Dans la région NORD – PAS-DE-CALAIS

Dans la région NORD – PAS-DE-CALAISDans la région NORD – PAS-DE-CALAIS

Quels besoins en logements ?Quels besoins en logements ?

D.R.E.A.L Nord – Pas-de-Calais - Septembre 2009D.R.E.A.L Nord – Pas-de-Calais - Septembre 2009

Une estimation des besoins en logementsUne estimation des besoins en logements

• Projections de ménages • Evolution du parc existant • Répartition des besoins par zone

d’étude ( bassins d’habitat, E.P.C.I )

• Propriétaire ou locataire ?• Combien de logements sociaux ?

D.R.E.A.L – Nord – Pas-de-Calais - Septembre 2009D.R.E.A.L – Nord – Pas-de-Calais - Septembre 2009

dans la région Nord – Pas-de-Calaisdans la région Nord – Pas-de-Calais

Projection du nombre de ménages réalisée par l’I.N.S.E.E Projection du nombre de ménages réalisée par l’I.N.S.E.E (2008) avec un calage provisoire au 1-1-2005 sur la base des résultats (2008) avec un calage provisoire au 1-1-2005 sur la base des résultats partiels de recensement et des données FILOCOM 2005.partiels de recensement et des données FILOCOM 2005.

Analyse des données de la base FILOCOM sur l’évolution du Analyse des données de la base FILOCOM sur l’évolution du parc entre 1999 et 2005, notamment par mode et statut d’occupation, parc entre 1999 et 2005, notamment par mode et statut d’occupation, et par composante d’évolution ( construction neuve, disparitions de et par composante d’évolution ( construction neuve, disparitions de logements et restructuration du parc existant )logements et restructuration du parc existant )

Etat du parc locatif social ( source E.P.L.S ) :analyse de Etat du parc locatif social ( source E.P.L.S ) :analyse de l’évolution de l’offre locative - bilan des ventes et démolitions sur les l’évolution de l’offre locative - bilan des ventes et démolitions sur les dernières années. Prise en compte du parc locatif Soginorpadernières années. Prise en compte du parc locatif Soginorpa

Etat de la demande en logements sociaux ( Observatoire Etat de la demande en logements sociaux ( Observatoire Régional de la Demande géré par l’A.R.H ) actualisé au 1Régional de la Demande géré par l’A.R.H ) actualisé au 1erer juillet de juillet de chaque année . Evolution de la demande et traitement par origine chaque année . Evolution de la demande et traitement par origine patrimoniale des demandeurs et par revenus.patrimoniale des demandeurs et par revenus.

Sources utilisées

D.R.E.A.L – Nord – Pas-de-CalaisD.R.E.A.L – Nord – Pas-de-Calais

Besoins globaux = besoins liés aux ménages Besoins globaux = besoins liés aux ménages ++ besoins besoins

liés à la « vie » du parcliés à la « vie » du parc

Comment estimer les besoins en logements ?

Projection du nombre de ménagesProjection du nombre de ménages établie par établie par l’I.N.S.E.E avec un calage provisoire au 1-1-2005 l’I.N.S.E.E avec un calage provisoire au 1-1-2005

sur la base des résultats partiels de recensement et sur la base des résultats partiels de recensement et des données FILOCOM 2005des données FILOCOM 2005..

Projection de l’évolution constatée du parc de Projection de l’évolution constatée du parc de logements entre 1999 et 2005 ( source FILOCOM )logements entre 1999 et 2005 ( source FILOCOM )

en négatif : en négatif : Besoins en renouvellement ( disparitions )

en positif :en positif : Création de logements dans le parc existantCréation de logements dans le parc existant


Evolution des ménages 1999 – 2020 ( I.N.S.E.E )

153 570 ménages supplémentaires entre 2005 et 2020 dans la Région Nord – Pas-de-Calais ( + 7,4 % )

Soit un besoin de 10 238 logements par an en moyenne mais avec un ralentissement continu…

1999 – 2005 = + 15 350 / an

2005 – 2010 = + 12 950 /an

2010 – 2015 = + 10 360 /an

D.R.E.A.L– Nord – Pas-de-Calais - mars 2010D.R.E.A.L– Nord – Pas-de-Calais - mars 2010

Et une modification des types de ménages…Et une modification des types de ménages…

INSEE 1999-2006 INSEE 1999-2006 +14 933 / an+14 933 / an

2015 – 2020 = + 7 410 /an

Les types de ménages


Variation par type de ménage 2005-2015

-20 000

0

20 000

40 000

60 000

80 000

100 000

120 000

Couple Famillemonopar.

Personnessans lienfamilial

Personneseule

Une progression Une progression des ménages des ménages

essentiellement due essentiellement due aux « personnes aux « personnes

seules »seules »

MENAGES Evolution en % sur la période Evolution en moyenne annuelle

Bassin ou zone d'étude

1999-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020 1999-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020 2005-2020

Roubaix-Tourcoing +5,8% +3,7% +3,1% +2,2% +1444 +1186 +1008 +751 +982

Lille +8,4% +5,6% +4,7% +3,8% +4753 +4155 +3639 +3067 +3620

Bethune +5,9% +3,8% +2,8% +1,7% +448 +362 +282 +175 +273

Bruay +1,5% +0,8% +0,2% +0,0% +98 +65 +14 +2 +27

Lens-Liévin +4,8% +3,3% +2,3% +1,3% +785 +677 +486 +286 +483

Hénin-Carvin +3,3% +2,2% +1,2% +0,2% +269 +221 +125 +23 +123

Douai +4,8% +2,9% +1,9% +0,8% +721 +553 +368 +155 +359

Valenciennes +5,7% +3,6% +2,5% +1,7% +1019 +800 +588 +402 +597

Denain +4,8% +3,2% +2,4% +1,8% +218 +185 +142 +108 +145

Maubeuge +2,7% +1,0% -0,13% -1,59% +230 +109 -13 -168 -24

Cambrai +4,9% +3,1% +2,3% +1,3% +351 +279 +211 +124 +204

Dunkerque +6,0% +3,9% +2,6% +1,1% +984 +812 +577 +250 +546

Calais +5,0% +3,1% +2,2% +1,2% +413 +316 +239 +131 +229

Boulogne +6,9% +4,7% +4,1% +3,2% +664 +589 +535 +439 +521

Saint-omer +7,4% +4,6% +3,3% +1,9% +400 +323 +240 +140 +234

Côte d'Opale +12,2% +9,3% +8,0% +6,8% +514 +528 +492 +455 +492

Arras +6,9% +4,2% +2,7% +1,6% +496 +389 +262 +153 +268

Reste Nord +4,6% +2,9% +2,0% +1,1% +527 +423 +296 +168 +295

Reste Pas-de-Calais +8,3% +6,0% +5,1% +4,2% +1027 +973 +870 +750 +864

Nord-Pas-de-Calais +6,18% +4,09% +3,14% +2,18% +15358 +12945 +10358 +7411 +10238

Projections par Bassin d’ Habitat

D.R.E.A.L – Nord – Pas-de-Calais - mars 2010D.R.E.A.L – Nord – Pas-de-Calais - mars 2010

MENAGES Evolution des ménages en % sur la période Evolution des ménages moyenne annuelle

E.P.C.I 1999-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020 1999-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020

Lille Métropole C.U +7,99% +5,14% +4,22% +3,25% 5591,0 4661,8 4023,0 3227,0

CU Dunkerque Grand Littoral +5,13% +3,16% +1,91% +0,34% 654,8 509,2 317,0 57,0

CA du Douaisis +4,79% +2,94% +1,88% +0,80% 449,2 347,2 228,6 99,0

CC Cœur d'Ostrevent +3,75% +1,12% +0,14% -0,89% 159,5 59,2 7,4 -47,6

CA Valenciennes Métropole +5,00% +2,53% +1,60% +0,73% 604,5 386,0 249,8 115,4

CA de la Porte du Hainaut +3,98% +2,13% +1,20% +0,40% 357,3 239,0 137,8 45,8

CA de Cambrai +4,54% +2,52% +1,66% +0,68% 179,8 125,2 84,6 35,0

CA Maubeuge Val de Sambre +1,55% +0,17% -0,86% -2,30% 97,5 13,2 -66,4 -175,6

CU d'Arras +6,63% +3,87% +2,40% +1,36% 395,0 295,2 189,8 110,0

CA de Lens - Liévin +3,12% +1,51% +0,46% -0,43% 479,3 286,6 89,0 -84,2

CA d' Hénin - Carvin +3,50% +2,28% +1,25% +0,22% 262,3 211,6 119,0 21,2

CA de l'Artois +4,78% +3,19% +2,43% +1,67% 618,3 519,8 408,6 286,6

CA de Saint Omer +4,21% +2,06% +0,77% -0,57% 168,0 102,8 39,0 -29,0

CA du Calaisis +4,28% +2,60% +1,85% +0,74% 268,0 203,6 149,0 60,8

CA du Boulonnais +5,77% +3,92% +3,24% +2,25% 449,3 387,4 333,2 238,6

Total 15 E.P.C.I +5,72% +3,51% +2,56% +1,57% 10734,0 8347,8 6309,4 3960,0

reste de la région +7,61% +5,86% +4,87% +3,96% 4624,3 4596,8 4048,8 3451,0

Région Nord - Pas-de-Calais +6,18% +4,09% +3,14% +2,18% 15358,3 12944,6 10358,2 7411,0

Projections par E.P.C.I


Renouvellement et évolution du parc 1999-2005

Disparitions : 49 428 soitDisparitions : 49 428 soit- 8 238 log/an- 8 238 log/an

Apparitions en parc existant : 43 404 Apparitions en parc existant : 43 404 soit + 7 234 log/ansoit + 7 234 log/an

Les apparitions dans l’existant équivalent à 53,4% de Les apparitions dans l’existant équivalent à 53,4% de la construction neuve sur la période 1999-2005la construction neuve sur la période 1999-2005

Le locatif privé représente plus de 76% des résidences Le locatif privé représente plus de 76% des résidences principales ainsi créées dans le parc ancienprincipales ainsi créées dans le parc ancien

Construction neuve : Construction neuve : 81294 soit 13 549 log. 81294 soit 13 549 log.

par anpar an


dont : 28 539 tout confort dont : 28 539 tout confort soit + 4 757 log/ansoit + 4 757 log/an

source FILOCOM Période 1999-2005 Projection 2005-2010 Projection 2010-2015

E.P.C.IVariation logements

1999-2005

Logements construits 1999-2004

Logements disparus

apparitions tout confort parc < 1990

moyenne annuelle

évolution parc

Taux de disparition

moy/an

Taux d'apparition

moy/andisparitions apparitions

Lille Métropole C.U +19 234 +4,12% 20691 17134 10247 0,67% -0,62% 0,36% 13541 8066

CU Dunkerque Grand Littoral +3 126 +3,66% 3397 2791 1851 0,60% -0,55% 0,36% 2198 1456

CA du Douaisis +2 250 +3,62% 2747 1957 1030 0,60% -0,53% 0,27% 1555 816

CC Cœur d'Ostrevent +694 +2,51% 1131 994 408 0,41% -0,61% 0,24% 786 325

CA Valenciennes Métropole +3 590 +4,51% 3433 2109 1403 0,74% -0,45% 0,29% 1704 1129

CA de la Porte du Hainaut +1 681 +2,85% 1857 1322 858 0,47% -0,38% 0,24% 1069 694

CA de Cambrai +1 146 +4,29% 1063 880 703 0,70% -0,56% 0,43% 692 556

CA Maubeuge Val de Sambre -63 -0,15% 821 1724 545 -0,03% -0,70% 0,22% 1358 435

CU d'Arras +2 489 +6,45% 2688 1317 758 1,05% -0,58% 0,32% 1033 591

CA de Lens - Liévin +3 325 +3,36% 4437 2416 990 0,55% -0,41% 0,17% 1938 801

CA d' Hénin - Carvin +1 490 +3,12% 1886 1048 452 0,51% -0,37% 0,16% 846 366

CA de l'Artois +4 433 +5,32% 4607 1903 1097 0,87% -0,38% 0,22% 1533 889

CA de Saint Omer +1 173 +4,52% 1265 852 584 0,74% -0,56% 0,37% 674 460

CA du Calaisis +2 069 +5,06% 1704 1212 877 0,83% -0,50% 0,35% 967 701

CA du Boulonnais +2 555 +4,62% 2088 1417 1254 0,75% -0,43% 0,37% 1138 1004

Total 15 E.P.C.I +49 192 +3,97% 53815 39076 23057 0,65% -0,53% 0,31% 31173 18289

Reste de la région +26 078 +6,11% 27479 10352 5482 0,99% -0,41% 0,21% 8156 4450

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS +75 270 +4,52% 81294 49428 28539 0,74% -0,50% 0,28% 39330 22739

Evolution du parc existant

période 2005-2010 HYPOTHESE "APPARITIONS" BASSE

E.P.C.I disparitions apparitionssolde

logements 2010

estimation vacants

estim. rés. second. RP disponibles

projection ménages

2010

RP à construire moy/an

Logements 2010

Lille Métropole C.U -13 541 + 8066 481 011 30 956 4 494 445 561 476 804 31243 6249 512 254

CU Dunkerque Grand Littoral -2 198 + 1456 87 714 5 463 2 959 79 292 83 114 3822 764 91 536

CA du Douaisis -1 555 + 816 63 597 4 291 924 58 382 60 726 2344 469 65 941

CC Cœur d'Ostrevent -786 + 325 27 835 1 820 87 25 928 26 790 862 172 28 697

CA Valenciennes Métropole -1 704 + 1129 82 629 6 690 600 75 338 78 088 2750 550 85 378

CA de la Porte du Hainaut -1 069 + 694 60 355 4 197 564 55 594 57 197 1603 321 61 958

CA de Cambrai -692 + 556 27 730 2 447 259 25 024 25 485 461 92 28 191

CA Maubeuge Val de Sambre -1 358 + 435 40 904 3 057 234 37 614 38 475 861 172 41 766

CU d'Arras -1 033 + 591 40 612 2 951 422 37 240 39 588 2348 470 42 960

CA de Lens - Liévin -1 938 + 801 101 114 7 347 472 93 294 96 582 3288 658 104 401

CA d' Hénin - Carvin -846 + 366 48 750 2 884 253 45 612 47 559 1947 389 50 696

CA de l'Artois -1 533 + 889 87 187 6 697 588 79 902 83 989 4087 817 91 274

CA de Saint Omer -674 + 460 26 892 1 479 558 24 855 25 440 585 117 27 478

CA du Calaisis -967 + 701 42 678 3 101 930 38 646 40 177 1531 306 44 208

CA du Boulonnais -1 138 + 1004 57 780 4 378 4 918 48 484 51 344 2860 572 60 640

Total 15 E.P.C.I -31 173 + 18289 1 276 789 87 759 18 262 1 170 768 1 231 358 60590 12118 1 337 379

Reste de la région -8 156 + 4450 449 032 24 711 33 230 391 091 415 520 24429 4886 473 461

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS -39 330 + 22739 1 725 680 112 470 51 492 1 561 718 1 646 878 85160 17032 1 810 840

période 2010-2015 HYPOTHESE "APPARITIONS" BASSE

E.P.C.I disparitions apparitions solde 2015estim.

vacantsestim. rés.

second.RP disponibles

projection ménages

2015

RP à construire

moy/anLogements

2015

Lille Métropole C.U -12 945 + 7696 507 004 30 524 5 000 471 481 496 919 25 438 5088 532 442

CU Dunkerque Grand Littoral -2 093 + 1390 90 833 5 469 3 300 82 065 84 699 2 634 527 93 467

CA du Douaisis -1 498 + 782 65 225 4 265 880 60 080 61 869 1 789 358 67 014

CC Cœur d'Ostrevent -755 + 313 28 255 1 760 88 26 407 26 827 420 84 28 675

CA Valenciennes Métropole -1 659 + 1097 84 817 6 603 616 77 598 79 337 1 739 348 86 556

CA de la Porte du Hainaut -1 044 + 677 61 591 4 219 607 56 764 57 886 1 122 224 62 713

CA de Cambrai -662 + 532 28 061 2 476 262 25 323 25 908 585 117 28 646

CA Maubeuge Val de Sambre -1 297 + 419 40 888 2 971 212 37 705 38 143 438 88 41 326

CU d'Arras -984 + 559 42 535 3 091 442 39 003 40 537 1 534 307 44 069

CA de Lens - Liévin -1 883 + 782 103 300 7 506 483 95 312 97 027 1 715 343 105 015

CA d' Hénin - Carvin -825 + 358 50 229 2 972 261 46 997 48 154 1 157 231 51 387

CA de l'Artois -1 492 + 870 90 652 6 587 612 83 454 86 032 2 578 516 93 230

CA de Saint Omer -647 + 439 27 270 1 557 566 25 147 25 635 488 98 27 758

CA du Calaisis -933 + 677 43 953 3 194 958 39 801 40 922 1 121 224 45 074

CA du Boulonnais -1 102 + 971 60 509 4 585 5 150 50 774 53 010 2 236 447 62 745

Total 15 E.P.C.I -30 062 + 17564 1 324 880 87 777 19 437 1 217 667 1 262 905 45 238 9048 1 370 119

Reste de la région -7 862 + 4352 469 951 23 580 33 948 412 423 435 764 23 341 4668 493 292

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS -37 924 + 21915 1 794 831 111 357 53 385 1 630 089 1 698 669 68 580 13716 1 863 411

Exemple…

période 2005-2010 période 2010-2015 période 2015-2020

E.P.C.I besoins moy/anLogements

2010besoins moy/an

Logements 2015

besoinsmoyenne annuelle

Logements 2020

Lille Métropole C.U 31243 6249 512 254 25 438 5088 532 442 20 957 4191 548 364

CU Dunkerque Grand Littoral 3822 764 91 536 2 634 527 93 467 1 045 209 93 846

CA du Douaisis 2344 469 65 941 1 789 358 67 014 1 275 255 67 596

CC Cœur d'Ostrevent 862 172 28 697 420 84 28 675 156 31 28 407

CA Valenciennes Métropole 2750 550 85 378 1 739 348 86 556 602 120 86 610

CA de la Porte du Hainaut 1603 321 61 958 1 122 224 62 713 584 117 62 937

CA de Cambrai 461 92 28 191 585 117 28 646 196 39 28 718

CA Maubeuge Val de Sambre 861 172 41 766 438 88 41 326 72 14 40 564

CU d'Arras 2348 470 42 960 1 534 307 44 069 962 192 44 622

CA de Lens - Liévin 3288 658 104 401 1 715 343 105 015 480 96 104 429

CA d' Hénin - Carvin 1947 389 50 696 1 157 231 51 387 658 132 51 591

CA de l'Artois 4087 817 91 274 2 578 516 93 230 2 192 438 94 820

CA de Saint Omer 585 117 27 478 488 98 27 758 136 27 27 693

CA du Calaisis 1531 306 44 208 1 121 224 45 074 632 126 45 460

CA du Boulonnais 2860 572 60 640 2 236 447 62 745 1 465 293 64 083

Total 15 E.P.C.I 60590 12118 1 337 379 45 238 9048 1 370 119 31 412 6282 1 389 740

Reste de la région 24429 4886 473 461 23 341 4668 493 292 25 194 5039 514 826

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS 85160 17032 1 810 840 68 580 13716 1 863 411 56 605 11321 1 904 565

Synthèse 2005-2020


Propriétaires occupants50,7% en 1982

55,3% en 1990

55,1% en 1999

FILOCOM : 55,8% en 1999 55,9% en 2005 FILOCOM : 55,8% en 1999 55,9% en 2005 55,9% en 200755,9% en 2007


Faible augmentation du taux de propriétaires Faible augmentation du taux de propriétaires occupants depuis 1990occupants depuis 1990

Une hypothèse de 56,5% à 57,0% en moyenne Une hypothèse de 56,5% à 57,0% en moyenne régionale en 2020 conforme aux projections de régionale en 2020 conforme aux projections de tendance 1999-2005 semble réaliste.tendance 1999-2005 semble réaliste.

56,3% en 2006

Evolution du parc locatif social

INSEE : la part du locatif INSEE : la part du locatif HLM dans les résidences HLM dans les résidences principales est passée de principales est passée de 20,4% en 1999 à 19,1% en 20,4% en 1999 à 19,1% en 20062006

FILOCOM : + 2 275 ménages FILOCOM : + 2 275 ménages supplémentaires logés en moyenne supplémentaires logés en moyenne annuelle sur la période 1999-2005 annuelle sur la période 1999-2005 et un poids relatif en léger recul à et un poids relatif en léger recul à 19,6% des ménages logés au 1-1-19,6% des ménages logés au 1-1-2005 pour le parc HLM-SEM2005 pour le parc HLM-SEM

source E.P.L.S : le parc HLM-SEM offert à la location a source E.P.L.S : le parc HLM-SEM offert à la location a augmenté de 2 088 logements par an entre 2000 et 2006 et le augmenté de 2 088 logements par an entre 2000 et 2006 et le taux rapporté aux ménages INSEE 1999 et 2006 baisse de taux rapporté aux ménages INSEE 1999 et 2006 baisse de 20,00% en 2000 à 19,47% en 2006 ( de 19,90% à 19,34% pour 20,00% en 2000 à 19,47% en 2006 ( de 19,90% à 19,34% pour les ménages logés )les ménages logés )


Nombre de logements offerts à la location au 1-1-2006 ( E.P.L.S )

Déduction des logements vacants

=> Ménages logés en parc locatif social au 1-1-2006

Offre locative théorique au 1-1-2006 = parc offert à la location au 1/1/2006 / nombre de ménages 2005 ( calage INSEE )

Application du taux de l’offre locative constaté en 2006 nombre de ménages à loger dans le parc locatif social

Hypothèse de maintien du parc vacant actuel

Besoins liés à l’évolution des ménages = Différence entre estimation des ménages à loger à terme et les ménages logés au 1/1/2006

Compensation des ventes et démolitions dans le parc sur la base des moyennes constatées entre 1999 et 2005 ( elle est identique pour chaque scénario )

Scénario « maintien de l’offre locative sociale »


Scénario "maintien de l'offre locative sociale"

Offre locative globale au 1-1-2006 ( ménages logés + vacants offerts à la location )

E.P.C.IParc H.L.M

et S.E.MPACT Total

offre en % des

ménages

Lille Métropole C.U 108515 524 109039 24,38% 108279

CU Dunkerque Grand Littoral 25973 532 26505 32,97% 26168

CA du Douaisis 11840 6 11846 20,09% 11680

CC Cœur d'Ostrevent 4128 0 4128 15,67% 4118

CA Valenciennes Métropole 17122 755 17877 23,53% 17795

CA de la Porte du Hainaut 10259 243 10502 18,73% 10460

CA de Cambrai 3341 174 3515 14,02% 3469

CA Maubeuge Val de Sambre 10532 348 10880 28,32% 10682

CU d'Arras 9601 149 9750 25,90% 9641

CA de Lens - Liévin 22272 125 22397 23,63% 21753

CA d' Hénin - Carvin 11521 63 11584 25,02% 11180

CA de l'Artois 12939 121 13060 16,13% 12913

CA de Saint Omer 4823 2 4825 19,27% 4770

CA du Calaisis 10670 11 10681 27,18% 10335

CA du Boulonnais 13150 0 13150 26,57% 12899

Total 15 E.P.C.I 276686 3053 279739 23,66% 276142

Reste de la région 36058 380 36438 9,11% 35961

Région Nord - Pas-de-Calais 312744 3433 316177 19,98% 312103

Ménages logés en

parc HLM-SEM-PACT estimés au

1-1-2006

Scénario "maintien de l'offre locative sociale"

Offre locative - Hypothèse "prise en compte SOGINORPA"

E.P.C.IParc H.L.M

et S.E.MPACT

offre locative

Soginorpa 1/2007

Totaloffre en %

des ménages

Lille Métropole C.U 108515 524 0 109039 24,38% 108279 0 108 279

CU Dunkerque Grand Littoral 25973 532 0 26505 32,97% 26168 0 26 168

CA du Douaisis 11840 6 3034 14880 25,23% 11680 3 008 14 688

CC Cœur d'Ostrevent 4128 0 2335 6463 24,53% 4118 2 320 6 438

CA Valenciennes Métropole 17122 755 1884 19761 26,01% 17795 1 848 19 643

CA de la Porte du Hainaut 10259 243 2214 12716 22,68% 10460 2 185 12 645

CA de Cambrai 3341 174 0 3515 14,02% 3469 0 3 469

CA Maubeuge Val de Sambre 10532 348 0 10880 28,32% 10682 0 10 682

CU d'Arras 9601 149 0 9750 25,90% 9641 0 9 641

CA de Lens - Liévin 22272 125 14421 36818 38,84% 21753 14 270 36 023

CA d' Hénin - Carvin 11521 63 4528 16112 34,80% 11180 4 435 15 615

CA de l'Artois 12939 121 8355 21415 26,45% 12913 8 035 20 948

CA de Saint Omer 4823 2 0 4825 19,27% 4770 0 4 770

CA du Calaisis 10670 11 0 10681 27,18% 10335 0 10 335

CA du Boulonnais 13150 0 0 13150 26,57% 12899 0 12 899

Total 15 E.P.C.I 276686 3053 36771 316510 26,78% 276142 36 101 312 243

Reste de la région 36058 380 834 37272 9,32% 35961 822 36 783

Région Nord - Pas-de-Calais 312744 3433 37605 353782 22,36% 312103 36 923 349 026

Ménages logés en

parc HLM-SEM-PACT estimés au

1-1-2006

Ménages locataires Soginorpa

au 1-1-2007

Toal ménages HLM-SEM-

PACT-SOGINORPA

Offre locative sociale

Offre locative sociale HLM-SEM Estimation ménages Besoins ménagesBesoins globaux annuels

2006-2010

E.P.C.I 01-2010 01-2015projection

2010projection

2015

Ménages moy/an

2006-2010

compens. ventes / démol.

Besoins totaux

Part des besoins

régionauxLille Métropole C.U 476 804 496 919 116225 121128 1987 399 2386 42,1%

CU Dunkerque Grand Littoral 83 114 84 699 27400 27922 308 66 374 6,6%CA du Douaisis 60 726 61 869 12199 12428 130 20 150 2,6%

CC Cœur d'Ostrevent 26 790 26 827 4197 4203 20 10 30 0,5%CA Valenciennes Métropole 78 088 79 337 18373 18667 144 172 316 5,6%CA de la Porte du Hainaut 57 197 57 886 10714 10843 63 41 104 1,8%

CA de Cambrai 25 485 25 908 3573 3632 26 27 53 0,9%CA Maubeuge Val de Sambre 38 475 38 143 10896 10802 54 118 172 3,0%

CU d'Arras 39 588 40 537 10253 10498 153 84 237 4,2%CA de Lens - Liévin 96 582 97 027 22818 22923 266 126 392 6,9%CA d' Hénin - Carvin 47 559 48 154 11900 12049 180 53 233 4,1%

CA de l'Artois 83 989 86 032 13549 13878 159 40 199 3,5%CA de Saint Omer 25 440 25 635 4902 4940 33 14 47 0,8%

CA du Calaisis 40 177 40 922 10919 11121 146 21 167 2,9%CA du Boulonnais 51 344 53 010 13643 14086 186 123 309 5,4%

Total 15 E.P.C.I 1 231 358 1 262 905 291560 299121 3854 1314 5168 91,1%Reste de la région 415 520 435 764 37229 39673 317 186 503 8,9%

Région Nord - Pas-de-Calais 1 646 878 1 698 669 328789 338794 4172 1500 5672 100,0%

Offre locative sociale HLM-SEM + SOGINORPA

Estimation ménages Besoins ménages Besoins globaux annuels 2006-2010

E.P.C.I 01-2010 01-2015projection

2010projection

2015

Ménages moy/an

2006-2010


HLM

comp ventes / démol.

Soginorpa

croissance locataires Soginorpa

Besoins totaux

Part des besoins

régionaux

Lille Métropole C.U 476 804 496 919 116225 121128 1987 399 0 0 2386 38,1%CU Dunkerque Grand Littoral 83 114 84 699 27400 27922 308 66 0 0 374 6,0%

CA du Douaisis 60 726 61 869 15323 15611 159 20 19 -94 104 1,7%CC Cœur d'Ostrevent 26 790 26 827 6572 6581 33 10 50 -49 44 0,7%

CA Valenciennes Métropole 78 088 79 337 20309 20634 167 172 19 -27 331 5,3%CA de la Porte du Hainaut 57 197 57 886 12972 13129 82 41 76 -43 156 2,5%

CA de Cambrai 25 485 25 908 3573 3632 26 27 0 0 53 0,8%CA Maubeuge Val de Sambre 38 475 38 143 10896 10802 54 118 0 0 172 2,7%

CU d'Arras 39 588 40 537 10253 10498 153 84 0 0 237 3,8%CA de Lens - Liévin 96 582 97 027 37510 37683 372 126 139 -266 371 5,9%CA d' Hénin - Carvin 47 559 48 154 16552 16759 234 53 90 -53 324 5,2%

CA de l'Artois 83 989 86 032 22216 22757 317 40 165 -107 415 6,6%CA de Saint Omer 25 440 25 635 4902 4940 33 14 0 0 47 0,8%

CA du Calaisis 40 177 40 922 10919 11121 146 21 0 0 167 2,7%CA du Boulonnais 51 344 53 010 13643 14086 186 123 0 0 309 4,9%

Total 15 E.P.C.I 1 231 358 1 262 905 329265 337283 4255 1314 558 -639 5488 87,8%Reste de la région 415 520 435 764 38990 42552 552 186 40 -23 755 12,1%

Région Nord - Pas-de-Calais 1 646 878 1 698 669 368255 379835 4807 1500 609 -662 6254 100,0%

Actualisation offre locativeE.P.L.S 2008

E.P.C.IMénages

logés HLM + assoc

ménages locataires Soginorpa

Total ménages

logés

Ménages INSEE 2006

% logé enlocatif

social

Part ménages

2006

part ménages en PLS

2008

Lille Métropole Communauté Urbaine 110326 0 110326 455028 24,25% 28,51% 31,13%

C.U de Dunkerque Grand Littoral 26142 0 26142 80528 32,46% 5,04% 7,38%

C.A du Douaisis 12214 3007 15221 59710 25,49% 3,74% 4,29%

C.C Cœur d'Ostrevent 4245 2355 6600 26958 24,48% 1,69% 1,86%

C.A de Valenciennes Métropole 17842 1863 19705 76854 25,64% 4,81% 5,56%

C.A de la Porte du Hainaut 10696 2223 12919 56154 23,01% 3,52% 3,64%

C.A de Cambrai 3510 0 3510 25162 13,95% 1,58% 0,99%

C.A de Maubeuge - Val de Sambre 10783 0 10783 38975 27,67% 2,44% 3,04%

C. Urbaine d'Arras 9916 0 9916 39342 25,20% 2,46% 2,80%

C.A de Lens-Liévin 22133 14187 36320 96905 37,48% 6,07% 10,25%

C.A d'Hénin-Carvin 11464 4513 15977 47464 33,66% 2,97% 4,51%

C.A de l'Artois 13070 8070 21140 82104 25,75% 5,14% 5,96%

C.A de Saint-Omer 4866 0 4866 25580 19,02% 1,60% 1,37%

C.A du Calaisis 10316 0 10316 39597 26,05% 2,48% 2,91%

C.A du Boulonnais 12957 0 12957 49333 26,26% 3,09% 3,66%

Total 15 E.P.C.I 280480 36218 316698 1199694 26,40% 75,16% 89,35%

reste de la région 36932 825 37757 396528 9,52% 24,84% 10,65%

Nord-Pas-de-Calais 317412 37043 354455 1596222 22,21% 100,00% 100,00%

La demande de logements locatifs sociaux est caractérisée par La demande de logements locatifs sociaux est caractérisée par « origine » et « revenus » des demandeurs pour établir une grille de « origine » et « revenus » des demandeurs pour établir une grille de pondération de la « priorité »pondération de la « priorité »

Scénario « pondération de la demande prioritaire »

Cette définition de priorité porte sur environ 40% de la demande totale mais 61% Cette définition de priorité porte sur environ 40% de la demande totale mais 61% des demandeurs « non logés en HLM ». des demandeurs « non logés en HLM ».

La répartition de la demande pondérée se traduit par une part relative des La répartition de la demande pondérée se traduit par une part relative des besoins pour chaque échelon géographique,part qui s’applique aux besoins liés besoins pour chaque échelon géographique,part qui s’applique aux besoins liés aux ménages tels que définis au niveau régional dans le scénario « maintien de aux ménages tels que définis au niveau régional dans le scénario « maintien de l’offre locative » l’offre locative »

La compensation des ventes et démolitions est identique au scénario précédent et La compensation des ventes et démolitions est identique au scénario précédent et le taux de vacance est supposé maintenu. le taux de vacance est supposé maintenu.


Demandes prioritaires Sans logement, mal logés & nouveaux

ménages

déjà logés mais hors parc locatif social

origine non précisée

coefficient de pondération 3 2 2 1 1,5

critère "revenus"< 60%

plafond HLM

60% à 90% plafond

HLM

< 60% plafond

HLM

60% à 90% plafond

HLM

< 60% plafond

HLM

Demandes prioritaires au 1/7/2007Sans logement, mal logés & nouveaux

ménagesLogés hors parc HLM

origine non précisée

coefficient de pondération 3 2 2 1 1,5

E.P.C.I< 60%

plafond HLM

60% à 90% plafond

HLM

< 60% plafond

HLM

60% à 90% plafond

HLM

< 60% plafond

HLM

Total demandes concernées

Total pondéré

Lille Métropole Communauté Urbaine 8118 1137 6627 1551 3254 20687 33,26% 46314 33,72%

C.U de Dunkerque Grand Littoral 1134 178 1519 351 650 3832 6,16% 8122 5,91%

C.A du Douaisis 1227 165 976 176 546 3090 4,97% 6958 5,07%

C.C Cœur d'Ostrevent 450 44 377 53 205 1129 1,82% 2552,5 1,86%

C.A de Valenciennes Métropole 1389 159 1510 224 419 3701 5,95% 8357,5 6,08%

C.A de la Porte du Hainaut 775 102 1172 150 285 2484 3,99% 5450,5 3,97%

C.A de Cambrai 238 33 301 53 120 745 1,20% 1615 1,18%

C.A de Maubeuge - Val de Sambre 484 61 549 93 677 1864 3,00% 3780,5 2,75%

C. Urbaine d'Arras 512 91 467 133 246 1449 2,33% 3154 2,30%

C.A de Lens-Liévin 1932 226 1902 295 886 5241 8,43% 11676 8,50%

C.A d'Hénin-Carvin 960 122 862 151 326 2421 3,89% 5488 4,00%

C.A de l'Artois 1384 159 1284 224 348 3399 5,47% 7784 5,67%

C.A de Saint-Omer 358 49 420 93 68 988 1,59% 2207 1,61%

C.A du Calaisis 376 56 879 185 46 1542 2,48% 3252 2,37%

C.A du Boulonnais 716 83 797 174 87 1857 2,99% 4212,5 3,07%

Total 15 E.P.C.I 20053 2665 19642 3906 8163 54429 87,52% 120923,5 88,04%

reste de la région 2170 279 3389 607 1317 7762 12,48% 16428,5 11,96%

Nord-Pas-de-Calais 22223 2944 23031 4513 9480 62191 100,00% 137352 100,00%

Scénario "demande prioritaire" Hypothèse "prise en compte SOGINORPA"

E.P.C.IMénages

moy/an 2006-2010

compens. ventes /

démol. HLM


Soginorpa


Besoins totaux

Part des besoins

régionaux

Lille Métropole Communauté Urbaine 1621 399 0 0 2020 32,3%C.U de Dunkerque Grand Littoral 284 66 0 0 350 5,6%

C.A du Douaisis 244 20 19 -94 189 3,0%C.C Cœur d'Ostrevent 89 10 50 -49 100 1,6%

C.A de Valenciennes Métropole 292 172 19 -27 456 7,3%C.A de la Porte du Hainaut 191 41 76 -43 265 4,2%

C.A de Cambrai 57 27 0 0 84 1,3%C.A de Maubeuge - Val de Sambre 132 118 0 0 250 4,0%

C. Urbaine d'Arras 110 84 0 0 194 3,1%C.A de Lens-Liévin 409 126 139 -266 408 6,5%C.A d'Hénin-Carvin 192 53 90 -53 282 4,5%

C.A de l'Artois 272 40 165 -107 370 5,9%C.A de Saint-Omer 77 14 0 0 91 1,5%

C.A du Calaisis 114 21 0 0 135 2,2%C.A du Boulonnais 147 123 0 0 270 4,3%

Total 15 E.P.C.I 4232 1314 558 -639 5465 87,4%reste de la région 575 186 40 -23 778 12,4%

Nord-Pas-de-Calais 4807 1500 609 -662 6254 100,0%

Scénario « tension locative »

• La demande de logements locatifs sociaux est caractérisée par « origine » et la tension locative est appréciée sur les seules catégories « sans logement ou mal logés » et « nouveaux ménages » sans tenir compte des demandeurs déjà logés dans le parc H.L.M ou dont le logement actuel est considéré comme adapté et répondant aux critères de décence.

• La répartition de « tension locative » se traduit par une part relative des besoins pour chaque échelon géographique,part qui s’applique aux besoins liés aux ménages tels que définis au niveau régional dans le scénario « maintien de l’offre locative ».

• La compensation des ventes et démolitions reste identique au scénario précédent et le taux de vacante est supposé maintenu.


Demandes de logements sociaux au 1er juillet 2007 - origine patrimoniale

E.P.C.Imutations internes

organisme

autre organisme

HLM

déjà logé autres statuts

sans logt ou mal logés

nouveaux ménages

Tension locative

demandes estimées

Répartition régionale

Lille Métropole Communauté Urbaine 25,15% 15,20% 28,16% 15,90% 15,59% 31,49% 12902 36,64%

C.U de Dunkerque Grand Littoral 19,63% 29,88% 29,95% 9,35% 11,20% 20,54% 1654 4,70%

C.A du Douaisis 23,98% 17,43% 25,82% 15,22% 17,56% 32,78% 2103 5,97%

C.C Cœur d'Ostrevent 21,97% 15,74% 27,64% 13,85% 20,80% 34,65% 786 2,23%

C.A de Valenciennes Métropole 22,50% 14,28% 33,52% 15,65% 14,04% 29,69% 2023 5,74%

C.A de la Porte du Hainaut 20,89% 13,87% 38,63% 10,82% 15,80% 26,62% 1205 3,42%

C.A de Cambrai 11,51% 15,12% 40,10% 23,71% 9,56% 33,27% 416 1,18%

C.A de Maubeuge - Val de Sambre 28,73% 14,04% 29,81% 11,34% 16,09% 27,43% 1065 3,02%

C. Urbaine d'Arras 28,22% 13,69% 28,12% 22,58% 7,39% 29,97% 979 2,78%

C.A de Lens-Liévin 18,98% 25,49% 27,95% 12,01% 15,57% 27,58% 3199 9,09%

C.A d'Hénin-Carvin 19,15% 22,36% 27,98% 12,35% 18,16% 30,51% 1578 4,48%

C.A de l'Artois 13,78% 21,34% 32,70% 13,43% 18,75% 32,18% 1923 5,46%

C.A de Saint-Omer 14,02% 15,38% 39,39% 8,31% 22,91% 31,21% 521 1,48%

C.A du Calaisis 37,13% 9,38% 38,51% 3,03% 11,96% 14,99% 476 1,35%

C.A du Boulonnais 28,94% 17,44% 29,86% 11,68% 12,08% 23,76% 924 2,62%

Total 15 E.P.C.I 23,10% 17,92% 29,89% 13,83% 15,25% 29,08% 31754 90,18%

reste de la région 15,45% 15,72% 42,11% 11,14% 15,59% 26,73% 3459 9,82%

Nord-Pas-de-Calais 22,29% 17,69% 31,18% 13,55% 15,29% 28,83% 35213 100,00%

Scénario "tension locative" Hypothèse "prise en compte SOGINORPA"

E.P.C.IMénages moy/an

2006-2010


HLM


Soginorpa


Besoins totaux

Part des besoins

régionaux

Lille Métropole Communauté Urbaine 1761 399 0 0 2160 34,5%C.U de Dunkerque Grand Littoral 226 66 0 0 292 4,7%

C.A du Douaisis 287 20 19 -94 232 3,7%C.C Cœur d'Ostrevent 107 10 50 -49 118 1,9%

C.A de Valenciennes Métropole 276 172 19 -27 440 7,0%C.A de la Porte du Hainaut 164 41 76 -43 238 3,8%

C.A de Cambrai 57 27 0 0 84 1,3%C.A de Maubeuge - Val de Sambre 145 118 0 0 263 4,2%

C. Urbaine d'Arras 134 84 0 0 218 3,5%C.A de Lens-Liévin 437 126 139 -266 436 7,0%C.A d'Hénin-Carvin 215 53 90 -53 305 4,9%

C.A de l'Artois 263 40 165 -107 361 5,8%C.A de Saint-Omer 71 14 0 0 85 1,4%

C.A du Calaisis 65 21 0 0 86 1,4%C.A du Boulonnais 126 123 0 0 249 4,0%

Total 15 E.P.C.I 4335 1314 558 -639 5568 89,0%reste de la région 472 186 40 -23 675 10,8%

Nord-Pas-de-Calais 4807 1500 609 -662 6254 100,0%

Zones B1, B2 et C par délégataire et département

Zone B1 Zone B2 Zone C Total

EPCIMénages

2006%

Ménages 2006

%Ménages

2006%

Ménages 2006

% ménages en B1

% ménages en B2

% ménages en C

Lille Métropole C.U 417 703 86,0% 37 326 4,7% 0 0,0% 455 029 91,8% 8,2% 0,0%

C.U de Dunkerque Grand Littoral 0 0,0% 80 527 10,2% 0 0,0% 80 527 0,0% 100,0% 0,0%

C.A de Valenciennes Métropole 20 049 4,1% 56 804 7,2% 0 0,0% 76 853 26,1% 73,9% 0,0%

C.A du Douaisis 18 051 3,7% 41 658 5,3% 0 0,0% 59 709 30,2% 69,8% 0,0%

CA de la Porte du Hainaut 0 0,0% 56 154 7,1% 0 0,0% 56 154 0,0% 100,0% 0,0%

C.A de Maubeuge - Val de Sambre 0 0,0% 38 974 4,9% 0 0,0% 38 974 0,0% 100,0% 0,0%

Reste du département du Nord 2 594 0,5% 80 140 10,1% 179 026 55,9% 261 760 1,0% 30,6% 68,4%

Département du Nord 458 397 94,4% 391 583 49,6% 179 026 55,9% 1 029 006 44,5% 38,1% 17,4%

C.A de Lens-Liévin 15 667 3,2% 81 237 10,3% 0 0,0% 96 904 16,2% 83,8% 0,0%

C.A de l'Artois 11 653 2,4% 70 451 8,9% 0 0,0% 82 104 14,2% 85,8% 0,0%

C.A. du Boulonnais 0 0,0% 49 335 6,2% 0 0,0% 49 335 0,0% 100,0% 0,0%

C.U d'Arras 0 0,0% 39 342 5,0% 0 0,0% 39 342 0,0% 100,0% 0,0%

Reste du département du Pas de Calais 0 0,0% 158 314 20,0% 141 206 44,1% 299 520 0,0% 52,9% 47,1%

Département du Pas de Calais 27 320 5,6% 398 679 50,4% 141 206 44,1% 567 205 4,8% 70,3% 24,9%

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS 485 717 100,0% 790 262 100,0% 320 232 100,0% 1 596 211 30,4% 49,5% 20,1%

Zones tendues

Zones B1-B2-C

Attributions des 12 derniers mois (juillet 2009)

E.P.C.ITotal

attributionsmutations internes

autre organisme

propriété locatif privéparc

Soginorpasans logt ou

mal logénouveaux ménages

non renseigné

renseigné

Lille Métropole C.U 10793 2459 913 357 2021 0 1534 2315 1194 9599

C.A de Lens-Liévin 3349 584 567 151 639 141 396 713 158 3191

CU de Dunkerque Grand Littoral 2820 530 465 87 565 0 184 404 585 2235

C.A de l'Artois 2135 403 305 136 432 69 217 495 78 2057

C.A de Valenciennes Métropole 2102 412 153 106 505 5 112 499 310 1792

C.A du Douaisis 1686 365 189 68 317 14 126 379 228 1458

C.A de la Porte du Hainaut 1153 225 92 78 316 9 93 201 139 1014

C.A d'Hénin-Carvin 1547 289 248 79 296 31 215 338 51 1496

C.A du Boulonnais 1219 369 125 47 329 5 81 244 19 1200

C.A Maubeuge - Val de Sambre 1273 335 75 60 210 1 86 245 261 1012

C.A du Calaisis 1560 403 123 59 546 0 31 382 16 1544

C.U d'Arras 1224 307 128 73 260 3 141 238 74 1150

C.C Cœur d'Ostrevent 577 131 65 31 120 6 57 128 39 538

C.A de Saint-Omer 667 121 54 34 173 0 46 152 87 580

C.A de Cambrai 386 48 40 25 115 0 88 32 38 348

Total 15 EPCI > 50 000 hab 32491 6981 3542 1391 6844 284 3407 6765 3277 29214

autres 4326 744 417 231 1302 7 345 647 633 3693

REGION 36817 7725 3959 1622 8146 291 3752 7412 3910 32907

Département du Nord 23224 4966 2187 940 4866 36 2482 4523 3224 20000

Département du Pas-de-Calais 13593 2759 1772 682 3280 255 1270 2889 686 12907

Attributions…

OBSERVATOIRE RÉGIONAL DE LA DEMANDE EN LOGEMENT SOCIAL - État au 1er juillet 2009

Origine patrimoniale des demandeurs au 1-7-2009source A.R.H REGION NORD PAS-DE-CALAIS

Origine des demandeursStock

demandes%

Stock demandes

%Stock

demandes%

Foyer 1 574 1,40% 1179 1,61% 395 1,00%

Mal logé, sans précision 10 555 9,36% 7 443 10,14% 3112 7,90%

Sans logt & mal logés 12 129 10,75% 8 622 11,75% 3 507 8,90%

Nouveaux ménages 18 496 16,40% 11 844 16,14% 6 652 16,88%

Déjà logésMutation interne organisme 25 378 22,50% 17 538 23,90% 7 840 19,89%

Locataire autre organisme 19 762 17,52% 11 932 16,26% 7 830 19,87%

Déjà en HLM 45 140 40,02% 29 470 40,16% 15 670 39,76%

Locataire parc privé 29 766 26,39% 19 328 26,34% 10 438 26,48%

SOGINORPA 1361 1,21% 318 0,43% 1043 2,65%

Propriétaire 5 907 5,24% 3 802 5,18% 2105 5,34%

Total déjà logés 82 174 72,85% 52 918 72,11% 29 256 74,23%

Demandes renseignées 112 799 100,00% 73 384 100,00% 39 415 100,00%

Demandes non renseignées 12 498 9,97% 9 644 11,62% 2 854 6,75%

Total des demandes 125 297 83 028 42 269

D.R.E.A.L - E.C.L.A.T - Septembre 2009

REGION

10,75%

16,40%

40,02%

26,39%

1,21%5,24%

Sans logt & mal logés

Nouveaux ménages

Déjà en HLM

Locataire parc privé

SOGINORPA

Propriétaire

NORD

11,75%

40,16%

26,34%

0,43%

5,18%

16,14%

PAS-DE-CALAIS

8,90%

16,88%

39,76%

26,48%

2,65%

5,34%

Demandes…

Demandes

EPCI

Base 1-7-2009

EPCI Total

Lille Métropole C.U 42988 669 4961 6149 10181 5587 8930 2 1819 4690CU Dunkerque Grand Littoral 8170 134 412 966 1479 2058 1818 1 321 981

CA du Douaisis 5734 94 441 835 1229 931 1105 103 205 791CC Cœur d'Ostrevent 2047 14 144 373 356 340 458 47 105 210

CA Valenciennes Métropole 6930 115 364 1147 1388 919 1893 62 353 689CA de la Porte du Hainaut 4470 28 272 679 731 571 1398 92 275 424

CA de Cambrai 1328 22 161 131 166 188 393 1 61 205CA Maubeuge Val de Sambre 3911 58 250 622 859 422 834 0 188 678

CU d'Arras 3863 85 328 613 923 556 905 17 199 237CA de Lens - Liévin 11754 112 1026 1909 1898 2654 2220 551 530 854CA d' Hénin - Carvin 5267 32 480 1002 941 1130 1034 161 251 236

CA de l'Artois 6490 82 515 1115 898 1181 1553 248 332 566CA de Saint Omer 1782 24 64 288 260 349 530 3 76 188

CA du Calaisis 3123 5 66 309 1057 337 1134 1 147 67CA du Boulonnais 3820 20 196 517 1013 725 1066 7 170 106

Total 15 E.P.C.I 111677 1494 9680 16655 23379 17948 25271 1296 5032 10922

reste de la région 13620 80 875 1841 1999 1814 4495 65 875 1576

Région Nord - Pas-de-Calais 125297 1574 10555 18496 25378 19762 29766 1361 5907 12498

1,40% 9,36% 16,40% 22,50% 17,52% 26,39% 1,21% 5,24% 9,97%

27,15% 40,02%

Base 1-7-2008

EPCI Total

Lille Métropole C.U 40873 718 5149 5829 9086 5059 8333 4 1873 4822CU Dunkerque Grand Littoral 8068 126 547 974 1451 1973 1783 0 358 856

CA du Douaisis 6035 83 673 846 1245 844 1029 92 231 992CC Cœur d'Ostrevent 2150 15 213 363 354 298 429 53 97 328

CA Valenciennes Métropole 7185 72 406 1268 1386 855 1853 53 418 874CA de la Porte du Hainaut 4535 25 352 681 768 519 1289 72 315 514

CA de Cambrai 1259 28 186 113 136 147 394 1 67 187CA Maubeuge Val de Sambre 3842 47 267 575 837 420 727 1 183 785

CU d'Arras 3678 64 506 393 895 500 814 21 211 274CA de Lens - Liévin 12095 78 1114 1732 1650 2569 2080 568 474 1830CA d' Hénin - Carvin 5558 19 595 935 845 1106 910 172 228 748

CA de l'Artois 6439 50 575 1006 818 1180 1397 229 341 843CA de Saint Omer 1708 11 104 251 195 314 590 5 81 157

CA du Calaisis 3196 5 65 397 1154 320 1039 1 132 83CA du Boulonnais 3835 33 254 436 952 691 1079 13 146 231

Total 15 E.P.C.I 110456 1374 11006 15799 21772 16795 23746 1285 5155 13524

reste de la région 13683 73 1217 1594 1816 1800 4119 78 802 2184

Région Nord - Pas-de-Calais 124139 1447 12223 17393 23588 18595 27865 1363 5957 15708

1,33% 11,27% 16,04% 21,75% 17,15% 25,70% 1,26% 5,49% 12,65%

28,65% 38,90%

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scénario 2: Tension locative/ importance et satisfaction de la demande locative sociale prioritaire

E.P.C.I

Demandes prioritaires valides au

1/7/07

Part dans la région

Demandes prioritaires valides au

1/7/09


évolution 2007/2009

Attributions au profit de

ménages prioritaires (12 mois)

Ménages prioritaires

sans attribution (12 mois)


DT DS DT-DS

Lille Métropole C.U 17677 34,1% 18345 34,4% 3,8% 5107 13238 36,4%

CU Dunkerque Grand Littoral 2784 5,4% 2758 5,2% -0,9% 964 1794 4,9%

CA du Douaisis 2619 5,1% 2201 4,1% -16,0% 712 1489 4,1%

CA Valenciennes Métropole 3065 5,9% 3159 5,9% 3,1% 1005 2154 5,9%

CA de la Porte du Hainaut 2006 3,9% 2108 4,0% 5,1% 550 1558 4,3%

CA Maubeuge Val de Sambre 1299 2,5% 1573 3,0% 21,1% 479 1094 3,0%

CU d'Arras 1316 2,5% 1663 3,1% 26,4% 554 1109 3,0%

CA de Lens - Liévin 4330 8,4% 4820 9,0% 11,3% 1576 3244 8,9%

CA de l'Artois 2799 5,4% 2983 5,6% 6,6% 1021 1962 5,4%

CA du Boulonnais 1685 3,3% 1511 2,8% -10,3% 538 973 2,7%

CA d' Hénin - Carvin 2189 4,2% 2294 4,3% 4,8% 773 1521 4,2%

CC Cœur d'Ostrevent 954 1,8% 909 1,7% -4,7% 275 634 1,7%

CA de Cambrai 646 1,2% 631 1,2% -2,3% 220 411 1,1%

CA de Saint Omer 883 1,7% 796 1,5% -9,9% 327 469 1,3%

CA du Calaisis 1321 2,6% 1272 2,4% -3,7% 832 440 1,2%

Total 15 EPCI 45573 88,0% 47023 88,2% 3,2% 14933 32090 88,2%

Reste du département du Nord 3167 6,1% 3407 6,4% 7,6% 1043 2364 6,5%

Reste du département du Pas de Calais 3024 5,8% 2888 5,4% -4,5% 941 1947 5,3%

Total département du Nord 34217 66,1% 35091 65,8% 2,6% 10355 24736 68,0%

Total département du Pas de Calais 17547 33,9% 18227 34,2% 3,9% 6562 11665 32,0%

REGION NORD - PAS-DE-CALAIS 51764 100,0% 53318 100,0% 3,0% 16917 36401 100,0%

NB: Tension locative = mal logé + nouveaux ménages < 100% plafond + locatif privé < 60% plafond

Tension locative 2010

Demandes prioritaires insatisfaites

Tension offre demande

Dans la région NORD – PAS-DE-CALAIS

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