92_2009_07_01

92 juillet 2009

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› ENERGIE PASS Energieeffizienz – Im Sommer so wichtig wie im Winter p. 40

› L'HABITATION & L'ÉCOLOGIErépertoire des coprs de métiers spécialisés p. 42

DÉCOUVREZ CE PROJET EN PAGES CENTRALES P. 29

04 VENTE 04 Nouvelles Résidences 10 Appartements 20 Maisons 34 Terrains

35 LOCATION 35 Appartements 36 Maisons

37 BUSINESS 37 Vente Locaux Commerciaux 37 Location Locaux Commerciaux

38 CHERCHE 38 Divers

39 Lexique

40 REPORTAGE 40 Dr Glober - consultant en énergie 42 Répertoire - L'habitation & l'écologie 47 Utile

47 Coefficients d'érosion monétaire 48 Le Guide ROUTIER ®

50 Distances 53 Carte régions 54 Les bonnes adresses

Editeur Limax Communication s.àr.l. 168, rue du Brill L-3898 FoetzE-mail: [email protected] Tél.: 53 08 53 Fax: 53 06 75TVA LU 164 23 227

Conception et layout: Limax Communication s.àr.l

Graphiste-designer:Cindy Janczak

Imprimerie:Qatena

Tirage:2 300 exemplaires

Diffussion:Messagerie MPK

Péridiodicité :mensuelle sauf janvier/août

Abonnement :[email protected]

La diffusion ou reproduction, même par-tielle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le logo est une marque déposée et protégé par les lois relatives à la propriété intellectuelle et aux marques. Le contenu des annonces immo-bilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Limax- Commu-nication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omissions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annon-ceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce magazine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoi-rement l’opinion de l’éditeur.

L'exactitude des données dans le répertoire "L'habitation & l'Ecologie" n'estpas garantie. Des erreurs sont possible. Pour toute certitude il est recommandé de vérifier ces données auprès de la société qui vous intéresse.

Copyright © 2009 Limax Communication s.à r.l. Tous droits réservés.

Sommaire

Au Grand-Duché de Luxembourg, c’est l’Observatoire de l’habitat qui apporte des informations sur les tendances des prix, nom-bre de ventes etc… des biens immobiliers mis sur le marché.

Ces indicateurs sont établis en euros constant ce qui permet de se faire une idée précise des évolutions du marché immobilier.

Les chiffres sont clairs, le prix des biens immobiliers mis sur le marché reste à peu près stable. Cependant, dans le même temps, le nombre de transactions à fortement diminuées.

Cette diminution du nombre de transactions amène mécaniquement à une augmentation des biens présents sur le marché. Cette aug-mentation de produits disponibles, risque, si elle se confirme dans les années à venir, de créer une surabondance d’offre aux Lux-embourg. Le marché étant ce qu’il est, cette offre importante risque de créer une forte chute du prix de l’immobilier pouvant aller jusqu’au crack.

Dans ce contexte, les propriétaires devraient revoir leur prétention à la baisse car «Léiwer ë Spatz an der Hand hun, wei eng Dauf um Dach» aujourd’hui, personne ne peut en-core savoir si le spectre d’une vraie chute du prix immobilier se profile ou non.

En espérant que le nouveau ministre du loge-ment s’occupe en priorité de cet aspect de ces responsabilités en permettant au plus grand nombre d’accéder à la propriété. Ce faisant il permettrait de relancer le marché, et au moins d’écarter durablement la perspective d’une crise majeure.

Gilles Luciani

Edito

« LES PROPRIÉTAIRES-VENDEURS DEVRAIENT REVOIR LEUR PRÉTENTION »

Nouvelles Résidences4Vente

›› 01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I Annonces classées

Esch-sur-Alzette - Résidence "Henri Dunant "

Lux Bauhaus21, bvd Pierre Dupong

L-1430 LuxembourgTel. : 26 45 86 41

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Appartement 112 52 165 2 1 1 oui non 3 oui 2010 - 480 000 €






Nouvelle résidence à 22 appartements très haut standing. *** en construction **** Reste 6 appartement de 2chambres à coucher allant de 76.43 m2 à 112.68 m2. Prix à partir de 300.000 € TVA 3 % Un emplacement pour voiture s'élève à 25.000 € Un emplacement mécanique s'élève à 15.000 €.

Schifflange - Résidence "Jennifer"

AFIL s.à.r.l. 44, rue Zénon Bernard4031 Esch-sur-Alzette

Tél. +352 54 02 [email protected]

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Appartement 90 0 90 2 0 0 non non 2+3 non - - 312 800 €



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Prochainement en construction petite résidence de haut standing à l'architecture agréable. Les 7 logements avec terrasses et garages intérieurs garantissent une belle qualité de vie. Utilisant uniquement des matériaux de premier choix et à choisir par le client. TVA 3 % et garanties décennale et biennale. Documentation sur demande.

Hünsdorf - Résidence "in den Wolsen"

IMMO-NORD 8, route d'EttelbruckL-9160 INGELDORF

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Appartement 125 13 138 3 1 1 oui oui rdch oui 06/2010 - 462 366 €

Appartement 48 0 48 1 1 1 oui non 1 oui 06/2010 - 227 229 €

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Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence de haut standing à 8 unités. Chaque appartement dispose d'un balcon ou terrasse. Les surfaces varient entre 34.30 et 134.06 m2. Les prix indiqués s'entendent hors TVA.Promoteur de premier choix !

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Nouvelles Résidences 5

Luxembourg-Beggen - Résidence "Luxembourg "



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Appartement 74 10 84 2 0 0 oui non 0 oui 04.2010 - 279 549 €





NOUVELLE CONSTRUCTION DE 4 RESIDENCES TRES HAUT STANDING Chacune composée de 23 apparte-ments, bénéficiant au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Grand choix de parkings et de caves sur deux niveaux. Prix à partir de 135.997,20 € Les parkings obligatoires sont au prix unitaire de30.527,90 € Situation très calme.

Schieren - Résidence "MINERVA"



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Nouvelle Résidence en état de future construction; situation centrale et ensoleillée; passe énergitique "B";"all inclusive" sans excemption! Promoteur de 1er choix. Emplacement intérieur: 18-20.000 €

Machtum - Résidence "Machtum"



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Appartement 118 14 132 3 1 1 oui non rdch oui 04/2010 - 393 971 €



Appartement 62 11 73 1 1 1 oui non 1 non 04/2010 - 240 638 €

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Nouvelle Résidence contemporaine de 'haut standing' avec vue sur la Moselle. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon.Système solaire pour réchauffer l'eau ! Accès facile vers l'autoroute 'Luxembourg/Trèves'. Les prix des apparts indiqués s'entendent tous hors TVA et varient par appart/duplex entre 270.638 € et 436.450 €

Nouvelles Résidences6Vente


Esch-sur-Sûre - Résidence "du Centre"



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Appartement 77 0 77 1 0 0 non non oui 09/2009 - 215 000 €

Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence en plein centre d'Esch s/Sûre à 8 unités, seulement desmatériaux de qualités seront retenus. Les appartements sont livrés clés en mains même avec cuisine équipée et la peinture sont comprises dans le prix.

Bastendorf - Résidence "OP DER MILLEN"



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Nouvelle Résidence de haut standing à 12 unités avec grands balcons/terrasses; situation calme à 5 minu-tes de Diekirch; prix corrects! Classe énergitique: "C" Prix des emplacements intérieurs: 12.500,00 € Parkingsextérieurs: 6.000 €

Clervaux - Résidence "du Parc"



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Reste 6 appartements à vendre dans nouv. Résidence en voie de finiissage; promoteur de premier choix; prix trèsintéressants; à 200 m du Centre de Clervaux! Situation très calme et exceptionelle!Prix pour un emplacement intérieur: 18.817.52 €Prix pour un parking extérieur: 2.950.80 €

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Bitburg - Résidence "BITBURG-BEDAPLATZ"



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Appartement 103 0 103 2 0 0 non non 2 oui 2010 - 242 191 €

Penthouse 154 65 219 2 2 0 non non 3 oui 2010 - 463 290 €






Localcommercial 98 0 98 0 0 0 non non 0 oui 2010 - 217 301 €

Localcommercial 99 0 99 0 0 0 non non 0 oui 2010 - 219 288 €

Nouvelle construction d'une magnifique résidence très haut standing composée au rez-de-chaussée de 5 locaux commerciaux allant de 137.81 m2 à 225.96 m2. 1er étage : 4 grands bureaux avec balcon allant de 177.60 m2 à350.79 m2. 2ième étage: 8 appartements avec balcon allant de 103.05 m2 à 149.61 m2. 3ième étage: 4 penthousesavec terrasses allant de 61.98 m2 à 104.62 m2. 2 garages souterrains sont déjà inclus dans le prix. OPTION: 7 garages supplémentaires pour le prix de 14.500 € chaque.

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Belle Résidence en const. dans lotisse-ment résidentiel, 7 app. à vendre de 1 à3 ch. Surf. habit. de 49m2 à 119m2. Prixde 197 363 à 466 139 euro. Disp.fin 2010 VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu36410

Bascharage 185.000 €

App. tr. bon ét., ±50 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., empl., libre de suite, JP IM-MO-CONSULTLL Tél.: 621 239 458TT 36225

Belvaux 388.637 €

App. neuf (2009), ±101 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., jard.pr., gge 2 v., SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 299 126 TTWWW.CALTLL EUX.LU 35231

Bettembourg 275.000 €

(2002), 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép.,cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, libre: libre de suite, Afil Immo,Tél. 54 02 44, www.afil.luTT www.afil.lu(352) 54 02 44 33218


Duplex exc. ét. (2008), ±150 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., jard. pr., empl. 2 v., libre, JP IMMO-CONSULTLLTél.: 621 407 641TT 36071

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Résidence ELSA en future constr.: 10 app. à vendre de 1 à 3 ch., Surf. hab. de 47,63 m2 à 89,81 m2. Prix de 178 785 à 329 093 euros. Disp: 02/2011. VISIONIMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu35329

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Nouvelle construction en projet (2009-2010), studios, appartements, penthou-se, 1-3 chac, terrasse, empl. de voitureint., cave etc. A bis Z Immobilière sarl Tél.: 621 199 811 www.fbl.luTT 35028

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Dudelange 252.000 €

en constr. (2008), ±58 m², 1 ch., 1 sdb, cuis., chauff. centr. gaz, balc., ca-ve, hall, liv., prix pour 1 empl.int: 37 000 € VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 TTwww.visionimmobiliere.lu 29730


App. bon ét. (1993), ±65 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, asc., balc., cave, liv., s. à m., gge, empl., librede suite, JP IMMO-CONSULTLLTél.: 621 407 641 Mr WeberTT 34952


en constr. (2008), 128 m², 2 ch.asc., balc., cave, hall, liv., s. à m., prixpour 1 empl.int: 23 174 € , libre: fin 2009, VISION IMMOBILIERE tél: 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu22925

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Esch-sur-Alzette 289.000 €

App. tr. bon ét. (1990), 105 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., libre: 30.10.09, immofocus Tél.: 26 20 00 98TT 34180


App. (1990), 105 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, gge 1 v., libre: novembre 2009, Immobi-lière Romain Thill, Tél: 50 17 47,TTwww.immo-rthill.lu 36365


exc. ét. (2007), 81 m², 2 ch., 1 sdd,1 WC sép., cuis. équip., balc., buand., cave, hall, liv., s. à m. VISION IMMOBI-LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11TTwww.visionimmobiliere.lu 32747


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Sud


AppartementsVente

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App. neuf, 83 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép.,cuis., chauff. centr. gaz, cave, hall, liv.,terr., jard. pr., libre de suite, RIETél.: 40 66 67-1 // www.rie.luTT 30457


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App. (2009), Résidence future constr. , reste 6 app. à vendre de 1 à 2 ch., libreà conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 - 661 37 11 11TTwww.visionimobiliere.lu 30213

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App. (2006), 77 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., libre de suite, Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, TTwww.actuel.lu 35280

Rodange 295.000 €

neuf (2004), 90 m², 2 ch., 1 sdb,1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, déb., hall, liv., s. à m. VISION IM-MOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11TTwww.visionimmobiliere.lu 35283

Sanem 488.390 €

en constr. (2008), ±134 m², 3 ch.,1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., terras-se: 39,59 m², 2 empl.int., TVA 15%, ré-cupérable 12%, libre: mars 2009, VISIONIMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 TT11 11 www.visionimmobiliere.lu 29773

Sanem 539.384 €

en constr. (2008), ±138 m², 3 ch.,1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., 2 ter-rasses: 105,03 m², 2 empl. int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu29774

Schifflange à part. 179.595 €

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Lux-Bonnevoie 975.000 €

Mais. de rapport (1938), 494,68 m²,3,10 ares, 1 salle de bains, cuisine équi-pée, chauffage gaz, cave, buanderie, hall,balcon, grenier, garage 1 voiture, em-placement 1 voiture, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25, www.agence-hoffsTT -tetter.lu 352 26 12 35 25 35765


Vente25Maisons

Lux-Limpertsberg

Belle Mais. de maître en bon ét., 250 m², 6 ch., 2 sdb, WC, cuis. é. +gren. amén., gr. cave. Sépar.: tr. gr. gar. s/ entrepôt, jardin, 5,57 a. div. possibil.Tél.: 691 254 854 Fax: 25 48 60; [email protected] 33977

Lux-Merl 490.000 €

tr. bon ét., 120 m², 2,40 ares, 3 ch.,1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff.gaz, balc., buand., cave VISIONIMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu34669

Lux-Neudorf 570.000 €

tr. bon ét., ±126 m², ±2,16 ares,3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, VISIONIMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu35454

Mamer 660.000 € à disc.

Mais. exc. ét. (1993), ±285 m², 5 ares,5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. maz., balc., buand., ca-ve, déb., feu ouv., hall, liv., s. à m., terr.,jard., gge 1 v., empl. 2 v., maison mo-derne en position calme, libre de sui-te, [email protected] 11898

Mamer 750.000 € à disc.

Mais. bon ét. (1974), ±185 m², 7,13 ares,3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., buand., hall, liv., s. à m.,gren. pr. aménageable, jard., gge 2 v.,SERGE CALTLL EUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.TT CALTLL EUX.LU36295

Mamer 850.000 €

exc. ét., ±230 m², ±6 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centrale JP IMMO-CONSULTLLTél.: 621 407 641 Mr.WeberTT 34940

Moutfort 610.000 €

Mais. (1979), 140 m², 8,18 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., hall, gge 2 v.,Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, TTwww.immo-rthill.lu 50 17 47 35019

Nospelt prix sur demande

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Nospelt 599.000 €

Mais. rén., ±180 m², ±10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, liv.,s. à m., gren. pr. aménageable, jard., gge, libre de suite, Melm Tél.: 691 557TT131 36505

Oetrange 1.250.000 €

Villa bon ét. (1913), 300 m², 47,80 ares, 6 ch., 3 sdb, cuis. équip., chauff. maz.,buand., cave, feu ouv., hall, liv., garage pour 2 voitures, petit hangar MKA 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu,[email protected] 34119

Roedgen 850.000 €

Villa (1971), 270 m², 11 ares, 5 ch., 2 sdb,1 sdd, 1 WC sép., chauff. maz., cave, gren., jard., gge 2 v., libre: immédiate,Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26 12 35 25,TTwww.agence-hoffstetter.lu 32157

Steinfort 650.000 €

Bung. (1970), 180 m², 9 ares, 4 ch., 1 sdb,1 sdd, 1 WC sép., chauff. , cave, gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: a conve-nir, IPV, Tél: 26 11 40-1, www.ipv.luTTw w w.e as yso lu t ionshos t ing .com352 26 11 40-1 31739


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illa exc. ét. (1995), 360 m², 8 ares, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC séparé, cuisine équipée,chauffage mazout, buanderie, cave, dé-barras, feu ouvert, hall, living, mezza-nine, salle à manger,VISION IMMOBILIERE SA 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu25283

Syren 1.498.000 €

Ferme rénovée, 500 m², 16 ares, 6 cham-bres, 1 salle de bains, 1 salle de dou-ches, 2 WCs séparés, chauffage mazout, jardin, emplacement 2 voitures, libre de suite, immofocus Tél.: 26 20 00 98TT34081

Windhof 1.200.000 €

Villa (2004), 257 m², 12,27 ares, 6 ch., 2 sdb, 2 sdd, cuis. ouv., buand., liv., balc., jard., gge 2 v., empl. 4 v., libre: immé-diate, IMMO NORD, 021 17 09 70,www.immo-nord.lu 352 26 811 91136394

Windhof 1.350.000 €

Villa (1997), 350 m², 12,75 ares, 4 cham-bres, 4 salles de bains, 1 WC séparé, cuisine ouverte, chauffage gaz, cave,buanderie, hall, living, balcon, grenier, jardin, garage 2 voitures, emplacement3 voitures, libre à conv., LuxBauhaus,Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.TTlu www.luxbauhaus.lu 35854


VenteMaisons26

Bürden 1.200.000 €

Maison passive de maître (2004), 392 m², 8,43 ares, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salle de douches, 1 WC séparé, cuisi-ne équipée, cave, buanderie, living 55m2; véranda de 16 m2 IMMO NORD,021 17 09 70, www.immo-nord.lu352 26 811 911 33940

Beringen 515.000 €

Magnifique construction de maisons ju-mlées sur 12 places à bâtir en bloc iso-lants KLB avec des dalles en béton. Aire de jeux pour enfants.MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18TT 35681

Beringen 537.340 €

Mais. (2009), 160 m², 3,23 ares, 3 cham-bres, 1 salle de bains, 1 WC séparé, cui-sine ouverte, chauffage gaz, buanderie, hall, balcon, grenier, jardin, garage 2 voitures, libre: 12 mois, ImmobilièreRomain Thill, Tél: 50 17 47, TTwww.immo-rthill.lu 32503

Bissen 430.000 €

Mais. jum. (1975), 130 m², 3,95 ares,3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff.maz., cave, buand., hall, liv., meublé, gren., jard., gge 1 v., empl.www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 /TT621 16 94 97 www.immo-macedo.lu34013

Brouch (Boevange /Attert)

Mais. jum. exc. ét. (2006), ±210 m², ±2,70 ares, 4 ch., 3 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., Agence Immobiliére Peiffer-Schmit S.àr.l. Tél.: 26 61 07 75 /TT621 27 49 89 34364

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Ernzen 530.000 €

(1975/1989), 220 m², 9,06 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis.équip., chauff. maz., buand., hall, gren., jard., gge 2 v., libre à conv., IMMO NORD, 021 17 09 70, www.immo-nord.lu352 26 811 911 36246

Ettelbrück 798.000 €

Mais. exc. ét. (1989), 342 m², ±7 ares,5 ch., 1 sdb, 2 sdd, 1 WC sép., cuis.équip., chauff. mazout IMMO-NORDGUY KARTHEISER S.A.;www.immo-nord.lu; tél: 26 811 91124468

Fischbach (Fischbach)

458.039 €

Mais. en proj. (2009), ±120 m², 3,01 ares,3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. maz., hall, liv., s. à m., terr., jard. pr.,gge 1 voiture, SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 299 126TTWWW.CALTLL EUX.LU 35464

Larochette 310.000 €

Mais., 175 m², 1,40 ares, 7 ch., 1 sdb,1 sdd, cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall,liv., garage 2 voitures, empl. 1 voiture,www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 /TT621 16 94 97 www.immo-macedo.lu35255


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Mais. (1988), 198 m², 6 ares, 3 ch., cuis. ouv., liv., balc., jard., gge 2 v., empl. 6 v., libre à conv., IMMO NORD, 021 17 0970, www.immo-nord.lu 352 26 811 91135506

Mersch 450.000 €

Mais. tr. bon ét., ±140 m², ±2,90 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,chauff. maz., balc., buand., cave, déb., hall, liv., s. à m., terr., SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 311 385 [email protected] www.calteux.lu 32769

Mersch 497.879 €

Mais. en proj. (2009), ±140 m², 3,48 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., déb., hall, liv., s. à m., terr., jard. pr., gge, empl., SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 299 126TTWWW.CALTLL EUX.LU 35478

Mersch 555.000 € à disc.

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Mertzig 345.000 € à disc.

Mais. jum.neuf ±200 m², ±5,20 ares, 5 ch.Empl. 2 v., libre de suite,Tél.: 691 849 263TT 28641

Mertzig 379.000 €

Mais. (2008), 200 m², 4 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, buand., hall, liv., jard., empl. 1 v.,www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / TT621 16 94 97 www.immo-macedo.lu85 92 28 35703

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Vente30 Maisons

Mertzig 481.693 €

Mais. jum. en proj. (2009), ±140 m², 3,57 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gren., jard. pr., garage,SERGE CALTLL EUX IMMOBILIERTél.: 621 299 126 WWW.TT CALTLL EUX.LU35245

Mertzig 498.174 € à disc.

Mais. jum. en proj., 4,18 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz,buand., hall, liv., s. à m., terr., gren.,jard. pr., gge 2 v., empl. 1 v.,SERGE CALTLL EUX IMMOBILIERTél.: 621 299 126 WWW.TT CALTLL EUX.LU35202

Mertzig 549.212 €

Mais. jum. en proj., 6,13 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gren.,jard. pr., gge, empl., SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 299 126 TTWWW.CALTLL EUX.LU 35205

Reckange 470.000 €

Mais. neuve (2006), ±158 m², ±2,50 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,chauff. gaz, MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18TT 36159

Schieren 499.022 €

Mais. jum. en proj. (2009), ±150 m², 3,68 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. gaz, SERGE CALTLL EUX IMMOBILIERTél.: 621 299 126 WWW.TT CALTLL EUX.LU33645

Stegen 598.000 €

Mais. (1995), 195 m², 6,10 ares, cuis. ouv., libre de suite, IMMO NORD, 021 17 09 70, www.immo-nord.luTél. : 352 26 811 911TT 33939

Altwies 795.000 € à disc.

Mais. neuve (2007), 230 m², 7 ares, 4 ch.,3 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, déb., hall, liv., meu-blé, parq., s. à m., terrasse, jardin pri-vatif, FIS S.A.R.L Tél. 691 62 54 98 - TT691 45 38 92 22921

Bous 695.000 €

Mais. (2008), 180 m², 11 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz,cave, buand., hall, liv., balcon, grenier,jardin, libre: 2009, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.luTT33686

Dalheim 748.000 €

tr. bon ét., 13 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., chauff. centr. maz., buand.,cave, déb., feu ouv., hall, liv., Trend-Invest 3 rue de la poudrerieL-3364 Leudelange, tél:29 69 27 23568

Echternach 710.068 €

Mais., ±130 m², ±5,71 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. non-éq., chauff., buand., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge 2 v., empl. 2 v., SERGE CALTLL EUXIMMOBILIER Tél.: 621 299 126TTWWW.CALTLL EUX.LU 35196

Erpeldange (commune Bous)

390.000 €

de rangée neuf, 150 m², 3 ch., 1 sdb, 3 WCs sép., 390.000.- ( 3% TVAcompris )Trend-Invest Tél.: 29 69 27TT28657

Gostingen 696.000 €

future construction CLK; 200m2; 4 chambres; situation tr. calme à 15 min. de Luxembourg-Ville; prix tva 3% in-cluse European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 158, rue de la Gare TTL-3355 Leudelange 32488

Graulinster 455.000 €

de rangée en proj. (2009), 124 m², 2,80 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., living 40m2 acc terr et jard, chauff. maz., balc., buand, garage, VISIONIMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 - TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu32230

Graulinster 472.000 €

jum. en proj. (2009), 155 m²,5,10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis.,living 42m2,terr, balc., buand.,gar, cave, VISION IMMOBILIERETél: 26 57 58 1 - 661 37 11 11 TTwww.visionimmobiliere.lu 32235

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Moselle


Vente31Maisons

Remich prix sur demande

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Roodt-sur-Syr 552.000 €

en constr. (2008), 135 m², 2,31 ares,3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, buand., cave, hal VISIONIMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 -TT661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28357

Rosport 400.000 €

future construction, conv. p. ha-bitation, activité commerciale ou bu-reaux VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1 - 661 37 11 11TTwww.visionimmobiliere.lu 34067

Stadtbredimus 720.000 €

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Welfrange 669.000 €

jum. en fut. constr. (2010), 214 m²,3,23 ares, 5 ch., 2 sdb, 2 WCs sép.,cuis. non-éq., chauff. maz., balc12.80m2., terr.42m2, liv. 30m2 Trend-Invest Tél.: 29 69 27 TT 34279

Welfrange 749.000 €

jum. en futur constr. (2010) avecfinit.de 1iere qualite, 235 m², 4,50 ares,5 ch., 2 sdb, 2 WCs sép., cuis. non-éq.,living 50 m2 chauff. maz., terr.60m2,Trend-Invest Tél.: 29 69 27 TT 34275

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Vichten 425.000 €

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Ouest

Nord

VenteMaisons32


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Holzthum 315.000 €

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Marnach 519.000 €

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Mettendorf 359.000 €

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Echternach + 21 Km 189.000 €

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Fisch 375.000 €

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Konz 195.000 €

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Palzem 398.000 €

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Mettendorf 349.000 €

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Abreviations

LEXIQUE FRANÇAIS - PORTUGAIS - ALLEMAND - ANGLAIS

01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I Lexique

40 Energie

›› 01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I Energie

ENERGIEEFFIZIENZ – IM SOMMER SO WICHTIG WIE IM WINTER

Die Sonne scheint und der wohlverdienteUrlaub rückt näher. Dazu kommt,dass die Brennstoffpreise über die letzten Monate wieder einigermaßen gefallen sind. Wer denkt jetzt schon an Energiesparen? Jedoch spätes-tens, wenn man die Koffer im Spei-cher sucht, welcher sich aufgrundunzureichender Dämmung uner-träglich aufgeheizt hat, wird mangelndeEnergieeffizienz auch in der wärmeren Jahreszeit deutlich spürbar.

Im gleichen Maße wie unzureichende Dämmung von Dach oder Fassade im Winter zu hohen Wärmeverlusten führen, so trägt sie im Sommer dazu bei, dass sich Gebäude unangenehm aufheizen und mehr oder minder dem mittäglichen Temperaturanstieg folgen(Bild 1).

Stetige Lüftung bringt zwar etwas Ver-besserung ist aber auch nicht ganz unproblematisch, denn Luft hat beihöheren Temperaturen einen signifi-kanten Feuchtegehalt, der im Innen-raum von Wänden und Möbeln usw. aufgenommen wird (Bild 2).

Ventilatoren oder Klimaanlagen kön-nen helfen, den Komfort zu verbes-sern bzw. die Luftfeuchte abzusenken. Sie tun dies aber auf Kosten eines zum Teil sehr hohen Stromverbrauchs. Besser ist es da schon, das Problem an der Wurzel zu beheben. Und hier hat sich in den letzten Jahren vielgetan.

Kontrollierte Lüftung

Gebäude mit ausgesprochen hoherEnergieeffizienz (Passivhaus, Niedrig-energiehaus) zeichnen sich nicht nur durch niedrige Energiekosten aus,sondern vor allem durch den ganzjähr-lichen Komfort, der aus exzellenter Wär-medämmung im Zusammenspiel mitintelligenter Anlagentechnik resultiert.Das Innenraumklima ist praktisch von der Umgebung entkoppelt (Bild 1). DieWärmedämmung verhindert, dasssich der Innenraum unangenehmaufheizt. Die Wohnraumbelüftunggeschieht fast unbemerkt über einekontrollierte Lüftung, die die Luft über einen Erdwärmetauscher vorkonditio-niert (Bild 3).

Bild 1: Temperaturverlauf über den Tageszyklus im Sommer (Quelle: EnergyConsult)

Bild 2: Max. Wassergehalt bei verschiedenen Luft-temperaturen

Bild 3: Prinzip Wohngebäude mit kontrollierter Lüf-fftung (Quelle: Econrg)

41Energie

›› 01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I Energie

Da der Boden in etwa 2 Meter Tiefeüber das Jahr hinweg eine fast gleich-mäßige Temperatur von ca. 100 Caufweist, wird die Zuluft zum Ge-bäude im Sommer vorgekühlt undim Winter vorgewärmt, bevor sie inden Wohnbereich eintritt. Zudem be-steht die Möglichkeit, die Lüftung miteinem Pollenfilter auszustatten, was gerade für Allergiker ein wichtiges Themaist. Dabei entspricht der Strombedarf für die Lüftung nur etwa dem einerGlühbirne.

Kontrollierte Lüftungsanlagen werdenmittlerweile auch für die Altbausanie-rung angeboten. Der Aufwand zur sinn-vollen Verlegung der Zu- und Abluft-leitungen ist allerdings erheblich und nur in Ausnahmefällen wirklich sinn-voll.

Fenster

Für Neubauten und bestehendeGebäude kommt den Fenstern bezüglich der Energieeffizienz eben-falls eine wichtige Bedeutung zu. Selbst modernste Fenster haben deut-lich schlechtere Wärmedämmwerte als beispielsweise eine Außenwand mit Isolierfassade oder ein gutgedämmtes Dach. Sind die Fenster-flächen jedoch zur Sonne hin aus-gerichtet, so bringen sie im Winter zum Teil erhebliche solare Gewinne, die zur Gebäudeheizung beitragen. Mit entsprechendem Sonnenschutz, entweder über außen liegende Jalou-sien oder ganz natürlich über Bäume, wird vermieden, dass die solaren Gewinne im Sommer zu einer zu star-ken Aufheizung des Innenraums und damit zu einer Verschlechterung des Komforts führen. Darüber hinaus und fast unsichtbar ist moderne Wärme-schutzverglasung mit einer Folie im

Zwischenraum der zweifachen oder dreifachen Verglasung ausgestattet, die dazu beiträgt, das Verhältnis aus solarem Energiegewinn und Wärme-verlusten zu optimieren.

Fenster haben natürlich noch andere funktionale Eigenschaften, wie bei-spielsweise Einbruchsschutz oder Schallschutz, die aber auch der op-timalen Energieeffizienz entgegenwirken können. Eine gute Beratung ist deshalb unerlässlich.

Doch so wichtig, wie gute Fenster fürden Wärmeschutz sind, so ist beim Austausch der Fenster bei älteren,weniger gedämmten Gebäuden Vor-sicht geboten. Gerade an Gebäude-ecken kann sich Nässe und Schim-mel bilden, wenn die hochwertigen neuen Fenster plötzlich bessere Wär-medämmung als die Wände aufwei-sen. Besonders kritische Stellen, oft als Wärmebrücken bezeichnet, lassen sich mittels Infrarot-Thermografie (Wärmebildaufnahme) eindrucksvoll nachweisen (Bild 4).

Eine kompetente Energieberatung kann damit helfen, teuer und unange-nehm erkaufte Heizkostenersparnis zu vermeiden.

Fazit : Wärmeschutz, Feuchteschutz, hygienischer Luftaustausch und daraus resultierender ganzjährlicher Komfort müssen integral betrachtet und sinn-voll abgestimmt verbessert werden. Und auch wenn sich gute Energie-effizienz im Sommer nicht direkt auf das Portemonnaie auswirkt, so ist sie doch ein ganzjährliches Thema.

... und der nächste Winter kommt bestimmt !

Dr. Stefan Glober

www.energyconsult.lu

Bild 4: Infrarot-Thermografie einer Zimmerecke mitSchimmelrisiko (Quelle: EnergyConsult)

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A. Muller & FilsLuxembourg49 88 33-1

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A.E.T.Luxembourg43 26 81

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AquatechnicFoetz55 19 48

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Alfred ReckingerEhlerange55 42 42-1


Art Bâti ConstructionAlzingen621 365 134

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AskalEchternach72 92 55-1

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BHG LuxembourgGrevenmacher26 12 33 18

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Boreiko & CieRollingen32 70 77

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Buffadini P. & FilsHowald40 32 42-1

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Bétons BaatzIngeldorf80 74 70

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Cauff. San. J. DelvauxItzig36 05 901

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CLKMertzig88 82 011 / 78 94 76

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Colles PatrickWilwerdange99 76 73

x x x x x x x x

Constructions CPBissen85 92 51

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Chaud-FroidLuxembourg26 48 00 26

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Chauffage FederspielBertrange45 04 01-1

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Chauffage HaasTroisvierges99 77 14 1

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Chauffage Sanitaire BarthelHosingen92 34 34


Chauff. San. L. MastrangeloContern35 07 30

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Chauff.-San. Cl. SchreiberPétange50 40 50

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42

›› 01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I L'habitation & l'Écologie

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Hoscheid-Dickt99 04 07 1

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CoplaningJunglinster72 72 12 1

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De Feinen HeizungsknechlerEschdorf89 92 95

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EFGLuxembourg49 74 41

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ElcoLuxembourg40 11 1-1

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Electro & KichenzenterKayl56 55 87

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Electro CenterLorentzweiler33 89 80

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Electro-PintoGilsdorf80 96 73

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EtancheiteKehlen30 79 50

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Elect. Fernand WagnerEchternach72 91 22 0

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Electr. Reckinger-Bock et CieRollingen32 79 85

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Electr. Reiter et GrethenMertzig88 81 12-1

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Electr. WagnerTroisvierges99 73 33 1

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Entr. de Constr. Claude JansEschweiler (Wiltz)95 75 06-1

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Etablissement MichelsNiederkorn58 82 53

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Ets. Kaiser Pratz23 62 05 66

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Ets. KuhnLuxembourg43 96 13 1

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Euro-ThermicSoleuvre55 77 15

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Federmeyer Jean-PierreBourglinster78 05 05

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Junglinster78 82 41


Global FacilitiesLeudelange26 37 28 1

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GrethenLuxembourg48 31 38

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Haus + TechnikMecher (Clervaux)92 91 92

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Heizungs FachleitMondorf-les-Bains23 66 87 88

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I.P.F. CA Gaz & EauLivange52 03 67

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IlcoBertrange31 93 01

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Iprom project manag.Diekirch26 80 06 66

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InstaltecLuxembourg43 63 47 1


Karier MarcEttelbruck81 23 18

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Kaufmann & BiesenSchandel88 81 14

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Kauthen MarcelUseldange23 63 02 52

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Kohlhaas et SchanenEttelbruck81 24 06

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Kutten AlainDudelange51 01 29 1

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LucasSteinfort39 70 83 1

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Massiv PassivMersch32 64 41

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Mentz Son et VisionRodange50 05 60

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Mersch & Schmitz ServicesHolzem38 05 01 1

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MetroDiekirch80 35 92 1

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Muno Charles et filsPétange50 33 30

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Nouv. Constr. SchouDiekirch80 33 16

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Nouvelle Gazeautherme Bertrange31 08 24 1


OekotecMünsbach26 35 26 02

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Peiffer ElectricitéSteinfort39 00 68-1

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PrefaluxJunglinster78 95 11-1

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Paul Wagner & FilsLuxembourg48 19 91-1

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Peintures MouselGilsdorf80 99 60

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Peintures-Décors OestreicherWiltz95 03 93

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Pierre EippersEchternach72 69 91

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RavinicWeiler90 81 43

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Reihl An WeberEschdorf83 96 56

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Reiser MarcoRedange/Attert23 62 08 90

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Rénovation P.Bettendorf87 90 25

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Rollinger WalferWalferdange33 94 97-1

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Rollinger ToitureWalferdange33 33 66-1

x x x x x x x x x x x x x

Schmidt & SchneiderWormeldange74 07 35

x x x x

Schmit AlbertBascharage23 65 29 1

x x

Selenati J.L.Esch-sur-Alzette55 73 37

x x x x

45


Maison pas

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Expert

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Entrepris

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lité Té

léphone

SogelLuxembourg40 05 05 1

x x x

SP Chauffage SanitaireTuntange23 63 94 96

x x x x x x x x

Stugalux Constr.Strassen45 48 48 1

x x x x x x x x x

Sanichaufer ServiceDudelange52 50 60 1


SanithermGarnich38 01 93

x x x x x x x x x

Schickes R. Succ. WagnerBereldange33 29 11 1

x x x x x x x

Schutz & WagnerRumelange26 56 55 1

x x

Siemens Entr. Comm.Luxembourg43 84 31

x x x x

Soclair Equipements Luxembourg43 81 81 1


SolartecBlaschette33 00 23

x x

Steffen HolzbauGrevenmacher71 97 19 0


TechnopolEhlange26 37 17 37


TopsolarWahl88 82 41

x x x x x

Thermogaz Luxembourg49 56 56


ThermoluxHowald49 62 12

x x x x x x x x x x

Toiture Moderne N.E.Colmar-Berg

x x x x x x x x

Toiture Schengen KochRemich23 66 79 1

x x x x

V&B Putz DesignWormeldange75 95 15

x x x x

Valeres KonstruktiounContern26 15 36 10

x x x

Wagner-Schaffner J. & CIEErpeldange (Ettelbruck)81 24 42 1

x x x x x x x x x x x x x x x x

46


Les coefficients d'érosion monétaire, reproduits dans le tableau ci-dessus, sont notamment utilisés pour :

- le calcul des plus-values des particuliers réalisés en 2006, à déclarer en 2007.- la revalorisation des pensions alimentaires- l'actualisation des indemnités en capital alloués en réparation de dommages corporels ou résultant d'une maladie.

Ainsi un bien immobilier acquis en 1978 ( qui correspond au coefficient de 3, 001 )pour une valeur de 100 000 euros, aura la valeur actuelle pour 2006 :

Valeur de l'époque multipliée par son coefficient d'époquesoit dans cet exemple : 100 000 x 3,001 = 300 100 € (2006)

Année de l'acquisition

ou de la dépense

Coefficient à appliquer

2007 1,00

2006 1,00

2005 1,017

2004 1,018

2003 1,00

2002 1,02

2001 1,04

2000 1,05

1999 1,07

1998 1,07

1997 1,08

1996 1,09

1995 1,11

1994 1,13

1993 1,15

1992 1,17

1991 1,19

1990 1,23

1989 1,27

1988 1,32

1987 1,35

1986 1,40

1985 1,43

1984 1,52

1983 1,63

1982 1,79

1981 2,00

1980 2,23

Coefficients d'érosion monétaireDate d'actualisation : mai 2007Source : Bulletin officiel des impôts (BOI 5 B-13-07 du 15 mai 2007)

›› 01.07.09 I Guide IMMOBILIER 92 I Coefficients d'érosion monétaire

22

N 15

N 27

N 15

N 27

N 26

N 27

N 23

N 12

N 22

N 12

N 21

N 12

N 22

N 24

N 8

N 23

N 15

N 7N 12

N 10

N 27

N 11

N 6

N 63N 13

N 5

N 6

N 4

N 34

N 56

N 3

N 13

N 16

N 13

N 31

N 13

N 31

N 51N 1

N 2

N 2

N 28

N 2

N 1N 1

N 14

N 10

N 19N 17

N 14

N 14

N 17

N 10

N 10

N 10

N 10

N 10

N 10

N 8

N 8

N 12

N 12

N 18

N 12

N 12

N 12

N 12

N 26

N 25

N 20

N 33

N 4

E421

N 7

N 7

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N 7E421

N 7E421

N 7E421

Sûre

Mos

elle

E44

E29

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E25

E25

N 5E44

N 11E29

N 11E29

N 5E44

7

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10

12

11 10

9

9

8

8

7

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4

4

4

2

2

2

1

1

1

1

4

3

2

3

3

3

5

5

5

6

6

3

12

14

15

13

13

10

11A13

A4

A4

A4

A13

A3

A6A4

A6

A7

A7

A1

E25

A3

A7

B7

Croix de Bettembourg

Croix de Cessange

Croix deGasperich

Trèves, D

Sarrebruck, D

Metz,F

Arlon, Bruxelles, B

CR 310 CR 313

CR

316

CR

361

CR 3

17

CR 314

CR 314

CR 318

CR 318

CR 3

09

CR 309

CR 309

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CR 362

CR 334

CR 334

CR 337

CR

337

CR 337

CR 338

CR 338

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CR 335

CR 3

35

CR 339

CR

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CR 341

CR 336

CR 336

CR 373

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CR 326

CR 342

CR 340

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CR

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CR 325

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CR 329

CR 321

CR 331

CR 321

CR

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CR 331

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CR 3

31

CR 328

CR 331

CR 325CR 319

CR 316

CR 316

CR 318

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07

CR 307

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CR

301

CR 106

CR 116

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CR 306

CR 306

CR 306CR 115

CR 306

CR 114

CR 11

5

CR 116CR 115CR 112

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CR 122

CR 126

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CR 181

CR 346

CR 123

CR 347 CR 347

CR 115

CR 306

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CR 128CR 118

CR 128

CR 358

CR 357

CR 364

CR 364

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CR 356

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137

CR 152

CR 152

CR

152

CR 162

CR 151

CR 150

CR 1

49

CR

148

CR 1

48

CR 154

CR 154

CR 156

CR 132

CR 132

CR 134

CR

153

CR

155

CR 162

CR

121 C

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CR 119

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CR 1

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CR 303

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CR 110

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CR 104

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CR 215

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Erpeldange

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Sûre

Eschweiler

Kiischpelt

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Fischbach

Flaxweiler

Frisange

Garnich

Goesdorf

Grevenmacher

Grosbous

Heffingen

Heiderscheid

Heinerscheid

Heinerscheid

Hesperange

Hobscheid

Hosingen

Junglinster

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Kehlen

Koerich

Kopstal

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Larochette

Lenningen

Leudelange

Lintgen

Lorentzweiler

Mamer

Manternach

Medernach

Mersch

Mertert

Mertzig

Mompach

Mondercange

Mondorf-les-Bains

Munshausen

Neunhausen

Niederanven

Nommern

Pétange

Préizerdaul

Putscheid

Rambrouch

Reckange-sur-Mess

Redange-sur-Attert

Reisdorf

Schengen

RemichRoeser

Rosport

Rumelange

Saeul

Sandweiler

Sanem

Schieren

Schifflange

Schuttrange

Septfontaines

Stadtbredimus

Steinfort

Steinsel

Strassen

Troisvierges

Tuntange

Useldange

Vianden

Tandel

Wahl

Vichten

Waldbillig

Waldbredimus

Walferdange

Weiler-la-Tour

Weiswampach

Wellenstein

Wiltz

Wincrange

Winseler

Wormeldange

Bourscheid

Hoscheid

Prüm, D

Bitbourg, D

Trèves, D

Nennig, Orscholz, D

Arlon, B

Arlon, B

Longwy, F

Perl, DSierck, F

Bastogne, B

Audun-le-Tiche, F

Gouvy, Vielsalm, B

France

Allemagne

BelgiqueGRAND-DUCHÉ DE

LUXEMBOURGLocalités

Communes

Numéro CR

Autoroute no

Autoroute, sortie no

Autoroute

CR

Route nationale

Chemins de fer

Frontière

Zones industrielles

Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, [email protected]. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.

HosingenCR 329 SelscheidscheOberwaampach

rfresdHoesdoBettendorf

E29 CR 1 G e cc Moersdorf520R llii

RC

CR 144 CR 14igN 34 CCCC SchrassiScg

13Hivangeg

CR

16

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325

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A B C

1

2

3

4

5

Index des localitésAbweiler B5Ahn C4Allerborn A1Alscheid A2-B2Altlinster B4Altrier C3Altwies B5Alzingen B5Angelsberg B3Ansembourg B4Arsdorf A3Aspelt B5Assel C5Asselborn A1Asselscheuer B4Basbellain A1Bascharage A5Baschleiden A2Bastendorf B2Bavigne A2Beaufort C3-B3Bech C3Bech-Kleinmacher C5Beckerich A4Beidweiler C4Beiler B1Belvaux A5Berbourg C4Berchem B5Berdorf C3Bereldange B4Berg C4Bergem B5Beringen B3Berlé A2Berschbach B3-B4Bertrange B4Bettange-sur-Mess A5Bettborn A3Bettel B2Bettembourg B5Bettendorf B3Betzdorf C4Beyren C4Bigelbach C3Bigonville A3Bill B3Bilsdorf A3Binsfeld B1Binzrath B3Birtrange B3Bissen B3Bivange B5Bivels B2Biwer C4Biwisch A1Blaschette B4Bleesbrück B3Blumenthal B4Bockholtz/Goesdorf A2Bockholtz/Hosingen B2Boevange/Wincrange A1Boevange-sur-Attert A3-B3Bofferdange B4Bollendorf-Pont C3Bonnal A2Born C3Boudler C4Boudlerbach C4Boulaide A2-A3Bour A4-B4Bourglinster B4Bourscheid B2Boursdorf C3Bous C5Boxhorn A1Brachtenbach A2Brandenbourg B2Brattert A3Breidfeld B1Breidweiler C3Breinert C4Bridel B4Broderbour B3Brouch/Biwer C4Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4Buchholz C4Büderscheid A2

Bürden B3Burmerange C5Buschdorf A3Buschrodt A3Calmus A4Canach C4Capellen A4Christnach B3Cinqfontaines B1-A1Clemency A5Clervaux A1-A2Colbette C3Colmar-Berg B3Colpach-Bas A3Colpach-Haut A3Consdorf C3Consthum B2Contern B5Crauthem B5Crendal A1Cruchten B3Dahl A2Dahlem A5Dalheim B5Dasbourg-Pont B1Deiffelt A1Dellen A3Derenbach A2Dickweiler C3Diekirch B3Differdange A5Dillingen C3Dippach A5Dippach-Gare A5Dirbach B1Doennange A1Doncols A2Dondelange B4Dorscheid B2Drauffelt A2-B2Dreiborn C4Drinklange B1Dudelange B5Dünkroth A2Echternach C3Ehlange A5-B5Ehlerange A5Ehnen C4-C5Ehner A4Eischen A4Eisenborn B4Ell A3Ellange C5Eltz A3Elvange/Beckerich A4Elvange/Burmerange C5Emerange C5Enscherange A2Eppeldorf B3Ermsdorf B3Ernster B4Ernzen B3Erpeldange/Bous C5Erpeldange/Eschweiler A2Erpeldange/Erpeldange B3Ersange B5-C5Esch-sur-Alzette A5Esch-sur-Sûre A2Eschdorf A3Eschette A3Eschweiler/Eschweiler A2Eschweiler/Junglinster C4Eselborn A1Essingen B3Ettelbruck B3Everlange A3Fennange B5Fentange B5Feulen B3Filsdorf B5Findel B4Fingig A5Finsterthal B3Fischbach/Heinersch. B1Fischbach/Fischbach B3-B4Flatzbour A3Flaxweiler C4Flébour B2Foetz A5-B5Folkendange B3Folschette A3Fouhren B2

Fond de Heiderscheid A2Freckeisen B3Frisange B5Gaichel A4Garnich A4Geyershof C3Gilsdorf B3Girst C3Girsterklaus C3Givenich C3-C4Godbrange B4Goebelsmühle B2Goeblange A4Goedange A1-B1Goesdorf A2Goetzingen A4Gonderange B4Gosseldange B4Gostingen C4Gralingen B2Grass A4Graulinster C4Greisch A4Greiveldange C5Grentzingen B3Grevels A3Grevenknapp A3-B3Grevenmacher C4Grindhausen B1Grosbous A3Grümelscheid A2Grundhof C3Hachiville A1Hagelsdorf C4Hagen A4Haller C3Hamiville A1Harlange A2Hassel B5Hautbellain A1Hautcharage A5Heffingen B3Heiderscheid A2-A3Heinerscheid B1Heisdorf B4Heispelt A3Helfenterbruck B5Hellange B5Helmdange B4Helmsange B4Hemstal C4Herborn C3-C4Hersberg C3Hesperange B5Hëttermillen C5Hierheck A3Hinkel C3Hinterhassel A1Hivange A4Hobscheid A4Hoesdorf B3Hoffelt A1Hollenfels B4Holler B1Holtz A3Holzem A4Holzthum B2Hoscheid B2Hoscheid-Dickt B2Hosingen B2Hostert/Niederanven B4Hoster/Rambrouch A3Hovelange A4Howald B5Huldange A1Huncherange B5Hünsdorf B4Hupperdange B1Huttange A4Imbringen B4Ingeldorf B3Insenborn A2Itzig B5Junglinster B4Kaesfurt/Heinerscheid B1Kaesfurt/Weiswampach B1Kahler A4Kalborn B1Kalkesbach C3Kapenacker C4Kapweiler A4Kaundorf A2

Kautenbach A2-B2Kayl B5Kehlen B4Kehmen B2Keispelt B4Kiischpelt B2Kleinbettingen A4Kleinhoscheid A2Knaphoscheid A2Kobenbour C3Kockelscheuer B5Koedange B4Koerich A4Koetschette A3Kopstal B4Kuborn A3Lac de la Haute Sûre A2Lamadelaine A5Landscheid B2Lannen A3Larochette B3Lasauvage A5Lausdorn B1Lauterborn C3Lehrhof A3Leithum B1Lellig C4Lellingen B2Lenningen C5Lentzweiler A1Leudelange B5Levelange A4Liefrange A2Lieler B1Lilien C3Limpach A5Linger A5Lintgen B4Lipperscheid B2Livange B5Longsdorf B2Lorentzweiler B4Lullange A1Lultzhausen A2Luxembourg B4Machtum C4Mamer A4-B4Manternach C4Marienthal B4Marnach B1Marscherwald B3-C3Martelange-Haut A3Masseler B2Mecher/Clervaux B1Mecher/Lac de la H. Sûre A2Medernach B3Medingen B5Meispelt B4Mensdorf C4Merkholtz A2Mersch B3Merscheid/Heiderscheid A3Merscheid/Putscheid B2Mertert C4Mertzig A3Meysembourg B3Michelau B2Michelbouch B3Moersdorf C3-C4Moesdorf B3Moestroff B3Mompach C3Mondercange A5Mondorf-les-Bains C5Moutfort B5Müllendorf B4Müllerthal C3Münsbach B4Münschecker C4Munshausen B1-B2Nachtmanderscheid B2Nagem A3Neidhausen B1-B2Neuhäusgen B4Neunhausen A3Niederanven B4Niederdonven C4Niederfeulen B3Niederglabach B3Niederkorn A5Niederpallen A3Niederwampach A2

Niederwiltz -› WiltzNocher A2Noerdange A4Noertrange A2Noertzange B5Nommern B3Nospelt A4Nothum A2Oberanven B4Oberdonven C4Obereisenbach B2Oberfeulen A3-B3Oberglabach B3Oberkorn A5Oberpallen A4Oberwampach A2Oetrange B5Olingen C4Olm A4Openthalt B3Ospern A3Osweiler C3Peppange B5Perlé A3Pétange A5Petit-Nobressart A3Pettingen B3Pintsch A2-B2Pissange A5Platen A3Pommerloch A2Pontpierre B5Pratz A3Prettingen B4Preizerdaul A3 Putscheid B2Rambrouch A3Rameldange B4Reckange B3Reckange-sur-Mess A5Redange-sur-Attert A3Reichlange A3Reimberg A3Reisdorf B3Remerschen C5Remich C5Reuland B3Reuler B1Rindschleiden A3Ringel A2-B2Rippig C4Rippweiler A3Rodange A5Rodenbourg C4Roder B1Rodershausen B1Roedgen B5Roedt C5Roeser B5Rolling C5Rollingen B4Rombach-Martelange A3Roodt/Ell A3Roodt/Septfontaines A4Roodt-sur-Syr C4Roost B3Rosport C3Roullingen A2Rumelange A5-B5Rumlange A1Saeul A4Sandweiler B4Sanem A5Sassel A1Savelborn B3Schandel A3Scheidel B2Scheidgen C3Schengen C5Schieren B3Schifflange A5-B5Schiltzberg B4Schimpach A2Schleif A2Schlindermanderscheid B2Schönfels B4Schoos B3Schouweiler A5Schrassig B4-C4Schrondweiler B3Schuttrange C4-B4Schwebach A3-A4

C5Schweich A4Schwiedelbrouch -› RambrouchSelscheid A2Selz B3Senningen B4Senningerberg B4Septfontaines A4Siebenaler B2Soleuvre A5Sonlez A2Sprinkange A5Stadtbredimus C5Stafelter B4Stegen B3Steinfort A4Steinheim C3Steinsel B4Stockem A1Stolzembourg B2Strassen B4Stuppicht B4Surré A2Syren B5Tadler A2Tandel B2Tarchamps A2Trintange B5-C5Troine A1Troine-Route A1Troisvierges A1Tuntange A4Tétange B5Uebersyren B4-C4Untereisenbach B2Unterschlinder B2Urspelt B1Useldange A3Vianden B2Vichten A3Wahl A3Wahlhausen B2Waldbillig C3Waldbredimus B5-C5Waldhof B4Walferdange B4Wallendorf-Pont B3-C3Walsdorf B2Warken B3Wasserbillig C4Watrange A2Wecker C4Weicherdange A1Weidingen A2Weiler/Wincrange A1Weiler/Putscheid B2Weiler-la-Tour B5Weilerbach C3Weiswampach B1Welfrange B5-C5Wellenstein C5Welscheid B3Welsdorf B3Wemperhardt B1Weydig C4Weyer B4Wickrange A5-B5Wiltz A2Wilwerdange B1Wilwerwiltz A2Wincrange A1Windhof A4Winseler A2Wintrange C5Wolper C3Wolwelange A3Wormeldange C4Wormeldange-Haut C4Zittig C3-C4

Abweiler 12,5 14 43Ahn 27 46,5 44,5

Allerborn 99 112 39Alscheid 59 77,5 30Altlinster 16 39 24,5

Altrier 23 43,5 27,5Altwies 26 25 57

Alzingen 5,5 21 36,5Angelsberg 23 46,5 18

Ansembourg 17,5 34,5 23Arsdorf 56,5 70,5 24

Aspelt 26,5 25,5 57,5Assel 18 34 51

Asselborn 70,5 127 42Asselscheuer 13 32 23

Basbellain 74,5 135 46Bascharage 27,5 12,5 57,5

Baschleiden 62 75 34,5Bastendorf 43 66,5 11

Bavigne 67 82,5 28,5Beaufort 35 55,5 19,5

Bech 26,5 47 31Bech-Kleinmacher 34 33 65

Beckerich 40 54 25Beidweiler 21 41,5 26,5

Beiler 71 90 42Belvaux 21,5 5,5 52

Berbourg 38,5 50,5 35Berchem 10 18,5 42

Berdorf 32 52,5 29,5Bereldange 5,5 26 25

Berg 24 47 37Bergem 14,5 7,5 45,5

Beringen 18,5 39,5 14,5Berlé 57 86,5 27,5

Berschbach 17 45 13,5Bertrange 6 19 32

Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5Bettborn 31,5 52 16,5

Bettel 48,5 69 15,5Bettembourg 11,5 13 42

Bettendorf 48,5 62 10Betzdorf 24,5 44 36

Beyren 24,5 38,5 40Bigelbach 39 59,5 17,5Bigonville 52,5 66,5 30,5

Bill 25 47,5 12Bilsdorf 56 69,5 27,5Binsfeld 68 87 39Binzrath 19 37 13

Birtrange 29,5 51 3,5Bissen 23 42 8,5

Bivange 9,5 19 40Bivels 53 69 21Biwer 27,5 46 33

Biwisch 114 125 44,5Blaschette 13,5 37 22Bleesbrück 39 54 8,5Blumenthal 21 41 22

Bockholtz/Goesdorf 54 68 20Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5

Boevange/Wincrange 104,5 116 40Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5

Bofferdange 9,5 30 21Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5

Bonnal 65 78,5 21Born 40 60 47

Boudler 25,5 49,5 31,5Boudlerbach 25 48,5 31

Boulaide 59,5 73 35,5Bour 16 33 25

Bourglinster 16 37 26,5Bourscheid 40 59 10,5

Boursdorf 38,5 58 41,5 Bous 19 34 52,5

Boxhorn 67,5 122 39Brachtenbach 101,5 115 37,5

Brandenbourg 40 68 11

Brattert 41 71 19Breidfeld 67 86 38

Breidweiler 26 46,5 21,5Breinert 25,5 49 31

Bridel 7,5 23,5 26Broderbour 37,5 58 9,5

Brouch/Biwer 24 50,5 30Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20

Buchholtz 21 40 38Büderscheid 49,5 89 20

Bürden 36 55 6Burmerange 32 31,5 63,5

Buschdorf 23,5 46,5 21Buschrodt 36 64,5 15,5

Calmus 27,5 41,5 25,5Canach 18 36 43

Capellen 11,5 25,5 30,5Christnach 27 47,5 18,5

Cinqfontaines 22,5 116 28,5Clemency 24 17 50,5

Clervaux 62,5 83,5 36Colbette 25,5 46 23

Colmar-Berg 27 45,5 4,5Colpach-Bas 41 55 27

Colpach-Haut 42,5 56 28,5Consdorf 27,5 47,5 25

Consthum 52,5 80,5 24Contern 10 28,5 43,5

Crauthem 11 19 42Crendal 102,5 116 40,5

Cruchten 28 51,5 8Dahl 52 91,5 22,5

Dahlem 19,5 16,5 40Dalheim 14 29 50

Dasbourg-Pont 65 84 36Deiffelt 69,5 121 40,5Dellen 40 69 13,5

Derenbach 100 113,5 35Dickweiler 42 61,5 39,5

Diekirch 38,5 60,5 45Differdange 27 12,5 57,5

Dillingen 35 55,5 21,5Dippach 11 13,5 36,5

Dippach-Gare 11 12 35Dirbach 51 79,5 17

Doennange 70,5 119,5 41,5Doncols 72,5 86,5 30

Dondelange 14 31 24Dorscheid 55,5 74,5 26,5

Drauffelt 62,5 81,5 33,5Dreiborn 26,5 46 43

Drinklange 71,5 130,5 42,5Dudelange 17,5 12,5 48,5

Dünkroth 53 72 23Echternach 33,5 54 33,5

Ehlange 14,5 9 45Ehlerange 20 4 50,5

Ehnen 29 49,5 46,5Ehner 26 40 27

Eischen 27 40,5 34,5Eisenborn 11,5 35 24,5

Ell 42 55,5 27Ellange 29 28 60,5

Eltz 32 61 21Elvange/Beckerich 27,5 29 59

Elvange/Burmerange 29,5 31 61Emerange 31 29,5 62

Enscherange 62 81,5 33Eppeldorf 37,5 58 15Ermsdorf 34,5 55 12

Ernster 15,5 33,5 31Ernzen 23,5 45,5 17

Erpeldange/Bous 19,5 53 3Erpeldange/Eschweiler 60 32 53

Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5Ersange 13,5 32 47

Esch-sur-Alzette 19 / 49Esch-sur-Sûre 48,5 85 19

Eschdorf 44 63 14,5Eschette 37,5 66 20,5

Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28

Eselborn 66 122,5 37,5Essingen 21 43 10,5

Ettelbruck 30,5 49,5 /Everlange 29 50 18,5Fennange 13,5 11 44Fentange 7 20,5 37,5

Feulen 36 54,5 6,5Filsdorf 14 27 50,5

te

Esch-sur-Alzett

rück

Ettelbrü

Luxembourg

Esch-sur-Alzette

Ettelbrück

Luxembourg

DISTANCES EN KILOMÈTRES

Findel 8 25,5 53Fingig 21 17 53

Finsterthal 25 47 13Fischbach/Heinersch. 60 43 16Fischbach/Fischbach 19 78,5 31

Flatzbour 51 64,5 29Flaxweiler 21 40,5 35,5

Flébour 54 67 28Foetz 15 5 45,5

Folkendange 36 57 10,5Folschette 36 59 21

Fouhren 45,5 62 13,5FonddeHeiderscheid 41 59 11

Freckeisen 28,5 49 16Frisange 20,5 20 43Gaichel 28 45 33Garnich 18 31 38

Geyershof 29 49,5 34Gilsdorf 39,5 60 8

Girst 45,5 65,5 42Girsterklause 45 64,5 42,5

Givenich 36,5 56 41,5Godbrange 18,5 39,5 21,5

Goebelsmühle 48,5 76,5 20Goeblange 19,5 32 30Goedange 72,5 136,5 43,5Goesdorf 49,5 89 20

Goetzingen 13 27 30Gonderange 14 34,5 30,5Gosseldange 15 43,5 16

Gostingen 26 46 42Gralingen 44 71,5 15

Grass 21,5 34 41,5Graulinster 20 40,5 24,5

Greisch 24,5 38,5 25Greiveldange 22 38 47Grentzingen 32 51 3

Grevels 40 70,5 18,5Grevenknapp 24,5 47 12,5

Grevenmacher 27 46 40Grindhausen 61 80 32,5

Grosbous 35 69 12Grümelscheid 98,5 112 33

Grundhof 32,5 62 23,5Hachiville 109 122,5 45,5

Hagelsdorf 26 46,5 36Hagen 19 31,5 36,5Haller 32 52,5 17,5

Hamiville 101,5 115 39,5Harlange 66 79,5 35

Hassel 10,5 25 41Hautbellain 120 133,5 49

Hautcharage 29 14 59Heffingen 23 43,5 17,5

Heiderscheid 41 60 11,5Heinerscheid 62,5 81 33,5

Heisdorf 8 29 23Heispelt 43 70 21,5

Helfenterbruck 5 18 36Hellange 16 15,5 47,5

Helmdange 10 29 21Helmsange 7 33,5 25

Hemstal 23 43,5 29Herborn 38,5 58 36,5

Hersberg 24 44,5 28,5Hesperange 5 20,5 35,5

Hëttermillen 29 49 62Hierheck 42,5 80 15

Hinkel 43 62,5 44Hinterhassel 84 97 40

Hivange 20 18,5 40Hobscheid 22 35,5 30

Hoesdorf 44 64,5 16Hoffelt 109 122,5 44,5

Hollenfels 19 36,5 21,5Holler 68,5 87,5 39,5Holtz 47,5 61,5 32,5

Holzem 14,5 17 34,5Holzthum 50,5 78,5 22Hoscheid 44 72 15,5

Hoscheid-Dickt 44 36 28Hosingen 52 80 23,5

Hostert/Niederanven 45 63 22Hoster/Rambrouch 35,5 72 24

Hovelange 27 42 24Howald 3,5 19 34

Huldange 73 136,5 44,5Huncherange 21,5 10 47,5

Hünsdorf 11 38,5 21Hupperdange 63 82 34

Huttange 41,5 55 24Imbringen 13,5 36,5 25

Ingeldorf 33,5 52 3,5Insenborn 63 79 21,5

Itzig 5,5 28 42Junglinster 15,5 36,5 25

Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39

Kahler 19,5 21 37Kalborn 64,5 83,5 36

Kalkesbach 31 51 32Kapenacker 25 44,5 41,5

Kapweiler 23,5 43,5 225Kaundorf 52,5 87,5 23

Kautenbach 58,5 77,5 30Kayl 21,5 5,5 52

Kehlen 15,5 29,5 25Kehmen 42 61,5 12Keispelt 13,5 29,5 20,5

Kiischpelt 15 31 19Kleinbettingen 23 35 35,5Kleinhoscheid 70 122,5 41Knaphoscheid 69 123 40

Kobenbour 25 45 36Kockelscheuer 6 15 36

Koedange 18 41 20Koerich 19 32 33

Koetschette 55 68,5 23Kopstal 10 26 23Kuborn 43,5 73 18,5

LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5Lamadelaine 31 16 56,5

Landscheid 43,5 71 14,5Lannen 43,5 61 25

Larochette 26 46,5 14,5Lasauvage 30,5 16 60Lausdorn 63,5 84 36,5

Lauterborn 31 51 36Lehrhof 39 66 14,5Leithum 72,5 93,5 43,5

Lellig 36 55,5 39Lellingen 61 80 32

Lenningen 29 49 46Lentzweiler 68 121,5 39,5Leudelange 9 10,5 39,5

Levelange 39,5 53,5 27,5Liefrange 70,5 83,5 27

Lieler 66,5 85,5 35Lilien 29,5 50 34

Limpach 17,5 13,5 48Linger 28 13,5 58,5

Lintgen 14 41,5 17Lipperscheid 42,5 70 13,5

Livange 10,5 18 41,5Longsdorf 43,5 66,5 11,5

Lorentzweiler 11 38,5 20Lullange 105 118 44

Lultzhausen 65,5 78,5 20,5Luxembourg / 18,5 30,5

Machtum 30 49,5 43,5Mamer 11,5 26 30,5

Manternach 34,5 49 38Marienthal 19 36,5 21

Marnach 57,5 76,5 29Marscherwald 27 46,5 25,5

Martelange-Haut 50 63,5 32Masseler 56,5 84 21,5

Mecher/Clervaux 63,5 83 35Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29

Medernach 29 49,5 12Medingen 14 32 47

Meispelt 13 29 22Mensdorf 19 38 35Merkholtz 65,5 124,5 36,5

Mersch 20 37,5 13,5Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13

Merscheid/Putscheid 46 83,5 17Mertert 30 49,5 44Mertzig 35,5 68 6,5

Meysembourg 22,5 45,5 15Michelau 42 69,5 13

Michelbouch 29 59,5 8Moersdorf 38 58 43,5Moesdorf 19,5 41,5 14Moestroff 40,5 61 12,5Mompach 37 56 39,5

Mondercange 16,5 6 47Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5

Moutfort 12 30 45Müllendorf 9 29 23

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Peiffer - Schmit +352 26 61 07 75 www. immo-cps.lu

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