Charme et dynamisme - Azur Interpromotion · son patrimoine historique et naturel tout en misant...
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Vivre en plein cœur du bourg de Carquefou
Charme et dynamisme aux portes de Nantes
L’Écrin Nature
Réputée pour sa qualité de vie,
Carquefou réunit tous les avantages
d’une vie pratique. Les commerces et
services de son cœur de ville offrent tout
le confort nécessaire au quotidien. La
ville dispose également de nombreux
établissements scolaires dont trois écoles
à proximité immédiate de la résidence,
ainsi que deux collèges et crèches pour
répondre aux besoins des familles.
Soucieuse du bien-être de chacun, elle
multiplie les événements ainsi que les
manifestations festives et culturelles,
grâce au dynamisme de ses nombreuses
associations.
Si Carquefou cultive ses airs de village,
elle s’impose surtout comme une
ville en plein essor, conjuguant vitalité,
nature et convivialité. Inscrite au cœur de
la métropole nantaise, elle a su préserver
son patrimoine historique et naturel tout
en misant sur les technologies de pointe
et la diversifi cation de ses entreprises
pour se développer. Parfaitement
équipée en transports en commun,
elle est directement connectée à
Nantes et profi te ainsi de toutes ses
composantes culturelles, économiques
et universitaires.
animation de la Place Saint-Pierre à 500 mètres
Médiathèque à 300 mètres
Les fontaines de la Place aristide Briand face à la résidence
L’Île de Nantes
Au cœur battant de Carquefou, un écrin ouvert sur la quiétude
Une ville pleine de vitalité
Au cœur battant de Carquefou, un écrin ouvert sur la quiétude
Située en bordure de l’Erdre,
Carquefou offre un cadre de vie
des plus remarquables. Plans d’eau,
tourbières, prairies, bois, elle répond
aux aspirations de tous les amoureux
de nature, mais aussi de sports
nautiques, de balades et de randonnées.
Les amateurs de golf ne sont pas oubliés :
sur le domaine des 67 hectares du
Château de l’Épinay, situé sur la
commune, un parcours de 18 trous, un
compact ainsi qu’un practice couvert
les attendent pour leur plus grand
plaisir. Vivre à Carquefou, c’est profi ter
à chaque instant d’un environnement
préservé à votre porte.
Un environnement harmonieux par nature
Complètement réaménagé, le
centre-ville de Carquefou met le
charme à l’honneur. Ses ruelles pavées,
ses espaces piétonniers, agrémentés
de fontaines et de massifs fl euris,
contribuent à renforcer son attractivité.
Élue à plusieurs reprises "Ville la plus
sportive des Pays de la Loire", elle dispose
de nombreux équipements permettant
de pratiquer des activités diverses telles
que l’athlétisme, le tir à l’arc ou encore
le skate. Située à quelques minutes de
la résidence, la piscine municipale offre
deux bassins, une plage d’eau et un
solarium.
Sports nautiques sur la base de Port Jean à Carquefou
Bienvenuedans le mondeCOGEDIM…
Depuis 50 ans la création immobilière a
une signature : COGEDIM est une marque
de qualité, une marque d'innovation, une
marque d'attention, une marque d'exigence
pour elle-même et pour ses clients. Mue
par une volonté de créer des appartements
toujours plus qualitatifs, plus durables, plus
économes, plus adaptables, COGEDIM ose et
crée, avec les meilleurs architectes, bien plus
que des immeubles. Revendiquant son statut
de promoteur vraiment à part, COGEDIM
conçoit des espaces à vivre, adaptés aux modes
et moments de vie de chacun, au service du
plaisir d'habiter.
...BIENVENUE CHEZ VOUS
L’Église Saint-Pierre à 300 mètres de L’Écrin Nature
Garden Golf de Nantes Carquefou
Détente sur le circuit nature du "Haut Pays" de Carquefou
Symbole originel d’un habitant de la Campine, au cœur du Brabant, l’Homme
Content a pris corps sous la forme d’une statuette située sur la place du Marché
d’Eersel, aux Pays-Bas, à laquelle Carquefou est jumelée. À Carquefou, sa réplique
se trouve dans le Square du même nom, situé face à la résidence.
Le Square de l’Homme Content
Les grands arbres de l'ancien jardin voisin seront conservés dans le nouveau
Square avec la création d'un cheminement piétonnier, comme un jardin
secret en cœur de ville. Situé en contrebas des jardins privatifs de la résidence,
le Square sera fermé au public le soir, afi n de préserver le calme et le confort
des résidants.
Création d'un nouveau Square
église Saint-Pierreet son cœur commerçant à 300 mètres
C
Accès halld'entrée
Accès hall d’entrée
Accès parkingen sous-sol
Accès piétonN
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Vers la place Aristide Briand
Bureaux municipaux réhabilités
Future Halte-Garderie"Pirouette"
BAAccès piéton
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com
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Accès hall d’entrée
Protégé par les espaces verts du
Square de l’Homme Content et
du nouveau Square, la résidence offre
des vues agréables et dégagées sur
un environnement naturel privilégié.
Visible depuis les fenêtres, ce paysage
verdoyant contribue à une véritable
sensation de quiétude en coeur de ville.
Fonctionnels et confortables, les
appartements du studio au 5 pièces
réunissent quant à eux tous les gages de
qualité. Prolongées pour la plupart de
balcons ou de terrasses, leurs agréables
pièces à vivre laissent pénétrer la lumière
en toutes saisons.
Bordés de haies, les jardins privatifs qui
les prolongent en rez-de-chaussée,
offrent de beaux espaces supplémentaires
pour se détendre en famille et profiter
des douces journées ensoleillées.
Des intérieurs tournés vers le bien-être
Afin d’offrir le meilleur des conforts,
la conception des appartements
a fait l’objet d’une attention toute
particulière. Une fois à l’intérieur des
appartements, cette qualité se confirme
en laissant place à d’agréables espaces
de vie largement ouverts sur l’extérieur
et offrant des prestations soignées.
Traversants pour certains, ils bénéficient
ainsi d’une cuisine ouverte sur les pièces
de vie pour augmenter la sensation
d’espace.
Certaines chambres disposent quant
à elles d’un dressing et s’ouvrent pour
quelques-unes sur leur balcon ou une
terrasse pour encore plus d’agrément.
Des plans d’appartements minutieusement étudiés
Un décor naturellement vert
Carquefou entame un important
projet de restructuration de son
cœur de ville, incluant l’aménagement
paysager du Square de l’Homme
Content, la création d’un second
Square et l’installation de nouveaux
équipements, dont une crèche,
un Espace des Solidarités et une
nouvelle salle polyvalente. au cœur
de ce projet, la résidence bénéficie
d’un environnement naturel et d’un
aménagement urbain de grande
qualité. Le confort offert par ses
appartements est d’autant plus absolu
qu’elle ne se situe qu’à quelques pas
des commerces et services du centre-
ville.
Un environnement très agréable en centre-ville
Une conception et une décoration soignées
Elégance intérieure et convivialité
Majestueux et élégants, les halls
d’entrée décorés par un architecte
d’intérieur donnent d’emblée le ton
de l’excellence. Equipés d’un contrôle
d’accès par vidéophone et digicode,
ils offrent toutes les garanties d’une
vraie quiétude. Pour encore plus de
praticité, des locaux à vélos individuels
ont également été aménagés dans la
résidence.
Une conception et une décoration soignées
UN ENGAGEMENT PÉRENNERT 2012
D’un confort optimisé au quotidien.
De réductions de charges grâce à la maîtrise
de votre consommation.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement, c’est
aussi bénéficier dès aujourd’hui :
Un chauffage individuel au gaz est assuré par
une chaudière à condensation.
Équipements plus performants
Pour vivre plus vert !L’Écrin Nature fait le choix d’une certification NF Logement et intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).
Isolation renforcéeTout au long de la construction de l’immeuble
COGEDIM, les déperditions d’énergie sont
maîtrisées grâce à une isolation performante.
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
L’écrin Nature
DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ
Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur.
accès à la résidence contrôlé par digicode et vidéophone dans chaque hall d’entrée.
ascenseurs desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol.
Stationnement en sous-sol sécurisé avec accès par porte d’entrée à télécommande.
Éclairage des parties communes piloté par détecteurs de présence.
Portes palières à âme blindée avec serrure de sûreté 3 points a2P*.
Parquet flottant stratifié dans les chambres, séjours et dégagements.
Carrelage au sol 33 x 33 cm dans les autres pièces.
Salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette électrique.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Volets roulants électriques dans les pièces principales.
Prise de courant sur les terrasses et balcons.
Prestations sélectionnées dans une large gamme de coloris.
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz.
De 2 et 3 étages plus attique, les deux
bâtiments de la résidence offrent
des lignes épurées. Particulièrement
soignée, leur architecture décline des
matériaux nobles. Côté rue Jules
Verne, un soubassement en pierres
sèches lui confère une élégance raffinée
et une intégration parfaite dans le
cœur de bourg rénové. En façades,
l’acier laqué des claustras préservant
l’intimité de chacun ainsi que les jeux
de transparence des garde-corps vitrés
opalescents des balcons, affirment son
allure contemporaine.
Une ligne architecturale raffinée
L’Écrin Nature21 Rue Jules Verne44470 – Carquefou
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En voiture
Depuis Nantes Centre, suivre a811 - sortie 22 - Carquefou centre.Depuis le nord de Carquefou, suivre la D 178 pour rejoindre le centre-ville.
Ligne 75 dessert le centre de Carquefou et la Fleuriaye jusqu’à la station “Beaujoire“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 85 dessert le centre de Carquefou, la Madeleine et la station “Haluchère“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 95 traverse le Souchais, la Fleuriaye, le centre-ville et rejoint “Haluchère“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 1 du tramway pour rejoindre la Gare SNCF de Nantes, arrêt “Haluchère“.
aéroport Nantes atlantique à 25 km : Lignes nationales, internationales et low-cost.
En avion
En bus et tramway