4112 sa habitat

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Parce qu’une maison, c’est bien davantage que des murs et un toit,pas question de démarrer votre chantier tête baissée ! Au fil despages qui suivent, vous trouverez des idées, des conseils, des

bons plans et des bonnes adresses pour vous aider dans tous vos pro-jets, qu’il s’agisse de construction ou de rénovation.

Les beaux jours étant hélas derrièrenous, nous vous proposons un panora-ma complet en matière de chauffage etd’isolation. Est-ce le bon moment dechanger de chaudière, ou de l’entretenir? Quel type de nouvellechaudière choisir ? Quellessont les innovations quivous permettront de chauf-fer votre «chez vous» defaçon intelligente et écono-mique ? Quels matériauxpeut-on privilégier pour une isolationoptimale ? Comment faire reculer l’hu-midité et ventiler de façon efficace ?En matière de rénovation comme deconstruction, les aspects pratique etéconomique ne sont pas forcémentincompatibles avec l’innovation et l’es-

thétisme. Se lancer dans des travaux enhiver, voilà une occasion d’amener à l’in-térieur le soleil et la chaleur qui man-quent souvent à l’extérieur !Créez des ouvertures, jouez avec les

couleurs et les éclai-rages. Vous verrez aussique même votre salle debains et votre cuisinesont sujettes à embellis-sement.La technologie a égale-

ment toute sa place dans votre maison,qu’il s’agisse des systèmes d’alarmepour votre sécurité, ou de la domotiquepour vous faciliter la vie au quotidien. A vous de choisir ce qui fera votre bon-heur !

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Une maison en bois,en brique ou en béton ?

Quel matériau choisir pour la constructiond’une maison ? Le bois revient en force, labrique gagne du terrain et le béton se main-tient. Chacun a ses atouts.

Le bois

Sur le marché de la construction, le bois revient enforce dans nos régions grâce à ses qualités éco-logiques. Ce matériau ancestral est naturel etrenouvelable, sans oublier son effet bénéfique surl’atmosphère puisqu’il stocke le gaz carbonique lorsde sa croissance. À la fois robuste et léger, il pos-sède des qualités de portance appréciées pour lastructure de la maison : charpente, ossature(murs), poteaux et poutres. Sa souplesse lui per-

met de s’adapter aussi bien aux constructionsclassiques qu’aux maisons contemporaines.Contrairement aux idées reçues, il fait preuved’une bonne tenue au feu, répondant à la mêmeréglementation en la matière que les autres maté-riaux. Sa force d’inertie et sa faible conductivité,supprimant les effets de condensation et évitantles déperditions de chaleur, en font un excellentisolant thermique. Réputées pour s’intégrer har-monieusement dans le paysage, les maisons enbois sont cinq fois moins lourdes que les maisons

maçonnées, ce quiréduit le coût desfondations et ladurée du chantieren facilitant l’implan-tation sur des ter-rains meubles oupentus. Plus encoreque pour un autrematériau, la bonneconception du bâti-ment garantit salongévité, à l’imagede la maison à ossa-ture bois actuelle-ment très en vogue.Elle est constituéed’une trame de pan-neaux muraux ausein desquels onintègre un isolantavant de les recou-vrir d’un habillageintérieur et exté-rieur. Le bois a, malgrétoutes ses qualités,un inconvénientmajeur : il est sen-sible à l’humidité etfragile face auxinsectes xylophages.Il faut donc le traiterrégulièrement (tousles 10 ans) ou choi-sir une essencei m p u t r e s c i b l ecomme le mélèzedont la teinte vire augris au fil du temps.

La brique

La brique creuseclassique s’effacepeu à peu au profit

DOSSIER SPÉCIALHABITAT

AUTOMNE-HIVER2012

FocusDu bois en granuléspour votre poêle

Si vous avez la place d’entreposer le combustible, lespoêles à granulés sont un mode de chauffage performantet économique, à condition d’être bien réglés.

Les granulés de bois, que l’on appelle aussi pellets, sont com-posés de sciure et de copeaux de bois compactés. Grâce à

leur petite taille (2 cm de long sur 6 à 9mm de diamètre) et leur densité,ils constituent un combustibletrès efficace évitant la manipula-tion des bûches. Outre leur carac-tère écologique valorisant les rési-dus de bois, leur prix s’avère aussiattractif. Les pellets sont en effetmoitié moins chers que le fioul etcoûtent 25 % de moins que legaz. Toutefois, avant d’opter pourles granulés, veillez à ce qu’il exis-te un point d’approvisionnement àproximité de chez vous afin de nepas alourdir la facture par desfrais de transport trop impor-tants, de surcroît néfastes pourl’environnement. Choisissez depréférence ceux qui sont homolo-gués NF granulés biocombus-tibles.Les pellets sont livrés en vrac ou

en sacs de 15 kilos, la première solu-tion étant la plus rentable, si vous avez suffisamment de placepour les entreposer. L’idéal est de disposer d’un espace à l’abride l’humidité dans le sous-sol ou le garage, pas trop loin dupoêle. En fonction de la taille de son réservoir, de 20 à 60 kg,ce dernier pourra fonctionner en autonomie pendant unepériode allant de 12 heures à 3 ou 4 jours. La production decendres étant moins importante qu’avec des bûches, l’entre-tien est minimal.

Haut rendementUn poêle à granulés (norme EN 14785 affichant le labelFlamme verte) peut atteindre un rendement de 80 à 90 % àcondition d’être bien réglé. Il est donc conseillé de faire appelà un spécialiste pour son installation. Si vous l’utilisez enappoint, un poêle à convection suffira pour chauffer la pièceprincipale ou l’appartement. Pour un chauffage principal, lespoêles à air canalisable ou hydraulique sont mieux adaptés.Dans le premier cas, une canalisation reliée au poêle achemi-ne l’air chaud dans toutes les pièces. Dans le second, la cha-leur de combustion est récupérée par un échangeur qui chauf-fe l’eau circulant dans vos radiateurs. Sont généralement inté-grés le démarrage automatique et un thermostat pour réglerla température souhaitée dans les pièces.Vous avez droit à un crédit d’impôt* de 15 % pour une pre-mière installation et de 26 % pour le remplacement d’unancien appareil, si votre poêle à granulés a un rendementsupérieur à 70 % et un taux de monoxyde de carbone (CO)inférieur ou égal à 0,3 %.

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de la brique alvéolaire, couramment appeléeMonomur. Fabriquée elle aussi en terre cuite, elle

présente un réseau d’alvéoles plus dense, fin etserré qui lui confère un fort potentiel isolant,

équivalent à celui d’un mur doublé de 10 cmde laine de verre. Plus la brique est épaisse

(30 à 37,5 cm), plus elle répond aux exigences dehaute qualité environnementale (HQE). On peut l’utili-ser pour bâtir les murs extérieurs d’une maison sansavoir à ajouter une isolation complémentaire. Deplus, sa résistance mécanique (une seule brique peutsupporter plus de 100 tonnes !) et l’as-semblage par des joints minces de colle éli-minent les ponts thermiques ou pointsfroids entre le mur et le plancher ou lerefend. Revers de la médaille : sa mise en œuvreréclame une technicité différente du savoir-faire habituel des maçons. Pour conserverses atouts, la brique Monomur doit impé-rativement être utilisée par un profession-nel qui en maîtrise la pose.

Le béton

Le bloc de béton traditionnel, mieux connusous le nom de parpaing, est composé degraviers et d’eau. Ses principales qualitéssont sa solidité et sa longévité. Il est également bonmarché, mais ses performances en termes d’isola-tion sont insuffisantes pour répondre aux nouvellesexigences thermiques. Il faut donc lui ajouter un iso-lant, ce qui a pour effet de faire grimper son prix. Se rapprochant de la pierre, le béton cellulaire (ousiporex) constitue une alternative pour la réalisationde murs périphériques. C’est un matériau léger et

simple à poser. Composé de chaux, de sable, depoudre d’aluminium et d’eau, il se présente sous laforme d’un bloc plein mais sa faible résistance à lavapeur d’eau le fragilise. Ce défaut peut cependantêtre corrigé par un enduit extérieur de qualité, d’au-

tant qu’il existe désormais des blocs de béton cellu-laire d’une profondeur de 50 cm, compatibles avec lelabel BBC (bâti-ment basseconsommation).

APEI-Actualités.

Fabienne Lisse

Vous connaissiez la prime à la casse pour les voitures.Mais saviez-vous qu’un dispositif semblable existe pour les chaudières ?

Sur les 18 millions de chaudières installées en France, on estime qu’1 million ont plus de 15 ans. Ces chau-dières anciennes et donc moins performantes ont vocation à être remplacées rapidement. Pour ce faire, ilexiste un dispositif, financé par les fournisseurs et mis en œuvre avec le concours de l’Etat. Pour le change-ment d’une chaudière de plus de 15 ans, cette prime s’élève à 120 € au moins, pour l’achat d’une chaudiè-re basse température ; à 350 €, au moins, pour l’achat d’une chaudière à condensation ; et à 400 € pourune chaudière à bois. Cette prime est aussi valable pour le remplacement d’un appareil indépendant de chauf-fage au bois (poêle à bois, insert, foyer fermé...) de plus de 15 ans par un nouveau plus performant et moinspolluant et s’élève alors à 120 € au moins.

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HABITAT CHAUFFAGE

En finir avec les pontsthermiques Situés auxpoints de rac-cords des dif-férentes par-ties d’uneconstruction,les pontsthermiquessont respon-sables d’uneperte de cha-leur impor-tante. Dess o l u t i o n sexistent pourles suppri-mer.

Ce sont lespoints faiblesde l’isolationd’une maison.Les pontstherm iquessont des endroits où l’isolation de l’enveloppe dubâtiment est rompue. Dans les constructionsmaçonnées, ils se situent principalement à la jonc-tion du mur extérieur avec le plancher du rez-de-chaussée et de l’étage, ou à celle du mur extérieuret d’un mur de refend (mur intérieur), ou encore àl’angle du rampant sous toiture et du mur exté-

rieur. Ils sont aussi fréquents là où l’on observe unchangement de matériaux dont la résistance ther-mique est différente, par exemple autour desfenêtres et au seuil des portes. L’insertion d’un bal-con dans la structure du bâtiment est égalementpropice aux ponts thermiques.Dans une maison pas ou mal isolée, ces zonesfroides entraînant des risques de condensation

restent peu soulignées, tant les déperditions ther-miques par l’ensemble des parois sont impor-tantes. En revanche, quand l’isolation est globale-ment performante, la perte de chaleur qu’ellesengendrent peut atteindre 30 %. Un taux inac-ceptable dans les bâtiments basse consommation.

Comment les éviter ?

Pour ne pas créer de ponts ther-miques, mieux vaut agir dès la concep-tion du bâtiment. L’assemblage descomposants de la paroi doit être par-fait. Les systèmes de construction misen œuvre aujourd’hui en tiennentcompte. Des rupteurs de ponts ther-miques, en général des pièces en poly-styrène, sont par exemple intercalésentres les pans de murs et les plan-chers. Il est également possible d’inté-grer l’isolation thermique à la maçon-nerie en utilisant des matériaux à iso-lation répartie pour monter les mursextérieurs. Dans cette catégorie, ontrouve les briques alvéolaires, dites «monomur », et les blocs de béton cel-lulaire qui présentent une forte inertie.Les maisons à ossature bois consti-tuent une alternative intéressantedans la mesure où elles intègrent l’iso-lation dans la paroi, entre les poutresqui la constituent.

Comment les corriger ?

En rénovation, une seule solution :

FocusRénovation :quelles aides financières ?

Il est possible de profiter d’aides financières pour rénoverson logement. Elles sont majoritairement accordées dansle cadre de l’amélioration énergétique de l’habitat.

L’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH) ainsique la plupart des collectivités territoriales (régions, départe-ments, intercommunalités) peuvent vous aider à supporter lepoids financier de la rénovation de votre logement. Ces aidessoumises à condition de ressources s’adressent aux ménagesmodestes, propriétaires de leur logement. Elles couvrentessentiellement les travaux visant à réaliser des économiesd’énergie, à améliorer l’accessibilité et à lutter contre l’insalu-brité. Qu’ils soient propriétaires ou locataires, les retraités du régi-me général de la Sécurité sociale peuvent profiter d’une sub-

vention de leur caisse de retraite, sileurs ressources ne dépassent

pas le barème fixé. Pour lesfoyers ne répondant pas auxconditions de ressourcesexigées par ces aides, il exis-

te deux dispositifs de l’Etat liésà la rénovation énergétique des

bâtiments. Ainsi, si vous profitezd’un ravalement ou d’un change-

ment de toiture pour isoler votremaison, une partie de ces travaux

pourront être pris en compte

Crédit d’impôt et prêtLe crédit d’impôt développement durable permet de déduirecertaines dépenses des impôts sur le revenu. Il s’adresse auxpropriétaires comme aux locataires mais uniquement pourleur résidence principale. Son montant est plafonné sur cinqans à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pourun couple, auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge.Pour y prétendre, les travaux doivent impérativement être réa-lisés par le professionnel qui fournit l’équipement ou les maté-riaux, facture à l’appui. Ils doivent répondre à un niveau de per-formance énergétique fixé par l’Etat dans les domaines sui-vants : l’isolation thermique des parois opaques et vitrées, l’ins-tallation de certains systèmes de chauffage et de productiond’eau chaude sanitaire (solaire, bois, chaudière à condensa-tion, pompe à chaleur, appareil de régulation), d’éolienne, depanneaux photovoltaïques et la réalisation d’un diagnostic deperformance énergétique (hors obligation réglementaire). Lestaux de déduction fiscale varient en fonction de la nature destravaux et sont fixés chaque année. En 2012, ils ont baissé de15 % par rapport à 2011. Si leur revenu fiscal annuel est infé-rieur à 30 000 €, les propriétaires d’une résidence principaleconstruite avant 1990 peuvent cumuler le crédit d’impôt avecl’éco-prêt à taux zéro. Le montant de ce prêt sans intérêtsvarie en fonction du bouquet de travaux choisi pour l’améliora-tion de la performance énergétique du logement. Son maxi-mum est fixé à 30 000 € remboursable sur 15 ans.

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APEI-Actualités. Fabienne Lisse

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AUTOMNE-HIVER2012

TELEX SA PAGE 22

l’isolation tous azimuts ! Une intervention par l’exté-rieur, comme un manteau à votre maison, s’avèretrès efficace pour assurer la continuité de la coucheisolante. Elle peut être réalisée à la faveur d’un rava-lement de façade. Les ponts thermiques liés à lastructure de la construction sont ainsi recouverts.Imaginez : l’isolant d’origine accolé au mur est coupépar la dalle du sol qui s’y intègre, ce qui laisse passerla chaleur vers la paroi opaque. En plaçant unecouche d’isolant sur le côté extérieur de cette paroi,le passage de la chaleur est bloqué.En agissant à l’intérieur de la maison, le principe estd’identifier les endroits sensibles. Leur mauvaiseétanchéité à l’air permet en général de les repérerfacilement, mais pour davantage de précision, vouspouvez faire appel à un profession-nel équipé d’une caméra thermique.Souvent, l’isolation des combles estnécessaire. Il est également pos-sible de supprimer les déperditionspar le plancher en le recouvrant d’unisolant puis d’une dalle flottante.


Chaudières :entretien annuelobligatoireL’entretien annuel de votre chau-dière par un professionnel qualifiéest obligatoire, pour votre sécuri-té et pour qu’elle reste perfor-mante.

Qu’elles fonctionnent au fioul, au gazou au bois, toutes les chaudièresdont la puissance nominale est com-prise entre 4 et 400 kilowatts doi-vent subir un entretien annuel effec-tué par un professionnel qualifié. Sivotre logement est équipé d’unechaudière individuelle, l’entretien està votre charge, que vous soyez pro-priétaire ou locataire. Pour les sys-tèmes de chauffage collectif, c’est lepropriétaire ou le syndicat de copro-priétaires qui est responsable. Laplupart des entreprises spécialiséesproposent des contrats d’entretienincluant la visite annuelle obligatoireainsi que le déplacement et la main-d’œuvre en cas de panne mais pasle prix des éventuelles pièces à chan-ger.

Pour consommermoins d’énergie

Plusieurs opérations doivent êtreréalisées pendant la visite d’entre-tien : la vérification du bon fonction-nement de la chaudière ainsi queson nettoyage et son réglage sinécessaire. De plus, le profession-nel doit évaluer le rendement de lachaudière et le comparer aux réfé-rences des appareils les plus per-formants sur le marché. Les émis-sions de polluants atmosphériquessont estimées selon le même princi-pe. Vous disposez ainsi d’indicationsfiables sur la performance énergé-tique et environnementale de votrechaudière.

Celle-ci peut également émettre du monoxyde de car-bone (CO) en cas de défaut d’étanchéité. Le contrô-leur doit détecter ce gaz dangereux dans l’airambiant. Si sa présence est avérée, il doit vous eninformer et prendre les mesures nécessaires (venti-lation, changement du conduit de fumée) ou mainte-nir la chaudière à l’arrêt au cas où le taux relevé estsupérieur à 50 ppm. Le monoxyde de carbone ne sevoit pas, n’a pas d’odeur et peut être mortel en casd’inhalation prolongée.Le professionnel a également l’obligation de vousconseiller sur le bon usage de votre chaudière, lebesoin de la remplacer ou les améliorations à appor-ter à votre installation de chauffage. Si celle-ci resteen bon état, vous consommerez moins d’énergie et

ferez des économies. Une attestation mentionnantl’ensemble des opérations effectuées doit vous êtreremise, au plus tard 15 jours après la visite d’entre-tien annuelle.

APEI-Actualités. F. L.

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chaudières, produits stars de l’hiver, peuventreprésenter jusqu'à 15 % du budget d’un ménage,selon leur consommation d’énergie. Le choix d’une

chaudière n’est donc pas à prendre à la légère.Pour vous aider à trouver la chaudière qui vousconvient, voici un aperçu de ce qui existe actuelle-ment sur le marché.

Les chaudièresà combustion

On regroupe sous cette appellation lessystèmes de chauffage les plus clas-siques, les chaudières au gaz naturel,au gaz propane et au fioul. Elles peuvent être à basse températu-re, avec une température moins éle-vée que les chaudières classiques etun rendement de 90 %, ou à conden-sation, en récupérant la chaleur de lavapeur d'eau issue de la combustion.Leurs prix vont de 500 euros à 3000euros.

Les chaudièresà bois

Elles aussi minoritaires, leschaudières à bois s’inscri-vent dans un esprit écolo-gique et économique en s’ali-mentant de bûches. Leursrendements, qui varientselon la méthode de com-bustion, vont de 55 à100%. Niveau prix, comp-tez entre 9000 et 13 000euros. Certains modèlesmixtes proposent l’utilisation du boismais aussi des granulés.

Les chaudièresélectriques

Peu conseillées pour un chauffage central, ellessont cependant fort utiles pour du chauffage d’ap-

point et se branchent directement surl’installation électrique. Ce type dechaudière est parfaitement compa-tible avec le chauffage au sol. Leur prixrelativement peu élevé constitue l’inté-rêt majeur de ces chaudières qui sontdisponibles à partir de 1000 euros,mais peuvent faire très rapidementgrimper la facture d’électricité.

Rachel Bruckmann

Gardez la chaleuren isolant lescomblesDans une maison, 30 % des pertesde chaleur se font par le toit. Il estdonc essentiel de bien isoler lescombles, qu’ils soient aména-geables ou perdus.

L’air chaud monte, c’est ce qu’onappelle la convection. Lorsque vouschauffez votre maison, une partie de lachaleur va s’échapper par le toit. Afin


AUTOMNE-HIVER2012

FocusDouble flux, la VMCqui réchauffe

Grâce à la VMC double flux, l’air ambiant dans votremaison est renouvelé et réchauffé avec des écono-mies d’énergie à la clé.

Pour maintenir un air sain dans votre maison et empê-cher l’humidité de s’installer, il faut la venti-

ler. La solution la plus simple estd’ouvrir les fenêtres pour aérer.Dix minutes suffisent pour renou-veler l’air d’une pièce. C’est ungeste indispensable dans les

maisons anciennes qui nesont pas équi-

pées d’uneVMC. Plusefficace carf o n c t i o n -nant demanière per-manente, laven t i l a t i onmécan iquecontrôlée est

o b l i g a t o i r edans les habita-

tions construitesdepuis 1982. En simple

flux, elle évacue l’air vicié deslogements par aspiration via des

bouches d’extraction dans les pièces de service (cuisine,salle de bains, WC) alors que des entrées captant l’airfrais de l’extérieur sont placées dans les pièces à vivre(séjour, chambres), en général au niveau des fenêtres.Plus élaborée, la VMC double flux permet de réaliser deséconomies d’énergie tout en remplissant sa fonction derenouvellement de l’air ambiant. Grâce à un échangeurthermique, elle récupère les calories de l’air vicié sortantpour réchauffer l’air puisé à l’extérieur qui circule ensuitedans la maison. Cet apport d’air chaud fait gagnerquelques degrés à la température ambiante de votre inté-rieur. Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facturede chauffage.

Comment l’installer ?Il est recommandé d’installer la VMC double flux dans lescombles de la maison ou à défaut dans un cellier. Il fautavoir suffisamment de place car l’air n’est plus aspiré pardes grilles d’aération, comme dans un simple flux, maispar le biais d’un caisson d’extraction s’ajoutant aux cais-sons de prise d’air et de répartition. La centrale de venti-lation doit être reliée aux bouches d’extraction mais aussià des bouches de soufflage pour diffuser l’air réchauffédans les pièces sèches. Larges de 100 à 350 mm, desgaines souples doublées d’un isolant assurent cette liai-son. Le passage de ces gaines dans les plafonds ou à l’in-térieur des murs, ainsi que l’implantation des bouches,sont plus faciles à réaliser lors de la construction d’unlogement neuf qu’en rénovation. Transformer une VMCsimple flux existante en double flux peut également s’avé-rer complexe. Par conséquent, mieux vaut faire appel à unprofessionnel. Pose comprise, le prix d’une VMC doubleflux s’élève à environ 2 000 € en neuf et 3 500 € en réno-vation. C’est trois fois plus cher qu’une VMC simple fluxhygroréglable mais c’est plus rentable à long terme en rai-son des économies d’énergie réalisées.


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d’éviter ces déperditions thermiques, une seule solu-tion : isoler les combles. C’est assez facile technique-

ment et l’investisse-ment nécessairesera vite rentabilisécar vous réaliserezd’importantes éco-nomies d’énergie.Plusieurs possibili-tés s’offrent à vousen fonction de lanature descombles, c’est-à-dire s’il s’agit d’unespace perdu sous

la toiture ou sileur hauteur etleur surfacesont suffisantespour les amé-nager en pièceà vivre. Pourdes comblesperdus, l’isola-tion est trèsfacile à mettre en place. Il suffit de poser unmatériau isolant sur le plancher du grenier, enplaçant si nécessaire une membrane d’étanchéi-té au préalable.

Choix des matériaux

Vous avez le choix entre les laines minérales,notamment la laine de verre en rouleau, paschère et pratique. Prévoyez une épaisseur mini-male de 200 mm à poser soigneusement afind’assurer la continuité de l’isolation. Attention, ceproduit qui ne doit pas être mouillé ni écrasé estallergisant au toucher et l’inhalation de ses fibrespeut être dangereuse. Vous pouvez aussi opter pour des matériaux éco-logiques, naturels et sains, souvent issus devégétaux, et dont la consommation énergétiquepour la fabrication est moindre. Présentées sousforme de rouleaux, les laines de chanvre et de lin

sont très efficaces. Fabriquée à partir de papiersrecyclés, la ouate de cellulose en vrac apporte aussiune solution pratique et économique. Elle est facile àinsuffler et se feutre dans toutes les cavités, ce quiévite les ponts thermiques.

Pour les combles aménageables, l’isolation doit êtremise en œuvre sous la toiture, entre les chevrons dela charpente, en laissant un vide d’air pour éviter l’hu-midité. Là aussi, vous pouvez utiliser de la laine deverre ou des panneaux en polystyrène extrudé. Lalaine de bois en panneaux semi-rigides est parfaite-ment adaptée car, outre son pouvoir isolant en hiver,elle est très performante en matière de déphasage(le temps qu’il faut à la chaleur pour pénétrer à l’inté-rieur de l’isolant), ce qui garantit un très bon confortd’été. Dans tous les cas, vous pouvez ajouter unpare-vapeur avant de fixer la paroi intérieure enplaque de plâtre.

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Du nouveau dans lafamille chauffe-eau :l’aérosolaire Vous connaissiez le chauffe-eau solaire et lechauffe-eau thermodynamique. Voici le systèmeaérosolaire qui combine les deux technologies.

Dans la famille chauffe-eau, les générations se sui-vent et ne cessent d’innover en utilisant les énergies

renouvelables. Il y a le chauffe-eau solaire fonction-nant à l’aide de panneaux orientés au sud et généra-lement installés sur la toiture. Ces capteurs reçoivent

les rayonnements du soleil dont l’énergie chauffe unfluide caloporteur qui passe dans un ballon, trans-mettant sa chaleur à l’eau sanitaire via un échangeur

thermique. Le fluiderefroidi retournevers les capteurspour un nouveaucycle. Environ 50 %des besoins en eauchaude du foyeréquipé sont ainsiassurés. Pour lereste, il est néces-saire de faire appel àun appoint élec-trique ou un raccor-dement à la chaudiè-re.Le chauffe-eau ther-modynamique récu-père quant à lui lescalories de l’airambiant pour chauf-fer l’eau grâce à une

pompe à chaleurintégrée. L’air aspirépasse par un évapo-rateur où ses calo-ries sont emprison-nées pour trans-mettre leur énergieà un fluide frigorigè-ne qui est comprimépour se réchauffer.Un condenseurtransmet la chaleurà l’eau du ballon. Làencore, un appointélectrique peuts’avérer nécessaire.

De l’eau à60°

Le chauffe-eau aéro-solaire combine lesdeux systèmes pré-cédents afin dechauffer une plusgrande quantitéd’eau jusqu’à 60 à65°, même par unetempérature exté-rieure de -5° à -15°! La totalité desbesoins en eauchaude sanitairesont ainsi assuréssans apport élec-trique complémen-taire. Cette perfor-mance est possiblegrâce à un panneausolaire capable decapter les caloriesde l’air ambiant. Ilagit comme unepompe à chaleurmais sans ventila-

tion mécanique. C’est un fluide frigorigène circulant àl’intérieur du panneau qui se gazéifie sous l’effet deschangements de la température atmosphérique. Ilest ensuite compressé pour atteindre 110 à 130°puis transmet cette chaleur à l’eau de l’accumulateurthermique à travers un échangeur de température.Ce système a l’avantage de fonctionner hiver commeété. Pour garantir un rendement optimal, il est conseilléd’orienter le panneau aérosolaire vers le sud mais

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de 3 000 à 5 000 €.Ils ont de l’allure, ces nouveaux foyers boisavec leurs lignes épurées qui s’adaptentparfaitement à l’habitat contemporain.Outre le confort thermique, ils apportent uncaractère moderne à votre cadre de vie,comme de véritables éléments de décora-tion. Vous avez le choix entre des modèlesde forme compacte et carrée,plutôt classiques pour intégrerplus facilement une cheminéetraditionnelle, ou des variantesrectangulaires plus allongées,très design pour une vision maxi-male des flammes. Les cadresprésentent des finitions soignéeset élégantes.

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La variété se décline aussi pour les vitragesdisponibles en plusieurs dimensions, styleécran plat, en angle pour une forme pano-ramique, ou encore sur trois faces don-nant un aspect bombé. Les portes vitrées deviennentmême escamotables, verticalement ou sur le côté ducorps de chauffe. Certains appareils peuvent fonc-tionner porte fermée pour le chauffage mais aussi

porte ouverte comme une simple cheminée.Sur le plan thermique, les nouveaux foyers encas-trables battent des records en présentant des ren-dements supérieurs à 75 %. Capables de brûler desbûches ou des briquettes de bois, ils sont équipésd’une chambre de combustion permettant une diffu-sion rapide de la chaleur. La qualité des matériaux de

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Les sols chauffants

Ce type de chauffage par le sol fonctionne sur lemême principe que le soleil, par rayonnement. Lachaleur, en se diffusant à travers le sol, rayonne versles objets et les parois qui réchauffent à leur tour l'airambiant. Ayant fait des progrès considérables depuissa création, le sol chauffant basse température estconsidéré aujourd'hui comme une solution d'avenir.Il existe deux grands types de sols chauffants : le solchauffant à eau chaude et le sol chauffant électrique.

Le sol chauffant à eau chaude

Le sol chauffant à eau chaude est le moyen d'émis-sion de chaleur le plus confortable car il présente unegrande surface de chauffe à basse température (infé-

rieure à 28°C). Pour installer un plancherchauffant, il faut disposer d'un système dechauffage central.Un réseau de tuyaux est alors posé sur unecouche d'isolation thermique, puis noyédans une dalle. L'eau de chauffage circuledans les tuyaux et réchauffe la dalle. Parrayonnement, la dalle retransmet la cha-leur à la pièce.

Le sol chauffant électrique

Le sol chauffant électrique est luiaussi un moyen d'émission dechaleur confortable. Au lieu d'êtreconstitué d'un réseau de tubes PER commele sol chauffant à eau chaude, ce sont descâbles chauffants posés sur une trame enfibre de verre qui réchauffe la dalle. Le solchauffant électrique est également trèsmince, il se glisse aisément dans la colle oule ragréage. La température ambiante estrégulée par un thermostat élec-tronique.

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Engagez la luttecontre l’humidité L’humidité est un véritable fléau pourvotre maison et un gouffre pour votreconsommation d’énergie. Il existe diffé-rents moyens pour la combattre.

Fortement présente dans l’air ambiant,l’humidité peut causer des maladies respiratoires.C’est aussi une source d’inconfort qui incite à pous-ser le chauffage, entraînant une augmentation de laconsommation énergétique de l’ordre de 20 %. Lesdégâts occasionnés dans l’habitat sont multiples :papiers peints qui se décollent, déformation des revê-

tements de sol,apparition de sal-pêtre sur les mursqui peuvent se dété-riorer jusqu’à l’effri-tement, dégrada-tion de l’état deshuisseries, etc. Déterminer la pro-venance de l’humidi-té est la premièrechose à faire pour yremédier. Lesremontées capil-laires font partiedes causes les plusfréquentes et lesplus compliquées àtraiter. Situées à labase de la fondationde la maison, ellessont liées à la pré-

sence d’une nappe phréatique à proximité ou à unterrain gorgé d’eau en cas de fortes pluies. L’eauremonte du sol dans le mur sous l’effet d’une tensionélectrique naturelle se créant en surface. Pour s’endébarrasser, il est possible de drainer le terrainautour de la maison ou d’utiliser un courant électriquepour refouler l’eau vers le sol. Mieux vaut faire appel

à un professionnel qui choisira le moyen le mieuxadapté en fonction du diagnostic.

Ventiler et isoler

Dans les caves, les sous-sols et les rez-de-jardin aucontact de la terre, on observe couramment des infil-trations latérales dans la maçonnerie qui peuventdonner lieu à la pose d’une membrane d’étanchéitéou à des injections hydrofuges. Quand l’humiditétouche le mur extérieur de la maison, il est possiblede procéder à un ravalement à l’aide d’un matériaurespirant, tel qu’un enduit à base de chaux et desable qui ne se fissure pas. Une autre solution pourempêcher la pénétration des eaux de pluie consiste àrecouvrir le parement d’une peinture microporeuse.Assez chère et pas écologique, elle est recomman-

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dée sur le bois mais utilisable également sur d’autressupports : parpaings, briques, béton, etc.À l’intérieur de votre logement, il faut éviter la conden-sation grâce à un système de ventilation (VMC) ou àdéfaut, une bonne aération. Changez vos vieillesfenêtres pour du double vitrage en veillant à la quali-té des matériaux d’encadrement et à l’intégrationdans le bâti existant. Si nécessaire, améliorez l’isola-tion dans les combles en laissant un vide d’air entrela toiture (après avoir vérifié son étanchéité) et l’iso-lant. Idem sur les murs intérieurs en posant un pare-vapeur entre l’isolant et la paroi en plaque de plâtre.


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Un habit neuf pour votreescalier

Avec le temps, votre escalier n’a pas résisté àl’usure mais pas besoin de tout changer pourautant… L’habillage des marches peut suffire àle rénover.

Dans les maisons anciennes, les pièces se moderni-sent avec l’apparition de nouveaux matériaux et l’évo-

lution des modes de décoration. Trop souvent, l’es-calier reste à l’écart de ces travaux, confronté quoti-diennement à l’agression de milliers de pas qui mon-tent et descendent, aux marques de talons ou auxgriffes du chien. Au fil du temps, les marches subis-sent une détérioration préjudiciable à leur aspect.Elles se creusent et se patinent. L’entretien régulierne suffit plus à masquer les dégâts. Une rénovations’impose. En premier lieu, vérifiez l’état général de lastructure. Il y a de fortes chances qu’elle tienne bon.Pour exemple, un escalier en chêne dure au moins200 ans ! Si vous avez des doutes, faites appel à unmenuisier. Si ça grince, il faudra reclouer lesmarches. Si le souci est purement esthé-tique, armez-vous de courage pour poncer,vernir, vitrifier, peindre… C’est la méthodeclassique, à base d’huile de coude, pourrénover un escalier en bois. Il existe néan-moins un procédé moins fatigant pourrelooker votre escalier, qu’il soit en bois, enbéton ou en métal. En optant pour unhabillage, offrez-lui un manteau neuf sansavoir besoin de le démonter !

Revêtement

La technique consiste à habillerles marches existantes d’un par-quet stratifié, de préférence HDF(fibres de haute densité) pour engarantir la qualité. Son épaisseurest d’environ deux centimètres.Ce revêtement (qui existe égale-ment en bois massif) se colledirectement sur la marche ouvient se poser sur un profilé alu-minium fixé sur la marche afind’en recouvrir le nez arrondi parles années. Il peut être prédécou-pé d’une seule pièce afin d’éviterles joints et raccords. Facile à net-toyer avec un chiffon humide, ilest résistant et antidérapant.

L’habillage convient aussi bien aux escaliersdroits que tournants. Du chêne clair àl’ébène, de nombreuses teintes sont pro-posées. Il est possible de choisir un coloriscoordonné pour la contremarche ou detrancher avec du blanc ou de l’alu dans unstyle plus moderne. Des professionnels sont spécialisés dans larénovation d’escalier mais si vous préférezle faire vous-même, des kits de rénovationavec le matériau, les outils et le mode d’ap-plication sont à votre disposition chez lesdistributeurs en menuiserie.


Vos fenêtresen bois, alu ouPVCQuel matériau pour les menui-series de vos fenêtres : le bois,le PVC ou l’alu ? La perfor-mance thermique et l’esthé-tique vous aideront à choisir,en fonction de votre budget.

Changer de fenêtres, c’est offrirun nouveau look à sa maison. Enconsultant les catalogues ou enobservant ce qui se fait dansvotre quartier, vous aurez unepremière idée du style quiconviendrait le mieux chez vous.L’aspect esthétique est essentielmais ce n’est pas le seul critèrede choix. En effet, le prix de l’éner-gie ne cesse d’augmenter et sechauffer coûte de plus en pluscher. Alors autant ne pas laisserla chaleur s’échapper par lesfenêtres qui représentent enmoyenne 10 à 15 % des déper-ditions thermiques. Outre les per-

formances du vitrage, la nature des menuiseries estprimordiale pour faire des économies de chauffageen hiver.

Le bois

Le bois est le matériau traditionnel utilisé pour leshuisseries. Son élégance naturelle s’adapte aussibien à l’habitat ancien qu’au bâti contemporain, d’au-tant que les constructions bois sont en plein dévelop-pement. Longtemps réservée aux artisans, la fabri-cation de fenêtres en bois s’est industrialisée, ce quien a fait baisser le coût pour un excellent rapport

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qualité/prix. Robustes, les fenêtres en bois durentlongtemps et sont très performantes pour l’isolationthermique et acoustique. Les essences de bois exotiques, telles que le moabiet le movingui, sont les plus utilisées mais si vous pré-férez un bois de pays, le pin (traité pour résister auxintempéries) constitue une alternative abordable.

L’alu

C’est la star de l’architecture moderne. Grâce à lafinesse de sa structure, l’aluminium permet de profi-ter de vitrages plus larges pour des pièces plus lumi-neuses. Idéal pour les baies vitrées et fenêtres degrande taille. Sur le plandécoratif, il offre de mul-tiples coloris au moyend’une peinture thermola-quée. Matériau rigide etrecyclable, il ne rouillepas mais résiste moyen-nement aux vents forts. Son principal défaut estune forte conductivité duchaud et du froid, néfas-te pour une bonne isola-tion. Il faut donc éviter lesmodèles bas de gammepour privilégier les nou-velles fenêtres alu, équi-pées d’un système derupture de pont ther-mique. L’alu se mariebien avec les autresmatériaux, comme leprouvent les fenêtres

mixte alu à l’extérieur et bois à l’intérieur.Son prix est souvent plus élevé que celui dubois.

Le PVC

C’est la solution la moins onéreuse maisaussi la moins écologique. Le PVC (poly-chlorure de vinyle) est très pratique enrénovation mais son usage peut être refu-sé par les plans locaux d’urbanisme.Renseignez-vous auprès de votre mairieavant de changer vos fenêtres. C’est sonesthétique « blanc plastique » qui vaut auPVC cette mauvaise réputation malgré sa

capacité d’adaptation à tous les styles. Il existe désor-mais dans plusieurs teintes mais résis-te mal aux rayons UV. Ses perfor-mances isolantes sont très bonnes, àcondition d’opter pour le haut degamme.


Lesisolants bioAujourd'hui l'habitat se pré-ocupe de plus en plus del'environnement. Voiciquelques exemples d'iso-lants bio.

Le chanvre

Après les cordes et les textiles, le chanvrese reconvertit dans l'habitat où il se posi-tionne comme un isolant de choix. Les rou-

leaux et les panneaux s'utilisent exactement commeles laines minérales. Ils peuvent se placer aux mêmesendroits, comme dans les combles, les planchers etles cloisons. Mélangé à la chaux, le chanvre se trans-forme en briques résistantes et isolantesaussi bien du point de vue énergétique

que du point de vue sonoreet vous apporte une régu-lation hygrothermique inté-ressante. Idéales pour l'iso-lation intérieure commeextérieure, pour le doubla-ge des cloisons et mêmepour la construction demaisons, les briques dechanvre vous apportent unconfort optimal, en hivercomme en été.

Le lin

Le lin fut avec le chanvre l'une des prin-cipales plantes textiles cultivées depuisl'Antiquité ; peu exigeant en pesticideset en engrais, il est aujourd'hui princi-palement produit dans le nord de laFrance et notamment en Normandie.Les fibres courtes non utilisées par l'in-

dustrie textile sont récupérées pour l'élaboration defeutres d'isolation.Le lin est conditionné sous formede panneaux semi-rigides isolants thermiques et pho-niques. Il a un excellent coefficient de conductivité

thermique, un bon pouvoir hygroscopique : la laine delin peut absorber 10 fois plus d'eau que la laine deverre sans se détériorer. Utilisé depuis plusieursdizaines d'années comme matériau d'isolation dansles pays du nord de l'Europe, on ne lui connaît aucu-ne limitation, aucun défaut quand à ses propriétésd'isolation, son impact sur l'environnement ou sur lasanté des habitants.

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La ouate de cellulose est fabriquée à partir de papierjournal recyclé. Les chutes de papier sont nettoyées,broyées et mélangées à du sel de bore. Cet additifnaturel permet aux fibres de résister aux rongeurs,aux insectes et à la moisissure. C’est aussi une sub-stance ignifuge qui génère de la vapeur d’eau en casd’incendie et empêche ainsi le feu de se propager.Elle ne contient aucun produit toxique. Biodégradableet recyclable indéfiniment, la ouate de cellulose n’estpas irritante.La consommation d’énergie liée à sa production est8 à 15 fois inférieure à celle des laines minérales.Moelleuses etagréables au tou-cher, ses fibres sup-priment les risquesde pont thermiquegrâce à leur textureet leur disposition.Son utilisation envrac est idéale enrénovation car il estfacile de l’insufflerpour isoler descombles perdus,des plafonds, desrampants et desparois intérieures etextérieures.Les flocons sont déversés à l’aide d’une machine spé-ciale entre les bois de structure. Ils se feutrent dansles cavités, y compris les plus étroites, sans risquede tassement. Ce système permetune isolation sans joints et sanscoupe, d’où un gain de temps et d’ar-gent. Pour les cloisonnements, lessols et les murs, il existe aussi despanneaux semi-rigides.

Thermiqueet acoustique

Isolant thermique, la ouate de cellulo-se permet non seulement de garder lachaleur dans la maison en hiver maiselle protège aussi des radiationssolaires en été grâce à un déphasage(le temps que met une vague de tem-pérature pour pénétrer à l’intérieurd’un bâtiment) de 15 heures, contre 3heures pour une laine minérale. Sacapacité d’absorber l’humidité ainsique son étanchéité à l’air et au ventrégulent le climat ambiant. De plus, sadensité en fait également un bon iso-lant acoustique.Grâce à toutes ces qualités, le procé-dé d’isolation par ouate de celluloseest certifié par le CSTB (Centre scien-tifique et technique du bâtiment) dontles indications de mise en œuvre doi-vent être respectées par les applica-teurs.C’est une garantie importante car dela qualité de la pose dépend l’efficacitédu produit. Vous pouvez l’insufflervous-même en louant une machinemais il est vivement conseillé de faireappel à un professionnel. Le prix estvariable selon l’épaisseur nécessaire.

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Actualités. Fabienne Lisse

Le ravalementde façadene s’improvise pasQu’elle soit en brique, en pierre, enbéton ou en bois, la façade de votre mai-son doit faire l’objet d’un entretien régu-lier. Si un ravalement s’impose, prenezle temps de le préparer.

Ravaler la façade de sa maisonne consiste pas en un simple net-

toyage. Il s’agit d’une remise en état plusglobale qui doit respecter le bâti existant.En premier lieu, adressez-vous à la mairiede votre domicile pour vous renseigner surl’existence de conditions imposées pour lesravalements dans le cadre du plan locald’urbanisme. Il est possible que l’utilisationde certains matériaux ou le choix d’une cou-leur soient interdits. Vous aurez à remplirun dossier de déclaration préalable quidevra être accepté avant le début des tra-vaux. Si votre maison est située en bordurede voirie et que dans le cadre du chantier,

un écha-faudage doit êtreposé sur l’espacepublic, vous devrezdemander une auto-risation complémen-taire auprès devotre mairie. Avantde vous lancer dansun ravalement com-plet, il est nécessai-re de faire un étatdes lieux de la faça-de. Plusieurs typesde problèmes peu-vent survenir en

fonction des matériaux qui la constituent. La briqueest sujette à des problèmes d’humidité par remon-tées capillaires ou infiltrations à travers le mur. Ellepeut présenter des traces d’effritement. Autrefois

recouverte, la pierre est aujourd’hui mise à nue pourmettre en valeur son esthétique mais elle craint lapollution et a tendance à stocker l’humidité. La fissu-ration des enduits est fréquente sur le béton.L’apparition de traces blanches traduit une efflores-cence de salpêtre. Le bois subit l’attaque desinsectes xylophages et de la moisissure. Sa couleurs’altère sous l’effet des rayons UV.

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Une intervention superficielle peut suffire si vous êtesconfronté à un encrassement lié au vent et à la pluie,

à un décollement de peinture ou à une fissure de lacouche d’enduit. Une opération consistant à dépous-siérer, décaper et nettoyer à haute pression per-mettra de traiter les micro-organismes entraînantdes coulures sombres sur la façade. Une réfectiondes joints assurera leur étanchéité. Entre les pierres

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AUTOMNE-HIVER2012

apparentes ou badigeonnée sur toute la surface exté-rieure de la maison, la chaux aura un rôle protecteur

et une fonction décorative. Son élasticitéfacilite l’adaptation avec d’autres liants etmatériaux, comme le bois, contrairementaux enduits monocouches, plus rigides. Unefaçade recouverte de chaux aérienne a unedurée de vie de 50 ans. Le prix d’un ravale-ment varie en fonction de l’ampleur des tra-vaux à réaliser. Il est conseillé de faire éta-blir plusieurs devis afin de comparer lestarifs proposés par les professionnels.Outre la nature du ravalement, le devisdevra comprendre les frais supplémen-taires, tels que le montage d’échafaudages.Vérifiez que toutes les étapes du chantier ysont mentionnées et que les produitsemployés sont certifiés et conformes auxnormes européennes.


Isoler sa toiturepar l’extérieurVotre maison a besoin d’une toitureneuve ? Profitez-en pour renforcer sonisolation par l’extérieur. Vous garderezainsi l’espace habitable dans lescombles.

Dans une maison mal isolée, plus de 30 % de la cha-leur s’envole par le toit. Lorsque les combles sontperdus, il est plus facile d’y remédier en isolant leurplancher qui fait écran avec les pièces situées au-des-sous. En revanche, s’ils sont aménagés et font partieintégrante de l’espace habitable, la meilleure solution

est une isolation par l’extérieur. Vous éviterez ainsi ledésagrément des travaux intérieurs et vous ne per-drez pas de mètres carrés. La hauteur sous plafondsera conservée. Pas question pour autant d’envisa-ger la dépose puis la repose d’une toiture en bonétat. C’est lorsqu’une réfection est nécessaire, queles tuiles ou les ardoises ont besoin d’être changées,

qu’il faut en profiter pour entre-prendre une isolation du toit parl’extérieur. La technique du sar-king est adaptée à tous les typesde couverture en rénovation etaux charpentes traditionnelles. Samise en œuvre doit impérative-ment faire appel à des profes-sionnels car elle répond à uncahier des charges très précis etdoit tenir compte de la surchargede poids due à la pose de l’isolantnécessitant des chevrons supplé-mentaires.

Panneaux rigides

L’isolation est assurée par d’épaispanneaux rigides en polystyrèneextrudé ou par une laine minéraleà forte densité. L’isolant est placésur un platelage recouvrant leschevrons de la charpente, entreun pare-vapeur et un écran desous-toiture pare-pluie. Descontre-chevrons et des liteauxpermettent ensuite de poser lacouverture en tuiles ou ardoises.Une bonne étanchéité à l’air doitêtre assurée pour garantir une

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haute performance thermique. Ce système offre unebarrière isolante sans rupture et supprime donc lesdéperditions de chaleur dues aux ponts thermiques.Il a aussi l’avantage de conserver les poutres appa-rentes à l’intérieur, ce qui préserve le cachet de lamaison. Son inconvénient majeur est son prix, plusélevé qu’une isolation traditionnelle, car le sarkingréclame davantage de main-d’œuvre et un savoir-fairespécifique.

APEI-Actualités. Fabienne Lisse & Rachel Bruckmann

Le triple vitrage : performant !

Installer des fenêtres isolantes, c’est limiter lesdéperditions thermiques de votre logement etfaire des économies de chauffage. Faut-il pour

autant choisir untriple vitrage ?

Les pertes de chaleurpar les fenêtres peu-vent représenter jus-qu’à 30 % de la factu-re de chauffage. Équi-per sa maison demodèles isolants per-met donc de faire desubstantielles écono-mies mais faut-il pourautant opter pour untriple vitrage ? Toutdépend de la naturede votre projet : s’agit-il d’une rénovation oud’une constructionneuve ? Votre maisonest-elle bien isolée ?Comment est-elle

orientée ?Quel est le climat de votre région ? De quelbudget disposez-vous ? Répondre à cesquestions vous aidera à déterminer vosbesoins. Bien connaître les caractéris-tiques du triple vitrage vous sera aussiessentiel pour faire un choix éclairé. Il estcomposé de trois parois vitrées entourantdeux espaces hermétiques emprisonnantun gaz rare et non toxique, l’argon, dont lespropriétés chimiques le rendent moinsréactif aux stimulations énergétiques. Ceprincipe est le même que pour un doublevitrage créant une lame d’air entre la faceintérieure et la face extérieure de lafenêtre, mais il est renforcé afin d’amélio-rer les performances isolantes. En général,les parois présentent une épaisseur de 4mm et les espaces intermédiaires sontlarges de 16 mm. On parle de verre àfaible émissivité lorsqu’il est traité par unefine couche de revêtement à l’intérieurd’une des vitres, pour limiter la transmis-sion de chaleur du rayonnement solaire. Lecoefficient de transmission thermique Uvous indique le pouvoir isolant du vitrage :plus le U est faible, meilleure est l’isolation.Alors que le niveau maximal réglementaireest fixé à 2 (Ug W/m2.K), les triplesvitrages sont en général inférieurs à 1.

Plus cher

Dans des conditions de pose et d’encadrement équi-valentes, le triple vitrage est près de trois fois plusefficace contre les déperditions thermiques que ledouble vitrage standard. Cependant, son apport solai-

re est nettement plus limité. Il laisse moins passer lalumière, ce qui assombrit les pièces et empêched’emmagasiner la chaleur due à l’ensoleillement.Autres inconvénients : il est plus lourd (ce qui néces-site des charnières d’ouverture plus solides pour vos

fenêtres) et surtout beaucoup plus cher. Par consé-quent, l’investissement n’est pas rentable si votremaison est exposée au sud. Bien adapté aux bâti-ments basse-consommation et aux maisons pas-sives, l’usage du triple vitrage est moins pertinentdans un habitat classique qui ne serait pas parfaite-ment isolé. Mieux vaut le réserver aux ouverturesorientées au nord dans les régions peu ensoleillées.

Pour les autres, un double vitragesuffira. Sans oublier que la perfor-mance thermique d’une fenêtredépend aussi de la qualité de sonintégration au bâti, du châssis etde la menuiserie.

APEI-Actualités. Fabienne Liss

Une maisonplus lumineusePour éclaircir votre intérieur, vousavez le choix entre mener degrands travaux ou miser sur unedéco astucieuse. Le point sur cessolutions lumineuses.

Vivre dans un endroit sombre,c’est la déprime assurée ! Or, toutle monde n’a pas la chance d’ha-biter dans une maison neuve,orientée au sud et profitant delarges ouvertures laissant entrerbeaucoup de lumière tout engarantissant une isolation perfor-mante.Si votre logement souffre d’unmanque de luminosité, plusieurssolutions s’offrent à vous.

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AUTOMNE-HIVER2012

Créer des ouvertures

Installer une baie vitrée, agrandir une ouverture exis-tante, poser une fenêtre de toit ou une verrière. Cesprojets sont très efficaces pour faire entrer davanta-ge de lumière dans votre maison, à condition d’êtrebien conçus à l’avance car les travaux nécessairespour les réaliser peuvent être délicats et onéreux. Ils

obligent en effet à intervenir sur les murs porteurs ouà percer la toiture dont il faudra garantir l’étanchéité.Dans tous les cas, il convient de faire appel à un pro-

fessionnel qui vous conseillera sur les meilleures solu-tions à mettre en œuvre en fonction de la configura-tion de votre maison et de votre budget. Parexemple, si vous optez pour une baie vitrée, servira-t-elle de point d’entrée grâce à une ouverture coulis-sante ou la préférez-vous fixe pour simplement profi-ter d’un espace vitré grand format ? Aux contraintestechniques s’ajoutent les impératifs esthétiques : enperçant cette ouverture, attention à ne pas briserl’harmonie de la façade ! Si possible, programmez lechantier entre avril et octobre afin d’éviter les déper-ditions de chauffage. Adressez-vous à la mairie devotre domicile pour la déclaration de travaux obliga-

toire. Il vous faudraobtenir un permisde construire sivous choisissez debâtir une véranda.C’est un bon moyenpour créer un sasentre l’extérieur etl’intérieur de la mai-son qui laisse entrerla lumière du jardin.

Abattre des cloisons

Les maisons anciennes sont souvent constituées depetites pièces obscures. Abattre les cloi-sons intérieures superflues permet degagner de la place et de faire entrer lalumière. Certaines peuvent être rempla-cées par des cloisons translucides. Très envogue, les pavés de verre représententaussi une bonne alternative, dans la salle debains où ils apportent de la transparencesans remettre en cause l’intimité des lieuxou pour séparer le coin cuisine de la salle àmanger sans perdre en luminosité. Làencore, les conseils d’un spécialiste serontbienvenus pour réussir votre nouvel agen-cement.

Des couleurs claires

Vous n’avez peut-être pas besoin de vous lancer dansde grands travaux. Un simple coup de pinceau peutfaire la différence. En effet, les couleurs sombresabsorbent la lumière, il faut donc les éviter au maxi-mum, comme le tissu mural ou les papiers peints

trop chargés. Repeignez vos murs en blancou dans une couleur claire.Choisissez un papier pastel ou,pour une ambiance plus chaude,en jaune ou orangé. Les peinturessatinées, brillantes ou laquéesrenverront mieux la lumière,oubliez le mat ! Au plafond, leblanc est conseillé et au sol, desteintes plus douces comme lebeige ou l’ivoire. Préférez le carre-lage, le béton ciré ou un parquetvitrifié pour profiter des reflets quela moquette n’offre pas. En instal-lant des miroirs où la lumière semultiplie, vous gagnez en clarté etles pièces paraissent plus

grandes.

Un éclairage diversifié

Multipliez les sources d’éclairage en gardantles lustres en suspension pour les endroitsnécessitant une forte luminosité, au-dessusd’une table en particulier. Ailleurs, optezpour des lampadaires et ajoutez-y deslampes d’appoint dans les coins plussombres. En les plaçant à différentes hau-teurs, vous obtiendrez un éclairage indirectchaleureux. Atmosphère cosy garantie !

Protégez votremaison avec une alarmePour protéger votre domicile contre les cambrio-lages, vous pouvez installer une alarme anti-intru-sion. Gros plan sur les différents systèmes.

Chaque année en France, plus de 150 000 cam-briolages sont perpétrés dans des habitations pri-vées. Si vous avez peur que cela vous arrive, vousavez la possibilité de mettre en place un système pré-ventif afin de protéger vos biens. Il existe plusieurstypes d’alarmes anti-intrusion, à choisir en fonction devos besoins.

Les alarmes filaires

C’est le système le plus ancien sur le marché et lemoins cher à l’achat. Les détecteurs, la centrale etla sirène sont reliés par des câbles qu’il faut camou-

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fler dans le bâti, ce qui rend sa pose compliquée etonéreuse. Non transportables d’une habitation àl’autre, les alarmes filaires conjuguent longévité et fia-bilité. Elles sont plus efficaces que les autres modèlessur des superficies de plus de 100 m2. L’idéal estd’intégrer leur installation à la construction de votre

maison, en ayant bien étudié à l’avance les pièces àprotéger car la configuration du système est définiti-ve.

Sans fil

Les systèmes d’alarme sans fil sont faciles à installer,simples à utiliser et démontables pour être réutilisésdans un autre logement en cas de déménagement.

Ils sont largement plébiscités par les particuliers enquête de sécurité et de tranquillité. Plutôt discrets etesthétiques, les détecteurs de présence doivent êtreplacés aux endroits stratégiques de la maison : parexemple, dans l’entrée en face de la porte, sur unefenêtre accessible facilement à l’arrière du bâtiment,dans un angle du séjour afin de balayer l’ensemble de

la pièce, au sous-sol, etc. Lorsqu’un mouvement estdétecté, l’information est transmise à la centrale-sirè-ne par des ondes radiophoniques. Il peut y avoir par-fois des interférences générant de fausses alertes.Doté de télécommandes, ce type d’alarme est ali-menté par piles. Pour un bon fonctionnement, mieux

vaut donc s’assurer régulièrement du chargementdes batteries.

Télésurveillance

Avec ou sans fil, les systèmes d’alarme sontsouvent complétés par un com-municateur téléphonique quienvoie, simultanément au déclen-chement de la sirène, un messa-ge sur les téléphones portablesdont les numéros ont été pro-grammés. Vous êtes ainsi préve-nus à distance d’une intrusiondans votre domicile. Sur le mêmeprincipe, votre alarme peut êtrereliée à une société de télésur-veillance qui agira en fonction desmodalités du contrat passé avecelle, moyennant un abonnementmensuel. À votre demande, ellepeut ainsi prévenir une personne

de votre choix résidant à proximité ouenvoyer un agent de sécurité sur place.


La domotique pourpiloter votre confortLa domotique vous permet de fermer lesvolets, programmer le chauffage, modu-ler l’éclairage… Désormais, tout se pilo-te à l’aide d’un écran tactile sur unecommande centralisée.

Gérer toutes les fonctions électriques de lamaison à partir d’un seul poste de com-mande ne relève plus de la science-fiction.Ce n’est pas non plus un gadget superflupour férus de technologie avant-gardiste. Ladomotique constitue une véritable aide à lavie quotidienne pour les personnes âgéesou à mobilité réduite ainsi que pour lesfamilles soucieuses d’économiser l’énergieet de gagner du temps. Le système met enréseau tous les appareils électriques et enorganise le contrôle grâce à une comman-de centralisée postée à un endroit straté-gique de la maison, souvent dans l’entrée.

Celle-ci est équipée d’un écrantactile qui facilite la programma-tion.

Votre scénario

Vous pouvez ainsi déclenchermanuellement ou automatique-ment diverses interventions : allu-mer les luminaires de la salle àmanger, fermer les volets deschambres, éteindre les appareilsen veille, etc. Il est aussi possible de ras-sembler plusieurs fonctions à mettre enœuvre simultanément en créant un scéna-rio correspondant à vos besoins, parexemple lorsque vous partez au travail :

éteindre les lumières, baisser le chauffage, actionnerl’alarme de sécurité… En un seul geste grâce à desprises de courant couplées à un interrupteur, vouspouvez éteindre tous les appareils restés en veille etréaliser ainsi de substantielles économies d’énergie.La maîtrise de l’éclairage à distance est une arme

efficace contre la peur du noir quiempêche les enfants de s’endor-mir car elle permet de program-mer l’extinction progressive de laveilleuse à l’heure souhaitée. Avecla domotique, vous gérez votrechauffage plus efficacementqu’avec un simple thermostat.Outre une programmation horai-re précise, il est possible d’adap-ter la température dans diffé-rentes parties de la maison.L’intégration de la domotiquedans une maison neuve est plusfacile qu’en rénovation car l’élec-

tricien met en place un circuit filaire dédié en cours

de chantier. Son installation entraîne en moyenne uneaugmentation de 5 à 10 % du coût global de laconstruction. APEI-Actualités. F. L.

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AUTOMNE-HIVER2012

Les meubles de cuisine font le grand écart : der-rière des façades épurées se cachent des sys-tèmes ingénieux pour nous faciliter le quotidien.

L’épure toujours

Cette année encore, la tendan-ce est à l’épure dans les cui-sines : les façades lisses, sanspoignée apparente, souventlaquées, leur donnent des airsrutilants, propres et rangés. Le blanc est toujours à l’hon-neur. Il s’apprécie en total lookou couplé avec du noir ou unecouleur vive, avec par exempledes meubles bas framboise etdes placards hauts immaculés.Parmi les coloris tendance,l’aubergine et le parme font leur apparition. Commeles coloris, les matières jouent le contraste avec dessurfaces ultra brillantes associées aux tons très matsde meubles et plans de travail en bois, en béton ciréou en pierre. Plus classique, le bois en solo sur toutle mobilier apporte chaleur et convivialité à cette

pièce dédiée au partage. Une bonne option, surtoutqu’il a le mérite de bien s’intégrer dans les cuisinesouvertes sur le salon.

Détails pratiques

Confortable, modulable, ergonomique : voilà lesmaîtres mots de la cuisine 2012. Devant s’adapter àdes espaces qui se réduisent (chez les citadins) et àdes foyers à taille variable (chez les familles recom-

posées), elle se fait flexibleavec des tablettes rabat-tables, plans de travail cou-lissants ou motorisés per-mettant de passer de la pré-paration d’un repas à sadégustation, ou d’un petitdéjeuner en tête-à-tête à undîner à six !En plus de leur look sobre etchic, meubles et îlots abri-tent des rangements tou-jours plus astucieux : pla-

cards hauts s’ouvrant et se refermant grâce àun interrupteur, tiroirs avec assistance élec-trique, meubles plus hauts pour gagner un tiroiret s’adapter à l’évolution de notre taille, range-ments d’angle, vaisselier design, marche-pied fai-

sant aussi office de bac à compost…L’espace est optimisé et l’utilisation dela cuisine facilitée, permettant desmouvements fluides et une bonne cir-culation autour de ses différents élé-ments, pour pouvoir cuisiner à plu-sieurs !

APEI-Actualités. Mathilde Dubois

Design innovant pourles éviers et plans detravail

Ces deux indispensables dans la cui-sine offrent de nouvelles fonction-nalités pour mieux s’adapter à

notre mode de vie. Quand le confort et l’er-gonomie s’associent à l’esthétisme…

Des plansde travailm o d u -lables

Très sollicité àla cuisine pourla préparationdes repas, leplan de travaildevient polyva-lent. Selon lesbesoins, il cou-lisse au dessusde l’îlot central,l’agrandissantd’un côté ou del’autre afin decuisiner à plu-sieurs ou d’ins-taller un coinrepas. Dans la

même idée, les plans de travail motorisés montent etdescendent d’une pression sur un bouton, pours’adapter à vos besoins – préparation debout oudégustation assis – et même à la taille des différentsmembres de la famille ! Pratiques, certains sont équipés de minces tiroirs,

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permettant d’avoir toujours sous la main les couteauxde cuisine, une planche à découper ou une balance.D’autres coulissent pour cacher la zone de cuisson etl’évier (équipé d’un robinet télescopique) quand ils nesont pas utilisés, permettant de créer un coin repasou de faire « disparaître » cette partie de la cuisinelorsqu’elle est ouverte sur le salon.

Des éviers malins

Les éviers aussi font dans le pratique avec desformes variées s’adaptant à toutes les tailles et confi-

gurations de cuisine (rond, carré, en angle…) et desrobinets économes. D’un design épuré, ces dernierssont de plus en plus souvent équipés d’un limiteur dedébit intégré qui permet de moins consommer d’eau.Les becs sont haut perchés pour faciliter le remplis-sage et le lavage des grands récipients. Ils sont pour-vus d’une douchette comme ceux des pros, peuventêtre orientables ou même rabattables, afin de s’adap-

ter à un évier placé sous une fenêtre, par exemple.En plus d’un mitigeur, les plus modernes offrent unecommande électronique par pression : un tapote-ment et l’eau est froide, deux et elle est tiède, etc.Sans oublier les indicateurs lumineux à diode quichangent de couleur en fonction de la températurede l’eau !

APEI-Actualités. Laure Hamann

Petit électroménager :le succès perdure

Voilà un secteur qui ne connaît pas la crise : lesappareils de petit électroménager continuent deséduire les Français, qui craquent pour les der-nières nouveautés.

Un robot rutilant sur le plan de travail, une machineà espresso design sur le buffet… Beaux et pratiques,les appareils de petit électroménager, jadis rangésau placard entre deux utilisations, s’exposent, s’exhi-

bent même ! Grâce aux efforts de pros du marketinget du design, ils sont devenus des objets désirables,sortant de leur rôle utilitaire.Comme le souligne la journaliste AnneEveillard, auteure de « Ces machines quiparlent de nous » (Éditions Les QuatreChemins), ils sont vecteurs de communica-tion, révélateurs de statut. Ainsi la fameusemachine Nespresso qui donne l’impressionà ses propriétaires d’appartenir à un clubluxueux, où l’on siroterait des cafés en plai-santant avec George Clooney…

Achat plaisir

D’autres raisons expliquent le succès deces petits appareils. Leur prix abordabled’abord, qui en fait un achat facile et unebonne option cadeau (30 % des ventes sefont au moment de Noël, où les produitsconnotés hiver, comme les machines à raclette, car-tonnent). Leur look travaillé ensuite - coloré, inox

façon pro ou rétro - et la simplicité de leurutilisation. Enfin, ils reflètent notre goûtpour le « fait maison », la cuisine saine etnaturelle, tout en promettant efficacité etrapidité.

Les tendances

Après la folie de la machine à café et de lamachine à pain, le blender chauffant séduitles ménages, et notamment les mamans,car il permet de préparer de bonnessoupes rapidement. Les machines à sodaet à pop-corn tentent de se faire une placedans nos cuisines. Du côté des classiques polyvalents, robotet yaourtière (désormais également « fro-

magère », pour faire des faisselles), continuent deplaire. Le succès des woks électriques, cuiseurs à rizet planchas reflète notre goût pour les modes decuisson plus sains et la cuisine asiatique.Enfin, pour ceux qui ne seraient pas encore totale-ment équipés, les appareils polyvalents offrent ungain de place appréciable. Ainsi le « Fait Maison » deLagrange fait à la fois office de machine à pain, cui-seur à riz, yaourtière, fromagère et confiturier !

APEI-Actualités. Laure Hamann

L’adoucisseurd’eau en ques-tionsCet appareil qui adoucit l’eaucalcaire s’installe depuisquelques années dans nosfoyers. Le point sur son fonc-tionnement.

Dans de nombreux départementsfrançais, l’eau du robinet est cal-

caire. Provoquant des dépôts de tartre, lecalcaire endommage les appareils électro-ménagers (lave-linge, lave-vaisselle, chaudiè-re…), entraîne une surconsommationd’énergie - pour chauffer l’eau - et un usageimportant de détergents pour détartrer cui-sine, salle de bain et WC. En échangeant les ions calcium et magné-sium - qui composent le calcaire - contredes ions sodium grâce à une résine chargéeen sel, l’adoucisseur fait baisser la dureté del’eau, permettant d’augmenter la durée devie des appareils électroménagers et de limi-

ter la corvée de détartrage.

Où l’installer ?

Toutes les eaux du robinet ne sont pas calcaires :celles des habitations situées dans le massif armori-cain, le massif central et les Vosges profitent d’uneeau douce. À l’opposé, les logements dans le Nord etla région parisienne sont alimentés par une eau trèscalcaire. Mais sa dureté varie d’une ville à l’autre, ren-seignez-vous auprès de votre mairie pour laconnaître. Elle se mesure en degrés français : au-dessus de 25°f, l’eau est considérée comme dure.Dans ce cas, l’installation d’un adoucisseur est perti-nente.

Dans les logements neufs, il faut attendre deux ansavant sa mise en place, pour laisser le temps à unefine couche de tartre de recouvrir les canalisations,les protégeant ainsi de l’eau douce, plus corrosive.

Comment ça marche ?

L’adoucisseur d’eau se compose d’un boîtier élec-trique, d’un bac à sel et d’une bonbonne de résineporeuse. Il s’installe sur l’arrivée d’eau, après le

compteur. L’eau adoucie alimente l’ensemble de lamaison et l’eau chargée en sel est évacuée dans letout-à-l’égout, ce qui entraîne une légère augmenta-tion de la consommation en eau. Un « by-pass » estprévu pour alimenter le jardin en eau non traitée.Lors de votre choix, sachez que la capacité de traite-

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ment de l’adoucisseur doit être adaptée au degré dedureté de l’eau et au nombre d’habitants du loge-ment.

Quel entretien ?

L’adoucisseur demande un peu d’entretien : le niveaude sel doit être vérifié régulièrement et le bac rechar-gé lorsqu’il est vide. Pour plus de sécurité, il estconseillé de faire contrôler son appareil par un pro-fessionnel tous les ans afin de s’assurer de son hygiè-ne et de son bon fonctionnement.

APEI-Actualités. Mathilde Dubois

GARAGES

Des garagespour tous les goûtsVotre maison n’a pas de garage et vous souhai-tez y remédier ? Voici quelques pistes pour bienpréparer votre projet.Avoir un garage, c’est bien pratique et pas seulement

pour garer sa voiture ! On peut aussi y laisser son vélo,ranger la tondeuse à gazon, installer un établi avec lesoutils… Si votre maison n’en est pas équipée alors quevous disposez de la place suffisante dans le jardin pouren installer un, plusieurs options s’offrent à vous. En pre-mier lieu, déterminez son emplacement. Sera-t-il indé-pendant ou accolé à votre habitation ? Dans un cascomme dans l’autre, vous pouvez opter pour uneconstruction traditionnelle en blocs béton bâtie sur desfondations. Comme une extension, elle aura l’avantagede s’accorder avec le style de la maison car vous choi-sirez un enduit extérieur assorti avec la façade existan-te ainsi qu’une forme de toiture et une cou-

verture en harmonie avec l’en-semble. Pensez aussi à l’isolationnécessaire et à la porte qui sera laplus pratique : basculante, section-nelle, à déplacement latéral ou àenroulement. Avant de vous lan-cer, informez-vous auprès de lamairie sur les éventuellescontraintes d’urbanisme à respec-ter. Si la surface hors œuvre brute(Shob), c’est-à-dire la surface auplancher, est supérieure à 20 m2,vous devrez déposer une demandede permis de construire qui serainstruite dans un délai de troismois.

Préfabriquéou « carport »

Pour un projet plus économique et plusrapide à mettre en œuvre, il existe dessolutions en préfabriqué. Ces garages sontmodulables selon vos envies et vosmoyens. La version simple est conçue pourune voiture. Les doubles abritent deux véhi-cules ou permettent l’aménagement d’unespace de rangement, les deux partiescommuniquant si besoin par une ouverturecentrale, l’entrée extérieure se faisant pardeux portes ou une seule sur toute la largeur du bâti-ment. Selon les modèles, les murs sont en bétonmonobloc ou en acier galvanisé. Vous avez le choixentre plusieurs revêtements, crépis et peintures auxteintes variées. Idem pour la toiture, à une ou deuxpentes, ou en terrasse. Si vous préférez le style deschalets de jardin, vous pouvez commander un gara-ge en bois livré en kit, à monter vous-même. C’est lasolution la moins onéreuse, vous en trouverez à par-

tir de 15 m2 pour 3 000 €. Enfin, si voussouhaitez profiter d’un abri couvert maispas forcément clos, optez pour un « car-port », un toit monté sur des plots de fon-dation en acier ancrés dans une dallebéton. Très contemporains, les plus sophis-tiqués proposent une structure métalliquedotée de parois en verre et de panneaux enlames de bois ou en acier ondulé.APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Bien choisirla porte du garage

Cinq critères sont à prendre en compte

pour choisir une porte de garage : la situation devotre garage, la place dont vous disposez, lestyle de la maison, le besoin d’isolation et l’exi-gence de sécurité.

Il existe plusieurs systèmes d’ouverture conçus pours’adapter à différents types d’emplacement et taillede garage. Les portes basculantes pivotent et se glis-sent sur une ossature en acier placée sous le pla-fond. Le volume de votre garage reste ainsi entière-ment disponible. Lors de l’ouverture, il est fréquentqu’une partie de la porte déborde sur l’extérieur, ce

qui s’avère gênant si votre garage donne sur le trot-toir. Dans ce cas, vous pouvez opter pour une portesectionnelle dont les panneaux articulés par des char-nières coulissent verticalement et viennent se logerentre deux rails fixés au plafond. Pour les petitsgarages, les portes à enroulement offrent un faibleencombrement, sur le même principe que les voletsroulants. Si le plafond de votre garage est bas et sivous préférez une ouverture totalement dégagée,choisissez plutôt une porte à déplacement latéral.Guidée par des sabots sur des rails en acier perforé,elle coulisse vers la droite ou la gauche en se ran-geant contre le mur intérieur.

Quel matériau ?

Tous ces modèles peuvent être équipés d’une moto-risation et d’un système de sécurité. Ainsi, plusbesoin de descendre de voiture pour ouvrir ou fermerla porte. En fonction de sa fréquence d’utilisation,veillez à sa solidité et à sa durabilité. Une porte en alu-minium a l’avantage d’être très légère et robuste à lafois, grâce au polyuréthane injecté composant sastructure. De surcroît, elle ne rouille pas. Solide et

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résistant, l’acier doit en revanche être traité contre lacorrosion. S’il y a des pièces au-dessus de votre gara-ge ou si vous y avez aménagé un atelier de bricolage,mieux vaut choisir un matériau isolant comme lePVC. Inaltérable, il est recommandé pour les régionslittorales. Naturellement isolant, le bois n’a pas sonpareil sur le plan esthétique. C’est l’idéal pour conser-ver l’aspect traditionnel de votre maison. APEI-Actualités. F.

L.

SALLE DE BAINSLes douches à l'italienneTrès en vogue actuellement, la douche à l'italien-ne est une douche sansporte, sans receveur, dontles avantages séduisent unlarge public.

Avantages d'unedoucheà l'italienne

• Son esthétique s'intègre par-faitement à la salle de bain,puisque vous pourrez utiliser lemême revêtement de sol. Auniveau des matières vous aurezle choix car tous les styles sontenvisageables : béton ciré, car-relage, galets, mosaïques,marbre, teck…

• Côté dimensions, une doucheitalienne peut s'adapter àtoutes les configurations desalle de bains. Même dans lespetites salles de bain, unedouche italienne donnera uneimpression de volume que nedonnerait pas une cabine dedouche. • Elle est facile d'accès etsimple à entretenir.Comment installer une doucheà l'italienne ?

• Prévoyez un espace assezlarge et profond d'environ 1,20m² minimum, pour que l'eaun'éclabousse pas à l'extérieurainsi que des parois pour unformat rectangulaire.

• Pour votre sécurité, choisis-sez un revêtement anti - déra-pant.

• Prévoyez une pente de 3 cmpar m² vers le siphon d'évacua-tion

• Le siphon lui même doit faire90 mm de diamètre

Sachez également qu'en absen-ce de receveur, installer unedouche italienne suppose deréaliser un cuvelage parfaite-ment étanche. Si les carreauxsont étanches, les joints, euxne le seront pas. Sans cuvela-ge, ils vieillissent, se fissurent etlaissent passer l'eau. Le cuvela-ge consiste à imperméabiliser

votre sol.

Plusieurs solutionssont possibles :

Le cuvelage traditionnel au plomb

Cette solution est coûteuse puisque qu'elle sera réa-lisée par un professionnel. Il s'agit de poser une feuillede plomb entre le support en maçonnerie et le revê-tement. Les eaux infiltrées sont ainsi recueillies avantd'être évacuées par le siphon.

Le cuvelage synthétique

La solution la plus simple et la moins onéreuse ! Pour

les bricoleurs, sachez que les magasins de bricolageproposent des receveurs prêt à carreler pour doucheitalienne. Le kit d'installation de douche italienne com-prend la bonde avec siphon, les bandes d'étanchéitéet la colle.

Le siphon

Un siphon de sol à fort débit est nécessaire pour évi-ter tout risque d'inondation. Le diamètre de la bondesera d'au moins 90 mm et celui des canalisationsd'évacuation des eaux usés d'au moins 50 mm.

La pente

Pour faciliter l'évacuation des eaux, il vous faudra réa-

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liser une pente de 1 à 3 cm vers le siphon. Quand lapente n'est pas réalisable, il faut penser à suréleverla douche par la pose d'une marche, par exemple .

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Les revêtementsnaturels dans lasalle de bainsAssez de votre carrelage traditionnel dans votresalle de bains? Vous pouvez le remplacer ou le

mélanger avec d'autres maté-riaux naturels, afin de luirendre un aspect un peu moinsclinique.

Le bois

Il est agréable et chaleureux. Ils'adapte partout, à chaque élé-ment de votre salle de bains.Certaines essences sont plusadaptées aux pièces d'eau qued'autres. C'est encore plus vraipour un parquet. Le bois le plusconnu et le plus employé est leteck, réputé imputrescible.Vous pouvez également utiliser d'autresessences de bois comme le hêtre, qui estun bois noble résistant bien à l'eau à condi-tion qu'ilsoit verniefficace-ment.

Le marbre

Cette pierre est uti-lisée dans les sallesd'eau depuis dessiècles. Elle s’utilisepolie et brillante,mais égalementvieillie, pour donnerun aspect ancien etauthentique. Il fauttout de même faireattention car il est

fragile, poreux etse raye. Il est doncnécessaire de l’en-tretenir.

L'ardoise

L'ardoise est issuede la compressionet la cuisson desédiments d'originevolcanique. Songrain et sa voluptés'accordent à mer-veille avec l'ambian-ce feutrée dessalles de bains. Contrairement auxidées reçues, cettepierre naturelle estrésistante et faciled'entretien.

Le béton

Le béton est utilisé brut, teinté dans la masse ou

verni. Il présente toutefois quelques contraintescomme son poids, sa résistance et sa pose. De plus,comme il suit les mouvements de l’immeuble ou de lamaison, il peut se fissurer.Mais, il est possible de recréer son aspect chic etcontemporain avec des matériaux de substitution,comme le bétonde chaux, qui estfacile à poser et àtravailler.

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Les différentesformes de vasque

On trouve aujourd’hui des vasques de forme ronde,carrée, ovale ou conique. Les principaux matériauxsont la porcelaine, l'acrylique, l'inox, le verre et la rési-ne de synthèse, mais l’on peut aussi trouver desmodèles en terre cuite, brute ou émaillée, en bronze,en marbre et en fonte émaillée.

Comment poser une vasque ?On distingue trois types de vasques : les vasques àencastrer par le dessus, celles à encastrer par ledessous et celles, très tendance, à poser.

Les vasques àencastrer par ledessus s’installentpar le dessus d'unplan de toilette oud'un meuble desalle de bains préa-lablement découpé.Le rebord de lavasque reste sur-élevé par rapport àla surface du plan.Ce modèle simple àposer s’adapte auxplans en bois traité,aux surfaces carre-lées et aux maté-riaux de synthèse.

La pose desvasques à encas-trer par le dessous

est plus complexe et doit être réaliséeminutieusement pour assurer une étan-chéité parfaite. Le rebord est alors trèsdiscret ou invisible.

Pour les vasques à poser, un simple troudans le support suffit pour assurer l’éva-cuation. Il est important d’installer la robi-netterie de telle manière que le jet d’eausoit bien orienté vers le centre de lavasque.

Rachel Bruckmann

Les diagnosticsimmobiliers

Lors de la mise en vente d'un logement, certains dia-gnostics immobiliers sont obligatoires s'il s'agit d'unemaison ou d'un appartement. Vous vendez ou vous

louez un bien immo-bilier? La loi vousimpose d'annexer aucompromis de venteou à la signature dubail de location desdiagnostics tech-niques.

Le diagnosticamiante

Le diagnostic amian-te est obligatoireavant la vente detoute constructiondont le permis deconstruire a été déli-vré avant le 1erjuillet 1997. Ce dia-g n o s t i cconsiste àdétectert o u t e st r a c e sd'amiantedans lesfaux -p la -fonds, lesr e v ê t e -ments demur ou desol, lescanalisa-tions, touta u t r ematériauxou produits deconstruction. Pourles immeubles encopropriété, le dos-sier techniqueconcernant les par-ties communesdevrait avoir été éta-bli avant le 31

décembre 2005.

Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est obligatoire avant la vente oula location pour tous les logements construits avantle 1er janvier 1949, quelle que soit la zone géogra-phique. Il consiste à repérer toute trace de plombdans tous les revêtements de l'habitation. Les partiescommunes d'un immeuble devront également avoir

été contrôlées avant le 12 août 2008. Cependant, ilne comprend pas l'obligation de rechercher l'existen-ce de plomb dans les canalisations. Ce certificatvalable un an si la présence de plomb est constaté,doit être annexé à l'acte de vente notarié.

Diagnostic deperformance énergétique(DPE)

Ce diagnostic permet d'identifier les consommationsprévisionnelles d'énergie des logements et des bâti-ments mis en vente ou en location.

Le diagnostic termites

En cas de vente d'un bien immobilier dans l'une deszones géographiques ayant fait l'objet d'un arrêté pré-

fectoral, un contrôle relatif aux termites datant demoins de six mois doit être annexé à l'acte de ventenotarié. Le diagnosticien est en mesure de détectertermites, insectes à larves xylophage ou autres para-sites susceptibles d'attaquer les structures.

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situées sur une copropriété de ter-rain, le métrage loi Carrez est indis-pensable. Il détermine la surfacehabitable et autorise l'acheteur, quiconstate un écart de plus de 5 %entre la surface annoncée et celleréellement mesurée à négocierune remise du prix d'achat. Acontrario, le vendeur ne peut exi-ger un supplément de prix si l'écartjoue en sa faveur.

Le diagnostic gaz

Depuis le 1er novembre 2007, levendeur d'un logement équipéd'une installation intérieure au gaznaturel datant de 15 ans ou plusdevra produire un diagnostic gaz

de son installation lors de la venteprivative du bâtiment (maison,appartement...).

Etat des risques natu-rels et technologiques

Lors de la vente ou de la locationd'un bien (maison, immeuble col-lectif, terrain), situé dans une zonecouverte par un plan de prévention

des risques naturels prévisibles outechnologiques ou dans une zonede sismicité, un état des risquesnaturels et technologiques doitêtre annexé à l'acte de vente nota-rié et doit dater de moins de sixmois.

Le diagnosticélectrique

Depuis le 1er janvier 2009, le diagnosticélectrique a intégré la liste des diagnos-tics immobiliers à réaliser obligatoirementlors de la vente d'un logement, qu'il s'agis-se d'une maison ou d'un appartement si

l'installation date de plus de 15 ans. Levendeur devra joindre ce diagnosticimmobilier électrique à toute nouvelle pro-messe ou acte de vente.

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