DOSSIER PRESSE - Grand Lyon économie · 2009-10-23 · au regard de ses racines de 30 ans....
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DOSSIER PRESSE Paris, Lyon Deux nouveaux grands projets
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DOSSIER PRESSE
Paris, Lyon Deux nouveauxgrands projets
Un grand concoursrécemment remporté en Ile-de-France :une nouvelle tour de 65 800 m2
Lauréats de l’appel d’offre
D i xence (Soge l ym S te i ne r ) e tEuropéquipements ont remporté, en tantque promoteurs, l’appel d’offre lancé par laCommunauté d’agglomération de PlaineCommune pour l’édification d’une nouvelletour de 110 mètres de haut et 65 800 m2
de bureaux.
Un site d’exception
La tour du Centre aquatique olympiques’élèvera à Aubervilliers (93), l’une des huitvilles qui composent la Communautéd’agglomération de Plaine Commune,perpétuant ainsi la qualification d’unvéritable pôle tertiaire francilien.
Elle sera située à proximité de la piscineolympique initialement prévue pour 2012et répondra aux normes de haute qualitéenvironnementale.
Un concours d’architectes va maintenantêtre lancé pour sa conception.
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Les acteurs du projet
Dixence, créateur de valeursimmobilières
A la cession de Sogelym Steiner auGroupe Steiner, Jean-Claude Condamins’est associé à la famille Steiner et à laBanque Cantonale de Genève dans unestructure efficace afin d’accompagner ledéveloppement du Groupe SogelymSteiner.
Dixence, créée en 2004 a financé75 000 m2, en particulier les opérations dela Tour Vista à la Défense, de Balthazar àSaint-Denis ou de Parc Mail sur le ParcTechnologique de Lyon. Le tout pour unmontant d’investissement de plus de250 millions d’Euros.
Européquipements, une réponsecréative aux exigences urbainesde chaque projet
Européquipements, détenu et dirigé parOlivier Pelat, est opérateur d’environ 4 000chambres d’hôtel auxquelles s’ajouteront500 nouvelles chambres en 2008/2009.
Essentiellement basé sur l’hôtellerie,Européquipements se diversifie à la fin desannées 1990 dans la promotion debureaux et de logements (plus de100 000 m2 de bureaux et 500 logementsen cours de programmation ainsi que2 centres commerciaux en prévision).
Souhaitant s’impliquer dans la chaînecomplète de la promotion immobilière,Européquipements reste pour tout oupartie investisseur (murs et fonds) decertains de ses programmes (hôtels,logements, commerces), ce qui apporte àses réalisations un gage de qualité et depérennité.
Un nouveau projet emblématique
Un engagement citoyen
Acteurs importants, développeurs etporteurs de projets, Dixence, associé àSogelym Steiner, souhaitent participer à ladynamique de développement immobilierde l’agglomération de Lyon au travers deses investissements.
Telle est son ambition, et aussi son devoirau regard de ses racines de 30 ans.
Aujourd’hui, Dixence et Sogelym Steineront déjà réalisé près de 900 000 m2 debureaux sur les deux premiers quartiersd’affaires de France. Ils souhaitentprésenter un nouveau projet ambitieuxpour Lyon Part-Dieu : la Tour Incity.
Une force d’attraction
Pour attirer leurs cadres vers les métropoleseuropéennes, les grandes entreprisesrecherchent des immeubles de prestige.
Lyon a progressé dans le classement“European Cities Monitor” 2007 deCushman & Wakefield France pour sehisser dans le top 20 des villeseuropéennes. Passant de la 24ème à la 17ème
place, Lyon est la seule autre ville françaisedu classement avec Paris. Pour être à lahauteur des enjeux européens, attirer etfaire grandir les grandes entreprisesfrançaises et internationales, l’agglomérationdoit avoir une attractivité majeure.
La tour Oxygène répond à cette attente,comme en témoigne le succès de sacommercialisation. Elle sera le signe le plusvisible du dynamisme de Lyon à l’horizon2010 mais il nous est indispensabled’anticiper sur l’avenir. Une nouvelle offre estnécessaire pour ancrer ce dynamisme dansle 21ème siècle et répondre aux besoins desutilisateurs recherchant des grandes surfaces.
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pour Lyon - Part-Dieu
La Tour Incity, 200 m à lahauteur de Lyon
La Tour Incity est une réponse concrète àun besoin de grande capacité de bureauxpermettant à Lyon de rivaliser avec lesgrandes métropoles européennes.
Elle s’élancera à l’angle de la rue Garibaldiet du Cours Lafayette, porte ouest dusecond quartier d’affaires de France, laPart-Dieu à Lyon. Ce nouveau repèreculminera à 200 m de hauteur etcontribuera à créer la dynamique duskyline de Lyon par un jeu de hauteur entreles différentes tours (la Tour du CréditLyonnais, 165 m et la Tour Oxygène,115 m).
Cette tour de bureaux de 36 étages avec6 niveaux de parking comportera deuxjardins d’hiver qui en feront un véritable lieude vie et un espace de rencontres privilégié.
Incity, l’homme au cœur dela ville
Moderne, dynamique et accessible,élancée et élégante, respectueuse del’environnement.
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La Tour Incity
Une tour écologiquementresponsable
Orientée dans l’axe du vent dominant, laTour Incity aura pour objectif de gérer dessystèmes astucieux lui permettant d’utiliserla force du vent pour produire en partie sonénergie, à l’aide d’un système éolienintégré en son sommet. Un traitement différencié des quatrefaçades associé à une façade intelligentepourraient être recouvertes de panneauxphotovoltaïques afin de produire égalementde l’énergie. Enfin, nous souhaitons tendrevers un immeuble bioclimatique pouvantutiliser différents systèmes de “free-cooling”et l’inertie de la masse thermique planchers-noyaux-façades pour assurer unrafraîchissement plus naturel du bâtiment.
Dynamique et accessible
La tour est de plain-pied ; elle invite lespassants à entrer.
La ville s’y intègre par deux niveauxd’espaces verts verticaux, sortes dejardins d’hiver agissant comme de véritableslieux d’échanges et de communication.
La Tour Incity sera donc un lieu à l’imagede sa ville où il fait bon vivre, apportant unedynamique visuelle et une ergonomiesocialement adaptée pour ses futursutilisateurs.
Moderne, élancée et élégante
Cette tour de bureaux, haute et fine, àl’esthétique épurée, va donner un nouveauprestige au quartier de la Part-Dieu.Sa silhouette ascendante est commedrapée d’un voile de soie, qui laprotège et la nourrit.
Conçue à échelle humaine, elle s’élancedans le ciel, fine et droite puis se termineen spirale.
En un mot, la Tour Incity est un élémentmoteur de la dynamique de Lyon Part-Dieu.
Tour Incity,Architectes : Valode & Pistre / AIA Atelier de la Rize C
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Les architectes de la Tour IncityValode & Pistre
VALODE & PISTRE Architectes est une agenceinternationale d’architecture, de design intérieur,de design urbain et d’ingénierie.
Fondée en 1980 par ses dirigeants actuelsDenis VALODE et Jean PISTRE, associéset amis, l’agence VALODE & PISTREdéveloppe et construit des projets dans denombreux pays, Espagne, Italie, Grande-Bretagne, Pologne, République Tchèque,Hongrie, Russie, Liban, Maroc, Mexique,Russie, Chine et Inde. L’agence Valode &Pistre est implantée à Paris, Madrid,Varsovie, Moscou, Ekaterinbourg, Beijinget Shanghai.
Pour Denis VALODE et Jean PISTRE, leprojet architectural est un acte socialtourné vers le client et l’utilisateur, un actede recherche et de réflexion qui le rend, àchaque fois, unique, et un acte de créationqui doit répondre à un programme et à unesituation.
Dans tous les secteurs d’intervention del’agence VALODE & PISTRE, tertiaire,industriel, hospitalier, commercial, deloisirs, universitaire et logements, DenisVALODE et Jean PISTRE s’attachent àproposer des réflexions philosophiques quivont au-delà du projet lui-même.
Le travail de Denis VALODE etJean PISTRE a été souvent récompenséen France, en particulier par l’Equerred’Argent. Denis VALODE et Jean PISTREsont Chevalier de l’Ordre des Arts et desLettres et sont membres de l’Académied’Architecture Française.
Denis Valode Jean Pistre
115, rue du Bac75007 ParisDenis Valode et Jean [email protected]
L’agence Valode et Pistre Architectes a déjà réaliséet réalise de nombreuses tours dans le monde :
En France :� Tour initiale à La Défense, 33 000 m2. Réalisé.� Tour OPUS12 à La Défense, 36 000 m2. Réalisé.� Tour Paris Coté Seine (résidence de logements)
pour Pierre & Vacances dans le 15ème
arrondissement, 25 000 m2. Réalisé.� Tour Anjou à La Défense, 23 600m2, en travaux� Tour T1 à La Défense, 70 000 m2. Réalisé.� Tour Generali à La Défense, 90 000 m2. En étude.� Tour Incity, à Lyon, 40 000 m2. En étude.
En Russie :Dans le cadre de 600.000 m2 d’aménagementurbain Ekat City à Ekaterinbourg.� 2 Tours Gardien de l’Oural, 230 000 m2. En étude.� Tour Iset, 42 000 m2. En travaux.� Tour Ural, 120 000 m2. En étude.� Tour Gennin, 90 000 m2. En étude.� Tour Tatichtchev, 78 000 m2. En étude.
En Chine :� Tour Shimao Fuzhou, 120 000 m2. En étude.� Tours Jiuxianqiao, Pékin, 156 000 m2. En étude.� Tour Petrochina, Dalian, 70 000 m2. En étude.
Au Moyen Orient :� Tour Damac, Beyrouth, 30 000 m2. En étude.
En Inde :� Tours Reliance Industries, Bombay, 200 000 m2.
En étude.
Et de nombreux concours en cours dont :� Tour Giulesti, Bucarest, 90 000 m2
� French Quarter, Brisbane, Australie, 120 000 m2
AIA Atelier de la Rize
Albert Constantin crée en 1990 l’Atelier dela Rize Architectes et aborde très vite lesconcours publics et les projets privés :
� La rénovation du stade de Gerland,
� La reconversion de la Manufacturedes tabacs en université,
� La mutation de la Halle Tony Garnier,
� Le siège de Sanofi Pasteur,
� Les Archives municipales de Lyon.
Son goût pour le travail d’équipe etpluridisciplinaire l’amène à fusionner en2001 avec le groupe des ArchitectesIngénieurs Associés qui réunit sur plusieurs sites en France (Paris, Nantes et Lyon)les différents intervenants de la maîtrised’œuvre.
L’impérieuse nécessité du développementdurable et les réflexions transversales detoutes les disciplines qu’elle implique n’adepuis que renforcé cette orientation.Cette structure lui a permis, avec sonassocié Olivier De La Barre, d’aborder desprojets d’une autre dimension comme :
� Le Village olympique de Turin,
� D’importants projets hospitaliers,industriels, éducatifs et culturels enFrance.
En 2007 il crée l’Atelier de la RizePaysages et Urbanisme pour renforcer sesinterventions dans les réflexions urbaineset la ville en mouvement.
En charge aujourd’hui du nouveau siègerégional d’Eiffage comme du transfert duMarché gare à Corbas, l’atelier développeégalement des projets à Abu Dhabi, àPékin avec le nouvel hôpital, ou à Cantondans le cadre du concours pour le site desjeux asiatiques.
Pour Albert Constantin, l’architecture, sielle doit prendre en compte les donnéesfonctionnelles, techniques, économiques,politiques…. se doit d’être “une réponseculturelle à une question sociale”.
AIA Atelier de la Rize
20 rue Lortet 69366 Lyon Cedex 07Albert [email protected]
Dixence, créateur de valeursimmobilières
A la cession de Sogelym Steiner au GroupeSteiner, Jean-Claude Condamin s’est associéà la famille Steiner et à la Banque Cantonalede Genève dans une structure efficace afind’accompagner le développement du GroupeSogelym Steiner.
Dixence, créée en 2004 a financé75 000 m2, en particulier les opérations de laTour Vista à la Défense, de Balthazar à Saint-Denis ou de Parc Mail sur le ParcTechnologique de Lyon. Le tout pour unmontant d’investissement de plus de250 millions d’Euros.
Sogelym Steiner, source dedéveloppement pour l’immobilierd’entreprises.
Sogelym Steiner est l’un des leaders del’immobilier d’entreprises en France, avecplus de 900 000 m2 de bureaux réalisés. Depuis plus de 30 ans, le Groupe répond auxbesoins des entreprises et du marché desinvestisseurs. Il contribue au développementéconomique des agglomérations aux côtésdes collectivités locales. Cette implicationgénère de nombreuses réalisations quialimentent l’offre réservée aux entreprises etaux investisseurs.
Architectes :
Valode & Pistre : Denis Valode, Jean PistreAIA Atelier de la Rize : Albert Constantin
Les acteurs de la Tour Incity
Dixence et Sogelym Steiner,sources du renouveau
En moins de 10 ans, Dixence et SogelymSteiner sont devenus des acteurs incon-tournables du marché de l’immobilier degrande hauteur, en Ile-de-France et enRhône-Alpes :
� 1997-2000 : Winterthur, 35 000 m2
(Sogelym Steiner)
� 2004-2007 : Tour Vista, 20 000 m2
(Dixence)
� 2007-2010 : Tour Oxygène, 30 000 m2
(Sogelym Steiner – Européquipements)
� 2007-2012 : Tour Air2, 75 000 m2
(Bouygues Immobilier - MeunierPromotion - Dixence - Sogelym Steiner)
� 2008-2012 : Tour Incity, 40 000 m2
(Dixence)
� 2008-2013 : Tour à Plaine Commune,65 800 m2 (Dixence - Sogelym Steineret Européquipements)
Contact Presse>Anne-Laure RIAUD
[email protected]él. : 04 72 33 85 85
Dossier presse
Paris, Lyon :deux nouveauxgrands projets
(Textes Word + PDF+ Photos JPG)
Plaine Commune
Contact Presse>Anne-Laure [email protected]él. : 04 72 33 85 85
Gros plansur la Tour de Plaine Commune
� 110 m de haut � 65 800 m2 de bureaux� Livraison prévue en 2013
Gros plansur la Tour Incity
Le sommet de la Tour se trouve à :� 143 mètres pour les parties habitables, � à 154 pour les locaux techniques � à 180 m pour la coiffe � et se termine par un mat à 200 m
du niveau du sol.
100% bureaux : 40 000 m2 SHON.
Bureaux + restaurant + cafétéria+ 2 niveaux de jardins d’hiver.37 niveaux de superstructure+ 6 niveaux de sous-sol.
Accès principal Rue Garibaldi.
3 groupes de 4 ascenseurspour des temps d’attente réduits.
Réalisation projetée pour 2012
Pour mémoire : La tour du Crédit Lyonnais 165 mLa tour Oxygène 115 mLa tour Suisse 80 mLa tour de la Caisse d’Epargne 50 m
Contact Presse>Anne-Laure RIAUD
[email protected]él. : 04 72 33 85 85
Européquipements6, rue Lincoln75008 PARISwww.europequipements.com
Dixence 22, Place des Vosges La Défense 592979 Paris – La Défense cedex
Sogelym Steiner139, rue Vendôme69006 Lyon
