Dana House

50

description

Dana House

Transcript of Dana House

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • AU CARREFOUR DES CIVILISATIONS | 4

    UN EmpLACEmENT COURTIS | 7

    UNE VISION INNOVANTE | 8

    UNE ARChITECTURE VIVRE | 13

    A LA REChERChE DU CONFORT ABSOLU | 16

    DES pRESTATIONS DEXCEpTION | 21

    LA SRNIT RETROUVE | 24

    LENVIRONNEmENT EN hERITAgE | 29

    LES pLANS | 35

    | S o m m a i r e |

  • 4Nous sommes, ici, au carrefour de lHistoire, au cur mme de ce berceau de toutes les civilisations dont la trace et lcho ne cessent de rsonner et de nous interpeler. A lhorizon tout proche, les sept Carthage affleurent, et nous racontent larrive de Didon, la reine fugitive, fondatrice dune des plus grandes civilisations de la Mditerrane, cette Mare Nostrum qui rallie plus quelle ne divise. Un peu plus loin, porte de regard, Sidi Bou Sad, colline sacre voue au soufisme, porte le nom dun saint que la lgende rvle tre Saint Louis . Celui-ci ne serait pas mort de la peste, mais aurait t envot par le petit village au charme intemporel, au point de souhaiter y vivre et y mourir. Et puis, toute proche, Tunis et sa mdina du 13 me sicle, une des plus belles du monde arabo-musulman, dont les portes, les souks cloisonns par corps de mtiers et les mosques tmoignent, avec lgance, de cet te archi tecture qu i ne c e s s e d i n sp i r e r e t de s du i r e .

    Carthage tait en joie,

    une joie profonde, universelle, dmesure, frntique;

    on avait bouch les trous des ruines, repeint les statues

    des Dieux, des branches de myrte parsemaient les rues,

    au coin des car refours, lencens fumait, et la multitude

    sur les ter rasses faisait avec ses vtements bigar rs comme

    des tas de fleurs qui spanouissaient dans lair.

    Gustave Flaubert - Salammbo

    AU CARREFOUR DES CIVILISATIONS

  • le port punique

  • terrasse Duplex

  • 7Ar, rflchi, structur, le Lac 2 offre

    un lot i ssement des p lus recherchs par les promoteurs et les investisseurs. S i t u a u c a r r e f o u r d e s g r a n d s a x e s , mi-chemin du centre de Tunis et de sa proche banlieue, Dana House est quelques minutes vol doiseau de laroport, du port et de la zone touristique.Face ce site, dans la pinde qui le borde, un parcours de golf dploiera bientt ses greens, offrant un remarquable c r i n d e ve r d u r e c e t t e r a l i s a t i o n .

    UN EmpLACEmENT COURTIS

  • UNE VISION INNOVANTE

    8

    Plus quun simple projet immobilier, aussi luxueux soit-il, Dana House offre un nouveau concept du vivre ensemble en toute autonomie. En effet, ce ne sont pas des appartements que propose Dana House, mais un ensemble dtages de villas superposes disposant pour la plupart de leurs jardins et de leurs piscines. Cest un habitat privatif et spacieux conu comme un v i l l age ver t ica l o la conviv ia l i t es t un choix et le voisinage discret. Uniquement rsidentiel, cet ensemble propose un nouvel art de vivre.

    Le premier : fournir dans le silence, la solitude et face

    au soleil, lespace, la verdure, un logis qui soit le

    rceptacle parfait dune famille. Le second : dresser face

    la nature du Bon Dieu, sous le ciel et face au soleil,

    une uvre architecturale magistrale, faite de rigueur, de

    grandeur, de noblesse, de sourire et dlgance.

    Le Corbusier

  • Duplex

  • salon s+3

  • Vue DenseMBle

  • Autour dun patio, cinq rsidences conues pour rpondre aux souhaits l e s p l u s d i ve r s , o f f r e n t t o u t e s l e s dclinaisons de l habitat par ticulier e t vo u s p e r m e t t e n t d e v i v r e d a n s une villa suspendue ou un duplex, un appartement balcon ou une piscine jardin. Une cinquantaine de demeures tages sur sept ou huit niveaux, rpondent toutes les exigences du vivre ensemble : entres particulires, ascenseurs privatifs, pallier personnel, piscines et jardins s u s p e n d u s e t a b s e n c e d e v i s - - v i s .

    UNE ARChITECTURE VIVRE

    13

    La simplicit,

    cest lharmonie parfaite entre le beau, lutile et le juste.

    Franck Lloyd Wright

  • Villas suspenDues

  • A LA REChERChE DU CONFORT ABSOLU

    16

    A un tel projet o larchitecture rejoint lart, il fallait offrir ce que chacun souhaite pour une demeure rve : Llgance des matriaux, marbres, grs et mosaques, la qualit de la boiserie, panneautages, claustras, portes massives et la signature exclusive de grands designers tunisiens et internationaux : Andre Putman et Memia Taktak pour les revtements, Enzo Mari et Renzo Piano pour les accessoires, Teuco pour les sanitaires, dont la ligne est inaugure en exclusivit en Tunisie pour Dana House. Mais il fallait galement assurer le confort et la fonctionnalit que lon est en mesure dexiger dun tel projet : domotique visage humain, isolation thermique et phonique et autres innovations de larchitecture moderne.

    Saisir le potentiel dun site, y crer des espaces.

    Comprendre le dsir du client, lui of frir un lieu de vie.

    Capter lenvironnement, sy intgrer avec pertinence. Allier

    fonctionnalit et confort, esthtique et valeur dusage.

    Hirarchiser, optimiser, humaniser... Gnrer par la qualit

    de larchitecture -ses volumes, sa distribution, ses textures,

    ses couleurs, sa lumire- un vritable art de vivre.

    J.M.Willmote

  • salon Duplex

  • terrasse s+3 aVec piscine

  • salle De Bain parents

  • 21

    Je rve dune salle de bains qui ne ser ve pas qu se

    laver, mais o lon puisse aussi flner, lir e et pourquoi

    pas recevoir des amis. Cette salle de bains est mi-chemin

    entre le boudoir et le cabinet de curiosits, on y prend soin

    de son cor ps comme de son me.

    Andre Putman

    Dans cette architecture moderne, fluide, dynamique, on a veill ce que les faades tiennent leurs promesses, et que lenvers soit la hauteur de lendroit. Cest ainsi que lon a voulu des prestations intrieures rpondant aux plus hautes exigences, et aux meilleurs standards. Les revtements sont en travertin romain, ou en grs de belle origine, les frises de Bissaza, dessines par Andre Putman, les faences par lagence Dzeta. Les boiseries intrieures sont tailles dans des essences nobles, cependant que les sanitaires, Teuco, de JM Wilmotte, sont une exclusivit pour ce projet pas comme les autres. Lensemble dgage lharmonie s e r e i n e d u n a r t d e v i v r e r a f f i n .

    DES pRESTATIONS DEXCEpTION

  • cuisine s+4

  • LA SRNIT RETROUVE

    24

    Habiter Dana House, cest choisir une qualit de vie, de srnit et de scurit. Cette scurit, que lon a voulue maximale, est assure par une technologie de pointe, et des ressources humaines de fiabilit performante. Camras de surveillance infra rouge, alarmes avec dtection de mouvements en liaison directe avec une socit de surveillance, portes blindes et vidophones, assureront un sommeil tranquille aux habitants. Des dtecteurs dincendie seront installs dans les parties communes, les parkings feront lobjet dune surveillance constante, et des quipes renforces de vigi les seront mobil ises jour et nuit .

  • entree loBBY

  • salon Duplex

  • JarDin patio

  • Les anciens btisseurs connaissaient les normes de construction qui permettaient de temprer le climat, savaient prserver leau et noubliaient jamais de faire digne place aux jardins. Larchitecture des temps modernes a souvent oubli ces diktats. Il tait temps de sen souvenir. Et Dana House sest donn comme charte le respect de lcologie et de lenvironnement. Cest ainsi quune isolation thermique intgrale p e r m e t u n e s u b s t a n t i e l l e c o n o m i e d nerg ie . Des br i ses so le i l v i ennent doubler l effet protecteur des volets. Leau pluviale est recycle, et les jardins arross par un systme de goutte goutte. Cependant que le patio entirement arbor, les jardins suspendus et les balcons fleuris constituent le label distinctif de Dana House.

    LENVIRONNEmENT EN hERITAgE

    29

  • JarDin patio

  • Vers Banque Zitouna

    FORUM

    AMBASSADE DE SUISSE

    AMBASSADE DE CANADA

    AMBASSADE DES ETATS-UNIS DAMERIQUE

    BOURSEDE TUNIS

    LES BERGES

    DU LAC II

    LES BERGES DU LAC II LES BERGES DU

    LAC II

    LES BERGES DU LAC II

    Vers Les Berges du Lac

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • 1Autour dun patio, cinq rsidences c o n u e s p o u r r p o n d r e a u x souha i t s l e s p lu s d i ve r s :

    1 - DANA : Dup lex + P i s c ine2 - B loc A : S+3 / S+43 - B loc B : V i l l a / S+34 - B loc C : S+3 / S+3+P i sc ine5 - B loc D : S+4 / S+4+P i sc ine

    2

    3

    4 5

    plan De Masse

  • | L E S p L A N S |

  • DANADup lex avec P i s c ineRez-de-chausse

    1

    1

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 68.10 M2ASCENSEUR 3.24 M2CUISINE 17.03 M2SECHOIR 6.95 M2SAS 2.57 M2SDE 2.38 M2CHAMBRE DE BONNE 7.94 M2SDE CHAMBRE DE BONNE 3.55 M2ENTREE SERVICE 4.28 M2PISCINE 20.23 M2TERRASSE JARDIN & BAC A FLEURS 36.91 M2TOTAL SURFACE UTILE 173.18 M2SURFACE HORS UVRE RDC 181.88 M2SURFACE TOTALE HORS UVRE 404.52 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES 75,38 M2QUOTE PART DANS LE LOBBY 51 M2SURFACE PLANCHER 538.62 M2

    U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • DANADup lex avec P i s c ineEtage

    1

    1

    DESIGNATION SURFACECHAMBRE DES PARENTS 18.96 M2DRESSING DES PARENTS 10.08 M2SDB DES PARENTS 9.62 M2CHAMBRE 1 26.56 M2SD CHAMBRE 1 5.33 M2CHAMBRE 2 18.83 M2DRESSING CHAMBRE 2 3.60 M2SD CHAMBRE 2 5.56 M2TERRASSE CHAMBRE 2 6.46 M2CHAMBRE 3 19.52 M2SD CHAMBRE 3 4.37 M2TERRASSE CHAMBRE 3 7.83 M2COULOIR 20.12 M2ESCALIER 9.77 M2TOTAL SURFACE UTILE 166.61 M2SURFACE HORS UVRE ETAGE 222.64 M2

    U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    2

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 31.65 M2HALL DENTREE 9.29 M2CUISINE 13.68 M2SECHOIR 6.08 M2SDE 1.83 M2CHAMBRE DES PARENTS 18.00 M2DRESSING DES PARENTS 8.33 M2SDB DES PARENTS 12.29 M2CHAMBRE 1 18.83 M2CHAMBRE 2 16.34 M2SDB 4.12 M2CHAMBRE 3 17.62 M2SDE CHAMBRE 3 4.65 M2COULOIR 21.36 M2TOTAL SURFACE UTILE 184.07 M2SURFACE HORS UVRE 222.07 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES 28.38 M2SURFACE PLANCHER 250.45 M2

    BLOC AS+4

    2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    2

    BLOC AS+3

    2

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 28.56 M2HALL DENTREE 3.00 M2CUISINE 13.65 M2SECHOIR 5.63 M2SDE 3.07 M2CHAMBRE DES PARENTS 18.20 M2DRESSING DES PARENTS 8.47 M2SDB DES PARENTS 5.37 M2CHAMBRE 1 16.17 M2CHAMBRE 2 15.97 M2SDB 5.30 M2COULOIR 16.66 M2TOTAL SURFACE UTILE 140.05 M2SURFACE HORS UVRE 170.86 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES

    22.11 M2

    SURFACE PLANCHER 192.97 M2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E 3

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 50.46 M2HALL DENTREE 3.25 M2CUISINE 20.04 M2SECHOIR 8.58 M2OFFICE 5.64 M2SAS 3.06 M2SDE 2.90 M2TERRASSE & PISCINE 27.04 M2TOTAL SURFACE UTILE 120.97 M2SURFACE HORS UVRE RDC 148.90 M2SURFACE TOTAL HORS UVRE 291.12 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES 49.83 M2SURFACE PLANCHER 340.95 M2

    BLOC BVi l l aRez-de-chausse

    3

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    BLOC BVi l l aEtage

    3

    3

    DESIGNATION SURFACECHAMBRE DES PARENTS 19.71 M2DRESSING DE PARENTS 6.50 M2SDB DES PARENTS 9.94 M2CHAMBRE 1 21.04 M2SD CHAMBRE 1 3.53 M2TERRASSE CHAMBRE 1 7.60 M2CHAMBRE 2 18.24 M2DRESSING CHAMBRE 2 5.02 M2SDB 6.67 M2COULOIR 9.14 M2ESCALIER 8.40 M2TOTAL SURFACE UTILE 115.79 M2SURFACE HORS UVRE ETAGE 142.22 M2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    BLOC Bs+3

    3

    3

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 38.00 M2HALL DENTREE 6.00 M2CUISINE 15.18 M2SECHOIR 7.90 M2SDE 2.40 M2CHAMBRE DES PARENTS 22.00 M2DRESSING DES PARENTS 6.34 M2SDB DES PARENTS 5.60 M2CHAMBRE 1 15.70 M2CHAMBRE 2 15.00 M2DRESSING CHAMBRE 2 5.26 M2SDB 6.25 M2COULOIR 11.10 M2TERRASSE 13.45 M2TOTAL SURFACE UTILE 170.18 M2SURFACE HORS UVRE 201.89 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES

    34.54 M2

    SURFACE PLANCHER 236.43 M2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    BLOC Cs+3

    4

    4

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 46.27 M2HALL DENTREE + CABINE ASCENCEUR 6.94 M2CUISINE 17.30 M2SECHOIR 5.72 M2SDE 2.42 M2OFFICE 3.44 M2CHAMBRE DES PARENTS 17.15 M2DRESSING DES PARENTS 4.60 M2SDB DES PARENTS 5.47 M2CHAMBRE 1 16.12 M2CHAMBRE 2 12.98 M2SDB 6.50 M2COULOIR 15.22 M2TERRASSE - BAC A FLEURS 13.92 M2TOTAL SURFACE UTILE 174.05 M2SURFACE HORS UVRE 210.90 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES

    53.74 M2

    SURFACE PLANCHER 264.64 M2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    4

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 46.27 M2HALL DENTREE + CABINE ASCENCEUR 6.94 M2CUISINE 17.30 M2SECHOIR 5.72 M2SDE 2.42 M2OFFICE 3.44 M2CHAMBRE DES PARENTS 17.15 M2DRESSING DES PARENTS 4.60 M2SDB DES PARENTS 5.47 M2CHAMBRE 1 16.12 M2CHAMBRE 2 12.98 M2SDB 6.50 M2COULOIR 15.22 M2TERRASSE - BAC A FLEURS 14.24 M2PISCINE 14.85 M2TOTAL SURFACE UTILE 189.22 M2SURFACE HORS UVRE 225.94 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES

    57.68 M2

    SURFACE PLANCHER 283.62 M2

    BLOC CS+3+P i sc ine

    4

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

    BLOC Ds+4

    5

    5

    DESIGNATION SURFACESALON & SAM 32.00 M2SEJOUR 18.95 M2HALL DENTREE 10.91 M2CUISINE 14.32 M2SECHOIR 6.10 M2SDE 3.23 M2OFFICE 3.35 M2SDE COTE SECHOIR 2.32 M2CHAMBRE DES PARENTS 18.38 M2DRESSING DES PARENTS 6.32 M2SDB DES PARENTS 6.53 M2CHAMBRE 1 20.76 M2CHAMBRE 2 16.20 M2SDB 4.78 M2COULOIR 21.93 M2TERRASSE 12.32 M2TOTAL SURFACE UTILE 191.87 M2SURFACE HORS UVRE 210.59 M2QUOTE PART DANS LES PARTIES COMMUNES

    45.67 M2

    SURFACE PLANCHER 256.26 M2

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • Les Concepteurs :

    ArchitecteAbderrahim Ayari

    Architecture dIntrieure Mamia TAKTAK

    Eclairagiste Tatiana Oscari

    Paysagiste Bjorn Gilden

    Consultant en EnvironnementAbdelhak KHMIRI

    Conception, Ralisation XPRIME ADVERTISING

    Crdits photoSabrina Belkhouja

    Perspectives Extrieures Fedi HADJ KACEM

    Perspectives Intrieures Taieb KHIRI et Aymen BEN HASSINE

    Une Ralisation :

    Do

    cum

    ent

    No

    n C

    ont

    ract

    uel -

    Sur

    face

    s no

    n d

    finti

    ves

    & C

    ota

    tio

    ns s

    usce

    ptib

    les

    de m

    odi

    ficat

    ions

    en

    fonc

    tio

    n d

    ven

    tuel

    les

    cont

    arai

    ntes

    tec

    hniq

    ues.

    Illus

    trat

    ions

    No

    n C

    ont

    ract

    uelle

    s

    cara

    ctr

    e d

    ambi

    ance

    des

    tin

    es

    exp

    rim

    er u

    ne in

    tent

    ion

    arch

    itec

    tura

    le d

    ens

    embl

    e et

    sus

    cept

    ible

    s d

    adap

    tati

    ons

    - 2

    012

  • U n P ro j e t E xc e p t i o n n e l p o u r u n e C l i e n t l e E xc e p t i o n n e l L E

  • Sige : 71bis, rue du 18 Janvier 1952 - Tunis

    Rue du Lac Windermere - Immeuble Bysance

    Bloc A - Appt 202 - Etage 3 - Lac I

    TEL.: + 216 71 964 055

    Fax : + 216 71 964 155

    www.danahouse.com.tn

    SS.pdfDANA_HOUSE_HIGH_DEFINITION_2012.pdfDD.pdf