Cycle Mastère Professionne1 1

Management des services immobiliers

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ÎITRE RECONNU PAR L ETAT A NIVEAU I (délivré à BAC +5)

OBJECTIF DE LA FORMATION Le Cycle Mastère Professionnel1 en deux ans, ouvre à des fonctions managériales dans les domaines de l'immobilier suivants : Gestion des patrimoines immobiliers

Cette spécialité oriente vers l'ensemble des métiers de la gestion immobilière dans le secteur du logement et dans celui de l' immobilier d'entreprise ou commercial. Il oriente également vers les métiers de la gestion technique, de la gestion d'actifs et du conseil en gestion de patrimoine. Management du logement social

Ce parcours permet d'acquérir l'ensemble des compétences nécessaires pour viser les différents métiers du secteur du logement social qu'il s'agisse de la gestion courante, de la gestion technique ou de la commercialisation. Aménagement et promotion immobilière

Ce cursus oriente vers les métiers de la prospection foncière, du montage d'opérations et de la responsabilité de programmes. Sciences et industrie de l'immobilier

Cette spécialité permet de maîtriser tous les aspects de l' immobilier d' investissement et d' évoluer dans un environnement international. Gestion des problématiques foncières

Cette spécialité permet de s'orienter vers les métiers de l'aménagement foncier et de l'expertise foncière en secteur urbain et ru ra 1.

PERSPECTIVES D'EMPLOIS Le Manager de services immobilier peut travailler pour le compte de banques, d'assurances, de sociétés d'HLM, de sociétés financières, de sociétés foncières, d'administrateurs de biens, de sociétés de conseil en immobilier d'entreprise, de promoteurs immobiliers ...

Il peut suivant son expérience et sa spécialisation, occuper les postes suivants : Asset Manager, Directeur des investissements immobiliers, Négociateur en immobilier d'entreprise, property manager, responsable d'actifs immobiliers, directeur immobilier, directeurs de projets immobiliers, responsable de programmes

LES + DE CETTE FORMATION - un titre de niveau 1 (BAC+S) certifié par l'État (inscrit au

RNCP) ;- une pédagogie tournée vers l'opérationnalité ;- une formation en alternance pour favoriser la maturité

professionnelle ;- des cours dispensés en grande partie par des professionnels.

RÉGIME D'ÉTUDES : L'ALTERNANCE Ce cursus d' études se déroule sur deux ans en alternance afin de vous permettre d'acquérir des réflexes professionnels permettant de vous insérer dans l'entreprise. La scolarité peut s'effectuer sous statut d' étudiant ou de salarié (contrat de professionnalisation, CIF, etc.). Merkure Business School met à votre disposition un vrai service de recherche d'entreprises.

MODALITÉS D'ADMISSION Le cycle mastère Professionnel 1 Management des services immobiliers est ouvert aux étudiants titulaires d'un cursus en immobilier, droit, économie, gestion ou commerce, de niveau bac+ 3 pour une entrée en 1re année du cycle et de niveau bac+4 ou bac+S pour une entrée en 2e année du cycle.

DIPLOMATION & ÉVALUATION 1 « Cycle Mastère Professionnel » désigne un

niveau de fin d' études à bac+S, sanctionné par un Titre reconnu par l'Etat à niveau 1 « Man-ager en immobilier résidentiel et tertiaire»,Code NSF 313, certification professionnelle deniveau 1 (Fr) et de niveau 7 (Eu), enregistréeau RNCP par arrêté du 29/07/2014 publiéau JO le 09/08/2014) et délivré par l'ESAM.

La validation des différents modules s'effectue par un contrôle continu, des partiels de fin de semestre, des dossiers et mémoires écrits individuels et des soutenances devant un jury professionnel.

ALTERNANCE EN ENTREPRISE L'alternance doit avoir chaque année une durée minimum de 6 mois. Elle peut se présenter sous la forme d'un stage, d'un COD ou COI à temps partiel, ou d'un contrat de professionnalisation.

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Management des services immobiliers

PROGRAMME

MASTÈRE PROFESSIONNEL 1

TRONC COMMUNENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ET SOCIAL

• Enjeux du développement durable • Actualité juridique immobilière

CADRE JURIDIQUE DES ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES

• Fondamentaux juridiques de l’immobilier • Droit des sociétés immobilières • Droit des successions • Fiscalité immobilière • Droit de l’urbanisme et construction

GESTION DES BIENS

• Gestion des baux commerciaux • Baux d’habitation et droit de la copropriété • Comptabilité immobilière • Technique du bâtiment

GESTION FINANCIÈRE DE L’ENTREPRISE

• Contrôle de gestion • Diagnostic et évaluation financière • Audit comptable et financier de cabinets et d’agences • Informatique (Excel avancé) • Mathématiques financières

STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT DE L’ENTREPRISE IMMOBILIÈRE

• Real estate marketing • Développement et identité des entreprises • Real estate english • Gestion de projet immobilier • Stratégies d’entreprises immobilières (France et International)

PROMOTION IMMOBILIÈRE

• Prospection foncière et aménagement • Montage d’opérations et recherche de financement • Projet de construction et promotion immobilière

MISSION PROFESSIONNELLE

• Expérience professionnelle • Conférence et actions de promotion • Dossier de recherche appliquée

MODULE DE SPÉCIALISATION* • GPI : Organisation, reprise et création de cabinet et d’agences • SII : Approche du marché de l’investissement immobilier • MLS : les enjeux du logement social • AGF: Les bases de l’aménagement foncier* GPI : Gestion des patrimoines immobiliers - SII : Sciences et industrie immobilièresMLS : Management du logement social - AGF : Aménagement et gestion foncière

MASTÈRE PROFESSIONNEL 2

TRONC COMMUNENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ET SOCIAL

• Enjeux de l’industrie immobilière • Real estate english

CADRE JURIDIQUE DES ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES

• Droit de l’urbanisme commercial • Actualité juridique • Contrats et marchés publics

GESTION ET TRANSACTION DE BIENS

• Commercialisation en immobilier d’entreprise • Gestion des ensembles immobiliers complexes

GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE ET DE LA MAINTENANCE IMMOBILIÈRE

• Maintenance des bâtiments • Enjeux du développement durable

GESTION ET DÉVELOPPEMENT DE L’ACTIVITÉ IMMOBILIÈRE

• Management d’équipe • Exploitation des réseaux sociaux • Jeu d’entreprise • Systèmes d’informations

MISSION PROFESSIONNELLE

• Mémoire professionnel • Expérience professionnelle • Pilotage de carrière • Méthodologie de l’écrit programme Voltaire

SPÉCIALISATIONS

GESTION DES PATRIMOINES IMMOBILIERSGESTION DE BIENS

• L’immobilier logistique • L’immobilier de luxe • Gestion des baux commerciaux • Gestion des services, Facility Management

GESTION DES ACTIFS

• Finance d’entreprise avancée • Expertise immobilière • Calculs financiers pour l’immobilier • Financement des investissements • Les outils de l’Asset Management • Business case : montage financier et pilotage d’opérations d’investissements

MANAGEMENT DU LOGEMENT SOCIAL

• Gestion locative et gestion des impayés • Gestion des moyens généraux • Gestion financière du logement social • Historique, culture générale et actualité du logement social • Plan stratégique de patrimoine • Communication • Gouvernance (SA et OPH) • Étude de cas

AMÉNAGEMENT ET PROMOTION IMMOBILIÈRE

• Prospection foncière • Aménagement foncier • Montage et financement d’opérations de promotion immobilière • Conception et réalisation • Assurances construction

SCIENCES ET INDUSTRIES IMMOBILIÈRESCADRE JURIDIQUE

• Les grands enjeux juridiques attachés aux activités immobilières • Droit comparé européen des baux commerciaux et des baux d’habitation • Droit comparé de l’urbanisme et de la construction • Droit comparé de l’exercice des activités immobilières pour compte de tiers • Droit comparé de la déontologie des professions immobilières (RICS) • Droit comparé des contrats de vente • Droit pénal comparé des activités immobilières • Droit social des activités immobilières

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE

• Présentation et analyse des marchés immobiliers • Présentation du marché de l’investissement immobilier • Présentation des acteurs de l’industrie Immobilière

CADRE FINANCIER

• Présentation et analyse du montage d’opérations immobilières • Présentation et analyse des normes comptables applicables à l’immobilier • Présentation et analyse des véhicules d’investissement immobilier

POLITIQUES PUBLIQUES DE L’IMMOBILIER

• Rôle sociétal de l’immobilier • Impact de l’immobilier sur l’attractivité des territoires • Présentation et analyse des politiques publiques de l’immobilier • Impact de l’évolution sociologique et démographique sur l’immobilier • Le rôle du développement durable

AMÉNAGEMENT ET GESTION FONCIERECOMMUNICATION

• Communiquer sur et autour de l’immobilier • Rechercher et collecter les informations et les données immobilières

ACTEURS DE L’AMÉNAGEMENT ET DE L’IMMOBILIER

• Les acteurs • Le statut du professionnel

EXPERTISE

• Formes et méthodes de l’expertise • Évaluation des biens

FONDAMENTAUX JURIDIQUES DE L’IMMOBILIER ET DU FONCIER

• Baux • Copropriété • Usage et destination des immeubles • Expropriation et droit de préemption • Droit de l’urbanisme

COÛTS D’AMÉNAGEMENT ET DE CONSTRUCTION, MAINTENANCE DES ÉQUIPEMENTS

• Transformation du foncier • Coût des constructions • Assurance et garanties • Maintenance du bâti

GESTION DU FONCIER

• Techniques de maîtrise foncière • Économie agricole • Remembrement

AMÉNAGEMENT ET DÉVELOPPEMENT DURABLE

• Documents d’urbanisme et «Grenelle» • Démarche HQE aménagement et concept d’écoquartier • Urbanisme et législations indépendantes

STRATÉGIE PATRIMONIALE ET FONCIÈRE

• Fiscalité foncière • Fiscalité de l’aménagement • Équilibre financier d’une opération immobilière

MONTAGE D’OPÉRATIONS D’AMÉNAGEMENT

• Urbanisme opérationnel • Permis d’aménager et divisions foncières • Économie de la construction et de l’aménagement • Urbanisme commercial

ANALYSE COMPTABLE ET FINANCIÈRE

• Lecture et analyse d’un bilan et d’un compte de résultat