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Résidence “La Corniche”49 logements à La Possession

Le parti contemporain de cette résidence de 49 logements en R+3+combles s’inscrit dans lavolonté de la ville de densifier le quartier duCamp Magloire encore actuellement dominépar des habitations de faible hauteur.Ce parti est confirmé par une implantationlinéaire parrallèle à la rue. Le jardin dans leretrait de 4 mètres, la composition des volumesavec le R+3 en attique et les hauts des duplexsous toitures cintrées en Zinc et bardées de boisconfortent le choix d’une image urbaine soutenue et rythmée. Le rez-de-chaussée “aveugle” abrite les parkings. La clôture en moellons conforte laséparation des espaces publics et privés, lesaccès sont marqués par des portillons ajourés.Les césures verticales marquent les cages d’es-caliers et halls d’entrées. La fonctionnalité dubâtiment est ainsi traduite par le jeu de pleins-vides, le choix des matériaux et modénature des façades.Les logements bénéficient d’une orientationvers l’océan ou vers la montagne.Les couleurs claires et le ton naturel des bardages permettent la mise en valeur desvolumes par l’éclairage naturel.

Maître d’ouvrage, OPC : SCCV RÉSIDENCE LA CORNICHE.

Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERITAS.Montant des travaux : 4 580 534 € H.T.Surface SHON : 3 411 m2.

Entreprises : - VRD, gros-œuvre, charpente, cloisons, faux-plafonds,

revêtements durs, menuiseries bois, peinture : DE VILLECOURT.

- Couverture : SMG.- Étanchéité : RVD. - Menuiseries aluminium et PVC : BH MENUISERIES.- Menuiseries métalliques : CANCE RÉUNION.- Placards : F7.- Plomberie, sanitaires, VMC : PJHD.- Climatisation : FRIGO REP.- Électricité CF/cf : RAYEROUX.- BT : TESTONI.

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Maître d’ouvrage et aménageur : SEMADER.Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG.Maître d’œuvre chauffe-eau solaire : TECSOL.Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERITAS.BET VRD, aménagement : VECTRA.Paysagiste aménagement : ZONE UP.Montant des travaux : 3 586 300 € H.T.Surface SHON : 2 363 m2.

Entreprise : - TCE : SBTPC. - Fourniture des produits d’étanchéité liquide ALSAN

et d’étanchéité bItumineuse SOPREMA : M.S.O.

Résidence Fleur De Sel - Commerces et 20 logements à La possession

Située en plein centre ville de laPossession, cette résidence implantéeà l’angle des rues Sarda Garriga etdu 20 décembre, marque par savolumétrie la porte du nouveauquartier du “Terrain de Sel”.Les deux bâtiments abritent descommerces et services en RDC lelong d’une galerie et 20 apparte-ments en étage. Le stationnement estassuré en extérieur pour les com-

merces et en cour intérieure et sous-sol pourles logements.Tous les logements sont traversants et protégés par de profondes varangues.Les façades exposées sont doublées de bardages pour une meilleure protectionthermique.Les doubles toitures monopentes assurentl’isolation thermique, servent de support aux panneaux solaires, et libèrentun comble technique pour le stockage del’eau chaude solaire.Les parties en toiture terrasse permettent decamoufler les groupes de climatisation.L’architecture contemporaine marque la

modernité d’un quartier en complèterestructuration. La sobriété des matériaux et des couleursconfortent le dynamisme et le rythme desvolumes.


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Groupe scolaire de Bois de Nèfles Coco 24 classes à Saint-Louis

Situé au centre d’un quartier en devenir, le groupe scolaire de Bois deNèfles Coco constitue un pôle structurant au milieu d’une zone encoredominée par un habitat diffus. La composition du plan de masse utilisel’ensemble des données du site : topographie, projet de structurationurbaine, ensoleillement et protection aux vents. La volonté d’une meilleureintégration possible pour cet équipement a incité à proposer une imagesobre pour une lecture aisée et une appropriation des espaces. La différenciation des volumes, des espaces, des perspectives, identifie lesdeux écoles tout en les unifiant. Les espaces d’activités extérieures et deregroupement tels que les préaux et les cours de récréation sont regroupésau centre de l’établissement et constituent les liaisons physiques etvisuelles voulues pour cet ensemble. Les classes maternelles sont en demi-cercle en RDC autour d’une cour et d’un jardin le long des coursives. Lesclasses élémentaires en partie basse sont en angle droit avec une partie enétage. L’architecture, délibérément contemporaine avec un langage acces-sible à tous, contribue à l’image de ce quartier en plein développement en yintégrant les règles essentielles des paramètres climatiques et fonctionnels spécifiques à notre région.

Maître d’ouvrage : MAIRIE DE SAINT-LOUIS.Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG ASSOCIÉ À

SARL ARCH’IMAGE.Coordonnateur SPS : M2B RUN.BET VRD : CST.BET STRUCTURES : GECP. BET FLUIDES : J.F. GUIRBAL.Bureau de contrôle : DIDES SARL.Paysagiste : M.B.P. PRUD’HOMME. Montant des travaux : 4 673 000 € H.T.Surface SHON : 3 204 m2.

Entreprises : - TCE : RIEFFEL- Électricité, Plomberie : TEB.


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Centre de dialyse et cliniqueOmega - ZAC mascareignes Le Port

Gérés par l’association AURAR, le site réunit le centre de dialyse et laclinique OMEGA (Centre de réédu-cation nutritionnelle).Le centre de dialyse (1210 m2) estconstitué d’un espace dédié auxsoins et accueil des personnes dialysées pour la zone du Port et lapharmacie générale pour l’ensembledes centres de l’île. La clinique OMEGA (1138m2),centre de rééducation pour personnes en surpoids, est compo-sée de deux ailes autour d’un patioou s’organise l’ensemble des fonc-tions communes en rez-de-chaussée (restauration et apprentissage de lacuisine, locaux médicaux , gymnaseet administration), les étages étantréservés aux 20 chambres.Les espaces extérieurs sont aménagés en jardins avec parcoursde santé mais aussi en zone de stationnement et de service.

L’architecture contemporaine s’insère dans cette nouvelle zoned’aménagement de la Ville du Port àproximité d’autres équipementspublics (cliniques, collège,…).Chaque fonction est signifiée : - L’enchevêtrement des volumes et la

variété des couleurs interprètent lesfonctions de la clinique : mouve-ment, légèreté, dynamisme, éveildes sens, le tout en rapport bien sûravec la nourriture.

- Les volumes plus calmes rassureront les patients du centrede dialyse.

La variété des matériaux mis enoeuvre complètent cette démarcheconceptuelle originale dans l’association de fonctions différentesmais dans le respect d’une cohérence globale.

Maître d’ouvrage : AURAR.Mandataire : SODIAC.Maître d’œuvre : HENRY LUCAS

ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS, bureau de contrôle :

VERITAS.BET structures, fluides, VRD : INTÉGRALE

INGÉNIERIE. BET ingenierie restauration : AGORA.Montant des travaux : 3 783 500 € H.T.Surface SHON : 2 676 m2.

Entreprise : - TCE : SBTPC. - Fourniture des produits d’étanchéité liquide

ALSAN et d’étanchéité bItumineuse SOPREMA :M.S.O.

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Résidence”Les Marquises” 170 logements à Saint-Denis

Située dans le bas de la Rivière Saint Denis,la résidence “Les Marquises” s’insère dansce quartier historique encore en mutation. Le projet comportant 170 logements sur unsous sol de parkings est organisé autourd’un cœur composé de jardins communs et

privatifs, de bassins d’agréments et de circulations piétonnes distribuant les 4 hallsd’accès aux logements.L’accroche urbaine avec la ville haute a étéconservée par la rénovation de l’ancienescalier accroché à la falaise et par un chemin piéton le reliant à la rue de laRépublique en façade Nord.

L’opération est surélevée du niveaude la rue pour tenir compte del’inondabilité de la zone ce qui a permis de disposer la majorité destationnements en demi sous sol etd’assurer une meilleure intimité pourles logements du rez-de-chaussée.L’architecture d’inspiration tradition-nelle optimise les jeux de toitures à 3 et 4 pentes et l’emploi deslucarnes. Les volumes fractionnés etla variation des hauteurs permettentd’animer et d’intégrer la modernitéde cette résidence dans une zonepatrimoniale du chef lieu.Les matériaux utilisés confirmentcette démarche de mixité entre lerespect de la tradition et la recherchede modernité.

Maître d’ouvrage : SCCV LES MARQUISES.Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTEDPLG.Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERI-TAS.Montant des travaux : 12 295 500 € H.T.Surface SHON : 11 923 m2.

Entreprise : - TCE : GTOI.- Fourniture des produits d’étanchéité liquide



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Résidence “La Rivière”54 logements locatifs sociauxet LCR - La Rivière Saint-Louis

Située au cœur du bourg de la RivièreSaint Louis, sur une parcelle de formeet de topographie mouvementées,l’opération a été optimisée dans sacomposition en 4 bâtiments. L’alignement sur la rue Paulin très pentue est signifié par des volumesépousant cette pente. La variété dutraitement des ouvertures, des balcon-nets, des séchoirs complète l’anima-tion.Les accès piétons relient le trottoir pardes passerelles surplombant les jardinsprivatifs.Les autres bâtiments en arrière plansuivent également la morphologie dela parcelle et dégagent des espacesintérieurs de distribution et de convivialité.Chaque logement en rez-de-chausséedispose d’un jardin privatif à l’instar deceux du quartier.L’emploi de matériaux simples, leursformes et assemblages, les couleurspastel confèrent à cette opérationsociale une ambiance calme et fami-liale, à la fois en ville mais au cœurd’un quartier où l’habitat diffus estencore dominant.

Maître d’ouvrage : SOCIÉTÉ D’HABITATION ÀLOYERS MODÉRÉS DE LA RÉUNION (SHLMR).

Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG.

Coordonnateur SPS : M2B RUN.BET VRD, structures, fluides : SOCETEM.Bureau de contrôle : DIDES SARL.Montant des travaux : 4 363 000 € H.T.Surface SHON : 3 776 m2.

Entreprises : - VRD : J.E. PAYET.- Gros-œuvre : SBTPC. - Charpente, couverture : AMEDEE.- Étanchéité, peinture : MARINE PEINTURE.- Cloisons, faux-plafonds : SPB.- Menuiseries aluminium et PVC : ALKAN. - Plomberie, sanitaires : SODURE.- Electricité CF/cf : RAYEROUX.- BT : ELIBAT.- Espaces verts : LA MARE ESPACES VERTS.- Fourniture des produits d’étanchéité liquide



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H. LucasRéhabilitation de l’usine deSavanna en immeuble debureaux à Saint-PaulLa reconversion de certaines frichesindustrielles joue un rôle symboliqueimportant, en raison de l’impact psychologique, de la significationhistorique et du défi technique quecela implique. Seuls certains sitesréellement typiques peuvent êtrechoisis, sauvés et mis en valeur ouréhabilités. C’est le cas de l’Usinesucrière de Savanna qui constitue l’undes plus intéressants témoignagesde l’architecture industrielle de La Réunion. En effet, ces monumentsindustriels, de plus en plus perçuscomme des éléments indispensablesà l’identité de la région, peuventdans certaines conditions fournir unnouvel apport économique, en tantque lieux de pépinières d’entreprisesou de manifestations culturelles.Ces interventions peuvent être interprétées comme des catalyseursde stratégie globale de développe-ment qui prennent en compte à lafois l’urbanisme, la culture et l’économie.Le projet du centre d’affaires “Les Grands Foudres” est à la foisconservateur et innovateur :- Conservateur dans le respect des

“vieux murs” et de la reconstructiondes volumes originaux mais aussidans une nouvelle mise en scènede quelques éléments conservés.

- Innovateur dans le mariage d’unenécessaire modernité de sa nouvelledestination et l’ambiance indus-trielle retraduite dans les espacesintérieurs. Également par le choixdes matériaux (métal, élémentstechniques apparents, sols bruts,bardages métalliques …)

La signification de ces deux facettesse traduit aussi dans le choix descouleurs : sobriété de l’origine àl’extérieur, vives pour la modernitéde l’intérieur.

Maître d’ouvrage : SCI COUR DE SAVANNA,CBo TERRITORIA.

Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG.

Conducteur d’opération : SODIAC.Coordonnateur SPS, bureau de contrôle :

SOCOTEC.BET VRD : CST.BET STRUCTURES : GECP. BET FLUIDES : J.F. GUIRBAL.BET BT : CER.Paysagiste : ZONE UP.Montant des travaux : 11 420 000 € H.T.Surface SHON : 9 652 m2.

Entreprises : - VRD, gros-œuvre, charpente, couverture,

revêtements durs, menuiseries extérieures etintérieures, peinture, électricité CF/cf,plomberie, sanitaires : SBTPC.

- Climatisation, ventilation : BOURBON FROID.- Ascenseur : CEGELEC.- BT, éclairage publics : REEL.- Espaces verts, arrosage : HYDRO AUSTRAL.- Fourniture des produits d’étanchéité liquide



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Résidence “Les Coteaux de l’Eperon” 55 logements en accession à Saint-Gilles-les-Hauts

Située au cœur du nouveau quartier de la ZAC de l’Eperon, la résidence bénéficie d’une vue pano-ramique sur le golf du Bassin Bleu et sur l’océan parla percée de la Ravine Saint Gilles.L’implantation des 3 bâtiments adaptés à la topographie et la forme de la parcelle a mis envaleur les atouts de ce site en respectant les dégagements visuels pour la majorité des logements.L’architecture de cette résidence est un mélange devolumétries d’inspiration traditionnelle et d’élémentset matériaux contemporains et ce, en respect ducahier des charges de la ZAC et de l’ABF. La densitédu projet est ainsi diminuée par le fractionnementdu projet en “grosses maisons” coiffées de toits à 4 pentes et appentis.La modénature et les matériaux en façades répondentégalement au confort thermique de l’opération(varangues profondes, débords de toitures, persiennes, auvents …). Les logements traversants et les espaces verts aupied des bâtiments complètent cette démarche.La majorité des parkings sont situés sous le plusgrand bâtiment ; une dizaine de places extérieurespermettent d’assurer la desserte et la sécurité entreles 3 entités. L’impact des surfaces minérales estainsi minimisé.

Maître d’ouvrage : SEDRE.Maître d’œuvre : HENRY LUCAS ARCHITECTE DPLG.OPC : DARDEL INGENIERIE. Coordonnateur SPS : NAT.BET VRD : RÉUNION TURRA INGÉNIERIE (RTI). Bureau de contrôle : SOCOTEC.Montant des travaux : 6 007 888 € H.T.Durée des travaux : 14 mois.Surface SHON : 3 451 m2.

Entreprises : - VRD, terrassements : ILY BTP.- Gros-œuvre, charpente, couverture : SCB.- Cloisons, faux-plafonds : ECI. - Étanchéité : MEP.- Revêtements durs, peinture : SOREB.- Menuiseries bois : SBIM.- Menuiseries aluminium : BH MENUISERIES.- Menuiseries métalliques : METALDER. - Plomberie, sanitaires, VMC : OMNIUM FLUIDES.- Eau chaude solaire : MANIX.- Électricité CF/cf : SABEL.- Climatisation : TECHNI FROID.- Ascenseur, BT : CEGELEC.- Placards, cuisines : BAMB.- Espaces verts : LA MARE ESPACES VERTS.- Fourniture des produits d’étanchéité liquide ALSAN

et d’étanchéité bItumineuse SOPREMA : M.S.O.

H. Lucas

Les entreprises RÉUNI PLAN, ESPACE CLÔTURES, PROJECT REPRO, CMI, IOSIS, BATITEC et CMO

ont également collaboré aux travaux de l’Architecte HENRY LUCAS sur d’autre réalisations.


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