Brochure RE/MAX Platine

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Agent RE/MAX Platine

RE/MAX MONDE

Partout

DANS

LE M

ONDE

66 pays

6796 bureaux

+ de 100 000 agents

Partout

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LE M

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Partenaireimpliqué


RE/MAX QUÉBEC

Inter/MAX

MAX/IMM

Agents

RE/MAX heureux

Toujours présents

SALONS

NOTORIÉTÉ

RE/MAX est un réseau de franchisés indépendants et autonomes* Certaines conditions s’appliquent

Personne au monde ne vendplus d’immobilier que RE/MAX.

au monde : 70 pays, 6 796 bureaux et plus de 100 000agents, soit la plus importante force de vente immobilière

au Québec : 3 400 agents d’expérience, les plusperformants de l’industrie

sur Internet : le site immobilier le plus visité auQuébec regroupant en moyenne plus de 25 000 propriétés àvendre en tout temps

en tranquillité d’esprit : la protection Tranquilli-T,offerte à nos clients acheteurs et vendeurs, et exclusive aux agentsRE/MAX participants* (voir verso)

en résultats : la vente de pratiquement 1 maison sur 2 au Québec, soit près de 70 000 transactions par année

en visibilité : le plus important budget publicitaire,d’où une visibilité maximale pour les propriétés de nos clients

en qualité de service : l’une des 30 entreprisesles plus admirées au Québec, selon Léger Marketing et larevue Commerce

en expertise : des agents cumulant la plus grandemoyenne d’années d’expérience et une formation continue de pointe

en générosité : des dons pour Opération EnfantSoleil de plus de 12,5 millions de dollars, dont 1,25 million en 2008

RMX_G1_No1 06/03/09 15:16 Page 1

I l est de plus en plus fréquent qu’un particulier

doive se relocaliser dans une autre municipalité

suite à l’obtention d’un nouvel emploi ou suite à un

transfert (volontaire ou involontaire) à un autre

établissement de son employeur actuel ou futur.

Pour des raisons d’ordre pratique, cette personne

envisagera possiblement de vendre sa maison afin

de se rapprocher de son nouveau lieu de travail.

Une bonne nouvelle l’attend peut-être...

En effet, la commission de l’agent immobilier, de

même que tous les frais de déménagement,

pourraient être entièrement déductibles à

l’encontre de son revenu futur provenant de ce

nouveau lieu de travail ! Voyons les règles

applicables un peu plus en détail.

Les lois fiscales, tant fédérales que provinciales,

prévoient que lorsqu’un particulier change de lieu

de résidence au Canada parce qu’il est ou sera

employé dans un nouveau lieu de travail,

ou parce qu’il exploitera une entreprise dans

un nouveau lieu de travail, il peut déduire les frais

de déménagement admissibles incluant la

commission de l’agent immobilier dans

la mesure où sa nouvelle résidence (maison,

appartement loué, condo, etc.) lui permet de se

rapprocher d‘au moins 40 kilomètres de son

nouveau lieu de travail (que le travail soit à temps

plein ou à temps partiel).

I l est de plus en plus fréquent qu’un particulier

doive se relocaliser dans une autre municipalité

suite à l’obtention d’un nouvel emploi ou suite à un

transfert (volontaire ou involontaire) à un autre

établissement de son employeur actuel ou futur.

Pour des raisons d’ordre pratique, cette personne

envisagera possiblement de vendre sa maison afin

de se rapprocher de son nouveau lieu de travail.

Une bonne nouvelle l’attend peut-être...

En effet, la commission de l’agent immobilier, de

même que tous les frais de déménagement,

pourraient être entièrement déductibles à

l’encontre de son revenu futur provenant de ce

nouveau lieu de travail ! Voyons les règles

applicables un peu plus en détail.

Les lois fiscales, tant fédérales que provinciales,

prévoient que lorsqu’un particulier change de lieu

de résidence au Canada parce qu’il est ou sera

employé dans un nouveau lieu de travail,

ou parce qu’il exploitera une entreprise dans

un nouveau lieu de travail, il peut déduire les frais

de déménagement admissibles incluant la

commission de l’agent immobilier dans

la mesure où sa nouvelle résidence (maison,

appartement loué, condo, etc.) lui permet de se

rapprocher d‘au moins 40 kilomètres de son

nouveau lieu de travail (que le travail soit à temps

plein ou à temps partiel).

Peut-êtrede bonnes

nouvelles ?

N’attendez plus,appelez votre

agent Il y a des économies

d’impôt spectaculaires

pour vous...

Vous déménagez à plus de 40km ?

© 2007 RE/MAX Québec inc. — Tous droits réservés. Aucune reproduction ne

peut être effectuée sans l’accord écrit de RE/MAX Québec inc.

N.B. Formules fiscales à produire avec les déclarations :

• Fédéral : T-1M

• Provincial : TP-347

Ce dépliant d’information a été préparé par RE/MAX

Québec inc. en collaboration avec Pierre Vary du Groupe

Investors-Laval.

N.B. Le présent document ne constitue pas un avis

juridique et ne doit pas être interprété comme tel. Ce

dépliant tient compte de la législation fiscale existante et

connue au 1er avril 2004.

Votre agent RE/MAX

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Conseils pour vos clients

DOCUMENTATION RE/MAX

UNE MAISON PAYANTE

UNE MAISON PAYANTE

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En utilisant un taux d’imposition de 45%, le

contribuable se retrouvera éventuellement plus

riche de 47 875 $ après impôt.

De plus, le coût d’utilisation de cette stratégie varie

de très faible à nul ! Alors...

MISE À PART DE L'ARGENT

Commentrendre déductibles

les intérêtshypothécaires

de votre résidencepersonnelleCe dépliant d’information a été préparé par RE/MAX Québec inc.

en collaboration avec Pierre Vary du Groupe Investors-Laval.

Dans le cadre de la décision anticipée no 2002-018052, l'ADRC (Revenu Canada)

a confirmé la validité de la technique de la mise à part de l'argent.

N.B. Le présent document ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas

être interprété comme tel. Ce dépliant tient compte de la législation

fiscale existante et connue au 1er septembre 2003.

RE/MAX Québec Inc. Tous droits réservés. Aucune reproduction

ne peut être effectuée sans l'accord écrit de RE/MAX Québec Inc.

Votre agent RE/MAX

En effet, pour les travailleurs autonomes non

incorporés, c’est maintenant chose possible.

Suite à une récente décision de la Cour suprême

du Canada, jumelée à une nouvelle position

administrative de Revenu Canada, ces derniers

peuvent désormais utiliser la technique dite de

la «mise à part de l’argent» et ainsi transformer

les intérêts hypothécaires de leur résidence

personnelle, non déductibles, en intérêts

déductibles.

En nous référant au tableau ci-bas, nous

constatons qu’un individu ayant choisi d’amortir

son hypothèque résidentielle de 150 000$ (au taux

moyen de 6% ) sur une période de 20 ans, pourra

déduire de ses revenus, au fil des ans, l’imposante

somme de 106 388$.

Quelques recommandations

Puisqu’il existe d’autres stratégies de planification

visant à maximiser les avantages fiscaux de la

technique de la «mise à part de l’argent», consultez

un professionnel qui saura mettre en place une

stratégie parfaitement adaptée à vos besoins,

tenant compte, entre autres, des aspects suivants :

Les règles entourant le partage du patrimoine

familial ;

Les dépenses à caractère personnel et d'affaires

(exemple : automobile) ;

La TPS et la TVQ perçues sur vos ventes dans le

cadre de votre profession ;

La situation où les conjoints sont

co-propriétaires ;

Etc...

35247 dep fr 4/27/07 10:08 AM Page

1

THOUSANDS OF HOUSES. ONE HOME.

conseilsde votre agent RE/MAX pour faciliter la vente de votre maison

10Dépersonnalisez la maison : en enlevant photos, trophées,collections, médicaments, bref, tout ce qui pourrait nuire au processus d’identification de l’acheteur.Éliminez les accessoires inutiles : en dégageant l’espace,la propriété aura l’air plus grande!Ajoutez des objets : chandeliers, chandelles et bols de fruits sontdes valeurs sûres auxquelles l’acheteur s’identifiera facilement.Nettoyez l’extérieur et l’intérieur : en portant attention à la propreté de la pelouse, du patio, mais aussi des fenêtres,comptoirs, tapis et escaliers.Contrôlez les odeurs : cigare, cigarette, animaux… Optez pour une odeur de vanille, ou mieux encore, de bon pain chaud!Masquez les bruits extérieurs : situé dans un quartier bruyant?Une musique classique masquera ces sons indésirables.Ajoutez de l’éclairage : la lumière séduit ! Ouvrez rideaux et lumières, car il est prouvé que les propriétésensoleillées se vendent plus vite!Ajoutez des plantes : une plante, c’est la vie! Ajoutez-en en particulier dans la cuisine et les salles de bain.Mais attention de ne pas encombrer!Décorez la maison : en misant sur des couleurs gagnantes,telles que le blanc et le beige. Attention aux couleurs trop vives,comme le violet et l’orangé.Consultez un agent RE/MAX!C’est un professionnel de l’immobilier qui possède tous lesoutils et les connaissances nécessaires pour vous conseillerdans la vente ou l’achat de votre propriété.

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LE TERRITOIRERecevoir vos clientsProfiter des infrastucturesToujours compter sur RE/MAX Platine

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IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

UNE NOTORIÉTÉ, ÇA SE CONSTRUIT.®UNE CARRIÈRE AUSSI.

Courtier immobilier agrééPlatine

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Pour une carrière stimulante et prospère en immobilier, au sein d’une équipe gagnante,contactez dès maintenant Thierry Merrien ou Léo La Palme :

Repousser ses limites, c’est

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Budget publicitaire corporatif Les agents RE/MAX Platine profitent de campagnes publicitaires locales de grande qualité sans aucuns fraisFier d’être

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Notoriété de la montgolfière RE/MAXPrésente sur les événements, elle souligne l’engagement RE/MAX, toujours plus haut!

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L’image corporative de RE/MAX Platine est gage de notoriété auprès de la clientèle. C’est un grand avantage lors de la sollicitation d’un nouveau contrat de courtage.

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JOURNÉE PLATINERencontre des agents Platine

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de 9h à17h

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Découvertes

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2009

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REMAX QcRealtor.ca

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INTERNET

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702 000 visiteurs uniques au Québec en mars 2010, selon ComScore-Media Metrix

Le Web évolue et RE/MAX Platine en profite, les agents Platine aussi :-)

RE/MAX PLATINE PRÉSENT SUR LE WEB

Même sur YouTube


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2008

PARTS DE MARCHÉ Selon les statistiques MLS de la Chambre Immobilière du Grand Montréal entre le 1er janvier et le 31 décembre 2008 pour les trois premières bannières* ayant une place d’affaire sur le territoire de Brossard, La Prairie, Candiac, St-Constant, Ste-Catherine, Delson, St-Philippe.*courtiers et leurs licenciés, basé sur le volume de ventes

Sutton

Royal Lepage

RE/MAX Platine

59%21%

20%

2009

Sutton

Royal Lepage

RE/MAX Platine

PARTS DE MARCHÉ Selon les statistiques MLS de la Chambre Immobilière du Grand Montréal entre le 1er janvier et le 31 décembre 2009 pour les trois premières bannières* ayant une place d’affaire sur le territoire de Brossard, La Prairie, Candiac, St-Constant, Ste-Catherine, Delson, St-Philippe.*courtiers et leurs licenciés, basé sur le volume de ventes


RE/MAX TV


FORMATION

FORMATION SUR MESURE

Thierry MerrienDe: REMAX Platine La Prairie [[email protected]]Envoyé: 1 mai 2009 08:58À: REMAX Platine La PrairieObjet: FORMATION RE/MAX PLATINE / LES VICES CACHÉS: TOUTE LA VÉRITÉ!

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Thierry Merrien

Objet:

Programme sur les acheteurs

Qu'est-ce qui est encore plus profitable

aujourd'hui

que le programme sur l'inscription avec Albert Simon ?

Le programme sur les acheteurs

avec Albert Simon

offert aux agents de Re/Max Platine

en quatre sessions de 9h30 à midi

les 16, 23, 30 avril et 7 mai 2009

Si vous voulez faire une vente de plus

il vous suffit de perdre un acheteur de moins.

Il ne faut pas travailler plus fort pour qu'un acheteur achète,

il faut savoir travailler mieux pour ne pas le perdre.

1. Comment pouvez-vous vous rapprocher de l'acheteur, au premier contact, au lieu

de tenter de le rapprocher de votre inscription ?

2. Comment obtenir une rencontre au lieu de toujours lui donner des adresses et

risquer de le perdre ? Où pourrait se faire cette rencontre pour commencer à le

fidéliser et vous permettre d'être plus efficace, de trouver mieux pour lui et vendre

mieux ?

3. Comment découvrir ce

qu'il veut vraiment, ce qui est important pour lui,

et surtout ce qu'il ne veut pas, au lieu de vérifier seulement ses besoins ou ses désirs

?

1

Thierry Merrien

Objet: FORMATION RE/MAX PLATINE / 'LES ACHETEURS'

À TOUS LES AGENTS ET COURTIERS

BONJOUR à tous et à toutes! Dans le cadre des formations que RE/MAX Platine vous offre, nous vous proposons la formation suivante: FORMATION : LES ACHETEURS DATE : 4 volets : JEUDI 16, 23, 30 AVRIL & 7 MAI 2009 HEURE : DE 9H30 À 12H00 LIEU : BUREAU DE LA PRAIRIE, SALLE DE CONFÉRENCE FORMATEUR : ALBERT SIMON NOMBRE DE PLACES DISPONIBLES : 15 places

SVP veuillez vous inscrire auprès de Monique Roussy, à La Prairie au 450-444-3456

et bien le noter à votre agenda afin de ne pas l�’oublier !

INFO

Formation sans aucuns frais pour les

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Des agents Platine au grand

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2 Juillet 2009 | L’INFO ACAIQ ASSOCIATION DES COURTIERS ET AGEN TS IMMOBILIERS DU QUÉBEC


TRANQUILLI-T

L’achat ou la vente d’une propriété estun événement de première importancedans votre vie.

Votre agent RE/MAX le sait, et c’estpourquoi il travaille dans votre meilleurintérêt, afin que ce grand projet seconcrétise rapidement et dans lesmeilleures conditions.

C’est aussi pourquoi il vous offre uneprotection exclusive à RE/MAX :Tranquilli-T.

Le programme Tranquilli-T, c’est la paixd’esprit garantie!

Implanté au Québec depuis1982, le réseau RE/MAX est le leader de l’immobilier auQuébec. Toujours à l’écoute de ses clients, RE/MAX se maintient à la fine pointe de latechnologie en redéfinissantchaque jour les standards de laprofession.

L’achat ou la vente d’une propriété en toute quiétude

Vous bénéficiez :- d’une protection en cas de délai ou désistement de l’acheteur

ou du vendeur;- d’une protection si l’acheteur ou son/sa conjoint(e) décède;- d’une assistance et d’une protection juridiques.

Offert exclusivement par votre agent RE/MAX participant

Si votre transaction est retardée ou annulée…

Que vous soyez l’acheteur ou le vendeur d’une propriété,certains événements imprévus peuvent survenir, tels quele retrait du financement, la perte d'emploi ou un problèmed'arpentage.

Ces événements peuvent retarder, voire annuler la signature de l’acte de vente. Avec le programme Tranquilli-T, si un tel événement survient à partir dumoment où toutes les conditions de la promesse d’achatsont réalisées, les frais supplémentaires encourus enexcédent de 300 $ sont pris en charge durant 180 jours,jusqu’à concurrence de 25 000 $.

Si votre acheteur décède…

Avec le programme Tranquilli-T, lorsque vous vendez votre propriété, vous êtes protégé advenant le décès del’acheteur ou de son/sa conjoint(e). En effet, entre lemoment où toutes les conditions de la promesse d’achatsont réalisées et la signature chez le notaire, si la succession ne désire plus acheter, le prix de vente convenudans la promesse d’achat vous sera versé.

Si vous avez besoin d’une assistance juridique…

Que vous soyez l’acheteur ou le vendeur d’une propriété,le programme Tranquilli-T vous donne accès à un serviced’assistance et de protection juridiques sans frais, pour tout problème de nature légale se rapportant à votre transaction. Dans les douze mois suivant la signature del’acte de vente, si un questionnement ou un souci se présente, tel qu’un trouble de voisinage ou la découverted’un vice caché, vous avez accès à des ressources afind’arriver à un règlement favorable :

• Un service d’assistance téléphonique Les réponses, avis ou conseils vous seront donnés par un avocat compétent dans le domaine des transactions immobilières.

• Une protection juridique

Dans l’éventualité où des procédures judiciaires s’avéreraient nécessaires, les honoraires juridiques seront couverts jusqu’à concurrence de 5 000 $ par événement pour un maximum de 10 000 $.

Ce document n’est pas un contrat.En tant que client, pour être admissible, votre agent doit souscrire au programme.Des changements peuvent avoir été apportés aux protections décrites plus haut.Pour tous les détails sur le programme Tranquilli-T de RE/MAX et ses conditions,consultez remax-quebec.com/tranquilli-t © Septembre 2008 RE/MAX Québec inc. – Tous droits réservés. Aucune reproduction ne peut être effectuée sans l’accord écrit de RE/MAX Québec inc.

Pour plus de détails sur le programme Tranquilli-T,communiquez avec votre agent RE/MAX.

L’objectif :vous offrir une

transaction immobilière en toute

quiétude.

Une protection exclusive offerte parvotre agent RE/MAX participant

Si votre transaction est retardée ou annulée…RE/MAX* vous rembourse les frais occasionnés.La promesse d’achat est signée. Votre acheteur se désisteou demande un délai. RE/MAX vous rembourse vos dépenses jusqu’à 25 000 $.

Si votre acheteur décède… RE/MAX* vous paie le prixconvenu dans votre promesse d’achat.Votre acheteur ou son/sa conjoint(e) décède. La promessed'achat est annulée. RE/MAX vous paie votre maison auprix convenu dans votre promesse d’achat.

Si vous avez besoin d’une assistance juridique…RE/MAX* vous l’offre.Que vous soyez acheteur ou vendeur, si vous découvrez desproblèmes ou un vice caché après la transaction, RE/MAXvous donne accès à une info-ligne gratuite pour consulterun conseiller juridique. RE/MAX couvre aussi les honorairesd'un professionnel jusqu'à un maximum de 10 000 $.

En touteTranquilli-T

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