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Sommaire

UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN

UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L’ESPRIT DES GRANDS HÔTELS

NEW-YORKAIS

DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS

01

02

03

p.2

p.12

p.20

01 Une localisation de premier plan

Une destination en pleine mutation

Paris La Défense, un quartier vivant et dynamique, en perpétuel mouvement où de nombreux projets architecturaux ont pour ambition de faire respirer ce poumon économique. L'évolution de Paris La Défense permet de renforcer son attractivité, d'offrir à ses utilisateurs, habitants et étudiants un espace vivant et convivial, et de promouvoir la diversité des entreprises présentes et à venir. Paris La Défense est un territoire d'usages urbains mixtes : des hôtels, des commerces, une large offre de restauration (Table Square, Oxygen...) et de divertissements (Arena, 69 œuvres d'art à ciel ouvert...). Le quartier d’affaires se situe en 2e position sur 17 pôles européens selon le baromètre EY, mesurant l’attractivité du quartier d’après 40 indicateurs (qualité de vie, proximité des marchés, compétitivité-coût,…).

À deux pas de la Tour CB21

Signé par l’architecte Stéphane Malka, le projet Oxygen métamorphose le sud de Paris La Défense en se réappropriant un espace prometteur, surplombant Paris et offrant un cadre verdoyant à ses utilisateurs. Le projet Oxygen, c’est la nouvelle destination branchée de Paris La Défense qui entend incarner le renouveau du quartier d’affaires en matière de restauration, d’animation et de lieux inspirants sur plus de 2 000 m2 dont 800 m2 de terrasses végétalisées.

1er

centre d’affaires européen

UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN

54

La Tour CB21 s’élevant

au-dessus du Bassin Takis,

l’une des 69 œuvres d’art

de Paris La Défense

Esplanade Nord

Esplanade Sud

PLACE DELA DÉFENSE

ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLELE PARVIS

SEIN

E

Arche Nord

Courbevoie

Puteaux

PARIS >< NANTERREESPLANADE

DE LA DÉFENSE

Nanterre

Arche Sud

LA DÉFENSE GRANDE ARCHE

BUS

M

RER

1

A

T 2

L U

8 min

1 min

BASSINTAKIS

PLACE DE LʼIRIS

PASSERELLE IRIS

BOULEVARD CIRCULAIRE

BUS 73 174 BALABUS

M 1

BOULEVARD CIRCULAIRE

BOULEVARD CIRCULAIRE

N

M

RER

T

M

4 min 8 min 12 min 16 min 20 min 24 min

Porte Maillot/Palais des Congrès

Charles de Gaulle-Étoile

Concorde

Auber

Gare Saint-Lazare

Issy-Val de Seine

Gare Montparnasse

Gare de Lyon

Gare du Nord

Focus 2025

À horizon 2025, les utilisateurs de Paris La Défense pourront bénéficier de nouveaux modes de transports proposés par le Grand Paris. L'arrivée de Eole (prolongement de la ligne du RER E) et le prolongement de la ligne 15 vont permettre de désaturer la ligne du RER A pour assurer un confort supplémentaire et rejoindre plus facilement les grands hubs de transports de la capitale.

La Grande Arche de Paris La Défense est la 1ère gare multimodale de France avec plus de 500 000 voyageurs par jour. L'accès à Paris La Défense peut se faire par de nombreux modes de transports : métro, RER, bus, tramway, vélo, trottinette, navette électrique, voiture...Située au pied du métro, la tour CB21 permet à ses usagers de rejoindre le hub en moins de 3 minutes via le métro et en 8 minutes à pied.

15

Zone de regroupement trottinettes

Navette Navya

Parking

Une accessibilité dynamisée

76

UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01

SEIN

E

Esplanade Nord

Sud

Nord

Arche NordCourbevoie

Puteaux

ESPLANADEDE LA DÉFENSE

Nanterre

Arche Sud

PLACE DELA DÉFENSE

ESPLANADE DU

GÉNÉRAL DE GAULLE

LE PARVIS

BASSINTAKIS

PLACE DE LʼIRIS

BOULEVARD CIRCULAIRE

PASSERELLE IRIS

PARIS >< NANTERRE

BOULEVARD CIRCULAIRE

BOULEVARD CIRCULAIRE

Au cœur du 1er quartier business européen

N

3‚5 millionsde mètres carrés de bureaux

40 000 étudiants

25 000

habitants

20 000 touristes

180 000 salariés

3 600 entreprises

Idéalement située à l'entrée de l'Esplanade sud de Paris La Défense, CB21 se positionne comme une tour historique et une figure de proue. Visible, elle offre une vue dégagée à la fois sur toute la dalle de Paris La Défense mais aussi vers Paris.

98

UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01

AKORA

ALTO

TOUR FIRST

ALLIANZ ONETOUR LINK

CB21ST-GOBAIN

MANHATTAN

HÔTEL MELIA ****

AURORE

OXYGEN

PLACE DES SAISONS

Paris La Défense est devenu au fil des années un véritable lieu de vie animé, abondant de commerces et de services. Il accueille également l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe — Les 4 temps — et quelques 600 autres commerces (représentant 245 000 m2). Il compte également plus de 150 restaurants, 3 000 chambres d’hôtels et 16 salles de cinéma*.

SEIN

E

Esplanade Nord

Sud

Nord

Arche NordCourbevoie

Puteaux

ESPLANADEDE LA DÉFENSE

Nanterre

Arche Sud

PLACE DELA DÉFENSE

ESPLANADE DU

GÉNÉRAL DE GAULLE

LE PARVIS

BASSINTAKIS

PLACE DE LʼIRIS

PASSERELLE IRIS

PARIS >

BOULEVARD CIRCULAIRE

BOULEVARD CIRCULAIRE

POUR DÉJEUNER SUR LE POUCE

01 A Beyrouth

La cuisine libanaise de qualité - 4 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 49 00 06 36Du lundi au samedi de 11h30 à 21h

02 Food Truck

Déguster des spécialités venues des quatre coins du monde - Bassin Takis, 92 CourbevoieDu lundi au vendredi de 11h30 à 14h30

03 Pause

Des plats copieux, un service rapide et efficace - 34 place des Reflets, 92 Courbevoie01 47 74 62 67 Du lundi au vendredi de 8h à 16h

04 Pomme de Pain

La diversité : sandwichs, salades, quiches, pâtisseries- 37 cours Michelet, 92 Puteaux 01 49 00 01 84Du lundi au vendredi de 7h30 à 16h

05 Prairie

Manger une soupe faite maison dans un décor de serre de maraîcher - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 40 90 63 34Du lundi au vendredi de 11h30 à 15h

POUR S’OFFRIR UNE PAUSE DÉJEUNER

06 Bioburger

Des burgers 100% bio pour carnivores et végétariens - 3 Esplanade de la Défense, 92 Puteaux01 40 89 32 23Du lundi au dimanche de 11h30 à 22h30

07 Le Miroir

Des saveurs méditerranéennes - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 75 57 99 00Du lundi au dimanche de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30

08 Marco Marco

Des pizzas au feu de bois, des pâtes fraîches et des lasagnes à partager- 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 40 90 63 34Du lundi au vendredi de 11h30 à 22h

09 Octopus

Brasserie moderne et bar à cocktails - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 09 90 35 Du lundi au vendredi de 11h30 à 15h et de 17h à 01h

POUR DÉGUSTER UN CAFÉ

10 Coutume

Retrouver les vraies saveurs du café fraîchement torréfié - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 85 08 18 67 Du lundi au vendredi de 7h30 à 15h

11 Starbucks Coffee

Commander un grand frappuccino en été et un mocha à la crème en hiver- 90 – 102 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie 01 47 44 92 33Du lundi au samedi de 7h30 à 19h

POUR SORTIR ET BOIRE UN VERRE

12 Le Rooftop des Chatons Perchés

Se détendre autour d’un verre avec une vue panoramique sur Paris - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 41 01 01Du vendredi au samedi de 18h à 02h

13 L’Apogé

Bar à vins, accompagné de délicieuses planches de fromages et charcuterie- 21 Esplanade du Général de Gaulle,92 Puteaux01 49 03 03 03Du lundi au samedide 11h à 21h

14 Nodd bar club

Lieu festif de jour et de nuit : afterwork, clubbing, événements privés - 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie07 62 09 90 35Du lundi au dimanche de 11h à 02h

15 Skyline Paris Lounge & Bar

Des concerts, des cocktails et une vue panoramique sur Paris La Défense- 2 Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 75 57 99 00Du lundi au dimanche de 17h à 01h

POUR SE DÉPENSER

16 CMG Sport Club One

Une diversité de sports, entre cardio, musculation et bien-être - 9 avenue Charles de Gaulle, 92 Puteaux 01 47 44 93 19Du lundi au vendredi de 7h30 à 21h30

17 Cercle nautique de France

L'aviron aux portes de Paris-Complexe sportif de l'île du Pont,92 Neuilly-sur-Seine01 47 22 61 74Du lundi au vendredi de 12h à 21h

POUR SHOPPER

18 4 Temps - 15 parvis de La Défense, 92 Puteaux Du lundi au dimanche de 10h à 20h30

19 CNIT - 2 place de La Défense, 92 Puteaux Du lundi au dimanche de 10h à 20h

POUR TRAVAILLER AUTREMENT

20 Icône

Des espaces de coolworking pour défier le rythme effréné de Paris La Défense -8 bis Esplanade du Général de Gaulle, 92 Courbevoie01 84 20 87 64Du lundi au vendredi de 9h à 18h30

Une qualité de vie plébiscitée par 90 % de ses occupants

01

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N

UNE LOCALISATION DE PREMIER PLAN CHAPITRE 01

* Selon étude BVA

02 Un immeuble de bureaux dans l’esprit des grands

hôtels new-yorkais

Imaginée par Harrison & Abramovitz, CB21 se met en scène à travers différents jeux de volumes, de lumières et de transparences. Faisant partie du Plan de Renouveau, la tour est l'une des plus hautes du quartier et s'inscrit ainsi fortement dans la skyline de Paris La Défense.

L'architecture intérieure signée Saguez & Partners est conçuedans l'esprit des grands hôtels new-yorkais, de par son style moderne et épuré. Des halls majestueux, des espaces de travail informels, d'échanges et de détente font de CB21 un lieu unique et propice au partage, dont la volonté est de fédérer et d'attirer les talents.

Un immeuble emblématique de Paris La Défense

Un design contemporain

1514

UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS

L’architecture intemporelle

de CB21 comme un élément

phare de la skyline de

Paris La Défense

Intégration urbaine harmonieuse, double accès, espaces de travail flexibles avec vue imprenable sur Paris La Défense et l'Arc de Triomphe, gamme de services diversifiée, présence du végétal font de CB21 une tour complète et attractive.

Un immeuble multifonctionnel

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UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS CHAPITRE 02

I M M E U B L E D E B U R E A U X D E 6 8 0 0 0 M 2

1 8 8 M

D E H A U T E U R

R + 4 1

R AT I O C A PA C I TA I R E D E 1 1 M 2 PA R P O S T E D E T R A V A I L

Bureaux

Halls, circulation

Sanitaires

Espaces verts

Ascenseurs

Local

Restaurants

Cafétéria

Espace commun

Réserves, archives

Accès

Auditorium

Parking

Espace fitness

Des espaces paysagers pour optimiser le confort des usagers

U N E T E R R A S S E A R B O R É E E T A C C E S S I B L E P A R L E T O N I C L U N C H

Avec ses 1 500 m2 d'espaces paysagers, CB21 permet aux utilisateurs de travailler différemment ou de s'offrir une pause.

Les espaces verts à toute proximité : — Place de l'Iris : 1 minute— Esplanade Général de Gaulle : 3 minutes— Oxygen : 6 minutes— Jardin des Reflets : 5 minutes

Les certifications obtenues :

Good

U N J A R D I N P A Y S A G E R , L I E U D E D É T E N T E E T D E T R A V A I L V A L O R I S A N T L A B I O D I V E R S I T É

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UN IMMEUBLE DE BUREAUX DANS L'ESPRIT DES GRANDS HÔTELS NEW-YORKAIS

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Le jardin paysager

La terrasse arborée

CHAPITRE 02

03 Des services sur-mesure pour le bien-être des utilisateurs

Des services répondant aux nouvelles attentes

Avec une accessibilité de plain-pied depuis la rue, la continuité avec l’espace public est assurée.

Matériaux nobles, design épuré et lignes verticales affirment la véritable personnalité des halls d'accueil, offrant différents espaces d'attente et d'échanges informels.

2 H A L L S D ' A C C U E I L , P L A C E D E L ' I R I S E T B A S S I N T A K I S

U N E S P A C E C H I L L & W A I T

D E M U L T I P L E S S E R V I C E SD U Q U O T I D I E N

U N A U D I T O R I U M É Q U I P É D E 2 2 0 P L A C E S

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CHAPITRE 03DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS

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Hall - Bassin Takis

Hall - Place de l'Iris

Des espaces de restaurationconnectés

Les espaces de restauration ont été parfaitement repensés pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs. L'ouverture, la flexibilité, la réversibilité, la connectivité...autant d'usages différents tout au long de la journée.

Le Patio

U N R E S T A U R A N T D E 3 3 8 P L A C E S A T T E N A N T A U J A R D I N E X T É R I E U R , P A R T I E L L E M E N T R É V E R S I B L E E T P R I V A T I S A B L E

U N S E C O N D R E S T A U R A N T A U X A L L U R E S M É D I T E R R A N É E N N E S

U N E C A F É T É R I A A V E C A C C È S W I F I , P R I V A T I S A B L E P O U R D E S É V É N E M E N T S E T O U V E R T E A U X E S P A C E S V E R T S

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La Bibliothèque des Gourmets

CHAPITRE 03DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS

Le Tonic Lunch

Le bien-être comme vecteur de productivité

U N E S P A C E F I T N E S S D É D I É

U N V E S T I A I R E A V E C D O U C H E S

Véritable vecteur de performance dans l'entreprise, le sport fait partie des nombreux services proposés par CB21.

L'espace est dédié au renforcement physique, avec la présence d'un coach sportif proposant des cours collectifs variés et une mise à disposition de machines autour du fitness.

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DES SERVICES SUR-MESURE POUR LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS CHAPITRE 03

L'espace fitness

Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapprochedes utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

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Brochure réalisée et produite par Images de synthèse : Atom GraphicCrédit photos : Olivier Ouadah Plans : DrawboticsCette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les descriptifs, surfaces, illustrations, ... ne sont donnés qu'à titre indicatif. Ils peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis.

UNE RÉALISATION

covivio.eu

16 PLACE DE L’IRISCOURBEVOIE — 92

EN PARTENARIAT D'INVESTISSEMENT AVEC