Villa

Mairie de Cenon

À Cenon, prenez la ville du bon côté !

Située sur les flancs de collines et dans la première couronne périurbaine bordelaise, la ville de Cenon offre un cadre verdoyant et apaisant, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux en tramway. La commune de 22 000 habitants a su notamment profiter du dynamisme et de l’essor économique de Bordeaux ; en misant sur la qualité et la multitude de ses équipements publics, la ville offre un confort de vie indéniable. Pour preuve, Cenon dispose d’une quinzaine d’établissements d’enseignement (écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycée professionnel) et de nombreux équipements sportifs (gymnases, stades, piscine…). La ville fait aussi la part belle à la culture, comme en témoigne le Rocher de Palmer, grande salle de spectacles dédiée aux musiques et cultures du monde. En dédiant 20% de son territoire aux parcs et espaces verts, Cenon séduit ses habitants par ses innombrables fleurissements dominant les grandes avenues et ses parcs arborés, dont le plus célèbre, le Parc Palmer, qui offre une vue panoramique sur Bordeaux.

Un qUartiEr dynamiqUE aUx PortES dE La viLLE Le quartier de Cenon-Haut met un point d’honneur à mettre au premier plan la qualité de vie quotidienne. À deux pas du groupe scolaire Jean Jaurès, du lycée de La morlette, de petits commerces et d’un parc public propice aux longues promenades, tout a été pensé pour faire de votre lieu de vie un endroit pratique, dynamique où il fait bon vivre.

Tramway à 600 m

En voitUrECentre-ville de Bordeaux à 10 minutes par la rocade (a630)autoroute a10 (Bordeaux-Paris) et a62 (Bordeaux-toulouse) à 15 minutes

En tranSPortS En CommUn Ligne a reliant mérignac Centre à Floirac (station « Palmer » à 5 minutes à pied de la résidence)

arrêt « Brosselette », ligne 40 (reliant Lormont à Cenon) à 3 minutes à pied de la résidence

Gare SnCF de Bordeaux Saint-Jean située à 15 minutes en voiture

aéroport de Bordeaux-mérignac situé à 20 minutes en voiture

Gare SnCF

Parking relais

Zone de commerces

tennis

Stade

Bibliothèque

École musique

rugby

Crèche

Poste

mairie

Clinique

Centreculturel

École, collège, lycée

Commerces de proximité

aéroport

Centre culturel Le Rocher de Palmer

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En poussant les portes de villa Blanche, découvrez une résidence moderne et élégante aux teintes blanches et brunes mettant en valeur les lignes verticales et les jeux de décrochés des terrasses. Composée de 51 logements, celle-ci offre à ses habitants un lieu de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces et services de proximité, d’une ligne de bus et de tramway. En prime, un espace paysager et arboré entourant la résidence d’un véritable écrin naturel, deviendra le lieu idéal de vos pauses détente en famille ou entre amis.

Votre cocon végétal en ville

Villa Blanche, vue côté jardin

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Votre bien-êtreau quotidien

• Chauffage au gaz individuel

• Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds

• Sols souples dans toutes les pièces

• Vidéophone

• Résidence avec ascenseur

• Terrasses, balcons ou jardins à usage privatif en rez-de-chaussée

• Parking sous-sol

Exemple d’appartement 3 piècesSurface de 59,70 m2 (lot n° 207)

CHoiSiSSEZ L’HarmoniE PoUr votrE LiEU dE viE Les appartements de villa Blanche, proposés du studio au 4 pièces, ont été conçus pour répondre à vos besoins en termes d’espace et de luminosité. Prolongés par d’agréables terrasses, balcons ou jardins à usage privatif, ces lieux de vie s’ouvrent agréablement sur l’espace paysager qui entoure la résidence. au dernier étage, les grandes terrasses en attique vous offriront un havre de paix et de tranquillité. Enfin, chacune des prestations a été étudiée pour vous apporter un confort de vie optimal.

Villa Blanche, vue intérieure(lot N° 011)Sol souple imitation parquet.

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Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la réglementation thermique 2012) conçu par Bouygues immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter les besoin en ressources.

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51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

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Logement économe

Logement énergivore

Bâtiments conformes à la RT 2005 (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

VILLA BLANCHE(1)

Etiquette énergétique

Des équipementsadaptés :

Un bâtiment performantpour votre plus grandconfort

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

des vitrages performants pour un confort optimal hiver

comme été.

Une architecture optimisée pour gagner en espace.

Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise

de l’énergie.

mise en place d’équipements de production de chauffage

et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie.

des détecteurs de présence et/ou de temporisation pour

un éclairage plus économe dans les parties communes.

Un système de compteur électrique installé dans chaque

logement pour un suivi de la consommation.

(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.Crédits photo : Getty Images

satisfaction élEvéEPlus de 80% de nos clientssont prêts à nous recommander.(3)

rElation DE confiancE

1 interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des différentes

étapes de votre projet immobilier.

invEstissEmEnt garantiRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1)

biEn-êtrE Et économiEs

100 % de nos logements certifiés basse consommation.(2)

noUS SavonS qU’aCHEtEr UnE maiSon oU Un aPPartEmEnt PEUt ParFoiS SEmBLEr

ComPLiqUÉ. C’ESt PoUrqUoi noUS voUS ProPoSonS sePt engagements PoUr

Un aCComPaGnEmEnt toUt aU LonG dE votrE ProJEt Et JUSqU’À 10 anS aPrèS

L’aCqUiSition dE votrE BiEn.

lEs EngagEmEnts

projEction facilitéE

2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.

protEction soliDEJusqu’à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous.(4)

accompagnEmEnt DE proXimité

1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

* les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « Bâtiment Basse Consommation » (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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