L'audit nergtique d'un btiment

L'audit nergtique d'un btiment : Check-List

I . Gestion comptabilit nergetique

Reprer le problme Projet tudierRentabilit

Factures Gaz ou fuel :

1Consommation annuelle de chauffage du btiment par m de plancher brut ?

si conctruction 1975, consommation 40 150 kWh/an/m (bureaux)

(1 mde gaz = 1 litre de fuel = 10 kWh)

Affiner l'valuation via les ratios dans Energie+Comparer aux autres btiments du parc

Etablir les priorits d'audit entre les btiments

2S'il n'y a pas d'ECS produite par l'installation de chauffage, les consommations de chauffage sont-elles nulles en t ?

Comment est gr la mise en route et l'arrt des installations en t ?Placer un rgulateur qui interrompt la chaudire et les circulateurs si la temprature extrieure dpasse 15C.+ + s'amortit aussi en mi-saison (la Text est > 15C durant 400 h de la saison de chauffe)

Facture lectrique :

3Consommation annuelle d'lectricit du btiment par m de plancher brut ?

si non climatis, consommation 30 100 kWh/an/m (bureaux publics) et de 60 120 kWh/an/m (bureaux privs)

si climatis, consommation 100 160 kWh/an/m (bureaux)

Affiner l'valuation via les ratios dans Energie+Comparer aux autres btiments du parc

Etablir les priorits d'audit entre les btiments

4Si tarif Basse Tension, un compteur bi-horaire est-il plac ?Installer un compteur bi-horaire dans pratiquement tous les btiments tertiaires.+ + + La consommation de nuit = 1520 % de la cons. tot.

5Le pourcentage des consommations consommes en heures creuses (nuit + WE) correspond-il une logique de fonctionnement du btiment ?

Analyser l'origine des consommations de nuit et de WE, placer des horloges sur les circuits arrter la nuit+ + + Le kWh lectrique est 3 x plus cher que le kWh chauffage.

Facture lectrique en Haute Tension :

6Facteur de puissance ou cos "phi" > 0,9 ?

Pnalit pour "Puissance Ractive" ?Placement de condensateurs de compensation+ + +

Rentable en 1 an.

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7Pointe de puissance 1/4 horaire anormale?

Pointe de puissance 1/4 horaire maximale par m de plancher brut ?

Si suprieure 20 W/m, c'est anomal pour un btiment de type bureaux non climatis.

Comparer les btiments du parc entre eux.

Dure d'utilisation ?

Valeur tablie sur base des donnes mensuelles de la facture lectrique : = consommation en Heures Pleines (kWh) pointe 1/4 horaire (kW)

Si comprise entre 80 et 200 heures, une gestion de la pointe peut tre rentable.Analyser s'il existe des quipements dlester.

Empcher ces quipements de fonctionner durant la pointe par une horloge ou en plaant un dlesteur de charges lectriques.+ +

Surtout rentable si charges thermiques (ballon lectrique d'ECS, groupe frigorifique, chauffes-plats des cuisines collectives, )

8Tarif adquat?

La consommation lectrique est-elle leve en t ? (btiment climatis, par exemple) et application du tarif Binme A ?

Passage au tarif horosaisonnier souvent intressant. Demander une simulation au distributeur lectrique+ + +

Cot nul, simple changement de tarif. Rentabilit encore plus forte si dlestage de charges en hiver.

9Une installation de cognration de chaleur et d'lectricit est-elle prsente?

Si non, est-ce que les besoins thermiques dpassent 1 000 000 kWh/an ?

Sachant que : 1 m3 de gaz ( 1 litre de mazout ( 10 kWh

Installation d'une unit de cognration+ +

Surtout si prsence de gaz naturel ou, mieux, si possibilit de valoriser un combustible renouvelable (bois, effluents d'levage, dchets verts, boues d'puration, )

Suivi des consommations:

10Assure-t-on un suivi des consommations lectriques et de combustible? Les consommations de combustibles sont-elles rectifies en fonction des conditions mto?

Mettre en place une comptabilit nergtique.+ + si on utilise les rsultats.

11Dispose-t-on de compteurs spcifiques pour analyser les consommations ?Placer un compteur :

-sur l'eau chaude sanitaire

-sur le compresseur de la machine frigorifique

-sur un dpart vers un btiment annexe

-+ + si on utilise les rsultats.

12Les services techniques sont-ils mis au courant si la consommation est anormale par rapport l'anne prcdente ?Organisation interne mettre en place.+ + +

Pour comprendre la cause du problme, il faut l'analyser rapidement aprs son apparition.

Suivi des installations:

12Y a-t-il une personne dans le btiment (interne ltablissement ou socit de maintenance) qui a en charge la conduite des installations?Nommer un responsable de la conduite.+ + terme.

13Cette personne connat-elle correctement le fonctionnement de linstallation et de sa rgulation?Assurer sa formation+ + terme.

14Dans le cas dinstallations conduites par une socit de maintenance, y a-t-il un contrle de la bonne qualit de cette conduite en matire defficacit nergtique?Nommer un responsable interne ou externe.+ + terme.

15Accde-t-on facilement aux schmas de l'installation et la logique de rgulation ?-Afficher les schma techniques "as built" (ou les rendre accessibles dans un local technique).

-Mettre disposition les fiches techniques "as built" des quipements.

-Mettre disposition la logique de rgulation et les paramtres de rglage "as built".

-Crer, et mettre disposition, un carnet de gestion qui reprend l'ensemble des vnements se rapportant aux installations (entretien, remplacement d'lments, pannes, etc.).

-Indiquer les rfrences des circuits sur les quipements (vannes, sondes, lments de rgulation, ...).

Reconstituer lensemble de ces documents si ceux-ci sont absents.

+ + terme.

II - ENVELOPPE TR = Temps de Retour Prix fuel = 0,3 Euro/litreReprer le problme Projet tudier Rentabilit

1Toiture non isole ?

Si toiture plate, tanchit existante en mauvais tat ? -Isolation de la toiture

-L'tanchit est-elle de toute faon refaire prochainement ?

+ + +

Economie : 10 litres fuel/m

TR : 515 ans (si on doit ou non refaire ltanchit)

2Plancher du grenier inoccup non isol ?-Isolation des combles + + +TR : 35 ans

3Murs extrieurs non isols ?Prsence de pignons aveugles ? (= grandes surfaces sans fentres)

Mauvaise qualit de ventilation ? Prsence de moisissures ? (= sensibilit la condensation de vapeur d'eau)

Pignons sensibles aux intempries ou en mauvais tat (bton, joints dgrads)?-Isolation des murs par l'extrieur derrire bardage ou crpis

-Evaluer le risque de cration de ponts thermiques+

Economie : 10 litres fuel/m

TR : 5 .. 25 ans si extrieur (si on devait ou non dj protger le mur des intempries)

-Isolation des murs par l'intrieur

-valuer le risque de cration de ponts thermiques

-viter l'isolation par l'intrieur si production de vapeur d'eau (douches, cuisines, )+ + +TR : 5 ans si intrieur

4Simples vitrages ?

Si les chssis sont mtalliques, sont-ils coupure thermique ?

Quel inconfort peru par les occupants ?-Remplacement des vitrages et des chssis+

Economie : 30 litres fuel/m/anTR : 25 ans mais amlioration forte du confort thermique

TR du supplment basse missivit : 6 ans

5Les dalles de sol situes au-dessus de vides ventils ou de lextrieur sont-elles suffisamment isoles ? -Isolation des planchers par lextrieur +

Economie : 10 litres fuel/m

TR : fonction de l'accessibilit

6Chssis tanches ? Qualit des joints ? Que se passe-t-il par grand vent ?

Inconfort des occupants ?

Quelle ventilation existante ?

-Placer des joints soit en conservant quelques joints ouverts, soit en organisant en parallle une ventilation.+ + +

Rentabilit leve si actuellement jours importants.

Chauffage de l'air de ventilation = 30 % de la consommation d'un ancien btiment, 50% de la consommation d'un nouveau bt.

7Vitrages casss ? Ouvertures permanentes (porte, )? Remplacer les vitrages

Placer des rappels de porte

Sensibiliser les occupants

Installer un sas+ + +

Economie : 3.000 .. 5.000 litres fuel/m d'ouverture/an

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8Si btiment climatis / Btiment non climatis mais avec surchauffe en t : protection vis--vis du rayonnement solaire ?

-Installer des protections solaires extrieures (250 Euros/m de store)

-Coller un film rflchissant

+

Gains : diminution des surchauffes ou conomie de climatisation de l'ordre de 2,5 Euros/m/an au sol de local climatis.

9Isolation du mur au dos des radiateurs? Coller un isolant avec couverture rflchissante sur lallge+ + +

TR: de 1 3 ans

III - CHAUFFAGE :

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Production de chaleur

1Le rendement de combustion est-il suprieur :

88 % s'il s'agit d'une ancienne chaudire ?

91 % s'il s'agit d'une nouvelle chaudire ?

Si non :

1. le pourcentage de CO2 des fumes est-il infrieur 12% en fuel ou 10% en gaz (mentionne dans lattestation d'entretien)?2. la chaudire est-elle exempte de traces d'intanchit l'air ? (fumes noires, rouille le long de la jaquette, vision de la flamme travers la jaquette)3. existe-t-il un rgulateur de tirage sur la chemine ?

4. Si il y a un rgulateur, est-il correctement rgl ?

(Une dpression dans la buse de chemine (mentionne dans lattestation d'entretien) > 20 Pa est un indice de tirage trop important.) 5. la chaudire est-elle "propre" (pas encrasse) ?

(temprature fume < 200C) (entretien rgulier)6. la puissance du brleur est-elle infrieure celle de la chaudire ?Calculer les puissances partir de lattestation d'entretien. A dfaut, un indice pour reprer un brleur dont la puissance est peut-tre suprieure celle de la chaudire : la flamme tape trop fort au fond. Remarque : la question ne se pose pas pour les chaudires atmosphriques7. la ventilation de la chaufferie est-elle suffisante?

8. la chaudire et le brleur ont-ils moins de 25 ans ?

La performance doit tre amliore.

Si le rendement reste infrieur 88% aprs avoir effectu les amliorations possibles (rgl le brleur, colmat et nettoy la chaudire, rgul le tirage, diminu la puissance du brleur), remplacer le brleur et/ou la chaudire.+ + +

Remplacer la chaudire et le brleur: jusqu 15 %

Remplacer le brleur:

de 3 10 %

Placer un rgulateur de tirage

de 1 3 %

Diminuer la puissance du brleur existant (Mettre un gicleur de plus petit calibre)

1 .. 2 %

2La chaudire est-elle une ancienne atmosphrique ?

Remplacer la chaudire par une chaudire munie d'un brleur air puls ou d'un ventilateur d'extraction sur les fumes + + +

Investissement rentabilis en 5 ans si maintien de la chaudire en temprature

3IMPORT \d "Images/audit_puce.gif"Lisolant de la chaudire est-il dtrior voire absent?

Risoler la jaquette

Remplacer la chaudire++

Remplacer la chaudire et le brleur: jusqu 15 %

4Le brleur est-il deux allures et ces allures sont-elles bien rgules en cascade ? (ex: consigne daquastat de 1re allure > consigne daquastat de 2me allure + 10C)Modifier la rgulation de lenclenchement des tages du brleur+ + +

Gain 2..3 % de rendement

5Laspiration dair du brleur est-elle ferme larrt ?

Corriger le raccordement lectrique du brleur

Dbloquer le clapet pour qu'il se ferme

Remplacer le brleur

+ + +

Gain 2 .. 3 % de rendement

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6Chaudire surdimensionne?

Rapport consommation [kWh] / puissance [kW] < 1000 h (btiment bien isol) 1500 h (btiment ancien) ?

Les cycles de fonctionnement du brleur sont-ils longs? (sup 4 min en hiver)?

Diminuer la puissance du brleur (modifier le gicleur en restant dans les limites admises)

Diminuer la puissance chaudire lors du remplacement de la chaudire et/ou du brleur+ + +

Investissement plus faible lors du remplacement.

7Si chaudire condensation,

la temprature de leau de retour est-elle < 50C? Amliorer le rseau hydraulique pour valoriser la chaudire condensation

Diminuer la vitesse de circulation, viter les soupapes diffrentielles, placer des circulateurs vitesse variable

Adapter la rgulation de la producton deau chaude sanitaire combine

+ +

6...% de la consommation de chauffage

Distribution de chaleur

8Les conduites et les vannes traversant les locaux non chauffs en permanence (chaufferie, gaines techniques, faux-plafonds, ) sont-elles isoles ?

Isoler les conduites (ainsi que les vannes) dans les locaux non chauffs en permanence (gaines techniques, faux-plafonds, )+ + +

TR = moins dun an

Gain = 90% des pertes de la conduite

9La vitesse des circulateurs est-elle trop leve?

Par grand froid (T < 0C), la diffrence de temprature entre le dpart et le retour des circuits est-elle > 15C?

La somme des puissances lectriques des circulateurs est-elle infrieure 2 millimes de la puissance des chaudires ?

Rduire de vitesse les circulateurs plusieurs vitesses

+ + +

40...% de la consommation lectrique des circulateurs

10Si l'installation est quipe

- de radiateurs avec vannes thermostatiques,

- de ventilo-convecteurs avec vannes 2 voies,

- ou d'autres units terminales dbit variable,

la pompe de circulation est-elle vitesse variable ?

En cas de remplacement de circulateur, placer des circulateurs vitesse variable

+

40 50% de la consommation du circulateur

11Les locaux en bout de circuit de chauffage sont-ils aussi bien chauffs que les autres ?

Des locaux dfavoriss (difficiles chauffer) ou prsentant de problmes d'inconfort indiquent un problme d'quilibrage du rseau.Equiper le dpart des diffrents circuits de vannes d'quilibrage et les radiateurs/ventilo-convecteurs de ts de rglage, puis quilibrer l'installation.+ +

Amlioration du confort, l'conomie dpend de l'importance de la surchauffe existante pour essayer de satisfaire les occupants des locaux mal chauffs (1C de trop7 8% de surconsommation)

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12Le circuit hydraulique est-il dcoup par zones de besoins homognes ? ou faut-il chauffer tout un btiment ou toute une zone pour quelques locaux occups?

(circuits spars en fonction de l'orientation et de l'usage des locaux : horaires d'utilisation, temprature de consigne, etc.. et rgulation distincte par circuit)

Adapter le dcoupage du rseau aux besoins des locaux et placer une rgulation par zone

+

dpend de lampleur des zones chauffes inutilement.

Rgulation

13La rgulation du chauffage a-t-elle un programme de jour et un programme de nuit ?

Arrter l'installation de chauffage la nuit et le week-end

Et

Pratiquer un ralenti par coupure complte de l'installation, contrle par thermostat d'ambiance+ + +

Gain de 5 30%, suivant la situation de dpart.

14Le nombre de jours programmables des horloges correspond-il au mode d'occupation des locaux ?

(peut-on faire une programmation diffrente un jour de semaine et le week-end, peut-on programmer l'avance les journes de cong, ?)

Remplacer l'horloge afin de pouvoir programmer le fonctionnement de l'installation conformment l'utilisation du btiment

+ + +

Gain de 5 15 %

15Les horaires appliqus correspondent-ils rellement l'occupation ?

Adapter les horaires de la rgulation aux horaires d'occupation rels du btiment

+ + +

16Les circulateurs sont-ils arrts lorsqu'il n'y a pas de besoins de chauffage ?

(en t, en coupure de nuit,etc., lorsque les vannes mlangeuses sont fermes)

Arrter les circulateurs lorsqu'il n'y a pas de besoin de chauffage

+ +

Gain de 50 % de la consommation des circulateurs

17La temprature ambiante de consigne en chauffage est-elle respecte dans les diffrents locaux ?

Corriger le rglage des courbes de chauffe

+ + +

1C de trop7 8% de surconsommation

18Les radiateurs des locaux ensoleills ou forte occupation sont-ils quips de vannes thermostatiques ?

Placer des vannes thermostatiques dans les locaux o il y a surchauffe

+ +

1C de trop7 8% de surconsommation

20De l'eau est-elle rgulirement ajoute au rseau ?

Le vase dexpansion sonne-t-il creux?

(Signe d'une fuite de l'installation et, terme, d'un risque de corrosion

Chercher la cause de l'insuffisance d'eau, l'origine de la fuiteEvite l'ajout d'eau trop frquent dans la chaudire, entranant une dtrioration par corrosion de l'installation et une surconsommation due l'entartrage

IV - VENTILATION HYGIENIQUE

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Production et rgulation

1Le ratio "dbit total d'air neuf puls par rapport au nombre effectif de personnes dans le btiment" est-il infrieur 36m/h?Limiter les dbits d'air neuf aux dbits hyginiques recommands en adaptant la puissance du ventilateur de l'installation (exemple: changement du diamtre des poulies).

+ + + Diminution de 1000 m/h = - 1 000 litres de fuel par an pour un fonctionnement 10 h/jour et 5 j/semaine

2En hiver, la pulsion est-elle arrte la nuit et le week-end ?En hiver, arrter la pulsion d'air en-dehors des heures d'occupation.

+ + +

Gain: 70%... sur le poste "air"

3Le dbit d'extraction sanitaire est-il rduit la nuit et le week-end?Limiter le dbit d'extraction sanitaire la nuit et le week-end.

+ + +

Gain: 50%... sur le poste "air"

4En journe, le dbit de ventilation des locaux occupation variable (salles de runions, de confrence, caftria,...) est-il limit en fonction de l'occupation (grce des dtecteurs de prsence ou de CO2 ,...)?

Equiper les locaux occupation variable de bouches rglables et de dtection de prsence ou de sondes CO2

+ + TR: trs rentable si faible taux d'occupation et salle de grande capacit

5Pour chauffer lair neuf, rcupre-t-on les chaleurs gratuites du btiment?

sur l'air extrait?

sur le condenseur dune machine frigorifique?

dans un atrium?

Rcuprer la chaleur sur l'air extrait

Rcuprer la chaleur sur le condenseur dune machine frigorifique

Adopter une prise d'air de ventilation dans l'atrium pour valoriser l'apport solaire et l'apport des btiments adjacents

+

Gain Rcuprateur: 50%... sur le chauffage de l'air

6Les locaux o les exigences sur la qualit de l'air sont plus faibles (archives, garages,...), sont-ils ventils avec l'air extrait d'autres locaux?

(Ce systme permet d'conomiser l'nergie ncessaire au prchauffage de l'air puls dans ces zones)Modifier la distribution de lair+

Humidification

7Humidifie-t-on lair puls dans les locaux forte occupation ou linverse inoccup?

(Archives? cafeteria? )Arrter l'humidification sur certains groupes de prparation d'air

+ +

Gain= 100% sur le poste "humidification" (lui mme gal 30% du poste chauffage de lair

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8Lhumidificateur est-il command par une sonde dhumidit ambiante ou de reprise? Si oui, la consigne est-elle infrieure 40%Rguler lhumidificateur en fonction de lhumidit ambiante en limitant celle-ci 40%.+ + +

9Pour les humidificateurs vapeur, le dbit de dconcentration est-il adapt aux besoins?(Suite l'vaporation de l'eau, l'eau restante se change en sel. L'eau doit tre rgulirement renouvele: de l'eau trs chaude est remplace par de l'eau froide. Ce dbit peut devenir consommateur s'il n'est pas surveill).

Adapter le dbit de dconcentration des humidificateurs vapeur aux besoins

+ +

10Lhumidification est-elle mise larrt en mi-saison et en t?Couper lhumidification lorsque la temprature extrieure dpasse 8C.+ + +

Rseau

11L'quilibrage du rseau est-il correct ?

(pas de locaux sur-ventils ou sous-ventils)

quilibrer le rseau

+

12Le rseau de pulsion parait-il tanche ?

(Pour rechercher les fuites dans un rseau en surpression (pulsion), il faut dposer un produit moussant sur les joints suspects. Des traces de poussires aux raccords sont aussi des signes d'intanchit).Etanchifier les conduits d'air (au minimum par bandes adhsives, au mieux par le remplacement des conduits)

+ +

13Les conduits de pulsion sont-ils isols,

dans les locaux non chauffs (5cm minimum)?

dans les locaux chauffs (3 cm minimum) ?

Isoler les conduits de pulsion

+

14En t, si le btiment a une certaine inertie, l'installation fonctionne-t-elle la nuit pour refroidir la structure du btiment et diminuer la demande de refroidissement en journe?En t, si le btiment a une certaine inertie thermique, ventiler le btiment avant l'occupation pour le "pr-refroidir"

+

Gain pour autant que la pulsion ne se fasse que lorsque lair extrieur est plus froid de 6 8 degrs minimum

15Les filtres de l'installation disposent-ils d'un manomtre de pression diffrentielle et sont-ils remplacs rgulirement en fonction des valeurs indiques par le manomtre?Remplacer les filtres rgulirement (suivant indication du manomtre de pression diffrentielle, et au moins tous les deux ans)

Gain: qualit de lair

16Si les ventilateurs sont transmission par courroie, les poulies sont-elles bien alignes et la tension des courroies d'entranement des ventilateurs est-elle correcte?

(dformation maximum de 1 .. 1,5cm avec une pression modre)Amliorer le rendement de la transmission (tension des courroies, alignement, )

+

Gain: 5%... sur cons. ventilateur

V - EAU CHAUDE SANITAIRE :

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Limitation des besoins

1La prsence d'eau chaude aux lavabos est vraiment utile ?

Supprimer la prsence d'eau chaude aux lavabos des immeubles de bureaux

+ + +

Gain: 11 kWh minimum par occupant et par an

2S'il y a des besoins d'ECS localiss et ponctuels (limits au nettoyage, par exemple), sont-ils assurs par une production indpendante ?(= viter d'amener de l'eau chaude produite l'autre extrmit du btiment)Installer, pour les besoins d'ECS localiss et ponctuels, une (des) production(s) indpendante(s), et fermer la portion du rseau d'eau chaude qui n'est plus utilise.

+ +

3L'ouverture des robinets des lavabos et des douches est-elle temporise

(boutons poussoirs) ?Equiper les robinets des lavabos et des douches d'une temporisation (boutons-poussoirs,)

+ +

4La robinetterie eau chaude est-elle faible dbit ?

(rducteur de pression aux robinets, pomme de douche faible dbit, ...)Installer des rducteurs de dbit sur la robinetterie d'eau chaude (rducteur de pression aux robinets ou pour lensemble du rseau, pomme de douche faible dbit, ...)

+ + 30% de la prparation de l'eau chaude pour les robinets 70%... de la prparation de l'eau chaude pour les douches

5Les occupants sont-ils sensibiliss limiter leur utilisation d'eau chaude, utiliser plutt l'eau froide que l'eau chaude ?

Sensibiliser les occupants limiter leur utilisation d'eau chaude et utiliser plutt l'eau froide que l'eau chaude (campagne d'information sur le cot de l'eau chaude dans le btiment).

+ +

Gain: 5 Euro/m (moiti eau /moiti nergie)

Production et distribution

6La boucle de distribution est-elle isole ?

Isoler la boucle de circulation, particulirement dans les gaines techniques.

+ + +

Gains: 90%... des dperditions des canalisations

7L'isolation des parois du ballon est-elle de 5 cm minimum ?

(Mieux) isoler les parois du ballon (au moins 5 cm). Suite aux mesures anti-lgionelles, une isolation de 10 cm se justifie tout fait.

+ + +

Gain: 90%... des dperditions du ballon (s'il n'est pas encore isol)

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8Si le ballon est li la chaudire, le chauffage de l'eau est-il arrt en dehors de l'utilisation du btiment ?

Arrter le chauffage de l'eau en dehors des priodes d'utilisation du btiment, tout en respectant les critres anti-lgionnelles (montes priodiques haute temprature).

+ + +

Gain: 15 30 % des pertes

9La puissance de chauffage pour la production d'eau chaude sanitaire est-elle adapte en t ?

(Evite-t-on le fonctionnement simultan de toutes les chaudires lorsqu'il y a demande d'eau chaude sanitaire en t ?)

Installer une production d'eau chaude sanitaire indpendante de la production d'eau chaude de chauffage (pour utilisation en t)

Adapter la gestion en cascade des chaudires ou arrter manuellement toutes les chaudires sauf 1 en t.

+ +

La rentabilit s'accrot si la puissance de la production d'ECS est trs faible par rapport celle du chauffage.

10S'il y a un ballon lectrique, le chauffage du ballon est-il organis la nuit ? un dlestage est-il prvu en priode de pointe ?

Organiser le chauffage lectrique du ballon la nuit.

Prvoir un dlestage du chauffage du ballon en priode de pointe.

Economie pcuniaire, mais pas d'conomie d'nergie

11S'il y a stockage d'eau chaude sanitaire,

le volume puis est-il nettement infrieur au volume total des ballons ? (Volume puis tel que, parmi les ballons installs, 1 ou 2 ballons sont excdentaires.)

Lors du remplacement du ballon, rvaluer le volume de stockage ncessaire.

Dconnecter hydrauliquement les ballons excdentaires.+

12La pompe de circulation est-elle arrte en-dehors des heures d'occupation ? (nuit, WE,...)Arrter la pompe de circulation en dehors des heures d'occupation (nuit, W-E,), tout en respectant les critres anti-lgionnelles (montes priodiques haute temprature).

+ + +

Gain: 50 % de la consommation du circulateur + pertes du rseau

13La puissance de la pompe de circulation parat-elle adapte (= trs petite) ?Si la pompe de circulation possde diffrentes vitesses commutables, rduire la vitesse.

+ + +

Gain: 40...% de la consommation lectrique du circulateur

14Y a-t-il des capteurs solaires de prchauffage ?

Si non, un emplacement orient S-E S-O est-il disponible pour poser des capteurs ? Installer des capteurs solaires de prchauffage.

+

La rentabilit saccrot si forts besoins deau chaude

15Si les besoins d'ECS sont importants, et s'il y a une machine frigorifique, y a-t-il rcupration de chaleur au condenseur ?Installer une rcupration de chaleur au condenseur de la machine frigorifique (chauffage partiel du ballon ou prchauffage de l'eau d'un prparateur instantan).

+

La rentabilit s'accrot s'il y a des besoins frigorifiques en hiver.

VI - CLIMATISATION :

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Caisson de traitement dair

1Si lapport dair neuf est intgr dans le systme de climatisation, parcourir les critres repris au poste IV Ventilation hyginique et tout particulirement le ratio dair neuf par personne effective et la rgulation de lair neuf en fonction des besoins. Adaptation du niveau douverture des clapets dair neuf.

Vrification de la fermeture de ceux-ci en dehors des heures doccupation.

Arrt de lair neuf en priode de relance.+ + + trs rentable!Diminution de 1000 m/h = - 1 000 litres de fuel par an pour un fonctionnement 10 h/jour et 5 j/semaine

2En mi-saison, la temprature de pulsion de lair neuf hyginique est-elle limite 17Cmaximum ?Il faut viter le chauffage de l'air neuf en centrale lorsque certains locaux sont en demande de froid.

Ce maximum est ramen 15C si les bouches de pulsion sont induction ou jet hlicodal.

Abaisser la temprature de pulsion de l'air neuf hyginique en mi-saison lorsque les locaux sont refroidis

+ + +

Pulser 16 au lieu de 21, par exemple = 20%... de gain sur le refroidissement

3Linstallation fonctionne-t-elle 100 % dair neuf

lorsque certaines zones sont en demande de froid et que la temprature extrieure est infrieure la temprature ambiante ?

les nuits d't pour refroidir la structure du btiment et diminuer la demande de refroidissement en journe (free cooling) (si le btiment a une certaine inertie)? Adapter la rgulation des registres de mlange pour qu'ils s'ouvrent 100% ct air neuf lorsque la temprature extrieure est infrieure la consigne ambiante et que certaines zones sont en demande de froid.

En t, si le btiment a une certaine inertie thermique, faire fonctionner l'installation en fin de nuit pour pr-refroidir le btiment avant l'occupation (ouverture des registres d'air neuf 100%)+ + + trs rentable!

4En mi-saison et en t, le fonctionnement simultan du refroidissement de l'air en centrale, et de la post-chauffe dans certaines zones est-il vit ?Installer un systme de refroidissement local dans la zone qui demande du refroidissement lorsque les autres zones sont en demande de chaleur pour viter le refroidissement de l'air en centrale s'il y a post-chauffe dans certaines zones +

5La gestion de lhumification est-elle optimale:

La fonction dhumidification est-elle pilote dans la reprise et non dans la pulsion dair?

Si oui, lhumification est-elle limite 40 %?

Si le contrle se fait dans la pulsion, lhumification est-elle limite 35 %?

La batterie froide ne peut tre commande spcifiquement pour dshumidifier lair (pas de contrle du point de rose en t)? placer la sonde de contrle de lhumidification dans la reprise.

adapter la consigne dhumidit au minimum

supprimer la rgulation de la batterie froide pour une fonction de dshumidification

tudier tout particulirement la rgulation par point de rose (voir Energie+ version 4)+ + +

Limiter le niveau d'humidification 40% HR au lieu de 50% = Gain de 50%... sur le poste "humidification"

Reprer le problme Projet tudier Rentabilit

Units terminales

6Chaque zone thermique homogne a-t-elle une rgulation propre (bureaux, couloirs, ateliers, rfectoire, etc) ?

Si oui, les consignes sont-elles effectivement adaptes chaque zone ?

L'emplacement des sondes d'ambiance est-il reprsentatif des besoins ?

(pas proximit d'une source chaude ou froide, ni trop prs des fentres ou de la bouche de ventilation, ...)

Adapter l'quipement de rgulation pour que chaque zone thermique homogne (bureaux, couloirs, ateliers, rfectoire, etc.) ait une rgulation propre.

Remonter la consigne de refroidissement 25 minimum dans les locaux quips de plafonds froids.

Dplacer les sondes d'ambiance mal situes + +

Economie de l'ordre de 15% sur le refroidissement des locaux pour une augmentation de la temprature de consigne de 1C.

7Les rgulations des quipements de chauffage et de refroidissement d'un mme local sont-elles synchronises ?

(aucun risque de chauffer et de refroidir en mme temps ?)

Existence dune zone neutre de 3 degrs entre les consignes de chauffage et de refroidissement?Modifier la rgulation du chauffage et de refroidissement (consignes, priodes de fonctionnement,) pour viter le fonctionnement simultan des deux quipements dans un mme local+ + +

supprimer la destruction dnergie entre chaud et froid est trs rentable.

8La consigne de temprature en t augmente-t-elle avec la temprature extrieure ?Par exemple, au-del de 23C extrieur, augmenter la consigne de refroidissement de 1C pour toute augmentation de 2C de la temprature extrieure.

+ +

(dpend du type de rgulateur)

9Les units terminales sont-elles arrtes automatiquement

en fonction d'un horaire dfini (arrt la nuit) ?

en fonction de la prsence effective dans le local ?

Equiper l'installation d'un systme de gestion horaire des units terminales

Equiper les locaux occups de faon irrgulire d'un systme de gestion des units terminales par dtection de prsence

+

10Si les units terminales sont encastres en allge ou dans des armoires, l'air puls est-il canalis de faon tanche vers la grille du meuble ?

A dfaut, il y aura une recirculation dair interneEquiper la grille du meuble d'habillage du ventilo-convecteur d'un raccord tanche avec celui-ci.+ Sil y a recirculation dair, on risque de travailler temprature plus basse dans lchangeur.

11La puissance en froid des ventilo-convecteurs est-elle adapte ?

(ou pourrait-on travailler avec de leau froide plus haute temprature ?)

(Indice d'une puissance installe excessive : la troisime vitesse du ventilo-convecteur n'est jamais utilise)

Augmenter la temprature de consigne de la machine frigorifique, ou installer une vanne mlangeuse entre le dpart et le retour de certains circuits afin d'augmenter la temprature de l'eau sur ceux-ci.+

Lobjectif est de diminuer la dshumidification inutile de lambiance

12Les occupants sont-ils sensibiliss lutilisation du btiment:

en hiver, utilisent-ils la rgulation (vannes thermostatiques ou commandes des units terminales) plutt que d'ouvrir les fentres en cas de surchauffe ?

en t, vitent-ils d'ouvrir les fentres lorsque la temprature extrieure est suprieure la temprature ambiante ?

vitent-ils d'encombrer les quipements ? (Grilles des ventilo-convecteurs ou radiateurs recouverts, objets encombrants devant les radiateurs,...)

Sensibiliser les occupants pour quils comprennent mieux leur installation+ + terme.

Machine frigorifique et rseau deau glace

13Condenseurs air :

L'cart entre la Tcondensation et la Tair l'entre du condenseur est-il au maximum de l'ordre de 15 20 K pleine charge (et proportionnel charge rduite)?

Condenseurs eau :

L'cart entre la Tcondensation et la Teau la sortie du condenseur est-il au maximum de l'ordre de 6 10 K?

Abaisser la temprature de condensation:

Dgager l'environnement des condenseurs/tours de refroidissement (alimentation aise en air frais)

Ombrer et/ou entourer d'une surface claire (graviers blancs plutt que roofing noir) les condenseurs air

Nettoyer les condenseurs air au moins tous les ans+ +

Diminution de 1 de la Tcond. --> -3 % de consommation de la machine frigorifique

14En t, si le btiment a une certaine inertie thermique, profite-t-on du tarif de nuit pour pr-refroidir (par la machine frigorifique) le btiment avant l'occupation ?En t, pr-refroidir le btiment avant l'occupation pour profiter du tarif de nuit (si le btiment a une certaine inertie thermique).+

15Si besoin de refroidissement en hiver:

Une installation de free-chilling (= by-pass de la machine frigorifique) est-elle prsente pour rpondre partiellement ces besoins ? (particulirement rentable si prsence d'une tour de refroidissement)

Si ces besoins sont limits un local ou un ensemble dtermin de locaux, sont-ils fournis par un systme indpendant ? (qui permet ainsi d'arrter le systme de refroidissement principal pendant l'hiver)

Equiper la production frigorifique d'une installation de free-chilling (= by-pass de la machine frigorifique) pour rpondre partiellement aux besoins d'hiver

Si les besoins de froid d'hiver sont limits un local ou un ensemble dtermin de locaux, refroidir ces locaux par un systme indpendant (ex: utilisation des splits de secours pour arrter le systme de refroidissement principal pendant l'hiver)+

Surtout rentable si prsence d'eau glace et tour de refroidissement.

+ +

Trs rentable si prsence de splits de secours

16La temprature de l'vaporateur est-elle adapte aux besoins rels du btiment ?

(par exemple, une temprature de dpart plus leve en hiver qu'en t)

Rem : ce cas ne s'applique pas si besoins permanents et si puissance bien dimensionne dans une salle informatique par exemple

Adapter la temprature de l'vaporateur aux besoins rels du btiment (par exemple, une temprature de dpart plus leve en hiver qu'en t)

+

Augmentation de 1 de la Tvap. --> -3 % de consommation

17Dans le condenseur air ou dans la tour de refroidissement, les ventilateurs sont-ils grs en cascade ou vitesse variable ?Grer les ventilateurs du condenseur air ou de la tour de refroidissement soit en cascade, soit avec de la vitesse variable

+

Meilleur contrle de la temprature de condensation

18Le circuit hydraulique est-il dcoup par zones homognes ?

(circuits spars en fonction de l'orientation et de l'usage des locaux : horaires d'utilisation, temprature de consigne, etc.)Dcouper le circuit hydraulique en zones homognes (circuits spars en fonction de l'orientation et de l'usage des locaux : horaires d'utilisation, temprature de consigne, etc.).+

Rentabilit leve si V2V gres par GTC

19Si pas de besoins de froid en-dehors des heures d'occupation (nuit, week-end) ou en hiver,

la circulation d'eau glace dans les canalisations est-elle arrte ?

la production d'eau glace est-elle arrte ?Arrter la circulation d'eau glace dans les canalisations en-dehors des heures d'occupation (nuit, week-end,) et en hiver

+ +

VII - EQUIPEMENT ELECTRIQUE :

Reprer le problme Projet tudier Rentabilit

Eclairage

1La puissance installe des luminaires est-elle infrieure 20 W/m au sol ?

(Une installation d'aujourd'hui demande 12 W/m au sol).Remplacer les luminaires+ La rentabilit est leve si la puissance installe au dpart est leve, et si le nombre d'heures d'utilisation par an est > 2000 heures.

2Le niveau d'clairement est-il suffisant ?

Si oui, la totalit des lampes est-elle ncessaire au confort ?Supprimer une partie des lampes.+ + +

3Les luminaires semblent-t-ils efficaces ?

(pas de tubes nus sans rflecteurs, pas de globe opalin ou de garniture de verre prismatique, pas de rflecteurs blancs dcolors,...)Remplacer les optiques existantes par des optiques performantes + Amlioration du confort visuel : le rendement des luminaires peut augmenter de 75%

4Les luminaires fluorescents sont-ils quips de ballasts lectroniques ?Remplacer les ballasts lectromagntiques des luminaires fluorescents par des ballasts lectroniques+

Economie de l'ordre de 20%

5Les lampes utilises sont-elles efficaces ?

Remplacer les tubes fluo 38 mm par des tubes 26 mm

+ + +Economie d'environ 8%, temps de retour d'environ 2 ans

6Remplacer les lampes incandescence par des lampes fluorescentes compactes+ + +

Economie d'environ 40 70%, temps de retour d'environ 1 3 ans

7Les revtements des murs et plafonds sont-ils de couleur claire ?Repeindre ou remplacer le revtement des murs et plafonds pour qu'ils soient de couleur claire+ Le niveau d'clairement peut chuter d'une valeur allant jusqu' 20% avec des parois fonces

8L'clairage est-il teint dans les locaux inoccups ?Installer des minuteries dans les locaux occups de faon intermittente : sanitaires, couloirs, parking,+ +

9Installer des dtecteurs de prsence dans les locaux occups de faon irrgulire (salles de runion,...)+ + Temps de retour de 2 4 ans si les ballasts doivent tre remplacs par des ballasts lectroniques

10Dcomposer le rseau par zones homognes d'clairement : dans un local, avoir une gestion indpendante des luminaires proches de la fentre+

11Installer une gestion horaire centralise des bureaux paysagers+ +

12Organiser une campagne de sensibilisation des occupants+ +

13La puissance de l'clairage est-elle limite en fonction de l'clairage naturel disponible?Equiper les locaux dont l'occupation journalire est importante d'un dimming automatique rgul par un capteur d'clairement (ncessite le remplacement des ballasts lectromagntiques par des ballasts lectroniques dimmables)+

Economie de l'ordre de 35 45 % si les ballasts de dpart sont lectromagnti-ques

14Le fonctionnement de l'clairage extrieur est-il rgul ?Rguler l'clairage extrieur en fonction d'une programmation horaire, de cellules photolectriques, de dtecteurs de prsence ou en synchronisme avec l'clairage public.+ + +

Bureautique

15Lors du choix des quipements de bureautique (ordinateurs, imprimantes, photocopieuses, etc.), le critre nergtique est-il pris en compte ?Prendre en compte le critre nergtique pour choisir les quipements de bureautique (ordinateurs, imprimantes, photocopieuses, etc.) lors de leur remplacement

+ + +

- des fax et imprimantes jet d'encre ou thermique plutt que laser entrane une conomie de plus de 85%

- lors de leur remplacement, les crans cristaux liquides permettent une conomie de l'ordre de 70 %

16Les quipements producteurs de chaleur (imprimantes, photocopieuses, etc.) sont-ils groups dans un local non occup (o une temprature plus importante peut tre accepte), ou dans un local ventil naturellement ?Partager les imprimantes entre plusieurs utilisateurs en les plaant, par exemple, dans les couloirs.+ + +Economie jusqu' 65% si le nombre d'imprimante est rduit de 1/pers 1/ 3 pers.

17La gestion des quipements bureautique limite-t-elle la consommation ?Eteindre les ordinateurs la nuit.+ + +

Economie de plus de 50%

18Configurer les ordinateurs en mode veille s'ils le permettent.

(attention, ne pas confondre mise en veille de l'ordinateur et cran de veille !)+ + +

Cette opration prend quelques minutes et permet d'conomiser de l'ordre de 40% d'nergie

19Sensibiliser les utilisateurs pour qu'ils teignent les imprimantes la nuit ou installer une minuterie sur l'alimentation des imprimantes pour qu'elles soient teintes automatiquement la nuit+ +

20Eteindre les ordinateurs pendant les priodes prolonge de non utilisation, et notamment pendant l'heure de table.+ +

Economie de plus de l'ordre de 15%

21Sensibiliser les utilisateurs pour qu'ils utilisent l'imprimante jet d'encre lorsque la qualit de l'impression n'est pas importante+ +

RentabilitProjet

I - ENVELOPPE

+ + + +Etanchit : remplacer les vitrages casss

+ + +Etanchit : placer des joints aux vieux chssis, soit en conservant quelques joints ouverts, soit en organisant en parallle une ventilation.

+ + +Etanchit : remplacer les vitrages casss

+ + +Etanchit : placer des rappels de porte, installer un sas, sensibiliser les occupants

+ + +Isolation des combles

+ + +Isolation de la toiture, surtout si tanchit en mauvais tat

+ + +Isolation des murs par l'intrieur, si pas de ponts thermiques

+ + +Isolation du mur au dos des radiateurs: coller un isolant avec couverture rflchissante sur lallge

+ Isolation des murs par l'extrieur derrire bardage ou crpis

+ Remplacement des vitrages et des chssis

+ Si btiment climatis / Btiment non climatis mais avec surchauffe en t : Installer des protections solaires extrieures, coller un film rflchissant

II - CHAUFFAGE

+ + + +Couper le chauffage la nuit et le week-end, les vacances, (si ncessaire, placement d'une horloge, d'un optimiseur, )

+ + + +Adapter les horaires de la rgulation aux horaires d'occupation rels du btiment

+ + + +Corriger le rglage des courbes de chauffe

+ + + +Isoler les conduites dans les locaux non chauffs

+ + + +Diminuer la vitesse de circulation si faible cart Tdpart T retour

+ + +Remplacer le brleurou remplacer la chaudire et le brleur

+ + +Modifier la rgulation de lenclenchement des tages du brleur

+ + +Fermer l'aspiration d'air du brleur l'arrt

+ + +Diminuer la puissance du brleur si surdimensionnement

+ + Renforcer l'isolation de la jaquette

+ + Arrter les circulateurs lorsqu'il n'y a pas de besoin de chauffage

+ + Placer des vannes thermostatiques dans les locaux o il y a surchauffe

+ Equilibrer l'installation

+Modifier le dcoupage du rseau aux besoins des locaux et placer une rgulation par zone

III VENTILATION HYGIENIQUE

+ + + +Limiter les dbits d'air neuf aux dbits hyginiques recommands en adaptant la puissance du ventilateur de l'installation

+ + + +En hiver, arrter la pulsion d'air en-dehors des heures d'occupation.

+ + + +Limiter le dbit d'extraction sanitaire la nuit et le week-end.

+ + + +Arrter l'humidification sur certains groupes de prparation d'air (cafeteria, archives, )

+ + ++Couper lhumidification lorsque la temprature extrieure dpasse 8C.

+ + +Rguler lhumidificateur en fonction de lhumidit ambiante en limitant celle-ci 40%.

+ + Equiper les locaux occupation variable de bouches rglables et de dtection de prsence ou de sondes CO2

+ + Adapter le dbit de dconcentration des humidificateurs vapeur aux besoins.

+ + Etanchifier les conduits d'air (au minimum par bandes adhsives, au mieux par le remplacement des conduits)

+ + En t, si le btiment a une certaine inertie thermique, ventiler le btiment avant l'occupation pour le "pr-refroidir"

+ +Amliorer le rendement de la transmission des ventilateurs (tension des courroies, alignement, )

+ Rcuprer la chaleur sur l'air extrait

+ Isoler les conduits de pulsion

IV - EAU CHAUDE SANITAIRE :

+ + + +Supprimer la prsence d'eau chaude aux lavabos des immeubles de bureaux

+ + + +Isoler la boucle de circulation, particulirement dans les gaines techniques.

+ + +Installer une production dcentralise d'eau chaude et couper la boucle de circulation

+ + +(Mieux) isoler les parois du ballon (au moins 5 cm). Suite aux mesures anti-lgionelles, une isolation de 10 cm se justifie tout fait.

+ + +Equiper les robinets des lavabos et des douches d'une temporisation (boutons-poussoirs,)

+ + +Installer des rducteurs de dbit sur la robinetterie d'eau chaude (rducteur de pression aux robinets ou pour lensemble du rseau, pomme de douche faible dbit, ...)

+ + +Organiser le chauffage lectrique du ballon la nuit.

Prvoir un dlestage du chauffage du ballon en priode de pointe. (rentabilit financire)

+ + +Si la pompe de circulation possde diffrentes vitesses commutables, rduire la vitesse.

+ + Sensibiliser les occupants limiter leur utilisation d'eau chaude et utiliser plutt l'eau froide que l'eau chaude.

+ + Arrter le chauffage de l'eau en dehors des priodes d'utilisation du btiment, tout en respectant les critres anti-lgionnelles (montes priodiques haute temprature).

+ Installer des capteurs solaires de prchauffage.

+ Installer une rcupration de chaleur au condenseur de la machine frigorifique

V - ECLAIRAGE :

+ + +Remplacer les tubes fluo 38 mm par des tubes 26 mm

+ + +Remplacer les lampes incandescence par des lampes fluorescentes compactes

+ + +Rguler l'clairage extrieur en fonction d'une programmation horaire, de cellules photolectriques, de dtecteurs de prsence ou en synchronisme avec l'clairage public.

+ + Installer des minuteries dans les locaux occups de faon intermittente : sanitaires, couloirs, parking,

+ + Installer des dtecteurs de prsence dans les locaux occups de faon irrgulire (salles de runion,...)

+ + Installer une gestion horaire centralise des bureaux paysagers

+ + Organiser une campagne de sensibilisation des occupants

+ Dcomposer le rseau par zones homognes d'clairement : dans un local, avoir une gestion indpendante des luminaires proches de la fentre

+ Repeindre ou remplacer le revtement des murs et plafonds pour qu'ils soient de couleur claire

+ Remplacer les ballasts lectromagntiques des luminaires fluorescents par des ballasts lectroniques

+ Remplacer les optiques existantes par des optiques performantes

VI - BUREAUTIQUE

+ + + +Eteindre les ordinateurs la nuit.

+ + + +Configurer les ordinateurs en mode veille s'ils le permettent.

+ + +Prendre en compte le critre nergtique pour choisir les quipements de bureautique (ordinateurs, imprimantes, photocopieuses, etc.) lors de leur remplacement

VII - CLIMATISATION

+ + + + Si lapport dair neuf est intgr dans le systme de climatisation, adapter le dbit d'air neuf aux besoins (30 m/h/pers)

+ + + +Vrifier la fermeture des clapets dair en priode d'inoccupation

+ + + +Vrifier l'arrt de lair neuf en priode de relance.

+ + + +Abaisser la temprature de pulsion de l'air neuf hyginique en mi-saison lorsque les locaux sont refroidis

+ + + +Adapter la rgulation des registres de mlange pour qu'ils s'ouvrent 100% ct air neuf lorsque la temprature extrieure est infrieure la consigne ambiante et que certaines zones sont en demande de froid.

+ + + +En t, si le btiment a une certaine inertie thermique, faire fonctionner l'installation en fin de nuit pour pr-refroidir le btiment avant l'occupation (ouverture des registres d'air neuf 100%)

+ + + +Modifier la rgulation du chauffage et de refroidissement (consignes, priodes de fonctionnement,) pour viter le fonctionnement simultan des deux quipements dans un mme local

+ + +Augmenter la consigne de t intrieure si la t extrieure augmente

+ + +Humidification :

placer la sonde de contrle de lhumidification dans la reprise.

adapter la consigne dhumidit au minimum

supprimer la rgulation de la batterie froide pour une fonction de dshumidification

- tudier tout particulirement comment supprimer la rgulation par point de rose (voir Energie+ version 4)

+ + +Nettoyer les condenseurs air au moins tous les ans

+ + Arrter la circulation d'eau glace dans les canalisations en-dehors des heures d'occupation (nuit, week-end,)

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