Avrillé Ville Parc - ikimo9.com · pare-douche et radiateur type sèche-serviettes dans les salles...

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Avrillé Ville Parc

Un environnement de qualité

24 appartements

Du T1 au T5

31 stationnements en sous -soL

À 300 m du Centre -bourg

La résidence ‘‘L’Écrin de la Perrière’’ bénéficie d’un emplacement

privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-bourg

d’Avrillé et de toutes ses commodités.

Vous profitez ainsi de la proximité des commerces et services

mais également de la ligne de tramway qui relie le centre-ville

d’Angers en une vingtaine de minutes.

À deux pas du Château de la Perrière et de son célèbre golf,

la résidence s’implante dans l’environnement verdoyant

de la ville d’Avrillé, véritable poumon vert avec ses cinq parcs

et l’étang de Saint-Nicolas.

Situé au cœur d’un quartier calme et résidentiel, ‘‘L’Écrin de

la Perrière’’ offre un cadre de vie idéal.

Une résidence agréable à vivre et sécurisée

Les nombreux atouts de ' 'L 'Écrin de la Perrière' ' offrent à ses r ésidents une

véritable douceur de vivre. Composée de seulement 24 logements, la résidence d’architecture contemporaine, par ses deux pentes en ardoise et ses façades largement vitrées, s’intègre parfaitement dans son environnement. Deux halls d’entrée, deux ascenseurs pour d’avantage d’intimité, un local vélos par appartement, 31 stationnements en sous-sol, sont autant d’aménagements qui apportent aux résidents confort et sécurité.

De plus, tous les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins à usage privatif, tandis que ceux du dernier étage profitent de pièces à vivre déplafonnées.

• Placards aménagés.

• Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude pour les T1 et au gaz individuel avec chaudière à condensation à partir du T2. Programmateur à commande murale et réglage de la température des pièces par robinet thermostatique.

• Vidéophone, pass Vigik® et accès sécurisé aux stationnements en sous-sol par commande électrique.

• Ascenseurs.

• Un local vélos privatif par appartement.

• Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite.

prestations

• Jardin à usage privatif pour les logements en rez-de-chaussée.

• Terrasse, balcon ou loggia pour tous les appartements.

• Carrelage et faïence Marazzi® dans les pièces d’eau.

• Revêtement stratifié Berry Floor® dans les séjours, cuisines et chambres.

• Meuble vasque avec bandeau lumineux, miroir, pare-douche et radiateur type sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau. Double vasque à partir du T4.

• Menuiseries PVC blanches, volets roulants à manœuvre électrique et coffres encastrés en maçonnerie dans les séjours.

Avec sa gamme CULIN’R, REALITES vous propose un modèle de cuisine déclinable en plusieurs coloris, pour les appartements T1 et T2.

Équipées et fonctionnelles, ces kitchenettes se composent de deux plaques vitrocéramique, d’un évier avec mitigeur, d’un réfrigérateur ainsi que d’un meuble bas et haut avec hotte et emplacement micro-ondes.

Image d’illustration du logement A301

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Depu i s 2009 , REAL ITES met l’accompagnement client au cœur de ses préoccupations, grâce à son service CLIENT.

Ainsi, nous vous accompagnons dans la

personnalisation de votre futur logement, de

la disposition des pièces aux choix des finitions.

REAL ITES apporte un so in par t icu l ie r

a u x f i n i t i o n s d e s e s l o g e m e n t s ,

et a sélectionné pour vous les contrats cadres

suivants : Marazzi® et Berry Floor®.

BESOIN D 'UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET ?REALITES vous propose également ses services, pour vous accompagner dans votre recherche de financement, la revente de votre ancien bien ou encore la gestion locative de votre investissement immobilier.

Une personnalisation à la carte de votre logement

APRÈS LIVRAISON, le SERVICE

CLIENTEST TOUJOURS LÀ !N o u s d e m e u r o n s disponibles jusqu’à la levée de la garantie de parfait achèvement, et au-delà, grâce à un interlocuteur unique.

PARCE QUE VOTRE PROJET D'ACHAT EST UNIQUE, VOUS VOULEZ UN LOGEMENT QUI LE SOIT AUSSI !

Av. Pierre Mendès France

Route Nationale

Route d’Épinard

Route d’ÉpinardChem

in du Bocage

Av. de la Violette

Rue Henri Dunant

Av. François Mauriac

Av. du 11

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Route de l’Adezière

Route de l’Étang

Chemin de la Salette

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Av. Raymond Poincaré

Bd Elisabeth Boselli

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Av. Pablo Neruda

Av. Pablo Neruda

Route de l’Adezière

Route de l’Étang

Route de la Meignanne

Av. Pierre Mendès France

Bd Elisabeth Boselli

L’Océane

Ligne 3

Ligne 7

Tramway A

Tramway A

Ligne 7

Ligne 3

Bascule

Petite Garde

St Gilles

Terra Botanica

Laboratoire

MaisonmédicaleCollège

Clément Janequin

Lycée professionnelPaul Émile Victor

Bureau de poste

Biblio Pôle

Bureau de poste

Centrecommercial

Supermarché

Supermarché

Pharmacie

Pharmacie

Marché Victor Hugo

Marché du centre-ville

Banques

Boulangerie

Boulangeries

Coi�eurs

Supermarché

Boucherie

Châteaude la Perrière

Mairie

Salle de sportÉric Tabarly

Complexe sportifDelaune

École maternelleet primaireJules Ferry

École maternelleet primaireSaint-Éxupéry

Golf Blue GreenAvrillé

Beaucouzé

Avrillé

Trélazé

Les Ponts-de-Cé

ANGERS

02 40 75 50 98Renseignements et vente

Aprilis - AVRILLÉ (49) Belrive - ANGERS (49) Promenade - ANGERS (49)Amadeus - ANGERS (49)

Référenc

es

Entreprise régionale, REALITES vous accompagne dans vos projets d’acquisition et d’investissement. Fort de 10 ans d’expérience, notre métier, notre vocation, visent à produire exclusivement des logements neufs : appartements, maisons, logements abordables et terrains à bâtir. La maîtrise de nos projets, du développement jusqu’à la livraison, constitue notre priorité et trouve son accomplissement dans la qualité de nos logements, et la satisfaction de nos clients.

REALITES est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers

(1) Mieux que le label BBC, la résidence ‘‘L’Écrin de la Perrière’’ répondra aux exigences les plus hautes de la Réglementation Thermique RT 2012. (2) Pour toute acquisition réalisée entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2016, bénéficiez jusqu’à 18 % de réduction d’impôt avec le dispositif DUFLOT, dans les conditions prévues par les textes de loi en vigueur. (Loi de finance pour 2013 et décret d’application du 29 décembre 2012). - REALITES PROMOTION RCS 480 772 326 – Illustrations et document non contractuels - Images commerciales à caractère d’ambiance - Crédits photos : Studio d’Architecture Xavier Gayraud, Drawbotics, Franck Gallen (Pix Machine), Batimage, Shutterstock, Nono vlf - Architecte : Studio d’Architecture Xavier Gayraud - Création, réalisation - 06/2014.

Siège social : Immeuble Le Cairn - 103, route de Vannes - CS 10333 – 44803 Saint-Herblain CEDEX

Votre agence REALITES : 4, rue Jacques Bordier - 49100 Angers

DES LOISIRS ACCESSIBLES :

• Château de la Perrière à 800 m.• Golf Blue Green Avrillé à 1,2 km.

• Salle de sport Éric Tabarly à 1,3 km.• Complexe sportif Delaune à 1,3 km.

• Parc d’attractions Terra Botanica à 2,2 km.• BiblioPôle à 2,5 km.

LA PROXIMITÉ D 'ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DE SANTÉ :

• École maternelle et primaire Saint-Éxupéry à 40 m.• École maternelle et primaire Jules Ferry à 800 m. • Lycée professionnel Paul Émile Victor à 1,2 km.

• Maison médicale à 1,5 km.• Collège Clément Janequin à 1,6 km.

DES TRANSPORTS FACILITÉS :

• Ligne de bus n°3 (arrêt Petite Garde) à 80 m.• Ligne de bus n°7 (arrêt Bascule ou St Gilles) à 300 m.• Tramway ligne A (arrêt Bascule ou St Gilles) à 300 m.

DES COMMERCES À DEUX PAS :

• Marché Victor Hugo à 450 m.• Marché du centre-ville à 500 m.

• Supermarché dès 750 m.• Centre commercial à 2,3 km.

vivre À ' ' L ' Écrin de la Perrière ' ' , c 'est aussi :

[email protected] www.realites.com

VOTRE FUTUR

LOGEMENT