Charme et dynamisme - Azur Interpromotion · son patrimoine historique et naturel tout en misant...

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Azur InterPromotion
AIP03
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Vivre en plein cœur du bourg de Carquefou

Charme et dynamisme aux portes de Nantes

L’Écrin Nature

Réputée pour sa qualité de vie,

Carquefou réunit tous les avantages

d’une vie pratique. Les commerces et

services de son cœur de ville offrent tout

le confort nécessaire au quotidien. La

ville dispose également de nombreux

établissements scolaires dont trois écoles

à proximité immédiate de la résidence,

ainsi que deux collèges et crèches pour

répondre aux besoins des familles.

Soucieuse du bien-être de chacun, elle

multiplie les événements ainsi que les

manifestations festives et culturelles,

grâce au dynamisme de ses nombreuses

associations.

Si Carquefou cultive ses airs de village,

elle s’impose surtout comme une

ville en plein essor, conjuguant vitalité,

nature et convivialité. Inscrite au cœur de

la métropole nantaise, elle a su préserver

son patrimoine historique et naturel tout

en misant sur les technologies de pointe

et la diversifi cation de ses entreprises

pour se développer. Parfaitement

équipée en transports en commun,

elle est directement connectée à

Nantes et profi te ainsi de toutes ses

composantes culturelles, économiques

et universitaires.

animation de la Place Saint-Pierre à 500 mètres

Médiathèque à 300 mètres

Les fontaines de la Place aristide Briand face à la résidence

L’Île de Nantes

Au cœur battant de Carquefou, un écrin ouvert sur la quiétude

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Une ville pleine de vitalité

Au cœur battant de Carquefou, un écrin ouvert sur la quiétude

Située en bordure de l’Erdre,

Carquefou offre un cadre de vie

des plus remarquables. Plans d’eau,

tourbières, prairies, bois, elle répond

aux aspirations de tous les amoureux

de nature, mais aussi de sports

nautiques, de balades et de randonnées.

Les amateurs de golf ne sont pas oubliés :

sur le domaine des 67 hectares du

Château de l’Épinay, situé sur la

commune, un parcours de 18 trous, un

compact ainsi qu’un practice couvert

les attendent pour leur plus grand

plaisir. Vivre à Carquefou, c’est profi ter

à chaque instant d’un environnement

préservé à votre porte.

Un environnement harmonieux par nature

Complètement réaménagé, le

centre-ville de Carquefou met le

charme à l’honneur. Ses ruelles pavées,

ses espaces piétonniers, agrémentés

de fontaines et de massifs fl euris,

contribuent à renforcer son attractivité.

Élue à plusieurs reprises "Ville la plus

sportive des Pays de la Loire", elle dispose

de nombreux équipements permettant

de pratiquer des activités diverses telles

que l’athlétisme, le tir à l’arc ou encore

le skate. Située à quelques minutes de

la résidence, la piscine municipale offre

deux bassins, une plage d’eau et un

solarium.

Sports nautiques sur la base de Port Jean à Carquefou

Bienvenuedans le mondeCOGEDIM…

Depuis 50 ans la création immobilière a

une signature : COGEDIM est une marque

de qualité, une marque d'innovation, une

marque d'attention, une marque d'exigence

pour elle-même et pour ses clients. Mue

par une volonté de créer des appartements

toujours plus qualitatifs, plus durables, plus

économes, plus adaptables, COGEDIM ose et

crée, avec les meilleurs architectes, bien plus

que des immeubles. Revendiquant son statut

de promoteur vraiment à part, COGEDIM

conçoit des espaces à vivre, adaptés aux modes

et moments de vie de chacun, au service du

plaisir d'habiter.

...BIENVENUE CHEZ VOUS

L’Église Saint-Pierre à 300 mètres de L’Écrin Nature

Garden Golf de Nantes Carquefou

Détente sur le circuit nature du "Haut Pays" de Carquefou

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Symbole originel d’un habitant de la Campine, au cœur du Brabant, l’Homme

Content a pris corps sous la forme d’une statuette située sur la place du Marché

d’Eersel, aux Pays-Bas, à laquelle Carquefou est jumelée. À Carquefou, sa réplique

se trouve dans le Square du même nom, situé face à la résidence.

Le Square de l’Homme Content

Les grands arbres de l'ancien jardin voisin seront conservés dans le nouveau

Square avec la création d'un cheminement piétonnier, comme un jardin

secret en cœur de ville. Situé en contrebas des jardins privatifs de la résidence,

le Square sera fermé au public le soir, afi n de préserver le calme et le confort

des résidants.

Création d'un nouveau Square

église Saint-Pierreet son cœur commerçant à 300 mètres

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Accès halld'entrée

Accès hall d’entrée

Accès parkingen sous-sol

Accès piétonN

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Vers la place Aristide Briand

Bureaux municipaux réhabilités

Future Halte-Garderie"Pirouette"

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Accès hall d’entrée

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Protégé par les espaces verts du

Square de l’Homme Content et

du nouveau Square, la résidence offre

des vues agréables et dégagées sur

un environnement naturel privilégié.

Visible depuis les fenêtres, ce paysage

verdoyant contribue à une véritable

sensation de quiétude en coeur de ville.

Fonctionnels et confortables, les

appartements du studio au 5 pièces

réunissent quant à eux tous les gages de

qualité. Prolongées pour la plupart de

balcons ou de terrasses, leurs agréables

pièces à vivre laissent pénétrer la lumière

en toutes saisons.

Bordés de haies, les jardins privatifs qui

les prolongent en rez-de-chaussée,

offrent de beaux espaces supplémentaires

pour se détendre en famille et profiter

des douces journées ensoleillées.

Des intérieurs tournés vers le bien-être

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Afin d’offrir le meilleur des conforts,

la conception des appartements

a fait l’objet d’une attention toute

particulière. Une fois à l’intérieur des

appartements, cette qualité se confirme

en laissant place à d’agréables espaces

de vie largement ouverts sur l’extérieur

et offrant des prestations soignées.

Traversants pour certains, ils bénéficient

ainsi d’une cuisine ouverte sur les pièces

de vie pour augmenter la sensation

d’espace.

Certaines chambres disposent quant

à elles d’un dressing et s’ouvrent pour

quelques-unes sur leur balcon ou une

terrasse pour encore plus d’agrément.

Des plans d’appartements minutieusement étudiés

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Un décor naturellement vert

Carquefou entame un important

projet de restructuration de son

cœur de ville, incluant l’aménagement

paysager du Square de l’Homme

Content, la création d’un second

Square et l’installation de nouveaux

équipements, dont une crèche,

un Espace des Solidarités et une

nouvelle salle polyvalente. au cœur

de ce projet, la résidence bénéficie

d’un environnement naturel et d’un

aménagement urbain de grande

qualité. Le confort offert par ses

appartements est d’autant plus absolu

qu’elle ne se situe qu’à quelques pas

des commerces et services du centre-

ville.

Un environnement très agréable en centre-ville

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Une conception et une décoration soignées

Elégance intérieure et convivialité

Majestueux et élégants, les halls

d’entrée décorés par un architecte

d’intérieur donnent d’emblée le ton

de l’excellence. Equipés d’un contrôle

d’accès par vidéophone et digicode,

ils offrent toutes les garanties d’une

vraie quiétude. Pour encore plus de

praticité, des locaux à vélos individuels

ont également été aménagés dans la

résidence.

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Une conception et une décoration soignées

UN ENGAGEMENT PÉRENNERT 2012

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à la maîtrise

de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Réduire l’impact énergétique de votre

appartement sur l’environnement, c’est

aussi bénéficier dès aujourd’hui :

Un chauffage individuel au gaz est assuré par

une chaudière à condensation.

Équipements plus performants

Pour vivre plus vert !L’Écrin Nature fait le choix d’une certification NF Logement et intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).

Isolation renforcéeTout au long de la construction de l’immeuble

COGEDIM, les déperditions d’énergie sont

maîtrisées grâce à une isolation performante.

Étiquette énergétique en kWhep/m2/an

L’écrin Nature

DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ

Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur.

accès à la résidence contrôlé par digicode et vidéophone dans chaque hall d’entrée.

ascenseurs desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol.

Stationnement en sous-sol sécurisé avec accès par porte d’entrée à télécommande.

Éclairage des parties communes piloté par détecteurs de présence.

Portes palières à âme blindée avec serrure de sûreté 3 points a2P*.

Parquet flottant stratifié dans les chambres, séjours et dégagements.

Carrelage au sol 33 x 33 cm dans les autres pièces.

Salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette électrique.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, pour une meilleure isolation thermique et acoustique.

Volets roulants électriques dans les pièces principales.

Prise de courant sur les terrasses et balcons.

Prestations sélectionnées dans une large gamme de coloris.

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz.

De 2 et 3 étages plus attique, les deux

bâtiments de la résidence offrent

des lignes épurées. Particulièrement

soignée, leur architecture décline des

matériaux nobles. Côté rue Jules

Verne, un soubassement en pierres

sèches lui confère une élégance raffinée

et une intégration parfaite dans le

cœur de bourg rénové. En façades,

l’acier laqué des claustras préservant

l’intimité de chacun ainsi que les jeux

de transparence des garde-corps vitrés

opalescents des balcons, affirment son

allure contemporaine.

Une ligne architecturale raffinée

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L’Écrin Nature21 Rue Jules Verne44470 – Carquefou

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En voiture

Depuis Nantes Centre, suivre a811 - sortie 22 - Carquefou centre.Depuis le nord de Carquefou, suivre la D 178 pour rejoindre le centre-ville.

Ligne 75 dessert le centre de Carquefou et la Fleuriaye jusqu’à la station “Beaujoire“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 85 dessert le centre de Carquefou, la Madeleine et la station “Haluchère“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 95 traverse le Souchais, la Fleuriaye, le centre-ville et rejoint “Haluchère“ (correspondance Ligne 1 du Tramway).Ligne 1 du tramway pour rejoindre la Gare SNCF de Nantes, arrêt “Haluchère“.

aéroport Nantes atlantique à 25 km : Lignes nationales, internationales et low-cost.

En avion

En bus et tramway

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