Bulletin n°7

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    26-Mar-2016
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bulletin d'iformation du marché de la promenade

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  • Bulletin dinformation du march immoBilier de la Promenade des anglais et Proche mer

    Depuis le dbut de lanne, lagence 107 Promenade, spcialiste du front de mer Nice, enregistre un trs bon niveau dactivit. Deux grandes raisons cela : la Promenade des Anglais et son prolongement offrent dincontestables atouts pour un investissement la fois sr et prometteur en termes de plus-values ; lquipe de lagence 107 Promenade, constitue autour dune famille toute entire dvoue sa clientle, dveloppe un professionnalisme et une qualit de services tout fait exceptionnels.

    Unique et mythique, collier de perles de la capitale de la Cte dAzur, le littoral niois runit, sur 7 Km, des produits pour tout budget, depuis le studio pour investisseur jusquau grand appartement idal pour une rsidence principale et secondaire ouverte largement sur la Baie des Anges. Lpisode financier de septembre 2008 a coup court la flambe des exigences parfois extravagantes des propritaires vendeurs : les prix ont subi un simple et salutaire rquilibrage.

    Les propritaires ont accept progressivement les ralits du march, commente Kirkor grant de lagence immobilire 107 Promenade. Nous avons progressivement retrouv une fluidit du march. Cette anne, lactivit sur le premier trimestre priode traditionnellement calme- a dpass toutes nos prvisions. Nous navons jamais vendu autant et aussi rapidement ! Outre une adresse mythique et des prix redevenus abordables, le littoral niois fait lobjet dun ambitieux projet de ramnagement. Sur la partie Est, la

    mise en beaut du port et lamlioration des Ponchettes sont en cours. La Promenade des Anglais, quant elle, fait lobjet dun concours lanc fin 2009 par la mairie dans le but de ramnager lartre mythique de la ville en limitant considrablement la circulation automobile.

    Les plus grandes quipes damnageurs - urbanistes architectes du monde ont relev le dfi et attendent dsormais la nomination du projet laurat. Paralllement, lquipe municipale travaille faire de Nice la ville verte de la Mditerrane . Autant dlments

    garants dune amlioration de la qualit de vie et donc gnrateurs terme de plus-values tout particulirement pour le front de mer.

    Nos clients ne sy sont pas tromps ,

    rsume Kirkor Ajderhanyan.

    Vous Voulez Vendre ou acheter un bien immobilier sur la Promenade, Vous Voulez louer ou grer Votre bien, ou bien acheter ou Vendre en Viager, faites aPPel au sPcialiste du front

    de mer nice, dePuis 11 ans Votre serVice 7 jours sur 7.

    Appelez le 0493448383, portable 0614598899, courriel : contact@107promenade.com www.107promenade.com

    107 Promenade, lAgence de la Promenade

    March immobilier de la Promenade

    Cest reparti ! pagine 2 - 4pages 6 - 8

    Nous navons jamais vendu autant

    sur un premier trimestre !

    n7n7

  • Ses clients, il va les chercher partout. Voyageur infatigable, membre des grands rseaux immobiliers internationaux, Kirkor parcourt rgulirement le monde loccasion des grands salons immobiliers, noue des partenariats avec les meilleurs professionnels. A Nice spcialise sur le front de mer depuis 11 ans son agence situe au cur mme de la Promenade des Anglais, son quipe fait vivre le site internet trs performant qui rend visible lensemble du monde lensemble de ses offres.

    Nous touchons aujourdhui le fruit de cinq ans de travail intensif et dinvestissements

    importants pour aller chercher chez elle une

    clientle internationale fort pouvoir dachat.

    Derniers atouts de lAgence 107, et pas les moindres : le professionnalisme, la qualit daccueil et la disponibilit, 24h/24, 7jours/7, de son quipe, runie autour de la famille Ajderhanyan. Lagence est situe en rez-de-chausse de la maison familiale.

    Aux cts de Kirkor, souvent en mission ltranger, son fils Garen, sa fille Teni et son gendre Nareg, assurent lactivit de ventes, lentire satisfaction des clients vendeurs et acqureurs. Tous trois justifient dune formation professionnelle pousse, parlent plusieurs langues et possdent une connaissance exceptionnelle du march trs spcifique des proprits en front de mer Nice.

    Karine, son pouse, soccupe avec comptence, rigueur et avec le mme dvouement, des activits de location, gestion, viager et de syndic de coproprits un service exclusivement rserv aux rsidences du Front de Mer Nice.

    Autant de services dvelopps en priorit pour accompagner les clients et assurer ainsi un service aprs-vente souvent indispensable et toujours apprci par la clientle trangre.

    Dallinizio dellanno, lagenzia 107 Promenade, specialista del lungomare nizzardo, registra un buon livello di attivit. Due importanti ragioni per spiegare questa ripresa : la Promenade des Anglais e il suo prolungamento offrono incontestabili atout per un investimento sicuro e nel contempo assai favorevole in termini di plusvalenza ; lo staff dellagenzia 107 Promenade, costituito attorno ad unintera famiglia completamente dedita alla sua clientela, sviluppa una professionalit e una qualit di servizi del tutto eccezzionali.

    Unico e mitico, collana di perle della capitale della Costa Azzurra, il litorale nizzardo riunisce, su 7 Km, prodotti per ogni budget, dal monolocale per investitore, al vasto appartamento ideale pour una prima o seconda casa con ampia vista sulla Baia degli Angeli. Lepisodio finanziario del settembre 2008 ha bloccato in un colpo limpennata dei prezzi e le esigenze a volte stravaganti dei proprietari venditori : i prezzi hanno subito un semplice e salutario riequilibrio.

    Des clients partout travers le monde

    IL BOLLETTINO N 7 DELL AGENZIA 107 PROMENADEMercato immobiliare della Promenade In netta ripresa !

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  • Partenariat pour une clientle haut de gamme de la Tunisie. AUD Awards remis Kirkor Ajderhanyan Muscat Sultanat dOman.

    La Fte au Champagne aprs la vente!

    Agence 107 Promenade au service dune clientle du Monde Entier pour la promotion de Nice et de la Promenade.

    Visite Virtuel des appartements de la Promenade dans nos bureaux.

    Non abbiamo mai venduto tanto durante il primo trimestre ! I proprietari hanno progressivamente accettato le realt del mercato, commenta Kirkor, amministratore dellagenzia immobiliare 107 Promenade. Abbiamo progressivamente ritrovato una fluidit del mercato. Questanno, lattivit svolta nel primo trimestre periodo tradizionalmente calmo ha superato tutte le nostre previsioni. Non abbiamo mai

    realizzato tante compravendite e cosi rapidemente ! Oltre ad essere un indirizzo mitico con prezzi ritornati abbordabili, il litorale nizzardo oggetto di un ambizioso progetto di risistemazione. Lato Est, sono in corso labbellimento del porto e il miglioramento delle Ponchettes.

    La Promenade des Anglais, per quanto la riguarda, oggetto di una gara dappalto lanciata alla fine del 2009 dal comune allo scopo di trasformare la mitica arteria della citt limitandone notevolmente il traffico automobilistico. Le pi importanti quipe di pianificatori urbanisti

    Legende : Nice vue du Chteau

    Agence 107 Promenade all over the World

    IL BOLLETTINO N 7 DELL AGENZIA 107 PROMENADEMercato immobiliare della Promenade In netta ripresa !

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  • I suoi clienti va a ricercali ovunque. Viaggiatore infaticabile, membro delle grandi reti immobiliari internazionali, Kirkor percorre regolarmente il mondo in occasione dei grandi saloni immobiliari, crea partnership con i migliori professionisti. A Nizza, specializzata sul lungomare da 11 anni, la sua agenzia, situata nel bel mezzo della Promenade des Anglais, e il suo staff fanno vivere il sito internet di elevatissime prestazioni, che rende visibile al mondo intero linsieme delle offerte.

    Raccogliamo oggi il frutto di cinque anni

    di lavoro intenso e dimportanti investimenti per andare a ricercare

    nel proprio paese dorigine una clientela internazionale dal forte

    potere dacquisto

    Ultimi atout dellAgenzia 107, last, but not the least : la professionalit, la qualit dellaccoglienza e la disponibilit, 24 ore su 24, 7 giorni su 7, del suo staff, riunito attorno alla famiglia Ajderhanyan. Lagenzia situata al pianterreno della casa familiare. Assistenti di Kirkor, spesso in missione allestero, suo figlio Garen, sua figlia Teni e il genero

    Nareg, svolgono lattivit di compravendita, ottenendo la piena soddisfazione di venditori e acquirenti. Tutti e tre hanno seguito unapprofondita formazione professionale, parlano numerose lingue e posseggono uneccezionale conoscenza del mercato molto specifico delle propriet situate sul lungomare nizzardo.

    Karine, la moglie, si occupa con competenza, rigore e con la stessa dedizione, delle attivit relative alla locazione, gestione, vitalizio e di amministratore di compropriet un servizio esclusivamente riservato agli immobili del lungomare di Nizza. Tanti servizi, quindi, sviluppati prevalentemente per seguire i clienti e garantire in tal modo un servizio di assistenza spesso indispensabile e sempre apprezzato dalla clientela straniera.

    Volete Vendere o acquistare un bene immobile sulla Promenade ? Volete affittare o gestire il Vostro bene o ancora acquistare o

    Vendere in Vitalizio ?...riVolgeteVi allo sPecialista del lungomare a nizza, a Vostra sisPosizione 7 giorni su 7 e da 11 anni ormai.

    Chiamare lo +33 4 93 44 83 83 ; cellulare +33 6 14 59 88 99 ;e-mail : contact@107promenade.com

    www.107promenade.com 107 Promenade, lAgenzia della Promenade

    architetti del mondo hanno raccolto la sfida ed aspettano ormai la designazione del progetto prescelto. Parallelamente, lequipe degli eletti comunali lavora per fare di Nizza la citt verde del Mediterraneo . Tutti elementi garanti di un miglioramento della qualit

    della vita e quindi generatori, a termine, di pluvalenza in modo p