4a Reglement Prescriptions Ecrites

7/31/2019 4a Reglement Prescriptions Ecrites

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SOMMAIRE

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES ..................................................................... 4

TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ..................... 15

DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UO ............................................................................... 17DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UT................................................................................ 28DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP................................................................................ 40

DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE U ................................................................................ 50DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX................................................................................ 60

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER............... 70

DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUXC......................................................................... 72DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2AU ............................................................................. 81

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES .................. 84

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES A.............................................................. 86

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES................ 93

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES N ........................................................... 95

TITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RISQUES ET NUISANCES ........ 102

TITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE...................................................................................................................................... 104

TITRE 8 : DISPOSITIONS PARTICULIERES AU TITRE DE LA PROTECTION DU

PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER ......................................................................... 106


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3


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TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES


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ARTICLE 1 : CHAMP DAPPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

ARTICLE 2 : DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

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ARTICLE 3 : DISPOSITIONS PARTICULIERES


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ARTICLE 4 : DEFINITIONS


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Destinations(article R.123-9 du Code de

lUrbanisme)

Liste non exhaustivedes activits

Artisanat

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Bureaux et services

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Commerces


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lUrbanisme)


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-

Entrepts

Exploitation agricole ou

forestire

Habitation

Hbergement htelier


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10


lUrbanisme)


Industrie

Services publics oudintrt collectif


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11


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12


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13


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14


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15

TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONESURBAINES


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16


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17

Dispositions applicables la zone Uo

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE Uo.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

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ARTICLE Uo.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

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ARTICLE Uo.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

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ARTICLE Uo.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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20

ARTICLE Uo.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Uo.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES


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21

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22

ARTICLE Uo.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES


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23

ARTICLE Uo.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Uo.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Uo.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS


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24

ARTICLE Uo.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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ARTICLE Uo.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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26

ARTICLE Uo.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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27

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-

ARTICLE Uo.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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Dispositions applicables la zone Ut

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ARTICLE .2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

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ARTICLE .3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

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30

ARTICLE .4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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31

ARTICLE .5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE .6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES


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32


33/116

33

ARTICLE .7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES


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34


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35

ARTICLE .8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE .9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE .10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS


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36

ARTICLE .11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

-


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37

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ARTICLE .12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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38

ARTICLE .13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS

-

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-


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39

ARTICLE .14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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40

Dispositions applicables la zone Up

ARTICLE Up.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

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ARTICLE Up.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

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41

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-

ARTICLE Up.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

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-


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42

ARTICLE Up.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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43

ARTICLE Up.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Up.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES


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44

ARTICLE Up.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES

-

-

-


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45

ARTICLE Up.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Up.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS


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46

ARTICLE Up.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Up.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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47

-

-

ARTICLE Up.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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48

ARTICLE Up.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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49

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-

ARTICLE Up.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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50

Dispositions applicables la zone U


- l

- l

l

l1

ARTICLE U .1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

l

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51

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ARTICLE U .2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

l

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-

-

l

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-

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52

ARTICLE U .3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

-

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ARTICLE U .4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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53


54/116

54

ARTICLE U .5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE U .6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES


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55

ARTICLE U .7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES

-

-

ARTICLE U .8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE U .9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS


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56

ARTICLE U .10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE U .11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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57

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ARTICLE U .12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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58

ARTICLE U .13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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59

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ARTICLE U .14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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60

Dispositions applicables la zone Ux


ARTICLE Ux.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

-

-

-

-

-

ARTICLE Ux.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

-


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61

-

ARTICLE Ux.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

-

-

ARTICLE Ux.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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62


63/116

63

ARTICLE Ux.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Ux.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE Ux.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

LIMITES SEPARATIVES


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64

-

-

-

ARTICLE Ux.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Ux.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Ux.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS


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65

ARTICLE Ux.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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66

ARTICLE Ux.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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67

ARTICLE Ux.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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68

-

-

-

ARTICLE Ux.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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70

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AURBANISER


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71


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Dispositions applicables la zone 1AUxc


ARTICLE 1AUxc.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

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ARTICLE 1AUxc.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES ADES CONDITIONS PARTICULIERES

-

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73

-

ARTICLE 1AUxc.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESVOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AUPUBLIC

-

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-

ARTICLE 1AUxc.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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74


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75

ARTICLE 1AUxc.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINSCONSTRUCTIBLES

ARTICLE 1AUxc.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORTAUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 1AUxc.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORTAUX LIMITES SEPARATIVES

-

-

-


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76

ARTICLE 1AUxc.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 1AUxc.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 1AUxc.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS


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77

ARTICLE 1AUxc.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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78

ARTICLE 1AUxc.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT


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79

ARTICLE 1AUxc.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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80

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ARTICLE 1AUxc.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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81

Dispositions applicables la zone 2AU


ARTICLE 2AU.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE 2AU.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

-

ARTICLE 2AU.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC


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82

ARTICLE 2AU.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

ARTICLE 2AU.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE 2AU.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 2AU.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES

ARTICLE 2AU.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 2AU.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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83

ARTICLE 2AU.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

ARTICLE 2AU.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE 2AU.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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84

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONESAGRICOLES


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85


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86

Dispositions applicables aux zones agricoles A


ARTICLE A.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE A.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

-

o

o

o

o

o

o

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87

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ARTICLE A.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

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-

ARTICLE A.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT


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88

ARTICLE A.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE A.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES


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ARTICLE A.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES

Les constructions nouvelles doivent simplanter avec un retrait minimum de 10m par rapportaux limites sparatives latrales et de fond de parcelle.

ARTICLE A.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE A.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE A.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS


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90

ARTICLE A.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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91

ARTICLE A.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

ARTICLE A.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE A.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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92


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93

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONESNATURELLES


94/116

94


95/116

95

Dispositions applicables aux zones naturelles N


-

-

-

-

ARTICLE N.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE N.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DESCONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

-

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96

-

-

-

-

-

-

ARTICLE N.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIESPUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

-

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97

ARTICLE N.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LESRESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

ARTICLE N.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES


98/116

98

ARTICLE N.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXEMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

6.2. Constructions existantes

ARTICLE N.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUXLIMITES SEPARATIVES

ARTICLE N.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PARRAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE N.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS


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99

-

-

ARTICLE N.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE N.11 : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ETAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS


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100

ARTICLE N.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

ARTICLE N.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS ENMATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DELOISIRS, ET DE PLANTATIONS


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101

ARTICLE N.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS


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102

Titre 6 : Dispositions applicables aux risques et nuisances


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103


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104

Titre 7 : Dispositions applicables au patrimoinearchologique


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105


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106

Titre 8 : Dispositions particulires au titre de la protectiondu patrimoine bti et paysager


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107


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108


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110


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4a Reglement Prescriptions Ecrites

Documents

Transcript of 4a Reglement Prescriptions Ecrites