrent les besoins de chauffage. L'eau chaude sanitaire est produite à partir de panneaux solaires avec appoint électrique.



page 10 sur 48

➜ Quel est le descriptif du bâti de cette opération ?

➜ Quelles sont les caractéristiques du sous-sol du bâti de cette opération ?

Nature du sol Situation de la nappe Types de fondations Inconnue Inconnue Semelles filantes isolées

➜ Quelles sont les caractéristiques principales du bâti de cette opération ?

Documents/données d'urbanisme disponibles ? Non

Hauteur maximale du bâti - H (m) 5,40 ≥

Hauteur sous plafond moyenne - Hsp (m) 2,65

Nombre de niveaux chauffés autorisés (N) ≥

Nombre de niveaux chauffés (N) 2

Coefficient d'Emprise au Sol (CES) Bâti - Réglementaire ≥

Coefficient d'Emprise au Sol (CES) Bâti - Opération

0,38

Coefficient d'Occupation des Sols (COS) Bâti - Réglementaire ≥

Coefficient d'Occupation des Sols (COS) Bâti - Opération

0,41

SHON - Bâti - Réglementaire/gabarit (m²)≥

SHON - Bâti - Opération (m²) 697,73

Type(s) de pièce(s)/local(aux) Nombre

Logement(s) T2 6

Logement(s) T3 3

Logement(s) T4 1

Buanderie(s) 1

Chaufferie(s) 1

Local(aux) technique(s) 1

➜ Quelles sont les surfaces extérieures déperditives du bâti de cette opération ?

Orientation sur l'Extérieur (± 45° / orientation verticale)

Surface (m²) Parois

Surface (m²) Murs / Plans

Surface (m²) Baies

Surface (m²) Vitrages

Verticale Sud 133,89 133,89 0,00 0,00

Verticale Est 96,72 73,58 23,14 16,20

Verticale Ouest 97,88 60,55 37,33 26,13

Verticale Nord 112,30 97,46 14,84 10,39

Toutes orientations verticales 440,79 365,48 75,31 52,72

Toitures / Planchers hauts 429,62 427,33 2,29 2,29

Planchers bas 0,00 0,00

Toutes orientations confondues 870,41 792,81 77,60 55,01



page 11 sur 48

➜ Quel(s) plan(s) architectural(aux)/urbanistique(s) de cette opération ?

Réhabilitation écurie-grange La Roche-en-Brenil - Plan de masse

Architecte - Daniel DEFFNER

Réhabilitation écurie-grange La Roche-en-Brenil - Plan de coupe façade Est




page 12 sur 48

Réhabilitation écurie-grange La Roche-en-Brenil - Plan RDC


Réhabilitation écurie-grange La Roche-en-Brenil - Plan R+1 écurie




page 13 sur 48

➜ Quelle est la compacité de forme du bâti de cette opération ?

Surface des parois extérieures déperditives Se (m²)

870

Volume chauffé Vc (m3) 1 680,89

Coefficient de forme Cf = Se / Vc (m-1)

0,52

Coefficient de taille Ct = Vc(-1/3) (m-1)

0,084

Coefficient de forme réduit Cfr (facteur de compacité) = Cf / Ct

6,2

Type de compacité de forme

Bâti très compact

➜ Quel est le type de mitoyenneté du bâti de cette opération ?

Type de mitoyenneté avec d'autres bâtis chauffés Opération indépendante

➜ Quels sont les types d'inertie thermique/d'occupation du bâti de cette opération ?

Type (Classe) d'inertie thermique Type d'occupation Lourde Continue

➜ Quel(s) traitement(s) des ponts thermiques du bâti de cette opération ?

Type(s) de traitement(s) des ponts thermiques linéaires :

Isolation (verticale) du terre plein en périphérie

(Iso)Rupteurs de ponts thermiques en bout de dalles

Isolation sous dalle/chape flottante

Traitement par continuité d'isolation intérieure rapportée

Traitement des ponts thermiques ponctuels ? Traitement des ponts thermiques structurels ? Oui Oui

➜ Quels sont les indicateurs d'isolation thermique du bâti de cette opération ?

Indice d'enveloppe Surfaces (Enveloppe ext. / ) SHAB

1,37

Indice d'isolation (W/m2.K surface chauffée)

Déperditions parois ext. H / SHAB

0,54



page 14 sur 48

➜ Quelle est la répartition solaire des baies extérieures du bâti de cette opération ?

Orientation solaire (± 45° / orientation verticale)

% de baies extérieures en façade

% de baies extérieures par rapport au total

Verticale Sud 0,0 0,0

Verticale Est 23,9 29,8

Verticale Ouest 38,1 48,1

Verticale Nord 13,2 19,1

Toutes orientations verticales 17,1 97,0

Horizontale (pente < 60°) 0,5 3,0

Toutes orientations confondues 8,9 100,0

Logement(s) / Bâtiment(s) traversant(s) ? ''Non'' si 1 seul % de baies extérieures par rapport au total > 75% Oui

➜ Quels sont les indicateurs solaires du bâti de cette opération ?

Indice d'ouverture des baies extérieures Surfaces (Baies ext. / ) SHAB

0,122

Indice de vitrage des baies extérieures Surfaces (Vitrages baies ext. / )SHAB

0,087



page 15 sur 48

➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) mur(s) extérieur(s) du bâti de cette opération ?

➜ Quel est le descriptif du mur extérieur considéré ?

Nom et descriptif du mur extérieur : Mur extérieur

Type de système constructif : Mur autoporteur en pierres

Type(s) de revêtement(s) extérieur(s) :

Enduit/Crépi hydraulique à base de mortier bâtard "ciment/chaux"Type(s) de revêtement(s) intérieur(s) :

Plaques de plâtre

Mur extérieur donnant sur : bu :

Extérieur 1,0

Mur extérieur

- enduit chaux - enduit ciment hydrofuge - pierres (50 cm) - laine de verre (18,5 cm) - pare-vapeur - plaques de plâtre

➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'élément(s) constructif(s) ?

Type de matériau constructif e (W/m.K-1) de (cm) Re (m².K/W)

Pierres sèches 2,4 50 0,21

➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s) ?

Type d'isolation : Isolation intérieure rapportée

Type de matériau isolant i (W/m.K-1) di (cm) Ri (m².K/W)

Laine de verre 0,032 18,5 5,78

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur ? Eléments - RTe (m².K/W)

0,21

Isolants - RTi (m².K/W)

5,78

Paroi - RT (m².K/W)

6,20

➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce mur extérieur ? UT = 1/RT ou Ue (W/m².K)

0,161

Surface déperditive - ST (m²)

291,90

HT = bu x (UT ou Ue) x ST (W/K)

47



page 16 sur 48


Nom et descriptif du mur extérieur : Mur extérieur léger façade Est

Type de système constructif : Ossature bois


Bardage bois rétifié vertical et lame d'air ventiléeType(s) de revêtement(s) intérieur(s) :

Plaques de plâtre


Extérieur 1,0

Mur extérieur léger façade Est

- bardage bois avec tasseaux horizontaux et verticaux - pare-pluie - panneaux en OSB (1,8 cm) - ossature bois/poteaux métalliques existants - laine de verre (2x10 cm) - pare-vapeur - plaques de plâtre



Aucun


Type d'isolation : Isolation répartie - Bardage fixé sur ossature


Laine de verre 0,038 20 5,26

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur ? Eléments - RTe (m².K/W) Isolants - RTi (m².K/W)

5,26


5,61


0,178


47,49


8



page 17 sur 48


Nom et descriptif du mur extérieur : Mur extérieur pignon Est

Type de système constructif : Mur autoporteur en pierres


Enduit/Crépi hydraulique à base de mortier bâtard "ciment/chaux"Type(s) de revêtement(s) intérieur(s) :

Plaques de plâtre


Extérieur 1,0

Mur extérieur pignon Est

- enduit chaux - enduit ciment hydrofuge - pierres (20 cm) - parpaings (20 cm) - laine de verre (18,5 cm) - pare-vapeur - plaques de plâtre



Pierres sèches 2,4 20 0,08

Blocs de béton pleins 0,7 20 0,29


Type d'isolation : Isolation intérieure rapportée


Laine de verre 0,032 18,5 5,80

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur ? Eléments - RTe (m².K/W)

0,37

Isolants - RTi (m².K/W)

5,80


6,38


0,157


26,09


4



page 18 sur 48

➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) haut(s)/plafond(s) du bâti de cette opération ?

➜ Quel est le descriptif du plancher haut/plafond considéré ?

Nom et descriptif du plancher haut/plafond : Planchers haut sur combles perdus

Type(s) de système(s) constructif(s) : Plafond avec ou sans remplissage

AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton

Type(s) de couverture(s) extérieure(s) : Tuiles terre cuiteType(s) de revêtement(s) intérieure(s) : Plaques de plâtre

Plancher haut/Plafond donnant sur : bu :

Combles (15° < pente < 60°) perdus / non aménagés (non chauffés) faiblement ventilés/non isolés 0,9

Planchers haut sur combles perdus

- combles - ouate de cellulose (40 cm) - pare-vapeur - faux plafond sur ossature métallique - plaques de plâtre


Type d'isolation : Isolation dans le plancher haut - Remplissage


Ouate de cellulose 0,04 40 10,00

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher haut/plafond ? Isolants - RTi (m².K/W)

10,00


10,24

➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher haut/plafond ? UT = 1/RT (W/m².K)

0,098


427,33

HT = bu x UT x ST (W/K)

38



page 19 sur 48

➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) bas du bâti de cette opération ?

➜ Quel est le descriptif du plancher bas considéré ?

Nom et descriptif du plancher bas : Plancher bas sur terre plein

Type(s) de système(s) constructif(s) : Dalle béton

AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton Type(s) de revêtement(s) de sol : Carrelage/Grés/Céramique

Plancher bas donnant sur : bu :

Terre plein 1,0

Plancher bas sur terre plein

- sable - film polyane - panneaux en mousse de polystyrène extrudé (6 cm) - dalle béton (13 cm) - plaques en mousse de polyuréthane (8 cm)- film de polyéthylène - chape avec réseau hydraulique du plancher chauffant (6 cm) - carrelage


Type d'isolation : Isolation sous le plancher bas


Polystyrène extrudé (PSX) 0,029 6 2,07

Type d'isolation : Isolation sous chape du plancher bas


Mousse polyuréthane (PUR) 0,022 8 3,64

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher bas ? Isolants - RTi (m².K/W)

5,71


5,99

➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher bas ? Ue ou UT = 1/RT (W/m².K)

0,167


101,60

HT = bu x (Ue ou UT) x ST (W/K)

17



page 20 sur 48

➜ Quel est le descriptif du plancher bas considéré ?

Nom et descriptif du plancher bas : Plancher bas sur vide sanitaire

Type(s) de système(s) constructif(s) : Poutrelles béton + entrevous polystyrène moulés AL + DC

AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton Type(s) de revêtement(s) de sol : Carrelage/Grés/Céramique

Plancher bas donnant sur : bu :

Vide sanitaire 0,8

Plancher bas sur vide sanitaire

- poutrelles béton/entrevous polystyrène (16 cm) - plaques en mousse de polyuréthane (8 cm)- film de polyéthylène - chape avec réseau hydraulique du plancher chauffant (6 cm) - carrelage


Type d'isolation : Isolation sous chape du plancher bas


Mousse polyuréthane (PUR) 0,022 8 3,64

➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher bas ? Isolants - RTi (m².K/W)

3,64


4,02

➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher bas ? Ue ou UT = 1/RT (W/m².K)

0,249


327,00

HT = bu x (Ue ou UT) x ST (W/K)

65



page 21 sur 48

➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) baie(s) extérieure(s) du bâti de cette opération ?

➜ Quel est le descriptif de la baie extérieure considérée ?

Nom et descriptif de la baie extérieure : Porte fenêtre grange

Fabricant : Modèle/Référence :

Baie extérieure donnant sur : bu :

Extérieur 1,0

Nombre d'unité Type de baie extérieure Type d'ouverture

12 Porte-fenêtre(s) Battante

Position / Paroi extérieure UW ou UD (W/m².K) SW ou SD TLW

En applique (intérieur) 1,13

Classe A (Air) A4

Classe E (Eau) Classe V (Vent)

➜ Quel est le descriptif de la menuiserie de la baie extérieure considérée ?

Matériau Uf (W/m².K) Sf

Bois

➜ Quel est le descriptif du vitrage de la baie extérieure considérée ? Type de vitrage Vitrage peu émissif (VIR) ? Vitrage à contrôle solaire ?

Double vitrage Oui NonVitrage à isolation phonique ? Vitrage autonettoyant ? Vitrage contre les effractions ?

Non Non NonExtérieur → → Epaisseur des vitrages (mm) → → Intérieur

4 4

Type de gaz isolant Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm) Argon 16

Rapport entre surface vitrée et surface totale Ug (W/m².K) Sg

> 60% 1,10 0,45

➜ Quel(s) type(s) de volet(s) pour cette baie extérieure ? Type(s) de volet(s) Type(s) de caisson(s) de volet(s) roulant(s)

Volets pleins coulissants Aucun

Uc (caisson) (W/m².K) Résistance additionnelle R (m².K/W)

UWS ou UDS (W/m².K)

1,13

SWS ou SDS TLWS

➜ Quel(s) type(s) de protection(s) solaire(s) pour cette baie extérieure ? Type(s) de protection(s) solaire(s)

Volets pleins

➜ Quelles sont les déperditions thermiques de cette baie extérieure ?


45,45

HT = bu x (UW(S) ou UD(S)) x ST (W/K)

51



page 22 sur 48


Nom et descriptif de la baie extérieure : Fenêtre écurie



Extérieur 1,0


16 Fenêtre(s) Battante


En applique (intérieur) 0,74 0,74

Classe A (Air) A4




Bois


Triple vitrage Oui NonVitrage à isolation phonique ? Vitrage autonettoyant ? Vitrage contre les effractions ?


4 4 4

Type de gaz isolant Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm) Krypton 12 12


> 60% 0,50 0,40


Volets pleins battants Aucun



0,74

SWS ou SDS TLWS


Volets pleins



20,70


15



page 23 sur 48


Nom et descriptif de la baie extérieure : Porte écurie



Extérieur 1,0


4 Porte(s) Battante


En applique (intérieur) 0,74 0,74

Classe A (Air) A4




Bois


Triple vitrage Oui NonVitrage à isolation phonique ? Vitrage autonettoyant ? Vitrage contre les effractions ?


4 4 4

Type de gaz isolant Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm) Krypton 12 12


30 à 60% 0,50 0,40


Aucun Aucun



0,74

SWS ou SDS TLWS


Aucune(s)



9,16


7



page 24 sur 48

➜ Quel(s) bilan(s) annuel(s) air/énergie prévisionnel(s) pour cette opération ?

➜ Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération ?

Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Opération entière

Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en ? Réglementation Thermique (RT) - Cep projet Toutes Taxes Comprises (TTC)Date du début de la période de référence :

Date de fin de la période de référence :

Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité :

Contenu historique

Facteurs d'émission (énergie finale PCI)

Coût ou tarif d'achat

Source d'énergie CO2

(g/kWh) SO2

(mg/kWh) NOx

(mg/kWh)

Source d'énergie PCI Tout compris (c€/kWh)

Electricité - Chauffage 224 2 200 920 8,50

Electricité - Eau chaude sanitaire 40 400 170 6,50

Electricité - Refroidissement 40 400 170 11,00

Electricité - Auxiliaires 60 400 170 10,00

Electricité - Ventilation 40 400 170 10,00

Electricité - Eclairage 100 400 170 11,00

Electricité - Ascenseurs 60 400 170 10,00

Electricité - Bureautique 60 400 170 11,00

Electricité - Electroménager 40 400 170 10,00

Electricité - Audiovisuel 60 400 170 11,00

Electricité - Autre(s) - Résidentiel 40 400 170 10,00

Bois pellets 0 0 320 4,80

Charbon 342 2 580 950 6,50

Fioul domestique 270 300 150 10,00

Fioul lourd 281 520 520 4,00

Gaz butane 230 0 170 10,00

Gaz naturel 205 0 170 5,50

Gaz propane 230 0 170 10,00

Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50

Réseau de froid 20 0 170 5,50

Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20

Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50

Production électrique - Solaire PV 90 400 170 59,00

Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kWh)

Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC)

Bois énergie 1,00 Faibles et moyens 10,1

Autres 1,00 Forts et très forts 0,9



page 25 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage ?

Usage Source Consommations d'énergie

énergétique

d'énergie kWhef/an

PCI kWhep/an

kWhep/an.

m² SHON

kWhep/an.

m² SHAB

Chauffage Bois 6 364 6 364 9 10

Eau chaude sanitaire Electricité 11 738 30 285 43 48

Refroidissement Energie 0 0 0 0

Auxiliaires Electricité 1 044 2 692 4 4

Ventilation Electricité 2 488 6 419 9 10

Eclairage Electricité 2 310 5 960 9 9

Ascenseur(s) Electricité

Bureautique Electricité

Electroménager Energie

Audiovisuel Electricité

Autre(s) usage(s) Energie

Production électrique EnR 0 0 0 0

Total - Tous usages 23 944 51 720 74 82



page 26 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone

énergétique kg CO2/an kg CO2/an.m² SHON kg CO2/an.m² SHAB

Chauffage 0 0 0

Eau chaude sanitaire 470 1 1

Refroidissement 0 0 0

Auxiliaires 63 0 0

Ventilation 100 0 0

Eclairage 231 0 0

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)

Production électrique 0 0 0

Total - Tous usages 863 1 1



page 27 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre

énergétique g SO2/an g SO2/an.m² SHON g SO2/an.m² SHAB

Chauffage 0 0 0

Eau chaude sanitaire 4 695 7 7


Auxiliaires 417 1 1

Ventilation 995 1 2

Eclairage 924 1 1

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)


Total - Tous usages 7 032 10 11



page 28 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote

énergétique g NOx/an g NOx/an.m² SHON g NOx/an.m² SHAB

Chauffage 2 036 3 3



Auxiliaires 177 0 0

Ventilation 423 1 1

Eclairage 393 1 1

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 29 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens

énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SHAB

Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 10 540 15 17

Ventilation 25 127 36 40

Eclairage 23 334 33 37

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 30 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts


Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 939 1 1


Eclairage 2 079 3 3

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 31 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage ?

Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement

énergétique €/an €/an.m² SHON €/an.m² SHAB

Chauffage 305 0 0



Auxiliaires 104 0 0

Ventilation 249 0 0

Eclairage 254 0 0

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)



➜ Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération ?

Durée de vie Opération (n)

Taux annuel d'inflation (a)

Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées

(années) (%) € €/m² SHON €/m² SHAB

10 4,2 20 310 29 32

20 4,2 50 957 73 80

30 4,2 97 201 139 153

50 4,2 272 279 390 429

100 4,2 2 402 382 3 443 3 787



page 32 sur 48

➜ Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération ?

Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Opération entière

Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en ? Réglementation Thermique (RT) - Cep référence Toutes Taxes Comprises (TTC)Date du début de la période de référence :

Date de fin de la période de référence :

Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité :

Contenu historique

Facteurs d'émission (énergie finale PCI)

Coût ou tarif d'achat

Source d'énergie CO2

(g/kWh) SO2

(mg/kWh) NOx

(mg/kWh)

Source d'énergie PCI Tout compris (c€/kWh)

Electricité - Chauffage 224 2 200 920 8,50

Electricité - Eau chaude sanitaire 40 400 170 6,50

Electricité - Refroidissement 40 400 170 11,00

Electricité - Auxiliaires 60 400 170 10,00

Electricité - Ventilation 40 400 170 10,00

Electricité - Eclairage 100 400 170 11,00

Electricité - Ascenseurs 60 400 170 10,00

Electricité - Bureautique 60 400 170 11,00

Electricité - Electroménager 40 400 170 10,00

Electricité - Audiovisuel 60 400 170 11,00

Electricité - Autre(s) - Résidentiel 40 400 170 10,00

Bois pellets 0 0 320 4,80

Charbon 342 2 580 950 6,50

Fioul domestique 270 300 150 10,00

Fioul lourd 281 520 520 4,00

Gaz butane 230 0 170 10,00

Gaz naturel 205 0 170 5,50

Gaz propane 230 0 170 10,00

Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50

Réseau de froid 20 0 170 5,50

Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20

Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50

Production électrique - Solaire PV 90 400 170 59,00

Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kWh)

Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC)

Bois énergie 1,00 Faibles et moyens 10,1

Autres 1,00 Forts et très forts 0,9



page 33 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage ?

Usage Source Consommations d'énergie

énergétique

d'énergie kWhef/an

PCI kWhep/an

kWhep/an.

m² SHON

kWhep/an.

m² SHAB

Chauffage Bois 20 209 20 209 29 32

Eau chaude sanitaire Electricité 21 614 55 765 80 88

Refroidissement Energie 0 0 0 0

Auxiliaires Electricité 1 044 2 693 4 4

Ventilation Electricité 2 147 5 539 8 9

Eclairage Electricité 2 016 5 202 7 8

Ascenseur(s) Electricité

Bureautique Electricité

Electroménager Energie

Audiovisuel Electricité

Autre(s) usage(s) Energie

Production électrique EnR 0 0 0 0

Total - Tous usages 47 030 89 408 128 141



page 34 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone

énergétique kg CO2/an kg CO2/an.m² SHON kg CO2/an.m² SHAB

Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 63 0 0

Ventilation 86 0 0

Eclairage 202 0 0

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 35 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre

énergétique g SO2/an g SO2/an.m² SHON g SO2/an.m² SHAB

Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 418 1 1

Ventilation 859 1 1

Eclairage 806 1 1

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 36 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote

énergétique g NOx/an g NOx/an.m² SHON g NOx/an.m² SHAB

Chauffage 6 467 9 10



Auxiliaires 177 0 0

Ventilation 365 1 1

Eclairage 343 0 1

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 37 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens


Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 10 544 15 17


Eclairage 20 363 29 32

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 38 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage ?

Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts


Chauffage 0 0 0



Auxiliaires 940 1 1


Eclairage 1 815 3 3

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)





page 39 sur 48

➜ Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage ?

Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement

énergétique €/an €/an.m² SHON €/an.m² SHAB

Chauffage 970 1 2



Auxiliaires 104 0 0

Ventilation 215 0 0

Eclairage 222 0 0

Ascenseur(s)

Bureautique

Electroménager

Audiovisuel

Autre(s) usage(s)



➜ Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération ?

Durée de vie Opération (n)

Taux annuel d'inflation (a)

Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées

(années) (%) € €/m² SHON €/m² SHAB

10 4,2 35 336 51 56

20 4,2 88 657 127 140

30 4,2 169 116 242 267

50 4,2 473 727 679 747

100 4,2 4 179 800 5 991 6 590



page 40 sur 48

➜ Quel est le descriptif des cibles liées à l'écogestion pour cette opération ?

Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 4 - Gestion de l'énergie Non référencée

Descriptifs et commentaires de la cible :

Réhabilitation BBC

Enveloppe Isolation intérieure des murs en pierres par 18,5 cm de laine de verre (R = 5,78 m².°C/W). Isolation des murs à ossature bois de la façade Est par 20 cm de laine de verre (R = 5,26 m².°

C/W). Isolation des planchers bas sur vide sanitaire par 8 cm de mousse de polyuréthane sur un

ensemble poutrelles béton/hourdis polystyrène de 16 cm (R = 3,64 m².°C/W). Isolation des planchers bas sur terre plein par 6 cm de polystyrène extrudé et par 8 cm de

mousse de polyuréthane sur 13 cm de dalle béton (R = 5,71 m².°C/W). Isolation du plafond sur combles perdus par 40 cm de ouate de cellulose (R = 10 m².°C/W). Menuiseries extérieures en bois de la grange avec du double vitrage (4/16/4) à faible émissivité

et un remplissage au gaz argon (Uw = 1,13 W/m².°C), facteur solaire du vitrage (Sg = 0,45). Menuiseries extérieures en bois de l'écurie avec du triple vitrage (4/12/4/12/4) à faible émissivité

et un remplissage au gaz krypton (Uw = 0,74 W/m².°C), facteur solaire du vitrage (Sg = 0,40). Traitement des ponts thermiques par isolation verticale et horizontale du terre plein en

périphérie, et rupteurs en bout de dalle. Vérandas sur la façade Ouest de la grange.

Traitement de l'étanchéité à l'air Etanchéité à l'air des menuiseries avec des joints comprimés en mousse de polyuréthane. Barrière d'étanchéité à l'air des murs avec un pare-vapeur fixé et raccordé avec des adhésifs

étanches à l'air. Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté aux surfaces déperditives (appartement T3 n°1):

Q4 = 0,42 m3/h.m² (4 Pa).

Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté au volume (appartement T3 n°1): n50 = 1,65 h-1 (50 Pa).

Centrale de traitement d'air Deux ventilations double flux à débits variables (débit maximal: 720 m3/h pour les logements

de type T2 de la grange, 855 m3/h pour les logements de type T3 et T4 de l'écurie), équipées d'échangeurs contre flux aluminium (efficacité 90% minimum) et de ventilateurs (puissances max respectives de 180 W et 210 W).

Réseau aéraulique avec des gaines en tôle d'acier galvanisé.

Chauffage Production de chauffage par une chaudière bois granulés collective d'une puissance de 56

kW alimentant les 15 logements rénovés de la maison charlotte, soit l'ensemble écurie-grange et le bâtiment sur rue. La chaudière, son système de régulation et le silo de stockage sont regroupés dans un conteneur adossé au bâtiment buanderie où se situe les autres élements de la chaufferie.

Plancher chauffant basse température. Régulation avec une sonde sur la température extérieure et une sonde de départ, un thermostat

de sécurité, un régulateur d'ambiance et une vanne trois voies motorisée dans chaque logement.

Production d'eau chaude sanitaire par 25 m² de capteurs solaires en toiture avec un ballon de stockage de 1 500 litres et un appoint électrique.

Consommation d'énergie estimée pour les usages réglementaires: 51 720 kWhep/an soit

74 kWhep/an.m² SHON.

Facture d'énergie estimée pour les usages réglementaires: 1 663 € TTC/an.

Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 5 - Gestion de l'eau Non référencée

Descriptifs et commentaires de la cible : Gestion des consommations d'eau sanitaire Réservoirs de WC avec double chasse, grand volume de 6 litres et petit volume de 3 litres. Robinet mitigeur au niveau des douches avec limiteur de débit à 50% du débit maximum

(Q = 9 l/min) et limiteur de température. Robinet mitigeur à débit limité (4 litres/min pour les lavabos et 6 litres/min pour les éviers). Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des robinets de puisage extérieurs.



page 41 sur 48

Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 7 - Gestion de l'entretien et de la maintenance Non référencée


Installation de compteurs calorifiques sur le départ de chauffage et sur le départ d'eau chaude sanitaire, ainsi que des compteurs électriques sur les différents usages électriques.

Les locaux techniques et les différents équipements sont facilement accessibles afin de faciliter

les interventions d'entretien / maintenance (chaudière dans un bâtiment à part et VMC double flux dans les combles).

Gestion de la location des appartements et de l'entretien/maintenance déléguée à ORVITIS,

bailleur social du département.



page 42 sur 48

➜ Quel est le descriptif des cibles liées au confort pour cette opération ?

Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 8 - Confort hygrothermique Non référencée


Inertie importante avec une structure lourde en pierres. Limitation au maximum des parois froides avec du double et du triple vitrage sur l'ensemble

des menuiseries de l'écurie, et l'isolation des murs extérieurs. Plancher chauffant évitant la stratification thermique de l'air ambiant intérieur.

Régulation du chauffage dans chaque logement. Ventilation double flux avec récupération de chaleur à haute efficacité et modulation du débit

permettant d'éviter l'entrée d'air neuf froid.



page 43 sur 48

➜ Quels sont les coûts d'investissement de cette opération ?

De quel type de marché s'agit-il ? Marché public

➜ Quel est le coût du foncier de cette opération ?

Désignation TVA (%) Coût (€ HT) %

Foncier 19,6 25 083,61 100,0

Total (€ HT) 25 083,61

TVA (€) 4 916,39

Total (€ TTC) 30 000,00

➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) d'honoraire(s) de cette opération ?


Architecte 5,5 88 671,10 74,2

BET Energie/Fluides - STD 5,5 30 849,56 25,8

Total (€ HT) 119 520,66

TVA (€) 6 573,64

Total (€ TTC) 126 094,30

➜ Quel(s) est(sont) le(s) frais et le(s) taxe(s) de cette opération ?


Assurance Dommages-Ouvrage (DO) 5,5 18 013,84 35,1

Frais de raccordement au réseau électrique public 5,5 8 058,41 15,7

Frais de publicité 5,5 4 074,55 7,9

Frais de branchement 5,5 13 713,66 26,7

Autres 5,5 7 514,09 14,6

Total (€ HT) 51 374,55

TVA (€) 2 825,60

Total (€ TTC) 54 200,15



page 44 sur 48

➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) de construction (lots) de cette opération ?

Désignation (lot) TVA (%) Coût (€ HT) %

Gros œuvre 5,5 238 041,37 23,6

Charpente 5,5 89 073,72 8,8

Couverture 5,5 64 964,26 6,4

Menuiseries 5,5 143 854,35 14,3

Electricité générale 5,5 39 446,30 3,9

Plomberie/Chauffage 5,5 185 192,30 18,3

Plâtrerie 5,5 120 105,00 11,9

Carrelage/Faïence 5,5 49 557,86 4,9

Peinture 5,5 47 264,84 4,7

Assainissement 5,5 31 870,64 3,2

Total (€ HT) 1 009 370,64

TVA (€) 55 515,39

Total (€ TTC) 1 064 886,02

➜ Quels sont les financements alloués à cette opération ?

Financement Somme allouée (€) %

Maître d'ouvrage 568 720,00 44,6

Etat 28 380,00 2,2

Conseil régional 422 080,00 33,1

Conseil général 256 000,00 20,1

Total (€) 1 275 180,00



page 45 sur 48

➜ Quels sont les bilans/ratios d'investissement de cette opération ?

➜ Quels sont les bilans "coûts d'investissement" de cette opération ?

Coût total d'investissement (€ HT)

1 205 349

TVA totale d'investissement (€)

69 831

Coût total d'investissement (€ TTC)

1 275 180

Bilans travaux (€ HT)

Bilans travaux (€ TTC)

Travaux = (Honoraires + Lots de construction)

1 128 891 1 190 980

Lots de construction

1 009 371 1 064 886

Part du coût des honoraires dans le coût total des travaux (%)

10,6

➜ Quels sont les ratios d'investissement "travaux" de cette opération ?

Ratios / m² SHON (€ HT)

Ratios / m² SHON (€ TTC)


1 618 1 707


1 447 1 526

Ratios / m² (€ HT)

SHAB Ratios / m² (€ TTC)

SHAB


1 780 1 878


1 591 1 679

➜ Quels sont les ratios d'investissement "logements" de cette opération ?

Ratios / Logement (€ HT)

Ratios / Logement (€ TTC)


112 889 119 098


100 937 106 489



page 46 sur 48

➜ Quel est le bilan économique synthétique de cette opération ?

L'opération de réhabilitation de 10 logements sur la commune de La Roche-en-Brenil représente un investissement de 1 275 000 € TTC. Le coût des travaux et des honoraires est de 1 618 € HT/m² SHON et de 1 878 € TTC/m² SHAB. Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent 10,6% du coût total. Les aides publiques s'élèvent à 54,9 % du financement de l'opération. Sur 20 ans, ce bâtiment BBC devrait permettre une économie de 36 849 € TTC sur les dépenses énergétiques de fonctionnement par rapport au bâtiment de référence de la réglementation thermique RT 2005.

➜ Quel est le bilan environnemental synthétique de cette opération ?

L'objectif prévisionnel de rénovation bâtiment basse consommation a été atteint. En comparaison au bâtiment de référence de la réglementation thermique RT 2005, l'ensemble écurie-grange de cette opération devrait permettre chaque année d'éviter l'émission de 0,35 t équivalent CO2, 3,70 kg équivalent SO2, 6 kg équivalent NOx, 93,3 g de déchets radioactifs faibles et 8,32 g de déchets radioactifs forts.

➜ Quel est le bilan social synthétique de cette opération ?

L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de rénovation très basse consommation énergétique et d'étanchéité à l'air. L'opération de réhabilitation a été réalisée par des entreprises locales (80% des entreprises proviennent du département et ont bénéficié de 49% des marchés).



page 47 sur 48

➜ Quels sont les principaux facteurs de réussite de cette opération ?

La volonté et l'implication des maître d'ouvrage, maître d'œuvre et entreprises sont des facteurs de réussite de cette opération. La mise en œuvre de l'isolation des murs existants en pierres par l'intérieur, de la chaufferie bois, du remplacement des menuiseries et de la production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires sont des points très positifs dans la performance atteinte par cette réhabilitation. De plus, les travaux ont été livrés à temps, sans réels imprévus ni dépassements d'honoraires. L'accompagnement technique et l'aide financière de l'appel à projets "bâtiments basse énergie" du Conseil régional de Bourgogne ont permis de mener à bien ce projet de réhabilitation tout en garantissant son aspect social.

➜ Quels sont les principales difficultés rencontrées lors de cette opération ?

Le dossier de subvention a été assez long à monter, et le financement de l'opération a été difficile pour la commune. Le traitement de l'étanchéité a fait l'objet d'adaptation pendant le chantier, en particulier au niveau des lucarnes, de la charpente et du passage des réseaux à travers la membrane d'étanchéité. Le matériel acheminé sur le chantier n'était pas toujours conforme au CCTP, notamment les pompes de circulation (classe B au lieu de classe A). De plus, l'isolant en vrac dans le planchers des combles a été déplacé sous l'effet du vent avec, en conséquence, une faible épaisseur à certains endroits. Le calorifugeage des réseaux de chauffage et d'ECS a été difficile en raison de la difficulté de déplacement dans le vide sanitaire. La gestion locative des logements et l'entretien-maintenance des équipements se révèlent compliqués à gérer pour la commune.

➜ Quels sont les éléments de reproductibilité/transférabilité de cette opération ?

L'installation d'une chaudière bois granulés "prête à l'emploi", avec tous ces organes (silo de stockage, régulation, évacuation des fumées, décendrage) regroupés dans un conteneur pouvant être installé à côté du bâtiment, peut être une piste intéressante à reproduire notamment en cas de manque de place intérieure. Les menuiseries bois avec du triple vitrage et les panneaux solaires thermiques sont également des éléments à reproduire. La réhabilitation et l'aménagement de logements dans d'anciens bâtiments agricoles en centre village est également à reproduire et privilégier aux extensions urbaines.

➜ Quels sont les principales perspectives de cette opération ?

Les principales perspectives de cette opération sont le suivi et l'évaluation, notamment avec les comptages énergétiques et le suivi d'exploitation par une entreprise de maintenance.



page 48 sur 48

Dossier technique bâtiment Opération exemplaire bourguignonne€¦ · 89420 ST ANDRE EN TERRE...

Documents

Transcript of Dossier technique bâtiment Opération exemplaire bourguignonne€¦ · 89420 ST ANDRE EN TERRE...