DIAGNOSTIC des BÂTIMENTS août 2005

Revalorisation du site actuel de l’hôpital de VESOUL

DIAGNOSTIC des BÂTIMENTS août 2005

bâtiment :

BATIMENT PRINCIPAL

H

CHI VESOUL – DIAGNOSTIC des BATIMENTS bâtiment H

bâtiment H page 2 / 15

fiche récapitulative

référence du bâtiment : H activité principale : médecine B / hôpital de jour / cardiologie kinésithérapie / pharmacie année de construction : XV° / XVI° (supposé) dates restructurations : de 2003 à 2005 surfaces :

niveaux périmètre en façade mètres

hauteur d’étage mètres

surface h.o. brute mètres carrés

niveau galerie 340 env. 3,20 2 185

niveau galerie +1 435 env. 4,30 2 240



combles 320 maxi 2,40 1 560

total : 10 000

détail des documents joints :

• page 3 à 6 : schémas d'étages

• page 7 : fiche d’état structure générale

• page 13 : SYNTHESE et COMMENTAIRES

• page 14 & 15 : planches photographiques.



plancher haut hourdis bétoncouverture terrasse étanchée

c

o

r p

s

c

e

n

t

r

a l

a i l e 1

a i l e 3

cheminées

fissures

verticales

clocheton

bois et ardoises

Etage plus récent

escalier métal

EXTENSION

NIVEAU

GALERIE + 3

a i l e 2



c o r

p s c

e n t r

a l

a i l e 3

a i l e 1

humidité murale

+ fissure verticale

sur fenêtres

cheminées

EXTENSION

palier haut

plancher hourdis

sur poutres béton

b a

l c

o n

(vers gal.+1)

(vers gal.+3)

balcon béton sur

consoles béton

(nombreuses

fissures)

escalier métal

escalier métal

b a l c o n

b a l c o n

b a

l c

o n

a i l e 2

NIVEAU

GALERIE + 2



c o r

p s c

e n t r

a l

sur réseau de

poutres béton

a i l e 1

a i l e 3

poutre métallique

sur corbelets pierrefissures +

déformations

arcature en pierres

fissures +

déformationsarcature en pierres

plancher haut

dalle béton armé

escalier métal

plancher haut

dalle béton armé

plancher haut

solivage bois

plancher haut : dalle béton armé

solivage haut : bois lamellé

p h a r m a c i e

NIVEAU

GALERIE + 1

a i l e 2



c o r

p s c

e n t

r a l

plafond

voutes en

pierre

salle

Schweitzer

a i l e 1

a i l e 3

(non visité)

c o u r a n g l a i s e

g a

l e

r i e

g a

l e

r i e

locaux

techniques

g a

l e

r i e

do f f i c e

kinésithérapie

cb a

NIVEAU

GALERIE

a i l e 2



STRUCTURE GENERALE Ce bâtiment principal est d'époque ancestrale (XV° ou XVI siècle). Il s'agit selon toute vraisemblance, d'un ancien hospice religieux, maintes fois restauré, rénové et complété de plusieurs adjonctions. Le plan (en forme de "E") comporte globalement quatre parties assemblées :

• un corps central rectangulaire de 80 x 10 mètres.

• trois ailes perpendiculaires, coté façade nord (notées 1, 2 et 3 sur les schémas), et représentant respectivement, 48 x 12 m, 35 x 10 m et 38 x 12 m.

L'ensemble comporte 4 niveaux et des combles (sauf la partie chapelle). L'étage le plus bas (niveau galerie) est à demi enterré en raison de la pente du terrain. Les murs extérieurs sont en maçonnerie de pierre épaisse, couverts d'un enduit hydraulique peint ou coloré. De nombreux éléments en pierre façonnée sont apparents : encadrements de baies, bandeaux horizontaux et verticaux, lucarnes de toiture, soubassements, arcades et balustrades … Le toit est de type 4 pentes, doté de multiples versants, et couvert en tuiles plates petit moule en terre cuite (pente env. 50°). L'aile 3, dont le dernier niveau (galerie +3) est manifestement plus récent, est quant à lui, ceint d'une toiture terrasse plane et étanchée. L'extrémité de l'aile 1, est également une extension plus moderne.

Clos couvert matériaux état cotation CEBTP Fiab.

Murs extérieurs Maçonnerie de pierre : nombreuses fissures limitées aux parties du bâtiment les plus récentes

moyen C à D 1

Enduit extérieur : aspect très variable, zones en très bon état, d'autres plus sales, tachées, humides, quelques décollements

moyen C à D 1

Arcature pierre (niv. gal. +1)

Poteaux et arches en pierre grise nombreuse fissuration et traces d'humidité au plafond – désordres et fissures sur poteaux, surtout aux extrémités

mauvais D 1

Balcon (sur arcature ci-dessus)

Revêtement asphalte sablé localement nombreuses fissures, fractures et cloques

moyen C à D 1

Planchers Natures très variables : beaucoup de planchers bois, mais présence de dalles béton, de planchers hourdis et renforts de toutes sortes.

moyen

C

2

Menuiseries ext. (niv. gal. +4)

PVC à deux vant. ouv. à la franç. double vit. + volets roul. ext. PVC.

bon B 1

Menuiseries ext. (autres niveaux)

Alu laqué à deux vant. ouv. à la franç. double vit. + volets roul. ext. PVC.

moyen C 1

Charpente Fermes assemblées en bois de chêne Quelques attaques de xylophages en partie centrale

moyen C à D 1

Isolation laine de roche sur plancher mauvais D 1



Couverture Tuiles plates petit moule en terre cuite moyen C 1

Recueil EP Tous accessoires en zinc moyen C 1

Terrasse aile 3 (sur niv. gal. +3)

Etanchéité bitume + gravillons, relevés en paxalu

moyen C 1

Clocheton Bois et ardoises (sans accès intérieur) moyen C 1

Escaliers ext. Ouvrages métal. en bout de l'aile 3 : très enrouillés, à peindre d'urgence

mauvais D 1

Le bâtiment est raccordé en eau, électricité, égouts et téléphone. L'ensemble des installations est correct ► état moyen (cotation C).

Intér. Finition NIV. GAL. +4

matériaux état cotation CEBTP Fiab.

CORPS CENTRAL

Refends sans objet / / /

Doublages En plâtre sur murs, plafonds, et rampants

mauvais D 1

Cloisons Briques creuses et enduit plâtre mauvais D 1

Sols Tapis PVC sur parquet bois mauvais D 1

AILE 1


Doublages En plâtre sur murs, plafonds, et rampants

moyen C à D 1

Cloisons Briques creuses et enduit plâtre + divers (carreaux plâtre, placostyl)

moyen C à D 1

Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C à D 1

AILE 2 (vestiaire)


Doublages En plâtre sur murs et plafonds moyen C 1

Cloisons Briques creuses et enduit plâtre moyen C 1

Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C 1





CORPS CENTRAL

Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2

Cloisons Placostyl et divers moyen C 1

Sols Tapis PVC - support plancher bois en zones courantes – support plancher hourdis béton en face des cages d'escalier et d'ascenseur.

moyen C 1

Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1

AILE 1



Sols Tapis PVC sur parquet bois Localement présence de grosses cloques dures d'origine inconnue

moyen C à D 1


AILE 2 et AILE 3


Doublages Placostyl et divers moyen C 1

Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C 1






CORPS CENTRAL



Sols Tapis PVC - support plancher bois en zones courantes – support plancher hourdis béton en face des cages d'escalier et d'ascenseur.

moyen C 1


AILE 1

Refends Maçonnerie avec enduit plâtre bon B 2

Cloisons Placostyl et divers bon B 1

Sols Tapis PVC sur support inconnu : bois ? béton ?

bon B 1

Plafonds Faux plafonds en dalles minérales bon B 1

AILE 2 et AILE 3



Sols Tapis PVC sur parquet bois (certainement béton dans l'aile 3)

moyen C 1

Plafonds Plâtre peints ou faux-plafonds moyen C 1





CORPS CENTRAL, AILE 2 et AILE 3



Sols Tapis PVC (support non déterminé). moyen C 1


AILE 1



Sols Très variés : PVC, granito, carreaux de ciment …

moyen C 1

Plafonds Faux plafonds assez variés moyen C 1

CHAPELLE

Murs et plafonds Enduit plâtre et peinture bon B 1

Sols Granito (avec nombreuses mini-fissures) moyen C à D 1



Intér. Finition NIV. GALERIE


CORPS CENTRAL

Refends Maçonnerie moyen C 2

Sols Très variés, avec niveaux décalés. moyen C 1

Salles Schweitzer Belles voûtes maçonnées Dalles de sol modernes en pierre

bon bon

B B

1 1

Galerie Murs doublés de panneaux isolants Plancher haut béton (pavés de verre) Sol dallage béton brut

moyen moyen moyen

C à D C

C à D

1 1 1

AILE 1

Refends Murs en maçonnerie avec peinture moyen C 1

Sols Dallage béton ou carreaux moyen C 1

Plafonds zone a : voûtes composites avec faux

plafond localement – poteaux porteurs en fonte.

zone b : plancher béton avec poutres

b.a. – poteaux porteurs en béton

moyen

moyen

C

C

1 1

Kinésithérapie

Sol, murs et faux plafonds neufs

(zone c) : Dalle haute en béton armé.

bon moyen

A C

1 2

AILE 2 (chaufferie – salle technique)

Murs Maçonnerie avec enduit très médiocre mauvais D 1

Sols Dallage béton brut moyen C à D 1

Plafonds Flocage minéral projeté (coupe-feu) moyen C 1

ancien Office non visité, locaux fermés

(zone d) : Plancher haut en béton

armé formant verrière avec étanchéité asphalte, l'ensemble très fissuré.

/

mauvais

/

D à E

/ 2

AILE 3 (ateliers)

Murs Maçonnerie avec enduit peint moyen C 1

Sols Carrelages moyen C 1

Plafonds Plancher béton avec poutres b.a. moyen C 1



SYNTHESE ET COMMENTAIRES

L'ensemble du bâtiment ne présente aucun désordre majeur. À l'intérieur, l'état général est globalement très correct, grâce aux différents travaux de rénovation réalisés. Les principaux désordres relevés sont minimes, et concernent surtout la vétusté dans les parties du bâtiment peu usitées : combles (niveau galerie +4) et locaux en sous-sol (niveau galerie). Quelques cloques sur un revêtement PVC assez récent sont notées dans l'aile 1 (niveau galerie + 3) C'est à l'extérieur du bâtiment que l'on note le plus de remarques : fissures sur murs, enduits localement dégradés, balcon fissuré, arcades déformées, escaliers en manque de peinture. Des travaux de rénovation et d'entretien sont donc à prévoir. Une attention particulière sera à porter à la dalle terrasse de couverture d'un ancien office (niveau galerie) dont l'état semble préoccupant.

Fait à DIJON, le 8 août 2005, L'ingénieur, Chargé de mission, L'ingénieur, Chef d'agence

J.P. LAFENETRE D. DALLA-ROSA



façade nord et son balcon (entre les ailes 1 et 2)

aile 2 (chapelle et clocheton)



détail de façade (coté nord sur balcon)

vue générale coté sud

détail de façade (aile 1, coté ouest)

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Documents

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