5 avril 2016 - Real Estate Forums · 3 Taux de capitalisation Source: Altus InSite & RBC Marchés...

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5 avril 2016

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2

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016

GdC - 5 ans GdC - 10 ans Hyp. - 5 ans Hyp. - 10 ans

0.74%

1.33%

2.64%

3.33%

Source: Banque du Canada & RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier – moyennes mensuelles

Taux d’intérêt

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3

Taux de capitalisation

Source: Altus InSite & RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

4.5%

5.5%

6.5%

7.5%

8.5%

9.5%

10.5%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Centres régionaux Bureaux - Classe A centre-ville Industriel - Locataires multiples

5.1%

5.5%

6.8%

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Prime immobilière

Source: Altus InSite & RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

GdC - 10 ans Bureaux - Classe AA centre-ville TRI

3.9% 3.1% 3.9% 5.3% 4.3%

4.0%

4.8% 4.8% 3.9%

4.8%

Prime TRI moyenne de 10 ans

Bureaux - Classe AA centre-ville 4.3%

4.9%

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5

Marchés des capitaux immobiliers

Source: RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

2.2$

3.6$ 3.4$

1.0$

3.2$

4.7$

5.5$

6.8$

5.0$

2.9$

1.9$

0.0$

1.0$

2.0$

3.0$

4.0$

5.0$

6.0$

7.0$

8.0$

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mill

iard

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$

Équité Débentures convertibles Autres

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16.5$

15.1$

20.1$

13.6$

7.5$

13.5$

18.7$

24.6$

27.3$

20.4$ 19.1$

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2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mill

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FPIs / Cies publiques Caisses de retraite Privés Compagnies d'assurance

Types d’acheteurs – Canada

Source: RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

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Taux de change

0.65$

0.70$

0.75$

0.80$

0.85$

0.90$

0.95$

1.00$

1.05$

1.10$

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

CAD / USD

Source: Banque du Canada

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Volume de transactions – Canada

Source: Altus Insite & RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

4.1$ 2.7$

4.4$ 2.9$

1.2$ 1.9$ 2.7$ 3.2$ 4.3$ 4.0$ 3.4$

16.5$

15.1$

20.1$

13.6$

7.5$

13.5$

18.7$

24.6$

27.3$

20.4$ 19.1$

0.0$

5.0$

10.0$

15.0$

20.0$

25.0$

30.0$

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mill

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$

Québec Autres provinces

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Volume de transactions – Québec

Source: RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier

Centres commerciaux 494 M$ 14.6%

Bureaux 726 M$ 21.4%

Hôtels 154 M$

4.5%

Industriel 754 M$ 22.2%

Multirésidentiel 1 020 M$

30.1%

FDL 490 M$

RPA 246 M$

7.2%

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Transactions majeures au Québec

Tour KPMG

183 millions $ Acquis par Bentall Kennedy

Portefeuille FPI Dream

144 millions $ Acquis par Groupe Mach, Intact & Cromwell

Campus Bell Canada

344 millions $ Acquis par Genii Capital

Westmount Square

93 millions $ Acquis par Creccal Trust

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Portefeuille FPI RioCan

120 millions $ Acquis par Cogir

Faubourg Boisbriand (45%)

98 millions $ Acquis par Crestpoint

1120 Ste-Catherine O.

35 millions $ Acquis par A.G. Realty & Union Investments

Portefeuille Lachenaie (50%)

71 millions $ Acquis par Desjardins

Transactions majeures au Québec

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Portefeuilles Montoni

91 millions $ Acquis par FPI Summit II

Portefeuille KingSett & AIMCo

32 millions $ Acquis par Triovest

Hilton Bonaventure

23 millions $ Acquis par investisseur privé

Portefeuille FDL

490 millions $ Acquis par CapREIT

Transactions majeures au Québec

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