Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne 16-06-2011 Optimisez la fiscalité de votre patrimoine...

Crédit Agricole MutuelPyrénées Gascogne

16-06-2011

Optimisez la fiscalité de votre patrimoine privé

Les Patrimoniales

Bernard RoyCrédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne

Bruno DucastelAmundi Asset Management

2

Optimiser la fiscalité de votre patrimoine privé

La gestion de Patrimoine au Crédit agricole Pyrénées Gascogne

Analyse de votre patrimoine

Les points clés de la réforme fiscale

Les bons réflexes en matière de fiscalité

Les solutions d’investissements en Entreprises

Les solutions d’investissements en Immobilier

3

La gestion de patrimoine au Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne

Notre objectif : faire grandir votre patrimoine

Par une sélection judicieuse de supports d’investissements– Monétaire– Obligataire– Actions – Immobilier – Crédit

Par la limitation de la fiscalité– IRPP– ISF– Cession– Transmission

4

La gestion de patrimoine au Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne

57 spécialistes en proximité

4 Agences Banque Privée : Auch, Bayonne, Pau, Tarbes

Des offres spécifiques en architecture ouvertes Predica : assurance-vie 200 mds € Amundi : OPCVM 700 mds € Cheuvreux BGPI

Une relation et un suivi personnalisés

5

Comment optimiser votre fiscalité ?


6

Comment optimiser la fiscalité de votre patrimoine?

Optimisation

Une bonne allocation… …En allégeant la fiscalité

• S’appuyer sur les conseils avisés de son conseiller patrimonial

• Diversifier son patrimoine, pour diminuer le risque

• Réaliser un audit fiscal et patrimonial

• Profiter de tous les abattements possibles

• Intégrer dans son patrimoine des produits permettant :

Un allégement de sa fiscalité

Une diversification de son patrimoine

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Analyse de votre patrimoine

8

61%

33%

6%

La composition du patrimoine des ménages Français 10 000 mds d’€

Patrimoine immobilier(dont terrains)

Autres actifs

Patrimoine financier

Assurance-vie & épargne retraite

Valeurs mobilières

Dépôts et livrets fiscalisés

Livrets défiscalisés

Epargne contractuelle PEL

14%

2%

3%

9%

5%

Quelles solutions pour optimiser ma fiscalité?

Sources: La Tribune – Insee 2010

9


Les points clés de la réforme fiscale

10

Point sur la réforme de la fiscalité du patrimoine 2011

Patrimoine Calcul 2011

800 000 € 0,55%

1 310 000 € 0,75%

2 570 000 € 1,00%

4 040 000 € 1,30%

7 710 000 € 1,65%

16 790 000€ 1,80%

Patrimoine Calcul 2012

1 300 K€/ 3 000 K€ 0,25%

> 3 000 K€ 0,50%

Calcul de l’ISF 2011:

Information préalable:

La limite de dépôt de la déclaration et du paiement de l’ISF de l’année sera reportée du 15 Juin au 30 Septembre 2011

Pour les patrimoines nets taxables inférieurs à 1 300 000 € Exonération

Pour les patrimoines égaux ou supérieurs à 1 300 000 € Ancien Barème

Calcul de l’ISF 2012:

A compter de 2012, simplification du mode de déclaration :

Patrimoine inférieur à 3 M€: report de la valeur du patrimoine net taxable sur la 2042

Patrimoine supérieur à 3 M€, déclaration classique (2725)

Pour éviter les effets de seuils liés à la taxation au 1er euro, mise en place d’un lissage

Donations et successions:

Fraction de part nette taxableTarif

applicable

Comprise entre 902 838 € et 1 805 677 € 35% 40%

Au-delà de 1 805 677 € 40% 45%

Augmentation de 5 points du tarif des deux dernières tranches du barème d’imposition applicable aux successions et donations consenties en ligne directe ainsi qu’aux donations entre époux et Pacsés

Modification du renouvellement de l’abattement :

Passage de 6 à 10 ans

Suppression des réductions de droits de donation liées à l’âge du donateur :

Jusqu’à aujourd’hui: 50% si moins de 70 ans, 30% si entre 70 ans et 80 ans, si donation en pleine propriété ou en usufruit (respectivement 35% et 10% en nue-propriété)

Suppression de ces réductions

Taxe sur les résidences secondaires des non-résidents

Création d’une Exit-Tax

Taxe afférente à l’habitation principale en fonction du revenu

Quelles solutions pour optimiser la fiscalité du patrimoine ?

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Degrés de parenté Donation SuccessionEn ligne directe

Ascendant 159 325 €

159 325 €

Enfant vivant ou représenté

159 325 € (1) 159 325 €

Petits-enfants 31 865 € (1) 1 594 €Arrière petits-enfants

5 310 € (1) 1 594 €

Entre époux 80 724 € ExonérationEntre pacsés 80 724 € ExonérationEntre frères et sœurs 15 932 € 15 932 € (3) ou exonérationEn faveur de neveux, nièces 7 967 € (1) 7 967 €Infirme 159 325 € (2) 159 325 € (2)Autres Néant 1 594 €(1) Abattement supplémentaire de 31 395 € pour les donations d’argent en pleine propriété aux descendants majeurs, à défaut aux neveux et

nièces. Art 790 G.

(2) Infirme : héritier, légataire, donataire, incapable de travailler dans des conditions normales de rentabilité, en raison d'une infirmité. Abattement supplémentaire. Art 779 II.

(3) Exonération frère, soeur. 1° Etre célibataire, veuf, divorcé, séparé de corps. 2° Plus de 50 ans ou infirmité l’empêchant de subvenir par son travail aux nécessités de l'existence. 3º Constamment domicilié avec le défunt pendant les 5 dernières années. Art 796-0 ter.

Droits de mutation : Rappel des abattements en vigueur

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Droits de mutation : Les Barèmes

Taux de taxation : augmentation des tranches supérieures (CGI, art. 777)

Augmentation de 5 points (de 35 à 40 % et de 40 à 45 %) du tarifdes deux dernières tranches du barème d’imposition applicable :

aux successions et aux donations consenties en ligne directe ;aux donations entre époux ou entre partenaires liés par PACS.

Degré de parenté Fraction de part nette taxable TauxEn ligne directe Ascendant

Enfant vivant ou représenté

Petit enfant

0 € à 8 072 € 5%8 072 € à 12 109 € 10%

12 109 € à 15 932 € 15%15 932 € à 552 324 € 20%

552 324 € à 902 838 € 30%902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà 45%Entre époux

Et

Entre pacsés

0 € à 8 072 € 5%8 072 € à 15 932 € 10%

15 932 € à 31 865 € 15%31 865 € à 552 324 € 20%

552 324 € à 902 838 € 30%902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà 45%Entre frères et sœurs (vivants ou représentés)

Jusqu’à 24 430 € 35%Plus de 24 430 € 45%

Entre parents au 3ème et au 4ème degré inclusivement

Uniformément 55%

Entre parents au-delà du 4ème degré et entre personnes non parentes

Uniformément 60%

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Droits de mutation : les changements

Réduction des droits selon l’âge du donateur : suppression

CGI, art. 790La suppression des réductions de droits de donation liées à l’âge du donateur serait applicable à compter de l’entrée en vigueur de la loi.

Donation en

Age du donateur

Moins de 70 ans70 à moins

de 80 ans80 ans et plus

Pleine propriété 50% 30% 0%

Nue-propriété

Non applicable si Dutreil

35% 10% 0%

Suppression des réductions de droits de donation liées à l’âge du donateur dès promulgation de la loi

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Valeur de l’usufruit égale à Age de l’usufruitier

10% de la pleine propriété 91 ans ou plus

20% de la pleine propriété 81 à 90 ans







90% de la pleine propriété En deçà

Rappel des valeurs US / NP

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Droits de mutation : exemples

Pleine propriété

200 000 € 400 000 € 600 000 € 800 000 € 1 000 000 €

Avant 3 165 € 23 165 € 43 165 € 67 582 € 97 582 €

2% 6% 7% 8% 10%

Après 6 329 € 46 329 € 86 329 € 135 164 € 195 164 €

3% 12% 14% 17% 20%

Différence 3 164 € 23 164 € 43 164 € 67 582 € 97 582 €

Nue-propriétéAvant 0 € 9 314 € 24 914 € 40 514 € 56 114 €

0% 2% 4% 5% 6%

Après 0 € 14 329 € 38 329 € 62 329 € 86 329 €

0% 4% 6% 8% 9%

Différence 0 € 5 015 € 13 415 € 21 815 € 30 215 €

1 donateur 65 ans, 1 donataire

16


1 donateur 65 ans, 1 donataire

2%

6%7%

8%

10%

3%

12%

14%

17%

20%

0%

5%

10%

15%

20%

200 000 € 400 000 € 600 000 € 800 000 € 1 000 000 €

Avant

Après

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Comparaison donation 400 000 €. 1 donateur 65 ans, 1 donataire

Base taxable Donation PP Donation NP

Avant Après Avant AprèsValeur en pleine propriété

400 000 € 400 000 € 400 000 € 400 000 €

Valeur en nue propriété 240 000 € 240 000 €Part revenant à chaque enfant

400 000 € 400 000 € 240 000 € 240 000 €

Abattement personnel 159 325 € 159 325 € 159 325 € 159 325 €Net taxable 240 675 € 240 675 € 80 675 € 80 675 €Droits avant réduction 46 329 € 14 329 €Réduction pour donation 23 165 € 5 015 €

Droits par enfant 23 165 € 46 429 € 9 314 € 14 329 €6% 12% 2% 4%


18


Les bons reflexes en matière de fiscalité

19

Le poids de la fiscalité

La première défiscalisation c’est l’impôt qu’on ne paye pas !

0% Livret A, LDD

Exemple avec tranche d’imposition marginale d’imposition à 41%

12.3 % PEL, PEA, CEL, Dividendes (avant seuils)

Livrets, DAT, Obligations, +Values 31.3 %

Assurance-vie (après abattements)19.8 %

Revenus fonciers53.3 %

Dividendes (après seuils) 41 %

20

L’exemple du PEA

Il n’a pas été touché par les différentes réformes fiscales, un ex : Hypothèse : sur 8 ans

– Un couple âgé de 54 ans – versement 132 000 €– Arbitrage 10% par an– Revalorisation annuelle 5% – Tranche marginale d’imposition 30%

Différence en faveur du PEA 13 000 € (+ 4 000 € si actions) Sortie possible en rente défiscalisée (réversible à 60%) : dans notre

exemple 600 € mensuels exonérés (30% d’économie d’impôts annuels)

Versement initial Valorisation nette

CTO 132 000 € 174 000 €

PEA 132 000 € 187 000 €

21

Les principales solutions pour optimiser votre fiscalité

FiscalitéDonations FIP,

FCPI

Investissement PME

PERP Investissement

immobilier

IRPP X X X

ISF X X X x x

TransmissionX

22

Les donations pour optimiser votre ISF et votre impôt de transmission

Donation de biens en pleine propriété

– Les donations bénéficient de seuils d’exonérationet de réductions en fonction de l’âge du donateur et du type de donation : pleine propriété, usufruits, nue propriété

Don familial de somme d’argent de 31 865 € Donateur âgé de – de 65 ans et bénéficiaire majeur : enfants, petits enfants ou

neveu et nièce en l’absence de descendants Donateur âgé de – 80 ans et bénéficiaire majeur : petits enfants ou arrière petits

enfants.

Donation temporaire d’usufruit d’immeubles– Devenu nu-propriétaire vous n’avez plus à inclure le bien dans votre

ISF

– Les revenus que peut en retirer l’usufruitier seront normalement moins imposés que pour vous

23

Le Perp : des revenus complémentaires à la retraite en réduisant l’IR et l’ISF

Epargne destinée uniquement à un complément de revenu en vue de la retraite sous forme d’une rente fiscalisée

Les versements sont déductibles dans la limite de 10% des revenus professionnels de

l’année précédente ou 10% du plafond de la Sécurité Sociale pour une personne n’ayant

pas de revenu

Sortie en rente possible à compter de la date de liquidation de la retraite de base Individuelle Réversible

Nouveauté Possibilité de sortie en capital (20% maximum)

24


Les solutions d’investissements en Entreprises

25

Politiques fiscales et solutions d’investissement

SCPI Scellier

SCPI Malraux SOFICA

GFFGFVGFA

FIPIR

Mandat PME

GIRARDIN(Outre Mer)

FCPIIR

SAS ou SNC ou GFF(secteur environnemental)

FCPI ISF

FIPISF

Tissu économique régional

Secteurs économiques ciblés

Recherche, Innovation

Environnement

26

Les réductions ISF avec investissement en 2011

Réduction Plafonnée à 45.000 €

50 %Investissement PME

50 %FIP, FCPI

Plafonné à 18.000 €*

75 %Don

Pour les versements effectué depuis le 1Pour les versements effectué depuis le 1erer janvier 2011 janvier 2011 la fraction des la fraction des versementsversements ( ex dans un FIP ) non pris en compte dans le calcul de la réduction d’ISF ne non pris en compte dans le calcul de la réduction d’ISF ne

peut bénéficier de la réduction d’IRpeut bénéficier de la réduction d’IR ( BOI 7S-7610 du 15 novembre 2010 & 7 S-8-10 du 9 décembre 2010 )

27

Les investissements en entreprises

TransmissionAmorçage Innovation Développement

Capital Développement

Capital transmission et LBO

FCPI

FIP & Mandat PME

Fonds institutionnelsMétiers du private equity

Types de fonds

Capital Risque

Business Angels

28

Des placements défiscalisants aux multiples avantages

Investissement

Diversifier son patrimoine

En bénéficiant d’avantages fiscaux

Accessible à partir de 1 000 €

Pour une durée de 5 à 15 ans

IR / ISFOne shot

Étalés dans le temps

En finançant l’économie, locale ou nationale

FCPIFIPMandat PME

29

Cycle d’investissement dans des fonds d’entreprises

Investissement

Cession

Identification

Suivi de la participation

Sourcing / Salons professionnels / Essaimage de grands groupes / laboratoires publics de recherche / co-investissement / intermédiation

4 étapes

Analyses / Etude de marché / due diligence

Interview / Audits / négociation

Siège aux Conseil / participation active au développement de l’entreprise / mise en relations

Introduction en bourse éventuelle

Cession industrielle

30

Le Fonds d’Investissement de Proximité

Tout comme les FCPI, les FIP permettent:Une diversification du patrimoine financier sur des actions non cotéesTout en bénéficiant d’avantages fiscaux

FIP

Quota réglementé Quota libre

• Investi dans des PME régionales, non cotées

• Dont 20% dans des entreprises de moins de 8 ans

• Investi en actions, obligations, FCP actions et/ou obligataires, et en produits monétaires

• Financer l’économie locale

• Accompagner des entreprises dans leur développement

• Améliorer le potentiel de création de valeur

Intérêts & objectifs Intérêts & objectifs

• Compenser le risque lié à la prise de participations dans le capital de PME

• Diversifier le patrimoine

Placement à long terme, non liquide et présentant un risque de perte en capital

40% maximum

60% minimum

31

Le Fonds Commun de Placement à l’Innovation

Les FCPI permettent:Une diversification du patrimoine financier sur des actions non cotéesTout en bénéficiant d’avantages fiscaux

FCPI

Quota réglementé Quota libre

• Investi dans des PME, non cotées, innovantes

• Investi en actions, obligations, FCP actions et/ou obligataires, et en produits monétaires

• Financer l’économie nationale

• Accompagner des entreprises innovantes dans leur développement

•Améliorer le potentiel de création de valeur

Intérêts & objectifs Intérêts & objectifs

• Compenser le risque lié à la prise de participations dans le capital de PME

• Diversifier le patrimoine

Placement à long terme, non liquide et présentant un risque de perte en capital

40% maximum

60% minimum

32

OBJECTIF

• Financer des PME non cotées et contribuer à soutenir leur développement via un mandat spécialisé dans le cadre d’augmentations de capital.

• Obtenir un niveau de défiscalisation maximum

UN LEVIER DE DEFISCALISATION :

o A partir du 31 décembre 2016, l’investisseur peut vendre ses actions sans impact fiscal.* * A noter : s’agissant de PME non cotées, toute cession sera faite par l’intermédiaire d’Amundi PEF et de son Partenaire (de gré à gré)

• Les plus-values réalisées, y compris les revenus capitalisés, sont exonérées de l’impôt sur le revenu (hors prélèvements sociaux).

Le mandat PME

Le mandat est investi en augmentations de capital de PME éligibles.

> Un profil d’investissement orienté vers les PME présentant un solide historique de rentabilité avec des indicateurs financiers et économiques favorables.

La 1ère année : réduction d'ISF réelle de 50% des montants investis, limitée à 45 000 € par foyer fiscal. Pendant les 5 autres années : le montant investi donne droit à une exonération de l’assiette de l’ISF.

Montant investi x 22 % avec plafond 20 000 € (pers seule) et 40 000 € (couple)

ISF IR

33

Récapitulatif des solutions défiscalisantes

34

Produit proposés A partir

deBénéfice client Avantage fiscal 2011

FCPI ISF 1000 € Investir dans des sociétés innovantesMontant investi x 50 % x 60 % (quota investi) avec plafond 18 000 € réduc ISF

FIP ISF 1000 €Investir dans le développement des entreprises régionales

Montant investi x 50 % x 60 % (quota investi) avec plafond 18 000 € réduc ISF

Mandat ISF Investissements en PME

10 000 €Déléguer un investissement diversifié dans une vingtaine d’entreprises régionales

Montant investi x 50 % avec plafond de 45 000 € de réduction IS

PME ISF Forêts 15 300 €Réduire son ISF à travers un investissement forestier

Montant investi x 50 % avec plafond de 45 000 € de réduction ISF

Les solutions d’investissement proposées au regard de la fiscalité

ISFISF

35

Les solutions d’investissement proposées au regard de la fiscalité

Produit financierA partir

deBénéfice client Avantage fiscal 2011

FCPI1000 € Investir dans des sociétés

innovantesMontant investi x 22 % avec plafond 12 000 € (pers. seule) et 24 000 € (couple)*

FIP 1000 € Investir dans le développement des

entreprises régionalesMontant investi x 22 % avec plafond 12 000 € (pers. seule) et 24 000 € (couple)*

SCPI Scellier BBC10 000 € Investir dans l’immobilier neuf aux

normes BBC géré par des professionnels

22% (norme BBC) du montant investi plafonné à 300 000€ étalée sur 9 ans soit 7 333 € par an*

SCPI Malraux 5 000 € Investir dans de l’immobilier rénové

de qualité en centre villeRéduction d’IR d’environ 20 % des sommes investies selon la localisation

Mandat PME IR10 000 € Déléguer des investissements

directs dans des PME sélectionnéesMontant investi x 22 % avec plafond 20 000 € (pers. seule) et 40 000 € (couple)

Girardin Industriel ou Immobilier

Variables selon

projet

Investir dans des sociétés des secteurs BTP, Energie, Immobilier, Industrie dans les DOM TOM

Le montant investi permet de réduire en une fois son impôt IR significativement pour une année

IRIR

36


Les solutions d’investissements en Immobilier

37

L’investissement immobilier bénéficie d’avantages fiscaux

Le dispositif Scellier : simple et efficace

Une acquisition par an limitée à 300 000 €

Obligation de louer pendant 9 ans – Plafonds de loyers au m² suivant les zones (baisse pour 2011, pour

notre zone plus près de la réalité des prix)

Réduction fiscale sur 9 ans – BBC 22% en 2011 (max 6600 €/ an), 18% en 2012

– Non BBC 13% (max 3900 €/ an), 9% en 2012

– Les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers

38

Exemples de SCPI

Rivoli Avenir Patrimoine

Edissimmo

Reximmo Patrimoine

Malraux

Premely Habitat 3 BBC

Scellier

39

PREMELY Habitat 3 (BBC) : SCPI Scellier

Sélection rigoureuse des biens dans le périmètre des zones définies par la loi Scellier

Vous souscrivez des parts d’un portefeuille de biens immobiliers diversifiés qui présente l’intérêt de mutualiser le risque locatif

Gestion immobilière, sélection, acquisition, recherche de locataires, encaissement des loyers, reventes des biens… délégués à Amundi

Diversification et mutualisation des risques

Une stratégie d’investissement qui privilégie QUALITÉ et SÉLECTIVITÉ

10 000 euros de souscription minimum suffit pour accéder au marché de l’immobilier. Accessibilité

Aucun souci de gestion

ALPES PROVENCE

881 des SAVOIE

839 SUD RHONE ALPES 813 ALPES

PROVENCE

871 SUDMEDITERRANEE

825 FRANCHE COMTE

861 LORRAINE

802 NORD EST

CALVADOS

860 MORBIHAN

829 FINISTERE822 COTES D'ARMOR

869 PYRENEESGASCOGNE

831 TOUL ET MIDI TOUL

824 CHARENTE PERIGORD

836 ILLE ET VILAINE

817 CHARENTE MAR.

2 SEVRES

895 CENTRE OUEST

894 TOURAINE ET POITOU

848 CENTRE LOIRE

844 VAL DE

France

845 LOIRE HTE LOIRE

810 CHAMPAGNEBOURGOGNE

882 PARIS ILE DEFrance

872 ALSACE VOSGES

847 ATLANTIQUEVENDEE

867 NORD DE France

879 ANJOU ET MAINE

891 PROVENCECOTE D'AZUR

868 CENTREFrance

878 CENTREEST

887 BRIE PICARDIE

833 AQUITAINE

883 NORMANDIE SEINE

812 NORD MIDI-PYRENEES

835LANGUEDOC ALPES PROVENCE

881 des SAVOIE

839 SUD RHONE ALPES 813 ALPES

PROVENCE

871 SUDMEDITERRANEE

825 FRANCHE COMTE

861 LORRAINE

802 NORD EST

CALVADOS

860 MORBIHAN

829 FINISTERE822 COTES D'ARMOR

869 PYRENEESGASCOGNE

831 TOUL ET MIDI TOUL

824 CHARENTE PERIGORD

836 ILLE ET VILAINE

817 CHARENTE MAR.

2 SEVRES

895 CENTRE OUEST

894 TOURAINE ET POITOU

848 CENTRE LOIRE

844 VAL DE

France

845 LOIRE HTE LOIRE

810 CHAMPAGNEBOURGOGNE

882 PARIS ILE DEFrance

872 ALSACE VOSGES

847 ATLANTIQUEVENDEE

867 NORD DE France

879 ANJOU ET MAINE

891 PROVENCECOTE D'AZUR

868 CENTREFrance

878 CENTREEST

887 BRIE PICARDIE

833 AQUITAINE

883 NORMANDIE SEINE

812 NORD MIDI-PYRENEES

835LANGUEDOC

Investissements PH3:

Principalement zone A et accessoirement zones B1

et B2

Minimum de souscription : 10 000 € (5 parts)

Horizon de placement : 13 à 15 ans

Période de souscription : jusqu’au 20 Décembre 2011

Dispositif fiscal : Scellier

Avantage Fiscal : Réduction d’IR de 22% du montant investi (maximum 300K€) répartie sur 9 ans

40

Reximmo Patrimoine 2 : SCPI Malraux

Un accompagnement juridique et fiscal

Réduction d’IR d’environ 20% du montant de la souscription, calculé en fonction du montant des travaux, avec un plafond d’investissement d’environ 165 000 € par foyer fiscal et par an.

Souscription de 1 part minimum, soit 5 000 €, ce qui permet d’ajuster au plus près les objectifs d’optimisation fiscale des clients.

Le nouveau dispositif « Malraux »

Un investissement indirect dans de l’immobilier résidentiel locatif ancien d’exception, en plein cœur de centres villes historiques.

Un investissement immobilier d’exception

Accessibilité et optimisation fiscale

Aucun souci de gestion

Un cabinet d’avocats indépendant pourra accompagner les clients de Reximmo Patrimoine 2 pour tous sujets juridiques et fiscaux concernant la SCPI

l’ensemble de la gestion des fonds est confié aux équipes de spécialistes

Minimum de souscription : 5 000 € (1 part)

Horizon de placement : 13 à 15 ans

Période de souscription : jusqu’au 20 Décembre 2011

Dispositif fiscal : Malraux

Avantage Fiscal : Réduction d’IR d’environ 20%

Résidentiel locatif ancien à restaurer

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Synthèse des solutions fiscales Immobilier Amundi

Produit proposés

A partir de Objectif Avantage fiscal 2011

SCPI Scellier

BBC10 000 €

Investir dans l’immobilier neuf aux

normes BBC géré par des

professionnels

22% (norme BBC) du montant investi plafonné à

300 000€ étalée sur 9 ans soit 7 333 € par an*

SCPI Malraux

5 000 €Investir dans de

l’immobilier rénové de qualité en centre

ville

Réduction d’IR d’environ 20 % des sommes investies selon la localisation

Girardin Industriel

Ou Immobilier

Variables

selon projet

Investir dans des sociétés des

secteurs BTP, Energie, Immobilier, Industrie dans les

DOM TOM

Le montant investi permet de réduire en une fois son impôt IR significativement

pour une année

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Merci de votre attention

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