Cahier de Prescriptions Spéciales Relatif à - aunador.ma · Royaume du Maroc Ministère de...

En date du 18 septembre 2013

NADOR –Août 2013

Appel d’offres ouvert sur offres de prix (séance) en application des dispositions du règlement relatif aux conditions et formes de passation des marchés des Agences Urbaines du 30 mai 2012.

Cahier de Prescriptions Spéciales

Relatif à

L’ETUDE D’ELABORATION DU PLAN D’AMENAGEMENT ET PLANS DE

RESTRUCTURATION AU NIVEAU DE LA COMMUNE RURALE DE BNI

OUKIL OULAD M’HAND

- Province de Nador -

Appel d’Offres Ouvert n°01/2013

Royaume du Maroc

Ministère de l’Habitat, de l’Urbanismeet de la Politique de la VilleAGENCE URBAINE DE NADOR

Royaume du Maroc

Ministère de l’Habitat, de l’Urbanismeet de la Politique de la VilleAGENCE URBAINE DE NADOR

Sommaire ARTICLE 1 - OBJET DE L’APPEL D’OFFRES:.......................................................................................................4

ARTICLE 2 - REFERENCES AUX TEXTES GENERAUX : ...................................................................................4

ARTICLE 3 - PIECES INCORPOREES AU MARCHE ISSUES DE CET APPEL D’OFFRES: ............................5

ARTICLE 4 - SOUS– TRAITANCE : .........................................................................................................................5

ARTICLE 5 – OBJET DE L’ETUDE : ........................................................................................................................6

ARTICLE 6 – L’AIRE DE L’ETUDE :.......................................................................................................................7

ARTICLE 7 – APPROCHE D’INTERVENTION :.....................................................................................................7

ARTICLE 8 – MISSIONS DU CONTRACTANT : ....................................................................................................8

MISSION 1- Phase 1: Diagnostic et analyses thématiques ........................................................................... ..8

MISSION 1- Phase 2: Proposition du Plan d’Aménagement à l’échelle 1/5000ème....................................10

MISSION 1- Phase 3: Projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème (version CTL) ......................11

MISSION 1- Phase 4 : L'élaboration du projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème -

(version Après CTL pour EP et DC) ..........................................................................................................................12

MISSION 2- Phase 1 : Proposition des Plans de restructuration...................................................................12

MISSION 2- Phase 2 : Projet de restructuration ...........................................................................................13

ARTICLE 9 – COMPOSITION DE L’EQUIPE :......................................................................................................13

ARTICLE 10 - DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ADMINISTRATION (AUN) : .............................................14

ARTICLE 11 : LES OBLIGATIONS DU CONTRACTANT...................................................................................14

ARTICLE 12 : REUNIONS.......................................................................................................................................14

ARTICLE 13 - DUREE DES PHASES D’ETUDES ET DOCUMENTS A RENDRE PAR LE

CONTRACTANT: .....................................................................................................................................................15

ARTICLE 14 : CARACTERISTIQUES DES LIVRABLES.....................................................................................15

ARTICLE 15 : APPROBATION- RECEPTION.......................................................................................................16

ARTICLE 16 : CAUTIONNEMENT ET RETENUE DE GARANTIE ....................................................................16

ARTICLE 17 : ARCHIVAGE DES DOCUMENTS ET LEUR RESTITUTION A L’ADMINISTRATION ..........17

ARTICLE 18 : SECRET D’ETAT, SECRET PROFESSIONNEL ET PROPRIETE DES ETUDES ......................17

ARTICLE 19 - INCOMPATIBILITE ........................................................................................................................17

ARTICLE 20- MONTANT DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES ..................................................17

ARTICLE 21: MODALITE DE PAIEMENT............................................................................................................17

ARTICLE 22: PENALITES.......................................................................................................................................18

ARTICLE 23: RESILIATION DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES.............................................18

ARTICLE 24 : DOMICILIATION ............................................................................................................................18

ARTICLE 25 : CONTENTIEUX ...............................................................................................................................18

ARTICLE 26 : NANTISSEMENT.............................................................................................................................18

ARTICLE 27 : VALIDITE DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES ...................................................19

ARTICLE 28 : LES FRAIS DE TIMBRE ET D’ENREGISTREMENT...................................................................19

ARTICLE 29 : OBLIGATIONS DIVERSES. ...........................................................................................................19

ARTICLE 30 : CAS DE FORCE MAJEURE............................................................................................................19

ARTICLE 31 : BORDEREAU DES PRIX - DETAIL ESTMATIF ..........................................................................20

Appel d’offres ouvert N° 01/2013

Relatif A

L’Etude d’élaboration du Plan d’Aménagement et Plans de restructuration au

niveau de la Commune Rurale de Bni Oukil Oulad M’hand - Province de Nador -

Appel d’offres ouvert sur offres de prix (séance publique) passé en application des dispositions du Règlement relatif aux conditions et formes de passation des marchés des Agences Urbaines, notamment l’alinéa 1 paragraphe 1 de l’Article 16 et l’alinéa 3 paragraphe 3 de l’article 17.

Entre les soussignés

L’Agence Urbaine de Nador, par son Directeur et désigné ci-après par l’«Administration»

D’UNE PART

ET

Madame ou Monsieur:………………………………………………………………………………………..

• Agissant au nom et pour le compte de son cabinet en qualité de……………………………… . . . . . . . . . .

• Forme juridique de la société:………………………………………………………………………………

• Faisant élection de domicile:……………………………..…………….…………………………………

• Inscrit à l’ordre des Architecte et sous le n°: ………………………………………..…………………

• Affilié à la C.N.S.S .sous numéro:………………….………………………………………..…………….

• Patente N°:……………………………………………….…………………..………………………………

• Identification fiscale: ……………………………………………………………………………………….

• Titulaire du compte bancaire R.I.B, N°:…………………………………………………………………

• Ouvert auprès de la banque:…………………………………………...............................................

Dénommé ci-après le «soumissionnaire»

En cas de groupement il y a lieu de se référer aux dispositions de l’article 83 du Règlement relatif aux

conditions et formes de passation des marchés des Agences Urbaines et de spécifier le mandataire

agissant au nom du groupement comme suit:

Le groupement………………………………………………………………………………………….agissant solidairement et désignant M……………………………………………... pour la représentation valablement auprès de l’Administration au titre de mandataire commun pilote.

Le compte Groupement est ouvert sous le n°……………………....................................................... à la banque………………………..……………………….à……………………………………………..En vertu des pouvoirs publics qui lui sont conférés, au nom et pour le compte du Groupement et désigné, ci-après le «Soumissionnaire».

D’AUTRE PART

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT:

ARTICLE 1 - OBJET DE L’APPEL D’OFFRES:

Par le présent appel d’offres, l’Agence Urbaine de Nador confie au contractant qui accepte, conformément aux dispositions de la loi 12-90 relative à l’urbanisme et ses textes d’application, la réalisation des tâches relatives au marché objet de cet appel d’offres et qui se déclinent en deux missions :

Mission 1 : L’élaboration du Plan d’Aménagement de la commune rurale de Bni Oukil Oulad M’hand.

Mission 2 : L’élaboration des Plans de Restructuration des quartiers sous équipés.

Le présent CPS a pour objet de fixer les conditions dans lesquelles ces taches seront effectuées par le contractant, ainsi que les modalités de rémunération.

Toutefois, les soumissionnaires, peuvent dans leurs offres techniques, soumettre à l’administration une lecture critique des termes de références, afin d’améliorer la performance de l’étude.

Le maître d’ouvrage du marché objet du présent CPS est l’Agence Urbaine de Nador.

ARTICLE 2 - REFERENCES AUX TEXTES GENERAUX :

Les travaux devront être réalisés conformément aux textes suivants :

1- Le dahir n° 1-85-437 du Rabia II 1406 (20 décembre 1986) portant promulgation de la loi n°30-85 relative à la taxe sur la valeur ajoutée(TVA) ;

2- Les textes législatifs et réglementaires concernant l’emploi, la sécurité et les salaires du personnel, particulièrement le dahir n° 2-27-051 du 15 janvier 1972 portant revalorisation du salaire minimum interprofessionnel garanti(SMIG).

3- Le Décret Royal n° 330.66 du 10 Moharrem 1387 ( 21.4.67) portant règlement général de comptabilité publique, modifié par Dahir n° 1/76/629 du 25 Chaoual 1397 (9/10/1977) ;

4- La loi n° : 12-90 relative à l’Urbanisme et le décret n°: 2.92-832 du 14-10- 1993 pris pour son application ;

5- La Loi n° 30-93 relative à l'exercice de la profession d'Ingénieur Géomètre -Topographe et instituant l'Ordre National des Ingénieurs Géomètres - Topographes (B.O. N° 4246 du 16-03-94) ;

6- La loi 69.00 relative au contrôle de l'Etat sur les entreprises publiques et autres organismes.

7- Le cahier des clauses administratives générales, applicables aux marchés de services portant sur les prestations d’études et de maîtrise d’œuvre, passés pour le compte de l’Etat (CCAG-EMO) approuvé par décret n° 2-01-2332.

8- Les décrets modificatifs n° 154 48 du 11/07/196 8 et n° 15068 du 06 août 1968 ;

9- Le Décret d'application n° 2-94-266 du 20 janvier 1995 (B.O N°4292 du 1/02/95).

10- La circulaire n° 4.59/SGG/CAB du 12 février 1968, de l'instruction n°23-59 SGG/CAB du 6/10/59, relative aux travaux de l'Etat, des Etablissements Publics et des Collectivités Locales et la circulaire n°1-61 SGG/CAB du 30/1/61.

11- Les dispositions par la circulaire n° 4/99/DSGG du 12 février 1959 et l’instruction n° 23/59/SGG du 6 octobre 1959 relative aux travaux de l’Etat, des établissements publics et des collectivités locales.

12- La circulaire 005/DUA/SJ du 17 janvier 1994 relatives aux plans d’aménagement ;

13- La circulaire n° 53/CAB du 28 mars 1991 du Premier ministre, relative aux marchés publics spécification des fournitures dans le cahier des prescriptions spéciales ;

14- La circulaire du Premier ministre n° 82/CAB relative à l’amélioration de la gestion des crédits, des engagements de dépenses publiques et des régies de la dépense ;

15- La circulaire n° 796 SGP du 15 avril 1953 portant application du dahir du 28 août1948 relatif au nantissement des marchés publics ;

16- La circulaire du 1er Ministre n°19/99 du 4 Joumada I 1420 (16 août 1999) relative à la constitution des dossiers d’engagement des marchés de l’Etat ;

17- Le règlement relatif aux conditions et formes de passation des marchés des Agences Urbaines du 30 mai 2012 ;

18- Les textes officiels réglementant la main d'œuvre et les salaires ;

19- Le bordereau des salaires minimum applicable dans le Royaume du Maroc.

S’ajoutant à ces documents tous les textes législatifs et règlements en vigueur.

Le soumissionnaire adjudicataire devra se procurer ces documents s'il ne les possède pas déjà, il ne pourra en aucun cas exciper de l'ignorance de ceux-ci pour se dérober aux obligations qui y sont contenues.

L’étude est également tenue de prendre en considération l’approche participative et concertée.

ARTICLE 3 - PIECES INCORPOREES AU MARCHE ISSUES DE CET APPEL

D’OFFRES:

Les pièces suivantes sont incorporées au marché et en constituent partie intégrante:

1- L’acte d’engagement établi et signé par le soumissionnaire ;

2- Bordereau des prix établis par le soumissionnaire ;

3- Le présent CPS ;

4- L’offre technique établie par le soumissionnaire ;

5- Le cahier des clauses administratives générales applicable aux marchés de services portant sur les

prestations d’études et de maîtrise d’œuvre.

En cas de contradiction entre ces documents, c’est le bordereau des prix qui aura la primauté sur la soumission.

ARTICLE 4 - SOUS– TRAITANCE :

Si le prestataire envisage de sous-traiter une partie du marché, il doit requérir l’accord préalable du maître d’ouvrage auquel il est notifié la nature des prestations et l’identité, la raison ou la dénomination sociale et l’adresse des sous-traitants et une copie conforme du contrat de la sous-traitance.

La sous-traitance ne peut en aucun cas dépasser cinquante pour cent (50%) du montant du marché.

La sous-traitance n’est valable, définitive et exécutoire qu’après son approbation par l’administration.

Les sous-traitants doivent satisfaire aux conditions requises du contractant prévues à l’Article 22 du règlement relatif aux conditions et formes de passation des marchés des Agences Urbaines.

L’administration peut exercer un droit de récusation par lettre motivée, dans un délai de quinze (15 jours) jours à compter de la date de l’accusé de réception.

Le contractant demeure personnellement responsable de toutes les obligations résultant du marché et considéré le seul interlocuteur avec l’administration.

Dans le cas où ces obligations n’auraient pas été respectées, l’administration se réserve le droit de résilier le marché sans préavis ni indemnité.

ARTICLE 5 – OBJET DE L’ETUDE :

Cet appel d’offres a pour objet de mener concomitamment deux missions :

Mission 1 : L’élaboration du Plan d’Aménagement de la commune rurale de Bni Oukil Oulad M’hand.

Mission 2 : L’élaboration des Plans de Restructuration des quartiers sous équipés. Mission 1 : Plan d’Aménagement Aux termes des dispositions de l’article 19 de la loi n°12-90 relative à l’urbanisme, l'objet du Plan

d'aménagement consiste en :

• L'affectation des différentes zones suivant l'usage principal qui doit en être fait ou la nature des activités dominantes qui peuvent y être exercées telles que habitat, industrie, commerce, tourisme, agriculture ou zone forestière ainsi que des espaces particuliers de mixité sociale et spatiale ; • Les zones dans lesquelles toute construction est interdite ; • Les limites de la voirie (voies, places, placettes, parkings) à conserver, à modifier ou à créer ; • Les limites des espaces verts publics (boisements, parcs, jardins), des terrains de jeux, des espaces libres divers tels les espaces destinés aux manifestations culturelles et folkloriques, à conserver, à modifier ou à créer. • Les limites des espaces destinés aux activités sportives à créer conformément aux dispositions de l’article 61 de la loi 06-87 relative à l'éducation physique et aux sports et les limites de ces espaces à conserver, à modifier ou à créer ; • Les emplacements réservés aux équipements publics tels que les équipements ferroviaires et leurs dépendances, les équipements sanitaires, culturels et d'enseignement ainsi que les bâtiments administratifs, les mosquées et les cimetières; • Les emplacements réservés aux équipements collectifs et installations d'intérêt général dont la réalisation incombe au secteur privé tels que les centres commerciaux et centres de loisirs; • Les quartiers monuments, sites historiques ou archéologiques, sites et zones naturelles telles que les zones vertes publiques ou privées à protéger ou à mettre en valeur pour les motifs d'ordre esthétique, historique, culturel et éventuellement les règles qui leur sont applicables; • Les règles d'utilisation des sols et celles applicables à la construction, notamment les hauteurs minima ou maxima du bâtiment et de chacune de ses parties, le mode de clôture, les conditions d'implantation et d'orientation des immeubles, les parkings couverts ou non, les distances entre les bâtiments, le rapport entre la surface constructible et la surface totale du terrain et les servitudes architecturales ; • Les servitudes établies dans l'intérêt de l'hygiène, de la circulation, de l'esthétique, de la sécurité, de la salubrité publique et éventuellement les servitudes découlant des législations particulières ; • Les zones à ouvrir à l'urbanisation suivant une périodicité à déterminer ; • Les périmètres des secteurs à restructurer ou à rénover ; • Les zones dont l'aménagement fait l'objet d'un régime juridique particulier.

Au-delà des différents aspects cités ci-dessus, ce document réglementaire d’utilisation et de gestion de l’espace doit mener et traduire une réflexion approfondie traitant de trois grandes thématiques « Habitat et cadre de vie », « Economie et développement » et « Mobilité urbaine ».

Le but principal, escompté par l’élaboration du Plan d’aménagement, est de disposer, d’un document graphique à l’échelle 1/2000ème et d’un règlement, définissant les orientations et la stratégie de développement et la préservation et la mise en valeur de la vocation et des potentialités de la commune rurale de Bni Oukil Oulad M’hand. A cet effet, un intérêt particulier doit être accordé pour : - Concevoir un cadrage des conditions et des modes d’organisation, d’aménagement et de développement de l’urbanisation pour les dix années à venir, en vue de la revitalisation des secteurs urbains; - Privilégier un développement urbain maîtrisé, dans le respect du principe de l’urbanisme durable en prenant en compte la dimension territoriale ; - Concilier entre les deux modes, celui du renouvellement urbain et de l’extension urbaine tout en préservant l’équilibre entre le centre et la périphérie;

- Structurer l’utilisation de l’espace de manière à satisfaire les besoins présents et futurs en matière d’habitat et de services tout en intégrant la mixité sociale et fonctionnelle ; - Prévoir les activités économiques potentielles et d’intérêt général ; - Maîtriser les besoins en déplacements et mobilités urbaines tout en intégrant les principes d’accessibilité ; - Préserver les zones agricoles et naturelles, protéger les espaces forestiers ; - Prévenir les risques naturels, industriels et technologiques ; - Prôner les principes d’efficacité énergétique dans les modes d’aménagement. Cette nouvelle expression de PA plaidera pour une composition nouvelle de nos espaces où qualité, compatibilité, mixité et cohérence seront les fondements. Ces principes favoriseront une réappropriation des territoires quelle que soit l’échelle ou la forme urbaine.

Un focus sur les objectifs spécifiques doit être détaillé selon la fonction, la nature et la finalité du plan d’aménagement à élaborer (faire la ville sur la ville, mise en cohérence, restructuration des secteurs urbains, patrimoine, intégration socio-urbaine, …).

Mission 2 : Plans de restructuration L'objet principal escompté par l’élaboration des Plans de restructuration à l’échelle 1/1000ème, devant se présenter comme dispositif fiable de gestion urbaine qui permettra, via un cadre réglementaire, de la concrétiser sur le terrain.

De ce fait, la restructuration permettra d'assurer l’intégration physique des quartiers sous équipés à leur environnement immédiat par la construction des voies de liaison avec les quartiers planifiés, de mettre en place certains services et commodités de la vie urbaine: rue bitumée, eau potable, assainissement…etc.

Les principaux objectifs du projet de restructuration des quartiers sous équipés étant:

• Améliorer les conditions de vie des populations (habitat, équipements,…etc.) ; • Intégrer les quartiers à l'ensemble de la vie socio-économique; • Désenclaver les quartiers par l'ouverture des voies ; • Prévoir les équipements d’infrastructure nécessaires et prioritaires dans les limites de l’aire étudiée, pour combler le manque enregistré dans ce domaine ; • Restructurer les îlots d’habitat existants avec le minimum de démolition possible.

ARTICLE 6 – L’AIRE DE L’ETUDE :

L’aire d’investigation, dont laquelle le contractant sera appelé à dégager les contraintes et potentialités de développement concerne le territoire aménageable de la commune rurale de Bni Oukil Oulad M’hand, d’une superficie approximative d’environ 750 Ha. Elle sera précisée et validée en commun accord entre l’administration, le BET et l’ensemble des entités concernées par l’étude.

ARTICLE 7 – APPROCHE D’INTERVENTION :

À travers cette étude et dans toutes ses phases le contractant doit mettre en exergue les principes de l’urbanisme durable consistant en un processus par lequel tous les acteurs collaborent en vue d’intégrer des considérations fonctionnelles, environnementales et qualitatives afin de concevoir et de planifier un environnement qui : - assure à la population des lieux de vie et de travail sûrs, sains et de qualité, propres à susciter un fort sentiment d’appartenance, de solidarité, de citoyenneté, d’équité sociale, d’intégration et d’identité ; - crée les conditions d’une économie dynamique, équilibrée, ouverte à tous et équitable; - traite les terrains comme une ressource précieuse qui doit être utilisée de la façon la plus efficace possible évitant ainsi le mitage des zones périphériques ; - présente suffisamment de densité, d’intensité, d’activité et d’utilisation pour que les services tels que les transports publics soient viables et efficaces, pour que les temps de déplacements soient optimisés ; - comporte des infrastructures de qualité et bien planifiées créant les conditions d’un niveau élevé d’activité sociale, culturelle et économique ; - met en œuvre des approches modernes, économes en énergie permettant d’améliorer la qualité écologique de la zone urbaine ; - respecte et met en valeur le patrimoine et le paysage.

Les actions retenues par le présent plan d’aménagement doivent constituer ainsi les fondements d’un projet de développement du territoire en question, totalement ou partiellement, dans le cadre d’une contractualisation et un partenariat à mettre en place par les différents acteurs permettant de favoriser la mutualisation des actions et des ressources dans le cadre d’une vision intégrée de développement.

Le plan d’aménagement au-delà d’un outil de gestion et d’utilisation du sol, devrait contenir les notions de développement et d’équilibre et promouvoir un dialogue initié par les pouvoirs publics avec l’ensemble des partenaires, et ce, dans le but de mettre en place les conditions idoines pour une meilleure mise en œuvre des engagements pris par tout un chacun.

Ainsi, et afin de garantir à cette étude l’objectivité nécessaire, elle doit être menée dans un esprit de concertation et d’approche participative permettant la mise en relation des différents acteurs (institutionnels, privés, organisations de la société civile).

Au-delà des concertations réglementaires, une participation citoyenne, visant à informer et à faire adhérer l’ensemble des acteurs, doit être menée tout au long du processus d’élaboration du plan d’aménagement.

ARTICLE 8 – MISSIONS DU CONTRACTANT :

Les prestations à réaliser au titre du présent appel d’offres consistent à procéder tout d’abord par une meilleure connaissance de l'aire de l'étude, pour l'accomplissement des prestations techniques nécessaires à l’élaboration des deux missions (Plan d’Aménagement (PA) et Plans de restructuration (PR)) depuis l’expression initiale de la problématique jusqu’à l’expression finale des deux projets de plans.

Les investigations se baseront sur les résultats des différents recensements de la population et sur les études existantes ou en cours. Les informations recueillies constitueront une base de données permettant d'identifier et d'évaluer la problématique socio-économique et spatiale, en vue d'établir un diagnostic territorial partagé.

Les données analysées et traitées devront être illustrées par des éléments graphiques facilitant la compréhension des différentes questions (cartes, images satellites, photos aériennes, restitutions, graphiques...).

La finalité ultime de ce travail est la conception de documents de planification incitatifs, souples et porteurs de projets, qui permettraient d'atteindre les objectifs sus énumérés.

Aussi, et afin de placer sa réflexion et son action au cœur de la problématique du territoire objet de l’étude, et en vue de recueillir les avis, les objectifs et les besoins des différentes tranches de la population, le contractant et le maître d’ouvrage sont tenus de mettre en place une page web participative et également des pages sur les réseaux sociaux tout au long de la période d’élaboration du plan d’aménagement. Cette dernière doit être mise en place au plus tard un mois après la remise de l’ordre de service.

Cette forme de concertation doit servir également pour compléter et enrichir les éléments du diagnostic.

Pour l’élaboration de l’étude les différentes phases, à développer par le contractant, se présentent comme suit :

MISSION 1

MISSION 1- Phase 1: Diagnostic et analyses thématiques

Cette phase consiste en l’élaboration des études nécessaires à un diagnostic exhaustif et une analyse approfondie de la situation des zones urbanisées. Elle a pour objet d'appréhender le territoire afin de mettre en évidence les enjeux majeurs susceptibles d’orienter l’élaboration du plan d’aménagement en question.

Les thèmes du diagnostic seront ceux nécessaires à l'expression des enjeux stratégiques. Il appartient au contractant d'identifier et de hiérarchiser les thèmes nécessitant une analyse fine en terme de diagnostic, que ce soit au regard des spécificités du territoire ou au regard des exigences de la réglementation en vigueur, en

prenant en compte les évolutions prévues ou en cours et les besoins de l’aire d’étude.

Ce diagnostic doit également permettre d'établir, dans les phases suivantes, un projet stratégique, qui à son tour, se déclinera en orientations générales d’aménagement et de programmation, puis en dispositions urbanistiques opposables au tiers.

Il ne s'agit donc nullement de faire une monographie descriptive des problématiques et stratégies mais d’apporter les éléments de cadrage nécessaires en mettant en exergue l’analyse croisée des différents aspects traités.

Cette étape consiste en l’établissement d’un état des lieux, d’une analyse des atouts, contraintes et vocations de l’aire d’étude à déterminer et la réalisation du bilan des évolutions des dynamiques urbaines, spatiales, foncières…etc.

De même, cette phase doit porter sur des données démographiques, de typologies d’habitat, d’emplois, de ressources et potentialités (agricoles, environnementales, industrielles, touristiques, etc.).

Les analyses devront être basées sur les données collectées par le titulaire auprès des différents services et administrations, locales et provinciales. Elles seront complétées par des enquêtes sur terrain, en cas de nécessité.

Les données collectées et analysées devront être illustrées par des représentations graphiques, des cartes thématiques à des échelles appropriées, des photos en couleurs et croquis significatifs.

A titre indicatif, le diagnostic abordera notamment :

•••• le contexte général : la situation géographique, l’aire d’influence, les liens avec les communes limitrophes …etc.

•••• les Données naturelles : la nature du terrain (altitude, géologie, reliefs, couvert végétal …), le réseau hydrographique, le climat... ;

•••• les données démographiques : les caractéristiques de la population, les taux des activités permanentes et saisonnières, la répartition par branches d’activités, les revenus et les dépenses, la taille des ménages et structure familiale... ;

•••• les données sociologiques : les conditions sociales, les différents modes d’usage et d’exploitation de l’espace, les besoins fondamentaux de la population (éducation, la santé, le logement..).

•••• les enjeux économiques : Les différents secteurs de la base économique, les ressources et activités dominantes, les stratégies et acteurs, le portage de l’action économique, le développement de sites économiques,… ;

•••• les modèles urbains: les formes urbaines, le maillage urbain, les densités, la composition urbaine, la mixité, l’intégration urbaine, la localisation des extensions urbaines et des équipements divers, les espaces publics. ;

•••• l’habitat, au-delà de la nécessité d’un espace de qualité : le marché du logement, la densité, l’habitat social, les quartiers périphériques, l’habitat non réglementaire, les tissus anciens, les acteurs de l’immobilier, l’action publique, … ;

•••• la proximité et la disponibilité des équipements et des services (Assainissement liquide et solide, réseaux d’électricité et de téléphone, Equipements et espaces publics......) ;

•••• les déplacements, la mobilité et l’accessibilité : les modes de déplacement, la desserte des quartiers nouveaux, le stationnement,... ;

•••• la question foncière : la consommation et la mobilisation du foncier, les exigences et ambitions des collectivités, les enjeux et contraintes spatiales, les zones potentielles, les modes d’aménagement foncier… ;

•••• les stratégies d’acteurs : propriétaires fonciers, acteurs économiques, stratégies communales, stratégies publiques ;

•••• les politiques intercommunales : les potentialités, les exigences et le savoir-faire, la position des acteurs et des politiques ;

•••• la protection et la gestion de la ressource : économie sur les prélèvements, qualité des rejets, modes de

gestion... ; •••• la prévention des risques et des nuisances et la préservation et la mise en valeur du paysage et du

patrimoine.

En fonction de l’ensemble des analyses effectuées, le Titulaire dressera une synthèse globale faisant ressortir les atouts, les potentialités, les contraintes et les enjeux caractérisant l’aire d’étude concernée tout en prenant en considération l’impact socio-économique et environnemental des projets de développement existants, en cours ou projetés.

Suite aux analyses réalisées et aux constats établis, le bureau d’étude élaborera le Plan d’Occupation du Sol (POS), à l’échelle 1/5000ème , et proposera une vision synthétique du territoire en mettant en exergue les potentialités, les tendances, les dynamiques et les enjeux et par conséquent déterminera les besoins, les projections et les orientations à prévoir notamment, en matière de développement économique, d’aménagement de l’espace, d’environnement, d’équilibre social, d’habitat, de déplacements et de transport, d’équipements et de services.

Les données de cette 1ère phase devront être restituées sous forme d’un document de présentation composé de textes analytiques, de tableaux, de photos, de cartes et de graphiques commentés, et faisant référence également au bilan de la concertation lors de cette phase.

Un soin particulier devra être apporté à la traduction graphique pour donner une base commune d’analyse territoriale.

Rendu de la Mission 1- Phase 1

1- Le Rapport de diagnostic et analyses thématiques comprend l’ensemble des données recueillies, les prospections sur le terrain et l’analyse de l’ensemble des données et enjeux ayant une incidence directe ou indirecte sur le développement de la commune ;

Les cartes thématiques feront ressortir:

• Les limites du périmètre d’intervention ; • Les contraintes physiques et institutionnelles du site ; • Les équipements d’infrastructure et collectifs ; • Les zones d’habitat ; • Les tendances de l’urbanisation et les formes d’appropriation de l’espace ; • L’état environnemental de l’aire de l’étude ; • L’ensemble des composantes et des éléments structurants du site ; • Les zones à risques (d’inondation, de glissement de terrain,..) ; • Les zones à ouvrir à l’urbanisation à échéances déterminées ; • Les zones à restructurer ; • Le type d’utilisation et d’exploitation que subit le site… etc.

2- Le Plan d’occupation du sol accompagné d’une note synthétique présentant l’état actuel de l’occupation du sol, à l’échelle 1/5000ème, sur la base de la restitution.

3- Une Synthèse du Rapport diagnostic à produire en arabe.

MISSION 1 Phase 2: Proposition du Plan d’Aménagement à l’échelle 1/5000ème

Au cours de cette deuxième phase, le contractant contribuera à définir, en liaison étroite avec le maître d’ouvrage et en fonction des conclusions du diagnostic, des besoins recensés, des stratégies sectorielles, les perspectives d’évolution du territoire objet de l’étude.

La proposition d’aménagement se doit, d’abord, de définir des objectifs répondant à des impératifs, des priorités et des ambitions.

Elle doit être une réponse volontariste aux problèmes qui caractérisent l’espace étudié et dont les effets et les causes ont été identifiées lors du diagnostic. Ainsi, elle doit articuler les données issues du diagnostic pour proposer des solutions adaptées aux problèmes relevés et faisant parfois le compromis entre des intérêts divergents.

La population destinataire doit être au centre des propositions d’aménagement par une identification de la problématique avec les besoins et les moyens de cette même population, sachant que celle-ci ne peut être considérée en dehors de son environnement, il s’agit de prendre en compte cet environnement avec toutes ses dimensions pour que l’interaction existante entre l’homme et son milieu soit la plus harmonieuse possible.

Les propositions qui seront faites en terme d’habitat devront prendre en compte les données démographiques (taille des ménages…) sociologiques (usages…) et économiques (moyens financiers…) et ainsi que le déficit constaté ces dernières années. Par ailleurs, le traitement de l’habitat devra aussi prendre en compte les équipements (écoles, espaces verts…) nécessaires à l’épanouissement de cette population tout en veillant à la protection et à la mise en valeur des éléments relevant du patrimoine ou du milieu naturel.

De même, les activités économiques doivent être envisagées dans une vision cohérente avec les ambitions, les besoins et les moyens en présence (moyens humains, potentialités et ressources locales, …). Ainsi, la proposition d’aménagement précisera, entre autres, les éléments suivants :

• Le parti d’aménagement ; • Les zones à ouvrir à l’urbanisation (éventuellement par secteurs s’ouvrant progressivement à l’urbanisation suivant un phasage déterminé) ;

• Les tracés des voies structurantes ; • Les équipements et zones d’activités structurantes ; • Les zones d’habitat ; • Les zones à restructurer ; • De nouvelles propositions d’aménagement ; • Les zones et servitudes à protéger de toute urbanisation (zones à risques, zones naturelles, zones inondables…;

De même, ces propositions doivent prendre en considération, les objectifs et les fonctions pour la partie assignée à la commune.

Ladite version sera composée du plan graphique à l’échelle 1/5000ème et de la note de présentation comportant les éléments d’appréciation de la proposition élaborée et synthétisant la problématique de l’aire de l’étude, les potentialités, les contraintes, les enjeux, la démarche, les objectifs et les moyens…


1- La Proposition d’aménagement au 1/5000ème

: sur la base des différentes concertations, une proposition d’aménagement doit être, présentée par le contractant, spatialisant le scénario de développement. Cette proposition doit présenter les grandes lignes des options d’aménagement en terme de secteur/vocation, d’orientations urbanistiques, de repérage des éléments structurants, et quartiers sous équipés nécessitant restructuration et ce avant l’élaboration du projet du plan d’aménagement de manière détaillée et précise au 1/2000ème. Ce document graphique devra distinguer systématiquement l’existant du projeté. 2- La Note de présentation (en arabe et en français)

MISSION 1- Phase 3: Projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème (version CTL)

Cette phase consiste à finaliser le projet de PA pour l’élaboration de la version du plan d’aménagement

qui fera l’objet d’examen du Comité Technique Local (CTL) instituée par l’article n°20 du décret d’application de la loi n°12-90 relative à l’urbanisme. Ladite version sera composée du plan graphique à l’échelle 1/2000ème, du règlement d’aménagement et de la note de présentation rectifiée.

Le règlement d’aménagement précisera les principales règles d’occupation du sol et les adaptations mineures à introduire et fixera les conditions d’octroi desdites adaptations compte tenu des échelles du plan d’aménagement et des projets de détails, de la topographie du site et de la forme du parcellaire, … .

� Ce travail devra être validé préalablement par le Maître d’ouvrage avant de le soumettre pour examen du CTL.


1- Le projet de plan d’aménagement au 1/2000ème ;

2- La note de présentation;

3- Le projet de règlement d’aménagement.

MISSION 1- Phase 4 : L'élaboration du projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème -

(version Après CTL pour EP et DC)

Suite aux remarques et suggestions soulevées lors de la tenue de la réunion du comité technique local CTL, le maître d’ouvrage en fera l’analyse, en coordination avec les différents intervenants, le repérage graphique et la synthèse des observations à prendre en considération avant de les transmettre au contractant. Ce dernier est tenu d’apporter les modifications et d’intégrer les observations et propositions arrêtées par le maître d’ouvrage en vue de la mise en forme de la version rectifiée du plan d’aménagement à soumettre à l’enquête publique et aux délibérations communales conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.


1- Le projet de plan d’aménagement au 1/2000ème ;

2- La note de présentation;

3- Le projet de règlement d’aménagement.

‘’Au terme de la Mission 1 Phase3, et sur la base du Diagnostic et analyses thématiques pré-établies

le contractant débutera les travaux de la Mission 2 relative à l’établissement des Plans de

restructuration des quartiers sous équipés, et ce selon le phasage suivant’’:

Mission 2

MISSION 2- Phase 1 : Proposition des Plans de restructuration

Après avoir arrêté durant la mission 1 - phases 1 et 2, et en commun accord avec l’administration et les différents intervenants, les quartiers qui feront objet de plans de restructuration et de redressement , le contractant présentera ces plans à l’échelle 1/1000ème qui seront étudiés et présentés.

Rendu de la Mission 2- Phase 1 :

1- Note de présentation, Comportant la synthèse de la phase de diagnostic en ce qui concerne les quartiers objet de plans de restructuration : l’évaluation des superficies à urbaniser et leur ventilation, les différents types d’utilisation du sol, la structure urbaine proposée ;

2- Proposition des Plans de restructuration (échelle : 1/1000ème) :

Ces plans devront faire apparaître :

- Les voies structurantes, à créer ou à élargir en vue d’améliorer la desserte, l’accessibilité et le raccordement avec les quartiers environnants ; - La Délimitation des zones à risque (inondations, de glissements de terrain,…); - Les centres d’activités et les équipements existants, à créer ou à renforcer ; - Les terrains destinés à recevoir les équipements socio – collectifs ; - Les aménagements en matière de voies piétonnes, les grandes places et les aménagements extérieurs; - Le repérage et le dénombrement des constructions touchées par les nouvelles dispositions de restructuration proposées ;

MISSION 2- Phase 2 : Projet de restructuration

Après concertation avec les différents intervenants, le contractant présentera la version rectifiée du projet de plans de restructuration accompagné d’un cahier des charges, définissant les conditions de construction et d’aménagement dans les quartiers objets de l’étude, et d’un rapport de mise en œuvre.

Le rapport de mise en œuvre comprendra Un montage technico-financier qui aura pour but d’estimer le coût des différentes composantes de restructuration : (voirie, hors site et équipements), d’établir une programmation, dans le temps et dans l’espace, pour la réalisation de ces opérations. De même il aura à établir un tableau de synthèse où apparaîtront les différents équipements à réaliser, leur coût global, les personnes et/ou organismes chargés de leur réalisation et le coût global de toutes les opérations nécessaires à la restructuration des quartiers.

Rendu de la Mission 2- Phase 2 :

1- Le projet de plans de restructuration rectifié à une échelle appropriée selon la taille de l’aire de l’étude (1/1000

ème ou 1/500

ème)

2- Le cahier des charges 3- Le rapport de mise en œuvre

ARTICLE 9 – COMPOSITION DE L’EQUIPE :

Pour mener à bien les différentes tâches de l’étude, l’équipe d’intervention à mettre en place doit être pluridisciplinaire et cohérente dirigée par un chef de projet ayant une expérience confirmée en matière de l’urbanisme, d’élaboration et de suivi d’études similaires.

En outre, l’équipe de travail doit présenter des compétences confirmées dans les domaines suivants :

- Urbanisme et Architecture. - Environnement et développement durable. - Géographie urbaine. - Economie. - Démographie. - Infrastructures (équipements, mobilité et transport…). - Juridique.

Conformément à l’article 18 du C.C.A.G-E.M.O, le titulaire ne peut apporter aucun changement au personnel proposé dans son offre, sauf dans le cas où le maître d’ouvrage en aurait décidé autrement.

Le titulaire peut adjoindre à son équipe tout profil jugé nécessaire à la réalisation de l’étude, comme il peut proposer le changement de profil désigné par le CPS par un autre jugé plus adéquat en concertation avec l’administration.

Si pour des raisons indépendantes de la volonté du titulaire, il s‘avère nécessaire de remplacer un des membres du personnel, le titulaire présentera à l’agrément du maître d’ouvrage, une personne de qualification égale ou supérieure à celle dont le remplacement est demandé.

En cas de désistement d’un membre de l’équipe du titulaire, le chef de projet est tenu d’informer le maître d’ouvrage à cet effet et de proposer un remplacement du profil en question pour validation du maître

d’ouvrage.

Dans le cas où le chef de projet n’est pas le contractant, il devra être investi par ce dernier de tous les pouvoirs décisionnels techniques afférents à l’étude du plan d’aménagement en question.

ARTICLE 10 - DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ADMINISTRATION (AUN) :

L’Administration mettra à la disposition du contractant l’ensemble des documents et données nécessaires aux besoins de l‘étude et tout autre document disponible permettant de faciliter la mission.

Ne sont pas concernés par ce paragraphe, les documents commercialisés par l’Administration. Ces derniers seront acquis et financés directement par le contractant.

ARTICLE 11 : LES OBLIGATIONS DU CONTRACTANT

Le contractant prendra en charge :

- Les frais du personnel technique tels que : enquêteurs, dessinateurs et secrétaires engagés pour les besoins de l’étude ; - Les moyens nécessaires aux déplacements des membres de l’équipe pour l’accomplissement de leurs tâches (enquêtes, travail sur le terrain, contacts avec les services techniques des différents départements administratifs…) ; - Il engagera et supportera les frais des documents qui font l’objet d’une acquisition, - L’impression de l’ensemble des documents provisoires et finaux de l’étude de plan d’aménagement ; - La préparation des exposés à présenter dans des réunions de concertations ; - La mise sur support informatique, compatible avec celui de l’administration, de l’ensemble des données collectées et documents écrits élaborés dans le cadre de l’étude objet de cet appel d’offres.

ARTICLE 12 : REUNIONS

1. Réunions de mise au point

Au cours du déroulement des études, des réunions techniques à l’initiative de l’administration ou du contractant, seront programmées d’un commun accord.

Avant la réunion de lancement de l’étude et après visa du marché, le maître d’ouvrage tiendra une réunion avec le contractant dont l’objectif est d’expliquer la finalité de l’étude et les différentes attentes du maître d’ouvrage.

Le Titulaire doit présenter la problématique et la démarche méthodologique de l’étude en question, lors de la réunion de lancement de l’étude qui se tiendra dans les quinze jours qui suivent la notification du Marché.

2. Réunions de concertation

Le contractant aura à prévoir dans son planning de travail, des réunions techniques de concertation et de validation des travaux, avec l’ensemble des partenaires et départements concernés et ce après un mois de la remise du rendu de chaque phase, au fur et à mesure de l’avancement des travaux de l’étude.

3. Autres réunions

Durant toute la durée de l’étude, des réunions techniques de suivi pourront se tenir avec la participation de la province de Nador, l’Agence Urbaine, la commune concernée.

D’autres membres peuvent participer à ces réunions suite à la demande du BET ou de l’Administration.

Les dates, les programmes détaillés, les modes et lieux d’organisation des réunions seront arrêtés d’un commun accord entre l’Agence urbaine et le contractant.

Le Chef de projet est tenu d’assister personnellement à toutes les réunions, auxquelles l’administration le conviera, et qui seront en relation directe ou indirecte avec la présente étude.

ARTICLE 13 - DUREE DES PHASES D’ETUDES ET DOCUMENTS A RENDRE PAR LE CONTRACTANT:

La durée totale de l’étude sera de Onze mois (11) hors délais d’instructions et de corrections. Le contractant s’engage à démarrer les études dès réception de l’ordre de service de commencement. Aussi, le contractant doit se conformer au phasage mentionné, ci-dessous, Notamment les délais de remise des documents qui sont des délais fermes.

Pour toute raison valablement motivée, et d’un commun accord, le planning de travail pourra être révisé et adapté au cours de I’ étude.

Chaque dépôt de rapports relatifs à chaque phase pour avis et instruction sera sanctionner par un accusé de réception, ce dernier est considéré comme un ordre d’arrêt, la reprise des travaux, par le BE, prendra systématiquement effet dès réception des remarques et observations par écrits ou lors des réunions de concertation.

Le bureau d’études devra respecter les délais de réalisation de la mission pour les différentes phases décrites précédemment selon le tableau ci-dessous :

Mission Phase Délais du

rendu

Délais

d’instruction

Délais de

correction Nombre de copies

30 copies sur papier et 10 sur CD-ROM de la version provisoire Phase 1: Diagnostic et analyses

thématiques 4 mois 30 jours 21 jours

30 copies sur papier et 10 sur CD-ROM de la version finale 10 copies sur papier et 03 sur CD-ROM de la version provisoire

Phase 2: Proposition du Plan d’Aménagement à l’échelle

1/5000ème 2 mois 30 jours 21 jours


Phase 3: Projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème (version CTL)

1 mois 30 jours 21 jours 45 copies sur papier et 03 sur CD-ROM de la version finale

Au terme de la Mission 1 Phase3, et sur la base du Diagnostic et analyses thématiques préétablies le contractant

débutera les travaux de la Mission 2 relative à l’établissement des Plans de restructuration des quartiers sous équipés 05 copies sur papier 03 sur CD-ROM de la version provisoire

Mission 1 : Plan d’Aménagem

ent

Phase 4 : L'élaboration du projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème - (version Après CTL

pour EP et DC)

1 mois 30 jours 21 jours 01 copie sur calque polyester stable de premier choix, 05 copies sur papier et 05 sur CD-ROM (PDF et DWG géo référencé et à l’échelle) de la version finale 10 copies sur papier et 03 sur CD-ROM de la version provisoire Phase 1 : Proposition des Plans de

restructuration 2 mois 30 jours 21 jours


Mission 2 : Plans de

restructuration

Phase 2 : Projet de restructuration 2 mois 30 jours 21 jours 10 copies sur papier 03 sur CD-ROM (PDF et DWG géo référencé et à l’échelle) de la version finale.

ARTICLE 14 : CARACTERISTIQUES DES LIVRABLES

Le contractant aura à fournir :

1- Rendu, textes et graphiques

Le contractant aura à fournir : • Les rapports des différentes phases en édition provisoires et finales, format PDF; • Les plans sous format d’une feuille de restitution avec cartouche et légende ; • Le CD- ROM comprenant les fichiers numériques constituant les documents écrits modifiables pour les textes et les tableaux et les graphiques, JPEG, PDF, PSD pour les images et schémas, un format arrêté d’un commun accord avec le maitre d’ouvrage pour le dessin du plan.

L’impression des documents relatifs aux différentes phases se fera en recto ou recto verso selon le choix, texte noir et couleur, photos et cartes sur un support papier de bonne qualité.

2- Numérisation du PA et Plans de restructuration

La dématérialisation du plan d’aménagement consiste à mettre en œuvre les moyens nécessaires pour disposer sous forme numérique des documents graphiques et des textes qui le compose. Les dispositions du règlement applicables par zone seront toujours numérisées dans leur intégralité.

Pour chaque zone, le document devra permettre la consultation des informations spécifiques en envoyant systématiquement le lecteur au début du chapitre relatif à la zone en question.

Le contractant devra remettre au maître d’ouvrage des plans numérisés selon le cahier des charges de structuration des données à arrêter d’un commun accord avec le maître d’ouvrage. Il doit également proposer une méthodologie qui permet une exploitation des données constituées dans un système d’information géographique (SIG) et l’édition du document réglementaire opposable.

ARTICLE 15 : APPROBATION- RECEPTION

L’Administration est la seule habilitée à notifier au contractant, en temps opportun, toutes les observations relatives aux différents documents de l’étude prévus par le présent CPS et à prononcer leur approbation.

Chaque réception sera prononcée une fois le délai d’exécution des phases et de l’intégration des modifications sont achevées. Dans le cas où le contractant dépasse les délais préconisés dans le tableau ou lorsque les rendus sont graduels ou le nombre d’exemplaires est incomplet et sans raison valable, des pénalités lui seront appliquées, et ce, conformément aux dispositions de la réglementation en vigueur.

A- Réception provisoire :

L’Administration se prononcera sur les différents documents après leur remise en édition provisoire, dans un délai de trente (30) jours au maximum soit par note écrite, soit au cours des réunions techniques.

B- Réception définitive :

La réception définitive sera prononcée dans un délai maximal de deux mois après remise des documents finaux en édition définitive.

ARTICLE 16 : CAUTIONNEMENT ET RETENUE DE GARANTIE

Il est prévu un cautionnement provisoire de 5 000,00 dirhams TTC.

Le cautionnement définitif à produire par le contractant est fixé à 3% du montant du marché. Il doit être constitué dans les 30 jours qui suivent la notification de l'approbation du marché.

La retenue de garantie à prélever sur chaque acompte est de cinq pour cent (5%) ; elle cessera de croître lorsqu’elle atteindra sept pour cent (7%) du montant du Marché. Cette retenue pourra être cautionnée dans les conditions prévues par le Décret n° 2-01-2332 du 22 Rabia I 1423 (04 juin 2002) approuvant le C.C.A.G-E.M.O. La retenue de garantie sera payée après la réception définitive.

ARTICLE 17 : ARCHIVAGE DES DOCUMENTS ET LEUR RESTITUTION A

L’ADMINISTRATION

A la fin des études, le contractant remettra à l’Administration la totalité des documents originaux, écrits et graphiques, ayant servi à l’élaboration du plan d’aménagement et plans de restructuration (fonds de plan, l’ensemble de la cartographie, fiches d’enquête …). L’ensemble devra être saisi sur support informatique prêts à l’impression compatible avec celui de l’Administration.

Les originaux des différents plans seront présentés sur calque polyester stable de premier choix.

ARTICLE 18 : SECRET D’ETAT, SECRET PROFESSIONNEL ET PROPRIETE DES ETUDES

Le contractant, son personnel et les consultants se considèrent comme entièrement liés par le secret professionnel, et s’engagent à n’utiliser les documents et renseignements auxquels ils auront accès au cours des études que dans la stricte mesure des nécessités de l’étude.

Il est responsable de l’exécution professionnelle et correcte de l’étude faisant l’objet du présent marché dont l’administration sera propriétaire.

Il est spécifié que le résultat de l’étude effectuée dans le cadre du présent appel d’offres restera la propriété exclusive de l’administration qui tient à en faire usage autant qu’elle l’entendra, soit par elle-même, soit par les collectivités locales et offices existants ou à créer.

L’emploi de tous les résultats ne donnera, en aucun cas, lieu au paiement de droit d’auteur au contractant.

ARTICLE 19 - INCOMPATIBILITE

Le contractant et /ou le chef de projet s’engage, pendant la durée du marché objet de cet appel d’offres, à n’entreprendre d’étude, initier ou concevoir de projet à caractère immobilier, sur l’ensemble de l’aire d’étude, ni pour son propre compte ni pour celui d’une tierce personne.

ARTICLE 20- MONTANT DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES

Le montant du marché résultant de cet appel d’offres est à arrêter dans l’acte d’engagement ci-joint.

Ce montant est ferme et non révisable.

ARTICLE 21: MODALITE DE PAIEMENT

Les paiements seront effectués par virement au compte bancaire ouvert au nom du contractant à …………………..sous le numéro ……………………………………….(24 chiffres RIB)

- Vingt-cinq pour cent (20%) du montant du marché, après approbation des documents de la Mission 1 phase1;

- Quinze pour cent (15 %) du marché, après approbation des documents de la Mission 1 phase 2;

- Vingt pour cent (20%) du marché, après remise et approbation des documents de la Mission1 phase 3 ;

- Quinze pour cent (15%) du marché, après remise et approbation des documents de la Mission1 phase 4 ;

- Quinze pour cent (15%) du marché, après remise et approbation des documents de la Mission 2 phase 1 ;

- Quinze pour cent (15%) du marché, après remise et approbation des documents de la Mission 2 phase 2.

ARTICLE 22: PENALITES

En cas de retard, une pénalité par jour calendaire de retard, égale à 1/1000 du montant de la rémunération correspondante sera opérée sur chaque décompte.

Toutefois, le montant global des pénalités pour retard est limité pour chaque partie des prestations, à Dix pourcent (10%) du montant de la rémunération correspondante, en application de l’article 42 du C.C.A.G.E.M.O.

Lorsque le plafond des pénalités est atteint, le maître d’ouvrage est en droit de résilier le marché après mise en demeure préalable et sans préjudice des mesures coercitives prévues par l’article 42 du CCAG-EMO.

ARTICLE 23: RESILIATION DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES

Si, après approbation du marché objet de cet appel d’offres, l’Agence Urbaine de Nador en tant que maître d’ouvrage décide de le résilier, il doit en informer le contractant par lettre recommandée avec accusé de réception.

L’administration s’engage à payer au contractant la valeur adéquate des travaux effectués.

Au cas de retard constaté, le contractant serait considéré incapable d’honorer ses engagements vis à vis de l’administration. De ce fait, la résiliation sera prononcée suivant les prescriptions de l’article 52 du C.C.A.G.E.M.O.

De même, les autres cas de résiliation prévus par le du C.C.A.G.E.M.O. demeurent applicables.

Aussi, et dans le cas où l’administration constate après les réunions de concertation relatives a l’examen des différents rapports des différentes phases de l’étude que la qualité du rendu ne répond pas aux exigences de l’étude, et n’honore pas les engagements que le contractant a initialement mentionné dans l’offre technique, la résiliation du marché peut également être prononcée par l’administration, la résiliation du marché peut également être prononcée par l’administration après mise en demeure selon les règles en vigueur.

ARTICLE 24 : DOMICILIATION

Les notifications prévues à l’Article 17 du C.C.A.G.E.M.O. seront faites, à l’adresse indiquée dans l’acte d’engagement, ou faire connaître l’adresse à l’Administration dans les délais de 15 jours, à partir de la date de la notification du marché objet de cet appel d’offres qui lui est faite.

ARTICLE 25 : CONTENTIEUX

Le règlement des litiges auxquels pourrait donner lieu l’exécution du présent appel d’offre, sera du ressort exclusif des tribunaux de Nador statuant en matière administrative.

ARTICLE 26 : NANTISSEMENT

Dans l’éventualité d’une affectation en nantissement du présent marché, il est prévu que :

La liquidation des sommes dues par l’Agence Urbaine de Nador en exécution du présent marché, sera opéré par les soins du Directeur de l’Agence Urbaine de Nador ;

Le fonctionnaire chargé de fournir au titulaire du marché ainsi qu’au bénéficiaire du nantissement ou subrogation, les renseignements et les états prévus a l’Article 7 du Dahir du 28 août 1948 est le Directeur de l’Agence Urbaine de Nador;

Les paiements prévus au présent marché seront effectués par le Directeur de l’Agence Urbaine de Nador et le trésorier payeur de ……………………., seuls qualifiés pour recevoir les créanciers du titulaire du présent marché.

En cas de nantissement du marché, l’administration délivrera sans frais, au contractant, un

exemplaire spécial ou extrait officiel du marché portant la mention « exemple unique » et destiné à

former titre.

ARTICLE 27 : VALIDITE DU MARCHE OBJET DE CET APPEL D’OFFRES

Le marché objet de cet appel d’offres ne sera valable définitif et exécutoire qu’après, notification et approbation par Monsieur le Directeur de l’Agence Urbaine de Nador et le visa du contrôleur si ce visa est requis.

ARTICLE 28 : LES FRAIS DE TIMBRE ET D’ENREGISTREMENT

Les frais de timbre et d’enregistrement seront à la charge du contractant.

ARTICLE 29 : OBLIGATIONS DIVERSES.

Le contractant est tenu de se procurer lui-même la fourniture des documents, imprimés et matériel ainsi que les documents et instructions écrits qui pourraient lui manquer, de manière a ce qu’il ne puisse jamais se prévaloir de leur défaut pour justifier un retard ou une exécution contraire a la volonté du maître d’ouvrage.

Si les conditions particulières de la zone ne lui permettent pas d’accomplir la mission, le titulaire devra en aviser le maître d’ouvrage dans les meilleurs délais possibles.

ARTICLE 30 : CAS DE FORCE MAJEURE

Si le contractant se trouve dans l’impossibilité de remplir ses engagements contractuels, il est tenu d’avertir par écrit le Directeur de l’Agence Urbaine de Nador de l’origine et de la fin des cas de force majeure.

ARTICLE 31 : BORDEREAU DES PRIX - DETAIL ESTMATIF

BORDEREAU DES PRIX ET DETAIL ESTIMATIF RELATIF A

L’ETUDE D’ELABORATION DU PLAN D’AMENAGEMENT ET PLANS DE

RESTRUCTURATION AU NIVEAU DE LA COMMUNE RURALE DE BNI OUKIL OULAD

M’HAND - PROVINCE DE NADOR -

MONTANT EN Dhs (HT)

PHASE DE L’ETUDE

POURCENTAGE En chiffre En lettre

Mission 1 Phase 1: Diagnostic et analyses thématiques

20 %

Mission 1 Phase2 : Proposition du Plan d’Aménagement à l’échelle 1/5000ème 15 %

Mission 1 Phase 3 : Projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème (version CTL) 20 %

Mission 1 Phase 4 : L'élaboration du projet de plan d’aménagement à l’échelle 1/2000ème - (version Après CTL pour EP et DC)

15 %

Mission 2 Phase 1 : Proposition des Plans de restructuration 15 %

Mission 2 Phase 2 : Projet de restructuration 15 %

TOTAL HORS TAXES

TOTAL TVA 20%

TOTAL TTC

Arrêté le présent bordereau des prix détail estimatif a la somme de ……………………………………….. dirhams TTC.

Dernière page

Appel d’offres ouvert n°01/2013

RELATIF A

L’ELABORATION DU PLAN D’AMENAGEMENT ET PLANS DE RESTRUCTURATION

AU NIVEAU DE LA COMMUNE RURALE DE BNI OUKIL OULAD M’HAND

- PROVINCE DE NADOR -

Arrêté le présent marché a la somme de :

En Chiffres :……………………………………………..……… ………. DH TTC En lettres : ………………………………………………Dirhams toutes taxes comprises

Lu et accepté : Approuvé par :

Le …..……………………………….….. Le ……………………………………..

Visé par le Contrôleur

D’Etat :

Le ……………………………………

Cahier de Prescriptions Spéciales Relatif à - aunador.ma · Royaume du Maroc Ministère de...

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