AMIENS Quartier Henriville - azur- · PDF filefaçades des bâtiments sont...
Transcript of AMIENS Quartier Henriville - azur- · PDF filefaçades des bâtiments sont...
AMIENS
Mondialement connue pour la richesse
de son patrimoine, la préfecture de la
Somme est aussi réputée pour la vita-
lité de sa vie culturelle, son dynamisme
économique et son pôle universitaire en
plein développement. Proche des aéro-
ports, de la gare TGV et des principaux
axes routiers, Amiens est idéalement
située dans un triangle Paris-Londres-
Bruxelles.
Mais ce qui fait le charme de la ville, ce
sont aussi les célèbres hortillonnages,
des kilomètres de canaux et de jardins
au cœur de la ville, véritables trésors du
patrimoine.
C’est à deux pas du centre-ville, à proximité de nombreuses écoles et commerces
que se trouve le chic et très prisé Quartier d’Henriville. Un petit paradis des fa-
milles, très recherché des jeunes
actifs, où l’on profite du calme rési-
dentiel sans s’éloigner du cœur bat-
tant de la ville d’Amiens. Ici, tout est
à deux pas. Laissez la voiture au ga-
rage pour une balade dans le centre
historique, une bouffée d’air dans un
parc voisin ou même pour aller faire
vos courses. Crèche, écoles, collèges
et lycées sont tous accessibles à pied
et pour les espaces verts aussi, vous
aurez l’embarras du choix. C’est ici,
dans ce quartier privilégié que vous
attend South Park, niché dans un parc
paysager d’exception.
QUARTIER HENRIVILLE
Henriville, belles amiénoises le long de la rue Saint-Fuscien qui mène directement au centre-ville et la cathédrale.
Bd du pont d’Aval
Quai
Cha
rles
Tel
lier
Rue de Noyon
Mail Albert 1er
Rue des Cordeliers
Rue des 3 cailloux
Boulevard Maignan Larivière
Rue des Jacobins
Quai Belu
Rue
du V
ivie
r
Rue Albert Roze
Rue de L’Abbaye
Rue Chauvelin
Rue Barbier
Rue des Clairons
Boulevard Baraban
Grande Rue de la Veillere
Port d’Amont
Boul
evar
d de
Bea
uvill
e
Chemin d’Alage
Rue Tagault
Rue des ArchersRue des Baudelocque
Allée S. Filachet
Chemin de Halage
Chaussée Saint-Pierre
Rue Vanmarcke
Rue
Desp
rez
Rue Caumartin
Rue Pinsard
Allé du Bîcètre
Rue Saint Roch
Rue Robert Pierre
Rue J. Catelas
Boulevard Carnot
Boulevard des Fédérés
Rue F. Petit
Rue de la Hotoie
Rue
du G
énér
al L
ecle
rc
Rue
St-J
acqu
es
Boul
evar
d Fa
idhe
rbe
Aven
ue d
u Gé
néra
l Foy
Rue de Rouen
RueJean Moulin
Rou
te d
e Pa
ris
Rou
te d
’Am
iens
Rue
Gau
thie
r de
Rum
illy
Rue
Del
pech
Rue
Del
pech
Rue le Notre
Rue Laurendeau
Rue Jeanne d’Arc
Rue Camille Desmoulins
Rue
Dha
vern
as
Rue
Cha
rles
Dub
ois
Rue
Lem
erch
ier
Rue
Deb
ray
Rue
Lou
is T
huill
ier
Rue
Sai
nt-F
usci
en
Rue
Sai
nt-F
usci
en
Rue
Vul
fran
War
mé
Rue Saint-Honoré
Boulevard de Châteaudun
Boulevard de DuryRue de l’Offrande
Rue Alexandre Dumas
Rue Alexandre DumasRue Jean Marc Laurent
Boulevard de Saint-Quentin
Rue du 8 Mai 1945
Rue Pointin
Boul
evar
d Ga
riba
ldi
Aven
ue d
e Sa
lvad
or A
llend
e
Rue
Led
ieu
Rue
de la
répu
bliq
ue
Rue
Lam
arck
Rue
Emile
Zol
a
Rue
Vict
or H
ugo
Rue
Fla
tter
s
Rue
du M
arch
é La
nsel
les
RueL
amar
tine
Rue d
es A
ugus
tins
Bd d
’Als
ace
Lorr
aine
Rue d
e la
Rés
istan
ceRue
des
Dép
orté
s
Rue de Beauvais
Rue
Sag
ebie
n
Rue
de
Dortmund
Rue Octave Tierce
Rue Eloi Morel
Rue d
e la
Dod
ane
Rue de Verdun
Boulevard Guyencourt
Rue
des 4
Lem
aire
Avenue Paul Claudel
Rue Pierre R
ollin
Rue
de C
otte
nchy
UNIVERSITÉESPE
CENTRE HOSPITALIER
PINEL
Gare SNCF Gymnase
Hortillonnages
Eglise
Taxis
CAMPUSCITÉ SCOLAIRE
Police/Gendarmerie
Hôpital
Bureau de Poste
Théâtre
Mairie
Petite enfance
Tennis club
Collége/Lycée
BibliothèqueMédiathèque
Piscine
Supermarché
Marché
Pharmacie
Complexe sportif
Groupe scolaire/Écoles
Salle de spectacle
Cinéma
Gare routière
PARC SAINT-PIERRE
PARC DE L’ÉVÊCHÉ
SQUARE BEAU REGARD
ÉCOLE MATERNELLE
DELPECH
ÉCOLE ST-MARTIN
LYCÉEÉDOUARD GAND
COLLÈGE SAGEBIEN
LA PROVIDENCE
LYCÉELOUIS THULLIER
ENSEMBLE SCOLAIREST-JEAN-BAPTISTE
DE LA SALLEÉCOLE
ÉLÉMENTAIREJEAN MACÉ
LYCÉEÉDOUARD BRANLY
SQUARE FRIANT LES QUATRE CHÊNES
JARDINDES PLANTES
CENTRE VILLE
ST-LEU
HENRIVILLE
GARE DU NORD
GARE ST-ROCH
PARCZOOLOGIQUE
VALLÉEDES VIGNES
CENTRECOMMERCIAL
PÔLE DESCLINIQUES
Boulangerie
MAISON DE LA
CULTURE
D8
D7
CITÉ SCOLAIRE
CRÈCHE UN ANPOUR DEVENIR GRAND
CRÈCHECRESCENDO
JANVIER
COLLEGE LA SALLE
DHAVERNAS
15
4
*sources: google maps, ametis, sncf
à proximité de la résidence
vers centre-villede ‘janvier’ à ‘palais de justice’
vers Gare du Nordde ‘janvier’ à ‘Gare du Nord’
vers centre-ville
LILLE GARELILLE FLANDRES
Gare du Nord
PARIS
BORD DE MERBaie de Somme
Ecoles, collège, lycée
Centre-ville
PARIS GARE DU NORD
60 min*
65 min*
1 h*
1 h10*
20 min*
18 min*
5/9 min*
Situé au 254 de la rue Camille Desmoulins à Amiens, South Park est un ensemble
de quatre bâtiments de quatre étages chacun, surplombés d’un attique pour trois
d’entre eux. Une allée piétonne qui traverse le parc dessert les différents bâti-
ments. Deux sont directement accessibles par la rue.
Pensées pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement végétalisé, les
façades des bâtiments sont bardées de bois et recouvertes par endroits d’enduit
Une architecture en harmonie brun, de menuiserie blanche ou de parement brique. Des garde-corps vitrés sou-
lignent avec élégance les balcons et terrasses. Au dernier étage, comme un soleil,
une touche de couleur jaune réalisée en panneaux composites vient dynamiser la
façade. Dans son écrin de verdure, l’architecture de South Park est singulière et
harmonieuse, résolument contemporaine.
avec la nature
C’est au cœur du quartier d’Henriville que quatre bâtiments ont poussé dans un écrin de verdure. Voici South Park,
une adresse privilégiée dans un quartier central et prisé, un lieu où l’on respire, bâti dans un parc boisé. Plus de 30
arbres plantés, des haies vives et des bosquets fleuris, des massifs d’arbustes ou bien des plantes vivaces, la végéta-
lisation des espaces verts est maximale grâce aux parkings souterrains qui font oublier la voiture au profit du jardin.
Les quatre bâtiments forment une résidence à taille humaine en harmonie avec son environnement.
Vous ne serez pas seulement séduit par la qualité de vie qu’apporte le jardin, le quartier lui aussi a beaucoup à offrir !
Oubliez les transports en commun pour aller au collège ou au lycée le matin : pas moins de quatre établissements pu-
blics ou privés sont à 10 mn à pied. Pour les petits aussi, tout est à proximité immédiate avec les nombreuses crèches
et écoles maternelles ou élémentaires du quartier. Ici, tout est prévu pour le bien-être de tous. À quelques minutes,
squares, courts de tennis, gymnase et terrains de sport vous attendent pour vous faire profiter d’activités variées. Pour
les courses du quotidien aussi vous êtes au bon endroit : une boulangerie et une pharmacie sont juste au bout de la
rue. Et avec le centre-ville à moins de 2km, vous ne résisterez pas à une après-midi shopping, à une balade dans les
rues piétonnes ou dans le quartier historique d’Amiens !
UNE ADRESSE D’EXCEPTION
Le parfait équilibre entre un cadre
dynamique urbain et la vie au naturel
au coeur d’un parc paysager
Entrée A
Entr
ée D
Entrée C
Entrée B
r u e C a m i l l e D e s m o u l i n s
A
D C
B
Les appartements respectent à la lettre la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Le label a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence. La réglementation implique des mesures d’une mise en œuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables : › Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour
et réduire les plages horaires d’éclairage,› Qualité des matériaux de construction, › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments : double
vitrage thermique et phonique et aussi attention particulière aux ponts thermiques.› Chaudière à condensation collective, raccordée au réseau de chauffage urbain, avec
comptage des consommations individuelles du chauffage et de l’eau chaude dans chaque logement.*
RT2012 POUR BIEN MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE
DES APPARTEMENTSDU STUDIO AU 4 PIÈCES
pensés pour un bien-être uniqueSouth Park, c’est 129 logements de standing, du studio au 4 pièces, dédiés au confort et à la qua-
lité de vie. Chaque appartement a été pensé pour privilégier l’ensoleillement, optimiser l’espace
et concevoir un lieu où il fait bon vivre. Ainsi, pour créer des surfaces spacieuses et lumineuses,
les salons sont prolongés par de larges ouvertures : de grandes baies vitrées étendent le regard
et agrandissent la pièce. Elles offrent une vue privilégiée sur le parc. Certains appartements au
rez-de-chaussée disposent même d’un jardin privatif.
Aux beaux jours, en ouvrant grand la fenêtre, vous profitez pleinement de la tranquillité du lieu et
prolongez naturellement le séjour sur la terrasse ou le balcon attenant.
Baignée de lumière, la pièce à vivre est conviviale et chaleureuse en toutes saisons. Ici, l’espace
a été pensé pour accueillir les besoins de toute la famille et pour créer un lieu de vie dédié au
confort de chacun. L’agencement des volumes intérieurs a été soigneusement étudié pour offrir
des espaces fonctionnels et faciles à vivre. Privilégier le rangement, supprimer les espaces inu-
tiles, ici, chaque mètre carré est valorisé et tout est pensé pour optimiser l’espace. Un soin tout
particulier est apporté aux finitions, au choix des matériaux et à la qualité des équipements pour
garantir des appartements aux prestations haut de gamme et au confort maximal. Au cœur d’un
parc boisé qui change au rythme des saisons, découvrez South Park, des intérieurs de standing
ouverts sur des extérieurs d’exception.
* Conforme à la notice descriptive, sous réserve de faisabilité.
ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ• Pièces principales (entrée, séjour, dégagement, chambres) :
> revêtement stratifié sur sous couche acoustique, plinthes assorties, peinture blanche,
• Salle de bains : carrelage grès émaillé 30X30 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse, bénéficiant d’un classement acoustique,
• Cuisine : carrelage au sol grès émaillé 30X30 cm, faïence sur la longueur de l’évier, meuble et évier en acier inoxydable.
STRUCTURE ET CONFORT• RT2012 - Chaudière gaz mixte à condensation +éco
• Radiateurs muraux en acier laqué,• Sèche-serviette dans les salles de bains, • Volets roulants.*
CONNECTIQUE• Prise RJ45 dans chaque séjour et et cuisine.• Prise d’antenne (accès TNT)
TERRASSES PANORAMIQUES, GRANDS BALCONS OU JARDINS PRIVATIFS, DÉCOUVREZ LE LUXE D’UN ESPACE À VIVRE À L’EXTÉRIEUR EN CENTRE-VILLE
PARTIES COMMUNES› Jardins paysager arboré,› Ascenseur,
APPARTEMENTS› Chape acoustique,› Sol pièces principales (entrée, séjour, dégagement, chambres) :
revêtement stratifié, plinthes assorties,› Sol pièces humides : carrelage grès émaillé, plinthes assorties,› Placards aménagés selon plan,› Salle de bains équipée de vasque sur meuble avec miroir, bandeau
lumineux et robinetterie mitigeuse,› Faïence murale en cuisine et salle de bains,› Radiateurs sèche-serviette en salle de bains,› Radiateurs en acier laqué avec robinets thermostatiques,› Ventilation Mécanique Contrôlée,› Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, équipées
de volets roulants en PVC (avec blocage automatique pour les rez-de-chaussée),
› Prise RJ45 dans chaque séjour et chambre,
› Prise d’antenne (accès TNT).
Edouard Denis et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.
Les qualités et les garanties :• Qualité architecturale
dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs
ou privés,• Garantie de dommages-ouvrage, • Garantie bancaire, • Garantie d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des
règlementations sous la supervision du bureau de contrôle agréé.
DES INVESTISSEMENTS GARANTIS
Fort de son expérience dans la promotion de standing, notamment au Touquet-Paris-Plage, le groupe Edouard DENIS ne choisit que la qualité et ne privilégie que des matériaux élégants et pérennes qui vous garantiront une gestion simplifiée de votre bien.
Personnalisez votre intérieur en choisissant parmi une gamme de carrelage, faïence et revêtement
stratifié de votre choix.*
L’élégance parée de modernité
Une sécurité renforcée› Résidence close et sécurisée par portail motorisé à ouverture
télécommandée et vidéophonie, › Parking privatif en sous-sol avec accès sécurisé,› SAS d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophonie, › Porte palière anti-dégondage, serrure à 3 points.
* Selon la gamme proposée par le maître d’ouvrage.
› Halls décorés,› Local à vélos et pousettes.
Les illustrations sont des libres interprétations de l’artiste - La perspective de la terrasse est à titre d’ambiance ne correspondant à aucun lot du projet. Photographies de logements témoins de précédentes réalisations du Groupe à titre d’ambiance. Photographies © Fotolia © Dorothée Giey. Document non contractuel.