CANNES (06)

Les Jardins des Coteaux

Nue-propriété

02 - - Cannes - Les Jardins des Coteaux

Idéalement située entre mer et montagnes, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Monaco, la 3ème ville des Alpes-Maritimes offre un panorama unique entre les îles de Lérins et le massif de l’Estérel.

Étendue le long de 8 km de plages et à 1h15 des premières stations de ski, la ville incarne l’art de vivre des cités méditerranéennes. Dotée d’un héritage maritime fort avec 4 ports de plaisance et plus de 300 000 croisiéristes accueillis chaque année, Cannes possède une multitude d’atouts, des plages et hôtels de luxe le long de la Croisette aux ruelles étroites de sa vieille ville, sans oublier les collines verdoyantes de la Croix des Gardes.

Au cœur de l’aire urbaine de Nice (plus d’un million d’habitants), Cannes profite d’un réseau de transport exceptionnel, notamment desservie par l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, 3ème aéroport de France (14 millions de passagers en 2018).

CANNES,

SYMBOLE DE LA FRENCH RIVIERA

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Cannes - Les Jardins des Coteaux - - 03

Un rayonnement culturel

et touristique international

21 Cannes, capitale mondiale du 7ème

Art

Depuis plus de 70 ans, Cannes accueille le plus grand festival de cinéma en matière de rayonnement international.

La plage de la Croisette

Le littoral cannois offre 8 km de plages dont plusieurs le long de la promenade la plus célèbre de la Côte d’Azur.

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Destination touristique par excellence avec 3 millions de visiteurs par an dont plus de la moitié de touristes étrangers, Cannes est célèbre à plus d’un titre.

Autrefois petit port de pêche, elle est aujourd’hui la 2ème ville organisatrice de salons professionnels après Paris et accueille les manifestations internationales les plus réputées, équipée du plus grand Palais des Festivals et des Congrès de la Côte d’Azur.

Cannes voit ainsi sa population tripler en période estivale et lors des grands événements, pour ne citer que le fameux Festival de Cannes, événement culturel le plus médiatisé au monde (80 000 festivaliers).

Tournée vers l’avenir, la ville met en œuvre des projets d’envergure dont le technopôle Bastide Rouge axé sur les entreprises de l’image et du numérique. Un campus universitaire sera également intégré afin d’y accueillir 1 000 étudiants.

Forte de ses multiples atouts, la ville a vu le nombre de ses résidences secondaires exploser (+138,7% depuis 1975) dans un contexte de saturation foncière, avec 3,6% de logements vacants à Cannes.

Sources des données chiffrées : Insee 2015, cannes.com

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Musée de la Castre,

À 2,5 km

Le Vieux Port,

À 2,5 km

Boulevard Carnot,

À 650 mètres

LES JARDINS

DES COTEAUX

Gare de Cannes,

À 2 km

Bd de la

Croisette,

À 2 km

Palais des Festivals,

À 2 km

1 À proximité de la gare, du centre-ville

de Cannes et de la Croisette

« Les Jardins des Coteaux »,

un environnement verdoyant et résidentiel à 10 minutes de la Croisette

Situé à l’est du boulevard Carnot, la résidence « Les Jardins des Coteaux » profite d’un cadre de vie préservé, proche des quartiers les plus huppés de Cannes, dont La Californie.

À mi-chemin entre les centres-villes de Cannes et du Cannet (à 1,5 km), la résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, à 650 mètres du boulevard Carnot où foisonnent les commerces et services. « Les Jardins des Coteaux » bénéficie également des infrastructures scolaires du quartier, à 5 minutes à pied du lycée Carnot, ainsi que d’espaces verts agréables dont le square Carnot, à moins de 10 minutes à pied.

Les nombreuses lignes de bus situées au pied de la résidence ou sur le boulevard Carnot permettent d’accéder en une dizaine de minutes à la gare, au centre-ville et aux plages de Cannes. À 3 km, l’autoroute A8 mène quant à elle rapidement aux grandes agglomérations du littoral dont Sophia Antipolis, Nice et Monaco.

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Cannes - Les Jardins des Coteaux - - 05

06 - - Cannes - Les Jardins des Coteaux

Une résidence à taille humaine,

au cœur d’un beau jardin méditerranéen

Entourée de jardins aux essences méditerranéennes comprenant notamment des palmiers, un olivier et un cyprès, la résidence est parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel

et arboré de l’avenue des Coteaux et de l’avenue Morgon.

Composée d’un bâtiment à taille humaine et à l’architecture élégante, « Les Jardins des Coteaux »

profite de belles expositions avec des appartements tous prolongés d’une ou plusieurs terrasses.

Les appartements sont par ailleurs agrémentés de prestations soignées :

• Confort thermique RT 2012

• Carrelage (45x45, 40x40) avec plinthes assorties

• Chaudière individuelle au gaz

• Volets roulants électriques

• Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes

• Placards équipés

• Vidéophone

Cannes - Les Jardins des Coteaux - - 07

À 2 km du centre-ville de Cannes

• À 140 mètres du bus 4 menant vers la gare

• À 650 mètres des bus 1, 35 et B menant vers la gare et le centre-ville de Cannes

• À 2 km de la gare de Cannes

• À 3 km de l’autoroute A8

• À 7,5 km d’Antibes

• À 10 km de Sophia Antipolis

• À 24 km de Nice

• À 50 km de Monaco

• À 24,5 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur

LES JARDINS DES COTEAUX14 avenue des Coteaux

06400 Cannes

A8

A8A8

A8

0 km 5 km 10 km

CANNES

Grasse

Juan-les-Pins

Cagnes-sur-Mer

Antibes

Fréjus Saint-Raphaël

Théoule-sur-Merîles de Lérins

Mandelieu-la-Napoule

Le Cannet

Sophia Antipolis Baie des Anges

D6185

D609

8

D6007

Monaco

Nice

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Menton

St-Paul de Vence

Villefranche-sur-Mer

Mer Méditerranée

Parc national des Préalpes d’Azur

Aéroport de CannesMandelieu

Aéroport de Nice Côte d’Azur

Vence

Le Cannet

HH

+

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Ave

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Av. du Prin

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Boulevard Carnot

Rue d’Antibes

Av. de Vallauris

Boulevard de la Croisette

Rue

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Av. des Broussailles

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Av. Saint-Jean

Av. Montrose

Blv. d’Oxford

Av. Isola Bella

Blv. Guyn mer

Av. M orgon

Palais des Festivals et des Congrès de CannesPalais des Festivals et

des Congrès de Cannes

Base NautiquesCannes Jeunesse

Cap de laCroisette

Plage de laCroisette

Plage duFestival

Plage Midi

Gare de Cannes

CannesPETIT JUAS

CENTRE-VILLE

LE SUQUET

CARNOT

CALIFORNIE

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D62

85

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