Modifié avec PAR/AG 26.11.2015

Annexe 1

D E S C R I P T I F T E C H N I Q U E Construction : Villas jumelées (A-B) Parcelle : n° 645 Founex Maître de l'ouvrage : Monsieur et Madame Entreprise générale : Romanens Management SA Chemin de la Poste, 20 – CP 74 1279 Chavannes-de-Bogis L’architecte et direction de travaux : Totalinter Architectural Sàrl Rte de Trélex 8 – CP 3 1266 Duillier Villa : Villa Lot …. Prix : Frs. …………………..

Duillier, le ……………………2015/AG

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I N S T A L L A T I O N D E C H A N T I E R

L'installation de chantier comprendra toutes les machines propres à assurer une exécution rationnelle des travaux.

Amenée de courant provisoire depuis la limite de la parcelle, soit lumière et force, dans cabine avec tableau, y compris consommation du courant jusqu'à la pose du compteur définitif.

Aménagement de vestiaires, réfectoire, latrines, conformément aux prescriptions.

Installation d'une prise d'eau comprenant la distribution aux installations de l'entreprise du gros oeuvre, avec prise de départ (robinet).

Démolition complète de la maison existante et de son sous-sol y compris évacuation selon les normes actuelles pour le tri des déchets.

Banquetage nécessaire à l'implantation du bâtiment.

T E R R A S S E M E N T

ENLÈVEMENT D’UNE COUCHE D'ENVIRON 30 CM. DE TERRE VÉGÉTALE sur toute la surface de la maison, augmentée de 5 m. en périphérie, ainsi que sur l'accès et le parking, mise en dépôt sur le chantier.

FOUILLE EN PLEINE MASSE jusqu'à la profondeur nécessaire pour l'exécution du radier, dans un terrain exploitable à la machine et ne présentant aucune difficulté particulière; stockage de cette terre sur la parcelle (évacuation éventuelle et nécessaire hors du chantier comprise) talus 2/1.

FOUILLES EN RIGOLE pour les canalisations à l’intérieur du bâtiment.

REMBLAYAGE A LA MACHINE autour de la maison avec les terres provenant de l'excavation du sous-sol et mise en place par couches successives, soigneusement damées, y compris mise en forme des terrasses et nivellement selon plan.

REPRISE A LA MACHINE de la terre végétale provenant du décapage et mise en place.

POMPAGE d'eau éventuel jusqu’à concurrence de 10 h.

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B E T O N A R M E

RADIER en béton armé épaisseur 20 cm, exécuté sur couche de 5 cm de béton maigre, selon instruction de l’ingénieur civil

SEMELLES DE FONDATION en béton pervibré CP 300, dimensions et armatures selon le calcul de l'ingénieur civil (résistance à la compression de la terre supposée 1,5 Kg/cm²).

MURS EXTÉRIEURS DU SOUS-SOL en béton pervibré CP 300, épaisseur 20 cm, adjonction d'un hydrofuge à 0,5 % du poids du ciment, armatures selon le calcul de l'ingénieur civil, coffrages type II pour murs restés non crépis.

DALLE SUR SOUS-SOL en béton pervibré CP 300, épaisseur de dalle et armatures selon le calcul de l'ingénieur civil.

DALLE SUR REZ-DE-CHAUSSÉE en béton pervibré CP 300, épaisseur de dalle et armatures selon le calcul de l'ingénieur civil.

M U R S P O R T E U R S

MURS DE REFEND AU SOUS-SOL en briques ciment alvéolées, épaisseur 12 cm à 15 cm, joints propres frottés au sac pour murs restés non crépis.

MURS EXTÉRIEURS se composant de : o murs en briques terre cuite 15 cm o isolation périphérique sur murs 15 cm avec briques isolantes 36,5 cm

MURS MITOYENS se composant de : o mur en briques terre cuite « DB » épaisseur 15 cm (villa ouest ou inversement) o isolation phonique épaisseur 4 cm o mur BA épaisseur 18 cm (villa est ou inversement)

MURS DE REFEND AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET A L'ÉTAGE en briques terre cuite, épaisseur 12,5 cm.

G A L A N D A G E S

GALANDAGES AU SOUS-SOL en briques ciment alvéolées, épaisseur 10 à 15 cm, montage propre et joints passés au sac pour parois restées non crépies.

GALANDAGES AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET A L'ÉTAGE en briques terre cuite gypsées ou ALBA, épaisseur brute 8 cm (selon choix du constructeur).

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I S O L A T I O N T H E R M I Q U E

ISOLATION DES MURS EXTÉRIEURS, périphérique épaisseur 16 cm en polystyrène expansé, renforcée au niveau des soubassements, ou briques isolantes au choix du constructeur.

ISOLATION DE LA DALLE sur sous-sol en panneaux de mousse synthétique, épaisseur 6 cm (2 X 3 croisé), et feuille PE, isolation dalle sur rez épaisseur 2 cm.

ISOLATION DE LA TOITURE en matelas de laine minérale 18 cm, fixée entre la poutraison du plafond y compris feuille polyéthylène côté intérieur.

ISOLATION ENTRE VILLA épaisseur 4 cm anti feu.

C R E P I S S A G E S E T E N D U I T S

CRÉPISSAGE DES MURS EXTÉRIEURS du rez-de-chaussée et de l’étage exécuté sur l'isolation périphérique ou sur-brique isolante au choix du constructeur, avec crépi de finition type Marmoran ou similaire de couleur blanche, grain 2 mm avec encadrements gris. Il est à noter que les couleurs doivent être validées par la commune.

GLACAGE à la LENTOLITE des plafonds en béton au rez-de-chaussée.

GLACAGE au plâtre sur toutes les parois intérieures au rez-de-chaussée et à l’étage, sauf salles d'eau.

CRÉPISSAGE au MARMORAN ou similaire des parois des WC, salles de bains et salles de douches (prêt à recevoir les faïences).

PEINTURE de protection genre Aderoplast ou similaire taloché sur les faces enterrées des murs du sous-sol en béton.

C H A P E S

CHAPE LISSE flottante, type au choix du constructeur, sur toute la surface du sous-sol.

CHAPE LISSE flottante, type au choix du constructeur, sur toute la surface du rez-de-chaussée, exécutée sur l'isolation et comprenant la distribution du réseau de chauffage de sol.

CHAPE LISSE flottante, type au choix du constructeur, sur toute la surface de l’étage, exécutée sur l'isolation et comprenant la distribution du réseau de chauffage de sol.

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C A N A L I S A T I O N S E T D R A I N A G E S

COULISSES en tuyaux PVC, diamètre 110, 125 et 150 mm, posées sous le dallage du sous-sol et sorties au ras des murs extérieurs.

CHAMBRE DE CONTROLE diamètre 60 cm, profondeur 50 cm, avec couvercle anti-odeur.

DESCENTE DES EAUX PLUVIALES du toit raccordée sur le réseau des eaux claires.

SIPHON avec grille de sol dans la buanderie.

SIPHON DE COUR sur place de parc.

DRAINAGES en tuyaux PVC perforé de diamètre 125 mm sur tout le pourtour du bâtiment, enrobé de gravier rond 30/60 mm, à raison de 150 l. au ml.

CHEMISE DE DRAINAGE contre-murs enterrés en briques ciment filtrantes, épaisseur 6 cm.

E L E M E N T S D I V E R S

ESCALIER DU SOUS-SOL AU REZ-DE-CHAUSSÉE : en simili-pierre.

ESCALIER DU REZ-DE-CHAUSSÉE A L'ÉTAGE & DE L'ÉTAGE AUX COMBLES: en simili-pierre.

FENÊTRES DE CAVE en PVC avec vitrage isolant, posé en applique, dimensions 80/60 cm.

SAUTS-DE-LOUP en béton, dimensions 100/60 cm, avec grille.

SEUILS DES PORTES-FENÊTRES en fibro-ciment.

TABLETTES EXTÉRIEURES DES FENÊTRES en aluminium.

FACON D’ENCADREMENT de la porte d'entrée, des fenêtres et portes-fenêtres ainsi que le marquage de la tranche de dalle, peint.

DALLES EN BÉTON standard grise type « PARCO » 50/50 cm sur la terrasse extérieure selon plan.

CANAL DE FUMÉE POUR CHEMINÉE DE SALON section intérieure 25/25 cm avec chapeau complet, y compris prise d'air extérieure. (Le coût de la cheminée ou du poêle n’est pas compris dans le prix forfaitaire)

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C H A R P E N T E

CHARPENTE MASSIVE TRADITIONNELLE en bois de sapin équarri, assemblé, soit poteaux, pannes, bras, arbalétriers, moises, etc.., dimensions selon calcul statique du charpentier.

CHEVRONS en bois de sapin.

IMPRÉGNATION insecticide et fongicide de toutes les parties de la charpente non prévues pour être peintes.

RABOTAGE à la machine des parties apparentes de la charpente et chevrons.

LARMIERS en sapin 3 plis rabotés, épaisseur 22 mm, largeur selon plans.

VIREVENTS droits de 22 mm d’épaisseur.

LAMBRISSAGE D'AVANT-TOITS cloué sur chevrons, en lames de sapin ajourées.

C O U V E R T U R E E T F E R B L A N T E R I E

SOUS-COUVERTURE avec bâche type "TYVEK" ou similaire.

CONTRE-LATTAGE 40/50 mm.

LATTAGE 27/40 mm.

COUVERTURE en tuiles mécaniques type Joran ou similaire et couleur au choix du constructeur, sous réserve d’acceptation de la commune

TUILES DE VIREVENTS.

CRÉNEAUX de faîtage non cimentés.

ARÊTIERS non cimentés y compris coupe de tuiles.

CABOCHONS ou griffes d'abouts.

FERBLANTERIE en cuivre ou zinc-titane, au choix du constructeur, soit : chêneaux demi-ronds, crochets et brides, naissances simples avec crapaudines, descentes Ø 100 mm avec colliers à charnières, dauphins en acier plastifié, garnitures diverses, sorties de ventilation secondaires, et toutes sujétions nécessaires pour rendre le toit parfaitement étanche.

BARRES A NEIGE selon la réglementation cantonale.

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M E N U I S E R I E

FENÊTRES PVC blanc vantaux fixes ou ouvrants selon les plans, espagnolettes entaillées ; cadre dormant épaisseur 46 mm, bâti épaisseur 58 mm, avec vitrage isolant, battue, contrebattue, chicane et renvoi d'eau, pièce d'appui métallique MBL ou similaire, poignée chromée mat ou blanche.

FENÊTRES, fermeture système ROTO (1 par pièce).

PORTES-FENÊTRES coulissantes à translation selon plans.

VITRAGE isolant min. 1,1 U

PORTE D'ENTRÉE en ALUPAN, cadre en chêne, extérieur plaquage en chêne, intérieur plaquage en chêne lisse, ou PVC, au choix du constructeur, serrure tri bloc avec cylindre et 3 clés, garniture en laiton.

PORTES INTÉRIEURES isoplanes, épaisseur du panneau 40 mm, fiches ANUBA, serrure ordinaire à mortaiser, avec une clé, garniture standard ; cadre, faux-cadre et embrasure, le tout prévu plaqué stratifié blanc. Nombre et dimensions selon plans.

PORTES DU SOUS-SOL à peindre avec cadre en applique et poignées en métal léger. Nombres et dimensions selon plans.

1 PORTE ANTI-FEU EI 30 en panneau anti feu, cadre en applique (chaufferie) 80/200 cm.

EMBRASURES - TABLETTES ET COUVERTES intérieures des fenêtres en panneaux MDF à peindre.

SEUILS mi- bombés en laiton.

BALUSTRADE D'ESCALIER métallique, avec barreaudage vertical et filière horizontale, main courante cylindrique.

P E I N T U R E

BLANCHISSAGE à la dispersion au sous-sol des parois et plafonds, à la dispersion.

Peinture émail couvrante en deux couches, sur portes et cadres au sous-sol.

Peinture à la dispersion 2 couches sur plafonds glacés au plâtre.

Peinture en une couche de fluatage et 2 couches de dispersion acrylique sur plafonds glacés au plâtre des salles d'eau.

Peinture en 3 couches teintées sur porte d’entrée, embrasures et couverte intérieure si celle-ci est en bois.

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Peinture blanche en 3 couches, sur toutes les parties de la charpente apparente telle qu'avant-toits, larmiers, bras, virevents, poteaux, lambrissage extérieur etc.

R U S T I Q U E

CUISINE : Rustique 1.5 mm

SÉJOUR : Rustique 1.5 mm

SALLE A MANGER : Rustique 1.5 mm

ENTRÉE, HALL, CAGE ESCALIER : Rustique 1.5 mm

CHAMBRES : Rustique 1.5 mm

CORRIDOR ÉTAGE : Rustique 1.5 mm

C A R R E L A G E S E T F A Ï E N C E S Les prix indiqués ci-dessous s'entendent fourniture et pose (F+P) à la colle pour les sols et pour les parois. Un décompte sera fait selon le budget ci-dessous ainsi qu’en fonction du type de carrelage et de pose selon le choix du client. Une protection éventuelle du carrelage délicat peut être facturée par le carreleur. Il en est de même pour tous types de pose spéciale. CUISINE Sol, carrelage à Fr. 100.-- le m² (F+P)

Parois entre les meubles bas et suspendus de l'agencement, faïences à Fr. 100.-- le m² (F+P)

HALL REZ & ÉTAGE Sol, carrelage à Fr. 100.-- le m² (F+P) SÉJOUR et SALLE A MANGER Sol, carrelage à Fr. 100.-- le m² (F+P) SALLES D'EAU Sol et murs, carrelage à Fr. 100.- le m² (F+P)

faïence jusqu'au plafond PLINTHES en ramin chêne dans tous les locaux du rez, sauf salles d'eau. NB : le prix de pose standard, selon le type de carreaux représente entre Fr. 45.- et Fr. 55.-/m2

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P A R Q U E T S Dans le séjour et la salle à manger, un parquet d’une valeur de Frs. 100.--/m² (F+P) peut remplacer le carrelage. Un décompte sera fait selon le budget ci-dessous ainsi qu’en fonction du type de parquet et de pose selon le choix du client. Une protection éventuelle du parquet peut être facturée par le poseur. Il en est de même pour tous types de pose spéciale. CHAMBRES ÉTAGE Sol parquet à 120.- le m2 (F+P) PLINTHES en ramin chêne dans tous les locaux de l'étage, sauf salles d'eau. NB : le prix de pose standard, selon le type de parquet représente entre Frs. 45.- et Frs. 55-/m2

C U I S I N E Le montant forfaitaire pour l’agencement de cuisine est de Frs. 30'000.- TVA comprise. Dans ce prix sont compris les meubles, l'électroménager et le plan de travail.

S T O R E S

Stores à lamelle gris thermolaquées, à commande manuelle, aux fenêtres de la cuisine, du séjour et des chambres.

C H A U F F A G E DONNEES TECHNIQUES

Coefficient U, selon norme SIA 380 / 1, en W / m² K :

murs extérieurs 0,20

plancher sur sous-sol 0,30

toiture 0,22

fenêtres 1.20 Température intérieure :

chambres 19°C

salon 20°C

dégagements 19°C

bains 22°C

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POMPE A CHALEUR, au choix du constructeur, puissance pour le volume habité (selon

calculation). Système air-eau, avec pulsion et extraction dans les sauts-de-loup.

RÉGULATION agissant directement sur la PAC avec sonde extérieure, sonde départ et

horloge pour l’abaissement nocturne.

Toute la tuyauterie de raccordement entre la PAC et les collecteurs est en fer noir avec peinture antirouille, inox ou cuivre de première qualité.

CHAUFFAGE AU SOL par tuyaux en matière synthétique noyés dans la chape, densité selon

les calculs de déperdition calorifique ; distribution par étage depuis des coffrets métalliques équipés de vannes d’arrêt, permettant de couper le chauffage individuellement dans chaque pièce (sous-sol non chauffé).

PANNEAUX SOLAIRES pour production d’eau chaude intégrée dans la toiture, environ 4 m2

(2 modules) et boiler d'eau chaude contenance 400 litres, alimenté par les panneaux solaires, chauffage d'appoint par corps de chauffe électrique.

I N S T A L L A T I O N S E L E C T R I Q U E S Toutes les conduites seront noyées sous tubes Symalen dans la dalle et murs de la partie habitable ; les tubes seront apparents sur les murs du sous-sol. Aucune fourniture ni pose de lustrerie n’est prévue. TABLEAU de comptage et de distribution placé au sous-sol pour éclairage et force, comprenant :

o tableau métallique

o emplacement pour compteur

o disjoncteurs pour lumière – fusibles pour force

o contacteurs et interrupteurs

ÉCLAIRAGE ET PRISES 220 V

Sous-Sol : Cave 1 : 1 interrupteur avec prise 1 plafonnier Cave 2: 1 interrupteur avec prise 1 plafonnier Cave 3: 1 interrupteur avec prise 1 plafonnier Disponible: 2 interrupteurs Sch III avec prise 1 plafonnier

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Chaufferie-Buanderie : 1 interrupteur avec prise 2 plafonniers 1 prise pour la PAC Hall / Escal. s-sol-rez : 1 plafonnier 1 applique 2 interrupteurs Sch III

Rez-de-chaussée : Entrée extérieure : 1 plafonnier (ou applique) 1 interrupteur à l’intérieur Entrée / Hall du rez : 1 plafonnier 1 interrupteur Vestiaire : 1 plafonnier 1 interrupteur WC : 1 applique 1 interrupteur Séjour / Repas : 3 plafonniers 2 interrupteurs 5 prises triples Cuisine : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise 2 prises triples 1 prise pour frigo 1 prise pour hotte Escalier rez-étage : 1 applique 2 interrupteurs Sch.III

Etage : Salle de bain : 1 raccordement pharmacie et prise 1 interrupteur Chambre 1 : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise 2 prises triples Chambre 2 : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise 2 prises triples Chambre 3 : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise 2 prises triples

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Chambre 4 : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise 2 prises triples

Combles : Combles : 1 plafonnier 1 interrupteur avec prise Escalier combles : 1 applique 2 interrupteurs Sch III

Extérieurs : Terrasse extérieure : 2 appliques 1 interrupteur (à l’int.) 1 prise étanche Garage: 1 interrupteur avec prise 1 plafonnier

PRISES 380 V Lave-vaisselle prise 3 x 380 V / 10 A

Cuisinière prise 3 x 380 V / 15 A

Machine à laver le linge prise 3 x 380 V / 15 A

Four (éventuel) prise 3 x 380 V / 10 A

SONNERIE 1 poussoir avec étiquette à l’extérieur, près de la porte d’entrée.

1 sonnette ding-dong dans le hall.

TÉLÉPHONE ET TÉLÉVISION

Depuis l’introduction exécutée par Swisscom, ligne pour un poste de table (un numéro) y compris la pose de l’appareil, coupe-circuit et mise à terre, (sans les taxes).

Fourniture et pose d’un tube vide avec boîte pour prise, pour TV et mise à terre, depuis le séjour.

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I N S T A L L A T I O N S S A N I T A I R E S

BATTERIE DE DISTRIBUTION dans le sous-sol, comprenant tous les accessoires nécessaires au bon fonctionnement de l’installation, jusqu’au compteur (fourniture et pose du compteur non comprises).

DISTRIBUTION DE L’EAU FROIDE depuis la batterie et raccordement de tous les appareils en tuyaux inox ou polybutène (flex) au choix du constructeur, exécution cachée excepté au sous-sol.

RACCORDEMENT DU ROBINET D’ARROSAGE, sous pression, placé à l’extérieur, à côté de la cuisine.

DISTRIBUTION DE L’EAU CHAUDE depuis la chaudière et raccordement des appareils en tuyaux inox ou polybutene (flex) au choix du constructeur; les travaux d’isolation se feront selon norme SIA.

ÉCOULEMENTS en matière plastique depuis les appareils jusqu’aux coulisses dans le sous-sol, exécution cachée dans la partie habitable (caissons éventuels), apparente dans le sous-sol ; ventilations primaires avec sorties sur le toit. Exécution des raccords et dimensionnement des tuyaux seront conformes aux directives suisses pour l’évacuation des eaux usées.

Fourniture et pose des appareils et accessoires selon la liste ci-dessous (selon choix fait chez ……………………………………………………………….. ; tous les appareils sont en blanc avec accessoires chromés :

BUDGET ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. POSITION CUISINE : o 1 garniture racc. Évier 1 ½” Bass. GBT o 1 robinet réglage l’équerre ½ " S 45 mm, laiton o 1 robinet de réglage ½ ", laiton Une liste récapitulative et détaillée du fournisseur sera fournie avant l’ouverture du chantier. Elle pourra être modifiée selon le choix du client. Un décompte de plus ou moins values se fera par rapport à cette liste de base. POSITION CHAUFFAGE : o Raccordement de la PAC avec régulation et sonde extérieure.

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A M E N A G E M E N T S E X T E R I E U R S

Engazonnement de la surface prévue sur le plan PPE.

Terrasses exécutées en dalles béton standard grise type « PARCO » 50/50 cm sur la terrasse extérieure selon plan.

Haie de laurelles ou similaire selon plan au choix du constructeur (7ml par unité d’habitation).

Revêtement de l'accès et des places de parc exécuté en BITUME.

P O R T E D E G A R A G E Porte de garage basculante ou sectionnelle isolée, revêtement en lames thermolaquée gris, serrure et cylindre, y compris motorisation de cette dernière.

N E T T O Y A G E F I N A L

Nettoyage complet de la maison exécuté avant la vérification de l’ouvrage.

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C H O I X P E R S O N A L I S E S E T F O U R N I S S E U R S Tous les prix indiqués dans le présent document, correspondent aux prix catalogue des différents fournisseurs imposés par le constructeur, TVA incluse. Tous les rabais sont rétrocédés directement au constructeur, ils sont déjà pris en compte dans le calcul du montant du prix de construction. La liste exhaustive des choix qui peuvent êtres effectués par le maître de l’ouvrage, auprès des fournisseurs du constructeur, est la suivante : o CUISINE : le choix des appareils et la couleur des meubles, sans modifier leur implantation

(alimentations et écoulements) Budget : CHF 30'000.- (trente mille francs)

Entreprise 1/VD Tél :

Remarque : Au cas où le maître de l’ouvrage souhaiterait commander sa cuisine chez un autre fournisseur, seul un montant de 70% du budget alloué lui serait rétrocédé.

o APPAREILS SANITAIRES : le choix des appareils et la couleur des meubles, sans modifier leur

implantation (alimentations et écoulements) Budget selon pré choix du constructeur.

Entreprises : 1 Tél. : 02.. / ……………….

o CARRELAGE & FAIENCES, PARQUET :

Entreprise 1 Tél. : 02.. / ……………….

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P R E S T A T I O N S N O N C O M P R I S E S

L’aménagement des combles : livré brut (sans chapes, ni revêtements au sol et sur les parois) avec tuyaux pour chauffage au sol en attente.

Les frais relatifs à des fondations spéciales ou à toutes les dispositions spéciales rendues nécessaires par les conditions du sol.

Les travaux préparatoires ou extraordinaires tels que l’enlèvement de la neige ou glace, l’utilisation des produits antigel, la protection des fouilles contre l’éboulement, les moyens de séchage artificiel du bâtiment, les démolitions diverses et tous travaux d’aménagements extérieurs ne figurant pas dans le présent descriptif.

Le présent descriptif fait partie intégrante du contrat d’entreprise générale. Lu et adopté à ____________________, le ___________________________

Le(s) Maître(s) d’Ouvrage :

……………………………………………..

L’Entrepreneur Général : L’architecte et direction de travaux :

Romanens Management SA & Totalinter Architectural Sàrl

Représentée par Pierre-André ROMANENS Représentée par André GREMAUD

…………………………………………….. ……………………………………………..

Exemplaire Maître de l'ouvrage Exemplaire Banque Exemplaire Entreprise Générale Exemplaire Architecte et DT