COMMUNE DE TOULOUSE (31) PLAN DE RÉFÉRENCE POUR L ...
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Jérôme CLASSE Paysagiste DPLG, Géographe & Benjamin VAN DEN BULCKE Architecte DPLG 3 bis rue de l’Esquile - 31 000 TOULOUSE 11 rue Renoir - 81 600 GAILLAC + (33) 9 81 71 11 70 [email protected] www.atelier-atp.com Erwan MARIN Architecte Paysagiste Urbaniste 40 avenue de Grande Bretagne 31 300 Toulouse 05 61 51 04 38 [email protected] ARCHITECTURE TERRITOIRES PAYSAGE TP A & PLAN DE RÉFÉRENCE POUR L’AMÉNAGEMENT DU PARC DE LA SALADE ATELIER N°1 «ÉCOUTE ET PARTAGE» 19 JANVIER 2017 COMMUNE DE TOULOUSE (31)
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Jérôme CLASSE Paysagiste DPLG, Géographe & Benjamin VAN DEN BULCKE Architecte DPLG 3 bis rue de l’Esquile - 31 000 TOULOUSE11 rue Renoir - 81 600 GAILLAC+ (33) 9 81 71 11 [email protected]
Erwan MARIN Architecte Paysagiste Urbaniste40 avenue de Grande Bretagne31 300 Toulouse05 61 51 04 [email protected]
A R C H I T E C T U R E T E R R I T O I R E S P A Y S A G ETPA
&
PLAN DE RÉFÉRENCE POUR L’AMÉNAGEMENT DU PARC DE LA SALADE
ATELIER N°1 «ÉCOUTE ET PARTAGE»19 JANVIER 2017
COMMUNE DE TOULOUSE (31)
A R C H I T E C T U R E T E R R I T O I R E S P A Y S A G ETPA 4
ATELIER DE CONCERTATION N°1Déroulement de l’Atelier
•18h30 - 19h00 : Séance plénière présentation de l’étude et première lecture des enjeux
•19h15 - 20h00 : Atelier collectifs Comment je vis dans mon quartier ? Un poumon vert, un parc ou un jardin ?La forme de ma ville ?
•20h00 – 20h30 : Bilan des contributions et pistes pour la suite
L’ATELIER DU PARC
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ATELIER DE CONCERTATION N°1Règles de l’atelier
•Pourquoi des ateliers ? • Préciser les orientations définies dans la modification du PLU dans le cadre d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation
•Des ateliers SUR le projet et POUR le projet • Des échanges axés sur les thèmes identifiés • Les objectifs : - recueillir les attentes des participants - enrichir, faire avancer le projet
• Une courtoisie essentielle entre participants • Chaque participant qui souhaite intervenir : - se présente avant de prendre la parole - respecte la parole des autres - veille à ce que son intervention reste dans le cadre du thème traité
L’ATELIER DU PARC
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PÉRIMÈTRE ET CAHIER DES CHARGES DE L’ETUDELE PARC DE LA SALADE
Jusqu’à 100 logements sur l’avenue de Fronton
17000m2 d’espaces verts d’un seul tenant
Une École provisoire à la rentrée 2017
Extension du groupe scolaire à l’horizon 2024
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LE PARC DE LA SALADE
LE PARC COMME POUMON VERT DU QUARTIER
L’OAP du secteur de la Salade Proportions du Parc dans la parcelle
- 100 logement et activités économiques- Stationnements routes de Fronton et de Launaguet- 17000 m2 d’espaces verts d’un seul tenant- Un groupe scolaire
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QUELQUES ORIENTATIONS A RETENIRLE PARC DE LA SALADE
Voitures contenues à l’entrée du site
Maillages piétonniers
Aménagement des lisières avec le bâti existant
Des jardins thématiques (jeux, potagers, récupération des eaux de pluie...)
Traversée Est/Ouest
Un espace ouvert en coeur d’ilôt
Traversée Nord/Sud
Parvis / Mail d’entrée
Mise en valeur et franchissement du fossé mère
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Des chemins paysagers
Mise en valeur de la Noria
Une Aire de jeux comme à la Maourine
Des espaces de rencontresDes lieux de
Flânerie et de Repos
Des jardins partagés et des jardins thématiques
Des passerelles
Un espace de mémoire
Un Jardin Pédagogique
LES ATTENTES EXPRIMÉES EN 2013LE PARC DE LA SALADE
Une plaine de jeux
Une ouverture vers la Vache
Pas plus de 100 logements
Des arbres
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En Occitan, la Salada c’est la place du Gibet,
Place de la Justice à l’emplacement de la barrière de Paris en 1772
LA SALADE : UN TRES VIEIL ESPACE PUBLIC...ANALYSE URBAINE ET ENJEUX
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UN TISSUS RESIDENTIEL ENTRE DEUX PÔLES D’ATTRACTIVITEANALYSE URBAINE ET ENJEUX
Habitat pavillonnaire et maisons de ville
Equipements
Collectif
Tissu économique
Tissu commercial de proximitéA
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onto
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Ec. maternelle
Jules Ferry
complexe sportif
Groupe scolaire
Casino supermarché
Collège et LycéeLycée R. Garros
Barrière de Paris
La Vache
Toulouse Lautrec
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Le secteur La Vache concentre une densité résidentielle im-portante autour du métro. Ce secteur représente aujourd’hui des enjeux de déplacements futurs car il est envisagé qu’il devienne un future pôle d’échange avec l’arrivée probable de la troisième ligne de métro
L’espace équipé de Toulouse Lautrec concentre des es-paces sportifs (piscine, terrains, gymnase) et éducatif (col-lège et lycée).
L’Avenue des Etats-Unis présente une offre commerciale de proximité dans le prolongement de Barrière de Paris. Cette centralité linéaire structure l’offre bien qu’elle soit peu quali-fiée, fragile et tende à se dégrader (AUAT/2013)
M
M
1 _ anaLySe urbaine et enjeux
a _ anaLySe du tiSSu urbain
Futur
Pôle
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VACHE
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Maison en bande et pavillons
Collectif
Economique Equipement
Le pavillonnaire historique : petit parcellaire et densité importante. Il se situe de part et d’autres des grandes artères faubouriennes qui ont accompagné le développement de la Métropole
La maison de ville toulousaine
Le collectif contemporain, vers de nouvelles écritures architecturales : Le long des grands axes et des infrastructures de transport, le tissu connaît un processus d’intensification au gré des opportunités fon-cières. Longtemps peu régulé, ce processus peut aujourd’hui apparaître comme un levier pour inscrire de nouvelles écritures architecturales, respectueuses des identités toulousaines.
Le pavillonnaire contemporain : parcellaire plus grand et densité plus faible. Vers une intensification des tissus ?
Le grand ensemble. Peu présente cette typologie s’inscrit de façon morcelée et témoigne de l’urba-nisation des années 50-60’’.
La centralité commerciale li-néaire de l’Av. des Etats-Unis.Centralité de proximité, son aire de chalandise structure le quar-tier
La «boîte à chaussure»Décontextualisés ces espaces économiques sont peu qua-litatif mais reste toutefois dy-namiques sur le plan écono-mique
Le complexe éducatif et sportif Toulouse Lautrec
Le récent groupe scolaire qui pro-pose une nouvelle écriture archi-tecturale
DES TYPOLOGIES URBAINES VARIEES ET DISPARATESANALYSE URBAINE ET ENJEUX
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b _ Le futur Parc au coeur de La Structure urbaine
Barrières de Paris
Futur
Pôle d’Ech
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de La V
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Lycée Toulouse Lautrec
Piscine
Parc de La Vache
Collège Toulouse Lautrec
Axes structurants à l’échelle de la Salade
Voirie à créer afin d’améliorer la perméabilité Est / Ouest
Enjeu de cheminements doux structurants à destination des centralités urbaines / équipe-ments
Grands équipements à relier
Centralité commerciale de proximité
Centralité urbaine à relier
Le parc de la Salade a vocation à jouer le rôle de compensa-tion ludique et paysagère dans un quartier qui connaît d’im-portantes mutations urbaines.
L’implantation de ce futur parc invite à penser la mise en ré-seau de cette entité avec le parc et le futur pôle d’échanges de La Vache, avec la place et le métro Barrières de Paris ainsi qu’avec les grands équipements à l’Est.
Il existe un véritable enjeu à rendre ce parc accessible à l’en-semble de ce bassin de vie
Cette interconnexion serait rendue possible par la mise en place d’un réseau modes doux Est/Ouest et Nord/Sud struc-turants.
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LA SALADE A L’ARTICULATION DES DEPLACEMENTS DE QUARTIERANALYSE URBAINE ET ENJEUX
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Barrières de Paris
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Lycée Toulouse Lautrec
Piscine
Parc de La Vache
Collège Toulouse Lautrec
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Axes structurants à l’échelle de la Salade
Voirie à créer afin d’améliorer la perméabilité Est / Ouest
Enjeu de cheminements doux structurants à destination des centralités urbaines / équipe-ments
Grands équipements à relier
Centralité commerciale de proximité
Centralité urbaine à relier
Un axe Nord/Sud de La Vache et du futur pôle d’échange train/bus/métro/TAE vers le métro Barrière de Paris
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L’HYPOTHESE D’UN AXE PIETONNIER NORD/SUDANALYSE URBAINE ET ENJEUX
Équipements à relier
Commerces de proximité
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Barrières de Paris
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Pôle d’Ech
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de La V
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Lycée Toulouse Lautrec
Piscine
Parc de La Vache
Collège Toulouse Lautrec
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Axes structurants à l’échelle de la Salade
Voirie à créer afin d’améliorer la perméabilité Est / Ouest
Enjeu de cheminements doux structurants à destination des centralités urbaines / équipe-ments
Grands équipements à relier
Centralité commerciale de proximité
Centralité urbaine à relier
Un axe transversal Est/Ouest pour relier la Salade aux grands équipements de Toulouse Lautrec et les avenues de Fronton et des Etats Unis
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L’HYPOTHESE D’UNE TRAVERSE EST/OUESTANALYSE URBAINE ET ENJEUX
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3 _ aPProche du PLan LocaL d’urbaniSme
a _ Le Zonage PLu
Le PLU actuel limite les potentialités d’intensification des franges du futur parc. Situés en UL6, ces espaces sont limités à une hauteur de bâti de 8,50 m (R+2).
La Salade est situé en zone d’influence de TCSP, le stationne-ment est donc limité à 1 place par logement.
UM 1 h max = 11,50 mCES max = 50 %stationnement = 1 place/60m² SP (avec 1 place par logt
UL 6h max = 8,50 m CES max = 50 %stationnement = 1 place/60m² SP (avec 1 place par logt)
UP 2h max = 25 mCES max = ndstationnement = 1 place/logt
UM1 h = 11.50 mR+3
UM1 h = 11.50 mR+3UM1c
h = 11.50 mR+3 UP2
h = 25 mR+8
UL6h = 8.50 mR+2
UM1 h = 11.50 mR+3
UL6h = 8.50 mR+2
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Zone d’influence TCSP
LE PLU : UNE DENSIFICATION POTENTIELLE MODÉRÉE AUTOUR DU PARC
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UN ROLE A JOUER DANS L’ECOLOGIE DES FAUBOURGS NORDANALYSE URBAINE ET ENJEUX
Un relais possible entre Hers et Garonne
Un grand espace public végétal parmi la constellation des jardins privés
La Salade La Maourine
La Vache
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L’ECHELLE DE LA PARCELLE COMPARÉE A QUELQUES PARCS TOULOUSAINSANALYSE URBAINE ET ENJEUX
Jardin Niel Compans Caffarelli La Maourine
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Place du Capitole
La SALADE et le Stade Arnauné
Les Sept Deniers
ANALYSE URBAINE ET ENJEUX
16 Cours de Tennis
1,5 Terrain de Football
L’ÉCHELLE DE LA PARCELLE DANS LA VILLE ET SES EQUIPEMENTS
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UN SOL REMANIÉ A TRAVERS LE TEMPSHISTOIRE DU SITE
1924 - 1950
- Une agriculture de proximité : Vergers, vignes parcelles maraichères en lanière- deux fermes sur l’avenue de Fronton
1958
- Constructions sur route de Launaguet- Installation d’un hanger sur le milieu de la parcelle
1970
- Terrain nord-est occupé par une casse auto- Densification du quartier (immeubles et pavillons)
1976
- Terrain sud ouest attenant à la station de lavage décapé ou compacté par un usage de stockage
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PEU DE SURFACES HISTORIQUEMENT MARAICHERESHISTOIRE DU SITE
2002
- Démolition du hangar de la casse auto- Terrain Sud-est ré-utilisé pour des logements d’urgence
2006-2016
- Construction de l’Ecole Lucie Aubrac sur le terrain Nord Ouest - Installation d’une plateforme services techniques- Création d’un parking à l’Est
Constat
- Un terrain peu naturel au sol largement remanié
- Un vestige des terrains maraîchers au Nord du site
2006
- Démolition du hangar restant- Terrain Sud-est utilisé pour le collège provisoire
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L’OPPORTUNITÉ DU FOSSÉ-MÈRELES MOTIFS DE PAYSAGE
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Partie fosséPartie busée visible (regards)Partie busée invisible Noria
Points de vue
Retrouver le chemin de l’eau à travers le quartier : - Une identité paysagère, - un enjeu environnemental, - un support de déplacement doux
PLAN DE REPERAGE 1/2000
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LA NORIA : LES EAUX SOUTERRAINES, UNE RESSOURCE POUR LE PARC ?LES MOTIFS DE PAYSAGE
Vue sur le puits, la Noria Photographie Satellite 1950, 3 puits repérés,temoins de la présence de l’eau souterraine
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LE CIEL ET SON SKYLINE LES QUALITES DE PAYSAGE
2. Grand ciel
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1. Skyline
Les Mazades Barrière de ParisAvenue des Minimes
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LES LIMITES DES FRANGES BÂTIESLES QUALITES DE PAYSAGE
Des relations parfois très «directe» entre jardins privés/ parc public à (a)ménager.
Des accès fermés qui ne demandent qu’à s’ouvrir ?
Limite pavillonaire au Sud de la parcelle
Limite pavillonaire au Nord de la parcelle
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UNE RESPIRATION DANS LE QUARTIERLES QUALITES DE PAYSAGE
Une ouverture marquante depuis les routes ... Une profondeur issue des formes en lanières du parcellaire maraîcher
depuis l’entrée de la route de Launaguet
... de Fronton
... de Launaguet
depuis d’entrée de la route de Fronton
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AU CREUX DU PARC
La terre maraîchère d’origine :L’espérance d’un jardin à proximité de l’École...
LES QUALITES DE PAYSAGE
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DES SALADES A FOISON27 espèces comestibles recensées ...
et aussi des orchidées, des iris et des champignons...
Principalement recensés sur l’ancienne parcelle maraîchère préservées des diverses occupations du site
LES QUALITES DE PAYSAGE
inventaire et dessins par Mélanie Roy, MCF Université Paul Sabatier, illustratrice, Membre du comité scientifique de la Société Française d’Orchidophilie.
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Des chemins paysagers
Mise en valeur de la Noria
Une Aire de jeux comme à la Maourine
Des espaces de rencontresDes lieux de
Flânerie et de Repos
Des jardins partages et des jardins thématiques
Des passerelles
Un espace de mémoire
Un Jardin Pédagogique
ENJEUX D’AMENAGEMENTLE PARC DE LA SALADE
Une plaine de jeux
Une ouverture vers la Vache
Pas plus de 100 logements
Des arbres
