C L A S S I CMaison 4 chambres + garage

ELIGIBLE

345

6

789101112131415

Chambre 4Bains 2

Chambre 2

Dgt 2

Chambre 3

12345

6

78910

Garage

WC 1

Chambre 1Cellier

Bains 1

Cuisine

Dgt 1Salon / Séjour

C L A S S I CTRADITION & MODERNITÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE

Séjour 27,7 m2Cuisine 7,20 m2Cellier 3,40 m2Dgt 3,65 m2Chambre 1 11,85 m2Salle de bains 1 2,90 m2WC 2,00 m2Total 58,70 m2

Garage 17,20 m2

ÉTAGE

Chambre 2 8,95 m2Chambre 3 9,30 m2Chambre 4 9,65 m2Salle de bains 2 5,05 m2Dgt 3,00 m2Total 35,95 m2

SURFACE HABITABLETOTALE 94,65 m2

Surface > 1.80m 14,40 m2(Surface totale utile 109,05 m2)

Parapher :

LE ROCHER 22 000 SAINT BRIEUC

A partir d'une position centrale sur la carte de Bretagne, partez à la découverte de notre région et de sites touristiques majeurs (dans un rayon de moins de 100 kilomètres) : Dinard, Saint-Malo, Perros-Guirec, Île de Bréhat, Cap Fréhel ... La Baie de Saint-Brieuc est un espace de découverte d’une exceptionnelle richesse : la grande plage des Rosaires, la Pointe de Pordic, l’Anse d’Yffiniac, la presqu’île d’Hillion, le Bois de Plédran, le centre historique de Saint-Brieuc… Les 14 communes de la Baie de Saint-Brieuc vous attendent pour une découverte de leur patrimoine : maritime, naturel, historique et architectural…

Aujourd'hui une grande partie de l'activité économique des Côtes d'Armor tourne autour de secteurs très diversifiés. De l’agroalimentaire à l’industrie, en passant par le zoopôle, centre de recherche internationalement reconnu dans le domaine des productions animales, sans oublier le véhipôle, centre de formation et de recherche automobile.

L'élevage porcin est largement développé, c’est à Plérin que l'on donne le cours mondial de la viande de porc. L’agroalimentaire est le poids lourd de la zone avec 11 établissements de plus de 100 salariés spécialisés dans des activités d’abattage ou de préparation de produits à base de viande, de production d’aliments pour le bétail ou encore d’industrie du poisson.

La pêche est également développée du fait des 350 kilomètres de côtes (7 ports de commerce, 17 ports de pêche, 2 criées). La pêche à la coquille Saint-Jacques est toujours une ressource extrêmement prisée.

Une autre richesse du département réside dans un tourisme très structuré avec des capacités d’hébergements organisés autour de l’hôtellerie, des gîtes, des chambres d'hôtes et des campings.

SAINT BRIEUC [ 22000]

Une localisation de choix sur les

principaux axes routiers et ferroviaires

La dynamique économique

Saint-Brieuc compte près de 50 000 habitants et 110 000 avec les 13 agglomérations limitrophes que forme la CABRI (Communauté d’Agglomération BRIochine). Le taux d’activité entre 20 et 59 ans est de 78% . L’agglomération briochine compte 1183 commerces. Saint Brieuc est le principal pôle d’attraction et d’animation des Côtes d’Armor et est qualifié du « plus grand magasin du département » en concentrant 620 commerces dont 300 dans son centre piétonnier. Sans oublier le centre commercial « Les Champs » projet en cours et prévu pour Septembre 2009 avec au total 27 nouvelles enseignes. La zone d’emploi compte environ 9 000 établissements (champ Industrie – Commerce - Services). Ainsi sur la CABRI, on compte 3446 entreprises (Commerce : 46%, Service : 37% et Industrie : 16%) La zone de Saint-Brieuc se place au 4ème rang breton en terme de création d’emplois, derrière Rennes, Brest et Vannes. Le bassin d’emploi de Saint-Brieuc est désormais placé en 2ème position concernant l’agro alimentaire.

Saint-Brieuc est le 5ème bassin d’emplois de Bretagne : administrations, commerce, industries, artisanats et tourisme représentent plus de 27000 emplois en centre ville et 45 000 sur le district de Saint-Brieuc, la ville de Saint-Brieuc concentre plus de 40% des emplois du pays.

La part des créations d'entreprises est supérieure à la moyenne régionale dans les secteurs des services aux entreprises et du commerce. Les activités de conseils et assistance, la construction et le commerce de détail représentent près d'une création d'entreprise sur deux. LE ZOOPOLE de Saint-Brieuc – Ploufragan ; au cœur du et plus de 0 chercheurs travaillent sur le site.

Aujourd’hui cette technopole est leader au plan national dans le secteur de la sécurité sanitaire, et joue un rôle fondamental sur toute la chaîne alimentaire depuis les animaux d’élevage jusqu’aux aliments consommés. CULTURE : Les grandes salles de spectacles : Steredenn : salle multifonctions 3 200 m², 2600

places. Salle de Robien : 1 103 m², 1 500 places assises, 2 300 places debout. La Passerelle scène nationale : 30 000 spectateurs, 1 466 adhérents, 37 spectacles, 109 représentations

SPORT : 125 sections sportives, plus de 50 disciplines, 11 400 licenciés dont 8 250 briochins Principaux équipements sportifs : 3 piscines dont AQUABAIE le

plus grand site aquatique de BRETAGNE, 7 stades, 1 centre équestre, 1 centre de canoë kayak, 1 centre municipal de voile, 10 gymnases, 1 patinoire, 1 vélodrome, la salle Steredenn, les salles Curie, les installations de l'amicale du tennis du Griffon. BMX aux jeux olympiques de Pékin 2 médailles françaises dont 1 médaille d’un pilote féminin de Saint Brieuc

La population active

Loisirs & culture

Etablissements scolaires :

- Ecoles élémentaires publiques : 15 - Ecoles maternelles publiques : 16 - Ecoles privées : 9

Collèges : - Publics : 5 - Privés : 3

Lycées : - Publics : 5 - Privés : 4

Campus universitaire - Sociétés et Territoires Européens en Histoire - Ressources Humaines – Gestion des Handicaps en AES, Education-

Motricité et Activités Physiques Adaptées en STAPS

- Licence professionnelle TAIS-CIAN Techniques et activités de l'image et du son - Convergence Internet et Audiovisuel Numérique

- Le Master PE (professorat des Ecoles, cohabilitation RENNES 2 / UBO)

Le Technopôle - Zoopôle - Analyses – contrôle - Formation - Information scientifique - Recherche expertise

���� EN VOITUREEN VOITUREEN VOITUREEN VOITURE

Paris – Saint–Brieuc (4 heures) Autoroute A11, puis RN157 jusqu'à Rennes, puis RN12 jusqu'à Saint Brieuc. RN 12 Nationale en “4 voies”, de Rennes jusqu'à Brest via Saint-Brieuc. RN 164 Dessert la Bretagne centrale, dont Loudéac et Mûr-de-Bretagne. RN 176 Depuis le nord de la Normandie “Autoroute des Estuaires” jusqu'à Dinan, Jugon-les-Lacs...

���� EN AVIONEN AVIONEN AVIONEN AVION

Aéroport Saint–Brieuc

���� EN TRAINEN TRAINEN TRAINEN TRAIN

En TGV : Paris / Saint Brieuc : 2h50

L’enseignement

Accès

VILLAS AVEC CHOIX D’AMBIANCE

Vos ambiances

Ambiance Déco :

Peinture blanche sur l’ensemble des murs et plafonds

avec un mur de couleur par pièce

Lasure des boiseries et escalier

Réagréage des sols à l’étage et pose de revêtement de

sol et plinthes

Ambiance Aménagement :

Meuble vasque avec miroir de courtoisie et spot lumineux

dans salle de bains

Pare douche

Radiateur Sèche serviette

Cuisine aménagée et électroménager

(Four multi fonction ; Plaque vitro céramique ; Hotte

aspirante)

Faïence décorative cuisine

Aménagement placard ; porte coulissante ; penderie et

rangement

Ambiance Jardin paysagé :

Engazonnement

Massif de plantations

Arbres de Haute tige

Haies séparative

Clôture périphérique avec portillon d’accès

Accès piéton et véhicule empierré

Revêtement stabilisé

Terrasse

Votre ambiance Déco

Votre ambiance Aménagement

Votre ambiance Jardin paysagé