C L I C H Y

Vivez à votre rythme en cœur de ville !

Aux portes de Paris… Un quartier idéaldédié au bien-être…un art de vivre privilégié

ans le prolongement du 17e arrondissement, Clichy a réussi avec talent à préserver son âme de village tout en développant une économie

de premier plan.

De son passé prestigieux, elle a gardé un patrimoine architectural de toute beauté, comme le Pavillon Vendôme construit au XVIIe et abritant aujourd’hui un Centre d’Art Contemporain réputé. Mais résolument tournée vers l’avenir, la ville a su également se réinventer

sans cesse pour devenir l’une des communes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine.

Idéalement située dans le cœur de la ville, vivant et chaleureux, à 450 mètres* du métro et de la mairie, “Philharmony” vous propose une adresse rare où le quotidien se conjugue à pied et en toute tranquillité. Et pour des moments de détente d’exception, le parc Roger Salengro et ses beaux espaces arborés ne se trouve qu’à 850 mètres* de la résidence.

TOUT POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ

> Écoles maternelles et primaires

à 200 m*.

> Commerces à 200 m*.

> Le marché du centre à 300 m*.

> Le square Rose Guérin à 350 m*.

> Les bords de Seine aménagés

à 350 m*.

> Le Rutebeuf, avec son théâtre,

son cinéma et ses expositions,

à 900 m*.

> Collège et lycée à moins

de 1 km*.

> La station de métro “Mairie de Clichy”

ligne 13, permet de rejoindre la Gare

“Saint-Lazare” en 10 min*.

* Source : Google Maps.

Soucieuse du bien-être de ses habitants,

Clichy s’est engagée dans de nombreuses

opérations environnementales.

Aujourd’hui, dans la ville, la nature s’épanouit

sur plus de 45 hectares.

Parcs, espaces paysagers, coulées vertes et voies

douces, autant de lieux de détente et de convivialité

pour le plus grand bonheur des Clichois.

Le pont de Clichy

Le parc des Impressionnistes Le parc Roger Salengro

La gare “Clichy-Levallois”

La mairie

D

Une architecture élégante et audacieuse

éritable figure de proue de ce quartier, “Philharmony” dévoile une réalisation résolument contemporaine. À l’angle de la rue Médéric et de la rue Pierre Bérégovoy,

la façade séduit d’emblée par la beauté de son arrondi affirmé et de ses courbes raffinées. Jeu subtil de couleurs, elle juxtapose un blanc lumineux et un rouge profond qui donnent à l’ensemble un cachet à la fois sobre et moderne. Un porche à double hauteur habillé d’une grille métallique et rehaussé d’un décor végétal invite à pénétrer au cœur de cette résidence d’exception.

Les 40 appartements du 2 au 5 pièces bénéficient d’une très belle luminosité tout au long de la journée qui sculpte les volumes intérieurs.

Véritables lieux de vie, des balcons, des loggias et des terrasses invitent à profiter des premiers rayons du soleil. Des parkings sont accessibles en sous-sol.

Entièrement sécurisée, “Philharmony” propose un nouvel art de vivre serein au cœur d’une ville dynamique.

V

L’architecture est tout à la fois moderne dans sa recherche d’une volumétrie simple et épurée

et classique grâce à des parties communes généreuses au rez-de-chaussée (porche et hall sur double

hauteur) et des parties privatives largement dimensionnées (balcons, loggias et terrasses).

Les matériaux sont nobles et durables, confortables au quotidien.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Nos implantations

Spirit,

en France

la passion de bâtir

À l’international

ÎLE DE FRANCE 32, boulevard Victor Hugo

92110 ClichyTél. : 01 41 40 80 80

Nos implantations

Nos implantations hors zone d’implantation

ALSACE Spiral49, rue d’Oberhausbergen67201 EckbolsheimTél. : 03 88 10 30 30

RHÔNE-ALPES Les Topazes92, cours Vitton69006 LyonTél. : 04 72 91 72 72

PACA Espace Vernede7, route des Vernedes83480 Puget-sur-ArgensTél. : 04 94 17 76 20

VAR 8 rue Picot83000 ToulonTél. : 04 94 22 40 94

Créé il y a plus de 25 ans, SPIRIT est un des principaux acteurs nationaux sur le marché de l’immobilier. Groupe indépendant, SPIRIT est organisé autour de trois métiers complémentaires et synergiques entre eux : la promotion résidentielle, la promotion en immobilier d’entreprise et l’investissement.Actif sur toutes les facettes de l’immobilier résidentiel, SPIRIT conçoit, réalise et commercialise des programmes de logements. Contribuer à la vitalité économique et sociale de la ville, à la qualité de vie dans l’habitat est un enjeu majeur. L’attention toute particulière que le groupe accorde à l’architecture des bâtiments et à la qualité des constructions garantit des habitations où il fera bon vivre des années durant.SPIRIT inscrit sa croissance dans la durée. Performance et fiabilité sont les valeurs que le groupe partage avec ses partenaires et ses clients.

SPIRIT POLOGNE U1 Swietokryska 18,Lok 41800-052 VarsovieTél. : (0048) 22 829 92 42

SPIRIT ESPAGNE Calle Pinar 5,28006 MadridTel. : (0034) 91 745 59 47

SPIRIT USA 3565 Piedmont Road NE,

Bldg 1, Suite 530,Atlanta, GA - U.S.A.

Tél. : (001) 678 973 00 37

haque programme SPIRIT est étudié dès sa conception pour vous proposer des logements fonctionnels de standing

répondant aux dernières normes en vigueur en terme d’isolation thermique, acoustique, d’équipements techniques et de confort...

Les équipes de SPIRIT attachent également une attention toute particulière à prendre au mieux en compte vos souhaits.

Cette réalisation répond aux critères de la nouvelle norme RT2012 et s’inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d’énergie.

Un intérieurà votre image Les matériaux

• Parquet massif dans les séjours, chambres, entrées et dégagements.

• Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.

• Menuiseries extérieures en bois.

• Revêtement des terrasses en dalles coloris pierre.

La sécurité

• Digicode, vidéophone et Vigik.

• Porte palière avec serrure 3 points - cylindre a2p.

• Porte du parking à ouverture télécommandée.

Le confort

• Chape isophonique.

• Placard aménagés.

• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau.

• Receveur de douche extraplat ou baignoire. Faïence toute hauteur.

• Cuvette WC acier.

• Robinetteries thermostatiques.

• Meubles à vasque simple ou double selon plan, avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau.

• Chauffage collectif.

• Occultations par volets roulants motorisés.

Des prestations de qualité

C

Plan non contractuel

Exemple d’appartement 3 PIÈCES - 59,60 m2

Lot 11 Terrasse : 7,20 m2

C L I C H Y

Rue P

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Rue Médéric

Rue Fournier Rue Fernand Pelloutier Rue Vil

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Rue Jeanne d’Asnières

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Rue Léon Blum

Rue du 18 Juin 1940

Rue Alexandre Antonini

Rue des Bateliers

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Rue Gaston Paymal

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Square RoseGuérin

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Mairiede Clichy

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Vers Paris Porte de Clichy

Philharmony

Espace de vente

EN VOITURE :

- RER C : Gare de Saint-Ouen à 10 min* en voiture.- Porte de Clichy en 6 min*.- Tunnel de La Défense en 10 min*.- Accès à l’A86 en 10 min*.- À 20 min* de l’Aéroport Paris - Charles de Gaulle (24 km).

EN TRANSPORTS EN COMMUN :

- Métro ligne 13 : Station “Mairie de Clichy” à 450m* qui vous mène à la gare Saint-Lazare en 10 min*.

- RER C : Gare de “Saint Ouen”.- De nombreuses lignes de bus à toute proximité

(lignes 54, 340, N15, N51, 174, 274, TUC).- Transilien : Gare de “Clichy-Levallois” ligne L vous menant

à La Défense en 10 min*.

ESPACE DE VENTE :102, rue Martre 92110 ClichyOuvert le lundi de 15h à 19h, le jeudi et vendredi de 14h à 19h, le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h et le dimanche de 14h à 19h.Épicerie Marché Maternelle Collège Université Conservatoire Gymnase Piscine Poste Station serviceCentre d’Art Contemporain

MairieÉcole élémentaire

0 800 086 086

philharmony-spirit.net

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