Communiqué de presse - EHPAD de Lestrem

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Communiqué de presse diffusé le 26 septembre 2014, à l'occasion de la pose de la première pierre de l’EHPAD de Lestrem. Développé par Nacarat, cet établissement s’intégrera dans la nouvelle ZAC de l’Epinette, un éco-quartier en démarche HQE bénéficiant d’une liaison douce vers le centre-ville. Premier élément d’un ensemble comprenant deux béguinages, des lots libres de constructeur ainsi qu’une offre de logement locatif ou en accession à la propriété, le bâtiment - d’une surface de 4 285 m² - sera livré au dernier trimestre 2015.

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  • 1. VENDREDI 26 SEPTEMBRE 2014 POSE DE LA PREMIRE PIERRE DE LEHPAD DE LESTREM Ce vendredi 26 septembre, Patrice Gueguen, Directeur Gnral dAxentia et Thomas Lierman, Directeur Rgional Nord de Nacarat, ont procd la pose de premire pierre de lEHPAD de Lestrem. Dvelopp par Nacarat, lEHPAD sintgrera dans la nouvelle ZAC de lEpinette, un co-quartier en dmarche HQE bnficiant dune liaison douce vers le centre-ville. Premier lment dun ensemble comprenant deux bguinages, des lots libres de constructeur ainsi quune offre de logement locatif ou en accession la proprit, le btiment - dune surface de 4 285 m - sera livr au dernier trimestre 2015. / UN NOUVEL EHPAD POUR UNE CAPACIT DACCUEIL PLUS IMPORTANTE LEHPAD, construit par le promoteur immobilier Nacarat, remplacera lactuel tablissement St Joseph, situ rue de Bthune Lestrem. Celui-ci ayant t jug trop vtuste, le Conseil gnral du Pas-de-Calais et lAgence Rgionale de Sant ont prfr opter pour la reconstruction dun nouveau btiment. Conu par Luc Windels (Cabinet Maes) et financ par Axentia, avec laide financire de la Caisse Nationale des Solidarits Actives (CNSA) hauteur dun million deuros, lEHPAD de Lestrem proposera 80 chambres et 6 places daccueil de jour, contre 71 actuellement. Le projet comprendra galement deux units de vie de 14 places chacune ddies aux personnes souffrant de la maladie dAlzheimer. Dsirant crer un ple de rfrence en matire daccueil des personnes ges au coeur des Flandres, la Ville de Lestrem a mis disposition un terrain de 9 655 m destin la construction du nouvel EHPAD. Situ moins de 600 mtres du centre-ville et aux abords directs de la futur ZAC des Mioches, ltablissement bnficiera dune position privilgie. Deux bguinages viendront complter cette offre. Contact Presse : Laetitia Munoz - RP carres - T. 03 28 52 03 97 - 06 13 93 15 57 - [email protected] COMMUNIQU DE PRESSE SEPTEMBRE 2014
  • 2. / UN LIEU DE VIE CONVIVIAL ET ACCUEILLANT Comme lexplique Luc Windels, architecte lagence Maes, Le projet a pour objectif doffrir aux rsidents un cadre de vie confortable et accueillant, de proposer des espaces de travail efficaces et agrables, de favoriser la scurit des rsidents et du personnel et de sintgrer harmonieusement lenvironnement existant. Nous avons souhait concevoir un EHPAD qui projette une image familiale et rassurante dune grande maison daccueil, permettant dorganiser les diffrents moments de vie de faon simple et conviviale. Le projet a t dfini en prenant tout particulirement en compte la fonctionnalit pour les rsidents et le personnel, lvolutivit du btiment permettant le passage dunits classiques vers les units Alzheimer, et la convivialit des locaux. Une large place a ainsi t consacre aux espaces ouverts et lclairage naturel. Lcriture architecturale du projet est volontairement synthtique : matriaux de faades en brique ton clair, bardage mtal et bois, toiture terrasse et jeux de volumtrie simple en R+2 maximum. Afin de contribuer la qualit du milieu naturel et de participer au maintien de la diversit des paysages, les plantations et arbustes implants seront principalement des espces rgionales : noisetier, prunelier, saule, trone, frne, rable champtre Une attention particulire sera galement apporte au niveau des jardins thrapeutiques. Enfin, sur le plan nergtique, ce nouvel tablissement atteindra un niveau de performance RT 2012. / DES PARTENAIRES DE CHOIX POUR LE PREMIER PROJET DEHPAD CONVENTIONN DE NACARAT Bien que fortement impliqu aux cts des oprateurs sociaux, intgrant des logements sociaux dans la majorit de ses programmes immobiliers neufs, cette ralisation dun EHPAD habilit recevoir des bnficiaires laide sociale, est une premire pour Nacarat. Pour ce faire, Nacarat sest entour de partenaires experts dans le secteur mdico social. Ainsi, larchitecte Luc Windels possde une expertise sur ce sujet et apprhende parfaitement les exigences au regard des attentes des patients, de leurs proches et des quipes mdicales. De mme, Axentia, qui finance le projet, est une socit anonyme dHLM spcialise dans la construction et le portage dtablissements mdico-sociaux. En tant que bailleur social, Axentia accompagne les acteurs du secteur non lucratif (associations, fondations, tablissements publics). Notre coeur de mtier est daccompagner les acteurs du secteur non lucratif dans lintrt des personnes ges, explique Patrice Gueguen, Directeur Gnral dAxentia. La spcialit dAxentia est le secteur mdico-social caractre non- lucratif. Nous nous concentrons uniquement sur ce secteur. Notre exprience nous permet notamment doptimiser les frais de gestion, la construction et de ce fait le financement. Ces lments sont au bnfice du gestionnaire afin de minimiser la redevance. Comme lexplique Thomas Lierman, Directeur Rgional Nord de Nacarat, Nous sommes intervenus en tant quensemblier, proposant trs rapidement la collectivit et au gestionnaire de ltablissement un montage administratif, juridique, technique et financier fiable et scuris. Nous tions en effet presss par la vtust de ltablissement actuel ainsi que par la fin de validit de lautorisation ARS/CG62, celle-ci arrivant chance en avril 2014. Nacarat a su proposer un programme immobilier rpondant aux besoins exprims par le gestionnaire, architecturalement en adquation avec son environnement, tout en maintenant lquilibre conomique de lopration. Cest donc en vritable chef dorchestre que Nacarat a anim les diffrents groupes de travail. Les matres mots taient : coute et transparence, amlioration du bien-tre des occupants, diminution de limpact environnemental, qualit architecturale, Ingnierie technique et financire. Contact Presse : Laetitia Munoz - RP carres - T. 03 28 52 03 97 - 06 13 93 15 57 - [email protected]
  • 3. / PROPOS DE NACARAT Promoteur gnraliste, Nacarat dveloppe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immobilier dentreprise et rsidentiel, participant ainsi au faonnement du paysage urbain. Dtenue 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et 30 % par le Crdit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, dsormais implante sur lensemble du territoire franais, ainsi quen Belgique et en Pologne. La socit, qui a ralis en 2013 un chiffre daffaires de 281 M, compte actuellement en France 13 agences rgionales et plus de 200 collaborateurs. Prcurseur dans le domaine de lco- conception, Nacarat est engag dans une dmarche de Responsabilit sociale et environnementale, sur la base du rfrentiel ISO 26000. Cet engagement sillustre concrtement par des oprations forte valeur ajoute environnementale et socitale. + dinfos sur www.nacarat.com @Nacarat_immo EHPAD LESTREM / 62 Adresse Amnageur Promoteur (Matre douvrage) Architecte Entreprise Gnrale Investisseur Chiffres cls : Composition : 1 btiment en R +2 partiel Surface Utile : 4 285 m Capacit daccueil : 80 lits et 6 places daccueil jour Investissement global : 9 344 669 TTC Rue de la Basse Rue Territoires 62 Nacarat Luc Windels (Cabinet Maes) Rabot Dutilleul Construction Axentia Contact Presse : Laetitia Munoz - RP carres - T. 03 28 52 03 97 - 06 13 93 15 57 - [email protected]> 40 mmAvec le soutien de laCaisse nationale de solidarit pour lautonomie< 40 mmAvec le soutien de laCaisse nationale de solidarit pour lautonomieAvec le soutien de la FICHE TECHNIQUE