Jetez l’ancre en plein coeur

de ville

Strasbourg, 13h15, sur les rives de l’Ill...

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Ce rêve existe. Bell’Ill est un projet unique entre les berges de l’Ill et la rue de Saales, au bord de l’eau, au bord de tout : Petite France, Gare, Tram... sont à quelques minutes à pied.

En unissant leurs savoir-faire, Altexia et Bartholdi rendent ce rêve accessible... ...Car chacun a droit à son Ill paradisiaque.

Imaginez...Votre voiture dort sagement au garage, vous rentrez chez vous à vélo pour une pause déjeuner, vue sur l’eau. Vous êtes chez vous, en plein centre ville.

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de la Petite France et du Musée d’Art Moderne de la CUS, Hôpital Civil, És...

VOTRE QUARTIER

À proximité immédiate : A35, A351, N4 (Paris, Lyon, Kehl,...)

HôpitalCivil

GareA35

A35

Petite France

Musée d’Art Moderne

Piste cyclable

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Cathédrale

Place Kléber

Mairie

ENA

Fac de médecine

L’Ill

À quelques minutes à pied :

Pistes cyclables au pied des résidences

de l’ENA, de la faculté de médecine des transports en commun : gare, des arrêts de tram (ligne B et F), accès bus (ligne 2)

Bell’Ill s’inscrit dans un cadre historique : la reconversion de l’ancienne caserne de gendarmerie Marcot, où les résidences sortiront de terre. Un appel à projet national a été lancé par l’État* - propriétaire du terrain - avec l’aide de la ville de Strasbourg. Il a été gagné par le duo Altexia/Bartholdi Promotion, grâce à un degré d’exigence, un engagement de vente à prix maîtrisés ainsi qu’une vision urbanistique et environnementale exemplaire.

* SOVAFIM : Société Anonyme détenue à 100% par l’État

Une perle architecturale dans un écrin bucolique, unique à Strasbourg : votre Ill de sérénité.

UN PROJET H ISTOR IQUE

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BELL’ILL : VOUS ÊTES BIEN CHEZ VOUS

Votre environnement : Construction selon la norme de performance énergétique RT 2012

Plus de 70% d’énergie renouvelable

Pompe à chaleur sur nappe

Garages en sous-sol, espaces extérieurs entièrement piétons

Toitures végétalisées

Noues paysagères le long des berges

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UN C.V. DE RÊVE

Du studio au 5/6 pièces

Attiques avec vues 360°

Logements en “maison de ville”

Appartements multi-orientations

Vastes terrasses

Jardins privatifs en rez-de-chaussée

Ascenseurs

Garages en sous-sol avec accès direct aux étages

Vidéophonies

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UN RÊVE SUR MESURE

Parce que votre habitat reflète votre vie, nous avons choisi de vous laisser choisir : modulez l’espace, poussez les murs, déplacez la cuisine*... créez l’appartement de vos rêves, nous sommes là pour vous conseiller.

*sous conditions techniques

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LE TOP, SINON RIEN !

Belles références de carrelages dans les pièces à vivre

Parquets stratifiés pour les chambres

Sanitaires de la gamme design Starck

Meubles vasques avec miroir

WC suspendus de la gamme design Starck

Faïences murales toutes hauteurs, toutes surfaces dans les salles de bains

Murs toilés en fibre de verre

Volets électriques

Portes blindées

Chapes flottantes

ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : LA PREUVE PAR 3

Plus de 70% d’énergie renouvelable =

TVA réduite à 5,5%* grâce au réseau de chaleur =

-20 à -30%de consommation

d’énergie

Baisse supplémentaire

sur la facture d’énergie par l’application du taux réduit

Baisse supplémentaire

sur le contrat d’entretien des pompes à chaleur

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*Taux en vigueur le 15/04/2014

A projet unique, partenaires uniques : Bell’ Ill est né de la rencontre de deux experts alsaciens du haut de gamme :

"Constructeur responsable", telle est notre devise. "Construire vos projets en toute sérénité" est celle que nous proposons à nos clients. De votre satisfaction résulte notre notoriété. N’hésitez pas à vous renseigner !

Acteur incontournable de l’immobilier en Alsace depuis 25 ans, Bartholdi Promotion donne naissance à des projets alliant confort et performances énergétiques, l’ensemble dans des secteurs à forte demande locative permettant de sécuriser l’investissement de ses clients.

Pour plus d’informations sur Bell’Ill, contactez-nous : 0800 33 34 35 (numéro gratuit)

www.bell-ill.fr

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