2015 09-25 etincelle party

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Etincelle Party 09/2015

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Etincelle Party09/2015

Etincelle Party?

• Quand?

• Le dernier vendredi du mois

• Pour quoi?

• Communication interne

• Intégrer les nouveaux membres

• Partager du temps ensemble

Montauban

120m2 Accès commun Toulouse

Le CabinetEspace partagé pour les professions libérales, paramédicales et créatives

Le Cabinet

• 30m2

• 9 place de la Daurade, Toulouse

• Début d’activité au 01/10/2015

• Réunions d’informations en cours

• Inauguration le 15/10/2015 à 20h

MembresCow

orke

rs

0

7,5

15

22,5

30

Janvier Mars Mai Juillet Septembre

Présentations des nouveaux membres

Chiffre d’affairesCow

orke

rs

0

2500

5000

7500

10000

Janvier Mars Mai Juillet Septembre

Pb de rentabilité structurelle• Constat

• Autogéré ne fonctionne pas

• Pas en capacité de payer un éclaireur

• Pas la marge pour rembourser les créateurs d’étincelle sur l’activité

• Pistes

• Développer l’offre de location de salle / événementiel (SEO / N. Richer) 4 à 5K€/mois

• Augmenter le nombre de membres > risque de ne pas avoir de place

• Proposer une option « Poste fixe » plus chère, mais assurant d’avoir sa place

• Services complémentaires payants (backups, coaching, développement commercial, aide administrative…)

• Augmenter les prix

• Des membres partants pour aider à cette réflexion?

Intranet• http://intranet.coworking-toulouse.com

• Partage d’informations

• Coordonnées des membres

• Réservation des salles

• Suivi du temps et de la facturation

• PENSEZ A METTRE A JOUR VOTRE FICHE

• Utilisé par Coworking Rodez et Le Village (Nimes)

Atelier collaboratif - Quel créneau ?

(matin, midi, pm, soir?)

Etincelle II• Grandir pour pouvoir accueillir nos nouveaux membres

• Critères

1. Lumineux

2. Accessible en métro + présence parking

3. Cachet

4. Extérieur (la cerise)

• Hyper centre de Toulouse (10min à pieds de Etincelle I)

Etincelle II - Location• Plusieurs espaces visités

• Rue Alsace Lorraine (4), Jardin Royal, Capitole (2), Jeanne d’arc, Saint Georges, Saint Antoine du T

• 150 à 300m2

• 150 à 200€HT/m2/an

• Travaux potentiellement

• Caution 3 mois + Frais d’agence 15% HT

• 25K€ à 35K€ pour entrer dans les murs + mobilier (20 à 25K€ financable)

Etincelle II - Achat

• Apport de 15%-20%, emprunt bancaire sur le reste + trésorerie pour aménagements + fond de roulement

• Plusieurs démarches pour le financement (investisseurs, crowdfunding, levée de fonds)

Etincelle II - The BIG One

• Accès potentiel à 1000m2

• à 600m d’Etincelle I

• 4 niveaux

• Cour intérieure

• Tour 17ème siècle

• Brique, volumes, calme

Etincelle II - The BIG One

• Créer le meilleur espace de coworking de Toulouse

• Espace partagés

• Bureaux pour petites équipes

• Espace de conférence / meetups 80-100 personnes

• Crèche

• Resto

Etincelle II - The BIG One• Total du projet 4M€

• Achat 2,5 à 3M€

• Travaux 750K€ à 1M€

• Mobilier 150K€

• Trésorerie 300K€ (8-10 mois)

• Apport 800K€ - 1M€ / Financement 3,2M€

• Crowdfunding (Ulule / WiSeed)

• Investisseurs (vous?)

Let’s Dance!