chiffres cles 3eme trimestre 2012

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LILLE MÉTROPOLE 1ER RÉSEAU PARTENAIRE 3 e trimestre 2012 Chiffres-clés Bureaux

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chiffres cles 3eme trimestre 2012

Transcript of chiffres cles 3eme trimestre 2012

Page 1: chiffres cles 3eme trimestre 2012

L I L L E M É T R O P O L E

1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E

3e trimestre

2012 Chiffres-clésBureaux

Page 2: chiffres cles 3eme trimestre 2012

Arthur Loyd

SURFACE TRANSACTIONS

EURALILLE 2 523 m2 3 43%

LILLE 6 207 m2 3 13%

GRANDS BOULEVARDS 5 194 m2 7 17%

PARCS TERTIAIRES 1 896 m2 -

VILLENEUVE D'ASCQ 4 593 m2 2 23%

HAUTE BORNE 3 753 m2 1 17%

ROUBAIX-TOURCOING 3 430 m2 1 7%

LILLE SUD - -

ROCADE NORD-OUEST 1 493 m2 3 75%

29 089 m2 20

<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 > 2 000 m2

SURFACES 5 632 m2 6 647 m2 10 309 m2 - 6 501 m2

TRANSACTIONS 48 21 14 - 3

TRANSACTIONSARTHUR LOYD 7 7 5 - 1

PdM ARTHUR LOYD 15% 33% 36% - 33%

CUMUL 2012 178 55 31 13 4

Les surfaces de moins de 500 m2 représentent 80% des transactions, soit une baisse de 8 points par rapport au 2e trimestre 2012. Le nombre d’opérations réalisées sur les surfaces de plus de 500 m2 a augmenté de 50%, indiquant une légère variation de la demande.

Analyse destransactionspar surface :

1er réseau nationalen immobilier d’entreprise

1er TRIMESTRE

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

CUMUL

7521 102

7833 369

9631 559

23 334

108

83

8629 089

25475 995

28186 082

23 624

2011

2012

7

23

15

9

7

6

15

-

4

86

A. L.Global

8 413 m2 de bureaux commercialisés, 29% des parts de marché en volume, Arthur Loyd renforce sa place d’acteur majeur sur le marché. Réalisant 20 des 86 transactions, Arthur Loyd a su ce trimestre encore honorer le capital confiance de ses clients.

Analyse des transactionspar secteur : 86Transactions

conclues au3e trimestre 2012

Répartition des surfacescommercialisées par secteur :

Analyse trimestrielledes transactions :

9%

13%

16%

7%

12%5%

21%

18%

ARTHUR LOYD

29%de PdM

en volume

Hausse de 20% du volume de surfaces transactées par rapport au 3e trimestre 2011 et +3% pour le nombre de transactions.

Forte baisse de 26% du nombre de transactions par rapport au 2e trimestre 2012 mais hausse de 19% du volume des surfaces.On compte donc moins de transactions mais celles-ci ont porté sur des plus grandes surfaces.

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

Page 3: chiffres cles 3eme trimestre 2012

17%

5 021 m2

ARTHUR LOYD

26%DE PDM EN M2

DES LOCATIONS AU 3E TRIMESTRE

ARTHUR LOYD

41%DE PDM EN M2

DES VENTESAU 3E TRIMESTRE

Ce trimestre les locations ont progressé de 21% par rapport au 2e trimestre et ont été réalisées à Lille et à Tourcoing.

Les ventes ont augmenté de 6% par rapport au 2e trimestre principalement à Lille.+33% par rapport au 3e trimestre 2011.

Répartition des locationspar secteur :

Analyse trimestrielle des transactions de locations : Analyse trimestrielle des transactions de ventes :

Répartition des ventespar secteur :

10%

4%16%

15%

3%14%

18%

19%

16%

5%

17%

37%

25%

Analyse venteAnalyse location

VENTE

83%

24 068 m2

LOCATION

1er TRIMESTRE

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

CUMUL

17 599 m2 3 503 m2

24 361 m2 9 008 m2

28 764 m2 1 597 m2

6 679 m2

18 923 m2

16 655 m2

24 068 m2 5 021 m2

63 018 m2 11 779 m2

67 352 m2 18 730 m2

4 701 m2

2011

2012

VENTE TRANSACTIONS

EURALILLE - -

LILLE 1 872 m2 -

GRANDS BOULEVARDS 1 265 m2 3

PARCS TERTIAIRES 846 m2 -

VDA - -

HAUTE BORNE 238 m2 -

ROUBAIX-TOURCOING - -

LILLE SUD - -

ROCADE NORD-OUEST 800 m2 1

5 021 m2 4

A. L.GlobaleLOCATION TRANSACTIONS

EURALILLE 2 523 m2 3

LILLE 4 335 m2 3

GRANDS BOULEVARDS 3 929 m2 4

PARCS TERTIAIRES 1 050 m2 -

VDA 4 593 m2 2

HAUTE BORNE 3 515 m2 1

ROUBAIX-TOURCOING 3 430 m2 1

LILLE SUD - -

ROCADE NORD-OUEST 693 m2 2

24 068 m2 16

7

19

12

6

7

5

15

-

3

74

A. L.Globale

-

4

3

3

-

1

-

-

1

12

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

Page 4: chiffres cles 3eme trimestre 2012

Analyse neuf Analyse 2nde main

75%

SECONDE MAIN

21 780 m2

25%

NEUF

7 309 m2

NEUF TRANSACTIONS

EURALILLE 736 m2 1

LILLE 284 m2 -

GRANDS BOULEVARDS - -

PARCS TERTIAIRES 147 m2 -

VDA - -

HAUTE BORNE 3 172 m2 1

ROUBAIX-TOURCOING 2 540 m2 -

LILLE SUD - -

ROCADE NORD-OUEST 430 m2 1

7 309 m2 3

Répartition de la 2de mainpar secteur :

Répartition du neufpar secteur :

2de MAIN TRANSACTIONS

EURALILLE 1 787 m2 2

LILLE 5 923 m2 3

GRANDS BOULEVARDS 5 194 m2 7

PARCS TERTIAIRES 1 749 m2 -

VDA 4 593 m2 2

HAUTE BORNE 581 m2 -

ROUBAIX-TOURCOING 890 m2 1

LILLE SUD - -

ROCADE NORD-OUEST 1 063 m2 2

21 780 m2 17

5

22

15

8

7

3

8

-

2

70

A. L.Globale

2

1

-

1

-

3

7

-

2

16

A.L.Globale

Le marché du neuf est en baisse de 11% par rapport au 3e trimestre 2011 mais au cumul 2012, on observe une progression de 31% par rapport à 2011.

Le marché de 2de main augmente de 15% par rapport au 2e trimestre 2012 et de 3% par rapport à 2011 avec une bonne dynamique sur Villeneuve d’Ascq.

Analyse trimestrielle des transactions de 2de main :Analyse trimestrielle des transactions du neuf :

8%

8%

5%4%3%

27%21%

24%

10%4%

2%

6%

35%43%

1er TRIMESTRE

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

CUMUL

3 076 m2 18 026 m2

8 624 m2 24 745 m2

3 222 m2 21 721 m2

5 192 m2 18 432 m2

7 309 m2 21 780 m2

14 510 m2 54 869 m2

21 125 m2 64 957 m2

8 212 m2 15 122 m2

2011

2012

PARTARTHUR LOYD

34%DE PDM EN M2 DESBUREAUX 2de MAINCOMMERCIALISÉS

PARTARTHUR LOYD

19%DE TRANSACTIONSDE BUREAUX NEUFS

COMMERCIALISÉS

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

Page 5: chiffres cles 3eme trimestre 2012

+11%de stock d’offres

par rapport au 3e trimestre 2011

+16%de bureaux disponibles

en seconde mainpar rapport au 3e trimestre 2011

EURALILLE

LILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD

ROCADE NORD-OUEST

21% 11% 20 604 m2

16% 11%

10% 13%

10%

3%

10% 14%

16% 28%

9% 1%

15% 9%

21 353 m2

24 492 m2

19 120 m2

5 465 m2

25 847 m2

54 148 m2

2 517 m2

17 484 m2

17 940 m2

13 539 m2

8 088 m2

8 601 m2

2%2 007 m2

13 832 m2

7 571 m2

12 392 m2

30% de bureaux Neufsà la commercialisation

83.970 m2

70% de bureaux disponiblesen Seconde Main

191.030 m2

EURALILLE

LILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD

ROCADE NORD-OUEST

20% 6% 7 081 m2

15% 10%

13% 10%

8%

4%

10% 15%

19% 32%

2% 5%

8% 14%

12 419 m2

12 544 m2

18 369 m2

39 036 m2

6 525 m2

5% 6 260 m2

2% 2 007 m2

17 278 m2

31 463 m2

22 473 m2

20 036 m2

12 860 m2

5 465 m2

16 079 m2

28 944 m2

3 563 m2

12 598 m2

56% de bureaux à Louer

153.481 m244% de bureaux à Vendre

121.519 m2

Répartitiondu stock à 1 an : 275 000 M2

au 3e trimestre 2012

LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN

Page 6: chiffres cles 3eme trimestre 2012

LILLE

Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : [email protected] www.arthurloydlille.com

N°1 DU CONSEILEN IMMOBILIERD’ENTREPRISEwww.arthurloydlille.com

EURALILLE 2 690 m2 4 4 090 m2 3 28 671 m2 8 38 544 m2 26

LILLE 6 508 m2 10 8 772 m2 6 14 502 m2 4 34 892 m2 41

GRANDS BOULEVARDS 7 011 m2 9 7 778 m2 6 11 965 m2 4 32 580 m2 44

PARCS TERTIAIRES 4 721 m2 7 3 072 m2 2 5 269 m2 1 19 120 m2 37

VDA 544 m2 1 1 400 m2 1 4 507 m2 2 7 472 m2 9

HAUTE BORNE 3 650 m2 5 10 608 m2 8 14 280 m2 5 34 448 m2 41

ROUBAIX-TOURCOING 5 416 m2 9 21 259 m2 14 35 824 m2 8 67 980 m2 56

LILLE SUD 610 m2 1 2 546 m2 2 6 225 m2 2 10 088 m2 9

ROCADE NORD-OUEST 5 077 m2 7 9 760 m2 6 12 816 m2 4 29 876 m2 26

36 227 m2 53 69 285 m2 48 134 059 m2 38 275 000 m2 289

Analyse de l’offre par surface

EURALILLE 747 m2 5 2 346 m2 6

LILLE 1 867 m2 12 3 243 m2 9

GRANDS BOULEVARDS 1 257 m2 11 4 569 m2 14

PARCS TERTIAIRES 1 862 m2 15 4 196 m2 12

VDA 433 m2 3 588 m2 2

HAUTE BORNE 936 m2 6 4 974 m2 17

ROUBAIX-TOURCOING 1 330 m2 12 4 151 m2 13

LILLE SUD 377 m2 3 330 m2 1

ROCADE NORD-OUEST 753 m2 5 1 470 m2 4

9 562 m2 72 25 867 78

<249 m2

500-999 m2 1 000-1 999 m2 >2 000 m2 TOTALnbr de biensnbr de biens

nbr de biens

nbr de biensnbr de biens

nbr de biens

surfacesurface

surface

surfacesurface

surface250-499 m2

90% de l’offredu marché

est commercialiséepar Arthur Loyd.Toutes les surfaces disponibles

pour répondre à tous les types de demande.

52%DE L’OFFRE ARTHUR LOYDPORTE SUR DES SURFACES

DE MOINS DE500 M2

Répartition des surfaces < 500 m2 :

Répartition des surfaces > 500 m2 :

LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN