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Localisation Parc d’Activités LASERIS 1 33 114 –LE BARP

Type de bâtiment Etablissement recevant des travailleurs

Zone climatique H2C

Maître d'œuvre Architectes : C. Pradal et L. Venturini; BE Gros Œuvre : ETBA; BE Charpente : CESMA ; BE Fluides : Math Ingéniérie

Altitude 60 m

Maître d'ouvrage SEML Route des Lasers

Bâtiment Atelier de bureau et de stockage sur l’espace entreprise du parc d’activité Laseris 1

Type de marché ??

Origine des travaux Aménagement d’une zone industrielle et accueil d’entreprises

Composition : Plancher bas béton – Structure bois lamellé collé – Remplissage bois (Pin des Landes)

Type de travaux Construction neuve – structure mixte acier-bois

Surface de plancher : 1717 m²

Date de livraison Février 2011

Certification : ISO 14 001 (Système de management environnemental)

Coût des travaux 2 200 000 € 2

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• Location d’espaces modulables pour des PME

• Bureaux, ateliers et stockage

• Sanitaires et vestiaires partagés par les locataires

• Utilisation du Pin des Landes à privilégier

Concept de départ

• « Recoupage » des modules à la demande des locataires (50 à 70 m²)

• Rez de chaussée : zone atelier – stockage

• Etage : zone bureaux

• Intégration des équipements techniques dans l’enveloppe (sous les combles)

Volumétrie générale

• Coté Sud-ouest : Optimisation de la production des panneaux photovoltaïques

• Avant-toits pour accès et circulations abrités

• Coté Nord-est : Toiture terrasse

Orientation des toitures

SEML Route des Lasers

Architecte mandataire : C. Pradal Architecte H.Q.E. : L. Venturini

Math Ingéniérie

C.E.S.M.A.

E.T.B.A

Maître d’ouvrage

Architecte Maître

d’oeuvre

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BET Fluides

BET Charpente bois-métal

BET Gros

Oeuvre

Zone Système constructif choisi Matériaux utilisés

Fondations – Plancher bas

Semelles isolées, longrines et dallage

Béton armé

Ossature - Charpente

Structure mixte bois/métal Lamellé collé (intérieur) en Pin des Landes - Acier

(extérieur)

Remplissage extérieur

Bardage à claire voix et ossature bois

OSB et bois brut Pin des Landes

Planchers intérieurs

Travure composée (poutres, solives, platelage)

Lamellé collé et bois brut Pin des Landes

Cloisons intérieures

Panneaux amovibles rainurés

OSB Pin des Landes

Menuiseries

Portes et baies extérieures Aluminium

Portes sectionnelles Acier

Portes et baies intérieures Bois

Toiture Coté Sud-ouest Panneaux photovoltaïques

Coté Nord-est Toiture terrasse végétalisée

Ubat du bâtiment (W/m².an)

Projet Référence Gain

0.523 0.501 4.4%

Photos (matériaux mis en place, chantier, …)

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Perméabilité à l'air du bâtiment m³/(h.m²) sous 4 Pa

Surface vitrée (%)

16,44 %

Système

Production d’électricité : Panneaux photovoltaïques en toiture

Production chaud/froid : Production centralisée - Centre Technique COFELY (LUS)

Distribution dans les locaux : Cassettes plafonnières dans les bureaux

Ventilo-convecteur dans les ateliers

Renouvellement d’air : Locaux raccordés à une CTA simple flux

Systèmes complémentaires : Radiateurs électriques dans les toilettes

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Coffrets panneaux photovoltaïques Cassettes plafonnières

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CONFORT

Confort hygrothermique Sensations de paroi froides, inconforts dû au souffle de la ventilation.

Confort acoustique Equipements de ventilation bruyants, mauvais isolement entre le pièces

(transmission des bruits solidiens et aériens)

Confort visuel Environnement agréable, reposant et convivial.

Confort olfactif

Consommation en énergie primaire (kWh/m²)

CEP de référence

(thermique)

CEP Projet estimée (étude

thermique)

CEP réelle relevée

Année Chaud Froid Consommations

autres que chaud et froid *

Total Gain

d’énergie (%)

54,46 50,46

2013 72 13 17 102 -102%

2012 66 15 16 97 -92%

2011 37 9 16 62 -23%

2010 56 12 6 74 -47%

Moyenne 58 12 14 84 -66%

* Eléments pris en comptes : Services généraux du bâtiment

(éclairage coursive, candélabres, éclairage et PC parties communes, ascenseur, CTA, BAES)

Système de production d'énergie autre

Production (kWhep/m².an)

Panneaux photovoltaïques 150 000

8

0

20

40

60

80

100

120

20132012

20112010

Moyenne

CEP

(kW

h/m

²)

Année

CEP (kWh/m²)

Autres

Froid

Chaud

Consignes

Ateliers T° de chauffage 14°C, clim 24°C. avec possibilités de +/- 2,5°C uniquement sur ventilo convecteurs. CTA : 21°C avec programmation horaire de 7h à 18h

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Objectif : favoriser l’intégration du bâtiment dans son environnement (Parc Naturel des Landes de Gascogne), favoriser une essence locale. Présence dans le bâtiment : structure bois lamellé-collé, bois d’ossature (montants, traverses, solives, …), panneaux de contreventement et panneaux des planchers, vêtures et parements de façade et habillage d’avant-toits, bardages et lames à claire voie, revêtements de sols sous la forme de caillebotis sur les coursives et escaliers.

UTILISATION DU PIN DES LANDES

Avantages Problèmes rencontrés

Capacité naturelle d’isolation thermique, régulation naturelle de l’humidité et confort des utilisateurs.

Manque d’inertie thermique, obligation d’apporter de la masse (béton) pour assurer un confort thermique d’hiver et d’été.

Faible impact environnemental : matériaux renouvelable, disponible à proximité avec peu de transformation, minimisation et optimisation des transports.

Bois difficile à travailler (beaucoup de nœuds) et couteux à entretenir (surtout en parement extérieur); différences de teintes et des décolorations du aux exposition au soleil et à la pluie.

Matériau léger idéal pour la préfabrication, stable au feu, permettant une liberté architecturale.

Planchers extérieurs également en pin des Landes augmentant les risques de chute en présence d’eau et présence d’échardes sur les mains courante.

Février 2011 Janvier 2015

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Stockage du CO2 :

Fin de vie Réutilisations multiples (recyclage,

récupération énergétique en combustible)

Nécessité de séparer le bois contaminé, détérioration au recyclage, combustion

productrice de CO2

Utilisation Résistance élevée par rapport au poids,

bonnes propriétés hygrothermiques Besoin éventuel d’additifs pour améliorer

la durabilité

Transformation Faible consommation d’énergie, sous-

produits et produits dérivés utiles Distances de transport

Récolte/prélèvement Relativement peu d’exigence en énergie et

matériel Perturbation voir destruction des

écosystèmes, émission de GES, transports

Culture de la matière première Absorption du CO2, contribution aux

écosystèmes, renouvelable si bien géré Vastes superficies occupées

+ -

+ -

+ -

+ -

Atmosphère

Biomasse végétale

Litière

Matière organique

du sol

Bois Produits

Déchets Ecosystème forestier

Filière construction

Temps de séjour moyen du carbone dans le bois :

De < Dn < Dc

Cycle naturel: Dn = 35 ans (durée de révolution) Bois utilisé comme énergie: De < Dn Bois utilisé en construction: Dc = 40 ans (15 ans en culture et 25 ans dans le bâtiment)

Les produits ligneux ont été utilisés de tout temps à des fins énergétiques. Cet usage contribue à la réduction d’utilisation des ressources fossiles (économie des réserves) et n’augmente pas les quantités de carbone échangées au sein du système « surface terrestre – atmosphère ».

L’Homme exploite de nombreux domaines forestiers. L’usage et l’exploitation des produits issues de ces forêts impose deux exigences: l’exploitation raisonnée pour produire des matériaux substituables à d’autres produits et la réalisation d’études ACV sur l’ensemble de la chaîne de trajet du CO2 (de la présence dans l’atmosphère au dégagement par les produits).

Sources : http://www.fao.org/docrep/ARTICLE/WFC/XII/0037-B2.HTM Article « Le bois et son cycle de vie » de Richard Murphy

Filière énergie

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Rôle du bardage : protection contre les intempéries, régulation thermique et hygrométrique (lame d’air ventilée qui permet de garder au sec et d’éviter la surchauffe de la construction); le bardage est une couche d’usure remplaçable dont la détérioration n’affecte pas la structure. Entretien : L’entretien du bardage est avant tout une question d’ordre esthétique. En effet, le bardage a été choisi avec une classe d’emploi adaptée. Même si au bout de quelques années les caractéristiques structurelles sont assurées, son aspect peut évoluer. Quelque soit le type de bardage, un examen visuel une fois par an peut permettre de détecter des zones de dégradation prématurée et d’y remédier avant de devoir engager un travail de plus longue haleine. L’absence de traitement sur une essence naturellement résistante (comme le pin maritime) permet au bois d’évoluer naturellement vers une couleur grise argentée. Cette évolution ne sera bien sûr pas homogène (façades plus ou moins exposées, débords de toit protégeant les parties hautes, sols plus ou moins rejaillissant…). Par définition, ce type de bardage ne nécessite aucun entretien pour conserver sa durabilité mais si on désire conserver l’aspect du neuf, il est conseillé de l’imprégner avec des huiles adaptées (saturateurs). Ces produits permettent d'imprégner le bois, et d'uniformiser son changement d'aspect, mais l'application doit être renouvelée fréquemment. Ils agissent comme des teintures imprégnant la fibre du bois. Ils pénètrent en profondeur sans laisser de film en surface et, de ce fait, ne souffrent pas du phénomène de micro-fissuration. Quelque soit le type de bardage, un examen visuel une fois par an peut permettre de détecter des zones de dégradation prématurée et d’y remédier avant de devoir engager un travail de plus longue haleine. Procédure : - Attendre que le premier été soit passé sur le bardage afin que le soleil ouvre les pores du bois. - Si nécessaire, nettoyer les parties sales, appliquer un dégriseur approprié. - Après séchage appliquer le produit de saturation suivant les prescriptions du fabricant. - Renouveler le produit de saturation 1 an ou 2 maxi après la première application et continuer en doublant à chaque fois le délai. Précautions à prendre : pas de stockage contre le bardage, garde au sol (20cm entre le bois et le sol)

http://www.syntilor.com/fr/conseils-pro/saturateurs-bois,ca,25,co,29.html http://www.cecil.fr/saturer-maison-bois

Avis d’un utilisateur Entreprise SPIE

Anciens locataires de Chergui Suhali, ils trouvent le nouveau bâtiment plutôt confortable en matière de chauffage et de confort. Cependant, dans la partie bureau à l’étage, les souffles des ventilations ont entrainé des inconforts pour les utilisateurs. De plus, ils n’ont pas noté d’amélioration sur le plan acoustique. Dans leur partie de bâtiment, une pièce de renfort avait été oubliée, ce qui a entrainé une déformation du bois et des problèmes au niveau des menuiseries.

Problèmes thermiques

La principale raison des inconforts de thermique d’hiver et d’été, c’est la différence entre les hypothèses prises pour les études thermiques en phase de conception et les comportements réels des usagers. En effet, les difficultés sont principalement dues à un mauvais usage des bâtiments. Lors de l’investissement des lieux, certains utilisateurs ont de plus modifié l’agencement intérieur des locaux (nouvelles cloisons entrainant des problèmes de chauffage). Pistes d’amélioration : formation et sensibilisation des utilisateurs

Gestion des déchets

Les déchets de cartons ne sont pas compactés ce qui entraîne un surcoût (machine à compacter, information des utilisateurs) et ne sont pas avantageuses d’un point de vue écologique (beaucoup de transport…). Pistes d’amélioration : achat d’une compacteuse, formation et sensibilisation des utilisateurs

Maintenance de la toiture végétalisée

La toiture végétalisée est un élément qui nécessite beaucoup d’entretien. Pas assez alimentée en eau (défaut de conception), les végétaux qui avaient été plantés n’ont pas tenu et se sont détériorés par manque d’entretien. Pistes d’améliorations : spécialisation de l’entreprise exécutante, suivi et formation des utilisateurs, devoir de conseil de l’entreprise.

Bilan

Utiliser les retours d’expérience et rendre les bâtiments plus modulables et adaptables est une des pistes d’amélioration pour les futurs projets. Cela portera sur l’agencement des cloisons mais aussi sur les systèmes d’électricité et de chauffage. Il faudrait également proposer une formation des utilisateurs (tri des déchets, usage du bâtiment).

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