CONSTRUIRE OU INVESTIR SUR VITRÉ...

CONSTRUIRE OU INVESTIR

SUR VITRÉCOMMUNAUTÉ

GUIDE DES TERRAINS À BÂTIR

ÉDITO

Les informations sont indiquées à la date du 21/01/2018(communiquées par les communes ou les opérateurs).

Document édité par Vitré Communauté Rédaction : service logement de Vitré Communauté

Mise en page : 109 communication - Impression : Imprimerie des Hauts de VilaineNombre d’exemplaires : 500.

1 - CONSEILS PRATIQUES ..........................................................................................................................................................................p.4

2 - LES LOTS LIBRES EN LOTISSEMENT OU ZAC .................................................................................................p.12

3 - PROGRAMMES NEUFS « CLÉ EN MAIN » .............................................................................................................. p.38

4 - LA MAISON DU LOGEMENT..........................................................................................................................................................p.39

SOMMAIRE

VOUS ÊTES INTÉRESSÉ PAR UN TERRAIN DANS L’UNE DES COMMUNES DE VITRÉ COMMUNAUTÉ : BIENVENUE PARMI NOUS !

Le pays de Vitré offre un cadre de vie adapté aux familles : - un environnement économique dynamique et pro-actif pour trouver un emploi pour soi ou son conjoint (moins de 6% de taux de chômage)

- un prix du foncier et du coût de construction abordables : * Prix moyen des terrains à bâtir depuis 2014 : 70 €/m² (1)

* Prix médian des maisons anciennes depuis 2011 : 158 000 € (1)

* Loyer moyen du parc locatif privé (1er semestre 2012) : 445 € (1)

- des services de proximité : commerces, accès à l’enseignement et pratiques culturelles comme sportives, différents modes de garde pour les enfants, un réseau de transports scolaires et, dans le contexte urbain, un service de transport gratuit…

Pour vos week-ends et temps libres, vous pourrez profiter d’un environnement naturel varié et dépaysant notamment au travers de la randonnée, base de loisirs, forêts et bocage mais aussi des nombreuses activités proposées : équipements nautiques, bowling, golf, patri-moine médiéval… sans compter les temps forts qui ponctuent l’année avec les festivals, marchés de producteurs, événements sportifs, carnaval, expositions monumentales…

Un havre de paix, à taille humaine, où dynamisme rime pleinement avec optimisme.(1) Source : ADIL 35

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LOCALISATION

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46communes

30’vitré est à 30 minutesDE RENNES, LAVAL ET FOUGÈRES

UNE OFFRE DE LOGEMENT DIVERSIFIÉE ET ACCESSIBLE

Rennesmétropole

Rennesmétropole

Rennesmétropole

vitrécommunauté

vitrécommunauté

vitrécommunauté

Prix moyendes terrains à bâtir en 2014

Prix médiandes maisons anciennes depuis 2011

Loyer moyendu parc locatif privé(1er semestre 2012)

de 70 à 100e/

m2

158 000e 445e

plus de 130e/

m2

250 000e

533e

80 000habitantsdont 18 000 à vitré

©Mathilde Bruand

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“ CHANGEZ DE POINT DE VUE,

DEVENEZ OPTIMISTE ”L’EFFET VITRÉ

UNE VIE DE FAMILLE ÉQUILIBRÉE

DES SOLUTIONS DE GARDE POUR VOS ENFANTS Assistantes maternelles (listing dans les mairies),crèches interentreprises, crèches parentales,dispositif de garde à domicile à horaires atypiques.

UN PARCOURS SCOLAIRE DIVERSIFIÉ POUR VOS ENFANTS De la maternelle aux études supérieures :collèges, lycées d’enseignement général,formations en alternance, formationsprofessionnelles…

de réussite au BAC dans les lycées

vitréens

98%UNE MÉDECINE AU PLUS PROCHE DE VOUS Médecins généralistes et spécialistes

1 HÔPITALavec une maternité et un service d’urgence

©Mathilde Bruand

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UNE TERRE DE SPORTIFS

241CLUBS DE SPORTS21 000 LICENCIÉSSUR LE TERRITOIRE

3 PISCINES(Argentré-du-Plessis, La Guerche-de-Bretagne et Vitré)

1 BASE DE LOISIRS(VTT, sports nautiques et randonnée)

LA CULTURE À PORTÉE DE TOUS + Un tissu de nombreuses associations culturelles : théâtre, chant, musique, cinéma, dessin…+ Un centre culturel avec un programme annuel riche et pour tous les publics, des médiathèques, des bibliothèques, une artothèque, une antenne de la Maison des Cultures du Monde.+ Un conservatoire de musique qui a pour vocation la découverte, l’apprentissage et la pratique de la musique et de l’art dramatique à partir de 4 ans et sans limite d’âge.+ Une école d’arts plastiques : dessiner, sculpter, peindre. Cours pour enfants, jeunes et adultes dans 11 communes.

DES SERVICES DE PROXIMITÉ

UNE LARGE OFFRE COMMERCIALE

FACILITERLA MOBILITÉ

+ Un entrelacement de réseaux urbains et interurbains gratuits avec en point central la gare de Vitré.

+ Des navettes vers les pôles d’activités d’Etrelles au départ de la gare de Vitré.

+ 16 allers-retours (TER) Vitré-Rennes avant 9h ; 18 allers-retours (TER) Vitré-Rennes après 17h.

+ Un parking de 600 places avec locations de vélo et de voitures à proximité de la gare de Vitré.

UNE ZONE COMMERCIALE (Kiabi, Gémo, Who’s Back, Gifi, Jennyfer, Célio, Intersport, Bricomarché…).

VITRÉ ET SON CENTRE-VILLE DYNAMIQUE (magasins de vêtements, chocolateries, traiteurs, banques, assu-rances, chausseurs, bijouteries, bars, restaurants…).

DES COMMERCES DE PROXIMITÉdans les centre-bourgs (boulangerie, épicerie…).

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UNE SÉRÉNITÉ ÉCONOMIQUE

LES FAITS

5,2%Un des taux de chômageles plus bas de France

76,4%d’actifs entre 15 et 64 ansont un emploi

44%Une industrie diversifiée(44% des emplois / 13%à l’échelle nationale) :électronique, cosmétique,agroalimentaire,plasturgie, menuiserie…

Des emplois de services (centre de relais clientèles, banques, commerces, assurances, informatique, logistique…), dans le BTP, l’agriculture…

Lorient

Brest

Redon

Fougères

Avranches

VITRÉQuimper

St Brieuc

Vannes

St Lô

Angers

Laval

Nantes

Rennes

St Malo

PLUS D’INFOS

www.effet-vitre.bzh Suivez-nous sur

+

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Il convient de mesurer VOTRE CAPACITÉ D’ENDETTEMENT, dont le plafond est fixé à hauteur d’environ 30 à 33 % de vos revenus (salaires et pensions perçus). Ne tenez pas compte des prestations familiales. Il est conseillé d’apporter des fonds propres, pour réduire votre charge de remboursement (épargne, héritage, vente de biens).

VOUS SOUHAITEZ ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ ?QUELQUES CONSEILS PRATIQUES :

VOTRE ENVELOPPE EST CONSTITUÉE : 1. d’un apport en fonds propres2. d’emprunts complémentaires

Pensez à prendre en considération toutes les charges (remboursement d’autres prêts en cours, pensions alimentaires, etc…), l’assurance habitation qui sera éventuellement plus élevée, et les dépenses nécessaires à votre déménagement, l’achat éventuel d’une seconde voiture, les frais de route et de transports, l’installation de votre maison (crédits à la consommation, par exemple), l’évolution de vos revenus (progression du salaire ou ces-sation d’activité).

1. DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET D’INVESTISSEMENT

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Il est nécessaire d’intégrer à votre enveloppe budgétaire, dès en amont de votre projet, un certain nombre de taxes, participations ou encore impôts qui seront générés par votre acquisition et/ou accord sur votre permis de construire :

u La taxe d’aménagement : celle-ci est composée d’une part départementale et éventuel-lement d’une part communale. L’assiette de la taxe d’aménagement est composée de la valeur de la surface de construction et de la valeur des aménagements et installations. La taxe doit être payée en 2 fractions égales après la délivrance du permis : au 12e mois pour la 1ère échéance, puis au 24e mois pour la 2nde échéance (si son montant est inférieur à 1 500 €, elle n’est payée qu’en une seule fois).

u Participations et/ou redevances : certaines participations et/ou redevances liées à votre projet et son implantation peuvent demeurer.

u Il convient également de prendre en compte les charges futures liées à votre acquisition comme la taxe foncière ou la taxe d’habitation.

Renseignez-vous auprès de votre mairie !

L’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) peut vous éta-blir gratuitement un plan de financement et répondre à toutes vos interrogations sur votre projet.Les permanences à La Maison du Logement à Vitré ont lieu les 2e et 4e mardis de chaque mois, de 14 h à 17 h (sur rendez-vous pour les plans de financement).Les permanences, à La Guerche de Bretagne, à La Maison de Pays 56 bis avenue du Général Leclerc, ont lieu le 3e mardi de chaque mois, de 10 h à 12 h 30, sur rendez-vous.

d’infos sur www.adil35.org (02 99 78 27 27)

La CAF (Caisse d’Allocations Familiales) et l’ADIL organisent des sessions gra-tuites d’information destinées aux primo-accédants = « Les clés de l’accession ou comment sécuriser votre premier projet d’acquisition » (informations juridiques, formes de prêts, conseils pratiques…)Pour s’inscrire : CAF (02 56 01 69 39) ou ADIL (02 99 78 47 84)

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2. FAITES LE CHOIX DE VOTRE INVESTISSEMENT

Votre budget bouclé, il convient de faire le choix entre l’achat d’un logement neuf, la construction d’une maison ou l’achat d’un logement existant.

L’ACHAT D’UN LOGEMENT ANCIEN

L’achat dans l’ancien (maison ou appartement) avec travaux peut s’avérer intéressant. Il convient d’être vigilant dans la maîtrise du budget alloué aux travaux et faire appel à des professionnels expérimentés.Concevoir des travaux de rénovation de façon globale permet également de faire des écono-mies d’échelle et de mettre en œuvre des techniques plus performantes.Une réglementation thermique s’applique depuis fin 2007 aux logements existants afin de rénover des logements plus confortables et plus économes en énergie (et donc en coûts de fonctionnement).

L’Espace Info Énergie du Pays de Vitré assure une information gratuite et indépen-dante sur la maîtrise de l’énergie (isolation, chauffage, choix des matériaux…) et sur les avantages fiscaux et les aides financières (projets de construction ou de réhabilitation). Par téléphone au 0805 203 205 ou sur rendez-vous à La Maison du Logement à Vitré, les après-midi.

d’infos sur www.bretagne-energie.fr

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POUR LA CONSTRUCTION NEUVE, VOUS POUVEZ FAIRE APPEL :

u A un pavillonneur, un professionnel unique qui se charge du plan et d’une partie ou de l’ensemble des travaux sur votre terrain ;

u A un architecte ou un maître d’œuvre qui conçoit votre projet et coordonne les tra-vaux sur votre terrain ;

u A un promoteur-constructeur qui vous propose des types de logement ou de mai-son « clé en main », sur un terrain choisi par le promoteur.

QUELQUES MOTS SUR L’ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE

Cette assurance est obligatoire pour le maître d’ouvrage qui fait construire et couvre pendant 10 ans tous les désordres qui rendent l’habitation impropre à sa destination, par exemple :

u Fissure avec infiltration d’eau

u Canalisations d’eau encastrées qui cassent

u Affaissement du solC’est une assurance dite de « pré-financement », l’assureur remboursant de suite le pro-priétaire et se retournant ensuite vers les assurances des artisans.

CHAQUE ENTREPRISE DU BÂTIMENT DOIT POUVOIR PRÉSENTER UNE ATTESTATION D’ASSURANCE « DÉCENNALE » ET DE RESPONSABILITÉ CIVILE.

SOLIHA vous propose une visite conseil, un diagnostic accession, une pré-étude technique et financière. Les permanences à La Maison du Logement à Vitré, ont lieu chaque lundi, de 9 h à 12 h sans rendez-vous.

d’infos sur www.soliha.fr (02 99 79 51 32).

L’Architecte-conseil du réseau CAU 35 (Conseil en Architecture et en Urbanisme) dispense aux particuliers (et aux élus) des conseils gratuits en matière d’architecture et d’urbanisme : projet de construction, de rénovation, demande de permis de construire, compréhension de documents d’urbanisme…Les permanences à La Maison du Logement à Vitré, ont lieu un mercredi après-midi par mois sur rendez-vous. Des permanences ont lieu également en mairies de Bais, Châteaubourg, Domalain, La Guerche de Bretagne, Louvigné de Bais et au pôle aménagement de la ville de Vitré (contacter les communes pour prendre RV).

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3. L’EMPRUNT ET SES FRAIS ANNEXES

Le coût d’un emprunt n’est pas uniquement représenté par son taux (qui détermine la mensualité), mais également par :

u sa durée : plus un crédit est long, plus il coûte cher

u ses frais de dossier

u ses frais de sûreté

u ses frais éventuels de remboursement partiel ou anticipé

LES FRAIS LIÉS À L’EMPRUNT :

u les intérêts d’emprunt : calculés en fonc-tion d’un taux fixe ou révisable (aussi appelé taux variable), il s’agit de l’essentiel du coût du crédit.

u les frais d’ouverture et d’instruction de votre dossier, appelés « frais de dossier »

u les frais d’assurance :- obligatoire = décès-invalidité-incapacité de travail- facultative = garantie perte d’emploi

u les frais de garantie :- la prise d’hypothèque : valable pour tout type de crédit.- le privilège de prêteur de deniers (PPD) : variante de l’hypothèque, surtout utilisée pour des immeubles achevés ou des ter-rains.- la caution-mutuelle : cotisation à un or-ganisme de caution (Crédit Logement par exemple).- la caution personnelle, engagement pris par un tiers.

Il est tout à fait exceptionnel qu’un organisme prête sans garantie.

u les frais en cas de remboursement anti-cipé du prêt (clause figurant au contrat de prêt) : aucune indemnité ne peut être de-mandée en cas de vente du logement pour changement de lieu d’activité profession-nelle, décès ou chômage.

u les frais relatifs aux coûts des services ban-caires rattachés au prêt lui-même, par exemple, les frais de gestion de compte.

Pensez au cumul « loyer-échéances » : Vous aurez sans doute à régler vos premières échéances et payer en même temps votre loyer.

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4. LES PRÊTS OU FINANCEMENTS PRINCIPAUX

LE PSLA IMPLIQUE :

u Un taux de TVA réduit (à 5,5%), u Une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans,u Une minoration de 1% annuelle du prix de vente pendant la phase locative,u Des garanties de relogement et de rachat en cas d’accident de la vie,

Voir tous les programmes éligibles au PSLA sur Vitré Communauté en p.38

Prêt bancaire : prêt dont les conditions sont librement fixées par la banque ou un établissement de crédit immobilier.

Prêt Conventionné (PC) : prêt accordé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien, pour sa résidence principale ou destiné à être loué. Le taux d’intérêt d’un PC est pla-fonné (il s’agit d’un prêt réglementé).Il peut financer 100% du coût de l’opération.

Prêt Accession Sociale (PAS) : prêt conventionné accordé sous conditions de ressources. Les taux d’intérêts sont infé-rieurs à ceux du prêt conventionné. Destiné uniquement pour la résidence principale, il permet de financer l’acquisition d’un loge-ment neuf ou ancien et peut atteindre 100% du coût de l’opération.

Prêt Social Location-Accession (PSLA) : Soumis à conditions de ressources, la loca-tion-accession permet d’entrer dans un lo-gement neuf comme locataire et en devenir propriétaire ensuite. La location-accession se déroule donc en deux phases distinctes :

u une phase locative = le logement est loué à l’acquéreur qui verse un loyer éventuelle-ment complété d’une épargne régulière qui constituera un apport personnel,

u une phase accession qui débute la levée d’option d’acquisition par le ménage accé-dant.

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Taille du ménage Revenus fiscaux de référence (zone C) Taille du ménage Revenus fiscaux de

référence (zone C)1 personne 24 000 € 5 personnes 55 200 €

2 personnes 33 600 € 6 personnes 62 400 €

3 personnes 40 800 € 7 personnes 69 600 €

4 personnes 48 000 € 8 personnes et + 76 800 €

5. LES PRÊTS OU FINANCEMENTS COMPLÉMENTAIRES

Le montant des ressources prend en compte le revenu fiscal de référence auquel on ajoute ceux des autres personnes destinées à occuper le logement qui ne sont pas rattachées au foyer fiscal.L’année de référence à prendre en compte est l’avant-dernière année précédant l’offre (année n-2). Par exemple, pour une offre de PTZ en 2018, les revenus pris en compte seront ceux de l’année 2016 indiqués sur votre avis d’imposition 2017.

RÉSIDENCE PRINCIPALECe logement doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement. Toutefois, cette condition peut être assouplie dans certains cas.Le logement ne peut pas être loué pendant les 6 années suivant le versement du prêt, sauf situation spécifique.

PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) : Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond. Le prêt ne pourra fi-nancer qu’une partie de l’achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éven-tuellement un apport personnel. Ce logement devra être neuf ou ancien avec des travaux. Le PTZ peut vous permettre d’acheter votre 1er logement. Il ne peut pas financer la totalité de l’opération et doit donc être complété par un ou plusieurs prêts (que vous pouvez com-pléter avec un apport personnel).

LE DEMANDEURVous devez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt (sauf exceptions).CONDITIONS DE RESSOURCESVos ressources ne doivent pas excéder un plafond, qui est en fonction de vos charges de famille et de la zone où vous voulez acheter (zone C pour Vitré Communauté).

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PRÊT EPARGNE LOGEMENT : Accordé après une phase d’épargne sur un Compte Épargne Logement (CEL) ou sur un Plan Épargne Logement (PEL).Le montant du prêt est variable en fonction des intérêts acquis pendant l’épargne.

PRÊT ACTION LOGEMENT : L’emprunteur doit être salarié d’une entre-prise privée employant au moins 10 salariés.L’acquisition peut porter sur un logement neuf ou ancien sans travaux.

PRÊT AUX FONCTIONNAIRES : Complémentaire uniquement à un prêt conventionné (PC) ou à un prêt accession sociale (PAS).

PRÊT DES MUTUELLES ET CAISSES DE RETRAITE : Se renseigner auprès de l’organisme auquel vous êtes affilié.

L’emprunteur peut combiner plusieurs ca-tégories de prêts (sous réserve de compa-tibilité entre les prêts).

Plafond de l’opération retenu pour déterminer le PTZ

Montant maximum du PTZen neuf

Nbre d’occupants Zone C Zone C1 personne 100 000 € 20 000 €

2 personnes 140 000 € 28 000 €

3 personnes 170 000 € 34 000 €

4 personnes 200 000 € 40 000 €

5 personnes et + 230 000 € 46 000 €

La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.

Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Elle s’étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :u la période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans),u la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

L’établissement doit avoir passé une convention avec l’État.

Vous choisissez celui de votre choix.

En revanche, l’établissement prêteur apprécie librement la solvabilité et les garanties de l’emprunteur et n’a pas l’obligation de vous accorder le PTZ.

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AVAILLES-SUR-SEICHEC

714 habitants Ouverture de la mairie :

Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 13h30-18h Samedi : 9h-12h

02 99 96 22 92 [email protected]

Lotissement communal : LE CLOS DU TERTRE

12 lots à vendre53 € TTC / m²De 451 à 996 m²

Rennes

Paris

VITRÉ

4 424 habitants Ouverture de la mairie :

Lundi, jeudi : 8h30 -12h30 / 14h-17h30 Mardi : 14h – 17h30 Mercredi : 8h30 – 12h30 Vendredi : 8h30-12h30 / 14h30-18h Samedi : 10h-12h

02 99 96 61 27 [email protected] www.argentre-du-plessis.fr

Rennes

Paris

VITRÉ

École(s) Collège(s) Transports en commun Centre culturel Salle polyvalenteCinéma Médiathèque/bibliothèque Piscine

Poste Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations

LA COMMUNE

SERVICES, COMMERCES, LOISIRS...

ARGENTRÉ-DU-PLESSIS

Lotissement communal : ZAC DE BEL AIR

4 lots à vendre85,90 et 95 € TTC / m²De 400 à 854 m²Mairie et mandataires : - Nexity : 02 99 78 59 55- Ait Immobilier : 02 23 55 04 56- Diard Immobilier : 02 99 75 49 31

OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

Transports en commun Salle polyvalenteAssociations

Lotissement communal : LE CHAMP RICHARD


BALAZÉC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LA CLÉ DES CHAMPS


BAIS

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : ZAC DE BEL AIR

4 lots à vendre85,90 et 95 € TTC / m²De 400 à 854 m²Mairie et mandataires : - Nexity : 02 99 78 59 55- Ait Immobilier : 02 23 55 04 56- Diard Immobilier : 02 99 75 49 31


Lundi au vendredi : 8h30-12h et 14h-16h30 Samedi : 9h-12h

02 99 76 30 26 [email protected] www.bais35.fr


Lundi, mercredi, jeudi : 8h45-12h15 Mardi, vendredi : 8h45-12h15 et 14h-17h Samedi : 9h-12h

02 99 76 97 18 [email protected] www.balaze.com

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Poste Équipement sportifCommerce(s) Services Professions libérales de santé Associations

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Équipement sportif

Centre de loisirs Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations

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BRIELLESC

Lotissements communaux : LA GROTTE

2 lots à vendre41,89 € TTC / m²De 575 à 639 m²

LA GROTTE 2


Rennes

Paris

VITRÉ


Lundi, mercredi : 10h-12h Vendredi : 10h-12h / 17h-18h


Rennes

Paris

VITRÉ

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Poste

Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Associations

LA COMMUNE


BRÉAL-SOUS-VITRÉ

Lotissement communal : LE CLOS DE L’ÉPINE

1 lot à vendre59,25 € TTC / m²De 596 m²

OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque

Équipement sportifCommerce(s) Associations


Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h-12h Samedi (semaine paire) : 9h-12h

02 99 96 94 58 [email protected] www.brielles.fr

Lotissements privés : LE PRÉ BAZIN

14 lots à vendreDe 415 m² en moyenneContact : - Acanthe : 02 23 45 00 51

ZAC LES JARDINS DE LA BRETONNIÈRE

16 lots à vendreDe 300 m² en moyenneContacts : - Néotoa : 02 23 48 20 52- Habitation familiale : 02 23 30 50 50

CHÂTEAUBOURGC

RennesParis

VITRÉ

Lotissement communal : LA VIGNE


CHAMPEAUX

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LE CLOS DE L’ÉPINE

1 lot à vendre59,25 € TTC / m²De 596 m²


Lundi, mardi, jeudi : 13h15-16h30 Vendredi : 14h-18h15

02 99 49 82 99 [email protected] www.champeaux35.fr


Lundi au jeudi : 9h–12h / 14h–18h Vendredi : 9h–19h

02 99 00 31 47 [email protected] www.chateaubourg.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Commerce(s) Associations

École(s) Collège(s) Lycée(s) Transports en commun Gare Centre culturel Salle polyvalenteCinéma Médiathèque/bibliothèque

Poste Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations

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CORNILLÉC


Mardi, samedi : 10h-12h Mercredi : 9h-12h Jeudi : 10h-12h / 14h-17h

02 99 49 52 59 [email protected] www.mairiecornille.fr

Lotissement communal : LES VALLONS

6 lots à vendre70,13 € TTC / m²De 351 à 566 m²Office notarial : - De Gigou : 02 99 75 43 97

Rennes

Paris

VITRÉ


Lundi : 14h-17h Mardi, mercredi, vendredi : 9h-12h / 14h-17h Samedi : 9h-12h

02 99 76 06 22 [email protected] www.chatillon-en-vendelais.fr

Rennes

Paris

VITRÉ

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteCinéma Médiathèque/bibliothèque

Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Professions libérales de santé Associations

LA COMMUNE


CHÂTILLON-EN-VENDELAIS

Lotissements communaux : LE BOIS GUICHARD 1


LE BOIS GUICHARD 2


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Médiathèque/bibliothèque Équipement sportif

Commerce(s) Services Associations

Lotissements communaux : ZAC DU PLESSIS

6 lots à vendre64 à 69 € TTC / m²De 532 à 600 m²

LES CERISIERS

27 lots à vendreDe 400 à 675 m²Commercialisation 2ème trimestre 2018

DOMALAINC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LE POIRIER 3

3 lots à vendre105 € TTC / m²De 413 et 588 m²

DOMAGNÉ

Rennes

Paris

VITRÉLotissements communaux : LE BOIS GUICHARD 1


LE BOIS GUICHARD 2



Lundi au vendredi : 9h–12h Vendredi après midi : 14h–17h 1er samedi du mois : 9h–12h

02 99 00 01 19 [email protected] www.domagne.fr


Lundi au vendredi : 8h30–12h Samedi : 9h–12h

02 99 76 35 07 [email protected] www.domalain.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Poste Équipement sportif


École(s) Transports en commun Centre culturel Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Poste

Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Associations

21

22

ERBRÉEC

Lotissement communal : VERDON 2


Rennes

Paris

VITRÉ


Lundi au vendredi : 8h30-12h30

02 99 96 20 91 [email protected] www.drouges.fr

Rennes

Paris

VITRÉ

École(s) Transports en commun Salle polyvalente Équipement sportifAssociations

LA COMMUNE


DROUGES

Lotissement communal : LE CLOS DE LA CHÂTAIGNERAIE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS


Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations


Lundi : 14h-16h Mardi et jeudi : 10h-12h30/14h-16h Mercredi : 10h-12h Vendredi : 10h-12h/14h-16h Samedi : 9h-12h

02 99 49 40 17 [email protected] www.erbree.fr

Lotissement communal : LES HAMEAUX DU GRAND PRÉ 3


GENNES-SUR-SEICHEC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : ZA DE LA PLESSE


ÉTRELLES

Rennes

Paris

VITRÉ 2 650 habitants Ouverture de la mairie :

Lundi : 14h-17h Mardi, mercredi, vendredi : 9h-12h15 et de 14 h-17h Samedi : 9h-12h

02 99 96 62 11 [email protected] www.ville-etrelles.fr


Lundi au samedi : 9h–12h15 02 99 96 95 11 [email protected] www.gennes-sur-seiche.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS




Commerce(s) Services Associations

23

24

LA GUERCHE-DE-BRETAGNEC

Lotissements communaux : LE PAVÉ SAINT-JEAN


DOMAINE DE LA GRANGE


Rennes

Paris

VITRÉ

Rennes

Paris

VITRÉ


Équipement sportifCommerce(s) Professions libérales de santé Associations

LA COMMUNE


LA CHAPELLE ERBRÉE

Lotissement communal : LE CHÊNE

11 lots à vendre50 € HT / m²De 360 à 605 m²

OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Collège(s) Lycée(s) Transports en commun Salle polyvalenteCinéma Médiathèque/bibliothèque

Piscine Poste Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations


Lundi au jeudi : 9h-12h / 13h30-17h30 Vendredi : 9h-12h / 13h30-17h Samedi : 9h-12h

02 99 96 21 09 [email protected] www.laguerchedebretagne.fr


Lundi, jeudi : 8h45-10h Mardi, vendredi : 8h45-10h / 13h30-17h Samedi : 8h30-9h30 / 11h30-12h30

02 99 49 46 53 [email protected] www.lachapelleerbree.fr

Lotissement privé : LE COURTIL DU CERISIER

6 lots à vendre28 000 à 32 000 € TTCDe 501 à 551 m²Contact : - Terrain Service : 02 23 44 82 70

MECÉC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement privé : LES HAUTS DE LA GAGNERIE

2 lots à vendre32 € TTC / m²De 1200 m²Contact : - M. et Mme Jégu : 06 34 28 93 59

LA SELLE GUERCHAISE

Rennes

Paris

VITRÉ 165 habitants Ouverture de la mairie :

Lundi : 9h-12h30 Jeudi : 9h-12h30 / 13h30-17h30

02 99 96 46 72 [email protected] www.laselleguerchaise.fr


Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 8h30-12h30 1er samedi de chaque mois : 8h30-12h

02 99 76 05 43 [email protected] www.communedemece35.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

Transports en commun Salle polyvalenteÉquipement sportifAssociations


Équipement sportifCommerce(s) Associations

25

26

MONTAUTOURC

Lotissement communal : LA CROIX MABON


RennesParis

VITRÉ

RennesParis

VITRÉ


Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Associations

LA COMMUNE


MONDEVERT

Lotissement communal : LA NOE

2 lots à vendre65,90 € TTC / m²De 544 et 652 m²

OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

Transports en commun Associations


Mardi : 13h30 – 18h Jeudi et vendredi : 13h à 17h



Lundi, vendredi : 14h-17h30 Mardi, jeudi : 10h-12h15 1er samedi et 3ème mercredi : 9h-12h15

02 99 49 40 85 [email protected] www.mondevert.fr

Lotissement privé : LA METRIE

5 lots à vendre70 € TTC / m²De 341 à 548 m²Contact : - M. Lehuerou Kerisel : 06 07 98 97 48

MOULINSC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LES HAMEAUX DU COURTIL

12 lots à vendreà partir de 52 € TTC / m²De 545 à 740 m²

Lotissement privé : LA TOUCHE CATHERINE

6 lots à vendre90 € TTC / m²De 425 à 520 m²Contact : - M. Besnard : 02 99 75 29 64

MONTREUIL-SOUS-PÉROUSE

Rennes

Paris


Lundi, mardi : 9h-12h Jeudi : 9h-12h / 13h30 – 18h30 Vendredi : 9h-12h / 13h30-16h30 Samedi (semaine impaire) : 9h-12h

02 99 75 14 07 [email protected] www.montreuilsousperouse.fr


Mardi au vendredi : 9h-12h30 / 13h30-17h30 Samedi : 9h-12h

02 99 49 01 56 [email protected] www.moulins35.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Professions libérales de santé Associations


Commerce(s) Associations

27

28

MOUTIERSC

Lotissement communal :

PARCELLES DISPONIBLES À COMPTER DE 2019

Rennes

Paris

VITRÉ

Rennes

Paris

VITRÉ

Transport en communSalle polyvalenteÉquipement sportifAssociation

LA COMMUNE


MOUSSÉ

Lotissement communal : RÉSIDENCE LA BOISSIERE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s)Salle polyvalenteÉquipement sportifCentre de loisirsAssociations


Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h-12h30 Samedi : 9h-12h

02 99 96 22 88 [email protected] www.moutiers.bzh


Lundi, jeudi : 14h30-18h Mercredi (semaine paire) : 9h-12h Samedi (semaine impaire) : 9h-12h

02 99 96 36 02 [email protected] www.mairie-mousse.fr

Lotissement privé : LE PRÉ HAUT

1 lot à vendre24 900 € TTCDe 215 m²Contact : - Acanthe : 02 23 45 00 51

POCÉ-LES-BOISC

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LA TOUCHE GODET

27 lots à vendre39 € HT / m²De 495 à 760 m²

LE PERTRE

Rennes

Paris


Du lundi au vendredi : 9h-12h / 16h30-18h30

02 99 96 90 21 [email protected] www.lepertre.fr


Lundi au vendredi : 8h30-12h30 Samedi : 8h30-12h


LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS



École(s) Transports en commun Salle polyvalenteMédiathèque/bibliothèque Équipement sportif

Centre de loisirs Commerce(s) Professions libérales de santé Associations

29

30

SAINT-AUBIN-DES-LANDESC

RennesParis

VITRÉ

RennesParis

VITRÉ


Équipement sportifCommerce(s) Services Associations

LA COMMUNE


RANNÉE

Lotissement communal : LOTISSEMENT DE L’ARDENNE


Lotissement privé : LOTISSEMENT DES COQUELICOTS

2 lots à vendreDe 465 à 513 m²Contact : - M. et Mme Marquet : 02 99 96 26 94

Lotissement communal : ZAC VILLA MARIA


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS


Centre de loisirs Commerce(s) Associations


Lundi, jeudi, vendredi : 9h-12h Mardi : 9h-12h / 14h30-17h30 Samedi : 9h-11h30

02 99 49 51 10 [email protected] www.saintaubindeslandes.fr


Lundi, vendredi : 8h30-12h / 14h-17h Mardi, mercredi, jeudi : 8h30-12h Samedi : 8h30-11h

02 99 96 23 34 [email protected] www.rannee.com

Lotissement communal : LE CHAMP FLEURI

9 lots + 3 lots individels à vendre120 € TTC / m2

De 300 à 550 m²

SAINT-DIDIERC

RennesParis

VITRÉ

Lotissement communal : LE CHEMIN DES ECOLIERS 3

7 lots à vendreDe 24 500 à 32 000 €De 400 à 620 m²

SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS

Rennes

Paris

VITRÉ

Lotissement communal : LOTISSEMENT DE L’ARDENNE


Lotissement privé : LOTISSEMENT DES COQUELICOTS

2 lots à vendreDe 465 à 513 m²Contact : - M. et Mme Marquet : 02 99 96 26 94


Mardi, jeudi, vendredi : 14h-17h30 1er et 3ème samedis : 9h-12h

02 99 76 01 89 [email protected] www.saintchristophedesbois.fr


Mardi, mercredi, jeudi : 14h–17h30 Vendredi : 9 h–12h / 14h–17h30 Samedi : 9h–12h

02 99 00 33 08 [email protected] www.saintdidier35.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalentePoste

Centre de loisirs Commerce(s) Associations


Centre de loisirs Commerce(s) Services Associations

31

32

SAINT-M’HERVÉC

Rennes

Paris

VITRÉ

Rennes

Paris

VITRÉ


Équipement sportifCentre de loisirs Commerce(s) Associations

LA COMMUNE


SAINT-GERMAIN-DU-PINEL

Lotissement privé : ALLÉE DU SOLEIL LEVANT

2 lots à vendre70 € TTC / m²De 462 et 489 m²Contact : - M. Basle : 02 99 76 70 90

OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS




Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 8h45-12h45

02 99 76 70 01 [email protected] www.saintmherve.fr


Lundi, mercredi : 9h-12h30 Mardi, vendredi : 13h30-19h

02 99 96 63 94 [email protected] www.saint-germain-du-pinel.fr

Lotissements communaux : LA LISIÈRE

1 lot à vendre57 € TTC / m²740 m²

LA LISIÈRE 2ème TRANCHE


Lotissement privé : LE DOMAINE DU PRÉ CLOS

12 lots à vendreDe 32 870 à 49 520 €De 345 à 619 m²Contact :

- Terrain Service : 02 23 44 82 70

Lotissement communal : LES BRUYÈRES

3 lots à vendre80 € TTC / m2

De 350 à 450 m²

TORCÉC

RennesParis

VITRÉ

Lotissement communal : LE COTEAU DE LA ROUSSELAIS


TAILLIS

Rennes

Paris


Lundi au samedi : 9h-12h 02 99 76 94 02 [email protected] www.taillis.com


Mardi à samedi : 9h-12h Mardi et jeudi : 14h-16h30

02 99 49 56 08 [email protected] www.mairie-torce.fr

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS



École(s) Transports en commun Médiathèque/bibliothèque Poste Équipement sportifCentre de loisirs

Commerce(s) Services Professions libérales de santé Associations

33

34

VERGÉALC

Rennes

Paris

VITRÉ

RennesParis

VITRÉ



LA COMMUNE

SERVICES, COMMRECES, LOISIRS...

VAL-D’IZÉ

Lotissement privé : LES ÉGLANTINES

19 lots à vendreDe 29 900 à 37 900 €De 315 à 411 m²Contact : - Acanthe Bretagne : 02 23 45 00 51

Lotissement communal : LE GRAND CHAMP


OFFRE DE TERRAINS

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Salle polyvalente

Médiathèque/bibliothèque Commerce Associations


Lundi : 8h30-12h30 / 13h30-17h Mardi, jeudi et vendredi : 8h30-12h30 Samedi : 9h-12h30

02 99 49 56 40 [email protected] www.vergeal.fr


Lundi, mercredi, jeudi : 9h-12h30 Mardi et vendredi : 9h–12h30 / 15h-17h45 Samedi : 9h-12h

02 99 49 83 06 [email protected] www.valdize.fr COMMERCES

Lotissement communal : LE VIEUX MOULIN

23 lots à vendreDe 36 à 62,79 € TTC / m²De 495 à 760 m²

VISSEICHE

Rennes

Paris

VITRÉ 820 habitants Ouverture de la mairie :

Lundi : 14h-17h30 Mardi, jeudi : 9h-12h30 Vendredi : 9h-12h30 / 14h30-17h30 Samedi : 10h30-12h

02 99 76 38 48 [email protected] www.visseiche.com

LA COMMUNE


OFFRE DE TERRAINS

École(s) Transports en commun Médiathèque/bibliothèque Commerce(s) Services Associations

35

VITRÉ

Rennes

Paris


Lundi au vendredi : 8h30–12h30 / 13h30-17h30

02 99 75 05 21 www.mairie-vitre.com

LA COMMUNE


École(s) Collège(s) Lycée(s) Transports en commun Gare Centre culturel

Salle polyvalenteCinéma Médiathèque/bibliothèque Piscine Poste Équipement sportif


Lotissements communaux : ZAC DE LA RONCINIÈRE

13 lots à vendreDe 112,61 à 140,21 € TTC / m2

De 393 à 773 m²Contact :

- Service Urbanisme : 02 99 74 43 53

ZAC DES ORMEAUX

39 lots à vendreCommercialisation de la 1ère tranche fin 2018Contact :

- Service Urbanisme : 02 99 74 43 53

OFFRE DE TERRAINS

36

Lotissements privés : LES COTEAUX DE LA MASSONNAIS

3 lots à vendreDe 47 500 à 80 000 €De 350 à 600 m²Contact :

- SARL La Massonnais : 02 99 74 00 53 - Me Coudrais Patrom : 02 99 75 28 00 - Boyer Immobilier : 02 99 75 59 75

LE CLOS DES BOUFFORTS

1 lot à vendre85 000 € / 640 m²Contact :

- Viabilis Aménagement : 02 23 25 09 93

LE CLOS DES BOUFFORTS 2

1 lot à vendre67 500 €500 m²Contact : Etude de Maitres - Buin, Ouairy, De Gigou : 02 99 75 00 73

CLAIREFONTAINE

2 lots à vendreDe 70 000 à 106 000 €De 570 à 1 200 m²Contact :

- M. Bouillon : 06 08 77 38 79 - Carnot Immobilier : 02 99 74 25 87

LA BASSE GASNIAIS

20 lots à vendreDe 345 à 700 m²Commercialisation mars 2018 Contact :

- Diard : 02 99 75 24 61 LA MAISON NEUVE

1 lot à vendre74 500 € / 525 m²Contact :

- Nexity : 02 99 78 59 55 37

LOCATION-ACCES-SION

Les informations et disponibilités sont indiquées à la date du 21/01/2018 (communiquées par les opérateurs).

CHÂTEAUBOURG

Les Calders ZAC de la Bretonnière17 maisons 3 ou 4 chambres sur 3 ilôtsCommercialisation 2018Renseignements : Habitation Familiale : 02 23 30 50 50

Villas Steel 11 maisons : 3 T4 et 8 T5Livraison 2018Renseignements : NEOTOA : 02 23 48 20 52

Les Castelines 6 maisons : T4 et T5Renseignements : NEOTOA : 02 23 48 20 52

VITRÉ

33 rue des Artisans 46 appartements (28 libres + 9 PLS investisseurs + 9 PSLA)14 T2 + 24 T3 + 6 T4 + 2 T5 Commercialisation : juin 2018Livraison : 3ème trimestre 2020Renseignements : SOCOBRET : 02 99 27 20 00

LOCATION ACCESSION

38

47, rue Notre Dame - 35500 VITRÉ 02 99 74 02 87 02 99 74 01 13 [email protected] www.vitrecommunaute.org

A Vitré, sous un même toit, cinq acteurs de l’habitat pour toutes les informations sur votre logement (informations pratiques, renseignements juridiques et administratifs, prêts immobi-liers, aides et avantages fiscaux, subventions…).

ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement)• Permanences le 2e et 4e mardi de chaque mois : 10h-13h (sans rendez-vous) / 14h-17h (sur rendez-vous)• Permanences à La Guerche de Bretagne, La Maison de Pays, 56 bis avenue du Général Leclerc, le 3e mardi de chaque mois 10h-12h30sur rendez-vous

02 99 78 27 27

www.adil35.org

Architecte ConseilPermanence un mercredi après-midi par mois sur rendez-vous

02 99 74 02 87

Permanences également en mairies de Bais, Châteaubourg, Domalain, La Guerche-de-Bretagne, Louvigné-de-Bais et au pôle amé-nagement de la ville de Vitré (contacter les communes pour prendre RV).

Espace Info ÉnergieSur rendez-vous tous les après-midis

Permanences : 0 805 203 205

[email protected]

www.bretagne-energie.fr

SOLIHAPermanences le lundi pour les propriétaires occupants : 9h-12h (sans rendez-vous)Pour les propriétaires bailleurs : le 1er vendre-di matin de chaque mois (sur rendez-vous)

02 99 79 51 32

www.soliha.fr

LES PARTENAIRES ET LEURS PERMANENCES À LA MAISON DU LOGEMENT

Horaires d’ouverture au public :Lundi au jeudi : de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00 Vendredi : de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h

LA MAISON DU LOGEMENT

ADIL 35 Architecte Conseil

Espace Info Énergie

Service Logement Vitré Communauté SOLIHA

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w.v

itre

com

mun

aute

.org46 communes,

80 000 habitants, un même bassin de vie

CONSTRUIRE OU INVESTIR SUR VITRÉ...

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