Noisy-le-GraNd

Une référenceLes noUveaUx constrUcteUrs

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Soyez les bienvenus à Noisy-le-Grand ! Ici, on prend le temps de vivre et de respirer. Les nombreux parcs s’égrenant sur le territoire tissent une trame verte entre le bois Saint-Martinet les rives de la Marne. Les berges réaménagées offrent un ponton pour les pêcheurs ou une promenade réservée aux piétons… Sans oublier une future passerelle qui reliera l’un des plus beaux poumons verts du département : le parc de la Haute-Île, classé « Natura 2000 » !

Noisy est une ville à taille humaine. Les habitants y bénéficient d’une vie locale épanouie, grâce notamment aux nombreuses infrastructures, aux clubs sportifs et au riche tissu associatif. Vous y profiterez également des équipements variés dédiés à la culture (cinéma, médiathèque, conservatoire, espace culturel…). Nouvel An Chinois, Carnaval, Foulées noiséennes, Noisy Plage, Fête des Vendanges : tous les mois, il se passe quelque chose !

Ajoutez-y une carte scolaire des plus attrayantes allant de l’accueil de la petite enfance aux lycées(incluant un lycée international), sans compter la toute proximité de l’Université de Paris Est Marne-la-Vallée ! Le portrait a de quoi séduire les familles, au même titre que les entreprises.3ème pôle économique d’Île-de-France, Noisy-le-Grand s’apprête à voir son attractivité décuplée avec l’arrivée du Grand Paris Express en 2022 à la gare de Noisy-Champs !

noisy-le-Grand, une

ville en mouvement

au cœur d’un est

parisien rayonnant de

dynamisme

C’est à 700 m du cœur de ville que Le Mansart se développe. Cet emplacement citadin par excellence séduira les couples avec enfants (large choix d’écoles publiques et privées, 2 collèges et 2 lycées à moins de 1 km)… et plus généralement les actifs empruntant les transports en commun. D’architecture briarde, le centre historique de Noisy est le principal pôle commercial de proximité de la commune. S’y concentrent près de 90 commerces, artisans et services. Le marché du centre se tient 3 matinées par semaine dans une nouvelle halle entièrement rénovée. Envie de shopping ? Le bus 303 en bas de la réalisation vous emmène en 12 mn à la gare RER Mont-d’Est et au centre commercial régional « Les Arcades » Tenté par un grand bol d’air ? 3 mn en vélo suffisent pour vous retrouver sur la piste cyclable longeant la Marne ! Dépaysement assuré !

tout près de chez

vous, c’est le cœur

battant de la ville…

Au point de rencontre du boulevard Souchet et de la rue du Brayer, un ensemble immobilier de charme élevé sur 4 étages depuis le rez-de-chaussée semble faire partie depuis toujours du paysage résidentiel de ce quartier central.

Vous découvrez Le Mansart. Signée par le cabinet d’architecture « ACP », cette réalisation se compose de 2 résidences accueillant 86 appartements du studio au 4 pièces. Mises en valeur par leurs traits communs, ces résidences pleines de cachet s’enrichissent toutefois de détails de composition conférant à chacune sa personnalité propre. Disposant d’un parc de stationnement glissé en sous-sol, la propriété propose à ses résidents l’agrément d’un bel écrin verdoyant en cœur d’îlot.

rue du Brayer :

2 visages pour une

architecture de belle

facture

Prenant place à l’alignement de la rue du Brayer, la première résidence du Mansart séduit par l’élégance de sa façade présentant une double inspiration architecturale : la première partie, de style classique présente un socle en enduit blanc ennobli par des joints creux horizontaux, des garde-corps en ferronnerie minimaliste gris anthracite, de jolies fenêtres à fronton soulignant le dernier niveau en comble et des toitures en tuiles fédérant le couronnement de l’ensemble… D’ici, se donne également à voir l’autre partie aux inflexions plus contemporaines : soubassement en pierre de tonalité beige, enduit de tons variés, bardage zinc de l’attique en retrait… En seuil, elle fait place à d’agréables jardins privés. Ceux-ci sont devancés par une élégante grille barreaudée doublée de haies, promettant l’intimité aux futurs occupants.

La seconde résidence du Mansart au front du Boulevard Souchet fait écho aux codes classiques du bâti environnant tout en offrant une large percée visuelle sur le cœur d’îlot vallonné paysager. Isolé par une élégante grille barreaudée doublée de haies, ce jardin commun tapissé de pelouse est inspiré d’un verger. Á la saison des cueillettes, c’est le point de rencontre des petits et des grands aux pieds des pruniers, des cerisiers et des pommiers ! Il coexiste harmonieusement avec les jardins privatifs, bordés de haies champêtres, proposant un espace de liberté supplémentaire aux appartements du rez-de-chaussée

Boulevard souchez :

une inspiration plus

contemporaine

Dans une recherche d’harmonie, l’intérieur des appar-tements du Mansart s’ouvre par l’entremise de grandes baies vitrées sur les jardins, terrasses ou balcons pri-vatifs. Les frontières entre le dedans et le dehors se font ainsi oublier, permettant à la lumière naturelle de prendre toute sa place dans la sphère privée. La concep-tion rationnelle et optimisée de l’espace a permis de tirer le meilleur parti des volumes. Une séparation marquée des pièces de jour et des chambres s’opère au bénéfice de l’intimité de chacun, non sans offrir à tous le privilège de savourer une agréable vie de famille. Ces beaux volumes, aux plans bien étudiés bénéficient d’une sélection exi-geante de prestations intérieures garantissant confort, bien-être et sécurité.

Des intérieurs

contemporains

pour vous sentir

durablement bien…

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses

partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur

important de

l’immobilier

Les Jardins d’Atalante - Les LilasArchitecte : Eric Marmorat

Carré Renaissance - Noisy-le-Grand Architecte : Cabinet Lionel de Segonzac et Cabinet Le Meur

Villa Diderot - Saint-DenisArchitecte : Hugues Jirou

nos réalisationsen seine-saint-Denis

Des prestations

de qualité

Sécurité

• Résidence entièrement close• Accès des halls commandés par digicode, doublés

par vidéophone• Porte de parking commandée par émetteur, avec

éclairage automatique du sous-sol• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points• Parking en sous-sol

Confort

• Chaufferie collective gaz• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée

et sur les chambres en étage• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et

toutes les chambres

Décoration

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche

• Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau principale

• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour• Carrelage dans les pièces humides et sols souples

dans les chambres• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes

• Locaux vélos et poussettes

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accès *

EN VoITUREDepuis Paris, Porte de Bercy, via l’A4, direction « Metz-Nancy »Sortie N°8 « Noisy-le-Grand Centre - Villiers-sur-Marne – Centres commerciaux » - Distance : 14,6 km - Durée : 15 mn EN TRANSPoRT EN CoMMUNBUS - Arrêt « Route de Neuilly » (ligne 303) à 3 mn (230 m) desservant la gare RER A de Noisy-le-Grand - Mont-d’Est en 12 mn- Arrêt « Chemin de la Baronnerie » (ligne 220) à 5 mn (350 m) rejoignant le centre-ville en 10 mn- Arrêt « Mairie de Noisy-le-Grand » (ligne 310, 320, N34) à 10 mn (800 m) ralliant la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand en 22 mn

RERGares RER A de Noisy-le-Grand – Mont-d’Est à 9 mn (3 km) et de Noisy-Champs à 10 mn (3,5 km)

Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 14 mn (5,8 km)

INFo + MéTRoLa future gare multimodale du Grand Paris Express, Noisy-Champs assurera 4 correspondances entre le RER A et les lignes de métro 15 Sud (qui reliera le Pont de Sèvres en 37 mn dès 2022), 16 (vers Saint-Denis Pleyel en 26 mn dès 2023) et ultérieurement 11 (Rosny Bois-Perrier/Noisy-Champs)

AéRoPoRTS- Aéroport de Paris-orly à 25 mn (24 km)- Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 mn (28,2 km)

*Temps indicatifs, sans circulation – Sources : Google Maps, Transdev-idf, Société du Grand Paris, noisylegrand.fr

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