Commune de Pontevèscdn1_2.reseaudesvilles.fr/cities/6/documents/... · 2019. 10. 31. · COMMUN ED...

COMMUNE DE PONTE VES (83)

ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE OCTOBRE 2016

1

Commune de Pontevès Étude de programmation

pour l’implantation d’une

salle polyactivités d’intérêt intercommunal et du centre technique municipal

OCTOBRE 2016 / /

p PAGE 3 COMMUNE DE PONTE VES (83)

ETUDE DE PR OGR AMMATION -- SALLE POLY-ACTIVITES ET CENTRE TECHNIQUE

2

SOMMAIRE

Préambule ………………………………………………… 3

Contexte …………………………………………………... 4

SCENARIO 1 //

Plan de masse ………………………………………….. 7

Plan de niveaux ………………………………………… 8

Coupe de principe …………………………………….. 9

SCENARIO 2 //

Plan de masse ………………………………………….. 10

Plan de niveaux ………………………………………… 11

Coupe de principe …………………………………….. 12

Conclusion / Synthèse …………………………………... 13

ANNEXES // Fiches « espaces » ……………… . 14/15/16

OCTOBRE 2016 / /

p PAGE 3 COMMUNE DE PONTE VES (83)


3

Préambule

La commune de Pontevès souhaite mener une réflexion urbaine

et architecturale sur le secteur des Claux, situé en entrée ouest du

village, afin d’y implanter une salle poly-activités (celle située sous la

Mairie étant aujourd’hui inadaptée aux besoins de la commune) et un

centre technique communal.

Cette étude a donc pour objectif de :

• définir les besoins exacts nécessaires à la réalisation d’un tel

programme,

• définir l’implantation adéquate à la réalisation de ce projet,

• concilier les besoins de la commune aux contraintes existantes

(topographie, restanques, situation des réseaux existants, etc.).

NB : L’étude présente est une étude de principe à affiner et les propositions

faites seront à vérifier et à valider suite à des études complémentaires (relevé

topographique précis, bornage, étude de sol, diagnostic structure, etc.).

OCTOBRE 2016 / /

PAGE 5 COMMUNE DE PONTE VES (83)


4

Contexte du projet

Plan de Situation

Situation Sur extrait cadastral

SITUATION - Parcelle de 7 700 m² située à l’Ouest du village, le long de la Départementale 60

- Cheminement piéton vers le centre du village et jardin des Claux à l’Est de la parcelle - Passage de réseaux existants à proximité (D60 au Nord et Chemin de Brignoles au Sud) - Proximité immédiate du centre bourg et des

autres équipements (environ 5 minutes à pied)

PROGRAMME ENVISAGE - Salle poly-activités pouvant accueillir des spectacles (salle de 16x16m minimum) et des réceptions (mariages, etc.) mais aussi les associations locales - Salle modulable pouvant se diviser en 2 sous- espaces indépendants

OBJECTIFS

• Implantation d’un équipement :

salle poly-activités

• Harmonisation architecturale

et paysagère du projet avec

l’existant

• Prise en compte et adaptation

du projet aux contraintes

existantes (topo, réseaux, etc.)

Vue sur le site depuis la départementale 60

ZONAGE & REGLEMENT - PLU en vigueur : zone N

ATOUTS & CONTRAINTES DU SITE ++ Proximité du centre bourg et de la Mairie

++ Dimension du site permettant d’inclure un parking (paysager) et des espaces extérieurs qualitatifs (parc)

++ Desserte aisée par la D60 ++ Cadre bâti et paysager de qualité ++ Réseaux existants à proximité

-- Topographie (restanques) -- Modification de PLU nécessaire

OCTOBRE 2016 / /



5

Analyse des Besoins

PRE-PROGRAMME DETAILLE - BESOINS

> SALLE POLYACTIVITÉS

• Accueil / Vestiaires : 20 - 25 m²

• Sanitaires : 25 m² (45 m² si normes « salle

de spectacle appliquées »

• salle poly-activités modulable : 260 m²

• Local Technique / Rangements : 30 m²

• Coulisses : 30 m²

• Salle de réception / Office : 60 m²

• Circulations : 25 m²

• Espace extérieur couvert et non couvert

> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL

• Vestiaires : 10 m²

• Sanitaires : 5 m²

• Salle de réunion : 15 m²

• Entrepôt / Stockage : 100 m²

• Garages : 50 m²

Organigramme programmatique

OCTOBRE 2016 / /



6

ELEMENTS PARTICULIERS DE REGLEMENTATION

Dimensionnement des sanitaires

Le dimensionnement des locaux sanitaires est régi par le Règlement

Sanitaire Départemental mis en ligne par l’ARS. Pour les salles dites

polyvalentes, il est préconisé : «dans les établissements ouverts ou

recevant du public doivent être aménagés, en nombre suffisant

et compte tenu de leur fréquentation, des lavabos, des cabinets

d’aisances et urinoirs (ou WC)». Les salles dédiées au spectacle

uniquement doivent prévoir «au moins un lavabo, un WC et un urinoir

par centaine ou fraction de centaine de personnes susceptibles d’être

admises dans ces locaux par période de 3 heures. L’urinoir peut être

remplacé par un WC».

Les plans proposés ci-après pour la salle poly-activités de

Pontevès devront donc respecter la réglementation des salles

«polyvalentes» et les installations prévues seront donc conforme

(selon le règlement) aux demandes de l’ARS. Toutefois, dans le cas

de manifestations d’envergure occasionnelles, des installations

mobiles pourront venir renforcer les installations.

Implantation et type de restauration proposés

Le type de restauration proposé influera sur l’implantation et le

dimensionnement des cuisines dans le respect des règlements

d’hygiène.

OCTOBRE 2016 / /



7

Scénario 1

> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m² • Accueil / Sanitaires : 25 m²

• Salle poly-activités : 256 m²

• Rangements / Technique : 30 m²


• Salle de réception avec office : 50 m²

> CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL : 195 m² • Vestiaires / sanitaires : 15 m²



• Entrepôts : 95 m²

OBJECTIFS

• Implantation de la salle poly-activités et

du centre technique municipal

• Prise en compte de la topographie et

des réseaux existants

Plan masse

OCTOBRE 2016 / / PAGE 10



8

Scénario 1

+xxxx +xxxx

Point alti existant Point alti projet

Plan du projet




9

Scénario 1

SCENARIO 1

> Mise en place du projet sur une parcelle vide de toute construction (emprise du boulodrome au sud non impacté), et en retrait par rapport à la D60 (talus existant conservé).

> Réalisation d’un petit parking devant le projet pour accueillir les visiteurs. Proximité du centre village (5 minutes à pied) et du jardin des Claux avec un cheminement piéton existant menant au centre du village

> Conserver une cohérence architecturale et paysagère en respectant le contexte mais en excluant les références de style pseudo-régional.

> Cheminement piéton d’accès au jardin des Claux modifié : accès par la partie Sud-Est du projet.

> Projet sur un seul niveau avec le centre technique accolé à l’Est de la salle poly-activités.

> Accès possible à la salle poly-activités depuis le Nord (parvis côté parking) et depuis l’Ouest, permettant ainsi d’avoir deux accès différencié lorsque la salle est divisée en deux sous-espaces distincts.

> Prolongement extérieur à l’ouest du projet avec mise en place de pergolas.

> Réseaux existants à proximité (D60 et Chemin de Brignoles) permettant de raccorder le projet facilement.




10

Scénario 2

> SALLE POLYACTIVITÉS : 370 m²

• Accueil / Sanitaires : 25 m²









Plan masse

OBJECTIFS

• Implantation de la salle poly-activités

• Implantation du centre technique

municipal sur l’emprise du boulodrome

• Prise en compte de la topographie et

des réseaux existants




11

Scénario 2

+xxxx +xxxx

Point alti existant Point alti projet

Plan du projet




12

Scénario 2

SCENARIO 2

> Mise en place du projet sur une parcelle vide de toute construction (emprise du boulodrome au sud impacté), et en retrait par rapport à la D60 (talus existant conservé).

> Réalisation d’un petit parking devant le projet pour accueillir les visiteurs. Proximité du centre village (5 minutes à pied) et du jardin des Claux avec un cheminement piéton existant menant au centre du village

> Conserver une cohérence architecturale et paysagère en respectant le contexte mais en excluant les références de style pseudo-régional.

> Cheminement piéton d’accès au jardin des Claux modifié : accès par la partie Sud-Est du projet.

> Projet sur un seul niveau avec le centre technique situé sur l’emprise du boulodrome au Sud-Ouest de la salle poly-activités

> Accès possible à la salle poly-activités depuis le Nord (parvis côté parking) et depuis l’Ouest, permettant ainsi d’avoir deux accès différencié lorsque la salle est divisée en deux sous-espaces distincts.

> Prolongement extérieur à l’ouest du projet avec mise en place de pergolas. Espace extérieur intimiste avec le mur Nord du Centre Technique Municipal qui vient refermer l’espace.

> Réseaux existants à proximité (D60 et Chemin de Brignoles) permettant de raccorder le projet facilement.




13

Conclusion // Synthèse

SCENARIO 1 // 1 niveau










SCENARIO 2 // 1 niveau













14

ANNEXES // Fiches «Espace»

FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES

Vocation

Usages

Configuration et disposition

architecturales

Équipements spécifiques

Mobiliers

Salle Poly-activités

Spectacle, activités sportives et culturelles, réception

Dimensions de la salle : 16*16 m

Capacité «assis» : 150 personnes env.

Capacité «debout» : 1 personne / m² soit 250 personnes

(espace scénique compris)

Hauteur Sous Plafond Utile MINIMUM : 6 mètres

(En dessous des éléments techniques et du grill au plafond)

Occultation intérieurs / extérieurs : Dispositifs techniques

à prévoir permettant de faire le noir complet dans la salle

Éléments techniques :

• Grill au plafond sur les 2/3 de la salle (carré de 1mx1m)

avec système d’accès à prévoir (échelle roulante avec

nacelle fixe ou passerelle)

• Régie (élément pouvant se situer au-dessus du coffre

des gradins repliables notamment avec la présence

de branchement)

• Scène (dimensions minimums de 4x6.5 mètres)

• Gradins télescopiques amovibles (coques, banquettes

ou sièges) pouvant accueillir 150 personnes environ

• Dispositif de cloisons amovibles permettant de diviser

l’espace en 2 sous espaces autonomes

Autres éléments à prévoir :

• Accessibilité PMR / assise PMR

• 1 table de mixage avec 10 entrées + 4 enceintes et 1

lecteur CD

• 2 micros de table + 2 micros sans fils avec un bon

amplificateur

• Équipement lumineux (projecteurs, ...) et sono

Besoins techniques

> Acoustique

> Thermique

> Électrique

Ambiances & Matériaux

Électrique

• Niveau d’éclairement de la salle : différentes zones à

prendre en compte (scène, gradins, éclairage des sous

espaces lorsque la salle est recloisonnée, possibilité de

faire le noir complet)

• Éclairage pouvant être adapté aux différentes activités

faites dans la salle (noir complet pour le spectacle,

activités de réception, etc.)

• Qualité de la lumière et différenciation d’éclairage

entre scène et salle

Sols :

• Scène : privilégier le revêtement bois ou assimilé. Voir

un revêtement antidérapant si des activités liées à la

danse sont prévues

• Salle : parquet, revêtement facile d’entretien et s’usant

peu.

Murs :

• Matériaux simples et facile d’entretien

• Matériaux résistants aux coups

• Possibilité de prévoir des murs avec système de pierre

apparentes ou bardage bois pour le côté chaleureux.

Plafond

• Revêtement de couleur sombre

• Utilisation de matériaux ou de dalles phoniques pour

une meilleure acoustique

Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre

doivent permettre un entretien quotidien aisé et une

résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en

adéquation avec les contraintes acoustiques.

Besoins techniques

> Acoustique

> Thermique

> Électrique

Acoustique :

• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres

salles, etc.) - Bon traitement acoustique à prévoir de

l’ensemble des composants

• Prévoir un retour de son sur la scène

Thermique :

• Système de chauffage et conditions de rafraichissement

de l’air

• Hygrométrie

• Renouvellement d’air

Exemple de mobiliers spécifiques

Exemple de scène modulable




15

Tableau récapitulatif de choix des assises

FICHE ESPACE N°1 : SALLE POLYACTIVITES

FICHE ESPACE N°2 : ANNEXES SALLE POLYACTIVITES

(LOCAL DE RANGEMENT, COULISSES)

Exemple de mobiliers spécifiques

Exemple de gradins amovibles (fauteuils - banquettes ou coques)

Vocatio

n Usages

Configuration et disposition architecturales

Équipements spécifiques Mobiliers

Besoins techniques > Acoustique > Thermique > Électrique

Annexes : local de rangement, coulisses, vestiaires...

Rangement des décors, etc. + accueil des usagers

Localisation attenante à la salle poly-activités Accès direct entre la salle poly-activités et le local

de rangements (local technique) à prévoir

Accès / Passage facile des vestiaires à la salle poly-activités, les vestiaires pouvant se transformer en coulisses lors de l’utilisation de la salle poly-activités en configuration «spectacle»

Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres (En dessous de tous les éléments techniques susceptibles

d’encombrer le haut d’un espace) pour permettre le rangement de décors, etc.

• Vestiaires : Sanitaires, douches, etc.

Autres éléments à prévoir : • Mobilier de rangement / stockage • Portants, porte-manteaux, assises (canapés, chaises,

etc.), miroirs, etc. pour l’aménagement des coulisses / vestiaires.

• Accessibilité PMR

Acoustique : • Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres

salles, etc.)

Thermique : • Système de chauffage et conditions de rafraichissement

de l’air • Renouvellement d’air


Estimatif de prix concernant les 3 solutions d’assises (devis avec matériel DOUBLET) 160 personnes -- dimensions dépliées 13 m x 7 m

FAUTEUILS en tissu velours avec accoudoir central commun 83 300€ HT - 12 000€ HT

Sols / murs / Plafonds • Revêtements résistants et facile d’entretien notamment

dans la salle de rangement • Carrelage ou assimilé dans les sanitaires / douche pour

des raisons d’hygiène et d’entretien

BANQUETTES à dossier rabattables

COQUES avec dossier de cm

71 300€ HT

66 300€ HT

- 17 000€ HT

Le choix des matériaux et les détails de mise en œuvre doivent permettre un entretien quotidien aisé et une résistance à l’usure dans le temps. Ils doivent être en adéquation avec les contraintes acoustiques.




16

FICHE ESPACE N°3 : OFFICE - SALLE DE «RECEPTION» FICHE ESPACE N°4 : ACCUEIL / SANITAIRES

Vocation

Usages

Configuration et disposition architecturales

Salle de «réception» / attente et annexes (office, bar, etc.)

restauration, attente, etc.

Localisation en lien avec la salle poly-activités par un

accès direct

Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres dans la salle de réception et 3.50 m dans les espaces techniques

(office, etc.)(En dessous de tous les éléments techniques

susceptibles d’encombrer le haut d’un espace)

Vocation

Usages

Configuration et disposition

architecturales

Accueil, billetterie, sanitaires

Accueil des usagers

Visibilité de l’accueil depuis l’espace public extérieur

Espace «central» permettant de desservir l’ensemble des autres

espaces (salle de réception, salle poly-activités).

Hauteur Sous Plafond Utile : 3.50 à 4 mètres (en dessous de tous

les éléments techniques susceptibles d’encombrer le haut d’un

espace)

NB : Selon le type de restauration proposé, les plans de la cuisine devra être adapté (liaison froide, liaison

chaude préparation, réchauffage uniquement, etc.) :

local poubelles, traitement des déchets, local pour la

vaisselle différencié, cuisine fermée, chambre froide ou

place de stationnement dédié pour chambre froide

mobile, etc.

Accès PMR à tous les autres espaces depuis l’accueil à prévoir

Équipements spécifiques Mobiliers

Besoins techniques > Acoustique

> Thermique > Fluide

> Électrique

• matériel de cuisine (plans de travail, électroménager,

etc.)

Autres éléments à prévoir : • Mobilier de réception (tables, chaises, vaisselle, etc.)

Acoustique et thermique :

• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres salles, etc.)

• Système de chauffage et conditions de rafraichissement

de l’air • Renouvellement d’air

Fluide et électrique : • Arrivée d’eau / gaz / électricité pour l’office

• Système de ventilation performant (VMC, Hotte) pour l’office

Besoins techniques

> Acoustique

> Thermique

> Fluide

> Électrique

Acoustique et thermique :

• Limite de bruit de fond (bruits extérieurs, dans les autres salles,

etc.)

• Système de chauffage et conditions de rafraichissement de l’air

• Renouvellement d’air

Fluide et électrique :

• Arrivée d’eau pour les sanitaires


Sols / murs / Plafonds • Revêtements résistants et facile d’entretien

• Carrelage ou assimilé dans l’office pour des raisons d’hygiène et d’entretien




adéquation avec les contraintes acoustiques.


Sols / murs / Plafonds

• Revêtements résistants et facile d’entretien

• Prévoir des matériaux «chaleureux» (bardage bois,

pierres apparentes) pour l’accueil

• Carrelage ou assimilé dans les sanitaires pour des

raisons d’hygiène et d’entretien




adéquation avec les contraintes acoustique

Équipements spécifiques

Mobiliers

Dans l’enveloppe travaux (maitrise d’Œuvre) : • Sanitaires selon le respect du règlement sanitaire de l’ARS Salle

polyvalente : «sanitaires aménagés en nombre suffisant et

compte tenu de leur fréquentation». En cas de manifestations

d’envergure occasionnelles, des installations mobiles pourront

venir renforcer les installations pour se conformer aux demandes

spécifiques de l’ARS (règlement des salles de spectacles par

exemple : «aménagé au moins 1 lavabo, 1 WC, et 1 urinoir par

centaine ou fraction de centaine de personnes susceptibles

d’être admises dans ces locaux par période de 3 heures».

• Banque d’accueil

Autres éléments à prévoir :

• Portants, porte-manteaux, assises permettant l’attente,

présentoirs, etc.

• Miroir, table à langer, etc. dans les sanitaires

Commune de Pontevèscdn1_2.reseaudesvilles.fr/cities/6/documents/... · 2019. 10. 31. · COMMUN ED...

Documents

Transcript of Commune de Pontevèscdn1_2.reseaudesvilles.fr/cities/6/documents/... · 2019. 10. 31. · COMMUN ED...