62 - Wimereux, l’écrin de la Côte d’Opale

Respirez les embruns depuis chez vous, profitez

des plaisirs d’une vie en bord de mer au charme désuet

et faisant écho aux premières stations balnéaires.

L’HEUREBLEUE

Wimereux,la douceur de vivre

dans un cadre de vie idyllique entre mer,

campagne, dunes et falaises

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située dans le département du Pas-de-Calais, la charmante station balnéaire de Wimereux se trouve à la frontière nord-ouest de Boulogne-sur-mer, au bord de la manche et à l’embouchure du Wimereux, qui a donné son nom à la commune. Petite ville de 8 000 habitants, Wimereux a su conserver le charme authentique des traditions balnéaires mais aussi préserver son architecture tout en y ajoutant

un dynamisme remarquable en matière d’équipements, d’urbanisme et d’animation. Sa plage de sable et de galets surplombée d’une digue-promenade d’un kilomètre et demi, en fait un lieu de villégiature très apprécié des familles et des touristes d’europe du Nord. en déambulant sur la digue et dans les rues du centre-ville, vous pourrez admirer les nombreuses villas de style anglo-normand chargées d’histoire et sur lesquelles le souvenir de la Belle epoque flotte encore. L’été, de ravissantes cabines blanches et bleues en bois habillent la digue pour le plus grand plaisir des estivants. un esprit balnéaire ravivé par de jolies boutiques de plages. Tout au long de l’année, Wimereux se savoure aussi toutes papilles dehors dans les nombreux restaurants et brasseries installés sur le front de mer et jusqu’au centre-ville. Vous pouvez déguster des spécialités locales : moules fraîches pêchées du matin même, crustacés, fruits de mer, bière blanche brassée dans l’arrière-pays, spécialités fromagères, et tous les poissons boulonnais rapportés de la criée.

Dans le centre-ville, l’offre est aussi diversifiée qu’attractive. Vous trouverez tous les commerces et services dont vous avez besoin : boulangeries-pâtisseries, cours des halles, chocolateries, poissonneries, boucheries, superettes et supermarchés. mais aussi des magasins de décoration, d’artisanat et de mode qui jalonnent la rue Carnot, artère principale.La ville est agréable à vivre, il se passe toujours quelque chose à Wimereux. La station possède de nombreux atouts, à commencer par son ambiance familiale et son animation permanente : spectacles, expos, concerts, braderies, cartes anciennes, artisanat d’art. il y en a pour tous les goûts. La ville, très dynamique, organise de nombreuses manifestations tout au long de l’année ou chacun y trouvera son bonheur : marché de Noël en décembre, la Foire aux Antiquaires en mai, le week-end des montgolfières en juin, la Fête de la moule en juillet et sa parade de chars fleuris, le Forum de l’Automobile en septembre, les nocturnes d’été et autres festivals de la voix.

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le charme de l’eSprit balnéaire de la belle époque

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récemment déclaré « Grand Site des deux Caps », le littoral bénéficie d’une protection renforcée pour que les paysages, la faune et la flore puissent garder leur authenticité et leur diversité. La région Nord Pas de Calais compte 3 parcs régionaux dont le Parc Naturel des Caps et marais d’Opale situé entre CALAiS, SAiNT-Omer, BOuLOGNe-Sur-mer et ÉTAPLeS. il constitue l’un des trois Parcs naturels régionaux de cette région. Distants l’un de l’autre de 5 kilomètres, le cap Gris-Nez et le cap Blanc-Nez forment ce qu’on

appelle la terre des deux caps, faisant face aux côtes britanniques et dominant le détroit le plus fréquenté au monde. il existe ainsi de très nombreux sentiers balisés autour de la commune. Wimereux est aussi à proximité immédiate de BOuLOGNe-Sur-mer et du très réputé Centre National de la mer, Nausicaá. Bien plus qu’un simple aquarium, Nausicaá est le plus grand complexe européen dédié à la connaissance de l’univers marin, soit plus de 50 aquariums, terrariums et grands bassins, 35 000 animaux marins, d’eaux douces et terrestres et 1 000 espèces différentes.A deux pas du Tunnel sous la manche, BOuLOGNe-Sur-mer étonne et séduit. Son histoire se lit au détour de nombreux édifices comme le beffroi du xiième siècle, les remparts du xiiième siècle, le Château-musée, une cathédrale imposante ou autre crypte médiévale… La ville vous accueille avec ses rues piétonnes, ses nombreux commerces, ses marchés colorés et son port de pêche.

au cœur du domaine deS duneS de la Slack, Site claSSé

accèS et tranSportS À environ 40 km des côtes anglaises à vol d’oiseau ainsi qu’à 27 km de CALAiS, 100 km de LiLLe et 220 km de PAriS. La commune est facile d’accès, quel que soit le moyen de transport choisi : terre (2 sorties autoroute), fer (gares de BOuLOGNe et Wimereux), mer (via CALAiS ou BOuLOGNe Sur mer)...L’autoroute A16 dessert Wimereux par le biais des sorties 32 et 33. elle permet de rejoindre CALAiS en 25 mn, DuNkerque en 45 mn, AmieNS en 1h20 et PAriS en 2h30. La rN 42 passe également à proximité de la commune (à environ 10 km). elle permet de rejoindre rapidement SAiNT-Omer et l’autoroute A26 qui relie CALAiS à TrOyeS.une gare ferroviaire dessert Wimereux, la gare de WimiLLe-Wimereux est desservie par des Ter du Nord-Pas-de-CALAiS entre BOuLOGNe et CALAiS. Les grandes gares à proximité sont celles de BOuLOGNe-ViLLe (à 15 minutes) et de CALAiS-FrÉThuN (à 20 minutes). (TGV depuis Paris et Lille)Wimereux est également desservie par les bus du réseau boulonnais marinéo (lignes D et F).

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loiSirS et SportS

Vivre au bord de la mer est un préalable pour pouvoir réellement apprécier les bienfaits

de l’océan et prendre le temps de pratiquer une multitude d’activités tout au long de l’année. Véritable paradis pour les sportifs, la ville de Wimereux offre à ses habitants des installations de grande qualité que ce soit pour la pratique du tennis, de l’équitation et des sports nautiques qui attirent un grand nombre de passionnés. La baie de Saint Jean est réputée pour la pratique de la planche à voile et du kite-surf, activité phare de la station.

Le Club Nautique de Wimereux y assure un important panel d’activités nautiques (voile, catamaran, kayak de mer ) et organise chaque année des compétitions de grande envergure.Sports nautiques mais aussi terrestres. À pied, à cheval ou en vélo, vous ne vous lasserez pas d’arpenter la Côte d’Opale, le long des falaises ou dans la campagne et profiter d’une nature préservée en admirant des paysages à couper le souffle.Golf aussi de 18 trous, practice, terrain de championnat, et golf assaociatif donc accessible à tous !

entre les baies de Saint-Jean et de la Slack,

à proximité de la résidence l’heure Bleue,

le golf de Wimereux s’étend sur 60 hectares et offre de magnifiques

vues sur la côte d’Opale.

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heure bleue, ce sont des maisons et appartements livrés clés en main, avec une vue imprenable sur la mer. L’ensemble résidentiel est composé de deux immeubles de caractère à l’architecture élégante et sobre, dont 5 maisons mitoyennes et 15 appartements construits dans les hauteurs de Wimereux sur un terrain légèrement en pente.Dans le premier bâtiment, chaque maison dispose d’un garage fermé au rez-de-chaussée niveau rue ; le deuxième bâtiment abrite 14 places de stationnement et 10 boxes fermés. Des places de

parking en extérieur sont aussi disponibles au sein de la résidence pour les visiteurs.Par sa composition architecturale, l’heure bleue offre de nombreux espaces à vivre en plein air. Les logements bénéficient de balcons et terrasses avec vue sur la mer. Orientés plein ouest, vous pourrez à loisir admirer de superbes couchers de soleil. Le plan de masse, lui, fait la part belle aux espaces verts, agrémentés de pelouses, de plantations d’arbres et d’arbustes. entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et permet aux enfants de jouer en toute tranquillité sur les espaces verts.

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Les plans des logements sont très fonctionnels et privilégient l’espace, le confort et la lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les prestations sont de haute qualité avec un soin tout particulier accordé à la sécurité, l’acoustique et à l’isolation thermique, en tenant compte des dernières normes en matière de confort et de développement durable. Le local à vélo et le local poubelle sont indépendants.Les toits pointus à débord protègent les façades de la pluie et rappellent cet esprit architectural authentique, mélange de modernisme et de tradition rurale. Des prestations et une conception des espaces communs ou privés qui correspondent parfaitement au style de vie d’aujourd’hui, à notre exigence d’intimité, de convivialité et de praticité.

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Vue de la merdepuis les falaises, le magnifique panorama de l’Heure Bleue

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maison 3 piècesSéjour /Cuisine 24,80 m2

entrée 5,10 m2

Chambre1 11,40 m2

Chambre2 11,10 m2

DGT 3,30m2

Salle de bains 4,10 m2

WC 3,60 m2

La résidence l’heure bleue est

réalisée en vue de la règlementation

rT 2012 qui est pour vous la garantie

d’une performance énergétique

optimale. La réglementation implique des mesures d’une mise en œuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables : typologie et orientation des bâtiments, qualité des matériaux de construction, performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments.Les résidents vont pouvoir profiter d’un grand confort, été comme hiver, et d’une facture d’énergie minimale auxquels s’ajoutent de nombreux avantages fiscaux.

+ éco

un engagement pour l’environnement et votre budget énergétique

Surface habitable 63,40 m2

Terrasse 9,90 m2

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Séjour /Cuisine 21,85 m2

entrée 5,50 m2

Chambre 9,00 m2

Salle de bains 4,15 m2

WC 3,60 m2

Séjour /Cuisine 23,05 m2

entrée 5,90 m2

Chambre 1 9,55 m2

Chambre 2 9,00 m2

Salle de bains 4,45 m2

WC 1,40 m2

Surface habitable 42,00 m2

Terrasse 16,60 m2

Surface habitable 53,35 m2

Terrasse 8,50 m2

appartement 2 pièces

appartement 3 pièces

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poSez VoS ValiSeS dèS la remiSe deS clefSLes placards sont installés, la cuisine est entièrement équipée, (réfrigérateur encastré • Lave vaisselle 12 couverts • Four encastré • Table de cuisson électrique 4 feux (vitrocéramique) • Une cuve 2 bacs encastrée au plan de travail • Meubles de rangements haut et bas • Hotte à visière... ). Vous n’avez plus plus qu’à vous soucier des plaisirs de la décoration et de donner une âme à votre intérieur.

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élégance, confort, Sécurité

Du solide et du pérenne, gages de longévité et d’entretien minimum. Tant pour la superstructure, c’est-à-dire l’extérieur du bâti (toits composés de tuiles rouges, murs enduits aux tons clairs) que pour les équipements intérieurs, seules des solutions fiables et de qualité ont été retenues

élégance• Revêtement de sols parquets stratifiés, • Carrelage, • Peinture blanche,• Faïence murale en salle de bains au poutour de la baignoire,• Baignoire acier, dimension 70 x 170 cm, • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,

confort• Chaudière à gaz à condensation,• Vitrage double isolant, • Volets roulants,• Radiateurs à eau chaude commandés par robinet

thermostatique, sauf séjour commandé par thermostat,• Sèche serviettes en SDB,• Équipement intérieur des placards (tablettes chapelière,

tringle + 4 ou 5 tablettes ), • Cuisine équipée.

Sécurité• Résidence entièrement close,• Interphone avec combiné dans l’entrée de chaque appartement

(Bâtiment B),• Portillon de la résidence situé en front à rue commandé par interphone

avec combiné dans l’entrée de chaque appartement,• Hall d’immeuble et cage d’escalier éclairés par détecteur de présence,

• Circulation piétonne éclairée.

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Le Groupe edouard DeNiS : c’est 30 ans d’expérience et 50 collaborateurs à votre service, une entreprise 100% française, familiale et indépendante. qualité et implication ont permis au groupe de connaître une belle croissance. Aujourd’hui présent à LiLLe, PAriS, rOueN, NANTeS, LyON, BOrDeAux et aussi au TOuqueT ce qui vous assure un service-après-vente de proximité.

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deS inVeStiSSementS garantiSqualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style de vie d’aujourd’hui, à son exigence d’intimité, de convivialité et de praticité. Ce n’est pas par hasard si les réalisations du Groupe edouard DeNiS connaissent une forte plus-value à la revente. Aujourd’hui, il réalise plus de 1 500 logements par an dans l’immobilier résidentiel, le loisir, l’immobilier-service avec les résidences de tourisme, les résidences étudiantes sans oublier l’aménagement foncier.management du projet de A à Z : conception, réalisation, commercialisation, tous les corps de métiers du secteur de l’immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet. C’est l’assurance de bénéficier de toutes les dernières avancées en terme de techniques, d’innovations et de normes, la sécurité et l’économie d’énergie étant prioritaires. Avec le Groupe edouard DeNiS, bénéficiez de nombreuses garanties : garanties de dommages-ouvrage, bancaire, d’achèvement, décennale etc. et le respect total des réglementations sous le contrôle de quALiCONSuLT.

edouard DeNiS et ses collaborateurs mettent en œuvre toutes leurs connaissances de la promotion immobilière et de la construction à votre service pour votre bien-être. Notre crédo : la qualité.

Wimereux

www.immobilier-edouarddenis.com0825.895.460

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