Community Land Trust – Bruxelles Le CLT, un outil innovant
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Community Land Trust – Bruxelles Le CLT, un outil innovant pour une politique sociale durable. Le cas de la Région de Bruxelles-Capitale. Anne CLAES 1 er Novembre 2013 IIème Forum Mondial de Développement Economique Local, Foz do Iguaçú, Brésil
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Community Land Trust – Bruxelles Le CLT, un outil innovant pour une politique sociale durable. Le cas de la Région de Bruxelles-Capitale. Anne CLAES 1 er Novembre 2013 IIème Forum Mondial de Développement Economique Local, Foz do Iguaçú, Brésil. - PowerPoint PPT Presentation
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Community Land Trust – Bruxelles
Le CLT, un outil innovant pour une politique sociale durable.
Le cas de la Région de Bruxelles-Capitale.
Anne CLAES1er Novembre 2013
IIème Forum Mondial de Développement Economique Local, Foz do Iguaçú, Brésil
La Région de Bruxelles-Capitale : bref aperçu
Population en 2012 : 1.138.854 habitants (10% de la population belge) Superficie : 161,36 km² Evolution de la population bruxelloise
2002 >< 2012 : +16,4% (+160.470 habitants) >< +7% pour la Belgique (+726.223 habitants)→ 2020 15 à 20% d’augmentation supplémentaire
Origine du Mouvement CLT
à Bruxelles
• Lutte pour le droit au logement et à la ville
• Les groupes d’épargne collective solidaire
• Recherche de nouvelles formules de propriété
Les sept grands principes du Community Land Trust
1. La distinction entre la propriété du sol et la propriété des bâtiments situés sur ce sol.2. Le droit d’usage du sol.3. L’accessibilité du bâtiment à des personnes ayant des bas revenus.4. Le verrouillage perpétuel des subsides et la captation de la plus-value lors des reventes.5. La gestion tripartite du Trust.6. Le stewardship ou l’accompagnement des habitants.7. La mixité fonctionnelle et l’ouverture sur le quartier.
Principe de composition du Community Land Trust
de Bruxelles
“We are the developer that doesn’t go away”
Connie Chavez, Executive Director Sawmill Community Land Trust
Accompagnement des habitants:- Programmation architecturale, - Groupe d’épargne, - Accès à la propriété, - Suivi financier, - Conseil de rénovation, - Co-gestion du CLT.
Mixité fonctionnelle et ouverture sur le quartier :
« Faire société »• Espace collectif, de services, de commerces, d’équipements, d’activités, …
• L’affectation est arbitrée de manière contextualisée avec les acteurs du quartier
Généralisation du modèle CLT
• Reconnaissance par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale (20/12/2012)
• Enveloppe de 2 millions par an (2014-17) dans le cadre de l’Alliance Habitat.
• Financement des associations partenaires.
• Définition du CLT dans le Code du Logement.
• Mise en réseau belge et internationale.
+ Développement de 2 projets-pilotes
Participation de la Région de Bruxelles-Capitale au programme
« Resolutions to Fund Cities » via le FMDV
→ identifier solutions de financement durable
→ gérer le développement urbain
La Région de Bruxelles-Capitale est prête à Échanger - Partager
Son Expérience
Son Savoir faire
« Réapproprions nous le sol urbain pour bâtir ensemble une ville plus équitable et solidaire,
accessible à tous »
Merci pour votre attention
Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter :Anne CLAES – Sophie [email protected] ; [email protected]
+ 32 2 800 37 45/40
