Chimie et bio-luminescence Jacques Livage Collège de France rubrique cours du Collège de France.
Clairsienne propriétaire Une vie nouvelle en front de Garonne · Une vie lumineuse entre fleuve...
Transcript of Clairsienne propriétaire Une vie nouvelle en front de Garonne · Une vie lumineuse entre fleuve...
Clairsiennepropriétaire
Une vie nouvelle en front de Garonne
Bordeaux
Au pied du programme, l’attrait du jardin de l’Ars.
LUMI, lieu de vie original et innovant, exemplaire en matière d’aménagement durable,
réunit dans un même ensemble architectural 5 lieux de vie, des jardins,
des services et des espaces partagés. Une première à Bordeaux !
LUMINESCENCE, résidence de l’accession sociale est au cœur de LUMI.
Au sein de , vivez l’expérience d’un Lieu à Usages Multiples et Innovants
Un jardin de cœur d’îlot de 1 200 m2
2 jardins partagés en toiture-terrasse de 400 et 600 m2
700 végétaux, arbres et arbustes à fleurs.
Un environnement verdoyant : Des espaces communset partagés :
Une conciergerie
Une crèche, Lumino.
3 résidences :
Luminescence : 59 logements en accession sociale
Luminéa : 70 appartements intergénérationnels
Lumity : 60 logements en locatif social
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
2 3 4 65
7
89
GARE ST-JEAN
BORDEAUX CENTRE
MECA
HALLE BOCA
POLE SPORTIF
PONT ST-JEAN
PONT SIMONE VEIL
QUAI DES BERGES
JARDIN DE L’ARS
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Jardin ou Garonne ?… Choisissez votre vue !
À deux pas du centre,un nouveau bien-être en ville
Au pied de votre résidence, le jardin de l’Ars étend son paysage arboré.
Côté Garonne, les berges aménagées o�rent un cheminement verdoyant
qui s’inscrit dans le prolongement des quais. Et au cœur même de LUMI,
un jardin forme un îlot de verdure.
Selon leur disposition, les appartements de LUMINESCENCE
donnent sur un et/ou deux de ces paysages.
Les transports tout proche :
LUMINESCENCE angle rue Carle Vernet / Quai de Brienne
Le quartier du jardin de l’Ars (2) :1 groupe scolaire
1 collège
2 crèches
1 théâtre pour enfants
1 maison des associations
Plus de 10 000 m2 de commerces
et lieux de restauration.
Le pont Simone Veil (1) :
(1) ouverture prévue en 2020 - (2) projection à 2021.
Un accès direct à la rive droite,
notamment à la salle de spectacles Arena
Une réalisation innovante et ambitieuse
destinée à accueillir une circulation mixte
(automobile, bus, vélos, piétons)
mais également des événements culturels
et conviviaux.
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
Bus à haut niveau de service : ligne 11 à 10 m - Arrêt Brienne Vernet
Tramway : Ligne C à 500 m. Station Carle Vernet
VCub (prêt de vélos) : à 630 m. Station Quai de Paludate
Train : à 1000 m (15 mn à pied). Gare Saint-Jean
Garonne
Garonne
Quai de la Souys Quai de la Souys
Rue
Jean
Dup
as
Rue Edouard Vailla
nt
Rue Jules G
uesde
Rue
Carle Vern
et
Rue
de
s Te
rre
s d
e B
ord
e
Jard
ins
de l’Ars
Quai de Paludate
Bld des Frères Moga Bld des Frères Moga
Futur p
ont Sim
one Veil
Bld Jean-Ja
cques Bosc
Quai de Brienne
LUMIArena
MECA
GareSaint-Jean
Halle Boca
Une vie lumineuse entre fleuve et jardins
LUMINESCENCE se distingue d’emblée par ses matériaux clairs et transparents,
ses façades réfléchissantes et éclatantes. La fluidité de ses lignes, ses rythmes horizontaux
et verticaux, et ses espaces en gradins qui s’ouvrent sur un vaste jardin intérieur.
Les flux de lumière circulent aisément, la résidence semble rayonner.
Il en résulte une sensation particulière de bien-être et d’harmonie
qui donne au lieu son attractivité et sa modernité.
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux 59 appartements, tous di�érents !Aucun appartement de LUMINESCENCE n’est pareil à un autre ! Vous pouvez acquérir un T2 simple avec terrasse
ou un T2 duplex modulable avec mezzanine aménageable et loggia.
Si un T3 a votre préférence, vous pourrez choisir entre un modèle avec terrasse et loggia et ou duplex.
Quant aux T4, ils existent aussi en version simple ou en duplex.
Généreux en surface, tous ces appartements o�rent un vaste séjour-cuisine qui peut atteindre plus de 43 m2
et disposent de terrasse ou loggia.
Enfin, sachez que certains appartements traversant ont vue à la fois sur le jardin de l’îlot et le jardin de l’Ars
ou la Garonne !
Des équipements qui privilégient la qualité de vieChoisir LUMINESCENCE, c’est également choisir des prestations de qualité. C’est notamment ce qui caractérise
les menuiseries extérieures en aluminium et les di�érents systèmes de fermeture qui modulent l’intimité
des espaces extérieurs et filtrent le soleil. Un système de lames verticales motorisées en verre acrylique
transparent avec motif d’opacité équipe les façades de tous les duplex. Des panneaux vitrés transparents,
coulissants et repliables, permettent d’ouvrir et de fermer intégralement les loggias en cœur d’îlot.
Un habitat sain et respectueux de l’environnementLa réalisation de LUMINESCENCE a bénéficié des conseils d’un docteur en santé environnementale.
Le choix de matériaux exempts de toxicité et recyclables (comme le béton et le verre acrylique),
mais aussi de produits et de procédés de mise en œuvre a été guidé par le souci d’o�rir un lieu
sain et respectueux de l’environnement.
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
Votre T2 modulable :de l’espace en plus prévu d’avance.
Acquérir un T2 duplex modulable, c’est se donner
la possibilité d’aménager sa mezzanine
en une ou plusieurs pièces supplémentaires.
Un gain d’espace et de confort qui tient compte
de l’évolution de vos besoins au fil des années,
sans travaux d’agrandissements à prévoir.
Vous pouvez choisir un 61 m2 avec loggia de 7,7 m2
et si vous souhaitez davantage d’espace,
vous opterez pour le grand T2 de 69,8 m2
avec loggia de 7,4 m2.
Dans tous les cas, vous profiterez d’une cuisine
ouverte et d’une vue sur le jardin de l’Ars
ou sur la Garonne.
Exemple d’aménagement
Exemple d’aménagement
Votre T4 : classique ou duplex,mais toujours généreux en surface.Envie d’un grand appartement, spacieux et lumineux ? Luminescence vous propose deux versions du T4
et des surfaces généreuses de 80 à plus de 100 m2. Des appartements dotés d’espaces extérieurs appréciables :
1 ou 2 terrasses, ou encore 2 loggias selon le cas ! De même, certains T4 sont traversants et vous o�rent
une vue à la fois sur le jardin de l’Ars et sur le jardin en cœur d’îlot. Avis aux amoureux des espaces verts !
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
* Bordeaux, n°1 pour la qualité de vie selon 80% des Français. Enquête Harris Interactive. juin 2017.
à Bordeaux, ville préférée des Français*
À 2h de Paris,un art de vivre entre plages et PyrénéesQuoi de mieux qu’une grande ville moderne proche de paysages
superbes et préservés ?
Désormais à 2h de Paris par LGV, Bordeaux facilite plus que
jamais l’accès aux richesses naturelles de son environnement :
plages de l’océan et du bassin d’Arcachon, forêt des Landes
et Périgord, Pays-basque et Pyrénées n’ont jamais été aussi proches.
LGV, tramway, Vcub…tout pour faciliter votre mobilitéS’il fait bon vivre à Bordeaux, c’est aussi en raison d’une politique urbaine
qui privilégie les modes de déplacement doux.
En plus d’un tramway performant et en cours d’extension, la métropole compte
plus de 160 km de pistes et bandes cyclables, développe des services de prêt
de vélos et voitures électriques pour une circulation plus fluide
et plus respectueuse de l’environnement.
en attentedu visuel
Clairsiennepropriétaire
Bordeaux
Depuis plusieurs années, Bordeaux a entrepris une spectaculaire métamorphose qui lui vaut une attractivité sans précédent.
La transformation, la valorisation et l’embellissement de nombreux quartiers, ainsi que la création de nouveaux équipements,
ont considérablement accru une qualité de vie déjà très recherchée.
LUMINESCENCE s’insère directement dans cette évolution au sein du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique.
Forts de notre expertise, nous o�rons toutes les GARANTIES d’un grand nom
de l’immobilier. Nous privilégions les matériaux et équipements de qualité.
Pensées pour durer longtemps, nos réalisations bénéfi cient de toutes
les GARANTIES du neuf.
En devenant propriétaire avec Clairsienne Propriétaire, vous avez l’assurance
de vivre dans un cadre harmonieux, confortable et pérenne. Reconnus pour
notre politique de prix accessibles, nous proposons des formules d’achat
personnalisées, afi n de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire.
Boulevard Godart
Rue Henri Guillemin
Avenue Em
ile Counord
Cours du Médoc
Allée Haussmann
Boulevard Alfre
d Daney
Clairsiennepropriétaire
Passez du rêve à la propriété
Clairsienne, un promoteur constructeurde plus de 50 ans d’expérienceLes GARANTIES
d’un achat réussi GARANTIE décennale
GARANTIE VEFA(Vente en l’État Futur d’Achèvement)sur la réalisation de l’intégralitédes prestations intérieureset extérieures défi nies au départ.
GARANTIEcontre les vices apparents
Les 3+Clairsienne
ASSURANCE revente
GARANTIE de rachat
GARANTIE de relogement
Clairsiennepropriétaire
Découvrez notreprogramme
Du lundi au vendredi235, avenue Émile Counord
33300 Bordeaux
Espace de vente :
05 56 292 815clairsienne-proprietaire.fr
RCS
Bord
eaux
458 2
05 38
2 - P
hotos
Shu
tterst
ock,
Think
stock
, Foto
lia, Il
lustra
tions
Stud
io C.
Thom
as, R
eality
-hom
e, pr
ismab
im.co
mIllu
strati
ons n
on co
ntrac
tuelle
s à ca
ractèr
e d’am
bianc
e due
s à la
libre
interp
rétati
on de
l’arti
ste.