DESCRIPTIF DES TRAVAUX ET FOURNITURES 20 ... ... KURT Constructions S.A. 1, rue Peternelchen L2370...

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  • RESIDENCE RADELET

    BATIMENT 3.5

    CAHIER DES CHARGES DESCRIPTIF DES TRAVAUX ET FOURNITURES

    20 FEVRIER 2015

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    CAHIER DES CHARGES | RESIDENCE RADELET | BÂTIMENT 3 .5 | 20 février 2015

    KURT Constructions S.A. 1, rue Peternelchen L2370 HOWALD Téléphone : +352 36 09 73 Fax : +352 36 74 98

    PROMOTEUR

    RADELET Architectes 52 rue de KOERICH L-8470 Steinfort

    ARCHITECTE

    ICB Sàrl 8, avenue Docteur GAASCH L-4818 Rodange Téléphone : +352 Fax +352

    INGENIEUR STATIQUE

    COORTECHS S.A. 207, rue de Beggen L-1221 Luxembourg Téléphone : +352 25 52 28 81

    INGENIEUR TECHNIQUE

    SECOLUX Association pour le contrôle de la sécurité et de la construction 77 Route d'Arlon L-8311 Capellen Téléphone : +352 46 08 92 1 Fax +352 46 11 85

    BUREAU DE CONTROLE

    CARRE IMMO SA 310 Rue de Cessange L-1321 Luxembourg Téléphone : +352 26 12 11 50 Fax : +352 26 89 13 @mail : info@carre.lu Site internet : www.carre.lu

    DOCUMENTATION ET VENTE

    Dan Beck Immobilière Sàrl 2 Rue des Celtes L-1318 Luxembourg Tél : +352 26 38 33 33 Fax : +352 26 38 33 66 @mail : hello@beckimmo.lu Site internet : www.beckimmo.lu

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    CAHIER DES CHARGES | RESIDENCE RADELET | BÂTIMENT 3 .5 | 20 février 2015

    VUE GENERALE DU PROJET ............................ ........................................................................................... 7

    Situation et description ........................................................................................................................... 7 Performances energetiques ................................................................................................................... 7

    GENERALITES ....................................... ......................................................................................................... 8

    Préliminaires .......................................................................................................................................... 8 Réalisation ............................................................................................................................................. 8 Statut ...................................................................................................................................................... 8 Choix des acquéreurs ............................................................................................................................ 9 Vente et modalité de paiement .............................................................................................................. 9 Gérance ................................................................................................................................................. 9 Charges .................................................................................................................................................. 9

    A charge du PROMOTEUR ........................................................................................................................ 9 A charge des ACQUEREURS .................................................................................................................. 10 A charge des ACQUEREURS sous le régime de la copropriété ............................................................... 10

    Surfaces et limites ................................................................................................................................ 10 Garantie d’achèvement ........................................................................................................................ 10 Réception de l’appartement .............................................................................................................. 11 Garanties décennale et biennale ...................................................................................................... 11 Modifications-dérogations-suppléments ........................................................................................... 11 Tranches de paiement ...................................................................................................................... 12

    DESCRIPTION DE L’HABITATION ....................... ....................................................................................... 13

    Gros-œuvre .......................................................................................................................................... 13 Infrastructures ........................................................................................................................................... 13

    Fouilles ............................................................................................................................................... 13 Fondations ......................................................................................................................................... 13

    Murs et ossature ....................................................................................................................................... 13 Murs du sous-sol ................................................................................................................................ 13

    3.1.2.1.1 Murs périphériques .................................................................................................................. 13 3.1.2.1.2 Murs de refends ....................................................................................................................... 13

    Murs de façades (à tous les niveaux)................................................................................................. 13 Murs pignons (idem 3.1.2.2) .............................................................................................................. 13 Murs mitoyens .................................................................................................................................... 13 Murs porteurs à l'intérieur de l’habitation............................................................................................ 14 Murs et cloisons séparatrices des appartements ............................................................................... 14

    Planchers .................................................................................................................................................. 14 Planchers sur étage courant ............................................................................................................. 14 Planchers sous terrasse (idem 3.1.3.1) .............................................................................................. 14 Planchers pour locaux collectifs, sociaux, techniques, entrées, circulations et locaux divers chauffés

    (idem 3.1.3.1) ................................................................................................................................................... 14 Planchers pour locaux non chauffés (idem 3.1.3.1) ........................................................................... 14

    Cloisons de distribution (à l’intérieur des appartements) .......................................................................... 14 Entrée pièces principales ................................................................................................................... 14 Entrée pièces principales et pièces de service (idem 3.1.4.1) ........................................................... 14

    Escaliers ................................................................................................................................................... 14 Escalier principal ................................................................................................................................ 14 Escalier de secours ............................................................................................................................ 14

    Conduits de fumée et ventilation ............................................................................................................... 14 Conduits de ventilation des locaux d’immeuble ................................................................................. 14 Conduits de ventilation des locaux communs de l’immeuble ............................................................. 15 Conduits d’air frais ............................................................................................................................. 15

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    CAHIER DES CHARGES | RESIDENCE RADELET | BÂTIMENT 3 .5 | 20 février 2015

    Conduits de fumée de chaufferie ....................................................................................................... 15 Ventilation haute de chaufferie ........................................................................................................... 15

    Chutes et grosses canalisations ............................................................................................................... 15 Chutes d’eaux pluviales ..................................................................................................................... 15 Chutes d’eaux usées.......................................................................................................................... 15 Canalisations en sous-sol ....................................................................................