Office public de l’habitat des communes de l’Oise Service communication 4 rue du Général Leclerc I CS 10105 I 60106 Creil Cedex 1 T. 03 44 24 94 94 I F. 03 44 24 94 00 www.oisehabitat.fr

ContaCt

service communication

Dossier De presse

Construction de 14 pavillons à Fitz James

LOGEMENTS INDIVIDUELS

PrOgramme et lOyerS PréviSiOnnelS hOrS ChargeS et aPl

10 logements PlUS2 T3 : de 85 m² + grenier 10m² : 506 euros7 T4 : de 95 à 98 m² : de 534 à 548 euros1 T5 : de 113 m² + grenier 7m² : 644 euros

4 logements Plai3 T4 : de 95 à 98 m² : de 474 à 482 euros1 T5 : de 99 m² : 482 euros

garages : 50 euros

PreStatiOnS• Chauffage au gaz• Garages• Jardins avec terrasse• Places de stationnement• Label THPE RT 2005

miSe en lOCatiOn 29 Janvier 2015

inauguration de la résidence Berty albrecht composée de 14 pavillons

Oise Habitat est heureux de renouveler son partenariat avec la commune de Fitz James. En juin 2005 nous inaugurions la Résidence Etienne Dolet composée de 12 apparte-ments. Aujourd’hui, nous inaugurons 14 logements individuels situés rue Voltaire. Ces maisons viennent donc s’ajouter aux 59 logements déjà présents sur cette commune. En raison de sa situation géographique, Fitz James fait face à une demande de loge-ments de plus en plus importante. Elle a souhaité réaliser une opération permettant d’assurer mixité sociale en associant des lots à bâtir à faible coût pour les acquéreurs avec des logements sociaux aidés .

Un programme traditionnel en parfaite intégration

Le projet situé à proximité du centre bourg, des nombreux commerces et de la piscine assure une continuité urbaine tout au long de la rue Voltaire. En effet, les logements individuels collés deux par deux s’inscrivent parfaitement dans l’environnement essen-tiellement constitué de maisons individuelles de même gabarit.

L’opération porte sur un terrain d’une superficie totale d’environ 29 000 m² qui est d’ores et déjà la propriété de Oise Habitat. Les architectes ont respecté le souhait de la commune en assurant la maitrise du traitement architecturale des façades le long du front urbain sur rue afin d’obtenir une harmonie. L’ensemble des maisons est donc implanté le long de la rue Voltaire ce qui permet d’assurer une continuité du front bâti. Les lots à bâtir sont situés en second plan, desservis par un seul accès et une voirie permettant d’assurer le bouclage de l’îlot. En fond de parcelle, un verger est accessible à tous.

Composées d’un rez de chaussée et de combles aménagés, ces charmantes maisons bénéficient d’une architecture traditionnelle avec des modénatures imitation pierre pour certaines et des modénatures en brique de parements de teinte rouge pour d’autres. Les menuiseries et volets sont en PVC gris clair, les portes d’entrées sont de 3 couleurs différentes (bleu pastel, turquoise, gris), la couverture deux pentes en tuiles plates ton brun vieilli complète le charme de cette opération.

Des prestations de qualité

Avec une superficie moyenne de 85 m² pour les T3, de 95 m² pour les T4 et 100 m² pour les T5, ces pavillons disposent de surfaces confortables avec cuisine ouverte agré-mentée d’un comptoir passe plat, de portes fenêtres avec double vitrage ouvertes sur une terrasse et un jardin.Chaque logement dispose d’un garage accolé donnant accès directe-ment au jardin. Devant les garages, il y a possibilité de garer deux véhicules.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, cellier, dressing à l’étage,

maîtriSe D’OUvrageOise habitat

maîtriSe D’œUvre Batiment Patrick Delacharlery

maîtriSe D’œUvre vrD Sect

COOrDinateUr SéCUrité PrOteCtiOn Santeacrux

BUreaU De COntrOle véritas

geOmetre 49° nord

entrePriSeSGros oeuvre : Chamereau Charpente Bois : Cibo et BF Charpente

Couverture : théry

Cloisons/doublages : Belvalette

Menuiseries intérieures et exté-rieures : artisal

Plomberie/Chauffage : vigreux

Électricité : Sie

Revêtements sols : Creil Sols

Peinture : S.e.P.P.

VRD - Télécom - Eau potable :Oise tP

Électricité - Éclairage public : eiFFage énergie

Espaces verts - Clôtures :loiseleur

LOGEMENTS INDIVIDUELS

COût PréviSiOnnel De l’OPératiOn2 595 146.55 €

FinanCement PréviSiOnnel

logements PlUS : Prêt CDC 40 ans: 1 172 220 €Prêt CDC 50 ans :309 737 €Prêt Procilia 1% : 15 000 €Prêt Astria 1 % :45 000 €Subvention Etat :20 000 €Subvention Conseil Général74 035 €Subvention Conseil Régional30 000 €

logements Plai : Prêt CDC 40 ans: 447 694 €Prêt CDC 50 ans :124 071 €Prêt Astria 1 % :15 000 €Subvention Etat :8 000 €Subvention Conseil Général32 390 €Subvention Conseil Régional12 000 €

Fonds Propres PLUS et PLAI :289 999.55 €

LOGEMENTS INDIVIDUELS

salle de bains au RDC et à l’étage, complètent la liste des aménagements des logements qui ont été tous conçus pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.

A l’entrée de la résidence un système de tri sélectif et ordures ménagères semi-enterré sera installé ce qui évitera les poubelles individuelles par la suite. Il est à noter que pour parfaire l’esthétisme de la résidence tous les réseaux (EDF, téléphone et éclairage public) ont été enfouis.

A l’entrée du lotissement, un plateau surélevé sera aménagé par la commune pour ralentir les véhicules et pour éviter le stationnement sur le trottoir des plots seront installés.

Une opération partenaire

Oise Habitat dispose donc de 14 nouveaux logements sur Fitz James pour un montant es-timé à 2.6 millions d’euros. L’ensemble bénéficie d’une participation de l’Etat, du Conseil Régional de Picardie, du Conseil Général de l’Oise à plus de 6% du montant total.

Un partenariat financier qui, joint au professionnalisme des entreprises, permettra aux nou-veaux locataires de bénéficier de logements de qualité, performants et accessibles pour un montant inférieur au marché