Clairsienne propriétaire Une vie nouvelle en front de Garonne · Une vie lumineuse entre fleuve...

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Clairsienne propriétaire Une vie nouvelle en front de Garonne Bordeaux

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Clairsiennepropriétaire

Une vie nouvelle en front de Garonne

Bordeaux

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Au pied du programme, l’attrait du jardin de l’Ars.

LUMI, lieu de vie original et innovant, exemplaire en matière d’aménagement durable,

réunit dans un même ensemble architectural 5 lieux de vie, des jardins,

des services et des espaces partagés. Une première à Bordeaux !

LUMINESCENCE, résidence de l’accession sociale est au cœur de LUMI.

Au sein de , vivez l’expérience d’un Lieu à Usages Multiples et Innovants

Un jardin de cœur d’îlot de 1 200 m2

2 jardins partagés en toiture-terrasse de 400 et 600 m2

700 végétaux, arbres et arbustes à fleurs.

Un environnement verdoyant : Des espaces communset partagés :

Une conciergerie

Une crèche, Lumino.

3 résidences :

Luminescence : 59 logements en accession sociale

Luminéa : 70 appartements intergénérationnels

Lumity : 60 logements en locatif social

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Bordeaux

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GARE ST-JEAN

BORDEAUX CENTRE

MECA

HALLE BOCA

POLE SPORTIF

PONT ST-JEAN

PONT SIMONE VEIL

QUAI DES BERGES

JARDIN DE L’ARS

1

1

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Jardin ou Garonne ?… Choisissez votre vue !

À deux pas du centre,un nouveau bien-être en ville

Au pied de votre résidence, le jardin de l’Ars étend son paysage arboré.

Côté Garonne, les berges aménagées o�rent un cheminement verdoyant

qui s’inscrit dans le prolongement des quais. Et au cœur même de LUMI,

un jardin forme un îlot de verdure.

Selon leur disposition, les appartements de LUMINESCENCE

donnent sur un et/ou deux de ces paysages.

Les transports tout proche :

LUMINESCENCE angle rue Carle Vernet / Quai de Brienne

Le quartier du jardin de l’Ars (2) :1 groupe scolaire

1 collège

2 crèches

1 théâtre pour enfants

1 maison des associations

Plus de 10 000 m2 de commerces

et lieux de restauration.

Le pont Simone Veil (1) :

(1) ouverture prévue en 2020 - (2) projection à 2021.

Un accès direct à la rive droite,

notamment à la salle de spectacles Arena

Une réalisation innovante et ambitieuse

destinée à accueillir une circulation mixte

(automobile, bus, vélos, piétons)

mais également des événements culturels

et conviviaux.

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Bordeaux

Bus à haut niveau de service : ligne 11 à 10 m - Arrêt Brienne Vernet

Tramway : Ligne C à 500 m. Station Carle Vernet

VCub (prêt de vélos) : à 630 m. Station Quai de Paludate

Train : à 1000 m (15 mn à pied). Gare Saint-Jean

Garonne

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Une vie lumineuse entre fleuve et jardins

LUMINESCENCE se distingue d’emblée par ses matériaux clairs et transparents,

ses façades réfléchissantes et éclatantes. La fluidité de ses lignes, ses rythmes horizontaux

et verticaux, et ses espaces en gradins qui s’ouvrent sur un vaste jardin intérieur.

Les flux de lumière circulent aisément, la résidence semble rayonner.

Il en résulte une sensation particulière de bien-être et d’harmonie

qui donne au lieu son attractivité et sa modernité.

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Bordeaux 59 appartements, tous di�érents !Aucun appartement de LUMINESCENCE n’est pareil à un autre ! Vous pouvez acquérir un T2 simple avec terrasse

ou un T2 duplex modulable avec mezzanine aménageable et loggia.

Si un T3 a votre préférence, vous pourrez choisir entre un modèle avec terrasse et loggia et ou duplex.

Quant aux T4, ils existent aussi en version simple ou en duplex.

Généreux en surface, tous ces appartements o�rent un vaste séjour-cuisine qui peut atteindre plus de 43 m2

et disposent de terrasse ou loggia.

Enfin, sachez que certains appartements traversant ont vue à la fois sur le jardin de l’îlot et le jardin de l’Ars

ou la Garonne !

Des équipements qui privilégient la qualité de vieChoisir LUMINESCENCE, c’est également choisir des prestations de qualité. C’est notamment ce qui caractérise

les menuiseries extérieures en aluminium et les di�érents systèmes de fermeture qui modulent l’intimité

des espaces extérieurs et filtrent le soleil. Un système de lames verticales motorisées en verre acrylique

transparent avec motif d’opacité équipe les façades de tous les duplex. Des panneaux vitrés transparents,

coulissants et repliables, permettent d’ouvrir et de fermer intégralement les loggias en cœur d’îlot.

Un habitat sain et respectueux de l’environnementLa réalisation de LUMINESCENCE a bénéficié des conseils d’un docteur en santé environnementale.

Le choix de matériaux exempts de toxicité et recyclables (comme le béton et le verre acrylique),

mais aussi de produits et de procédés de mise en œuvre a été guidé par le souci d’o�rir un lieu

sain et respectueux de l’environnement.

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Votre T2 modulable :de l’espace en plus prévu d’avance.

Acquérir un T2 duplex modulable, c’est se donner

la possibilité d’aménager sa mezzanine

en une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Un gain d’espace et de confort qui tient compte

de l’évolution de vos besoins au fil des années,

sans travaux d’agrandissements à prévoir.

Vous pouvez choisir un 61 m2 avec loggia de 7,7 m2

et si vous souhaitez davantage d’espace,

vous opterez pour le grand T2 de 69,8 m2

avec loggia de 7,4 m2.

Dans tous les cas, vous profiterez d’une cuisine

ouverte et d’une vue sur le jardin de l’Ars

ou sur la Garonne.

Exemple d’aménagement

Exemple d’aménagement

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Votre T4 : classique ou duplex,mais toujours généreux en surface.Envie d’un grand appartement, spacieux et lumineux ? Luminescence vous propose deux versions du T4

et des surfaces généreuses de 80 à plus de 100 m2. Des appartements dotés d’espaces extérieurs appréciables :

1 ou 2 terrasses, ou encore 2 loggias selon le cas ! De même, certains T4 sont traversants et vous o�rent

une vue à la fois sur le jardin de l’Ars et sur le jardin en cœur d’îlot. Avis aux amoureux des espaces verts !

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* Bordeaux, n°1 pour la qualité de vie selon 80% des Français. Enquête Harris Interactive. juin 2017.

à Bordeaux, ville préférée des Français*

À 2h de Paris,un art de vivre entre plages et PyrénéesQuoi de mieux qu’une grande ville moderne proche de paysages

superbes et préservés ?

Désormais à 2h de Paris par LGV, Bordeaux facilite plus que

jamais l’accès aux richesses naturelles de son environnement :

plages de l’océan et du bassin d’Arcachon, forêt des Landes

et Périgord, Pays-basque et Pyrénées n’ont jamais été aussi proches.

LGV, tramway, Vcub…tout pour faciliter votre mobilitéS’il fait bon vivre à Bordeaux, c’est aussi en raison d’une politique urbaine

qui privilégie les modes de déplacement doux.

En plus d’un tramway performant et en cours d’extension, la métropole compte

plus de 160 km de pistes et bandes cyclables, développe des services de prêt

de vélos et voitures électriques pour une circulation plus fluide

et plus respectueuse de l’environnement.

en attentedu visuel

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Bordeaux

Depuis plusieurs années, Bordeaux a entrepris une spectaculaire métamorphose qui lui vaut une attractivité sans précédent.

La transformation, la valorisation et l’embellissement de nombreux quartiers, ainsi que la création de nouveaux équipements,

ont considérablement accru une qualité de vie déjà très recherchée.

LUMINESCENCE s’insère directement dans cette évolution au sein du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique.

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Forts de notre expertise, nous o�rons toutes les GARANTIES d’un grand nom

de l’immobilier. Nous privilégions les matériaux et équipements de qualité.

Pensées pour durer longtemps, nos réalisations bénéfi cient de toutes

les GARANTIES du neuf.

En devenant propriétaire avec Clairsienne Propriétaire, vous avez l’assurance

de vivre dans un cadre harmonieux, confortable et pérenne. Reconnus pour

notre politique de prix accessibles, nous proposons des formules d’achat

personnalisées, afi n de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire.

Boulevard Godart

Rue Henri Guillemin

Avenue Em

ile Counord

Cours du Médoc

Allée Haussmann

Boulevard Alfre

d Daney

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Passez du rêve à la propriété

Clairsienne, un promoteur constructeurde plus de 50 ans d’expérienceLes GARANTIES

d’un achat réussi GARANTIE décennale

GARANTIE VEFA(Vente en l’État Futur d’Achèvement)sur la réalisation de l’intégralitédes prestations intérieureset extérieures défi nies au départ.

GARANTIEcontre les vices apparents

Les 3+Clairsienne

ASSURANCE revente

GARANTIE de rachat

GARANTIE de relogement

Clairsiennepropriétaire

Découvrez notreprogramme

Du lundi au vendredi235, avenue Émile Counord

33300 Bordeaux

Espace de vente :

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