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DOSSIER

DE PRESSE 2019 Des résidences services seniors "nouvelle génération" pour y vivre et rester libre.

Conviviales, chaleureuses et sécurisantes, les Résidences Services Les Jardins d’Arcadie s’adressent aux seniors qui souhaitent profiter d’un domicile plus adapté à leur âge. Confort, services et activités évitent l’isolement et permettent d’entretenir l’autonomie et la sérénité pour un bien vieillir en toute liberté.

Une solution

d’hébergement

innovante pour vivre

librement et bien

vieillir, entre le

domicile historique et

les structures

médicalisées.

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Sommaire

Points clés p 3

Les Jardins d’Arcadie, une marque du groupe Acapace p 6

La référence des résidences services seniors p 7

Une présence nationale p 10

Certifications et label p 11

En chiffres p 12

De grandes ambitions p 13

Des appartements spécialement aménagés et connectés p 15

Des services qui changent la vie p 16

Des espaces collectifs qui favorisent les échanges p 18

Rencontres intergénérationnelles p 19

La santé par l’activité physique p 20

Le choix d’un court séjour p 21

Sijeveux.fr, le blog p 22

Annexe p 23

Contacts p 24

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Points clés

LE NOMBRE DE PERSONNES TRÈS ÂGÉES MAIS AUTONOMES EST EN FORTE AUGMENTATION (Source : Cabinet EHPA Conseil – Rapport sur le développement des Résidences Seniors en France – Septembre 2017)

La France comme l’Europe sont à un stade avancé de cette transition démographique qui se concrétise désormais par une très forte progression du nombre et de la proportion des personnes âgées de plus de 75 ans. Dans un pays où l’espérance de vie est passée de 50 ans en 1900 à plus de 80 ans aujourd’hui, on assiste à un triple phénomène :

• Une très forte progression des plus âgés puisque le nombre de personnes de « 75 ans et + » passera de 9 millions en 2013 à 17,2 millions en 2060 (+ 8 millions en 40 ans) mais que le nombre des « 85 ans et + » augmentera plus encore passant de 1,6 aujourd’hui à 5 millions en 2050.

• Une explosion du nombre de personnes très âgées mais valides. On estime en effet que sur les 5 millions de Français qui auront plus de 85 ans en 2050, 3 millions seront autonomes contre 2 seulement en situation de perte d’autonomie.

• Une augmentation de la longévité des plus âgés. À l’âge considéré comme extrême de 80 ans, les Français ont encore en moyenne 11 ans à vivre. Pendant longtemps, on a considéré l’âge de la retraite, 60 ou 65 ans, comme l’entame de la dernière partie de la vie. Ce seuil est devenu aujourd’hui le début d’une nouvelle vie qui va durer pour certains, et plus encore pour certaines, 20, 30 voire 40 ans. D’où l’absurdité consistant à parler de la catégorie des « retraités » ou des « personnes âgées » quand il existe au fond 3 catégories distinctes :

- Ceux qui sont « âgés sans être vieux ». - Ceux qui « deviennent vieux » et qui doivent intégrer dans leur vie la gestion des quelques fragilités

qui apparaissent. - Puis, les « vrais vieux », ceux qui perdent leur autonomie et nécessitent une aide constante.

L’enjeu pour notre société n’est donc plus uniquement d’être capable de prendre en charge les personnes âgées dépendantes mais également de s’adapter à ces « vieux fragiles mais valides ».

LES SENIORS VEULENT MAÎTRISER LEUR VIEILLESSE

En 2020, les générations nées en 1945 parviendront à l’âge de 75 ans. Pour la première fois dans notre histoire, des « baby- boomers » vont devenir des « papy-boomers ». Ceux qui ont eu 20 ans en Mai 68 vont, à partir de maintenant, entrer progressivement dans la catégorie des « seniors ». Or, cette génération s’est construite dans l’attachement aux valeurs de liberté et d’autonomie. Ils veulent « une vieillesse libre et assumée jusqu’au bout de la vie » et revendiquent le droit de rester chez eux jusqu’à leur mort.

« Les seniors d’aujourd’hui et

de demain sont des papy-boomers actifs et connectés autant que des consommateurs avertis et

exigeants ».

Mais quel « chez soi » ? Le baromètre du Bien Vieillir de l’institut Korian1 indique que les éléments jugés les plus importants par les plus de 65 ans pour se sentir chez eux sont : la possibilité de décider de son propre rythme de vie (62%), être dans un environnement calme (41%), pouvoir se déplacer facilement (38%) et pouvoir recevoir des proches (38%). Un triptyque qui traduit trois exigences :

1. Baromètre européen du bien vieillir, Ipsos pour l’Institut du Bien Vieillir Korian, 3ème édition, 2016

Maîtriser son destin

Vivre en sécurité

Maintenir les liens

sociaux le plus longtemps possible

« En 2050, parmi les 5 millions de

personnes de plus de 85 ans, 2 millions seront dépendantes et 3 millions seront valides ».

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Les nouvelles générations de seniors sont en effet attachées au maintien de ce lien social et n’hésitent pas à utiliser les outils numériques pour rester en contact avec leurs proches puisque 54% des plus de 80 ans communiquent par email (contre 45% deux ans plus tôt), selon le même baromètre de Korian.

Autre critère essentiel : la soif de mobilité, qui revêt une dimension symbolique pour ces générations puisque 65% des plus de 80 ans aimeraient sortir plus fréquemment de chez eux. Avec l’avancée en âge, ces déplacements se font de plus en plus à pied (40% des déplacements à partir de 75 ans), même si la voiture demeure le moyen de déplacement le plus utilisé (51%) ... tant qu’il est possible. Auteur du livre « Arrêtez de nous prendre pour des vieux », Muriel Boulmier souligne que « la génération ‘‘sandwich’’, celle qui s’occupe à la fois de ses parents et de ses enfants, ne se fera pas surprendre par le phénomène. Elle saura anticiper. ». Ces « nouveaux vieux » préfèreront adapter leur logement à 75 ans plutôt que de chuter dans l’escalier à 85. Et ils n’hésiteront pas à utiliser les outils numériques qui leur permettront de suivre leur état de santé.

Les vieux d’aujourd’hui et de demain sont donc des papy-boomers actifs et connectés autant que des consommateurs avertis et exigeants. Ils veulent vivre dans un logement adapté, accessible, doté des dernières innovations numériques et technologiques, situé en centre-ville et proche des transports pour maintenir un minimum leur mobilité et leurs relations sociales avec les commerçants, des voisins ou des proches.

LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS : UNE RÉPONSE ADAPTÉE À UN BESOIN LÉGITIME

Outre la difficile adaptation des logements existants et la pertinence limitée des autres offres d’hébergement collectifs, le concept de résidences seniors offre des réponses adaptées aux multiples défis qui se posent aux retraités.

Une personne âgée qui devient fragile sans être dépendante doit évidemment pouvoir rester vivre chez elle. Pour cela, elle aura à cœur de vivre dans un logement adapté. Mais lorsqu’apparaissent les premiers signes de fragilité, le logement d’une personne âgée peut rapidement devenir inadapté et donc source de problèmes.

Les personnes âgées de plus de 75 ans habitent en moyenne leur logement depuis plus de 30 ans. Or, à l’époque où ces habitats ont été construits, les usages architecturaux et d’aménagement n’intégraient pas les problématiques d’adaptation au vieillissement. Ainsi, aujourd’hui, 6% seulement des logements sont adaptés à la vie quotidienne

de personnes en perte d’autonomie, ce qui explique une grande part des accidents domestiques impliquant des personnes âgées. D’après le ministère des Affaires sociales et de la Santé, sur les 450 000 chutes recensées chaque année, 62% interviennent au domicile de la personne âgée. On relève ainsi chaque année 9 000 décès consécutifs à des accidents domestiques. Et 40% des personnes hospitalisées à la suite d’une chute ne retournent pas vivre chez elles.

Rapidement, le logement n’est alors plus le « chez soi » sécurisant et confortable que recherche la personne âgée et il devient indispensable de l’adapter. Mais cela a un coût non négligeable. L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) estime le coût d’adaptation d’un logement pour une personne de plus de 60 ans entre 1 500 € pour une adaptation légère à 30 000 à 40 000 € pour une adaptation lourde, la moyenne se situant autour de 12 000 €. Ainsi, même si 90% des Français disent préférer adapter leur domicile pour y rester en bonne santé et en sécurité plutôt que d’intégrer un établissement spécialisé, seul un tiers d’entre eux pensent avoir les moyens de le faire. L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) rappelle par ailleurs que sur les 2 millions de ménages propriétaires d’un logement qui nécessite des travaux, 830 000 sont « modestes ». Quels que soient leurs revenus, enfin, les retraités sont peu enclins à financer eux-mêmes ces travaux puisque 49% d’entre eux estimaient en 2012 que ces adaptations devraient être financées au travers d’aides publiques.

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Les résidences seniors apparaissent comme un modèle pertinent qui répond aux 5 défis du moment. Les résidences seniors s’adressent à des personnes âgées « fragiles » mais encore capables de vivre à domicile pour peu que ce dernier offre sécurité, confort et maintien d’une vie sociale pour un coût adapté à leurs revenus. La résidence services seniors se situe ainsi à mi-chemin entre le domicile classique, qui n’est plus adapté, et l’Ehpad, qui n’est pas la place d’une personne autonome. À travers leur offre, elles cherchent également à promouvoir les cinq dimensions du « bien vieillir » :

DES PERSPECTIVES DE CROISSANCES TRÈS PROMETTEUSES

Le marché des résidences services seniors est en pleine croissance et son dynamisme n’est pas prêt de s’arrêter tant les besoins sont croissants et tant la distorsion offre-demande est grande. En effet, l’offre actuelle couvre moins de 2% des seniors autonomes de plus de 75 ans.

Solution d’hébergement alternatif à l’Ehpad, à la résidence autonomie et au domicile, les résidences services seniors ont désormais toute leur place au sein du parcours de vie des personnes âgées car elles répondent à leurs besoins, que ce soit en termes d’adaptation des logements, de lien social ou de sécurité.

À fin 2017, début 2018, le secteur compte environ 600 résidences services seniors, soient environ 50 000 logements. Sur la période 2013-2017, 170 nouveaux établissements ont vu le jour, soit une croissance de 40% sur la période.

Avec des prévisions à hauteur de 900 établissements en 2020 (+ 50 % par rapport à 2017), la tendance est à une très forte augmentation du nombre de logements en résidences services seniors dans les années à venir.

Le maintien des liens

sociaux

La mise à disposition d'un

logement adapté

L'accès à des dispositifs et des technologies

sécurisantes

L'accompagnement à la

mobilité

La prévention de la perte

d'autonomie

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

480 430

730 665 600 540 527

400

300

200

100

0

900

1000

900

800

700

600

500

PERSPECTIVES D'ÉVOLUTION DU NOMBRE DE RÉSIDENCES SERVICES SENIORS EN FRANCE À L'HORIZON 2020

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Les Jardins d’Arcadie, une marque du groupe Acapace

Depuis 12 ans, le Groupe ACAPACE, dirigé par François Georges, se développe grâce à une parfaite connaissance des marchés sur lesquels il intervient, à ses deux marques de référence, LES JARDINS D’ARCADIE et SANDAYA, au savoir-faire ainsi qu’à l’expertise de ses équipes combinant de façon indissociable l’immobilier et l’exploitation. Cette vision globale, associée à un modèle pérenne, créatrice de valeurs et soutenue par des partenaires historiques, permet aujourd’hui au groupe ACAPACE de se positionner comme l’un des leaders Français sur le marché des résidences services seniors et de disposer de solides atouts pour poursuivre son développement.

UN POSITIONNEMENT SUR DES SECTEURS EN FORTE CROISSANCE

Le Groupe ACAPACE concentre sa stratégie essentiellement sur les résidences services seniors et l’hôtellerie de plein air. ACAPACE est l’un des pionniers dans le développement des résidences services seniors « nouvelle génération », qualifiées aujourd’hui « d’habitat intermédiaire ». Sous sa marque Les Jardins d’Arcadie, ACAPACE conçoit, réalise et gère des résidences services seniors dans des environnements urbains qui répondent aux préoccupations des seniors. L’hôtellerie de plein air est la première offre d’hébergement touristique en France et en Europe. Avec la marque Sandaya, le Groupe ACAPACE développe une chaîne d’hôtellerie de plein air 4 et 5*. De plus, pour répondre aux envies de loisirs toujours plus insolites et originales, le Groupe ACAPACE a lancé le concept de villages lacustres, sous la marque VILLAGE FLOTTANT, avec un premier village inauguré à Pressac (86) en 2014.

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La référence des résidences services seniors

DES RÉSIDENCES FONCTIONNELLES, OUVERTES SUR LE MONDE, PROPICES AU BIEN-ÊTRE ET AU BIEN VIEILLIR

Depuis 2008, Les Jardins d’Arcadie développent des résidences services dédiées aux seniors autonomes et semi-autonomes en quête de lien social et d’un habitat plus adapté. Véritable alternative entre le domicile historique et les structures médicalisées, les résidences offrent confort, services, activités et sécurité, autant de paramètres propices à la sérénité et au bien-vieillir. Plus que de simples logements, les résidences sont des lieux de vie, ouvertes sur le monde où il fait bon vivre et où chacun est libre d’aller et venir et de faire ce qui lui plaît.

Les résidents peuvent choisir la durée de leurs séjours, que cela soit pour un séjour permanent, un court-séjour, des vacances ou une convalescence. Et comme n’importe quel locataire, le résident est chez lui. Libre de préparer ses repas, recevoir ses proches ou ses amis, garder son animal de compagnie à ses côtés.

Avec l’ouverture de 6 nouvelles résidences en 2019 pour une offre de 39 résidences d’ici la fin de l’année, et 35 projets en cours de réalisation qui verront le jour à l’horizon 2023, Les Jardins d’Arcadie s’imposent comme la référence des résidences services seniors en France.

À ce jour 6832 logements sont en exploitation ou en développement. Cette activité a permis de créer 500 emplois en dix ans et devrait en créer autant d’ici à trois ans.

Aux Jardins d’Arcadie, il n’est pas question de confondre fin de vie et vieillesse. La vieillesse est un âge de la vie enrichissant qui mérite d’être bien vécue. Les résidents retrouvent un havre de liberté et de bien -être qui leur permet de vivre pleinement leur vieillesse, en étant entouré et en se sentant en sécurité. Les Jardins d’Arcadie développent une vision humaniste et positive de ce moment de vie qui a tant à offrir ainsi qu’un état d’esprit qui leur est précieux : la sérénité positive.

5 ENGAGEMENTS FORTS :

■ Proposer des logements adaptés aux besoins d’aujourd’hui et de demain

■ Préserver et stimuler l’autonomie

■ Garantir un environnement au cœur des centres-villes, à proximité des commerces et des services

■ Offrir une vie sociale riche et animée pour se divertir, rester actif et éviter l’isolement

■ Garantir une sécurité maximale

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CONCEPT

Des emplacements rigoureusement choisis : Dans chaque région, les résidences sont idéalement situées en centre-ville ou dans des lieux de villégiature prisés. Cet environnement de qualité, où le cadre de vie est toujours privilégié, assure la plus grande indépendance des résidents : commerces, services, transports, administrations, centres médicaux, tout est à proximité.

Des appartements fonctionnels et adaptés : Du studio au T3, les appartements, tout confort, sont conçus pour favoriser l’autonomie. Loués meublés, ils comprennent une cuisine ouverte équipée, des placards aménagés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et barre de maintien, des volets roulants électriques. Les résidents ont aussi l’entière liberté d’emménager avec leurs propres meubles de façon à retrouver une ambiance bien à eux. Certaines résidences proposent des appartements climatisés ou dotés d’un système de domotique.

Des résidences entièrement sécurisées : Pour que chaque résident vive dans une totale sérénité, Les Jardins d’Arcadie mettent un point d’honneur à garantir un environnement sécurisé et sécurisant, avec des accès contrôlés en permanence, un personnel qualifié et présent 24h/24h, un service de conciergerie, des systèmes d’appels d’urgence, un service de coordination pour organiser les rendez-vous médicaux et faire le lien avec les différents prestataires.

Une offre de services flexible et évolutive : Pour plus de confort, chacun peut choisir, au gré de ses envies et de ses besoins, des services à la carte en option adaptés aux besoins présents et futurs : restauration 7j/7j et 365 jours/an, services à la personne, blanchisserie, espace beauté, soirées et activités.

Une vie sociale riche et animée : Toutes les résidences proposent un programme complet d’activités physiques, intellectuelles ou sociales (gymnastique douce, jeux de mémoire, scrabble, sorties culturelles ou conférences) auxquelles chacun est libre de participer ou non. Des échanges intergénérationnels et différents partenariats avec les associations locales sont aussi organisés pour donner, aux résidents et non-résidents, la possibilité de découvrir les activités et d’y participer. Au sein des résidences, les espaces de vie collectifs sont eux aussi des lieux propices aux échanges et à la détente, comme par exemple au restaurant, dans les salons de détente, la bibliothèque, la salle de fitness ou encore l’espace multimédia.

LES JARDINS D’ARCADIE CONÇOIVENT, RÉALISENT ET EXPLOITENT LEURS RÉSIDENCES

Des emplacements de choix, toujours en centre-ville : Sauf exception (villégiature ou sites touristiques), les résidences sont implantées dans des agglomérations de plus de 30 000 habitants, à proximité immédiate des centres d’intérêts, des services publics, des équipements, et des commerces pour permettre à chacun de conserver sa mobilité et de garder un lien social. Certaines résidences sont situées dans des sites d’exception, comme celle du Grau-du-Roi, en bord de plage. ou Nantes, dans un ancien couvent restauré. Les Jardins d’Arcadie privilégient également les espaces verts et les lieux de promenade ainsi que la bonne perception du quartier par les personnes âgées. Les résidences sont ancrées dans le tissu local et travaillent quotidiennement avec des kinésithérapeutes, des médecins, des associations.

Des résidences neuves, des reprises de bâtiments ou des rénovations d’édifices historiques : Les Jardins d’Arcadie se déploient en construisant des résidences neuves, en reprenant des résidences existantes (Dijon, Grasse, Versailles) ou en réhabilitant des bâtiments historiques (Nancy, Nantes, Saint Brieuc, Laval). Les Jardins d’Arcadie est le seul opérateur à avoir cette expertise de transformation et de rénovation de bâtiments anciens, tout en préservant et en valorisant le patrimoine.

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BOUYGUES IMMOBILIER, UN PARTENAIRE STRATÉGIQUE

En 2014, Les Jardins d’Arcadie ont signé un partenariat stratégique avec le Groupe Bouygues Immobilier, qui s’est traduit par une prise de participation de 40% dans le capital de la Société d’Exploitation des Jardins d’Arcadie et par la constitution de structures communes pour la réalisation de nouvelles opérations de promotion immobilière. Ce partenariat s’inscrit sur du long terme et a pour objectif de consolider et de pérenniser la structure financière de l’exploitant et le développement de la marque partout en France.

UN SAVOIR-FAIRE RECONNU DEPUIS 40 ANS

Nancy Toulon Colmar

Anglet Pléneuf-Val-André Saint-Michel-Sur-Orge

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Une présence nationale

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Certifications et label

UNE DOUBLE CERTIFICATION

Les Jardins d’Arcadie sont les seuls exploitants de résidences services seniors à bénéficier de la double certification qualité Iso 9001 pour l’hébergement et Qualisap pour les services à la personne. Toujours engagés dans un processus d’amélioration continue, ils ont été certifiés ISO 9001* et Qualisap en mai 2014 par un organisme agréé. Cette certification porte aussi bien sur la qualité de son offre locative et de ses services annexes (ISO 9001) que sur son activité de services à la personne (Qualisap). (* La certification qualité porte sur les résidences de Avon, Bourg-en-Bresse, Brive-la-Gaillarde, Colmar, Dijon, Le Grau-du-Roi, Le Havre, Marseille, Nantes, Perros-Guirec, Pléneuf Val-André, Rambouillet, Saint-Brieuc, Sète, Versailles et Valence)

Les Jardins d’Arcadie s’engagent à :

Faire évoluer l’offre de services : les besoins des résidents sont étudiés au cas par cas afin de proposer des services adaptés et innovants

Évaluer la qualité des prestations par un contrôle régulier et mettre en place un plan d’actions en s’inscrivant dans un processus d’amélioration continue

Recruter des équipes attentives et compétentes qui contribuent de façon proactive à l’amélioration de la qualité de services

Harmoniser les pratiques dans une gestion multi sites par un système de management de la qualité

Garantir la satisfaction client par une écoute active en vue de favoriser la convivialité et le “bien- vivre” au sein des résidences.

LES JARDINS D’ARCADIE SONT MEMBRES DU SYNDICAT NATIONAL DES RÉSIDENCES AVEC SERVICES POUR AÎNÉS (SNRA)

Créé fin 2010, le SNRA regroupe les principaux acteurs du secteur des résidences services pour seniors. Il a pour vocation de faire reconnaître les résidences services pour seniors comme un type d’habitat particulièrement adapté au vieillissement de la population. Les missions du SNRA sont d’œuvrer pour la professionnalisation du secteur, l’amélioration du cadre réglementaire et la promotion de l’habitat adapté.

LE NOUVEAU LABEL QUALITÉ « VISEHA, VIE SENIOR & HABITAT », DÉCERNÉ À LA RÉSIDENCE DU HAVRE

Lancé en juin 2018 par le SNRA et le SYNERPA RSS, les deux syndicats professionnels regroupant la majorité des opérateurs du secteur, avec la collaboration d’Afnor Certification, VISEHA, le premier label de qualité dédié aux résidences services seniors, vient d’être décerné aux Jardins d’Arcadie du Havre. D’autres résidences Les Jardins d’Arcadie devraient obtenir le label prochainement.

Avec plus de 600 résidences services seniors en France et la perspective d’un chiffre qui devrait être multiplié par quatre d’ici 2030, VISEHA a pour objectif d’accompagner cet important développement en répondant à trois enjeux majeurs : . La lisibilité : permettre au grand public de se repérer parmi les différentes catégories de résidences pour personnes âgées

. La qualité : garantir que les résidences services seniors offrent un socle commun sur le plan immobilier comme sur celui des services

. La croissance : proposer une référence reconnue à partir de laquelle le secteur puisse se structurer

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En chiffres

Création des Jardins d’Arcadie : Au milieu des années 70

Rachat et changement de mode de gestion par le groupe ACAPACE : En 2008

Nombre de résidences à fin 2019 : 39

Collaborateurs : 500

Chiffre d’affaires Exploitation 2017 : 35 M€ Chiffre d’affaires Immobilier 2017 : 55 M€

Chiffre d’affaires prévisionnel Exploitation 2018 : 44 M€ Chiffre d’affaires prévisionnel Immobilier 2018 : 65 M€

Objectif : Consolider la présence nationale des Jardins d’Arcadie avec 100 résidences ouvertes à l’horizon 2025

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De grandes ambitions

Les Jardins d’Arcadie, qui poursuivent leur développement, affichent des perspectives de croissance sans précédent et ambitionnent de doubler leur offre de résidences au service des seniors, de 39 ouvertes à fin 2019 à plus de 70 à l’horizon 2023. Cette phase de croissance est stimulée par le partenariat signé fin 2014 avec Bouygues Immobilier.

SIX NOUVELLES RÉSIDENCES EN 2019

Après les 5 ouvertures de 2018, à Mons-en-Barœul (59), Cannes (06), Saint-Michel-Sur-Orge (91), Villefranche- sur-Saône (69) et Toulon (83), ce sont six nouvelles résidences qui vont venir compléter l’offre des Jardins d’Arcadie en 2019 : Ouistreham (14), Bourges (18), Lagny-sur-Marne (77), Saint-Jean-de-Braye (45), Golfe- Juan (O6) et Amiens (80).

. OUISTREHAM (14) : face à la mer (1er avril 2019) 95 appartements à la location du T1 au T3 93 avenue de la Mer - 14 150 OUISTREHAM - Tél. : 0800 35 00 80

Implantée au cœur de Ouistreham, à 150 mètres de la plage de Riva Bella et de sa belle promenade, la résidence prend place dans un environnement animé toute l’année et offre un accès direct au centre de Thalassothérapie, au Casino et à l’Office de Tourisme. Les résidents pourront profiter des commerces et des services de proximité installés au pied de la résidence, sur l’Avenue de la Mer, qui regroupe une cinquantaine de boutiques sur près de 800 mètres.

. SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45) : au cœur du nouveau quartier « Éclo » (28 avril 2019) 84 appartements à la location du studio au T3 1, rue Hélène Caillard - 45 800 SAINT-JEAN-DE-BRAYE - Tél. : 0800 350 050

Dans le nouveau quartier durable « Éclo », trait d’union paysager entre la ville et les bords de Loire, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la sérénité des seniors. Elle est desservie par quatre lignes de bus ainsi que le tramway qui permet de rejoindre Orléans en 20 minutes. Une navette, au sein même de la résidence, offrira aussi au résident qui le souhaite la possibilité de se déplacer tout en étant accompagné. Bordée au Sud par la Loire et au Nord par la forêt de Charbonnière, Saint-Jean-de-Braye affiche toutes les qualités d’une ville résolument tournée vers la nature.

. BOURGES (18) : entre élégance d’une ville d’art et d’histoire et qualité de vie (juin 2019) 82 appartements à la location du studio au T3 12, rue Béthune Charost - 18 000 BOURGES - Tél. : 0800 350 015

Adossée au quartier historique de la Cathédrale, à 200 m du jardin de l’Archevêché qui se révèle être un formidable lieu de promenade opérant entre le cœur historique de la ville et les zones commerçantes, la résidence évolue dans une ambiance paisible tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, tout comme la mairie, les administrations ou les services du quotidien. La place des Marronniers, qui accueille le marché hebdomadaire le jeudi, se trouve à moins de 200 mètres et les transports en commun sont, quant à eux, situés à deux pas pour permettre aux résidents de se déplacer en toute liberté.

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. LAGNY-SUR-MARNE (77) : douceur de vivre, riche patrimoine, animation et tourisme fluvial (juillet 2019) 94 appartements à la location du studio au T4 11-13 rue Vacheresse - 77 400 LAGNY-SUR-MARNE - Tél. : 0800 35 20 28

Implantée au cœur de la ville, sur le site de l’ancienne polyclinique, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier dynamique et animé. Elle conjugue la proximité des commerces, des centres d’intérêts et des transports en commun. Les halles du marché couvert, les commerces de bouche et les restaurants sont à deux pas. Les adeptes de promenades apprécieront tout particulièrement de flâner sur les bords de Marne à 450 m de la résidence. Quant aux amateurs de beaux monuments, ils profiteront au quotidien des sites emblématiques de la ville : la place de la Fontaine, l’immeuble des Cinq Pignons ou encore l’église abbatiale Notre-Dame-des- Ardents-et-Saint-Pierre.

. GOLFE-JUAN (06) : cadre privilégié et discret à proximité du front de mer (juillet 2019) 71 appartements à la location du T1 au T3 279 Avenue Georges Pompidou – 06 220 GOLFE-JUAN - Tél. : 04 93 63 02 62

Son paysage maritime, ses vastes étendues de plages et son vieux port font de Golfe-Juan un lieu de vie agréable et animé en toutes saisons. La résidence offre un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement dix minutes à pied des commerces, de la plage, du port ou encore de la gare.

. AMIENS (80) : une implantation cœur de ville dans le Carré Perret (novembre 2019) 95 appartements à la location du T1 au T3 2-4 Rue Alexandre Fatton – 80 000 AMIENS – Tél. : 0 800 00 16 17

Connue pour sa cathédrale Notre-Dame et ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amiens est une ville d’art et d’histoire. C’est aussi une ville accueillante qui offre un cadre de vie paisible notamment avec ses nombreux canaux et hortillonnages. La résidence est idéalement située dans le Carré Perret, quartier en plein renouveau, qui est prédominé par la Tour Perret, symbole d’Amiens conçue par l’architecte Auguste Perret et classée monument historique depuis 1975. Ce quartier redessine le cœur de ville avec un hôtel, des commerces, des immeubles dans un nouvel espace vivant, aéré et empreint d’histoire. La résidence conjugue la proximité des commerces, des centres d’intérêts et des transports.

2020/2023 : LES OUVERTURES S’ACCÉLÈRENT

2020 : Limoges (89) Lorient (56) Le Mans (72) Le Havre (76) Thionville (57) Châtel-Guyon (63) Antibes (06) Marseille (13)

2021 : Béthune (62 Annemasse (74) Carcassonne (11) Poitiers (86) Rouen (76) Châtellerault (86) Versailles (78) Rennes (35) Périgueux (24) Vendôme (41) Neuilly-Sur-Seine (92)

2022 : Cagnes-Sur-Mer (06) Île de Ré (17) Clermont (60) Évry (91) Charleville-Mézières (08) Strasbourg (67) Rueil-Malmaison (92) Domont (95)

2023 : Marcq-en-Barœul (59) Saintes (17) Aix-les-Bains (73)

Des appartements spécialement aménagés et connectés

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Pensés et adaptés pour favoriser l’autonomie des seniors, les appartements sont proposés à la location, meublés et spécialement équipés. Cependant, chacun est libre d’y apporter ses meubles et de personnaliser les lieux à sa guise tout en venant accompagné de son animal de compagnie.

Chaque résidence possède de 90 à 110 appartements, avec une surface habitable moyenne de 40 m2 correspondant à la demande locative. On trouve des studios, T1bis, T2, T3 et quelques T4. Ils comprennent une cuisine ouverte équipée, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, des barres de maintien, des placards aménagés, des volets roulants électriques, des sols à l’entretien facilité, des interrupteurs luminescents ainsi que des serrures électroniques.

UN SYSTÈME DOMOTIQUE PERFORMANT

Depuis 2016, les appartements sont équipés d’une installation domotique qui permet aux résidents d’interagir depuis une tablette tactile. Grâce à la solution numérique Diane, les résidents peuvent très simplement régler le chauffage, l’éclairage et les volets roulants, recevoir des messages écrits et appeler leurs familles et leurs amis en Visio, consulter les informations utiles de la résidence (planning d’animations, menu du restaurant, coordonnées des commerces et des praticiens…), regarder les photos des événements, les annonces des sorties, écrire des messages entre résidents et appeler l’accueil ou consulter des services.

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Des services qui changent la vie

Résider aux Jardins d’Arcadie c’est faire le choix de la liberté, de la sérénité mais aussi du confort. Dans chaque résidence, tout est prévu pour rendre le quotidien plus facile et offrir à chacun des résidents des prestations de qualité, un environnement chaleureux et convivial, favorisant le bien-être, les échanges et les loisirs.

DES SERVICES INCLUS DANS LE FORFAIT HÉBERGEMENT

. UN SERVICE DE CONCIERGERIE, ouvert du lundi au vendredi, tout au long de l’année, à disposition pour tous les besoins du quotidien, comme par exemple, la prise de rendez-vous et de messages, l’aide administrative, la réservation de transports, de spectacles, la remise du courrier, etc.

. UNE PRÉSENCE 24H/24 ET 7J/7 DU PERSONNEL

Plus qu’un service, la sécurité est une priorité, que ce soit dans les appartements ou dans les parties communes de la résidence. C’est pourquoi, un point d’honneur est mis à ce que les équipes, du responsable d’établissement au coordinateur, en passant par l’hôtesse d’accueil ou au veilleur de nuit, garantissent un environnement adapté, calme et sécurisé : accès à la résidence contrôlés en permanence, équipements spécifiques pour éviter les risques domestiques, personnels qualifiés et présents 24h/24h toute l’année, téléassistance 24h/24h et 7j/7.

. UN SERVICE DE COORDINATION

Dans chaque résidence, un coordinateur veille au confort quotidien, avant, pendant et après l’emménagement. Il recense les habitudes et/ou les exigences matérielles et paramédicales, se charge d’évaluer les besoins, propose, si besoin, les prestations de services à la personne adéquates. Il s’assure également que ces prestations sont toujours adaptées aux besoins, susceptibles d’évoluer au fil du temps. Il organise aussi les rendez-vous médicaux et paramédicaux, répond aux demandes d’informations et aux appels d’urgence. Enfin, Il garantit le lien familial entre la résidence, le résident et sa famille.

. UN PROGRAMME D’ANIMATIONS VARIÉES POUR SE DIVERTIR, RYTHMER SES JOURNÉES ET CRÉER DU LIEN

La résidence est un véritable lieu de vie qui offre de nombreuses occasions de se rencontrer et de se réunir, grâce notamment à l’organisation d’ateliers thématiques, de rencontres intergénérationnelles, d’activités intellectuelles, sportives et ludiques.

. LES ESPACES COLLECTIFS

Les résidences possèdent toutes des espaces de vie chaleureux et propices à la convivialité, aménagés avec le plus grand soin : salons privatifs, espace détente, salon TV, bibliothèque, restaurant, jardins ou espaces extérieurs. Ces lieux de vie permettent de se retrouver entre résidents, de profiter d’un moment de détente, de recevoir ses proches, jouer, lire ou tout simplement se détendre.

UN POSITIONNEMENT PRIX CLAIR ET TRANSPARENT

Le forfait hébergement comprend le loyer, les charges locatives (eau, chauffage, assurance habitation et taxe d’ordures ménagères), les charges de services spécifiques au fonctionnement d’une résidence services seniors et le forfait téléassistance pour une personne qui inclut un système d’appel d’urgence, une assistance assurée par une présence 24h/24, 7j/7. Au forfait de base, s’ajoute l’offre de services flexible et évolutive que chacun choisit en fonction de ses besoins : restauration 7j/7 et 365j/an, les services à la personne, l’espace beauté, la blanchisserie, les sorties et activités payantes.

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DES SERVICES À LA CARTE ET EN OPTION, À CHOISIR SELON SES BESOINS ET SES ENVIES

. LA RESTAURATION Au fil de leurs envies et de leurs habitudes, les résidents ont l’entière liberté de cuisiner dans leurs appartements ou de profiter des services du restaurant, lieu de convivialité, ouvert 7j/7j et 365 jours/an, que cela soit pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner. Le Chef propose toute l’année (dimanches et jours fériés) une cuisine traditionnelle et équilibrée, des produits rigoureusement sélectionnés au rythme des saisons, des repas savoureux réalisés sur place, des suggestions adaptées aux contraintes alimentaires (régimes ou restrictions). . LES SERVICES À LA PERSONNE Les Jardins d’Arcadie mettent un point d’honneur à proposer à ses résidents une gamme très complète de services à la personne. L’objectif étant de soulager les résidents de toutes les contraintes quotidiennes et de leur offrir le soutien et l’aide dont ils ont besoin, comme par exemple pour les courses, l’entretien de la maison, les petits bricolages, ou encore les démarches administratives. . LES SOIRÉES ET ANIMATIONS PAYANTES Une vie sociale riche et animée. Régulièrement, la résidence organise des sorties culturelles. Concerts, spectacles, visites de musées, représentations théâtrales, promenades d’une journée dans des sites pittoresques… Des occasions parfaites pour se divertir. . L’ESPACE BEAUTÉ Le bien vieillir passe aussi par les petits moments de plaisir « rien qu’à soi ». Coiffeur, esthéticienne, manucure, Les Jardins d’Arcadie sélectionnent les meilleurs intervenants pour des moments de détente de grande qualité. Le service conciergerie est à disposition pour prendre tous les rendez-vous. . LE SERVICE DE BLANCHISSERIE Terminé la corvée du linge et ses contraintes. Un service de blanchisserie est disponible dans chacune des résidences pour le lavage, le séchage et le repassage.

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Des espaces collectifs qui favorisent les échanges

Finie l’image des résidence fermées sur elles-mêmes. En plein cœur de ville, les salons et les restaurants des résidences Les Jardins d’Arcadie accueillent aussi bien les résidents que le public.

Dans chaque résidence, 600 m2 d’espaces collectifs sont dédiés aux échanges. Ils favorisent les liens entre résidents, mais aussi avec les organismes extérieurs comme les associations, les clubs, les écoles. Des partenariats sont créés dans chaque ville pour dynamiser les interactions et promouvoir les échanges intergénérationnels.

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Des projets spécifiques Rencontres intergénérationnelles

GÉNÉRATIONS COMPLICES

Depuis la fin de l’année 2018, Les Jardins d’Arcadie sont partenaires de Tous en Tandem, générations complices, le premier réseau d’étudiants au service des aînés.

Valoriser l’échange de connaissances entre les âges Ce partenariat consiste à créer des rendez-vous entre les étudiants et les seniors au sein des résidences Les Jardins d’Arcadie avec un concept simple : un étudiant, surnommé « Tandémien », vient présenter à un petit groupe de seniors une thématique culturelle, à découvrir et à explorer, sous la forme d’un atelier de 1h30.

©Tous en Tandem

Éveiller la curiosité en s’amusant, en dépassant son environnement habituel Tous les ateliers commencent par une série d’indices, distillés par l’étudiant, qui amènent à découvrir le thème de l’atelier. Le sujet abordé fait donc l’objet d’une devinette auprès des participants. Au-delà de l’aspect ludique, Tous en Tandem s’appuie sur les dernières études indiquant que la curiosité est une clé pour stimuler le cerveau. En effet, apprendre en misant sur la curiosité serait plus motivant et permettrait de mieux transmettre les connaissances. Alors actif, l’esprit d’une personne s’éveille. Les conditions sont optimales pour faire des découvertes et mieux les retenir. Il en ressortirait également que la satisfaction de ce mode d’apprentissage serait plus grande. « Se surprendre pour découvrir que nous sommes encore capables de nous développer, c’est un sentiment incroyable qui peut totalement changer l’état d’esprit des aînés et les plonger dans une nouvelle étape de leur vie », confie Alexandra de Saivre, fondatrice de Tous en Tandem.

Renforcer le lien intergénérationnel Les rendez-vous proposent un focus sur un artiste, un passage de l’histoire, une personnalité emblématique, un lieu mythique ou encore une invention (Saint-Exupéry, Jacques Brel, la bicyclette, Marie Curie, l’Île de Pâques, Jacques Prévert, Nostradamus, Coco Chanel, etc.). Les Tandémiens expliquent que les personnes âgées partagent rapidement leurs souvenirs et leurs expériences de vie.

C’est cette dynamique entre les générations qui permet de les réunir. Les plus jeunes apprennent des plus âgés à travers des expériences vécues. Plus que des connaissances issues des livres, les histoires racontées attisent la curiosité de tous et donnent aux personnes âgées un sentiment d’utilité. Le Tandémien anime l’activité en sollicitant la mémoire immédiate et à long terme (ou épisodique) mais de façon non stigmatisante. Partage et transmission sont au cœur des séances.

Favoriser l’ouverture d’esprit Créer des rendez-vous réguliers, maintenir l’intérêt dans le temps. Que ce soit pour les plus jeunes ou les plus âgés, le partage de moments ensemble est bénéfique pour le bien-être de tous. Tandis que pour les seniors, l’envie de transmettre et de guider les jeunes prend le dessus, pour les étudiants, il s’agit de trouver la quiétude et la sagesse de l’âge. En décloisonnant les générations, mais aussi les structures dédiées aux personnes âgées, ces ateliers favorisent une meilleure cohésion au sein du groupe. Ainsi, en favorisant les rencontres et transmissions intergénérationnelles ce n’est pas simplement les liens entre les générations qui se renforcent mais aussi ceux entre les personnes du même âge. Retrouver de la bienveillance entre les générations pour vivre mieux à tout âge.

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La santé par l’activité physique

LE MAINTIEN DE L’AUTONOMIE

Chaque semaine Siel Bleu anime des activités physiques dispensées par des professionnels aguerris au sein de chaque résidence. Ces séances prolongent l’autonomie et favorisent l’exercice physique :

• Gym douce • Renforcement musculaire, coordination et équilibre • Gym sur chaise/debout • Mouvements pour la coordination et la mémoire

• Équilibre et mobilité • Atelier de prévention des chutes • Souplesse articulaire • Atelier équilibre

Ces ateliers, sur inscription, sont aussi ouverts aux seniors non-résidents qui souhaitent entretenir leur forme physique dans un environnement adapté. Chaque année, Siel Bleu organise aussi, au sein de chaque résidence, une conférence sur le thème de la prévention, toujours ouverte au public.

© Siel Bleu

AUTO’MOBILITÉ

Les résidences ne sont pas des lieux clos. Et pour que chaque résident puisse continuer à sortir, à aller faire des courses, retrouver des amis, se rendre à une exposition ou au musée, Les Jardins d’Arcadie mettent à disposition un véhicule électrique partagé, loué seul ou conduit par les équipes du service à la personne (proposé à Sète, Avon, Valence, Pléneuf-Val-André et Avignon).

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Le choix d’un court séjour

CONVALESCANCE, PAUSE CULTURELLE OU VACANCES AU BORD DE LA MER

Les seniors aussi ont besoin de se ressourcer, aussi bien en été qu’en hiver Se libérer de toutes les contraintes du quotidien, respirer l’air marin et savourer la gastronomie bretonne dans les stations balnéaires de Perros-Guirec ou de Pléneuf-Val-André, découvrir la ville de Nancy, ses styles Baroque et Art nouveau tout en logeant dans l’ancienne congrégation des Sœurs de la Doctrine Chrétienne, ou mettre le cap vers la région Provence-Alpes-Côte d’Azur pour un séjour au climat ensoleillé à Avignon, Cannes ou Grasse, Les Jardins d’Arcadie proposent aux séniors de s’accorder une pause dans des résidences où tout est prévu pour rendre le quotidien agréable et plus facile. Environnement chaleureux, animations, détente, échanges et loisirs, les résidences sont de véritables lieux de vie, ouvertes sur le monde. Dans chaque région, le cadre de vie est toujours privilégié, les résidences sont situées en centre-ville ou dans des lieux de villégiature très prisés.

De quelques jours à quelques semaines, les résidents peuvent choisir la durée de leur séjour pour profiter d'une convalescence ou se reposer en toute sérénité aux côtés d’un personnel qualifié 24h/24.

Repos, activités ou découvertes, chacun est libre de vivre au rythme qui lui convient après avoir posé ses valises dans un appartement entièrement équipé, tout en bénéficiant des services inclus ou en option proposés par la résidence.

Exemples de prix TTC à la nuitée pour une personne Studio/T1 : à partir de 60 € (88 € en pension complète) Le prix, qui peut varier en fonction de la résidence et de la région, comprend un appartement tout équipé (télévision, linge de toilette, linge de lit et ustensiles de cuisine), un médaillon d’appel d’urgence, le ménage et le changement du linge chaque 7ème jour en fin de séjour.

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Sijeveux.fr, le blog

Le blog SiJeVeux.fr est au service des aimants, des personnes qui entourent leurs ainés aimés et qui ont besoin de support pour communiquer avec ces derniers dans l’amour et le respect. Au travers de ses différents articles, le blog a pour ambition d’offrir des pistes de réflexion pour mieux comprendre certains problèmes, comme par exemple la psychologie et/ou la souffrance physique de leurs proches, de proposer des clés pour renouer le dialogue et se parler avec bienveillance de sujets à forte implication émotionnelle ; de partager des solutions pour vivre ou faire vivre des expériences, des activités avec les aimés. Enfin, et même si toutes les familles sont uniques, certains schémas se ressemblent. Aussi, afin de s’inspirer, le blog donne la parole à des Aimants et des Aimés qui racontent leur parcours de famille, les moments tendus comme les moments de joie, et la façon dont ils vivent leurs relations ainsi que leur vie.

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Annexe

LES 39 RÉSIDENCES LES JARDINS D’ARCADIE À FIN 2019

AMIENS (ouverture novembre 2019) 95 appartements du T1 au T3

ANGLET 100 appartements du studio au T3

AVON 111 appartements du studio au T3

AVIGNON 107 appartements du studio au T3

BOURG-EN-BRESSE 97 appartements du studio au T2

BOURGES (ouverture juin 2019) 82 appartements du studio au T3

BRIVE-LA-GAILLARDE 89 appartements du studio au T2

CANNES 80 appartements du studio au T3

COLMAR 107 appartements du studio au T2

DIJON 73 appartements du studio au T3

ETAGNAC 23 appartements, du studio au T2

GOLFE-JUAN (ouverture juillet 2019) 71 appartements du T1 au T3

GRASSE 114 appartements du studio au T3

LAGNY-SUR-MARNE (ouverture juillet 2019) 94 appartements du studio au T4

LAVAL 89 appartements du studio au T3

LE HAVRE 79 appartements du studio au T2

LE GRAU-DU-ROI 90 appartements, du studio au T3

LYON (2 résidences) 118 appartements du studio au T3

MAISONS-LAFFITTE 82 appartements du studio au T2

MARSEILLE 94 appartements du studio au T2

METZ 92 appartements du studio au T3

MONS-EN-BAROEUL 101 appartements du T1bis au T3

NANCY 97 appartements du studio au T4

NANTES 88 appartements du studio au T3

OUISTREHAM (ouverture avril 2019) 95 appartements du T1 au T3

PERROS-GUIREC (2 résidences) 81 appartements du studio au T2

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ 94 appartements studio au T2

RAMBOUILLET 73 appartements du studio au T2

SAINT-BRIEUC 83 appartements du studio au T2

SAINT-ETIENNE 95 appartements du studio au T2

SAINT-JEAN-DE-BRAYE (ouverture avril 2019) 84 appartements à la location du studio au T3

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE 105 appartements du T1 au T3

SÈTE 69 appartements du studio au T2

TOULON 125 appartements du studio au T3

VALENCE 112 appartements du studio au T3

VERSAILLES 91 appartements du studio au T2

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE 100 appartements du studio au T3

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Contacts

LES JARDINS D’ARCADIE

Téléphone : 0 800 00 16 17

Adresse : 39, rue Washington – 75 008 Paris

Site Internet : www.jardins-arcadie.fr

Blog : www.sijeveux.fr

Facebook : www.facebook.com/lesjardinsdarcadie/

Crédits photos : F. Leveugle, N. Licari, S. Verglas, S. Chambon, Pictural, M. Thoisy, A. Rault, IMAGES IN SITU, STUDIO Octopus, AdobeStock, Getty Image.

Relations médias : La Factory Médias

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