DOSSIER DE VENTE RESIDENCE « LES AUNAIRES » Etape C · 2016-03-04 · 1-Descriptif de...
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AGENCE IMMOBILIERE
Rue de Venise 8 – 1870 Monthey 024 / 565 80 08
[email protected] - www.hsimmo.ch
DOSSIER DE VENTE RESIDENCE « LES AUNAIRES »
Etape C
Appartements de 3,5 et 4,5 pièces dès Fr. 440'000.—
A MONTHEY
!!
!!
- 1
-
Descriptifdeconstruction
Immeublerésidentiel«LesAunairesC»àM
onthey–Parcellen°5323
14appartementsM
INER
GIE
Maçon
nerie
etb
éton
arm
é
Radieretdallesenbétonarm
éépaisseurseloncalculingénieur,pilierrondoucarréenbétonarm
éoum
étallique(seloningénieur)m
ursextérieursenterrésenbétonarm
é
épaisseurseloncalculingénieur.
Maçonnerieenbriquecim
entpourlesmursdefaçadeshorsterreép.17,5cm
etmaçonneriedebriquescimentpourlesmursporteursintérieursép.15cm
linteauxetcouvertes
bétonnéssurplaceouaveccouvertepréfabriquéeenterrecuitearm
é.
Chapecim
entCP400flottanteavecarm
atureFibremeschépaisseurmoyenne7à8cm(uniquementsurfaceshabitableschauffées)
Echa
faud
ages
Fourniture,montagedémontaged’échafaudagesyc.pontcouvreuretéchelled’accèsauxnorm
esSIAetCNApourladuréedestravauxextérieurs.
Façade
s
Lesmursenfaçadesdespartieshabitablesserontform
ésd’uneisolationpériphériqueenM
ARMOPORPLU
Sép.160mm,avecuntreillisd’arm
atureplastiqueetunenduitau
mortierdecim
entsurlequelestappliquélerusticdefinition.
Crépietunecouchedefinitiongrain2mmribéplein(teintepasteldéfiniparladirectiondestravaux).
Cloisonsnon
porteuses
Touslesgalandagesserontencarreauxdeplâtrem
assif,ép.8cm
(ou6cm
pourledoublagedesgainestechniques).
Lescloisonsdespiècesd’eauserontencarreauxdeplâtrem
assif,hydrofugeverte.
Ch
eminée
desalonou
poê
le
Possiblesurdemandedanslesappartementsdescomblescontreplus-valueselonchoixàdéterm
ineraupréalable.
Plan
cher
Ilsserontcomposésde:
- radierenbétonsurlesoletdalleenbétonarm
épourlesétages
- isolationGOPFsuperisolantde2X50mmsurladalledurezetisolationPSE2X20mmauxétages
- Chapecim
entCP400flottanteavecarm
atureFibremeschsurlesquellesserontappliquéslesrevêtements.
- 2
-
Etan
chéitésu
rparking
/isolationtoitu
re
Surparking:fournitureetposededeuxcouchesétanchéitétypelésdebitumepolymèresoudéesenplein,yc.toutesremontées,étanchementdesseuilsetferblanteries
nécessaireeninoxoucuivre,ex.plaquesdecollage,bandedeserrage,naissanceetc.
Toiture:isolationtherm
iquepourtoituretypeSWISSPORLAMBDAROOFseloncalculSIA380avecparevapeuret1érecoucheétanchéitétypelésdebitumepolymèreposée
libreavecrecouvrementsoudéet2èmecouchesoudéeenplein.
Ferblanterie
Couvertined'acrotère,piècesspécialespourventilationprimaire,chéneauxetdescentesenzinc-titaneoucuivre.(déterm
inéparladirectiondestravaux)
Systèm
ede
ven
tilationdo
ubleflux
Installationd’uneaérationm
écaniqueàdoublefluxindividuellepourchaqueappartementtypeZehnderousim
ilaire(avecdébitselondim
ensionnementcalculvolume)
L’appareildeventilationserainstallédanslabuanderiedechaqueappartementdurez-de-chausséeetdesétagesetsurlebalconpourlesappartementsenattique.
Men
uiserie
intérie
ureetextérieure
Fenêtresetportes-fenêtresenPVCblanc,triplevitrages.
Ported’entréeprincipaleàl’extérieurdel’immeubleenaluavecferm
etureàgâcheélectrique.
Portespalièresd’appartementsurcadreappliqueenboisetventailm
élaminéfinid’usine,systèmesemiphonique,serruretribloc.
Portesdecommunicationdeslocauxhabitablesenm
élaminéfinid’usineaveccadre,fauxcadreetembrasure.
Portedecommunicationdeslocauxtechniquessurcadresim
pleensapin.Vantailenaggloméréperforé,surfacebrute(ported’accèsgarage/habitationetchaufferieanti-feu
EI30)
Arm
oirependeried’entrée-corpsaggloméréstratifiéblanc-portem
élaminéeimitationbois.
Touteslesserrures,enm
étaleloxénaturely.c.lesseuilsdesportes.
Touteslesserrureriesstandards.
Re
vêtemen
tdesol
Ilestprévuducarrelageàtouslesétages(partieshabitables),chambresenparquetstratifié.
PlinthesenM
DFm
élaminéassortieauparquetpourleschambresetplinthesenboisteintépourlesautrespièceshabitables(horm
islessallesdebainsetWC).
Installatio
nsanitaire
Touslesappareilsserontdecouleurblancstandard.Différentsaccessoiressontégalementprévustelsqueportelinge,porte-savon,portepapieretunearm
oiredetoiletteavec
lumièreetprisepourrasoir.Choixdesappareilssanitairesàfaireselonlesdirectivesdenotreinstallateur.Aucunm
euble,douche,lavabooubaignoirespéciale,n’estprévu
dansleprixdefournitureci-dessous.
AppareilssanitairesàchoisirchezGétazRomangSA«choixdebasefaitparl’entrepriseRTBCorvagliasàrl»
- 3
-
Montantprévupourlafournituredesappareils:
Ê
CHF5'33
3,00
-TTC
pou
rlesapp
artemen
ts3,5pces
Ê
CHF8'07
0,45
.-TTCpo
urlesa
ppartemen
ts4,5pces
Pourdesraisonsdegarantie,lechoixdesappareilsdoitêtreeffectuéuniquementchez
GétazRomangSA
Productiond’eauchaudeparchauffageàdistanceSATOM
Alimentationeauparnourriceeninoxserti.Distributioneauchaudeetfroideeninoxsertis,dérivationsauxappareilsentubesSanipex(typePEdansgaineplastique).
EcoulementeauxuséesenGeberitetGeberitisol.
Installatio
nde
cha
uffage
InstallationdechauffageàdistanceSATOM
Chauffageàbassetempératureparleschapesdanstouslesappartements
Po
rtede
garageen
trée
parking
Portesectionnelleàlameshorizontalepourl’entréeduparkingdim
.400/213cm
,ouverturepartélécommande.Lesboxintérieurnesontpaséquipésdeportes
Installatio
nélectrique
Courantfort:Alimentationdesappareilsprévusdanslescuisinesetdanslesbuanderies.
Gammed’interrupteur:Interrupteursetprisesdem
arqueFellertypeEdizioblanc.
Courant220V:Danschaquelocal,alimentationauplafondouenapplique.Prisesetinterrupteursselondescriptifdétailléci-après.
Téléphone:1priseprévueparappartement.
Sonnerie:1sonnerieavectimbredanschaqueappartementavecboîtieretsonneried’entréeavecboutonpoussoiretplaqueadresseàl’extérieur.Systèmed’interphonepar
appartementaveccommandedegâcheélectrique.
Radio/TV:Installationd’unepriseradio/TVdanslesalon.
Lustrerie:Aprévoirparlepropriétaireàsesfrais.
Extérieur:1alimentationpourappliqueàl’entréeetdanslacaged’escalier.Unealimentationpourappliquebalconouterrasseaurez-de-chaussée
Cu
isine
Montantprévupourlafournitureetlapose:
Ê
CHF15
’000
.-TTCy.c.app
areils,p
ourlesapp
artemen
ts3,5pces
Ê
CHF18
'000
.-TTCy.c.app
areils,p
ourlesapp
artemen
ts4,5pces
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Blocdecuisinecomprenantmeubleshauts,basetsuspendus
Exécutiontoutenstratifié
Evieravecuneplonge
Frigoaveccompartim
entdecongélation
Fourhautréchaud
Plaquesdecuissonenvitrocéramique
Hottedeventilation
Lave-vaisselle
Choixcuisineàfaireexclusi
Choixcuisineàfaireexclusivementchezlefournisseursuivant
vementchezlefournisseursuivant ::ValCuisines
ValCuisines àM
onthey
àM
onthey
Protectio
nsoleil
Touteslesfenêtresprincipalesserontavecdesstoresàlamellesprofiléesenalutherm
olaqué.Al’exceptiondesfenêtresdesWC/bains,delacaged’escalier,dusous-soletdes
partiesnonhabitablesengénéral.
Plâtrerie
/Peinture
Touslesmursdespartieshabitablesetlacaged’escalierrecevrontunrusticdefinitionblanc(grain1.5mm).
Lesplafondsdespartieshabitablesrecevrontunenduitauplâtreetuncrépigiclé1mm.Pourlessallesd’eauunenduitauplâtreetunedispersionàl’essence.
Lessolsetlesmursdessallesdebainssontrevêtusdecarrelage/faïences.
Nettoyagesd
ubâ
timen
t
Toutel’habitationseraentièrementnettoyée:sols,murs,vitragesettouslesaménagementsfixescommecuisine,arm
oires,etc.
Serrurerie
Barrièresdebalconentôlesperforéescomposédepoteauxetmainscouranteeninox.
Barrièresdelacaged’escaliercomprenant:filièredusous-solauxattiques.
Boîtesauxlettresentôleavecplaqueadresse,modèlesstandard.
Ascenseu
r
Unascenseurauxnorm
esdeshandicapésestprévudansl’im
meuble.
- 5
-
Amén
agem
ente
xtérieur
Toutleterrainserarégléetengazonné(talusenprairies).
Dallesenbétonlavéauprixde34.-/m
2fournituresontprévuespourlesappartementsdurez-de-chausséeetdesattiques(répartitionsselonplan).
Ilseraégalementdisposésurlepourtourdelaconstructionundrainagepourlarécupérationdeseauxdesurfaceetdetoiture,raccordéaucollecteurexistantouaupuitperduselon
directivescommunales.
Placesdepa
rcsintérieures
Lesplacesdeparcintérieuressontprévuesenbétontalochébrut.
Placesdepa
rcse
xtérieurs
LesplacesdeparcextérieurssontprévuesenenrobétypeHMTAB11Nouenpavésfiltrant(déterm
inéparladirectiondestravaux)
Remarqu
es
Touslesp
rixindiqu
éesd
ansc
ettenotices’e
ntendentfo
urnitureetp
osecomprise
s,sauflorsqu
’ilestindiqu
éseulem
entfou
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To
ussu
pplémentspou
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écialesrestentré
servés
To
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VA8%incluse.
SOUS-SO
L
Parking/dégagem
ent/
caves/
localtechn
ique
Sol:
bétontalochébrut
Parois:
briquecim
entoubétonbrut
Plafond:
dalleenbétonarm
ébrut
Installationélectrique:
1alimentationpourplafonnierpourlescavestoutapparent
Alimentationdesnéonspourparkingtoutapparent
Caged’escaliercommune:
enbéton,marchesrevêtuesdecarrelage,mursetplafondsbrut
- 6
-
REZ-DE
-CHA
USSEE/ETA
GES/COMBLES
Ap
partem
ents
Ha
ll/Séjour/bua
nderie
Sol:
carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m
2
plinthesboisteintée(plinthecarrelageenplus-value)
Parois:
rusticgrain1.5mmblancauprixdeCHF20.-/m
2
Plafond:
enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm
Installationélectrique:
1alimentationpourplafonnierpourlehallet1pourleséjour
1prisesurinterrupteurpourlehall
1priseTV,1prisetéléphone,2prisestriplespourleséjour
1prisealimentationlave-lingeetuneprisepourlesèche-linge
Cuisine/Co
inàm
anger
Sol:
carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m
2
plinthesboisteintée(plinthecarrelageenplus-value)
Parois:
rusticblancribépleingrain1.5mm
Plafond:
enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm
Installationélectrique:
raccordementdesappareilsselonplandebasefaitparlecuisiniste
1prisetriplem
énagère
1alimentationpourplafonnierpourlacuisine,1pourlecoinàm
anger
1alimentationpourl’éclairagedelahottedeventilation
1prisetripledanslecoinàm
anger
WCsépa
ré/W
Cdo
uche
/W
Cba
ins
Sol:
carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m
2
Parois:
faïencesfournituresauprixdeCHF35.-/m
2
(frises,décorsetmodesdeposesspécialesenplus-value)
Plafond:
enduitauplâtreavecdispersionàl’essence
Installationélectrique:
1alimentationpourl’arm
oirepharm
acie
Appareils:
voirchoixdebaseGétazRomangSA
Ch
ambres
Sol:
parquetstratifié,fournitureetposeauprixdeCHF63.-/m
2
plinthesboisassorties
Parois:
rusticgrain1.5mmblancauprixdeCHF20.-/m
2
Plafond:
enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm
Installationélectrique:
1alimentationpourplafonnierpourchaquechambre
1prisesurinterrupteurpourleschambresenfants
2prisestriplespourleschambresenfantsettubevideTV
1prisesurinterrupteurpourleschambresparents
2prisestriplespourleschambresparentset1tubevideTV
- 7
-
Remarqu
es
L’ensembledecestravauxseraexécutédanslesrèglesdel’art.
Leconstructeurseréserveledroit,danslebutd’amélioreroupourtoutesexigencesdeconstructionetdem
arché,d’apporterquelquesmodificationsdedétailau
présentdescriptif.Leséventuellesmodificationsnenuirontniàlaqualitédesmatériauxniàl’esthétiquedel’habitation.
Lesproduitsetmatériauxsontàchoisirselonlesdirectivesdel’entreprisegénéraleetsefontexclusivementchezlesfournisseursdecelle-cipourdesquestionsdecoûts
etdegarantienotammentpourlesrevêtementsdesol(carrelage,faïences,parquetsetmoquettes)ainsiquepourlesappareilssanitaires.Sontexclusdeceux-ciles
éventuelstravauxpersonnels.
SidestravauxsupplémentairessontdemandésparleM
aîtredel’ouvrage,ilsserontconfiésauxentrepreneursentravauxsurlechantier,parl’interm
édiairede
l’entrepriseR.T.B.
Lesplans,coupes,élévationsetdétailspeuventprésenterdeséquipementsetaccessoiresenoptionnotammentauniveaudesagencementsdecuisine,appareils
sanitaires,certainsagencementsintérieurs(arm
oiresencastrées,barrières,etc.),etinstallationélectrique.
Lessurfacesdedalledejardinainsiqued’enrobébitumineuxsontindicativesetnecorrespondentpasforcementauxplansetdescriptifs.Lesplantationsainsiqueles
diversobjetsprésentéssurlesplans,telsquelem
obilier,lesvéhicules,etc..nesontlàqu’àtitred’exemple,etnefontpaspartiedecetteoffre.
Aucuneplus-valueneseraexécutéesansleretourdudevissigné.
Sousréserved’erreuret/oud’omissionetdem
odificationentretempstantauniveaudelaconceptionquedel’équipement.
Reproduction,mêmepartielle,interditesansl’autorisationécritedeRTBCorvagliaSàrl.
RTBCorvagliaSàrl
Janvier2016