Dégradations des revêtements d’imperméabilité de façade

Enveloppes et revêtements extérieurs

Fiche D.5

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Les dommages à caractère esthétiqueLes premières générations de résine,(thermoplastique), ont donné lieu àdes désordres. Le film s’encrassait etfixait la pollution atmosphérique. Destraces noires étaient alors visibles surla façade, le long des lignes de ruissel-lement préférentielles. Les couluresapparaissaient à la jonction entre deuxcouvertines coiffant un acrotère ouune tête de mur, en extrémité d’ap-puis de fenêtre. Ces désordres ontpratiquement disparus avec l’arrivéedes nouvelles résines de type photo-réticulable.

En revanche, il n’est pas rare d’aperce-voir les bandes marouflées dans larésine le long des fissures coupant lafaçade. Ce phénomène apparaît à lalongue, avec l’usure du film. Il peut aussirésulter de la migration du plastifiantdu produit de rebouchage des fissuresà la surface de la façade. La pollution sefixe alors sur cette zone.

De même, si le film manque d’épais-seur, les irrégularités du gros œuvreapparaissent en « lumière rasante ». Ilne faut pas hésiter à mettre en œuvreun revêtement structuré, plus épais.

Les désordres d’origine mécanique• Les fissures de la maçonnerieLes fissures de la maçonnerie ancienneréapparaissent lorsque le système d’im-

perméabilité a été mal choisi ou appli-qué en épaisseur insuffisante. Ainsi, larésistance du revêtement est inadaptéeaux fissurations rencontrées.

Un revêtement d’imperméabilité peutse fissurer, cloquer ou se décoller s’il estappliqué sur un support qui vient à sefissurer. Il faut traiter les fissures avantapplication d’un revêtement d’imper-méabilité.

• Cloquages et décollement

Les cloquages apparaissent sur dessupports trop humides à l’origine ouhumidifiés après réalisation des revête-ments, à la suite d’arrivées d’eau intem-pestives :- fuite en terrasse (défaut d’étanchéité) ;- absence de protection en tête de

mur ou d’acrotère ;- traitement partiel, le film est

« contourné » ;- fuite de canalisation encastrée dans

les murs.

Les revêtements sombres qui emma-gasinent la chaleur du soleil sont un fac-teur aggravant. En effet, l’élévation de la

2. Le diagnostic

1. Le constat

Les dommages relatifs auxdégradations des revêtementsorganiques d’imperméabilité defaçades, relevant de la norme NFDTU 42.1, peuvent se classer en trois groupes principaux :

• Les dommages à caractèreesthétique : encrassement,salissures. Ils concernent souventles anciennes résines de typethermoplastique ;

• Les dommages d’originemécanique : fissuration, cloquageou décollement du revêtement ;

• Les dommages liés à uneprescription erronée: lerevêtement d’imperméabilitéinadapté peut générer desdésordres de type condensationà l’intérieur d’un logement malventilé, s’il recouvre un filmpréexistant peu microporeux.

Revêtementd’étanchéitéde toiture

Revêtementde façade

Mastic

Bandemétallique

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température génère des phénomènesd’évaporation de l’eau dans la paroi etdes pressions hydrostatiques sous lerevêtement.

Les cloquages peuvent également semanifester au droit des points singuliersde l’ouvrage.

Les dommages consécutifs à une prescription erronéeAppliquer un revêtement d’imperméa-bilité sur les façades d’une maison malisolée et mal ventilée peut conduire àdes désordres. L’air intérieur va secondenser sur les ponts thermiques etengendrer des moisissures. Le revête-ment réduit la diffusion de la vapeurd’eau à travers les parois, et cela peutentraîner des phénomènes de conden-sation côté intérieur, mais aussi undéplacement du point de rosée à l’in-térieur des murs.

Il ne faut pas appliquer un revêtementd’imperméabilité sur une façade enmauvais état (avec des fissures évolu-tives).

Porter une attention particulière à :• la reconnaissance du support etd’anciens revêtements, étape essen-tielle : le NF DTU 42.1 impose danscertaines situations de décaper toutrevêtement organique préexistant, ouà défaut de procéder à une étude pré-alable. Supports humides : le traitementest proscrit, par exemple sur des mursde soutènement soumis à la pressionde l’eau, en pied de murs ;

• la préparation du support et lechoix du système adapté : systèmesI1 - I2 - I3 - I4 (choisis notamment enfonction de la largeur des fissures). Il

doit garantir l’application du nombrede couches et des quantités de produitnécessaires au bon fonctionnement durevêtement ;

• la mise en œuvre du revêtement :le support doit être suffisamment sec,avec des conditions atmosphériquesfavorables ;

• la protection des « arrêts de revê-tements » afin d’éviter les passagesd’eau intempestifs à l’arrière du film(protection en tête…).

Bien entretenir le revêtement, notamment :• enlever les mousses ;

• réparer les parties accidentellementdétériorées ;

• veiller au bon état des dispositifs deprotection.

3. Les bonnes pratiques

Revêtements d’imperméabilité

• NF DTU 42.1 :- Réfection de façades en service par revêtementsd’imperméabilité à base de polymères.

• NF EN ISO 2409 :Peintures et vernis - Essais de quadrillage.

Revêtements décoratifs

• DTU 59.1 :Travaux de peinture des bâtiments.

• DTU 59.2 :Revêtements plastiques épaissur béton et enduits à base de liants hydrauliques.

• FD T30-808 :Peinture et vernis pour le bâtiment - Guide relatif aux produits et systèmes de peinture pour façades.

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4. À consulter

Pour en savoir pluswww.qualiteconstruction.comwww.smabtp.fr

Mise

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L’essentiel

• Examiner la nature du support et

estimer son évolution dans le

temps.• Tenir compte de la siccité du

support.• Bien dimensionner le film (cou-

ches, épaisseur).

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