Carrières-sous-Poissy

Douceur de vivre

et vitalité

À Carrières-sous-Poissy

Centre Culturel Michel Colucci

Gare de PoissyQuartier Claude Monet

ovée dans une boucle de la Seine, Carrières-sous-Poissy offre

à ses habitants tout le charme d’une petite ville moderne, fière de

ses grands paysages : surprenantes carrières de calcaire, chemin de

halage le long du fleuve, promenades bucoliques près du canal de

la Dérivation, haut lieu de la batellerie, étang de la Galliote aux eaux

poissonneuses, maisons de pêcheurs flottantes…

Prête à prendre un nouveau départ, l’ancienne plaine maraichère

illustre un dynamisme réinventé pour accueillir de nouveaux quartiers

à très haute qualité environnementale. Carrières-sous-Poissy aborde

désormais une nouvelle étape de son développement avec la création

d’un cadre de vie agréable à vivre en famille, qui saura préserver cet

esprit village auquel les Carriérois sont si attachés.

Les Bords de Seine

orté par le soutien de la Communauté urbaine Grand Paris Seine &

Oise, le grand paysage du méandre de Seine découvre son identité avec

« Carrières-Centralité ». Innovante, Carrières-sous-Poissy décline ainsi l’art

de vivre dans un mode contemporain, en conjuguant harmonieusement

ville et campagne. Point d’ancrage de l’agglomération, la commune

bénéficiera bientôt du projet de desserte Eole qui améliorera les modes

de transport des habitants.

Passant par la gare de Poissy, le prolongement de la Tangentielle Grand

Ouest confère une nouvelle attractivité au territoire.

Cette liaison tram-train de Saint-Cyr-l’Ecole à Achères connectera les

RER E et A à Poissy, raccourcissant les temps de transport des Carriérois.

Attentive à la qualité de son environnement, elle valorise et réaménage

les bords de Seine afin qu’ils redeviennent le lieu de promenade tant prisé

d’autrefois. Sur 113 hectares, elle se tourne vers la Seine, se réunifie et

développe ainsi tout un nouveau quartier. L’ Agora, grand espace de

rencontre, relie les différents points de la ville entre eux.

Cette place centrale accueille les services administratifs, des commerces,

des équipements et un marché forain.

Place Claude Monet

“Carrières-Centralité” : la qualité de vie entre ville et nature

a création du parc urbain protège le corridor vert de l’étang

de la Vieille Ferme à l’étang de la Galliotte. Un magnifique espace

boisé en plein cœur de ville retisse un lien naturel avec la Seine

et offre aux habitants des équipements de plein air et des lieux

de flânerie.

Une desserte en transports à haut niveau de service et

les circulations douces offrent de nouvelles possibilités de

parcours. Une passerelle longue de 320 mètres relie Carrières

à Poissy pour permettre aux habitants de se rendre à la gare

de Poissy, ainsi accessible à pied en quelques minutes.

Implantés au pied des habitations, 27 000 m2 de commerces

alimentaires et non alimentaires animent le quartier et confortent

l’offre de proximité existante.

Trois groupes scolaires, une crèche de 40 places, trois centres

de loisirs, « La Fabrique Numérique » : équipement à vocation

culturelle et de loisirs, une place centrale l’ Agora, un parc urbain,

une halte garderie et une salle multifonctions seront construits.

Parc urbain

ZEN & SENS affiche une belle liberté architecturale rythmée en plusieurs séquences. L’écriture des façades se distingue par une harmonieuse alternance de matériaux : bardage en bois massif, zinc prépatiné ou enduit. Les fonds de loggias colorés, les garde-corps

des balcons et les menuiseries extérieures habillées de bois animent la composition signée par les architectes Guillaume et Gilles Margot-Duclot. Côté rue, son socle surélevé préserve l’intimité des appartements situés en rez-de-chaussée.

ntre le centre villageois et la dynamique de Carrières-Centralité, Zen & Sens profite d’une situation privilégiée,

dominant la boucle de la Seine. Proche des commerces de la rue Georges Clémenceau, dans un environnement

tranquille composé d’une majorité de maisons, la résidence bénéficie de tous les équipements et services

créés autour de la grande place de l’Agora. Accessible par de nouvelles petites rues et traversée par une venelle

piétonne, l’adresse offre au cœur de la ville la tranquillité d’un cadre de vie préservé.

Confort de vie et praticité

Le secret d’un havre de paix

ôté jardin, les façades jouent la carte de la nature. Leur bardage de bois forme une seconde peau

qui les protège du fort ensoleillement d’été. Accessibles depuis certains appartements, les toitures

terrasses en étage s’agrémentent de plantations en pots et installent un dialogue bucolique avec les

jardins, pour le plus grand bonheur des résidents.

Ouvrir son séjour sur un espace vert, profiter des premières floraisons, poser une chaise longue

sur sa terrasse, son balcon ou dans son jardin prolonge les soirées d’été. La palette végétale

choisie par le paysagiste embellie ce havre de paix. Des massifs de vivaces, des bosquets

et des plantes tapissantes animées de couleurs différentes, égayent le regard des résidents.

Derrière les haies arbustives qui protègent l’intimité des habitants, la belle saison se joue toute l’année.

Deux noues agrémentées de plantes aquatiques sillonnent ce paysage verdoyant et recueillent les

eaux pluviales pour favoriser la biodiversité.

Séjour à ciel ouvert

Des prestations de qualité• Parquet dans l’entrée et le séjour

• Radiateur sèche-serviettes et meuble vasque avec

miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains

• Carrelage et faïence murale dans toutes les

pièces humides, au droit des appareils sanitaires

• Prises téléphoniques dans les séjours, les chambres

et la cuisine

• Une cave par logement

• Locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol

• Accès aux halls d’entrée avec vidéophone

• Porte palières blindées avec serrure de sécurité A2P**

• Accès aux sous-sols par ascenseurs en contrôle

d’accès

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vec une belle variété de plans et d’orientations,

traversant pour certains, les appartements, du studio au

5 pièces, sont conçus pour apporter une grande sérénité

à leurs acquéreurs. À partir du 3 pièces, la plupart des

appartements se prolongent par un espace privatif extérieur.

La conception intérieure s’accompagne de prestations

rigoureusement sélectionnées pour un confort total.

Pitch Promotion une exigence de qualité et de service

Depuis plus de 25 ans, Pitch

Promotion place la qualité et le service

au cœur de ses valeurs. Cette qualité

prévaut dans la sélection des sites, les

choix architecturaux respectueux de

l’environnement, les prestations et les

matériaux utilisés.

Pitch Promotion a su garder une

dimension humaine, propice à l’écoute

de ses clients. Pitch Promotion

s’attache à vous accompagner dans

vos attentes, vos choix de prestations et

vos objectifs financiers. Pitch Promotion

s’efforce de se démarquer par une plus

grande disponibilité à l’égard de ses

acquéreurs.

Semiic, 60 ans de dynamisme et de rigueur

La société SEMIIC, fondée en 1953,

est à l’origine du groupe SEMIIC actuel.

Ce dernier poursuit l’activité immobilière

développée depuis l’origine via différentes

filiales.

SEMIIC Promotion se consacre à l’activité

de promotion-construction. COSEMIIC

assure quant à elle la commercialisation

des opérations immobilières produites par

SEMIIC Promotion, en plus de son activité

d’administration de biens et de gestion de

patrimoine.

RT 2005

Avenue de l’Europe

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Chemin de Beauregard

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CollègeFlora Tristan

Crèche

CrècheAgora

ChâteauVanderbilt

MarchéComplexe

sportif

Maternelledu Parc

Écoleélémentairedu centre

ÎleSaintLouis

Îlot Blanc

LudothèqueCollège

Claude Monet

BibliothèqueÉcole

des Dahlias

Cinéma

Centrecommercial

Centre deloisirs

Mairie

PôleEcoConstruction

Parc MauriceBerteaux

Parc deBeauregard

Poissy

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En voiture*

• À 33 km de Paris Centre par l’A14 (43 min)

• À 33 km (43 min) par l’autoroute A14 de La Défense, sortie N°7 (Poissy)

• À 39 km (50 min) par l’autoroute A13 de la porte d’Auteuil

• Par l’autoroute A15 depuis Cergy-Pontoise, sortie N°7 (Conflans-Sainte Honorine)

En transports en commun**

• RER A / Ligne J - gare de Poissy

• 2 lignes de bus N°2 et N°10

Sources : * Google Maps / ** SNCF

Situation et dessertes

ZEN & SENS

Une co-réalisation

2022MAGENTA HAUSSMANN

SAINT-LAZAREPORTE

MAILLOTLA DÉFENSE NANTERRE

LA FOLIEHOUILLES

CARRIÈRES - SUR-SEINEPOISSY

Futur prolongement

du RER E (Éole) en 2022

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SOUS-POISSY

PARISPARIS

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HouillesHouillesPoissyPoissyPoissy

SartrouvilleSartrouville

SuresnesSuresnes

SèvresSèvres

La Garenne-ColombesLa Garenne-Colombes

NanterreNanterreLe VésinetLe Vésinet

Carrières-sur-SeineCarrières-sur-Seine

ColombesColombes

ClichyClichy

Le Mesnil-le-RoiLe Mesnil-le-Roi