Communique Presse Doge

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    28-Jul-2016
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  • EN PLEIN CUR DU PLE DEXCELLENCE RGIONAL EURATECHNOLOGIES,NACARAT POSE LA 1re PIERRE DU PROGRAMME DOGE

    Mercredi 20 avril, Franois Dutilleul et Thomas Lierman, respectivement Prsident - Directeur Gnral et Directeur Gnral Adjoint de Nacarat, ont pos la premire pierre du programme tertiaire Doge Euratechnologies, en prsence de Pierre De Saintignon, Premier Adjoint Dlgu la mairie de Lille, Roger Vicot, Maire de Lomme, Jean-Pierre Boulogne, Directeur Gnral de lImmobilire Nord France Europe et Raouti Chehih, Directeur Gnral de la SPL Euratechnologies. Dveloppe par Nacarat, ce nouveau programme tertiaire du secteur Euratechnologies dune surface de 5000 m2 propose des plateaux fonctionnels de haut standing rpondant prcisment aux exigences des majors des NTIC, comme des start-ups prometteuses quil abritera, partir du 1er trimestre 2017. Conu dans une dmarche environnementale volontariste, le Doge sera le 1er immeuble de bureaux de la rgion pouvoir prtendre au niveau de certification Breeam Very Good .

    / POURSUIVRE LE DVELOPPEMENT DU PLE DEXCELLENCE EURATECHNOLOGIES

    Situ proximit immdiate du btiment Leblan Lafont, totem dEuratechnologies et pierre angulaire de Lille French Tech, le Doge sinscrit dans la continuit des oprations menes par Nacarat dans lco-quartier de la Haute Dele. Depuis quelques annes, les projets damna-gement engags par la Ville et ses partenaires ont en effet repouss les friches industrielles pour laisser place un quartier moderne et durable qui devrait compter lhorizon 2017 prs de 250 entreprises et 6 000 emplois. Nous tenons saluer le travail ralis par la Soreli dans lamna-gement de cet co-quartier dont la qualit architecturale est remarquable. Nous soulignons par ailleurs le haut niveau daccompagnement de la SPL Euratechnologies qui contribue activement la russite conomique de ce ple dexcellence de la mtropole lilloise , dclare Thomas Lier-man, Directeur Gnral Adjoint de Nacarat.

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97

    Architectes : Atelier Tarabusi

    COMMUNIQU DE PRESSE20 AVRIL 2016

  • Nacarat a pris une part active dans la reconversion de ce site industriel. Euratechnopolys, le premier programme ralis par le promoteur et livr en 2013, est un immeuble mixte compo-s de bureaux et logements. Il accueille aujourdhui notamment lIBM Services Center Lille. En 2014, le groupe HEI ISA ISEN a pris possession dUrbawood, un btiment galement ralis par Nacarat, intgralement en ossature bois, avec des dlais dexcution record. Le programme Oscillium inaugur en juin 2015 est quant lui un programme immobilier rsidentiel abritant la fois logements en accession priv et en locatif social. Enfin, toujours dans le quartier des Rives de la Haute-Dele, Nacarat a lanc en octobre dernier Le Quai des Canotiers, un programme mixte alliant logements et surfaces commerciales, dont le chantier dbutera au 3e trimestre 2016. Enfin, lhorizon 2018, Nacarat prvoit la ralisation de llot 13b : un ensemble mulitifonctionnel compos de 5 000 m de bureaux, 23 logements en accession et 46 logements sociaux.

    / UN PROGRAMME TERTIAIRE DDI LACCUEIL DE START-UPS PROMETTEUSESLe Doge , dont lacte de vente lImmobilire Nord France Europe a t annonc en janvier dernier, sera exploit par la SPL Euratechnologies. Les deux btiments, dune surface totale de 5 000 m, seront lous par des entreprises et start-ups installes jusqu prsent dans le btiment Leblan Lafont et arrivant maturit. Doge constituera ainsi une tape supplmen-taire de lvolution de ces start-ups vers le statut dentreprise travers des loyers attractifs mais davantage en adquation avec la ralit du march immobilier tertiaire.

    Ces start-ups bnficieront de tout le confort ncessaire au dveloppement de leur activit : grande modularit des plateaux de bureaux avec accs aux serveurs bass dans Leblan Lafont, des espaces ouverts sur lextrieur avec lamnagement dune terrasse en toiture mais aussi travers la cration dun espace de convivialit au niveau de latrium du btiment B. Conu autour dun escalier monumental, celui-se veut un vritable lieu de rencontres, dchanges et daffaires. Par ailleurs, le programme Doge se compose galement dune surface commerciale de 140 m situe en rez-de-chausse. Celle-ci devrait tre vraisemblablement occupe par une en-seigne de restauration rapide de qualit, en cohrence avec les besoins du quartier.

    / UN PROGRAMME EXEMPLAIRE EN MATIRE DE DVELOPPEMENT DURABLEAvec Doge , Nacarat dveloppe des espaces de travail adapts aux nouveaux modes dorganisation des entreprises. Le programme met disposition de ses utilisateurs un espace de 5000 m2 de bureaux co-conus, modernes, intgrs et ouverts. Des qualits qui lui ont permis dobtenir en 2016 le prix de lImmobilier dEntreprise au concours des Pyramides dArgent organis par la FPI Nord (Fdration des Promoteurs Immobiliers).

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97

    Atelier Tarabusi Architectes

  • Premier programme de la rgion Hauts-de-France tre engag dans une dmarche de certification Breeam Very Good , le Doge est particulirement performant sur le plan environnemental. Une attention particulire a ainsi t porte au choix des matriaux pour limiter les consommations dnergie. Le bois, reconnu pour sa grande qualit disolation, est massive-ment utilis et rpond une co-labellisation PEFC et FESC. De mme, le choix des peintures et matriaux intrieurs a pour objectif de limiter les manations de composs organiques volatils. Par ailleurs, afin de mesurer le bon fonctionnement nergtique du Doge et raliser des conomies sur sa consommation, Nacarat a dvelopp un systme de monitoring du btiment et de gestion intelligente de tous ses quipements.

    Enfin, grce son emplacement, Doge bnficie de la proximit des solutions de mobilits douce proposes par lco-quartier de la Haute Dele. Les utilisateurs pourront ainsi profiter de loffre de transports existante que sont le VLille, le mtro ou encore le bus. Par ailleurs, les utilisa-teurs du Doge disposeront de places de stationnement dans le parking silo silo dj en service, situ proximit immdiate du btiment.

    / UN PROGRAMME DE GRANDE QUALIT ARCHITECTURALE INTGR DANS SON ENVIRONNEMENT

    Les deux btiments composant le Doge sont conus de faon homogne pour tre naturellement intgrs leur environnement. Dans cette varit urbaine que constitue le quartier Euratechnologies, un seul matriau, la terre cuite, est dclin sous diverses formes afin dunifier et relier les diffrents volumes, programmes et poques. Lusage de ce matriau permet dinscrire le Doge la fois dans lhistoire industrielle du quartier mais aussi dans la dynamique de modernisation de ce ple dexcellence de haut standing de la mtropole lilloise , explique Paolo Tarabusi, architecte du projet.

    Lusage du bois comme matriau intrieur principal fait du Doge un espace chaleureux,propice lchange et au partage. Labsence de faux plafonds quant elle, offre au btiment une esthtique industrielle. Une option architecturale choisie par Nacarat ds la conception : il est important pour nous de conserver cet hritage industriel propre au quartier historique, qui colle parfaitement lunivers start up, prcise Thomas Lierman, Directeur Gnral Adjoint de Nacarat.

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    Atelier Tarabusi Architectes

  • / UN CHANTIER VIVANTEngag dans une dmarche de responsabilit socitale et environnementale, Nacarat contribue par ses projets la dynamisation de la vie conomique locale. Toutes les entreprises intervenant sur le chantier, dont le gros uvre a t confi Rabot Dutilleul Construction, sont ainsi originaires de la rgion. Au total, cette opration permettra de gnrer une soixantaine demplois sur 2 ans.

    Depuis le dmarrage des travaux en janvier dernier, le chantier se caractrise galement par son dynamisme jusqu devenir un lieu o sexpriment des initiatives aussi utiles quinattendues. A titre dexemple, lentreprise Rabot Dutilleul Construction a install un poulailler proximit de la base de vie du chantier dans le but de valoriser les dchets gnrs par les repas des compagnons. Une dmarche indite qui illustre toute limplication des diffrents intervenants aller au-del de lacte de construire.

    / FICHE TECHNIQUEAmnageur : SoreliPromoteur : NacaratInvestisseur : Immobilire Nord France EuropeUtilisateur : SPL EuratechnologiesArchitecte : Atelier Tarabusi

    Composition : deux btiments en R+2 et R+4, dune surface totale de 5 000 mLabellisation : Breeam very GoodLivraison prvisionnelle : 1er trimestre 2017

    / PROPOS DE NACARAT

    Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat dveloppe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immobilier dentreprise et rsidentiel, participant ainsi au faonnement du paysage urbain. Dtenue 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et 30 % par le Crdit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, dsormais implante sur lensemble du territoire franais, ainsi quen Belgique et en Pologne.

    Prcurseur dans le domaine de lco-conception, Nacarat est engag dans une dmarche de Responsabilit sociale et environnementale, sur la base du rfrentiel ISO 26000. Cet engagement sillustre concrtement par des oprations forte valeur ajoute environnementale et socitale.

    + dinfos sur www.nacarat.com@Nacarat_immo

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97